宿舍楼施工合同

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档宿舍楼施工合同目录：1、宿舍楼施工合同2、工人宿舍施工合同雷州市纪家中学教师集体宿舍楼A、B幢工程施工合同书发包人：雷州市纪家中学承包人：雷州市第二建筑工程公司签订日期：年月日第一部分通用条款使用建设部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）示范本通用条款。第二部分专用条款目录一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序3、语言文字和适用法律、标准及规范4、图纸二、双方一般权利和义务5、工程师7、项目经理8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计和工期10、进度计划13、工期延误四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收19、工程试车五、安全施工六、合同价款与支付23、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量确认26、工程款（进度款）支付七、材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更九、竣工验收与结算32、竣工验收十、违约、索赔和争议35、违约37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保46、合同份数47、补充条款专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）招标文件及其附件；（4）投标书及其附件；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用条款；（7）标准、规范及有关技术条件；（8）图纸；（9）工程报价书或预算；（10）工程洽商、设计变更、现场签证。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》现行国家、省、市的相关法律、法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：中华人民共和国所颁发的现行的建设工程的标准及规范。发包人提供标准、规范的时间：由承包人自备。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后三个工作日内。向承包人提供施工图（不包括竣工图需用的图纸）6套。发包人对图纸的保密要求：无特殊保密要求。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：以发包人与监理单位签订的监理合同中委托的职权为准。需要取得发包人批准才能行使的职权：以发包人与监理单位签订的监理合同中的约定为准。

5.3发包人派驻的工程师

姓名：

职务：职权：对外工作联系；工程暂停指令和工程开、复工指令的审核；预算外签证审核；工程变更审批；设计标准及使用功能要求的认定；批准5.2款中监理单位委派的工程师需取得发包人批准才能行使的职权；组织工程竣工验收。

5.6不实行监理的，工程师的职权：无7、项目经理姓名：职务：8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备施工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：接通并符合施工需要。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通并能满足施工需要。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：无

(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：合同生效之日起30天内办理完建筑工程施工许可证。

(6)水准点与座标控制点交验要求：合同生效后、开工前10日内。

(7)图纸会审和设计交底时间：开工前7天。

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款8.1条（8）项。

(9)双方约定发包人应做的其他工作：配合承包人在施工全过程的有关工作。

8.2发包人委托承包人办理的工作：如有需要，另行协商。9、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：执行通用条款9.1条（1）项。

(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：按监理工程师的要求。

(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按建筑施工安全要求执行。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：执行通用条款

(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：按湛江市政府有关主管部门的管理规定执行。

(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在验收交付使用以前，已完工程成品保护由承包单位负责，费用自行承担。

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按合同通用条款9.1第（7）条要求处理，如由于承包人原因造成破坏的，由承包人负责修复并支付所需费用。

(8)施工场地清洁卫生的要求：按广东省安全文明施工的有关规定执行。

(9)双方约定承包人应做的其他工无。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：施工组织设计应在开工前7天提交。工程师确认的时间：收到后7个工作日内。10.2群体工程中有关进度计划的要求：无。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：非承包人原因可能出现的特殊情况。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：工程隐蔽和工序验收承包人应提前24小时通知发包人、设计、监理等有关部门验收。验收合格后，才能进入下一道工序的施工；验收不合格，承包人需重新修改直至验收合格为止，工期不予顺延。五、安全施工由承包人负责，并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的费用。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用可调价格合同方式确定。(1)工程量按完工时的实际工程量进行调整(2)综合单价中包括的风险范围：施工期间材料价格和人工机械费用的调整费用控制在10万元以内。(3)风险费用的计算方法：投标人在综合单价中应包括风险费用。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：（1）桩基础暂按设计长度报价，按实际长度结算；（2）钢筋按含量报价，按实际调整；（3）在施工过程中由于设计变更、材料和设备品牌变更及非中标单位原因导致的工程量增减而引起的工程价款按如下方法进行调整：投标报价中有的综合单价则按所报综合单价进行调整；投标报价中没有的综合单价由承包人报出综合单价经发包人同意后调整。23.4_中标人应在23.3款情况发生后14天内，将调整的原因、工程量、金额以书面形式通知监理单位和招标人，并得到招标人和监理工程师的书面确认和签证。中标人如未能在规定时间内提交报告及有关资料，则被视为免费提供该项服务。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无工程预付款。25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人应在每月的10日向监理工程师及发包人提供上月完成工程量情况。监理工程师应于承包人递交已完工程量相关报告后7日内进行计量和确认。

26、工程款（进度款）支付26.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：发包人根据经审定的承包人完成工程量情况，按以下方式支付工程进度款：(1)完成工程±00时付20万元；(2)完成第二层封顶时付20万元；(3)完成第四层封顶时付20万元；(4)工程竣工验收合格备案后一个月内付25万元；(5)剩下部分工程款由承包人经营宿舍楼一层铺面30年的出租金抵偿工程款。七、材料设备供应28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：按招标文件的相应条款执行。八、工程变更发包人有权根据工程设计变更调整部分工程，并由设计单位提供变更的相应图纸或说明，承包人按照工程师发出的变更通知的有关要求进行施工、增减合同中约定的工程量。承包人不得拒绝或要求调整任何单价和收费。同时，凡涉及而需要调整预算（合同价款）的工程变更，监理单位必须对工程变更方案进行评估后报发包人审批变更方案，设计单位按审定的工程变更方案进行变更设计，原则上在工程变更实施之前，须将工程变更费用预算报发包人按规定程序报批后，方能调整预算追加合同价款和进行变更工程的施工。但若因工程时间紧，经发包人、承包人也同意变更费用的前提下，也可以变更预算未出来之前进行变更施工。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：在付清结算款前提供竣工资料和竣工图一式四份。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：按合同通用条款第32.6条内容执行。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：每延迟支付一天，发包人向承包人支付工程预付款0.3‰的违约金。

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：每延迟支付一天，发包人向承包人支付工程进度款0.3‰的违约金。

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：每延迟支付一天，发包人向承包人支付工程竣工结算价款0.3‰的违约金。

双方约定的发包人其他违约责任：无。

35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：从延期的第7天起，每天罚款按经业主审定的结算总造价的0.3‰的违约金。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：承包人应负责返工，直到达到要求为止,经二次返工仍达不到要求的,发包人有权将该部分工程另行发包,不合格的工程不能支付工程款。

双方约定的承包人其他违约责任：招标文件有关条款执行。争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

(1)请当地建设主管部门调解；

(2)采取第一种方式解决，并约定向雷州市仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：主体工程不能分包，需分包的分项工程和专业工程必须取行发包人的同意，否则，发包人有权单方面终止合同，收回承包权。由此造成的经济损失，由承包人负责赔偿。

分包施工单位：由发包人认可。39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：按合同通用条款执行。40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：按合同通用条款属发包人的责任，由发包人自行确定投保内容。

发包人委托承包人办理的保险事项：无。(2)承包人投保内容：按国家及地方的有关规定，属承包人责任的，由承包人负责投保。41、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：支付担保书或银行履约保函担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：履约保证金担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项：无。46、合同份数46.1双方约定合同副本份数：六份，双方各三份。第三部分合同协议书发包人：雷州市纪家中学承包人：雷州市第二建筑工程公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称：雷州市纪家中学教师集体宿舍楼A、B幢工程地点：雷州市纪家中学校内；工程预算总投资：1623720.02元工程立项批准文号：雷计[2005]125号。2、工程承包范围承包范围： 详见本招标文件招标工程综合说明3、合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数120天。4、质量标准工程质量标准：详见本招标文件招标工程综合说明5、合同价款金额（大写）：壹佰陆拾壹万陆仟叁陆拾捌元（人民币）￥：1616368元6、组成合同的文件6.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程报价单或预算书6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效10.1合同订立时间：年月日10.2合同订立地点： 10.3本合同双方约定自鉴证之日起后生效。发包人（公章）：承包人（公章）：地址： 地址：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：建筑工程质量保修书发包人（全称）：雷州市纪家中学承包人（全称）：雷州市第二建筑工程公司发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对雷州市纪家中学教师集体宿舍楼A、B幢签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：本合同的所有工程内容及增加、变更工程内容。2、质量保修期2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：(1)土建工程为1年，屋面防水工程为1年；(2)电气管线、上下水管线安装工程为1年；2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3、质量保修责任3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、保修费用4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。5、其他5.1双方约定的其他工程质量保修事项：质量保修金按发包人付款总额的5%预留。发包人在1年保修期满后14天内将剩余保修金返还承包人。5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档呼和浩特市兰亭溪谷（一期）项目工人宿舍施工工程合同发包人（简称甲方）：泛华建设集团有限公司承包方（简称乙方）：签订地点：呼和浩特市回民区兰亭溪谷（一期）项目部签订时间：2011年8月日发包方（以下简称甲方）：泛华建设集团有限公司承包方（以下简称乙方）：一、工程概况：1.1工程名称：呼和浩特市兰亭溪谷（一期）项目工人宿舍施工工程1.2工程地点：呼和浩特市成吉思汗大街攸攸板村二、承包范围及工期：2.1承包范围：2.1.1工人宿舍彩钢房主体施工，包含外挂楼梯及走廊。建筑面积1027㎡，共两层。2.2工期安排：2011年8月日进场施工，2011年月日竣工2.3其他说明：2.3.1乙方配备的机械及人员必须满足正常使用要求及现场工程进度需要，甲方有权根据实际情况合理要求乙方调整施工方案。若乙方不能满足现场要求（含消极怠工），甲方有权增派或改派其他单位施工，且乙方须承担因此给甲方造成的全部损失，直接在工程款中扣除，并按乙方已完成合格工程款的50%结算退场。2.3.2若乙方不服从甲方的管理和调配（包括但不限于人员、机械），甲方有权对乙方下整改通知罚单，并同时责令乙方停工，每次罚款2000三、承包价款及结算依据3.1承包价款：经甲乙双方友好协商，本着互惠互利诚实守信的原则，就甲方呼和浩特市兰亭溪谷（一期）项目工人宿舍施工工程与乙方达成如下条约：序号施工项目预计工程量单位单价（元/㎡)合价备注1彩钢房：岩棉5cm（容重100公斤/㎡），墙板铁皮厚0.3mm/0.3mm，100圆管（3.5mm厚）4×4角钢（4mm厚）5×5角钢（4mm厚），4×6檩条（1.5mm厚）中到中一米下一个预埋件1027㎡300308100包含楼梯走廊暂定总价款308100元人民币，大写：叁拾万零捌仟壹佰3.2承包价款说明：3.2.1本合同彩钢房施工价格为综合单价合同，中标后不再调整，综合单价包含但不限于完成本工作的人工费、材料费、机械费（含机械进出场费）、燃料油费、消纳费、保险费、管理费、临时住宿用房、风险、利润、税金、进场人员和施工机械的保险等。3.3结算3.3.1结算依据：工程量以全部完成后计算的总面积按实结算，以上述确定的综合单价作为结算综合单价，不另计取任何费用，结算时甲方经营人员按照施工管理人员的确认的工作内容（附图纸）办理结算。杜绝零工和零星机械的发生。3.3.2计量原则：乙方施工达到甲方要求后，再依据完成后的总建筑面积作为结算工程量，单价按照乙方项目的综合单价作为结算依据。四、甲方责任4.1提供必要施工图纸及任务单，明确各阶段的施工任务及施工要求；4.2协调处理施工现场建筑物、地下管线的保护及施工扰民问题；4.3乙方在正常施工工作时间（8小时工作制）内，甲方安排施工人员在现场监督、协调。如果乙方在其他时间施工，必须保证施工安全及施工质量；五、乙方责任5.1除甲方的工作范围外其余均为乙方工作范围。5.2根据甲方施工进度总计划、工期要求。合理组织人力、机械、材料，满足正常施工及临时抢工人力、机械及用料要求。确保按期保质完成所有工程内容。5.3密切配合甲方现场项目部的日常工作，严格服从甲方管理，及时落实甲方的指令及工作安排。5.4遵守有关部门对施工现场及施工相关事宜的规定，承担因违反有关规定造成的损失，并自行办理施工相关手续，承担相应费用。5.5与甲方的其它分包商进行良好的配合、协作，不得在任何情况下不经甲方协调，以任何理由和任何方式阻挠、防碍或破坏它方工作；不得消极怠工、停工；否则乙方应承担相应的责任，甲方有权利终止于乙方的合作，所有工程量不予计量。5.6妥善保护好施工现场周围建筑物、构筑物、设备、地下管线等不受损坏，妥善保护它方劳动成果，承担因保护不当造成相应损失。5.7保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，施工中及交工前清理现场达到甲方的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。5.8服从现场管理人员指挥，各施工分项工程有技术交底。5.9所有隐蔽工作必须经我方检查后再进行隐蔽。5.10未经甲方许可，乙方不得擅自破坏场内的树木及标识物，否则乙方承担由此引起的一切损失。六、付款方式：6.1本工程无预付款；6.2乙方完成甲方规定工程量，验收合格并办理结算手续后付至结算金额的90％，剩余10%作为质保金，为期三个月（付款周期为甲乙双方办理结算手续后10个工作日内），三个月内无任何质量问题付清余款；乙方须在付款前提供不少于付款金额、真实有效的发票，否则不予付款（若乙方提供假发票，每次罚款5000元，直接在工程款中扣除，乙方须及时更换）。由此造成的付款日期顺延。四、结算凭证：本合同原件或复印件、甲方经营管理部提供的结算单、甲方项目负责人及技术人员开据的有效结算单、乙方开具的收据、乙方提供的产品合格证、检验报告及其它必要资料。七、质量要求、技术标准、施工规范要求及验收标准：1、依国家相关产品之技术标准及符合当地同行业验收要求为准；2、甲乙方约定：乙方所供产品为组装式防火岩棉彩钢房，型材的规格参数与本合同约定的如有下差，每下差0.01mm，每平米价格在约定价格上，下调10元/平米（依此类推），安装完毕后如验收不合格，需整改的地方乙方要无条件予以整改直至验收合格为止（终身售后服务）。3、验收方式：乙方所供产品到达甲方接收地后，乙方需向甲方提供所供产品的合格证、检验报告及一切相关资料；甲方项目负责人、相关技术人员按国家质量技术标准现场验收，合格后实测工程量（实际面积）并出具甲方有效收料单据及工程量结算单，安装完毕后十天内甲方会同当地权威部门进行验收，验收合格后出具书面合格材料。八、违约7.1乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方可通知乙方，终止本合同，按已完成合格工程量价款的50%结算。7.2因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前五天书面通知违约方后方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。乙方如在施工期间内不能按甲方要求的工程进度与质量进行施工，甲方有权随时终止部分或全部合同，并保留