融资租赁例题课件

融资租赁例题2011年1月5日，A公司与B租赁公司签订了一项融资租赁合同，合同主要条款如下：1、租赁标的物：某产品生产线。2、起租日：2012年1月1日。3、租赁期：2012年1月1日至2014年12月31日，共3年。4、租金支付方式：每年年初支付租金540000元。5、租赁期届满时，该生产线的估计余值234000元。其中由A公司担保的余值为200000元，未担保余值为34000元。6、该生产线的维护费用由A公司自行承担，每年50000元。7、该生产线在2012年1月1日的账面价值亦即公允价值，为1670000元。8、租赁合同规定的利率为6%。9、该生产线估计使用年限为4年，承租人采用年数总和法计提折旧。10、2014年12月31日，A公司将该生产线退回给租赁公司。要求：分别为承租人和出租人做出相关会计处理。承租人处理1、2012年1月1日：（1）计算最低租赁付款额=540000ｘ3+200000=1820000（元）（2）计算最低租赁付款额现值=540000+540000ｘPA（2,6%）+200000ｘPV（3,6%）=540000+540000ｘ1.833+200000ｘ0.84=1697820（元）（3）判断租赁类型：满足75%和90%（1697820/1670000大于90%）条件，属于融资租赁。未确认融资费用分摊日期租金确认的融资费用应付本金减少额应付本金余额②③=起初⑤ｘ7.53%④=②-上期③期末⑤=期初⑤-④2012.1.1167000020121.15400001130000201212.311130000ｘ7.53%=8508911300002013.1.15400004549116750892013.12.31675089ｘ7.53%=508346750892114.1.15400004891661859232014.12.31150000—85089—50834=14077计16200001500001470000200000确认融资费用的分录：借：财务费用85089贷：未确认融资费用85089以后各期确认分录相同。3、每期支付租金时：借：长期应付款—应付融资租赁款540000贷：银行存款5400004、支付履约成本：借：制造费用50000贷：银行存款50000计提折旧：折旧计算表日期原价担保余值折旧率当年折旧额净值2012.1.1167000020000014700002012、12.313/67350009350002013.12.312/64900004450002014、12.311/6245000200000合计167000020000011470000借：制造费用—折旧费735000贷：累计折旧735000以后各期计提折旧分录相同。出租人的处理（1）计算最低租赁收款额=540000ｘ3+200000=1820000（元）（2）计算最低租赁收款额现值计算最低收款额现值需要计算该生产线的内含报酬率。它应是最低租赁收款额现值+未担保余值的现值=租赁资产账面原价。即540000+540000ｘPA（2,r）+200000ｘPV（3,r）+34000ｘPV（3,r）=1670000（租赁资产租赁资产账面原价）用插值法计算得出r=9.03%最低租赁收款额现值=540000+540000ｘPA（2,9.03%）+200000ｘPV（3,9.03%）=540000+540000ｘ1.7584+200000ｘ0.7715=1634383.60（元）（3）判断租赁类型：满足75%和90%（1634383.60/1670000大于90%）条件，属于融资租赁。（4）账务处理：①租赁期开始日：借：长期应收款—应收融资租赁款1820000未担保余值34000贷：融资租赁资产1670000未实现融资收益184000②收到租金：借：银行存款540000贷：长期应收款—应收融资租赁款540000③按实际利率法分摊确认融资收益：2012年12月31日：借：未实现融资收益102039