住宅装修工程监理大纲砖混结构

敬老院二期装修工程监理大纲编制：审核：二00九年五月目录一.项目概况1.1工程概况1.2监理工作范围1.3监理工作期限1.4监理工作内容二.监理服务总则2.1监理工作方法2.2监理工作权限2.3监理工作依据三.监理组织3.1施工阶段现场监理组织3.2施工阶段监理与各方的关系四.监理实施方法和手段4.1本工程质量控制要点4.2监理工作程序4.3工程前期阶段的监理工作4.4施工阶段进度控制4.5工程投资控制工作4.6常用建筑材料质量监理4.7装修工程质量监理4.8工程质量事故处理4.9安全文明施工监理4.10合同管理4.11现场监理信息与资料档案管理4.12组织协调五.监理工作守则5.1监理人员工作守则5.2监理人员安全守则六.监理人员岗位职责6.1总监理工程师岗位职责6.2总监理工程师代表（副总监理工程师）岗位职责6.3专业（装饰）监理工程师6.4材料复试见证员的岗位职责6.5进度控制监理工程师岗位职责6.6投资控制监理工程师岗位职责6.7资料管理监理工程师岗位职责七.项目监理组工作制度7.1设计文件、图纸、审查制度7.2技术交底制度7.3开工报告审批制度7.4材料、构件检验及复验制度7.5变更设计制度7.6隐蔽工程检查制度7.7工程质量监理制度7.8工程质量检验制度7.9工程质量事故处理制度7.10施工进度监督及报告制度7.11监理报告制度7.12工程竣工验收制度7.13工作例会和学习制度7.14考勤制度及生活管理制度7.15考核制度八.监理服务保证措施8.1组织措施8.2技术措施一.项目概况1.1工程概况1、建设单位名称:民政局2、工程项目名称：xx敬老院二期装修工程3、工程建设地点：4、结构形式：砖混结构5、工程项目总投资：总投资约90万元6、工程施工工期：2009年5月22日至2009年6月22日1.2监理工作范围监理工作范围为：施工阶段和保修阶段的质量控制设计阶段的服务.1方案及扩初设计管理：协助业主提出设计要求和评选设计方案；参与选择勘察设计单位；协助业主签订勘察设计合同并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。.2施工图设计审查：根据国家的法律、法规、技术规范与标准，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的独立审查。审查的主要内容如下：.2.1建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主题结构体系是否安全、可靠；.2.2是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生人防等有关强制性标准、规范；.2.3施工图是否达到规定的深度要求、是否有损公众利益。.4进度控制审核承包单位的总进度计划。审核施工进度网络图，分项流程图，实施目标管理，确保总进度计划实现。在每月进度协调会，检查各分项的工序衔接和计划落实，协助业主协调解决影响进度落实的具体问题（设计、物资供应、资金、外界干扰等）。审批承包单位延长工期的申请。分阶段协调施工进度，及时提出调整意见，控制工程进度。.5施工阶段的质量控制：协助业主做好开工前的一切准备工作，并审查承包单位各项施工准备,协助建设单位下达开工通知书；督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施；督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的分析及处理；督促承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见；协助建设单位组织竣工验收；协助建设单位组织和参与联动调试和项目交付使用前的各项准备工作。制定监理所需的监理规划和监理细则，核对有关表格和证书，并建立监理程序和行政管理系统；严格检查放线与施工检测；严格质量管理，监督承包人确保工程质量达到施工承包合同所规定的质量等级标准并积极争创优质奖杯；审核施工总承包人提出的分包人的资质，并提出意见；全面检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证；复核承包人已完工程量月报表，并提出书面意见；负责现场技术核定单的签证，如涉及费用的须事先征得业主认可后予以签证；组织总承包人、设计单位及施工单位分析及处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证；参加市区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作。．6安全文明施工监理审查承包商的技术安全措施及安全保证体系。审查承包商提交的施工现场平面布置图；督促承包商定期、不定期检查用电、机械设备、临边防护、消防等安全。审查承包商主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促承包人检查机械设备操作运行情况。检查承包商特殊工种的上岗操作证。督促承包商按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔路栏设置。检查督促本工地的排水设施、封堵排水管道的申报手续，以及对功用管线的保护措施和其它应急设施保持畅通、安全。检查督促承包商保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通。检查督促承包商建筑垃圾在规定地点堆放。督促承包商按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况。工程竣工验收后检查督促承包商在规定期限内完成工程现场清场工作。．7合同管理协助业主主编起草工程承包合同。参与工程承包合同谈判，完善承包合同的内容。协助业主确认承包商选择的分包商。协助业主审查承包商的预算报价审核工程的合同工期。协助业主与承包商确定工程质量目标，并列出质量目标要求表。协助业主与承包商签订工程承包合同。协助业主处理工程索赔事宜。监督和检查承包人现场施工的安全、文明措施，在施工过程中严格执行上海市文明施工管理条例和安全管理工作。．8保修阶段的服务：定期回访业主，了解项目使用情况，提供项目使用维护的技术咨询；对于保修期间出现工程质量问题，应参与调查研究、鉴定工程质量问题的责任。督促施工单位执行保修义务，对保修责任内的维护修理工作进行检查验收。保修期结束，提交业主保修阶段工作评估意见。保修期间如出现有工程质量问题应进行调查研究，鉴定发生工程质量的责任，共同研究修补措施并督促实施。完成施工保修期阶段的工程修复、修补及保养的监理及工程质量鉴定、签证、签发缺陷责任书；定期对已完成工程项目进行回访，发现问题及时与承包商讨论修补方案。1.3监理工作期限按施工合同工期另加一个月的资料整理时间，在保修期内本工程如有监理范围的工作，监理单位应随叫随到。1.4监理工作内容（1）该工程建设的进度、质量、投资三控制及相关工作的对施工单位与业主方之间的协调工作（包括施工现场的施工安全监督和信息管理）。（2）该工程施工图纸所涉及的安装工程、装饰工程范围的施工监理及安全监理工作。1.5监理工作目标质量控制目标监理组将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理。确保工程质量达到业主要求的等级即工程质量达到优良率60%。进度控制目标在进度控制方面，监理组要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；指导承包商运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差；提出进度调整计划及采取措施的建议。保证工程在合同工期内竣工（即施工总工期为12个月）。投资控制目标本项目的投资控制在设计概算要求内，施工中按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求，确保业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额。合同管理目标监理组将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。安全文明施工目标监理组将通过对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和督查，制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，以确保无重大安全事故。竣工档案方面监理组将指导、帮助、监督承包商按要求完成归档资料。保修阶段工作目标提供完善的保修期服务,及时迅速地解决项目出现的问题,提供使用期的技术咨询,确保项目的正确使用。二.监理服务总则2.1监理工作方方法监理工作原则2.1.1.1严严格控制：严格控制进度计划划的贯彻执行行，当工程施施工实际进度度与计划进度度不符时，总总监理工程师师应及时提出出要求调整计计划及采取相相应措施的意意见，力争项项目进度目标标的实现；严格控制工程质量量,对施工组织织设计或施工工方案、施工工管理制度、质质量保证体系系、测试单位位与分包位工的、半半成品、成品品和设备的质质量以及工程程复核验收签签证等须严格格把关。.2积极参与：认真学习设计图纸纸和有关文件件，理解设计计意图，尽量量将图中的问问题或疑点及及时提出，需需要时可配合合设计人员共共同商量解决决方法，对某某些不合理处处也应提出修修改意见，积积极提出合理理化建议，使使设计更为优优化；在施工组织设计或或施工方案审审查时，从实实际出发，积积极提出改进进意见，使之之更为完善；；积极参与对新工艺艺、新技术和和新产品使用用进行技术经经济分析、比比较。.3热情服务：监理人员坚守现场场，积极配合合施工需要；；遇到问题尽可能及及时解决于现现场，不拖拉拉，不推诿；；对施工上的一些技技术复杂难题题，尽可能给给予帮助；及时向有关单位提提供工程信息息，做好协调调工作。监理工作基本方法法在项目施施工监理实施施过程中，我我们采用目标标管理作为本本工程监理的的总方法，即即确定总目标标，分目标，制制订措施；分分工明确，责责任清楚，奖奖惩分明；建建立信息控制制制度，信息息联系网络，加加强信息提炼炼和分析，利利用计算机进进行信息及数数据处理；预预先计划，建建立会议制度度、事后检查查制度。充分分发挥工程技技术监理服务务的职能，即即计划职能，组组织职能，协协调职能，控控制职能和监监督职能。.1施工阶段施工阶段段是工程质量量的形成阶段段，也是施工工质量与各项项施工验收技技术指标是否否符合设计、规规范质量要求求的实施阶段段。因此，监监理组将把监监理工作的重重点放在施工工阶段的质量量控制上。在施工阶段，监理理组的质量控控制方法主要要有：1、施工工准备工作、各各道工序实施施情况的检查查核实；施工工准备工作、各各道工序实施施情况的检查查核实分二方方面内容：一一方面，在工工程施工全过过程中，监理理工作人员需需要经常对施施工单位所报报送的各类报报表、质量数数据进行检查查核实，这是是指内业方面面；另一方面面，指外场方方面的检查核核实，如施工工人员组织、施施工机械配备备，材料质量量、施工放样样等。2、原材料、半成品品进场抽样验验收；在材料料质量判断中中，有许多必必须经过试验验才能得出结结论，因此，原原材料、半成成品进场的抽抽样验收将是是监理组进行行工程质量检检查和控制的的重要手段，是是监理工作人人员确认各种种原材料、半半成品和施工工部位质量的的主要依据，是是监理组坚持持一切用数据据说话的基础础。原材料、半成品进进场抽样验收收的内容以能能控制各工程程项目施工质质量的技术指指标为依据。3、施工测量、放样样复核；测量量、放样复核核也是监理组组进行工程质质量检查和控控制的重要手手段之一。在在监理过程中中，监理组将将自备测量仪仪器，对施工工现场各部位位平面位置、高高程、几何尺尺寸等的所有有测量、放样样工作进行复复核。4、重点工序、关键键部位的旁站站监理；重点点工序、关键键部位的旁站站监理，也是是监理组进行行工程质量检检查和控制的的重要手段之之一。监理组组将通过加强强监理人员的的现场旁站工工作，来进一一步体现“监督合同中中有关质量标标准、要求的的实施；纠正正不符合工程程设计要求、施施工技术标准准和承包合同同的工程和施施工行为”。对重要的施工环节节，监理组都都将按排监理理人员进行现现场全过程旁旁站监理，以以便及时发现现问题，及时时解决问题。5、施工现场的巡视视检查；施工工现场的巡视视检查，是指指监理工作人人员为了解工工程施工质量量的全貌，利利用相对较短短的时间，在在施工过程中中对较次要部部位、较次要要工序施工情情况进行的巡巡视检查。施施工现场的巡巡视检查也是是监理组进行行工程质量检检查和控制的的重要手段之之一。6、签发监理工作指指令；监理工工作指令有二二方面的内容容：一方面，是是指在施工监监理过程中，监监理工作人员员以书面文件件的形式提醒醒施工单位注注意施工中存存在问题；另另一方面，是是指监理工作作人员为保证证工作质量，向向施工单位发发布的工程变变更、技术标标准、施工技技术要求、工工程会议纪要要等。监理工工作指令直接接与工作质量量有关，也是是监理组进行行工程质量检检查和控制的的重要手段之之一。.2竣工验收阶段竣工验收阶段，是是指各分项工工程完成施工工后，施工单单位报请监理理组进行验收收的阶段。在竣工验收阶段，通通过施工单位位的自检、监监理组的抽检检，来判断已已完成的各分分项工程的安安装质量、调调试结果与设设计文件的符符合程度；各各项技术指标标是否达到施施工验收技术术规范的要求求。按中华人民共和国国国务院令（2000）279号《建设工工程质量管理理条例》要求求，参加工程程分阶段验收收及竣工验收收，并督促整整改，对工程程施工质量、安安全、文明施施工提出评估估意见；督促促审查承包商商各阶段提交交的资料，配配合业主、总总承包人进行行竣工验收工工作；竣工后后提交完整的的竣工资料归归档。在竣工验收阶段，监监理组的质量量控制方法主主要有：1、合格分项、分部部、单位工程程的质量的检检查评定验收收；对符合设设计、验收规规范所提出的的质量要求的的各分项工程程，监理组将将对所有已完完工序的隐蔽蔽工程进行验验收，评定已已完成分项工工程的质量等等级，并签署署验收意见。验验收频率为100%；以分项工程质量等等级为基础，进进行分部工程程的质量等级级评定。监理理组将对已完完成的分部工工程进行抽样样检测，抽样样频率不小于于25%。对重要的的分部工程，监监理组将进行行100%的检测。以分部工程质量等等级为基础，进进行单位工程程的质量等级级评定。监理理组将对单位位工程进行全全面的工程质质量检测，并并提出监理评评介意见；以单位工程质量等等级为基础，进进行建设项目目的质量等级级评定。.3有质量缺陷工程的的调查与处理理对工程施工中存在在质量缺陷，需需要部分或全全部返工的分分项、分部工工程，监理组组将从质量控控制的角度出出发，进行调调查分析，分分清质量缺陷陷的性质、责责任，及时妥妥善地进行处处理。质量缺陷的处理原原则：监理工程师具有质质量否决权；；质量缺陷处理须事事先进行调查查，分清质量量缺陷的性质质、责任，以以明确处理费费用的承担者者；施工中，上道工序序有质量缺陷陷，未经监理理组认可，不不准进行下道道工序的施工工；施工单位必须执行行监理工程师师对质量缺陷陷的处理意见见；施工单位对质量缺缺陷的处理方方案和措施，必必须经监理组组认可；施工单位对质量缺缺陷的处理完完成后，必须须经监理组的的检查，验收收。2.2监理工作权权限2.2.1施工组组织设计必须须经项目总监监理工程师审审核认可后，才才能开工。2.2.2工程上上使用的原材材料、半成品品、成品和设设备的质量必必须经专业监监理工程师认认可后方准使使用。2.2.3凡隐蔽蔽工程必须经经专业监理工工程师签证认认可并经总监监理工程师复复核后，方能能进行下一道道工序施工。2.2.4已完工工程形象进度度和施工质量量，必须经总总监理工程师师签证认可后后，建设单位位才予以支付付工程款。2.2.5当承包包单位有不按按图纸或不遵遵守施工操作作规程、验收收规范规定进进行施工时，监监理工程师可可签发监理通通知单，书面面通知整改。当当严重危及安安全和质量时时，总监理工工程师有权签签发停工通知知单，承包单单位接到停工工通知后，必必须立即停止止施工。2.2.6在施工工过程中，如如发现个别施施工人员，素素质确实太低低或工作责任任性很差，造造成人为的工工程质量下降降、施工管理理混乱的，总总监理工程师师有权向承包包单位提出要要求更换人员员。2.3监理工作依依据2.3.1本工程承包合合同；2.3.2本工程程施工监理合合同；2.3.3国家和和本市有关工工程建设方面面的法律、法法规、政策和和规定；2.3.4设计图图纸和其他有有关文件(包括经上级级主管部门批批准的施工组组织设计、施施工方案以及及技术核定单单)；2.3.5现行的的工程建设规规范和质量检检验评定标准准；2.3.6为本工工程制订的有有关技术文件件及规定。三.监理组织3.1施工阶段现现场监理组织织项目监项目监理组总监理工程师：总监代表：公司专家顾问组公司本部开工前期咨询服务开工前期咨询服务资料员资料员见证员设备监理工程师安全监理工程师装饰监理工程师3.2施工阶段监监理与各方的的关系：3.2.1与建设设单位关系：：建设单位和监理单单位之间是委委托与被委托托的关系。建建设单位应在在施工承包合合同明确授予予监理单位责责权范围。监监理单位依据据监理合同中中建设单位授授予的权力行行使职责，公公正独立地开开展监理工作作。建设单位应向监理理单位提供监监理人员现场场办公用房及及通讯设施等等，生活上提提供方便。在监理实施过程中中,总监理工程程师应定期向向建设单位报报告工程情况况,未经建设单位位授权，总监监理工程师无无权自主变更更工程承包合合同。由于不不可预见和不不可抗拒的因因素，总监理理工程师认为为确实需要变变更工程承包包合同时，要要及时向建设设单位提出建建议，协助建建设单位与承承包单位协商商变更工程承承包合同。建设单位人员如发发现施工中存存在的问题时时，应向监理理组提出，由由监理组组织织有关人员共共同研究解决决。并承诺监理组人员员一经确定，不不作调换，否否则以书面报报告提请建设设单位认可，建建设单位如发发现监理组人人员不称职可可提出更换的的要求。3.2.2与承包包单位关系：：监理单位位与承包单位位是监理与被被监理的关系系。承包单位位在施工时必必须接受监理理单位的监督督检查，并为为监理单位开开展工作提供供方便，包括括提供监理工工作所需的原原始记录等技技术经济资料料。监理单位位要为施工创创造条件按时时按计划做好好监理工作。监理单位与分包单单位无直接关关系。分包单单位在施工方方案、技术复复核、隐蔽工工程验收等技技术上的签证证认可事项，应应通过承包单单位向监理办办理签证。与设计单位的关系系：监理单位与设计单单位之间无监监理关系，监监理人员在工工程监理过程程中应贯彻设设计意图，按按设计要求进进行监理工作作。对于设计计图纸中所发发现的疑点或或建议，可向向设计单位提提出，由设计计单位作出是是否修改意见见。监理无权权擅自变更设设计。设计人员如发现承承包单位在施施工过程中不不符合设计、施施工规范的行行为时，应及及时向监理组组提出，并有有监理组组织织有关人员共共同研究解决决。四.监理实施方法和手手段4.1本工程质量量控制要点测量装饰工程弱电安装工程4.2监理工作程程序4.2.1施工阶段段的监理程序序组建监理班子进驻施工现场组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交流会组织召开监理工作交流会实施工程监理实施工程监理组织工程初验组织工程初验编写工程评估报告编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结4.2.2主要设设备订货流程程：承包单位提出订货申请承包单位提出订货申请建设单位建设单位磋商总监理工程师审查磋商磋商总监理工程师审查磋商磋商设计单位磋商设计单位建设单位建设单位承包单位订货承包单位订货4.2.3材质核核定流程施工单位提出样品和技术资料否施工单位提出样品和技术资料否申报监理工程师审查施工单位采购申报监理工程师审查施工单位采购否否附合格证进场施工单位抽样测试监理工程师核验可附合格证进场施工单位抽样测试监理工程师核验可可投入使用投入使用申报4.2.5隐蔽工工程检验流程程申报可否申报承包单位验收、认可分包工程隐蔽可否申报承包单位验收、认可分包工程隐蔽监理工程师复验签证总监审核监理工程师复验签证总监审核4.2.6保修阶阶段的监理程程序定期对工程回访鉴定质量责任，督促维修有质量定期对工程回访鉴定质量责任，督促维修问题无质量协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验问题可协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验4.2.7竣工验验收流程施工单位整改监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见否否申报监理单位审查资料及现场预验施工单位验收合格后提出预验收申请施工单位整改监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见否否申报监理单位审查资料及现场预验施工单位验收合格后提出预验收申请申报申报否监理单位复验监理单位复验进入保修阶段监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，施工、监理设计及其他有关单位参加可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请可进入保修阶段监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，施工、监理设计及其他有关单位参加可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请可4.3工程前期阶阶段的监理工工作协助签定承包合同同协助业主起草工程程承包合同。参与工程承包合同同谈判，完善善承包合同的的内容。协助业主确认承包包商选择的分分包商。审查承包商的预算算报价或确定定工程合同造造价（总投资资额）。审核工程的合同工工期。协助业主与承包商商确定工程质质量目标，并并列出质量目目标要求表。协助业主与承包商商签订工程合合同。检查上级主管部门门对本工程项项目的批准文文件是否齐全全。土地局与规划局批批文的手续是是否齐全，规规划局盖章的的图纸必须是是市测绘处晒晒的规划图。设计的总建筑面积积和总投资是是否超出上级级主管部门的的批文，如超超出必须补报报批文。甲方的资金到位数数和拨款单位位的证明件。单位工程最终沉降降量计算值是是否满足有关关规定，各种种地下设备管管道是否符合合市政工程总总体规划：住住宅工程是否否满足“95上海住宅设设计标准”：消防通道道、室外消火火栓等是否遗遗漏或符合有有关规定。多多层与高层住住宅还必须按按规定设置排排烟道。对各专业图纸的核核查。目的是是达到了解设设计意图，熟熟悉施工图纸纸，发现其中中可能存在的的问题，以便便在设计技术术交底和图纸纸会审时提出出，并加以解解决，确保施施工顺利。4.4施工阶段进进度控制在工程施施工中，质量量与进度是相相辅相成的，作作为监理工作作人员，必须须正确处理好好二者的关系系。监理组将将在严格坚持持工程质量标标准的前提下下，积极配合合施工单位，指指导施工单位位运用网络计计划技术，找找出影响工期期的关键路线线，并在工程程实践施工过过程中建立数数据采集制度度，利用计算算机跟踪分析析施工中产生生的进度偏差差，采取措施施和及时调整整进度计划，保保证工程在合合同工期内竣竣工。4.4.1进度控控制的原则：：在工程项目的实施施过程中，随随时掌握工程程进展，运用用Projeect20000软件，进行计计划值与实际际值比较分析析，提出意见见，确保施工工总工期的实实现。4.4.2进度控控制的任务：：审核工程施工总进进度计划能否否满足总工期期要求，并提提出合理意见见；审查承包单位施工工管理组织机机构、人员配配备、资质、业业务水平是否否适应工程的的需要，并提提出意见；根据承包单位施工工总进度计划划的要求，督督促甲供材料料与设备及时时订货、进场场；督促承包单位季度度、月度施工工计划的提交交和实施；督促承包单位按月月提交施工计计划完成情况况报表，并对对计划值与实实际值进行分分析比较；根据工程实际情况况，征得建设设单位同意后后调整工程进进度计划,确保工程总总进度目标的的实现；承包单位如因故修修改计划，应应向总监理工工程师申明原原因，提出具具体修改计划划，经建设单单位同意后方方可变更；参加承包单位(或或建设单位、设设计单位)定期召开的的工程进度计计划协调会议议，听取工程程问题汇报，对对其中有关进进度问题提出出监理意见。4.5工程投资控控制工作工程投资控制程序序工程计量和工程款款支付基本程程序1）承包包单位填报《工工程量清单》（清清单内工程必必须经专业监监理工程师签签认合格）；；2）专业监理工程计计量、审核、批批准；3）承包单位按批准准的工程量填填报《工程付付款申请表》；；4）专业监理工程师师审核；5）总监理工程师审审批签发《工工程款支付证证书》；6）业主签认；7）业主向承包单位位支付工程款款；竣工结算基本程序序工程项目竣工验收收后，承包单单位报送竣工工结算资料；；专业监理工程师审审核；总监理工程师审批批签发竣工结结算《工程款款支付证书》；；业主签认；业主向承包单位支支付工程结算算款；保修阶段结束后进进行工程款最最终结算；工程投资控制工作作应包括以下下内容（1）专业监理工程师师应依据施工工合同有关条条款、合同价价款及施工图图，对工程项项目造价目标标进行风险分分析，制定防防范性对策，并并向总监理工工程师报告；；（2）监理人员应对承承包单位报送送的符合合同同约定的实际际完成工程量量进行计量，由由总监理工程程师审核工程程量报审表并并予以签发；；（3）专业监理工程师师应及时审查查承包单位报报送的工程付付款申请并将将审查意见报报总监理工程程师审核签认认；（4）专业监理工程师师应及时建立立月完成工程程量和工作量量统计台帐；；对实际完成成量与计划完完成量进行比比较、分析，制制定调整措施施，并在《监监理月报》中中向业主报告告；（5）专业监理工程师师应及收集、整整理有关的施施工和监理资资料，为公正正、合理地处处理工程索赔赔提供证据；；（6）工程竣工验收后后，专业监理理工程师应及及时审核承包包单位报送的的竣工结算文文件，提出审审核意见，报报总监理工程程师审核，与与业主、承包包单位协商一一致后，由总总监理工程师师签发工程竣竣工结算款支支付证书。未经监理人员签认认的工程量，或或不符合施工工承包合同规规定的工程量量，监理人员员应拒绝计量量和签认该部部分的工程款款支付申请。4.6装修工程质质量监理施工准备工作的监监理：审核承包单位提出出的分包工程程项目内容和和分包单位的的资质，并将将审核意见报报告给建设单单位，未经建建设单位同意意承包单位不不得将工程分分包出去；承包单位在工程开开前十五天应应将经上级主主管部门批准准的施工组织织设计(包括施工组组织体制、技技术管理制度度及质保体系系)报送监理组组进行审核，监监理组将审核核意见于工程程开工前七天天用书面函告告承包单位；；熟悉图纸和有关设设计文件、规规范、规程、标标准，参加图图纸会审，掌掌握设计意图图及技术要求求,力争把施工工图纸中的疑疑点消灭在图图纸上，解决决在施工之前前。图纸会审记录，经经各有关参与与方会审后，作作为设计文件件之一，由监监理工程师负负责督促执行行。原材料、半成品、成成品及设备的的监控：用于工程上的主要要材料，如钢钢材、水泥以以及半成品、成成品和各种构构件等，进场场时必须出具具正式的合格格证和材质化化验单等有关关技术资料，承承包单位还应应按有关规定定进行检验复复试，然后将将上述资料一一并提交监理理工程师复核核验证，否则则一律不准用用于工程上；；建筑配件、铝合金金、塑钢门窗窗及主要设备备在订货前，承承包单位应提提出样品(或看样)及有关供货货厂家情况、单单价等资料向向监理单位申申报，由监理理单位会同设设计、建设单单位研究同意意并进行封样样后方可订货货；对进口材料及设备备必须具有海海关商检书，进进口钢筋除按按规定抽样作作机械性能试试验外，焊接接前还应做化化学分析试验验和可焊性试试验。进口水水泥应做强度度及安定性试试验；工程中所用的构件件,如由于运输输及安装等原原因出现质量量问题时，应应进行分析研研究，采取处处理措施，经经监理工程师师同意后方能能使用；检查加工订货的主主要材料、设设备及配件等等是否符合设设计文件或标标书规定的厂厂家、型号、规规格和标准；；材料试验单位的资资质审查凭证证应提交监理理组审查、认认可。隐蔽工程验收项目目：所有隐蔽工程均应应在承包单位位自行验收确确认(签字)后，提前一一～三天交监监理组各专业业复验签证((同时必须提提供配料单、大大样图)，未经复验验签证一律不不得进行隐蔽蔽。分部工程隐蔽验收收：分部工程验收,系系指分部工程程已施工完毕毕的验收，主主要验收内容容是：对该分分部施工全过过程的质量情情况(包括质量问问题的处理))作出质量上上的综合评估估。因此，承承包单位应在在验收前三天天将工程验收收单提交监理理组，经监组组会同建设和和承包等三方方共同进行验验收签证。通风与空调工程风风管系统及给给排水管、热热水管道、煤煤气管道的强强度试验和严严密性试验，主主要检查验收收各系统的泵泵压强度、严严密性和施工工全过程的质质量，并作出出各系统质量量的综合评估估。地面石材监理要点点：石材地面面面层庄重大大方，高贵豪豪华，装修造造价高，施工工操作严格，一一般都用传统统的湿贴工艺艺施工。操作程序清理基层清理基层弹线弹线安放标准块安放标准块铺贴铺贴灌缝灌缝养护养护操作要点清理基层抹底层层灰，要求平平整、洁净、其其他同水泥砂砂浆地面。弹线弹出xx线。在房房间内四周墙墙上取中，在在地面上弹出出十字xx线，按板板的尺寸加予予留缝放样分分块，铺板时时按分块的位位置，每行依依次挂线（此此挂线起到面面层标筋的作作用）。地面面面层标高由由墙面水平基基准线返下找找出。安放标准块标准准块是整个房房间水平标准准和横缝依据据，在十字线线交点处最中中间安放。如如十字xx线为中缝缝，可在十字字线交叉点对对角线安放两两块标准块，标标准块应用水水平尺和角尺尺校正。铺贴：铺贴前板块应先浸浸水湿润，阴阴干后擦去背背面浮灰方可可使用。大理石板地面缝宽宽为1MM。粘结层砂浆为155～20MM厚干硬性水水泥砂浆，抹抹粘结层前在在基层刷素水水泥浆1遍，随拌随随铺板块。先由房间中部向四四侧退步法铺铺贴。凡有柱柱子的大厅，宜宜先铺柱子与与柱子中间部部分，然后向向两边展开。安放时四角同时往往下落，并用用皮锤或木锤锤敲击平实，调调好缝，铺贴贴时随时检查查砂浆粘结层层是平整、密密实，如有空空隙不实之处处，应及时用用砂浆补实。灌缝板块铺贴后次日，用用素水泥浆灌灌2/3高度，再用用与面板相同同颜色的水泥泥浆擦缝，然然后用干锯未未拭净擦亮。养护在拭净在地面上，用用干锯未或苫苫帘覆盖保护护，2～3天内禁止上上人。.1门窗安装监理要点点1.钢、木门窗框框安装前应具具备下列条件件：①安装钢、木门窗框框的预留砖洞洞口的宽度、位位置、水平标标高（从室内内地面以上550CM水平平控制线显示示量出）、垂垂直度经施工工单位自检、专专职检和监理理复核无误。°②沿整个建筑物高度度方向的侧面面垂直控制线线已在外墙面面上挂线标出出，以及它的的逐层相邻上上口、下口控控制标高已拉拉线校核、验验收完毕。③工程所用的钢、木木门窗框、扇扇规格、尺寸寸、型号及数数量符合设计计要求。钢门门、窗必须有有合格证、质质保单，外省省市钢门、窗窗，尚须申请请进沪“验用证”，在尚未上上工程之前，还还要请市检测测xx派人前往往现场进行外外观检验以及及物理检测。④如使用铝合金门、窗窗，应根据国国家验收规范范规定，凡进进入现场的铝铝合金门窗必必须注明气密密性、水密性性、抗风压强强度等技术性性能检测指标标，并经外观观检查合格后后，方可用于于工程上。⑤木门、窗框的外侧侧面已涂刷水水柏油，并已已抄好头度油油（清油打底底）。2.钢、木门窗窗框安装时的的操作要点：：①钢木门窗型号必须须符合设计要要求；安装前前进行外观检检查，如质量量不符合规范范、标准要求求，不准安装装。②为了确保墙上下层层门窗在同一一垂直位置上上和同一水平平位置，在“嵌档子”之前，应先先在外墙面自自顶层至底层层投一垂线作作为定位尺寸寸的标准（以以“统一出进”定出安装位位置，见前面面“安装条件”②）。门窗的的高度控制按按室内水平线线起量，用逐逐层拉通线进进行控制门窗窗的水平位置置（见前面“安装条件”①②）。③木门框安装：1）在木门框的上角角设八字搭头头，下口钉有有宽度限位的的水平搭头，以以确保木门框框内侧宽窄一一致。在木门门框下脚处锯锯出3MM深的地地面水平标高高线，锯路线线下一般应预预留3－4CM长度。2）复核砖口尺寸，划划出档子的位位置。一般砖砖口宽度每边边比门框外包包大1.5CCM。立门框框时要把握好好门扇的开启启方向；预留留粉刷层厚度度一般为1..5CM。嵌嵌立的门框两两个侧面必须须达到垂直；；通过伸缩棒棒的复核，对对角线偏差应应不小于超过过允许值；每每边门框框挺挺与预埋在砖砖墙砌体中的的上、中、下下、三块木砖砖用10CMM长元钉钉固固，钉头必须须敲扁平行于于木纹钉入框框内，最后用用钉冲将每个个钉头冲进木木门框表面22～3MM。④单扇木门安装：1）门扇安装时特别别是安装夹板板门、纤维板板门时，要注注意装锁的位位置，先用榔榔头敲测出装装锁木块位置置，再进行安安装门扇，绝绝对不能将装装锁的一面装装到铰链的一一边。2）以人的面孔对门门的关闭方向向为准，门扇扇的四面风缝缝（缝路）应应符合标准要要求，即上冒冒头左上角为为1.5MMM,右上角为1MMM，铰链一一边的上靠缝缝为1MM，下靠靠缝为1.55MM，装锁锁一边的碰缝缝为1.5MMM、下碰缝缝为1MMM，下冒头的的下风缝为66－8MM（卫生生间为12MMM）。3）上铰链位置的尺尺寸从门框的的上冒头下口口朝下量177.5CM，下下铰链位置的的尺寸是从门门扇下口朝上上量20CMM（量取尺寸寸均指较链上上口或下口处处，即一般为为英寸上7寸、下7寸）。4）用凿子铲出的铰铰链槽深为一一块铰链页面面厚再加0..5MM；在在拧全铰链中中木螺丝之前前，应先在每每只铰链上分分别拧1只木螺丝进进行试开试关关符合标准要要求后，再通通过元钉充孔孔用榔头将木木螺丝敲进其其1/3长的深深度后，用旋旋凿拧全每只只铰链上的木木螺丝，不得得用榔头敲平平。5）安装时，还得注注意在门扇面面和框档铲口口碰头之间留留有0.5MMM的空隙，使使油漆后仍保保留一定的空空隙。6）装单扇木门锁，如如采用弹子门门锁（俗称司司必灵锁），其其安装高度一一般为1M左右。如如中冒头位置置有榫头时，则则安装门锁时时应让出榫头头的位置。安安装弹子门销销时，先在门门梃上用铅笔笔划出钻孔xxx，然后用Φ32的钻头水水平打孔，待待打通门梃但但在反面仅露露出小孔时即即退出钻头，在在反面沿小孔孔再打通以保保证反面梃表表面不致破坏坏。7）单扇木门上方安安装采光翻窗窗时，按开启启后玻璃嵌油油灰的一面处处于上方。如如为进户门还还应安装防盗盗铁栅栏。⑤钢窗安装：1）单档钢窗安装时时，除检查其其外观质量与与型号外，还还应检查开启启是否灵活，配配件是否齐全全、对号入座座。当窗的高高度、水平线线、砖口尺寸寸、立面垂直直线位置已在在墙上划出（弹弹线）后，在在注意开启方方向的前提下下，即可将钢钢窗进入墙身身。2）根据铁脚位置，在在墙上凿600×60×80MM孔，钢钢窗框在墙身身上居中立框框，也可以从从墙面上的粉粉刷塌饼量出出一个统一进进出的尺寸，定定出安装位置置。其高度根根据水平线，其其立面位置和和钢窗的垂直直度可根据拉拉通线以及经经纬仪校直。校校正后（符合合规范要求），上上冒头用122－15MM厚的的小木块垫实实，下口在窗窗盘位置垫至至规定高度，并并用木榫楔紧紧。在安装好好铁脚（上冒冒头铁脚要弯弯入砼过梁的的预留槽内，槽槽深不得小于于20MM）后后，即可进行行试开关；当当开关窗扇灵灵活自如后，再再可装上拉手手、撑钩等零零件。最后，用用水泥砂浆捣捣牢铁脚。3）中间加一拼管的的多框（多档档）钢窗拼接接时，拼管与与框挺接触处处，应预先满满嵌油灰。拼拼管的两端必必须伸入墙内内或砼内5CCM。拼管上上如攻M6丝牙，框框梃上钻Φ7孔，用螺丝丝进行拼接。拼拼接是应严密密无缝，保证证不渗水。多多框钢窗拼装装完后，即可可按单档钢窗窗同样操作方方法进行安装装。⑥钢门安装：1）一般居住建筑的的钢门在出厂厂时均已安装装在门框内。阳阳台部分钢门门与钢窗为拼拼接，在检查查规格尺寸、质质量后根据图图纸开启等要要求进出拼联联。当钢门与与钢窗拼联有有拼管时，在在拼管上攻丝丝牙，框梃上上钻孔后用螺螺丝进行拼接接，拼接处要要满嵌油灰；；当钢门框与与钢窗框直接接拼联时，框框梃上钻孔后后也用螺丝拼拼接。2）在门框的高度、水水平线、砖口口尺寸、立面面垂直线位置置已在墙上划划、弹出并经经复核无误后后，即可将钢钢门（钢门窗窗）进入墙身身，开启方向向不能弄错。钢钢门一般是按按墙厚居中立立框。但住宅宅阳台门窗和和有长脚铰链链的钢窗，从从外算起，应应立在墙厚的的1/3处。3）量出铁脚位置，在在墙上开凿660×60×80孔，当上上冒头接触处处是雨篷或梁梁时，应先将将预埋木条取取出，以便铁铁脚弯入预留留槽内，槽深深不得小于220MM。严严禁做假动作作将铁脚敲弯弯后不进槽内内。4）按照地坪线或楼楼面线立门框框，当正、侧侧向挂直后，先先在门框上、下下两端垫以小小木榫上下榫榫紧，再在门门框两边同样样用木榫榫牢牢，然后进行行试开关，检检验开启是否否灵活、合适适。5）在检查复核垂直直度、楼地面面水平合格后后，即可装好好全部铁脚，最最后用水泥砂砂浆将铁脚捣捣牢。阳台部部分有钢门与与钢窗相拼联联时，当开关关窗灵活自如如后，再装上上拉手、撑钩钩等零件，最最后再用水泥泥砂浆捣牢铁铁脚。⑦木门窗安装工程质质量标准要求求：1）门窗框必须安装装牢固、门窗窗扇开启灵活活，关合严密密,回弹现象象。2）不得有锤印。3）冒头应平齐；木木门下冒头风风缝应符合规规定（一般木木门扇外门44－5MM，内门门6－8MM，卫生生间10－12MM）。4）小五金安装必须须准确、牢固固，木螺丝敲敲入深度不超超过其全长的的1/3。5）门窗框扇安装允允许偏差：项次项目允许偏差MM1门窗框正、侧面垂垂直32门窗框对角线长度度差33窗框水平高低相对对差54扇与框表面平整2⑧如用铝合金门、窗窗其安装质量量必须符合建建筑装饰工程程施工及验收收规范有关规规定。4..木装饰门制制作工艺监理理要点木工程木装饰门窗窗按照设计图图式样送专业业工厂加工。本本工艺作为一一种基本操作作程序，质量量控制手段，将将提供加工工工厂参考。●操作程序截口配料截口配料划线划线截料开榫截料开榫断肩断肩刨料刨料加楔组装加楔组装凿眼净面凿眼净面倒棱油漆倒棱油漆●操作要点●配料与截料为了配好料，配料料前要熟悉图图纸，了解门门的构造、各各部分尺寸、制制作数量和质质量要求。计计算出各部件件的尺寸和数数量，列出配配料单，按配配料单进行配配料。如果数数量少，可直直接配料。配料时，对木方材材料要进行选选择。不用有有腐朽、斜裂裂、节疤大的的木料，不干干燥的木料也也不能使用。同同时，要先配配长料后配短短料，先配框框料后配扇料料，使木料得得到充分合理理的使用。制作门时，往往需需要大量刨削削，拼装时也也会有损耗。所所以，配料必必须加大尺寸寸，即各种部部件的毛料尺尺寸要比其净净料尺寸加大大些，最后才才能达到图纸纸上规定的尺尺寸。门料的的断面，如要要两面刨光，其其毛料要比净净料加大4-5MM，如只要单单面刨光，要要加大2-3MM。门料的长度，因门门框的冒头有有走头（加长长端），冒头头（门框的上上冒头，窗框框的上、下冒冒头）两端各各需加长120MM，以便砌入入墙内锚固。无无走头时，冒冒头两端各加加长20MM。安装时，再再根据门洞或或窗洞尺寸决决定取舍。需需埋入地坪下下时，门框梃梃只加长20-300MM。一般窗框框的梃、门窗窗冒头、窗棂棂等可加长10-155MM，门窗扇的的梃加长30-500MM。在选配的木料上按按毛料尺寸划划出截断、锯锯开线，考虑虑到解木料时时的损耗，一一般留出2-3MM的损耗量。锯锯切时，要注注意锯线直、端端面平，并注注意不要锯锚锚线，以免造造成浪费。●刨料刨料前，宜选择纹纹理清晰、无无节疤和毛病病较少的材面面作为正面。对对于框料，任任选一个窄面面为正面。对对于扇料，任任选一个宽面面为正面。刨料时，应看清木木料的顺纹和和逆纹，应当当顺着木纹刨刨削，以免戗戗槎。刨削中中常用尺子量量测部件的尺尺寸是否满足足设计要求，不不要刨过量，影影响门窗的质质量。有弯曲曲的木料，可可以先刨凹面面，把两头刨刨得基本平整整，再用大刨刨子刨，即可可刨平。如果果先刨凸面，凹凹面朝下，用用力刨削时，凸凸面向下弯，不不刨时，木料料的弹性又恢恢复原状，很很难刨平。有有扭曲的料，应应先刨火料的的高处，直到到刨平为止。正面刨平直以后，要要打上记号，再再刨垂直的一一面，两个面面的夹角必须须是90度，一面刨刨料，一面用用角尺测量。然然后，以这两两个面为准，用用勒子在料上上面画出所需需要的厚度和和宽度线。整整根料刨好，这这两根线也不不能刨掉。检检查木料是否否刨好的方法法是：取两根根，木料叠在在一起，用手手随便按动上上面一根木料料的一个角，这这根木料丝毫毫不动，即证证明这根料刨刨平了。检查查木料尺寸是是否符合要求求的方法是：：如果每根料料的厚度是40MM，取10根料叠在一一起，量得尺尺寸是400MM（误差±4MM），其宽度度方向两边都都不突出。门、窗的框料，靠靠墙的一面可可以不刨光，但但要刨出两道道灰线。扇料料必须四面刨刨光，划线时时才能准确。料料刨好后，应应按框、扇分分别码放，上上下对齐。放放料的场地要要求平整、坚坚实。●划线划线前，先要弄清清楚榫、眼的的尺寸和形式式，什么地方方做榫，什么么地方凿眼。眼眼的位置应在在木料的中间间，宽度不超超过木料厚度度的1/3，由凿子的的宽度确定。榫榫头的厚度是是根据眼的宽宽度确定的，半半榫长度应为为木料宽度的的1/2。对于成批的料，应应选出两根刨刨好的料，大大面相对放在在一起，划上上榫、眼的位位置。要记住住，使用角尺尺、画线竹笔笔、勒子时，都都应靠在打号号的大面和小小面上。划的的线经检查无无误后，以这这两根料为板板再成批划线线。要求划线线要划得清楚楚、准确、齐齐全。●凿眼凿眼时，要选择与与眼的宽度相相等的凿子。凿凿刀要锋利，刃刃口必须磨齐齐平，中间不不能突出起成成弧形。先凿凿透眼，后凿凿半眼，凿透透眼时先凿背背面，凿到1/2眼深，最多多不能超过2/3眼深后，把把木料翻过来来凿正面，直直到把眼凿透透。这样凿眼眼，可避免把把木料凿劈裂裂。另外，眼眼的正面边线线要凿去半条条线，这样的的榫、眼结合合才紧密。眼眼的背面按线线凿，不留线线，使眼比面面略宽，这样样的眼装榫头头时，可避免免挤裂眼口四四周。凿好的眼，要求正正方，两边要要平直。眼内内要清洁，不不留木渣。千千万不要把中中间凿凹了。凹凹的眼加楔时时，不能夹紧紧，榫头很容容易松动，这这是门窗出现现松动、关不不上、下垂等等质量问题的的原因之一。●倒棱与裁口倒棱与裁口是在门门框梃上做出出，倒棱是起起装饰作用，裁裁口是对门扇扇在关闭时起起限位作用。倒棱要平直，宽度度要均匀：裁裁口要求方正正平直，不能能有戗槎起毛毛、凹凸不平平的现象。最最忌讳口根有有台，即裁口口的角上木料料没有刨净。也也有不在门框框梃方木上做做裁口，而是是用一条小木木条粘钉在门门框梃木方上上。●开榫与断肩开榫也叫倒卯，就就是按榫的纵纵向线锯开，锯锯到榫的根部部时，要把锯锯立起来锯几几下，但不要要过线。开榫榫时要留半线线。其半榫长长为木料宽度度的1/2，应比半眼眼深少1-2MM，以备榫头头因受潮而伸伸长。开榫要要用锯小料的的细齿锯。断肩就是把榫两边边的户膀断掉掉。断肩时也也要留线。快快锯掉时要慢慢些，防止伤伤了榫根。断断肩要用小锯锯。透榫锯好后插进眼眼里，以下松松不紧为宜。锯锯好的半榫应应比眼稍大。组组装时在四面面磨角倒棱，抹抹上胶用锤敲敲进去这样的的榫使用长久久，不易松动动。如果半榫榫锯薄了，放放进眼里松动动，可在半榫榫上加两个破破头楔，抹上上胶大入半眼眼内，使破头头把半榫撑开开借以补救。锯成的榫要求方正正、平直，不不能歪歪扭扭扭，不能伤榫榫根。如果榫榫头不方正、不不平直，会直直接影响门窗窗的方正、结结实。●组装与净面组装门框、扇彰，应应选出各部件件的正面，以以便使组装后后正面的同一一面，把组装装后刨不到的的面上的线用用砂纸打掉。门门框组装前，先先在两根框梃梃上量出门高高，用细锯锯锯出一道锯口口，或用记号号笔划出一道道线，这就是是室内地坪线线，作为立框框的标记。门框的组装，是把把一根边梃平平放，将中贯贯档、上冒头头（窗框还有有下冒头）的的榫插入梃的的眼里，在装装上另一边的的梃，用锤轻轻轻敲打拼合合，敲打时要要垫木块，防防止打坏榫头头或留下敲打打的痕迹。待待整个门窗框框拼好后归方方以后，再将将所有的榫头头敲实，锯断断露出的榫头头。门扇的组装方法与与门窗框基本本相同。但门门扇中有门板板，须先把门门芯按尺寸裁裁好，一般门门芯板应比在在门扇边上量量得的尺寸小小3-5MM，门芯板的的四边去棱、刨刨光。然后，先先把一根门梃梃平放，将冒冒头逐个装入入，门芯板嵌嵌入冒头与门门梃的凹槽内内，再将另一一根门梃的眼眼对准榫装入入，并用锤木木块敲紧。门框、扇组装好后后，为使其成成为一个结实实的整体，必必须在眼中加加木楔，将榫榫在眼中挤紧紧。木楔长度度与榫头一样样长，宽度比比眼窄2-3MM，楔子头用用扁铲顺木纹纹铲尖。加楔楔时，应先检检查门窗框、扇扇的方正，掌掌握其扭歪情情况，以便在在加楔时调整整、纠正。一般每个榫头内必必须加两个楔楔子。加楔时时，用凿子或或斧子把榫头头凿出一道缝缝，将楔子两两面抹上胶插插进缝内，敲敲打楔子要先先轻后重，逐逐步撙入，不不要用力太猛猛。当楔子已已打不动，孔孔眼已卡紧饱饱满时，就不不要再敲，以以免将木料撙撙裂。在加楔楔过程中，对对框、善要随随时用角尺或或尺杆卡窜角角找方正，并并校正框、扇扇的不平处，加加楔时注意纠纠正。组装好的门框、扇扇用细刨或砂砂纸修平修光光。双扇门要要配好对，对对缝的裁口刨刨好。安装前前，门框靠墙墙的一面，均均要刷一道沥沥青，以增加加防腐能力。为了防止校正好的的门框再变形形，应在门框框下端钉上拉拉杆，拉杆下下皮正好是锯锯口或记号的的地坪线。大大一些的门框框，在中贯档档与梃间要钉钉八字撑杆。门框组装好要防止止日晒雨淋，防防止碰撞。.3装饰木门的安装工工工艺（后塞塞口法）监理理要点门框定位●操作程序门框定位安装门套安装门套安装门框等准备安装门框等准备安装门扇安装门扇●操作要点●门框定位：A：门洞口要按图纸纸上的位置和和尺寸弹线，洞洞口应比门口口大30-40MMM（每边大15-20MMM）B：砌墙时，洞口两两侧按规定砌砌入木砖。每每边2-3块，间距不不大于1.22MM。●安装门框A：先把门框塞进门门窗洞内，用用木楔临时固固定，用线锤锤和水平尺校校正，校正后后，用钉子把把门框牢固地地钉牢在木砖砖上，每个木木砖上应钉两两颗钉子，钉钉帽砸扁冲入入梃内。B：立口时，特别要要注意门的开开启方向。整整个门扇更要要注意上窗的的位置。●安装门扇准备A：先要检查门框上上、中、下三三部分风缝是是否一样宽，如如果相差2MMM，就必修修整。B：核对门扇的开启启方向，并答答记号，以免免把扇按错。C.预先量出门框口的的净尺寸，考考虑风缝的大大小，再进一一步确定扇的的宽度和高度度，并进行修修刨。主要修修刨上冒头边边。D：门扇对口处竖缝缝留1.5-2..5MM，窗窗扇竖缝留22MM，并按按此尺寸修刨刨。●安装门扇A：铰链距上、下边边的距离是门门、扇宽度的的1/10。B：上下铰链各拧一一颗螺丝钉把把扇挂上，检检查缝隙是否否符合要求，扇扇与框是否齐齐平，扇能否否关住。检查查合格后，再再把螺丝钉全全部上齐。C：安装完后要试开开。标准是：：开到哪里就就停到哪里，不不能有自开或或自关的现象象。.4外饰面的安安装监理要点点●玻璃、铝复合板的的安装：要求每块块材料在加工工厂加工出厂厂都贴有标签签，经检查符符合安装要求求的才可施工工，玻璃、铝铝板在安装时时，板块间接接缝保持一致致。整体效果果上保证平整整度，达到规规范要求。经经全面自检合合格后提请业业主及监理验验收。●石材的安装：石材应采采自经业主指指定的采石场场或指定产地地；石材是在在加工厂按实实际分格尺寸寸加工成固定定的板块。在在每块石材上上贴上标签后后运至现场。加加精度和表面面质量应符合合经业主监理理认可的标准准。石材应无无疵点，无颜颜色、质量等等应与封存样样品相同。安安装时，用勾勾板实现石材材的定位，色色板为不锈钢钢材质，每端端插入深度大大于13MMM，安装的接接缝、直线、表表面平整，水水平、垂直等等偏差应符合合规范要求，施施工单位应指指派专人对施施工全过程监监督检查。每每安装完一屋屋，经自检合合格后提出请请业主及监理理验收。●外墙面砖施工：面砖经业主确认后后需封样，确确保进场的面面砖质量，进进场后需经业业主，监理共共同验收，保保证面砖质量量、规格、颜颜色、品种符符合设计要求求。进场的水水泥、黄砂等等材料以及所所做的试块等等必须要通过过测试及复试试。符合设计计及规范要求求。面砖施工必须按施施工规范操作作，按施工单单位提交监理理审核同意的的施工组织设设计操作，达达到分格均匀匀，表面平整整，垂直面砖砖无空鼓脱落落，色缝严密密平整。与GRC板、石材等等的搭接处理理必须正确。施施工单位应指指派专人在施施工过程中监监督检查。.5产品保护措施产品保护护措施分对上上道产品的保保护措施和对对自身产品的的保护措施。●对上道产品的保护护措施1、对外墙玻璃幕墙墙保护：首先先，要对原有有玻璃幕墙完完好程度与发发包方共同检检查，用书面面、图像形式式备案，经确确认无异议后后对幕墙采用用塑料薄膜、美美纹纸粘贴，1.5米高范围用夹板层保护。2、对已施工完后的的原有地面、楼楼梯、地坪、门门套、门窗、墙墙面等将作针针对性的保护护。3、施工过程中，由由专人负责对对上道已完成成的半成品采采取保护措施施和维护保护护措施。4、对已完工的水、电电、风等其他他配套产品也也将协同有关关分包商分别别作专题保护护措施，做到到交给我们是是什么样的产产品，我们交交于业主也是是丝毫无损的的产品，并对对发现损坏的的产品及时修修复。●对自身完成产品的的保护1、石材饰面的保护护措施：A、天然大理石应光光面相对，避避免表面污染染及碰撞。严严禁使用草绳绳捆扎大理石石，切忌淋雨雨，以免造成成铁锈及其它它黄褐色液体体污染板面。B、花岗石在施工中中切忌火烤，以以避免体积骤骤然膨胀，产产生爆裂破坏坏。C、柱面、门窗套安安装后，对所所有的面层阳阳角都要用木木护板遮盖。D、墙面应贴纸或塑塑料薄膜保护护，以保证不不被污染。E、拆架子或搬动高高凳时，清单单不要碰撞饰饰面表面，高高凳、架子脚脚下安装橡皮皮垫以免引起起损伤饰面的的缺陷。2、墙面饰面的保护护措施：A、应避免损坏污染染，裱糊工程程尽量放在施施工作业的最最后一道工序序，特别应放放在塑料踢脚脚板铺贴之后后。B、裱糊时，空气相相对湿度不应应过高，一般般应低于85%；温度不应应剧烈变化。C、对于墙角处壁纸纸（墙面），裱裱糊后应用一一块铝角板进进行加固、保保护。D、在潮湿季节裱糊糊好的墙面，竣竣工以后，应应在白开打开开门窗，加强强通风，夜晚晚关门闭窗，防防止潮湿气体体侵袭。同时时，也要避免免胶粘剂未干干结前，墙面面受穿堂风劲劲吹，破坏壁壁纸（墙布）的的粘结牢度。E、基层抹灰层宜具具有一定的吸吸水性。混合合砂浆抹面，纸纸筋罩面的基基层较为适宜宜裱糊。若用用建筑石膏罩罩面，效果更更佳。水泥砂砂浆抹光基层层的裱糊效果果较差。F、裱糊到电门，插插座处应破纸纸做标记，以以后再安装纸纸面上露明设设备。3、涂料饰面的保护护措施：A、每次涂饰均清理理周围环境，防防止尘土污染染涂料。涂料料未干燥前，不不得清扫地面面，干燥后，也也不接近墙面面泼水，以免免沾污涂料面面。B、每次涂料施工后后，应将门窗窗关闭，防止止摸碰，也不不得靠墙立放放铁锹等工具具。C、在施工中，如遇遇到气温下降降，应采取必必要的保护措措施。D、最后一遍有光涂涂料涂饰完毕毕，空气要流流通，以防涂涂膜干燥后表表面无光或光光泽不足。E、明火和高热不准准靠近墙面。F、门窗、踢脚板等等要保持整齐齐干净。G、涂料施工完毕，应应按涂料使用用说明规定的的时间和条件件进行养护，涂涂膜完全干燥燥后才能投入入使用。H、涂料施工完毕，保保持通风安排排专人负责看看管，防止污污染摸碰。4、细木及木制品的的保护措施：：A、细木制品精加工工完毕后，刷刷一遍干性油油，防止受潮潮变形和灰迹迹污染。B、细木制品安装完完毕后设禁界界保护，防止止其他工序作作业碰撞、划划痕、污染。5、地面饰面的保护护措施：A、地面石材、饰面面砖施工期间间，粘结强度度未到时，要要有明显的禁禁入标志，有有专人值勤指指挥不允许他他人踏入饰面面区域。B、粘结达到强度后后，石材、饰饰面上要铺设设防护薄膜或或木板，防止止踩踏、碰坏坏、污染石材材饰面。C、地毯施工完毕宜宜用塑料薄膜膜全面积覆盖盖保护。6、玻璃的保护措施施。A、大面积玻璃安装装后，应在玻玻璃上加贴即即时贴配目标标记，以警示示旁人失误碰碰撞。B、玻璃安装完毕后后，尽可能在在玻璃周围设设置防护设施施，防止其他他施工工序在在玻璃周边作作业，损坏产产品。4.7工程质量事故处理理：●工程若发生质量事事故(特别是重大大事故)承包单位应应根据“三不放过”原则认真进进行处理；●监理组要对事故进进行全面地调调查，并组织织参加事故原原因分析及处处理方案讨论论，对重大事事故应请建设设单位甚至市市质监站等共共同讨论；●承包单位要对事故故调查、分析析结果及处理理意见写出详详细的事故报报告，并应及及时逐级上报报及时报告建建设单位；●监理组对事故的处处理执行情况况要加强监督督检查，并作验收签签证。4.8竣工验收阶阶段的监理工工作项目竣工工验收是全面面考虑建设成成果，也是对对监理工作成成果的检验。监监理工程师应应对每一个分分部、分项的的质量、功能能、安全等各各方面进行认认真、全面的的检查，决不不能留下质量量或安全的任任何隐患。因因此，搞好竣竣工验收是监监理工作至关关重要的一环环。●竣工验收程序和交交付前的监理理工作●竣工验收程序(见见)●竣工验收前监理要要督促施工单单位完成下列列工作：完成收尾工程；竣工验收资料的准准备；竣工验收预验收：：施工单位竣竣工验收的预预验收通常有有三个层次：：基层施工单位自检检；工程项目经理组织织自检；公司级预检；提交验收申请报告告●竣工验收前监理要要完成下列工工作：监理资料的整理归归档；审查工程项目符合合竣工验收条条件。●竣工初验和正式验验收●竣工初验审查施工工单位提交的的验收申请报报告；由监理方会同业主主、施工单位位组成的验收收班子进行现现场初验，发发现问题由监监理方及时发发出整改通知知单或备忘录录，要求整改改；审查施工单位工程程项目竣工验验收资料，竣竣工验收资料料要符合工程程合同及有关关规定，且要要求正确、完完整、真实。重重点审核下列列资料：材料、设备构件的的质量合格证证明资料；试验检验资料；核查隐蔽工程记录录和施工记录录；预审竣工图。编写工程竣工质量量评估报告●竣工正式验收组组织业主、设设计、施工、质质监等单位参参加正式验收收。施工单位代表汇报报施工情况、自自检情况和竣竣工情况，出出示竣工资料料（竣工图和和各项原始资资料及记录）；；总监理工程师通报报监理工作和和初验结果，发发表竣工验收收意见和质量量评估意见；；质监站代表及其它它参加验收的的单位代表进进行验收；针对验收中发现的的问题，对施施工单位提出出限期整改或或处理的书面面意见；由质检部门会同业业主、设计和和监理讨论工工程正式验收收是否合格，并并由总监理工工程师宣布验验收结果，质质监站代表宣宣布工程项目目质量等级；；由建设、监理和施施工三方代表表签证“竣工验收签签证书”，并确定项项目交接日期期。●工程项目的交接及及监理总结●协助承包商与业主主做好工程项项目的交接工程项目经经竣工验收合合格后，便可可办理工程交交接手续，即即将工程项目目的所有权移移交给建设单单位。交接内内容包括：工程移交交，包括施工工单位在施工工时所占用的的房屋和设施施；工程技术资料移交交由施工单位位将成套的工工程技术资料料，进行分类类整理，编目目建档，装订订成册后移交交给建设单位位和其它有关关部门；做好合同的清算工工作，合同条条款中包括奖奖惩的兑现，违违约索赔的处处理等；审核好施工单位提提交的竣工结结算书。●监理总结项目目监理组应向向业主提交一一份监理总结结，（它不同同于向监理公公司提交的总总结），主要要是概述监理理委托合同的的履行情况，监监理任务或监监理目标的完完成情况及评评价等。●保修期的监理工作作●保修阶段监理工作作流程：鉴定质量责任，督促维修定期对工程回访问题有质量鉴定质量责任，督促维修定期对工程回访问题无质量协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验问题可协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验4.9安全文明施施工监理安全文明施工监理理目标：无重重大安全责任任事故，创施施工文明工地地。监理要点点：审核施工组织设计计（施工方案案）时，重点点审查针对本本工程项目特特点的安全措措施内容。施工现场的各种机机电设备的安安全装置和起起重设备的限限位装置，都都要齐全有效效。监理在各各工序施工前前要加强检查查，不符合要要求的坚决不不予放行使用用，并不得停停留在施工现现场。各种施工设施（脚脚手架等）搭搭放完毕要组组织验收。监督施工单位做好好逐级安全技技术交底，交交底必须明确确、具体，有有针对性，并并要求做好交交底书面记录录。针对本工程安排好好职工工作时时间，加强季季节性劳动保保护工作、防防火工作、雷雷雨、台风季季节加强临设设、电气设备备的检修。督促协助施工单位位加强安全教教育，提高安安全意识，对对新到工地工工人必须进行行上岗前二、三三级安全教育育，特种作业业人员必须培培训合格后持持证上岗。参与施工单位进行行的各种形式式的安全生产产检查，清除除不安全因素素，对检查中中发现的问题题，及时提出出整改意见并并复查。督促检查施工单位位的施工管理理网络，督促促其认真开展展工作，加强强现场巡视检检查，及时做做好文明施工工记录。施工区域要有明显显的隔离标志志及禁令标志志，并保持整整洁完好。建筑材料和构件不不准乱堆乱放放，严格按“上海市建设设工程施工现现场安全标准准化管理标准准”规范化的文文明检查的工工作制度，确确保安全文明明施工双达标标。4.10合同管理理合同管理的好坏，直直接影响到业业主的权益问问题。在合同同执行过程中中监理工程师师必须始终注注意处理好合合同各方的关关系，维护业业主方的权益益和减少项目目的风险。处处理的原则是是按已签署的的合同条款和和有关的法律律、法规以及及惯例。●协助业主与承包商商签订工程承承包合同参与工程承包合同同谈判，协助助业主起草工工程承包合同同，完善承包包合同的内容容。●协助业主确认承包包商选择的分分包商、成品品半成品供应应商。●协助业主投资控制制工作审查承包商的预算算报价；负责责现场实物工工程量的签证证；作好变更更工作量的测测定和记录。●协助业主处理好重重大的设计变变更、合同规规定的交货进进度的改变、合合同条款修改改等工作，提提供必要的技技术咨询服务务。●协助业主与承包商商确定工程质质量目标，并并列出质量目目标要求表。●定期召开由业主方方代表、监理理、承包商代代表参加的专专题会议或在在例会上讨论论上述各方在在供货、施工工过程中发生生问题的确认认，以及解决决办法，作好好会议纪要。●协助业主处理工程程索赔、商务务索赔等事宜宜。●资料管理：督促承承包商按合同同规定时间，交交付图纸和资资料，负责对对迟交资料催催询和缺少资资料补齐。4.11现场监理理信息与资料料档案管理●总则工程项目监理的文文件资料主要要指来自业主主、承包商、设设计、供应商商以及国家、地地区、公司等等各方面的有有关投资、进进度、质量、设设计工艺变更更、建筑材料料试验报告及及国家、地区区有关政策、法法规的指令和和指导性的文文件等资料。监理文书资料是项项目监理实施施过程中直接接形成的，具具有保存价值值。因此，监监理文书资料料工作要与工工程建设进程程同步，从项项目监理组进进场起即应开开始进行监理理文书资料的的积累、整理理、审查工作作，监理合同同终止时完成成文书资料的的归档；●建立文档管理制度度与管理办法法为准确、完整、及及时地处理好好大量的工程程信息和数据据，项目组设设有专职人员员负责管理。并并建立一整套套管理制度与与方法。●资料管理制度的运运行与操作文件收发发必须建立统统一归口登记记制度。由于于现场监理工工作的特点是是分专业、分分班次，文件件资料经常通通过各个渠道道传递，如不不统一归口由由资料员登记记，很可能会会造成遗漏或或延误处理时时间。资料管管理人员对一一些重要性和和时效性很强强的文件，如如专题试验报报告、管线监监测报告、设设计更改单等等，在登记时时应详细注明明收文时间，并并及时送总监监阅批。4.12组织协调调●总监理工程师在项项目监理过程程中应与业主主、施工单位位、设计方及及相关部门建建立信息网络络。●总监理工程师负责责召开监理例例会组织工程程施工协调。五.监理工作守则5.1监理人员工工作守则维护国家的荣誉和和利益，按照照“诚信、科学学、热情、公公正”的准则执业业。执行有关工程建设设的法律、法法规、规范、标标准和制度，履履行监理合同同规定的义务务和职责。努力学习专业技术术和建设监理理知识，不断断提高业务能能力和监理水水平。不以个人名义承揽揽监理业务。不同时在两个或两两个以上监理理单位注册和和从事监理活活动，不在政政府部门和施施工、材料设设备的生产供供应等单位兼兼职。不为所监理项目指指定承建商、建建筑材料配件件、设备、材材料和施工方方法。不收受被监理单位位的任何礼金金。不泄露所监理工程程各方认为需需要保密的事事项。坚持独立自主地开开展工作。5.2监理人员安安全守则工程项目监理人员员进驻现场应应遵守施工现现场规定的安安全和保卫制制度。进入施工作业区必必须戴安全帽帽并扣好帽带带。不擅自进入无安全全措施的作业业区。不准在高处起吊重重物下停留或或行走；不准准在脚手架或或防护栏上休休息；不准在在高处向下抛抛投物件。严禁在禁烟区吸烟烟。现场办公室内不许许使用电炉、灯灯泡取暖或烘烘物。六.监理人员岗位职职责6.1总监理工程师岗位位职责总监理工程师受公公司委派全面面负责项目监监理工作，履履行监理规定定的权利和义义务的负责人人。组织现场监理班子子，确定现场场监理人员的的分工和岗位位职责。施工招标阶段，负负责组织参与与对承包单位位（及其分包包单位）资质质、人员资格格的审查。组织监理组审阅设设计图纸；参参加工程施工工交底会议；；审核施工单单位编制的施施工组织设计计（或施工方方案）和重点点部位的施工工技术方案，提提出合理化意意见。组织编制监理实施施细则，向施施工方提出监监理要求，明明确监理工作作方法，建立立起良好的联联系。审核施工中有关方方面提出的设设计变更和技技术核定单位位，并作出标标识。签署开工令、停工工令、复工令令、隐蔽工程程验收单、工工程质量整改改记录等监理理业务联系单单。组织编写监理月报报、专题报告告、施工质量量评估报告；；审阅施工监监理记录和监监理日记，并并作出标识。审核并签署当月完完成工程量，供供业主支付工工程款参考。组织监理工程师参参加质量事故故的调查和处处理，并对事事故的处理进进行跟踪监理理，并按要求求进行复验和和签证。参加或组织召开例例会，协调参参建有关各方方的关系。组织专业监理工程程师审核竣工工资料，参加加完工工程的的初验和终验验。工程结束后编写监监理工作总结结。组织监理组开展业业务学习与交交流。6.2总监理工程师代表表岗位职责协助总监理工程师师作好工程项项目监理工作作。负责完成总监理工工程师分管的的其它工作。6.3专业（装饰）监理理工程师熟悉掌握施工图和和设计意图、施施工工艺和操操作规程、工工程质量验收收标准及有关关的法规和条条例。参加施工图纸和文文件、施工组组织设计（或或施工方案）、施施工质量保证证体系、采用用的新技术、新新工艺、新材材料等的审核核，编写监理理细则。确认进场的施工机机具和性能、规规格、数量的的适用性。以跟踪、旁站等方方式现场检查查工程施工质质量，特别是是隐蔽工程，在在施工方自检检合格的基础础上，进行复复验。对经复复验合格的部部位签署隐