住宅楼工程委托监理合同补充协议总价包死

建设工程委托监理补充协议书委托单位（以下简称“甲方”）：监理单位（以下简称“乙方”）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：17#18#19#20#21#22#23#住宅楼及附属车库和商业（以下简称“本工程”）结构形式：住宅楼为剪力墙结构，车库为框架结构；工程地点：***以东永兴路以南监理面积约为92607平方米第二条监理服务范围2.1委托方式：总价包死。2.2监理范围：包括17#18#19#20#21#22#23#住宅楼及商业和车库以及楼区范围内配套设施、建筑外网(包括低压采暖、给水、排水、消防工程)、景观绿化（包括但不限于苗木、草坪、道路、小品、围墙等）监理周期3.1计划开工日期：（具体以甲方的开工通知为准）本工程计划于2012年11月25日开工，于2014年10月25日竣工。各阶段工期安排：项目主体验收综合验收备注小高层住宅2013年88月1日2014年77月1日高层住宅2013年10月月1日2014年99月1日车库及商业2013年5月11日2014年99月1日室外配套2014年110月25日3.2监理周期监理周期为23个月（不含委托人原因造成的停工时间，如因委托人原因造成工程停工，委托人将及时通知监理人，监理周期将顺延，停工期间，委托人亦不支付监理费用，直至工程复工）。3.3监理周期超出3.2条约定监理周期2个月以内的不计监理服务费。超出监理周期2个月以上的，月监理费用计算按[本合同金额/（本合同周期*本合同约定监理人数）]*实际监理人员数。第四条质量标准工程质量标准：合格。合同价款币种：人民币合同总价（大写）：柒拾叁万元整（小写）：￥730000元高层、商业、车库监理服务费综合单价为8元/平方米，按照图纸面积计算，固定总价为人民币730000元（大写：柒拾叁万元整），总价包死，不随实际面积而增加。综合单价是在监理服务期内，监理单位按照合同规定的范围所提供全部服务所需要的费用单价，包括但不限于直接费用、间接费用、利润、在建筑市场公开招标及办理招标备案等相关手续费用、风险、税金等全部费用。不随市场波动及相关政策性调整而调整。本监理服务合同约定的监理服务费及延期监理服务费，应被视为是；为完成监理服务内容及要求和其他合同有关文件所述包括的全部工作费用。第六条监理服务费的支付6.1监理服务费6.2.监理服务费的支付6.2.1全部工程主体三层封顶支付监理服务费的20%，全部验收合格支付至监理服务费的40%,竣工资料及工程所有移交手续办理完毕，本合同结算完毕，支付到结算金额的95%；6.2.2预留结算金额的5%，监理服务完成，如无监理责任，竣工验收合格后，2个月内支付；6.2.3支付每期监理服务费时监理单位应向委托人提供符合委托人要求的发票，否则委托人有权拒绝付款。如发现监理单位向委托人提供虚假发票，则监理单位违约，监理单位向委托人支付虚假票额50%的违约金，委托人将不再支付监理单位当期监理服务费。第七条监理人员配备：项目监理机构人员配备序号职务人数年龄职称专业驻场时间备注1总监135-40高工工民建常驻现场有监理执业证书3总监代表135-40工程师工民建常驻现场有监理执业证书4土建监理工程师330-40工程师工民建常驻现场其中有监理执业证证书的3人5水暖监理工程师130-40工程师水暖常驻现场其中有监理执业证证书的1人6电气监理工程师130-40工程师电气常驻现场其中有监理执业证证书的1人7资料员18旁站员17.1上述人员的具体名单应当在本合同签订后10日内向甲方提供，并经甲方审核批准；甲方审批后，乙方不得自行更换，否者视为违约，每擅自更换一人次，支付违约金3000元。7.2上述人员所谓“常驻现场”是指：在施工现场正常上班，而无其他兼职的项目。第八条监理单位的义务8.1按委托人要求报送委派总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成本监理服务合同约定的监理工程范围内的监理工作内容（工作内容见本合同14条）。监理机构在履行本合同义务的期间，应当运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助委托人实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。监理机构应根据政府有关法律、法规政策及本合同的规定，制定在本工程监理服务工作期间实施的各项管理办法、规章制度及实施细则，并报委托人审查、备案或公布。监理单位须确保工作人员认真遵守国家法律法规及委托人的各项规章制度、规定及要求等。监理单位需对本部人员进行各种专业、职业、行业技能培训，严格教育、纠正、处理各级人员的个人和工作行为纪律。监理机构使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产，在监理工作完成或者中止时，应当将其设施和剩余的物品库存清单提交给委托人，并且按照合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。在本合同期内或者合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。配合委托人进行市场招标，办理建筑市场的招标、备案手续，并承担应由委托人承担的费用以外的其它费用。本项目工程监理执行《建设工程监理规范》GB50319-2000。本项目工程监理执行国家、河北省和衡水市现行的有关规定、规程和技术要求。第九条委托人的义务委托人有义务承担政府部门规定的应由委托人承担的责任。委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，包括向政府质量监督机构申报和取得有关工程的许可证件等，为监理工作提供外部条件。委托人应当及时免费向监理单位提供与工程有关的监理单位所需要的工程资料，包括但不限于下述：地质勘察资料（1套）；全部设计图纸及施工说明文件（原件1套）；委托人与施工总承包单位签订的施工总承包合同（复印件1份）；委托人签订的与本项目有关的分包合同和订货合同（复印件1份）；9.4委托人应当在2～5个工作日内就监理单位书面提交并且要求做出决定的一切事宜做出书面决定，重大事项应在10个工作日内作出书面答复。逾期应当视为委托人同意。9.5委托人应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻代表负责与监理单位联系，本工程的常驻代表为焦献新。更换常驻代表要提前书面通知监理单位。9.6委托人应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工及时书面通知已选定的第三方。9.7监理机构进场前3日内，委托人负责协调解决监理机构使用的现场办公用房，提供电话线路，用以通信联络（但此等电话费及信息话费由监理单位承担）。除上述设施以外的其他设备及检测设备由监理单位自备，委托人不须补偿任何费用。在监理工作完成或本合同终止后三日内，乙方应将扣除合理损耗外剩余的物品和完好的设施按照交付时的清单返还给甲方，无故损坏的应予以赔偿。9.8委托人有义务根据本合同规定的时间、方式、数额等向监理单位支付监理服务费。监理单位的权利10.1监理单位有权根据本合同及相关法律维护自身合法权益。10.2在本合同期内，委托人承认监理单位对本工程之建安工程的工程监理服务享有进行专业服务工作的权力，确保服务质量。10.3委托人在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：选择工程设计分包单位和施工指定专业分包单位的建议权；对于涉及工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则提出建议，并且向委托人提出书面报告。如果由于拟提出的建议会提高工程造价或者延长工期，应当事先取得委托人的同意；工程施工组织设计和技术方案按照保质量、保工期和降低成本的原则，提出审查意见并且及时通知承建商，同时向委托人提出书面报告。如果由于拟提出的建议会提高工程造价或者延长工期，应当事先取得委托人的同意；对工程建设有关的协作单位组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向委托人报告；监理单位于施工期间发布临时停工令和复工令应当事先向委托人报告，如果在紧急情况下未能事先报告时，则应当在24小时内向委托人作出书面报告；工程上使用的材料设备和施工质量的检验权和确认权，对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用或者更换；不符合规范和质量标准的工序、分项、分部工程的不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改或者返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工；工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或者超过工程承包合同规定的竣工期限的签认权；在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权。在监理过程中如果发现承建商工作不力，监理机构有权提出调换有关人员的建议。10.10监理机构在委托人授权下，可以对任何第三方合同规定的条款提出变更建议。10.11委托的工程范围内，委托人或者第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定，当委托人和第三方发生争议时，监理机构应当根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主管部门或者司法机关进行调解和审理时，应当提供作证的事实材料。10.12下列事项必须经由甲方的代表书面签字确认批准后，乙方方可签字、下达指令：工程变更、进度款的支付、大宗材料设备的进场验收和计量、工程价款变更、工程结算款的确认、工期变更的提出或确认、暂停或终止施工、实际竣工日期的签认等。第十一条委托人的权利11.1委托人有权根据本合同及相关法律维护自身合法权益。11.2委托人有权选定工程设计单位、总承包单位、指定分包单位和材料设备供应商，以及与其订立合同的签订权。11.3委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。11.4委托人有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。如委托人认为监理服务未能到达委托方的要求，委托方有权调整其监理范围，委托方不构成违约。11.5委托人有权对监理单位提供的各项监理服务实行监督，有权向监理单位派出的监理机构提出工作要求和建议，有权随时或定期检查、验收、纠正、处罚监理单位的各项工程监理服务工作，有权抽查监理单位的工作人员或工作内容，有权要求其重新更正。11.6由于监理单位没有及时、有效地对工程监理范围内发生的问题给予解决，并给委托人造成经济损失，委托人有权提出赔偿。11.7委托人根据具体情况适度向监理单位提供工作之用的信息、数据等。有权追究因监理单位泄漏相关信息、数据等，造成委托人损失及不良影响等的法律责任及经济损失。11.8监理单位调换总监理工程师或其它主要监理人员应事先征得委托人书面同意。11.9委托人有权要求监理单位处理其违纪人员造成的失误等，并有权提出不适合留在本项目中继续工作的人员，监理单位应及时调离该类人员。11.9委托人有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直至单方解除合同。11.10委托人有权定期或不定期召开有关工作会议，要求监理单位委派管理级别人员或主要负责人员出席。11.11托人有权定期或不定期检查监理单位派驻现场的所有工作人员的工作，如果发现其与承包商或材料设备供应商在工程承包或采购合同的中期支付、索赔、招标采购过程中有恶意串通的行为，委托人要追究监理单位的法律责任及追索经济损失。第十二条监理单位的责任12.1监理单位在合同期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果由于监理工程师对设计、施工、材料和设备等方面的直接指示或者违法行为或者侵犯了第三方的权益给委托人造成经济损失，应当向委托人进行赔偿。触犯法律的，还应当承担相应的法律责任。12.2监理单位对委托人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因为不可抗力导致监理合同不能全部或者部分履行，监理单位不承担责任。12.4监理单位向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致委托人的直接费用支出。第十三条委托人的责任13.1委托人应当履行监理合同约定的义务，如果有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。13.2委托人如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的直接费用支出。第十四条监理工作内容（包括但不限于以下各条款）14.1施工准备阶段的监理工作在工程施工或招标前总监理工程师应组织各专业监理人员对工程设计文件进行详细的审查。重点审查各专业施工图纸出现遗漏、缺项、错误以及各专业施工图之间相互矛盾的问题，并就存在的问题分类列出，向委托人提出书面意见和建议。保证施工过程中能按图施工，最大限度地减少施工过程中的设计变更。负责做好开工之后的设计管理工作，定期对设计图纸质量和出图进度情况进行跟踪检查和管理，并随时督促设计单位按计划高质量地提供设计图纸。14.2工程质量控制审查工程承包商或材料设备供应商提出的施工组织设计及部分项目工种的施工技术方案和进度计划，提出意见并督促实施。审查与确认工程承包商或材料设备供应商及其选择的分包单位资质及质保体系。审核施工图纸并提供图纸修改意见，组织图纸会审和设计交底工作；主持办理设计变更、工程洽商。根据委托人与工程承包商或材料设备供应商签订的工程承包合同和材料设备供应合同中的有关要求，督促、检查工程承包商或材料设备供应商严格按照中华人民共和国及河北省有关技术规范、标准规程以及设计图纸文件的要求，进行施工和安装，对违反上述规范、规程、要求者，责令其改正，必要时签发工程暂停指令。向违规单位签发监理通知后，还应监督其及时进行整改，直至达到合同约定的质量标准为止。核查工程采用的主要设备及材料是否符合设计文件或合同中所要求型号、规格、数量以及质量标准，在订货前根据需要及可能，应对生产厂家进行了解考察。使用于工程的主要材料、构配件及设备的出厂合格证、品质化验单、进场报验单等进行核定，若发现有不实之处，有权责成工程承包商或材料设备供应商（并指定检验单位）对其质量进行再检验，检验费用由工程承包商或材料设备供应商支付，防止不合格的材料、构配件及设备等用于工程；做好施工过程中的监理工作，对各阶段、各重点部位施工中存在的影响质量的关键问题，应主动组织各施工方认真分析，找出解决方法并监督施工方落实实施，并做好实施效果的再复查工作，确保工程质量；认真检查、签认各项隐蔽工程，做好建筑安装工程的分部、分项工程及市政工程部位、各工序的质量验收工作，未经签认，承包商或材料设备供应商不得进行下道工序。督促各承包商或材料设备供应商及时进行施工试验，并按有关规定进行见证取样工作。对工程中采用的新材料、新工艺、新产品、新技术应按产品说明书中注明的质量标准、使用说明和工艺要求进行验收。凡在工程承包合同中与工程承包商未曾固定价格的材料与设备，在订货前，工程承包商或材料设备供应商提出样品、厂家情况以及单价等情况向监理工程师报告，经监理工程师与委托人及设计单位研究同意后方可订货。及时验收已完成部分项目，对不合格或不符合要求的分项工程，责成工程承包商立即返建。组织有关单位进行工程质量事故处理，并督促事故处理方案的实施。帮助工程承包商或材料设备供应商建立健全质量保证体系及质量保证措施，并付诸实施。督促并检查工程承包商或材料设备供应商按规定及时收集和整理工程技术资料做到与工程进度同步交圈，完整齐全。并督促承包商或材料设备供应商对工程技术资料进行归档，达到衡水市城建档案管理规定，同时按委托人要求的期限完成资料的审核上报工作。组织工程承包商或材料设备供应商进行工程竣工初期验收，对工程的整体质量签署意见，督促工程承包商或材料设备供应商及时向政府质量监督站申报。对现场施工过程中的安全防护和卫生设施，发现有不符合要求的，立即通知工程承包商或材料设备供应商改进。14.3工程进度控制采取科学的、行之有效的监控措施，组织工程总承包商按照规定的工期实现整体工程竣工，如期将工程建成交付使用。根据委托人及各相关合同要求条件制定本工程总控进度计划，审查施工总承包商编制的施工总进度计划（网络计划）。根据上述经审核同意并执行的施工总进度计划，审核施工总承包商及各专业分包商提交的年、季、月进度计划并监控其执行，发现有任何问题及时查清原因，记录在案，以便分清责任。同时，应随时对上述计划提出调整建议和必要的指示。审核委托人、承包商或材料设备供应商的材料、设备采购计划，对于可能影响进度的情况，及时提出补救措施并签发相应指令。对施工总承包商报送的工、料、机动态表进行分析，找出影响进度原因，提出纠偏措施和指令。除日常协调处理施工进度存在的问题外，定期（每月不少于一次）组织工程进度协调会。及时分析进度障碍，调整总控制进度计划，在保证工程质量的前提下，提出补救措施并签发相应指令，以确保工程如期完工。工程成本控制变更、签证工程量的现场签认。对于可能出现的变更、签证项目进行现场核对，对未拆改前的工程现状情况必须进行文字和照片记录。就承包商和材料设备采购招标的招标文件及合同文件草稿向委托人提供建设性意见和建议。工地一切设计、施工的变更或修改要通过监理工程师确认。对涉及提高工程质量标准，增加造价或延长工期者，监理须取得委托人同意才可执行。作好监理日志，正确记载每日工程动态，进行文字和照片记录。审核额外的增减工程量。包括须进行工地实地工程量的计量。积极地向委托人推荐已成熟，行之有效，不降低工程标准的科技成果，促使工程进度加快，降低成本。合同管理协助委托人进行有关招投标工作，包括：协助审查大额分包招标文件，参与大额分包招投标的评标工作，协助签订分包合同以及与本工程有关的各项补充协议。协助委托人审查各承包商或材料设备供应商资质，包括施工（生产供货）能力、商业信誉等进行详细审核和考察，并将审核意见报送委托人。定期对施工合同的执行情况进行跟踪管理和检查（如遇特殊或紧急情况应在第一时间内上报委托人），并以书面形式报送委托人。协助委托人计算、审核各项索赔金额，提供处理意见，并协助委托人处理与本工程有关的合同纠纷。资料管理负责本委托工程各类信息的收集、整理和保存。督促设计、施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料。负责按时向委托人提供报告。必要时，委托人有权要求任何资料的复印。一切有关本工程建设之资料必须保密，未经委托人同意不得向第三者转让或用于本合同之处的项目。受损方有权索赔。安全与文明施工管理监督工程全过程的施工安全，发现任何安全隐患及时通告承包商，并督促整改方案的实施。监督施工现场的文明施工状况，发现任何不文明施工的行为或情况及时通告承包商，并督促其整改。竣工根据委托人与工程承包商或材料设备供应商议定的时间和数量，督促工程承包商或材料设备供应商完成符合政府有关部门要求的全部竣工档案的整理工作，按时向委托人提交。第十五条监理机构的组成和调换：15..1按照合合同第七条的的约定的监理理机构，应当当由乙方在本本合同生效后后10日内以书面面形式指定。该该指定必须经经甲方同意；；甲方提出调调换时，乙方方应按照甲方方的意见进行行，并最终由由甲方确认。15.2乙方指派派的人员，必必须具有相应应的资质和资资格，总监理理工程师必须须有注册监理理工程师资格格。15.3经甲方确确定监理机构构组成人员和和总监理工程程师，未经甲甲方同意，乙乙方不得更换换。15.4对不能胜胜任工作，违违反职业操守守、执业规范范，违反法律律法规，故意意或重大过失失造成损失的的人员，甲方方有权提出调调换，乙方亦亦必须进行调调换。第十六条监理规规划16.1距离第一一次工地会议议召开10日前，乙方方应当妥善的的编制完成并并向甲方报送送符合工程实实际的监理规规划，该监理理规划应当具具有可操作性性；16..2甲方有有权对监理规规划提出意见见，乙方应根根据甲方的意意见完善规划划，并在第一一次工地会议议召开前定稿稿。16.3在工程施施工过程中，如如制定监理规规划的依据或或客观情况发发生变化，乙乙方应当适时时调整监理规规划。第十七条、乙方的的报告、报送送制度17.1乙方应当当在每月100日前，向甲甲方报送2份上月的监理理工作报告并并配以工程照照片；17.2监理报告告的内容至少少应包括质量量控制、进度度控制、投资资控制、合同同管理、信息息和文档管理理、组织协调调、质量评价价等内容。17.3监理报告告包括监理月月报、根据甲甲方要求或乙乙方主动做出出的专项报告告等。17.4监理单位位应根据工地地现场施工情情况，进行二二十四小时施施工监理配合合。第十八条违约约责任18.1委托托人与监理单单位双方必须须认真遵守本本监理服务合合同并执行合合同中的各项项规定，保证证合同顺利、正正常地执行。18.2如监监理单位未按按合同约定履履行责任和义义务，或未达达到合同约定定的管理标准准，委托人有有权要求监理理单位限期改改正，未能按按照委托人指指定的合理期期限整改完毕，每逾期一天天，监理单位位支付合同总金金额1％的违约金金；18.3监理理单位在合同同规定的时间间内有权要求求委托人按期期支付监理服服务费，如不不能按期支付付上述费用，则则委托人应按按本合同第款款的约定承担担违约责任。18.4监理理单位出现以以下违约行为为，同意承担担违约责任，并并赔付委托人人合同总金额额5％的违约金金18.4.1监理理工程师人员员在其服务过过程中违反了了本协议的有有关条款的规规定而造成委委托人损失的的；18.4.2监理理工程师人员员在其服务过过程中错误指指示，造成委委托人损失的的；18.4.3工程程中所使用的的材料、构件件、设备经监监理工程师检检查认可后，在在委托人复检检时，仍发现现工程质量检检查结果达不不到设计、合合同、规范及及有关标准要要求，并存在在较大质量隐隐患的；因监理单位侵犯了了第三方的专专利、版权、受受保护的工艺艺和技术等权权益而造成委委托人损失的的。18.5监理单位位在出现以下下违约行为，监监理单位支付付每次不超过过人民币5000元的违约金，具具体由委托人人决定；如超超过2次，委托托人有权单方方解除合同，并并要求监理单单位支付合同同总金额10％的违约金金，如违约金金不足以弥补补给委托人造造成的损失，委委托人有权继继续追偿。监理单位未完全履履行监理职责责至施工现场场内出现重大大安全事故；；监理单位签认的工工程量、洽商商变更费用或或工程结算，经经委托人复查查发现有明显显错误或严重重失实。18.6监理单位位未能认真地地履行本监理理服务合同赋赋予的有关质质量、进度监监控等方面的的责任与义务务导致工程质质量未达到施施工总承包合合同的要求或或工期延误，委委托人将对监监理单位处以以不超过人民民币2000元的的违约金。18.7因监理工工程师员对工工程监理不利利，不尽职尽尽责，滥用职职权，影响到到工程质量和和工程进度时时，委托人有有权要求撤换换部分或全部部监理工程师师，撤换调整整后的监理工工程师再次发发生类似上述述情况，委托托人有权单方方解除合同，并并要求监理单单位支付合同同总金额100％的违约金金，如违约金金不足以弥补补给委托人造造成的损失，委委托人有权继继续追偿。18.8监理人更更换总监理工工程师或监理理工程师、其他监理人人员须事先征征得委托人书书面同意，否否则总监理工工程师每次更更换，委托人人有权按每次次收取监理人人2000元人民币的的违约金，监监理工程师、其他监理人人员每人每次次更换，委托托人有权按每每人次收取监理理人1000元人民币的的违约金。监监理人未经委委托人同意擅擅自更换人员员后，人员资资质不能满足足招标文件要要求的，委托托人有权单方方解除合同。18.9监理人根根据现场工程程进度的实际际情况及拟定定的监理人员员计划，合理理安排监理人人员进场，监监理人员不能能按委托方批批准的计划要要求进场的，委委托人有权按按每人每天收收取监理人2200元人民币的的违约金。18.10施工过过程中监理人人应对设计图图纸的错误及及时提出意见见，并根据现现场的实际施施工情况，及及时向委托人人上报设计图图纸的存在的的问题。对工工程设计费的的支付签署支支付意见。因因监理人未认认真审核图纸纸而致使出现现明显的错误误，给委托人人造成损失的的，则委托人人根据造成的的损失情况，委委托人有权按按每次收取监监理人2000元人民币的的违约金。18.11因监理理人未能履行行监理职责，导导致工程施工工出现工程质质量事故的，委委托人有权按按每次收取监监理人2000元人民币的的违约金。18.12对隐蔽蔽工程的隐蔽蔽过程、下道道工序施工完完成后难以检检查的重点部部位及按规定定需进行旁站站监理的工程程不进行旁站站监理的，委委托人有权按按每次收取监监理人1000元人民币的的违约金。18.13对工程程计量、现场场签证及工程程进度款支付付出现较大错错误的，委托托人有权按每每次收取监理理人2000元人民币的的违约金及监监理人承担由由此给甲方造造成的经济损损失。18.14工程进进度以月为单单位，因监理理人原因造成成工程施工不不能按计划进进度进行的，委委托人有权按按每次收取监监理人1000元人民币的的违约金，同同时导致工期期延长，甲方方不给监理附附加工作费用用。18.15未按时时提交监理月月报、监理总总结、质量评评估报告的，委委托人有权按按每次收取监监理人1000元人民币的的违约金。18.16利用监监理职权谋取取任何不正当当利益，包括括无偿使用承承包人提供的的工作、生活活、娱乐设施施等，委托人人有权按每次次收取监理人人1000元人民币的的违约金。18.17在保修修期的第一年年内，监理人人应每三个月月对属于保修修的工程进行行一次巡视、检检查，并向委委托人提交书书面报告。发发现有质量缺缺陷的，会同同委托人组织织承包单位及及时维修，按按施工保修书书的条款界定定责任。18.18乙方的的违约金或甲甲方对乙方的的罚款，甲方方有权在支付付乙方的任意意一笔服务费费中扣除。第十九条其它19.1委托的工工程建设监理理所必要的监监理人员出外外考察、材料料抽检复试费费，事先征得得委托人的书书面同意后，所所需费用应由由委托人负责责解决或者报报销。19.2监理理单位如果必必须加聘专家家咨询或者协协助，在监理理业务范围内内其费用由监监理单位承担担，监理业务务范围以外或或者委托人需需要，事先征征得委托人的的书面同意后后，其费用由由委托人承担担。19.3监理理机构在监理理工作中提出出的合理化建建议，使委托托人得到了经经济效益，委委托人将给予予适当奖励。19.4未经经过对方的书书面同意，无无论委托人或或者监理单位位均不得转让让合同约定的的权利和义务务。19.5除委委托人书面同同意外，监理理单位及职员员不应当接受受监理合同约约定以外的与与委托工程项项目有关的报报酬。19.6监理理单位不得参参与可能与合合同规定的与与委托人的利利益相冲突