房地产项目概念性方案设计任务书模板

地产XX项目概念性方案设计任务书项目概况1.7. 项目所处地理位置1.8. 用地范围1.9. 用地内情况1.10. 配套现状1.11. 项目所处区域及周边概况1.12. 项目用地的性质设计依据2.7. 概念性方案设计任务书2.8. 项目/产品策划阶段设计前期分析成果2.9. 用地红线图2.10. 实测地形图2.11. 用地周边市政条件图2.12. 项目区位图2.13. 地质初勘报告2.14. 项目所在地规划及建筑设计法规2.15. 其他必需的设计依据项目用地技术经济指标3.7. 土地面积：3.8. 土地用途：3.9. 建筑容积率：3.10. 建筑覆盖率：3.11. 小区绿地率：3.12. 建筑退红线及建筑间距要求：3.13. 计入容积率的总建筑面积： 住宅建筑面积： 商业建筑面积：3.13.4.其他建筑面积：其中，学校、幼儿园（所）：班建筑面积（用地面积）物业管理用房建筑面积：公厕建筑面积：文化活动站：老年人活动站：社区健康服务中心：社区管委会：邮政所3.14.机动车停车设置标准：住宅：个车位商业：个车位停车方式：停车方式的选择，停车位置和入户的原则地面：架空：地下:3.9小区出入口位置项目定位及设计要点4.7. 项目定位：4.8. 住宅产品定位：4.9. 商业的设置：4.10. 配套设施的设置标准：4.11. 会所选址要求：设计要求5.7. 计入容积率的总建筑面积会所：商业区：表一：填表人：年月日商家种类间数面积（米2）基本单面积比例位面积超市中西餐厅、书吧 、茶馆、咖啡厅生活配套 干洗、冲印、精品画廊类单店 美容美发足浴、面包屋、银行、便利店、音像等总计5.8. 住宅产品配比（详见表二）各住宅类型建筑面积比例：填表人：

年 月

日产品类型

层数

基本户型

面积（M2）

户型套数

总面积（

M2）总面积比例

总套数比例

备注5.9. 组团构成形式原则及组团规模控制要求 社区属性（产品技术部需确定社区是否开放或半开放） 组团规模要求5.10. 区内市政设计的要求 供水、污水、雨水 电 气 热 智能化5.11. 概念性方案阶段对外部空间、环境景观的控制要求5.12. 建筑风格的建议5.13. 样板区要求： 规模： 包含内容： 选址建议：5.14. 对分期开发的要求 本项目预计分分 X期开发 分期地块位置的建议 每期的开发规模和产品构成如下设计成果及时间要求6.7. 设计成果要求填表人：填表日期：年月日分类序号图纸名称比例备注1彩色规划总平面图示意性表达建筑排布及路网2功能分区与产品类型分布图不同住宅产品、公建等功能分布3公共服务设施布置分析图公建、配套位置关系及规模5竖向设计平面和剖面分析图针对复杂地形可选用纵向、横向、斜向多处剖面图6地形塑造及土方工程示意图总图7区内市政布置示意图需标注用地范围内需建设的主要水、电、气、交通分析图(包括停车方式示热管线的走向以及主要市政设备用房选址8强调小区与外部交通间的衔接意)外部空间及景观分析图10项目分期开发示意图应划分不同分期开发的分地块的边界，每期11的开发规模和物业构成类型组团基本单元分析图组团、邻里单元示意12主力户型选型对主力户型需提供带家具布置的放大平面单体各类型住宅单体的典型平、立、图13剖面图14工作模型其他15效果图或模型照片说明：为表达设计意图，设计单位可根据实际情况增加图纸；设计图纸和说明统一装订为A3彩色文本（含所有设计成果、模型照片），一式十份，具体装帧形式不限；应提交设计成果光碟4张以及配合现场讲解的pp文件；所有设计成果版权归宏锦地产所有，宏锦地产有权使用设计成果中的部分或全部内容为本项目服务；请提交顾问服务计划书，包括正式规划设计标的设计人员组成、设计周期、设计取费等；6.8.时间进度要求6.8.2.概念设计时间为xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日xx时，其中于xxxx年xx月xx日提交中间过程草图x次；6.8.3.中期交流时间为接到中间过程草图后X个工作日内xxxx年xx月xx日。甲方提供的附件资料（均见所附光盘）附件一：项目概况 .(见附图及光盘)附件二：实测地形图 .( 见附图及光盘)附件三: 用地红线坐标及道路标高图 .( 见附图及光盘)附件四: 用地周围道路断面图 (请对照附件三).( 见附图及光盘)附件五：用地周边市政条件图 .( 见附图及光盘 )附件六：项目/产品策划阶段设计前期分析成果附件七: 相关楼盘照片附件八：初勘报告 (见附图及光盘)附件九：项目/产品策划报告节选 (见附图及光盘 )其他必需资料制度是以执行力为保障的。“制度”之所以可以对个人行为起到约束的作用， 是以有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由静态转变为了动态，赋予了其能动性，使其在执行中得以实现其约束作用，证明了自己的规范、调节能力，从而得以被人们遵守，才真正成为了制度。“制度”。是在通过其执行力对人们的行为起到规范作用的时候才成为制度的，使其从纸面、文字或是人们的语言中升腾出来，成为社会生活中人们身边不停发生作用的无形锁链，