二手房合同电子版（8篇）

二手房合同电子版（8篇）甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

（一）座落于______，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米；

（二）出售房屋的全部权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币元_______整；房价款的支付方式支付时间为：

乙方在___年___月___日前付给甲方定金___（人民币___），（大写）______________元，（小写）________元。该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________万元；

其次期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_________万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于_____年_____月_____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由甲方担当。除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，有甲方全部结清，乙方不再担当。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，提交住房公积金治理中心一份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：______________________

地址：___________________

联系电话：____________________

签约日期：________年____月_____日

二手房合同电子版2

托付方：(以下简称甲方)

代理方：(以下简称乙方)

甲乙双方依据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以下贷款银行的相应规定，在公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同。

第一条：房屋根本状况

1、甲方将坐落于区的房屋(以下简称“该房屋”)托付乙方办理贷款手续。甲方保证供应的信息真实有效，房屋产权清楚，无纠纷，无抵押，不存在其他影响交易或者不得交易的因素。

2、该房屋根本状况：房屋性质全部权人房型房龄朝向楼层总层数构造单双气总面积(建筑)土地性质房地产权证号

其次条：贷款商定

1、甲方认可该房屋到贷款银行指定或许可的评估公司进展评估。

2、甲方托付乙方为该房屋办理形式贷款。

3、甲方申请贷款金额为人民币____万元(大写)，贷款年限为年(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)。

第三条：代理效劳费的相关商定

1、甲方与贷款银行签订借款合同当日，向乙方支付代理效劳费人民币：______(大写)(￥______元)。

2、若甲方在签订银行借款合同以后由于自身缘由或者不协作连续办理贷款，甲方仍须向乙方支付效劳费人民币：(大写)(￥元)。

第四条：双方责任

1、甲方自愿托付乙方或乙方指定的代理机构帮助甲方对该房屋进展抵押等效劳。

2、甲方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠、合法、有效。如贷款银行调查其所供应材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果，甲方需根据商定代理效劳费的全额赔偿乙方损失。如乙方已经收取第三条第一款效劳费的，该费用不予退还冲抵损失。甲方须根据商定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方担当。

3、甲方需根据合同商定向乙方支付代理效劳费。

4、甲方需按规定支付银行要求的其它费用。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

5、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的银行贷款利息及进抵押费用等相关费用由甲方担当。

6、乙方应严格履行合同，帮助为甲方办理房屋贷款。

第五条：违约责任

1、合同生效后，甲乙双方应依合同商定履行，甲方单方缘由终止合同的，乙方已为甲方供应效劳或进展必要预备的，第三条其次款中商定的效劳费不予退还。甲方未支付效劳费的，应当根据效劳费的金额赔偿乙方相应损失。

2、甲方因供应虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，应自行担当责任，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。损失无法计算时，应当根据效劳费的金额赔偿。

3、甲方必需严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。

4、乙方办理抵押贷款及抵押登记等相关手续时甲方应赐予必要的协作，如因甲方缘由导致上述手续办理不畅及造成的相关损失由甲方负责。

5、如遇不行抗力因素或因政府政策调整和非乙方因素导致本合同不能连续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不担当责任。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条：本合同的生效与终止

1、本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，甲方所购房屋全部权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。

2、在甲方与贷款银行签订借款合同之前，经甲、乙双方协商，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方担当。

3、本合同一式两份，甲方一份、乙方一份。

第八条：商定其它事宜

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同电子版3

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就甲、乙双方共同托付丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及供应中介事宜达成以下协议：

一、房屋根本状况

1、甲方有位于的房屋壹套（以下简称该房），

2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的全部状况并自愿购置该房屋。

二、该房屋出售价定为人民币元整（￥：_______元）。

三、付款方式、时间及内容：

1、乙方分两次付款，并商定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币元整（￥：______元）给甲方____包含定金人民币___________元整（￥：__________元）。

2、其次次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币____________元整（￥：______元）一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不协作银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。

四、甲方必需无条件帮助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由_方担当。

五、房屋买卖中介效劳范围，期限及中介费收取标准，支付方式准时间：

丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币_______元整（￥：_____________元），在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。

六、物业交割

1、甲方应于收到乙方全额房款之日起_日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋构造及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。

2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业治理等各项费用。

3、甲方移交该房屋时必需保持乙方购置时原房屋的完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。

4、在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币伍仟元整（￥：5000.00元）作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业治理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。

七、责任与权力

1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷（集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷）。

2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项资料，并保证所移交的各项材料的真实性和精确性。

3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。

4、甲、乙双方均有权对丙方为其供应的房屋买卖期间效劳工作进展监视。

5、丙方对物业的交割拥有监视权。

八、违约责任

自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方，如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、

九、该协议甲、乙双方一经签字马上生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________

法定代表人（签字）：___法定代表人（签字）：___

2022年_月_日2022年_月_日

二手房合同电子版4

卖方（以下简称甲方）：____

买方（以下简称乙方）：________

见证方（以下简称丙方）：河南建宇房地产营销筹划有限公司郑州第三非常公司甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、公平和诚恳信用的原则下，经甲、乙双方协商全都，共同托付丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条、房产状况：甲方拥有位于的房产，房屋全部（共有）权证书号为；房屋全部权人为；房屋建筑面积为方上述房产。

其次条、成交价格：甲乙双方经协商全都，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写￥：_________元）此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：

第三条、乙方于本合同签订时支付定金人民币（大写）__________元整（小写￥：____元）。甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方代为保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币__________元整或《房屋全部权证》交由丙方代为保管，作为对房屋的真实性供应担保。

第四条、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第

1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部准时、完整交割完毕时，甲方凭买卖双方平方米（以上内容以《房屋全部权证》登记为准）。乙方自愿购置甲签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。

2、按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续，按揭所需费用由乙方担当。乙方应在立契时将首付房款人民币（大写）__________元整（小写￥：________元）交付甲方，剩余房款人民币（大写）元整（小写￥：元）由银行放贷之日向甲方支付。以上款项详细金额以贷款银行确定的金额为准，假如贷款银行确定的贷款金额少于本合同商定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂由丙方代为保管，待物业全部顺当交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。

第五条、立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。

第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。

第七条、交付房屋：

1、甲方应在收到除物业交割保证金之外的房款之日起合同项下之房产及其它相关配套附属设施，并保证在立契之日起日内将该房产名下全部户口全部迁出。

2、乙方应在接收房产的同时进展物业交割验收，假如甲方怠于办理物业交割，经乙方书面通知后十日内仍不予办理的，乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金，甲方同意根据此种方式办理，并同意丙方将上述物业交割保证金交与乙方。

3、交房时甲方应保证以下设施的正常使用，并完整地交付给乙方（如有不符，甲乙双方同意暂扣物业交割保证金）：本条款内全部房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付状况由乙方在交付房屋时验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付之日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行担当。

4、在签订本合同之日起，甲方应维持房屋现状，不得转变。若交付房屋时，房屋状况与本合同商定的房屋状况不符，甲方应当恢复原状，假如经乙方书面通知后甲方仍不恢复原状的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权直接将物业交割保证金交付乙方。律法规之规定交纳有关税款及相关费用，甲方负担总税费用的百分之﹪，乙方负担总税费用的百分之﹪。丙方的佣金由甲方支付人民币（大写）元，乙方支付人民币（大写）元。依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，在本合同经甲、乙、丙三方签字成立时，甲乙双方应向丙方准时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方违约，而导致本合同解除或终止履行，三方确认按以下方式支付佣金：单方违约时，由违约方担当全部佣金，甲乙双方同时违约时，各负担总佣金的一半。

第八条、甲、乙双方共同到郑州市房地产交易治理部门办理产权过户手续时，应依国家相关法

第九条、甲乙双方同意共同托付丙方代为办理房屋交易相关手续，并商定签订本合同时，由乙方向丙方支付代办费人民币贰仟元整。

第十条、如乙方采纳按揭贷款方式付款，则房屋过户后，乙方应按商定按时办理抵押登记和贷款手续。

第十一条、违约责任：

1、甲方若违反本合同第五条的商定，则视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金（原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权将定金直接交付乙方，除非三方达成新的协议）。

2、乙方若违反本合同第五条的商定，则视为其单方解除合同，其无权要求返还定金（丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，除非甲、乙、丙三方达成新的协议）。

3、如甲、乙双方均违反本合同第五条的商定，在甲乙双方各向丙方支付本合同商定总房款1%的佣金后，丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方，同时将保管的定金交与乙方。

4、甲乙双方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的商定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同商定总房价款1‰的违约金。

5、房屋过户后，如甲方应按本合同商定履行交房义务，每逾期一日，甲方应当向乙方支付本合同商定总房价款1‰的违约金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方将行使房产全部权人之权利，并且乙方有权依前述之商定猎取违约金，同时甲方同意该款由丙方直接从物业保证金中扣取交付乙方，如物业交割保证金缺乏，缺乏局部甲方仍须偿付。

6、如乙方未根据本合同第十条的商定准时履行义务，每逾期一日，乙方应当向甲方支付本合同商定总房价款1‰的违约金，并赔偿甲方因此所在成的损失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有权解除合同，乙方应担当房屋交易过程中所发生的全部费用。

7、任何一方当事人违反本合同相关商定，守约方应当凭生效的法院判决书、调解书或仲裁裁决书、调解书从丙方处领取或收回本合同中商定的定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证，除非甲、乙、丙三方达成新的协议。

第十二条、其他商定事项（须经三方协商全都，可以变更以上条款）：

第十三条、假如本合同第十二条的商定与其他条款的商定不全都，以第十二条商定的内容为准。

第十四条、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进展调解，调解不成的，双方同意按以下第种方式解决纠纷：

1。提交郑州仲裁委员会仲裁。

2。依法向人民法院提起诉讼。

第十五条、本合同如有内容变更或其它未尽事宜，经三方协商全都后，可签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。

第十六条、本合同自三方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，叁份合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：___________

法定代表人（签字）：___法定代表人（签字）：___

2022年_月__日2022年__月_日

二手房合同电子版5

甲方：

乙方：

现位于路号一栋私人住宅占地面积约㎡，投影面积约㎡的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期间，为保障双方利益，加强落实双方责任，使本工程能按时保质保量完成，经双方协议全都共同签订如下协议：

一、该项工程甲方以包工不包料形式给乙方承建，按建筑投影面积计算（窗台如墙不能计算），造价每平方米人民币（大写）：（小写：元），如有夹层的按造价一半计算。

二、建筑工期为即________年____月____日至________年____月____日。

三、乙方必需按图纸构造保质保量施工，未经甲方同意不得擅自更改图纸施工，如施工途中甲方需要大面积更改已做工程或增加局部工程，乙方必需无条件承受，但工价相互协商（注：甲方必需提前通知乙方）

四、在施工过程中，甲方如要修改未建局部建筑或小局部已做工程，乙方必需义务更改，工价不作任何补偿。

五、乙方在建筑过程中，负责一切建筑施工工具，机械配备等（如：铁钉，铁线，帆布，排栅，模板，提升架，搅拌机等），施工工具要提前到施工场地及施工过程中全保证机械搅拌，如中途机械设备损坏准时更换，确保不耽搁工程进度，模板，柱板要采纳最少八成新，楼面模板不少于二层。

六、在施工过程中，乙方要购置员工建筑保险，费用由乙方负责。

七、在施工过程，乙方要做好一切安全措施（例如：排栅，安全网，施工安全等），如发生任何工伤（亡）等事故，劳资纠纷及带来的经济责任全部由乙方负责，与甲方无关；乙方的工人并要遵守国家的全部法律法规，乡规民约，如有违反的一切后果责任由乙方负责与甲方无关。

八、在施工过程中，甲方在建筑材料必需准时进场，保证不耽搁乙方施工，材料进场后乙方负责看管，发觉工地工人自盗乙方必需赔偿。

九、本楼房绝大部份采纳商品混凝土，在倒楼面时采纳泵车（费用由甲方负责），如遇倒柱或其他小型混凝土件时，由乙方用人手搅拌或用斗车将商品混凝土运输施工（在小型施工方面使用的混凝土采纳人手搅拌或购置商品混凝土由甲方打算）。

十、在施工期间乙方负责一切水，电费并清理一切建筑余泥和垃圾（包括根底余泥），所需费用由乙方负责。

十一、施工要求如下：

1、在根底施工时，必需根据甲方的要求做2个化粪池，乙方不得有异议和负责根底回填余泥和石粉。

2、房屋一，二层业主自己使用的，详细装修要求乙方按甲方施工。

3、房屋外墙装修所贴的外墙砖经甲方打算取用一种，乙方不得有异议；室内装修乙方要负责将全部房间，客厅内墙；各层楼梯，走廊，卫生间，阳台，厨房内墙瓷片贴到顶；卫生间，厨房，阳台顶全部要贴马赛克或外墙砖；卫生间，阳台，厨房，厨房灶台，厕盆，窗台，窗户等一切附属设备要全部根据甲方要求及倒水泥件施工。

4、房屋全部地板乙方要采纳湿浆铺设施工（包括：厨房，厕所，阳台，厅，房等）；楼顶台面全部要用湿浆铺设地板砖或做其他隔热。

5、乙方负责安装该房屋的排水管，粪管（包括砖孔），费用乙方负责。

6、在工程骏工后，乙方负责房屋做好四周的排水沟，地面（按甲方要求），并清洗因在建筑时损坏或沾污四邻外墙，楼面，路面等工程。

十二、工程付款方式：

1、完成根底工程支付大写（小写：）

2、完成每层楼面工程支付大写（小写：）

3、完成每层砌砖工程支付大写（小写：）

4、内外墙装修按进度付工程款，但总借支款累计不能超过总工程款的70%。

5、剩余的工程款30%，待工程全部完成经甲方验收合格后，一次性结算支付给乙方。乙方并同意剩元作为房屋质量保修金，为期个月（即结算之日起计算），如在此日前房屋消失任何建筑质量问题的，甲方可通知乙方补修，乙方必需在2天内到场补修，如2天内不到补修的，甲方聘请他人修理，费用在保修金内扣除，乙方不得有异议；如保修期过后没有任何问题消失的甲方即退回。

十三、乙方在施工期间，消失人手缺乏或拖工现象和质量问题的，甲方有权单方面终止合同，在终止合同所造成的经济损失由乙方负责

十四、此合同双方共同遵守执行，未尽事宜本着双方利益协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭，签字后生效。

甲方签名：（按指模）

身份证号：____

日期：________年____月____日

乙方签名：（按指模）

身份证号：____

日期：________年____月____日

二手房合同电子版6

卖方（以下简称甲方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚信、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

（甲方：乙方：）

其次条、标的物

甲方自愿转让的房屋（毛坯）座落于，建筑面积平方米，所售房屋全部权证号（总房产证）为，土地使用权取得方式为，土地使用权证号为，土地使用权年。

第三条、价款

本合同书其次条项下标的物全部计价为人民币元。

第四条、交付与支付

１、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清。

２、本合同书签订（并由双方履行了第１款义务）后天内，乙方向甲方支付全部房款。付款方式：。

第五条、全部权转移特殊商定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条、帮助义务

在乙方确定的．时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

第七条、违约责任

１、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20％的违约金。

２、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，根据购房总价的”３‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20％的违约金。

３、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，根据购房总价的３‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20％的违约金。

４、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务。由于甲方缘由导致乙方逾期取得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的３‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同恳求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20％的违约金。

５、甲乙双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。

第八桥、争议解决方法

（甲方：乙方：）

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第九条、杂项规定

１、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

２、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（签名或盖章）：

乙方（签名或盖章）：

签订日期：年月日

签订日期：年月日

二手房合同电子版7

出卖人：________

身份证号：________

联系电话：________

买受人：________

身份证号：________

联系电话：________

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议：

第一条买受人所购房屋的根本状况

买受人购置的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。

该房屋的用途为____，属____构造，层高为____，建筑层数地上____层。

该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

其次条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第___种方式计算该房屋价款：

1.按建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。

3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(____币)千百拾万千百拾元整。

4.__________________________________。

第三条付款方式及期限

买受人按以下第___种方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式：____________。

买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第___种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同连续履行;

(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。

第四条交付期限

出卖人应当在___年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第___种条件，并符合本合同商定的房屋交付买受人使用：

1.该房屋阅历收合格。

2.该房屋经综合验收合格。

3.该房屋经分期综合验收合格。

4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

5.__________________________________。

但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的;

2.__________________________________。

出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按以下第___种方式处理;

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同连续履行;

(2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金。

2._________________________________。

第五条交接

房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。

出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。

第六条产权登记

出卖人应当在房屋交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第___项处理;

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。

3.___________________________。

第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不