合生创展XXXX年度天津合生·君景湾项目营销策略总纲

天津合生·君景湾项目2012年度营销策略总纲谨呈：合生创展天津地区公司营销出发点回顾：坚定地做开发区品质改善首选比肩开发区核心标杆坚定的拔升客户价值预期营销大事件:以客户活动坚持价值传递，把握客户粘度8.27：项目进驻永旺展场9.12：项目进驻友谊名都展场9.24：品牌发布会召开，启动排卡10.1起：外展暖场活动持续每周末进行10.5起：北京体验之旅持续每周进行10.12：项目进驻外滩乐购展场11.19起：连续举办四场产品说明会12.3：举办样板间开放暨客户升级活动12.10：举办大客户专场咨询会12.14：在酒店启动内部价格咨询12.17：销售中心正式亮相品牌发布会建立品牌认知话题性沟通和北京品牌体验之旅持续拉动客户价值预期产品说明会深度解析，拔升价值预期排卡客户量升级客户量内认到场量8324客户储备量实现：针对客户类型，精准锁定渠道，持续形成客户补量渠道支持实现排卡437张升级客户83组塘沽进城型客户工作缘客户开发区高端改善型客户15000140001300012000110001000016000客户心理价格预期项目亮相，市场正常，客户价格预期建立在15000-16000之间宏观市场温度骤降，客户价格预期持续走低周边竞品频繁降价客户心理预期下降客户心理价格预期：市场环境骤降，客户心理价格持续被拉低项目入市时机：亮相时间晚于预设面对20122011年营销工作收获的基础：品牌进驻滨海的影响力项目比肩开发区核心项目的价值预期滨海成熟客户的持续关注坚定的信心迎接2012住宅单价：13500元/平米起LOFT：实现均价16000元/平米全年实现总销售额：8亿2012目标：天津整体市场2011年第四季度进入速冻期”成交量跌幅近50%2012外部环境：50%10月成交面积74.5万平米，较9月份环比下跌19%11月成交面积45.3万平米，较10月份环比下跌39%12月份成交面积46.5万平米，连续两个月维持在旺势成交量50%的低迷水平滨海新区作为楼市重灾区，2011年度较天津整体情况出现明显的价格回落趋势，价格下跌5%2012外部环境：成交均价呈现缓慢下跌趋势，较年初，成交均价下跌5%。从7月份后滨海市场成交量自7月以来持续下降，11月环比下降27%10月成交面积11万平米，较9月份环比下跌11%11月成交面积7.9万平米，较10月份环比下跌28%12月份成交面积10万平米，在价格有明显回调之后成交量有所回升价量2012外部环境：观察2011年度滨海各板板块成交动态态，仅有上北北、生态城局局部发力，而而从价格走势势上来看，降降价成为主旋旋律。中新生态城北塘上北时尚广场MSD胡家园上北、生态城城为业绩贡献献主力，其他各板块不不足10万㎡降价成为主基基调，MSD外其他各板块块沦为同一平平台量：价典型项目：万万通生态城新新新家园典型项目：远远洋城典型项目：融融创君澜典型项目：首首创国际城板块竞争格局局：MSD板块：泰达时尚板块块：2011年出货量：13万㎡价：8500-9500元/㎡出货量：6.5万㎡价：17000-18000元/㎡响螺湾于家堡典型项目：宝龙典型项目：中惠熙元广场场竞品项目板块体量（m²）推盘周期均价实现（元/m²）主力面积10-12月周去化速度（套）已售货量

（m²）剩余存量

（m²）万科海港城泰达时尚板块37万目前剩余二期尾房，以优惠房促进销售10500（特价房8900）90、1153~514万23万中交启航嘉园11万地价便宜，走量为主9000，团购可至750065、90、12152.18万8.8万津滨藏锦MSD板块6.6万津滨滨海国际二期，地价便宜，不着急回款洋房16500，优惠最大可达14000洋房110-160，高层101、1400~21.19万（住宅部分）4.75万万东壹区11.9万地价便宜，后期还有大量土地，走量为主9500，优惠可达870077、88、1133~50.7万11.2万2012外部环境：聚焦板块竞争争格局，各项项目地价便宜宜，且前期已已有利润回款款，因此第四四季度采取以以价换量策略略，走量为主主，将近20%价格跌幅拉低低区域认知机会探寻——项目自身逐渐渐成熟，展示示条件随之丰丰盈2、精装样板间亮亮相年末，匹配项目高端端调性。会所前广场仙仙女水法雕塑塑堂皇大气的会会所内场典雅的洽谈区区1、滨海首个1500平米业主私享享高端会所交付使用，兑兑现项目高端端调性，赢得得销售端主场场作战机会。。八角窗270度八角窗户户吊顶通高门高档进口壁纸纸机会探寻——项目档次项目产品形式主流户型（m²）单价（万/m²）明年存量准豪宅万通华府29层高层两室169，三室200-3002.351.5万柏翠园小高层三室170-200，四室200-3002.352.6万中高端公园6号29层、30层高层两室80-114三室141-1461.50.4万津滨藏锦洋房+小高三室140-150高层1.35洋房1.54.75万刚需海港城高层两室90，三室115、12818万东壹区洋房+高层高层77-113洋房150高层1.1-1.2洋房1.4-1.511.2万智谛山高层一室67，两室76-91，三室104、1121.0510万缺失本项目主力供供应：153平米奢适型三三居产品（占占住宅总配比比的68%，全盘的39%），对应成熟客群群高端改善需需求，补缺市市场空白开发区中高端端品质改善型型项目多为尾尾盘供应，未未来存在市场场空白机会探寻——清晰的客户群群体持续关注注品质改善型客户剪影来源：开发区区二、三、四四大街年龄：35-45购房关键点：：必须在开发区区、认品牌开开发商。注重重社区环境来源：开发区区/塘沽沽职业业：：私私营营业业主主及及高高公公积积金金人人群群年龄龄：：35-50购房房关关键键点点：：产品品要要有有升升值值空空间间、、现现在在是是出出手手时时机机、、注注重重稀稀缺缺性性资产产沉沉淀淀型型客户户剪剪影影来源源：：塘塘沽沽职业业：：天天津津港港和和保保税税区区企企业业购房关关键点点：离工作作单位位近、、社区区配套套丰富富、精精装直直接入入住工作改改善型型客户剪剪影三大主主要客客户类类型：：回顾2011：首年亮相相试水，建建立品质盘盘认知面对2012：挑战之一：：市场持续续低迷，进进入低谷盘盘整期挑战之二：：周边以刚刚需产品为为供应主力力，优惠频频出，拉低低区域价值值认知机会探寻：：机遇一：项项目在成熟熟——豪华会所兑兑现，复合合产品线上上马，大盘盘形象支撑撑强化机遇二：开开发区品质质改善型产产品存在空空白机遇三：清清晰的品质质客户关注注度不减品质力强化化，对位成成熟买家的的改善需求求竞争占位——开发区品质质改善唯一一之选价格产品挑战者领导者跟随者补缺者本案做品质改善善型产品的的补缺者开发区地段段优势下的的中高端品品质改善型型产品稀缺缺纯粹大户+精装品质+极致园林，，开发区绝绝无仅有上限下限万科·柏翠园本案东壹区、、海港城城核心价值值梳理：：毗邻时尚尚中心、、纯大户户社区3万平米园园林、精精装豪宅专家家从项目属属性，看看我们的的价值点点梳理从市场竞竞争，看看我们的的价值点点梳理3万平米集集中园林林豪宅专家家物业精装核心价值值梳理：：BenefitAdvantageFeature本身属性性：城市市价值、、纯大户户型社区区、精装装修、极极致园林林、品牌牌相对于竞竞争对手手的优势势：多元元配套、、三居起起步、集集中园林林、豪宅宅精装、、品牌物物管客户价值值：毗邻多元元配套：：便捷、、缤纷的的时尚生生活纯粹定位位：圈层层的纯粹粹集中园林林：畅想想自然的的健康与与悠然豪宅精装装：对位位上升人人士的审审美品位位品牌物管管：尊贵贵的服务务体验以以及资产产安全一种坐享享时尚活力力中心的的品质优雅雅生活滨海核心心优质生生活高地地合生君景景湾【纯大户社社区】·【精装】·【园林】【城市】·【品牌】价值背书书线上主诉诉求住宅客户户定位——工作缘客客户：自自由切换换工作和和便利生生活改善客户户：对居居住品质质的不断断追求进城客户户：开发发区的追追逐梦想想明确的城城市标签签·便捷的生生活配套套舒适的生生活空间间和品质质体验客户价值值需求成熟买家家滨海公寓寓市场盘盘点——从滨海整整个市场场来看，，响螺湾湾板块2012年面临公公寓产品品井喷式式供应，，供应面面积达28万平方米米，套数超超过5000套，总价在在49万-104万区间段段，会极极大分流流本项目目的投资资和资产产沉淀型型客户。。另：于家家堡板块块有宝龙龙国际中中心项目目公寓产产品在售售，2011年去化0.65万平米，，预计在在2012年的供应应面积为为2.75万平米。。LOFT针对性市市场盘点点——区域分布楼座分布总户数主力面积对外报价loft消化情况滨海国泰大厦响螺湾A/3-37层350130-300㎡11000元/㎡40套中惠熙元响螺湾1#/13-31层59445-55㎡16500元/㎡1套海昌中心响螺湾2-24层32060-120㎡12000-15000元/㎡未售润德汇响螺湾辅楼/3-5层15180-900㎡12000元/㎡未售市场在售售loft产品仅有有两个项项目，其其中国泰泰大厦的的loft是写字楼楼产品，，作为区区域市场场领跑者者11个月去化化40套（包括大大客户购购买），，中惠熙熙元广场场的loft公寓产品品由于单单价冲破破区域天天花板，，开盘仅仅售出一一套。LOFT竞争策略略——于家堡响螺湾泰达时尚中心心同类型产产品聚集集在新兴兴商务板板块。商商务属性性强烈，，但需长长时间兑兑现本项目LOFT依托于区区域成熟熟度和项项目整体体价值在居住属属性上占占据明显显优势跳脱单纯纯的产品品线竞争争，发挥挥区域和和大盘优优势，做做开发区区核心板板块的公公寓标杆杆核心价值值梳理：：BenefitAdvantageFeature本身属性性：城市市价值、、品质住住区复合合大盘、、附赠空空间、精精装修、、品牌相对于竞竞争对手手的优势势：毗邻邻天津港港、多元元配套、、品质大大盘、品品牌物管管客户价值值：毗邻港口口商务核核心：更更便捷的的商务机机会毗邻多元元配套：：便捷、、缤纷的的时尚生生活品质大盘盘：高端端圈层的的身份标标签附赠空间间：更自自由的自自我空间间实现品牌物管管：尊贵贵的服务务体验以以及资产产安全离生活配配套更近近离办公中中枢更近近更安全的的升值保保障LOFT定位——滨海核心心·时尚财智智生活这里可以以住，有有最时尚尚的生活活这里可以以办公，，离报关关行只有有5分钟这里同样样可以投投资，有有品牌开开发商，，才是最最优的资资产LOFT客户定位位——基于居住住属性，，本项目loft产品会自自然牵引引周边地地缘，如如天津港港、渤海海油、保保税区工工作客户户就近置置业、也也会吸引引一部分分进入型型人口“过渡型居居住”。基于资产产安全属属性，本项目loft会吸引开开发区财财富实力力人群做做资产处处置安排排。基于复合合属性（开发商商保障、、大盘价价值），，会有一部部分投资资兼办公公自用客客户选择择。客户来源客户描述关注点核心客户工作在周边（开发区、天津港、保税区），开发区租房住工作于天津港内部或者在开发区工作，但居住在其它区域，需要过渡型居所，或者父母给孩子买婚房生活配套产品品质便捷交通总价控制重要客户开发区、塘沽财富实力人群私营业主、高公积金人群，手中有一部分闲置资金，关注市场供应，看中本项目居住属性和周边工作相关，有出手理由地段、配套社区环境产品品质边缘客户与天津港有业务关系的人、外埠进入开发区工作的私营业主与开发区有工作往来，看中本项目的升值空间，暂时是投资打算，也可做小型办公场所使用便捷交通开发商品质社区环境工作缘居居住型资产处置置型小型办公公兼投资资型基于明确确项目整整体定位位“滨海核核心优质质生活高高地”2012全年营销销策略安安排营销阶段段划分：：2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月Loft样板间具备展示条件实楼样板间具备展示条件客户策略高端产品复合大盘现场体验品牌红利2012年度1/9#开盘加推8#加推loftA加推loftB加推2#114户型销售阶段蓄水期开盘强销期集中加推期顺销期主诉价值前期老客户着着力维系聚焦首开疯狂揽客持续储客冲量任务老带新与揽新并行客户答谢客户牵引改善唯一之选选高端体验感受受复合产品线大大盘价值品牌、感恩加推7#营销关键举措措：1、树形象：承接首年形象象，快速对位位成熟客户改改善需求，跳跳脱蓝海竞争争2、精活动：“君景湾·生活之美”贯贯穿全年价值值体验主题3、重体验：内外场关键包包装，让客户户在案场感受受知晓项目热热度、感受空空间魅力、畅畅想圈层生活活4、挖渠道：针对性渠道精精准营销，小小花费，大收收获关键举措一：：清晰的高端端形象，快速速聚焦成熟客客户改善需求求居于城，收收藏繁华盛盛景年度推广主主题2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月推广诉求塑区域、拔调性复合大盘现场体验品牌红利2012年度2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月Loft样板间具备展示条件实楼样板间具备展示条件2012年度1/9#开盘加推8#加推loftA加推loftB加推2#蓄水期开盘强销期集中加推期顺销期区域炒作季季产品体验季季优质生活大大赏季品牌感恩季季主诉求营销事件跟党走，配合开发区区管委会做做一本软性性的政府宣宣传读物，宣传开发区区的品质生生活和产业业配套。以“真人图图书馆”形形式收集产产业代表的的影响力和和采邀本项项目客群语语录。活动动组织织渠道道客群群政府府公公关关：滨滨海海委委、、开开发发区区管管委委会会等等机机关关单单位位以““真真人人图图书书馆馆””献献礼礼政政府府，，征征集集语语录录、、编编辑辑出出品品的的过过程程邀邀请请开开发发区区相相关关领领导导参参与与相相关关活活动动，，项项目目与与政政府府形形成成双双赢赢。。“开开发发区区=最成成熟熟居居住住区区””概概念念传传播播紧靠靠开开发发区区，，炒炒作作区区域域的的成成熟熟兑兑现现，，进进行行项项目目先先天天价价值值的的拉拉升升。。加推推7#讲区区域域2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月Loft样板间具备展示条件实楼样板间具备展示条件2012年度1/9#开盘加推8#加推loftA加推loftB加推2#蓄水期开盘强销期集中加推期顺销期产品品体体验验季季优质质生生活活大大赏赏季季品牌牌感感恩恩季季主诉求和滨海爱心心社合作，拉拉通渤海海油（爱爱心社主主办方）））等企企业，扩扩大项目目影响力力营销事件活动组织渠道客群征集2012滨海笑脸脸的活动，，以项目目名义走走近阳光光家园助助老，泰泰达心血血管医院院的病儿儿，给予予帮助，，采集笑笑脸，以以有奖评评选收口口；精神神堡垒征征名大赛赛外场-内场，高高端生活活价值体体验之旅旅设定1、完善现现场展示示，增设设一些““影音室室”、““园林投投影沙盘盘”这样样的高质质感体验验工具，，增加项项目高端端价值的的触及点点；2、完善地地界包装装，以精精神堡垒垒征集设设计方案案来吸引引关注度度。走进企业业、社区区：重点拉拉通渤海海油、天天津港等等企业，，建立和和高产社社区的较较好互动动区域炒作作季加推7#讲产品2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月Loft样板间具备展示条件实楼样板间具备展示条件2012年度1/9#开盘加推8#加推loftA加推loftB加推2#蓄水期开盘强销期集中加推期顺销期优质生活活大赏产品体验验季区域炒作作季品牌感恩恩季主诉求打造主题题样板间间（风格格或者品品牌为引引），拔拔升loft调性；导导入车友友会、银银行VIP客户、杂杂志会员员等高端端客群，，用活会会所，营营造圈层层。营销事件活动组织渠道客群“以主题题loft”样板间间开放嫁嫁接高端端品牌，，坐实项项目调性性与名家、、名车、、名牌、、名酒嫁嫁接，以以展览等等暖场活活动营造造项目圈圈层以“主题题loft样板间开开放”为为引爆点点，开启启滨海优优质生活活大赏系系活动，，嫁接名名品，名名牌，举举办高频频次、高高规格的的暖场活活动。找关系：：数据库库和第三三方资源源客群加推7#讲大盘2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月Loft样板间具备展示条件实楼样板间具备展示条件2012年度1/9#开盘加推8#加推loftA加推loftB加推2#蓄水期开盘强销期集中加推期顺销期品牌感恩恩季产品体验验季优质生活活大赏季季区域炒作作季主诉求营销事件活动组织渠道客群大型客户户答谢活活动兑现现品牌开开发商红红利线上传播播热销，，活动方方面注重重老带新新的结果果。以年终客客户答谢谢和品牌牌圆梦为为引，举举办大型型活动，，广邀客客户参加加，线上上传播热热销证言言。大型音乐乐会和小小型的业业主私家家宴会老带新：：管理成成交客群群，以老老带新的的各种利利好促进进介绍加推7#讲品牌关键举措措二：““君景景湾·品质生活活之美””贯穿全全年价值值体验主主题欧洲艺术术文化盛盛筵区域价值值论坛合生君景景湾开启启国际高高端品质质生活系系列（“美妙妙星期六六”周周周暖场延延续主题题）一级营销销事件：：二级活动动：活动形式式：欧洲主题题音乐节节渠道主题题圈层活活动主题体育育文化活活动奢侈品巡巡展家居风水水主题讲讲座答谢音乐乐会慈善拍卖卖会区域价值值的炒作作全年艺术术生活之之美活动动的起势势活动主旨旨：强化艺术术生活氛氛围引进进渠道资资源客户户调动客户户的跟随随性嫁接名品品给项目目一个明明确调性性，导入入精致生生活氛围围强化品牌牌对项目目价值的的兑现能能力关键举措措三：阵阵地包装装，强化化地界内内外差异异性完善进入入动线包包装，强强化地界界标识，，营造专专属客户户通路形式：围围挡、精精神堡垒垒、导视视牌围挡精神堡垒垒导视牌（外场））关键举措措三：在在内场，，用科技技、细节节、品质质打动客客户对应高高规格格展示示条件件，扩扩充品品质触触点1、增设设影音音厅，，循环环播放放项目目宣传传片，，强化化印象象2、运用用声光光电等等技术术、丰丰富展展示条条件多媒体体触摸摸屏（（电子子楼书书）精致单单体模模型精致园园林沙沙盘3、精细细产品品细部部，注注重展展示（内场场）关键举举措三三：注注重生生活品品质和和生活活方式式的体体验（样板板间））样板间间展示示生活活化、、提前前兑现现客户户入住住感受受背景：：在现现有样样板间间增加加主题题生活活软装装配饰饰，以以给客客户“造梦”，淡化化客户户对于于精装装风格格的抗抗性。。洗手间间里的的功能能配饰饰属于王王先生生的书书房关键举举措三三：感感性营营销，，五星星级服服务标标准提高会会所服服务规规格、、服务务人员员服务务水平平，匹匹配项项目高高端调调性停车入位进入大门落座饮品星级会所+星级服务建立贵宾式式服务体系系，营造客客户尊崇感感。客户进入动动线1、饮品提高高档次，2、服务人员员动作规范范化、标准准化。（服务）全面封锁工工作缘客户户诚意登记客客户居住的的老社区主要客群的的消费场所所关键举措四四：针对性性渠道导入入依据客户地地图延续前前期有效渠渠道方式常规动作消费场所采采用派单+巡展扩大覆盖面面居住区域采采用直投+巡展持久跟踪工作单位采采用陌拜和插车车持久跟踪采用电营+巡展直接联通高端客群关键举措四四：针对性性渠道导入入自选动作形式：小众众渠道宣传传+口碑传播组组合形式：走进进团购单位位内洽谈及及活动1、让他知道道2、带他来形式：参观观样板间、、售楼处、、活动、物物业、服务务3、让让他他体体验验团购购优优惠惠+老带带新新优优惠惠额度度：：团团购购可可享享两两个个点点优优惠惠4、让让他他买买合生生君君景景湾湾打造造针针对对天天津津港港等等大大客客户户的的团团购购方方案案可享享两两个个点点优优惠惠推售售安安排排：：2012年货货源源选选择择1234567８９１０ＡＢＣＤ大盘盘入入市市首首年年,以中中高高端端资资源源入入市市,建立立项项目目高高端端形形象象.故以以住住宅宅产产品品二二级级资资源源产产品品拉拉动动三三级级产产品品,实现现量量价价互互补补.少量量公公寓寓产产品品快快销销试试水水.楼座项目价值贡献1#9#二级产品与三级产品,已拿到销许,相互搭配,可有效代表项目价值7#8#二级产品中的优质货源,可有效拔升项目价值2#三级资源中最优资源，可搭配二级资源实现快销A、B公寓产品二级资源，首先试水公寓产品推售节奏：两两次大节点集集中开盘，多多频次加推，，产品线相互互搭配1月2月2012年营销阶段价值传递、蓄蓄客期持销1-3月蓄客3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月Loft储客客持销销加推推加推推、、持持销销首次次开开盘盘（（4月））：：走走量量产产品品，，业业绩绩支支撑撑四月月初初首首开开加推推（（6月））：：优优势势资资源源补补量量，，形形成成价价格格溢溢价价公寓寓开开盘盘（（7月））：：现现金金流流产产品品，，冲冲击击全全年年任任务务加推推（（9月））：：低低价价产产品品入入市市，，均均衡衡产产品品线线，，稳稳健健走走量量1#、9#开盘盘8#加推推loftA开盘盘2#加推推依据据去去化化情情况况确确定定是是否否加加推推loftB加推推（（11月））：：补补充充适适销销对对路路的的114户型型产产品品7#加推推3月4月5月6月7月8月9月10月12月11月1#、9#开盘盘8#加推推LoftA开盘盘2#加推推销售售阶阶段段loft公寓寓114户型型153户型型跃层层户户型型开盘盘集集中中去去化化9#，保保证证75%的去去化化率率7#加推推8#加推推补补位位优优势势资资源源，，2%的溢溢价价挤挤压压1#114户型型净净销销开盘盘集集中中去去化化9#金角角，，顺顺销销用用9#银角角带带动动1#金角角走走量量2#加推推均均衡衡产产品品线线7#加推推维维持持单单产产品品线线热热销销次次净销销8#较高价格格入市挤挤压1#、9#净销，1#银角封住住做特价价房搭配配8#银角顺销销期稳健健走量7#银角资源源挤压8#金角净销销作为价格格标杆，，追求利利润空间间，在开开盘强销销和集中中加推期期各实现现2套的去化化稳健走量量伺机入市市，主力力去化60平米总价价可控型型产品，，依年度度目标确确定推货货量的加加迭产品线搭搭配策略略：确保保114户型的货货量充足足，小步步快跑，，153户型持续续顺销11000（元/㎡）1050010000绿色色块块代表154银角户型型价格，，随着资资源的提提升和楼楼盘成熟熟度的提提升，不不断实现现溢价。。其中1#银角作为为资源极极差产品品，开盘盘后即封封住，依依附整盘盘拉伸带带动销售售。茶色色块块代表114全阳户型型价格，，作为热热销产品品不断用用二三级级资源的的价格落落差互相相挤压，，争取最最大化的的净销。。蓝色色块块代表153金角户型型价格，，作为标标杆产品品，在开开盘较平平的价格格入世后后，逐步步拉升价价格，追追求利润润率的实实现。备注：跃跃层四居居产品是是本项目目的标杆杆，高价价入市标标定项目目高端调调性。明星现金流标杆全年价格格实现：：首开具具备一定定价格优优势，后后期随优优势资源源的推出出，价格格缓慢拉拉升营销总控控图2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月Loft样板间具备展示条件实楼样板间具备展示条件2012年度1/9#开盘加推8#加推loftA加推loftB加推2#蓄水期开盘强销销期集中加推推期顺销期策略强化区域价值完美生活体验畅想社区蓝图阐述品牌红利形象高端改善产品的唯一之选生活体验价值丰富产品线区域贡献盘媒体组合网络软文、微博炒作主流报刊媒体、网络全案（百度网盟推广）道旗、楼宇广告主流报刊媒体活动安排欧洲艺术文化盛筵区域价值论坛欧洲主题音乐节渠道主题圈层活动主题体育文化活动奢侈品巡展家居风水主题讲座答谢音乐会慈善拍卖会渠道Call客、短信、团购外展、直投、巡展、短信Call客、派单、巡展、企业陌拜派单、巡展、大型活动加推7#Theends.9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。20:07:5420:07:5420:071/5/20238:07:54PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2320:07:5420:07Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。20:07:5520:07:5520:07Thursday,January5,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2320:07:5520:07:55January5,202314、他乡生白发发，旧国见青青山。。05一月20238:07:55下午20:07:551月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月238:07下下午1月-2320:07January5,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/520:07:5520:07:5505January202317、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。8:07:55下午8:07下下午20:07:551