房地产心理营销电话营销Call词培训

房地产杀手锏—业绩为主！心理营销！杜绝浪费客户资源必胜的信念：不到没点希望时不要放弃对客户的谈判、跟踪、思考、借力，不能轻易让客户离开你的地盘。大胆去做，做到别人做不到的事，才体现出个人的价值，才能使自己进步、突破来前的准备：理清客户来后有可能出现的想法，用假设法，假设自己去买房可能考虑的问题，如何解答，有越挫越勇的来了怎么办：我要做些什么，考虑好每个细节，遇到某个问题时我怎么解决。发短信不如打电话，掌握主动权，诚意客户打电话是打不“死”的，放弃就代表失败，努力争取至少还有点希望。1、请用15秒推销你自己，让客户不反感，乐意听你继续介绍2、请用1分钟介绍你的产品，引起客户的兴趣，希望了解更多。把特色（与众不同的点抛出，无可复制的，绝无仅有的，别人有的你也有没多大吸引力，别人没有的你也有那就不一样了）3、请用3分钟介绍你的产品，让我认同，想更深层次的了解4、30分钟后有一种错觉，对你很赞赏，信任；了解你的产品会很幸运。一旦错过会后悔，有一种热血沸腾的冲动销售不是急功近利，而是用心对待我卖和我要卖有着本质区别，先从改变开始面对面销售过程中客户心理在思考什么？心理解读你谈的东西对我有什么好处为什么我要现在跟你买你是谁？你要跟我谈什么你讲的是不是事实？为什么我要跟你买1回访说辞口径：XX先生/女士！晚上好！听到您的声音我很开心！我是今天下午几时几分接听您来电的XX（项目）的置业顾问XX，由于今天接听热线时间比较匆忙，所以现在想对您进行一个简单的回访！XX先生/女士！您对于我们（项目）还有什么不清楚的地方吗？（再次重复强调项目卖点）刚好现在有一个（一万抵五万的）优惠活动！我明天上午10点/下午2点在售楼处等您！您能到现场详细了解一下吗？毕竟买房是关注到您一生幸福的大事？对于进线客户回访，下班前完成短信内容

您好XX先生/老总/小姐，XX项目的XX刚给您来电，明天上午10点/下午2点我在XX项目售楼处/会所等您！我会用我的专业和忠诚让您的生活永远成为别人的旗帜！对于上门客户回访，当天下班前完成口径：XX先生/女士！您好！我是今天接待您的XX（项目）的置业顾问XX，今天有服务不周到的地方还请您谅解！X总/姐，不知道今天看完房后，对周边都有进行了解吗？对我们（项目）还有什么不清楚的地方吗？其实我们（项目）不仅……发展潜力巨大，周边配套，交通都十分便捷，不论是自住还是投资，我相信都是您不错的选择X总/姐，今天回去之后已经跟家人商量好了吧！要不明天带上您好的家人过来就把房子定下来吧！今天您走后我接待的另一组客户，当天过来看当天就成交了，他跟您一样都是很有眼光的人。2索要电话话前提：客客户对你你先要认认可2、XX先生/女士，，请给我我留个电电话吧，，公司会会通过致致电您，，来考核核我的服服务是否否令您满满意！1、XX先生/女士，，请您来来这边做做个上门门登记！！这边请请！登记记后感谢谢您对我我工作的的认可，，我会竭竭诚为您您继续服服务！3、XX先生/女士，，为了及及时向您您好汇报报我们项项目的最最新进展展或优惠惠活动，，请您留留个电话话号码给给我保持持通知！！3Call词及短短信提炼炼重点客户户Call词goddmorning/afternoon/evening,XX总总/女士士！我是XX项目的的XX，，现在是是北京时时间X时时X分X秒，以以下的一一分钟是是属于我我们俩的的……XX总/女士，，我想邀邀请您明明天来参参加XX（项目目）举办办的happyhour购购房节，，我想为为您唱首首歌啊！！XX总/女士，，明天上上午/下下午几点点，来XX项目目营销中中心报我我的名字字XX，，还有甜甜美点心心，缤纷纷水果哦哦！我们们不见不不散哦！！短信：XX先生生/女士士，您好好，我是是明天想想为您唱唱首歌的的XX项项目的XX，明明天上午午/下午午，我们们不告别别！活动Call词词XX总/先生/女士！！您好！！我是XX项目的的置业秘秘书/客客服/置置业顾问问XX，，我们很很想念您您啊！XX总/女士，，在10月1号号2号3号/周周末假期期请您带带上家人人或几个个要好的的朋友，，来金裕裕庄园参参加国庆庆快乐时时光happy吧！我我不仅为为您准备备了好玩玩的好看看的好吃吃的，还还有我们们一期香香山美宅宅内部认认购优惠惠名额，，您可记记得一定定记得带带上几个个死堂来来哦！XX总/女士，，10月月1上午午/下午午几点，，我在金金裕庄园园等您！！不见不不散！顺顺便记得得带上您您的朋友友哦！短信：1、XX先生/女士，，您好，，我是XX项目目的XX，刚刚刚给您来来电，请请记得我我们俩的的约定哦哦，明天天见！2、XX先生/女士，，请问您您是否老老感觉有有心情旅旅游的时时候没有有时间呢呢！明天天上午10点我我在金裕裕庄园门门口等您您！金裕裕庄园XX，会会为您的的美好生生活加油油哦！1、别墅墅：goddmorning/afternoon/evening,早早上好/下午好好/晚上上好！很很高兴为为您介绍绍XX（（项目）），我叫叫XX，，为了方方便我对对您的专专职服务务，能否否告诉我我您的称称呼？2、高层层：欢迎迎光临XX项目目，我是是这里/您的置置业顾问问XX，，请问大大哥/美美女您怎怎么称呼呼呢？/请到这这边做一一个到访访登记！！好的，XX先生生/老总总/女士士/老板板，请跟跟我来/followme四至：东东南西北北接待的第第一个15秒(配合动动作)1分钟标标准说辞辞____先生/女士/总/老老板，在在您（你你们）面面前的楼楼盘就是是由金立集团团倾力打造造的桃江顶级山湖庄园——金峪庄园园项目。金立集团团XX年成立，，是以……服务为主主业，实实行全球球化经营营的大型型国有企企业集团团，…在桃江楼楼盘还是是绝无仅仅有！金峪庄园园拥有70000平米米的世界界级山湖湖配套让让您尽享享天赋资资源，在在高端别别墅中也也不徨多多让、最最佳生态态别墅的的千亩社社区，是是唯一的的山湖资资源型城城市别墅墅，XX项目总总共分XX期开开发，一一、二期期XX风风格别墅墅已完美美售罄，，现在推推出的是是三期古古北欧风风格别墅墅！_____先生生/女士士/总/老板，，这边请请，我跟跟您具体体介绍下下，让您您早点找找到幸福福生活………沟通寒暄暄：X总您好好，很高高兴能为为您服务务，我是是您的置置业顾问问XXX，您可可以叫我我小X。。请问是是第一次次来XX项目目吗？这边边请：让让我先给给你介绍绍一下（（20秒秒）沙盘前概况：（（1分钟钟项目的的定位竞竞争。区位图交通：X总，您您看，用用手先指指交通版版图，我我们项目目位于配套：X总总，作为为您的第第一居所所，完美美项目及及周边的的配套对对您及您您的家人人来说是是必不可可少了。。15秒寒寒喧3分钟教育：X总，你小小孩几岁了了？想必您您也非常关关心小孩的的教育问题题吧环境：（可以在看看房途中以以实地现场场景观讲解解）X总，您听听我介绍了了这么多了了，不知您您是打算买买多大的房房子呢？我我们现在主主推的产品品是我们整整个项目的的珍藏品入住我们XX（项目目）一定是您身身份和地位位的象征。。X总，现现在我们的的房源非常常紧俏，这这么好的房房子，这么么好的环境境，今天看看得好就把把它定下啦啦！4沙盘讲讲解沙盘讲解中中具体为题题应对：如果客户直直接提出参参观园区，，请说：哦哦，是这样样的，我先先给您做个个简单的介介绍，便于于您入园参参观的时候候可以看得得明白一些些。如果客户询询问旁边的的具体情况况，仅仅提提及：旁边边两块预留留用地正在在做规划设设计，计划划于明年上上半年开始始动工，项项目的档次次定位是对对目前的产产品全面升升级.最后询问客客户的时候候，不要急急于说的太太具体，就就强调“我我们的双拼拼和联排都都卖得很好好，房源不不多了，非非常紧俏，，具体还有有那些我还还要去查，，等我先带带您到园区区参观了，，回来再给给您做详细细的介绍””做到先入入为主，营营造这两种种产品的稀稀缺性，通通过大户促动双拼和和联排的销销售。5逼定的的说词词1、关于钱钱太贵了释义：不知知道是否把把价格压下下来，或在在其它方面面能买到更更便宜的。。包含三种意意义：1、其它意意思2、确实觉觉得贵3、超出了了预算回敬的方法：1、贵么？？太贵了？？2、性价比比，一分钱钱，一分货货。一个商商品价格的的高低是由由价值决定定的。东西西贵不贵主主要看是否否物有所值值，而外面面的房子无无论从„„„，还是„„„都是首首屈一指的的。一点都都不贵，绝绝对是物有有所值。（大哥，你你买房子不不是买最便便宜的，而而是买最值值的）（大哥，我我们的房子子价值相等等，你可以以看周边的的项目，可可能找到与与我们价格格差不多的的么？但它它没有我们们房子这样样的品质，，舒适性，，方便性，，安全性，，不能与我我们同日而而语。有一一些项目可可能有与我我们同样的的品质，但但价格肯定定比我们高高出很多。。（对比：大大哥一点都都不贵，您您可以随便便比较，现现在周边不不可能有比比我们更便便宜的房子子。大哥这这太贵了？？看你和什什么时候的的房价比了了，要与两两年前的相相比，肯定定是长了不不少，但现现在这个价价只是市场场价。4、未来趋趋势，大哥哥你也看到了目前整个市场的房价一直直处于上涨涨的趋势，，你像5年前，只卖卖1000元左左右。当时时人们觉得得贵，现在在的价格基基本上都在在3000元以以上了，而而且你还选不着好房子子。XX房价由由两年前的的2000元出出头，到现现在已经上上涨到3000多了了。同样，，现在咱们们的房地段段好，社区区品质又高高，才卖3000多元元，不出两两年，每平平米涨800元不成成问题。你你现在卖这这房子绝对对是最值，，最合适的的。5、仔细算算涨，大哥哥，你说贵贵我可以理理解，可我我们的价格格实在是不不高，我给给你算笔帐帐，你就会会清楚了。。现在土地地实行挂牌竞拍价价高者得。地价一直上上涨，这个个地段的开开发商拿地地成本就已已经拿到每每平方2000多元元，这仅仅仅是地价，，再加上前前期的各种种勘察、设设计、施工工，还有不不断上涨的的建筑成本本，如钢材材、水混、、还有按规规定上缴的的各种税费费，每平米米就增加近近1000元，，而现在才才3000元出出头。你说说我们的房房这个价贵贵么？二、我买不不起释义：我喜喜欢它，想想买。但钱钱不够。包包含意义：：1、其它意意思或条件件。2、借口。。3、确实钱不够够。回敬的方法：1、找到具具体点，大大哥你又再再开玩笑了了，到底是是什么问题题？是资金未回笼笼延后点付款还是对全款购房有问题？指问题分析析，大哥就就说你做银银行贷款，，除去首付付，月付2000多多，你还感感觉买不起起吗？渗化法：你你买不起，，要说一下下出30万万、50万万可能买不不起。但现现在不需要要你一下都都拿出来。。你只要付付十几万的的首付，每每月拿出2000多多就够了，，相当于一一天60元元，你就可可以住一套套好房子。。俗话说安安居才能乐乐业，房子子有了更能能安心工作作。住得好好，这辈子子才叫真正正的幸福啊啊。再说了了，像你这这样年轻有有为，将来来一定会更更加成功。。现在提前消消费一点，，比自己的的预算稍微微超出了一一点，给自自己一点压压力，也没没什么不好好，天下哪哪有不透支支的银行，，会花钱的的人才会赚赚大钱，你你事业有成成，一定比比我更明白白这个道理理。2、买不起？？大哥，真真的呀，你你别逗我了了了，你要要说这房子子你买不起起，谁信呢呢？我可不不信。）(大哥，中中国人宁可可食无油，，不可居无无所。你相相中一套好好房子，钱钱稍微缺一一点，请亲亲戚朋友们们帮帮忙，，大家应该该都会乐意意。)3、大哥没有有那样正好好的事，你你想济着手手中的钱来来买房，也也不一定合合适，在说说等你攒够够了钱，价价又涨高了了，到时你你又觉得钱钱不够了，，当时我父父母就是觉觉得这样。。攒钱的速速度总是赶赶不上房价价上涨的速速度的，你你现在先把把房子买下下来，攒钱钱的同时，，你已经享享受到它诶诶你的好处处了。并且且同时还得得到了他升升值的收益益，这样好好的事，何何乐而不为为呢？三、我没带带钱：示意：借口口，这里太太压抑，我我要透一要要口气，我我需要找一一条出路。。女：一看你你就是家里里做主的女女人，买房房是家庭事事务，大哥哥忙外，这这是你应作作主的，大大姐这样能能干，眼光光又好，大大哥喜欢你你，就一定定喜欢你挑挑的房子。。A、大哥就算和和朋友商量量最终做决决定的还是是你。我难难道就不是是你的朋友友吗？B．大哥不不要误了时时间了。说说其帮朋友友参谋，我我是有经验验的。不论论是真适合合还是假适适合，反正正说是不好好，因为这这样免得落落埋怨。你你想啊，如如果朋友支支持，他但但心你以为为不满意埋埋怨他。连连朋友都没没得做，如如果不帮你你做决定，，他又但心心你说他不不够朋友，，实际上他他也很为难难。而且你你要是决定定了，说不不定还但心心你向他借借钱，所以以大多朋友友只站在观观看的立场场上，还是是别为难朋朋友了我想和我的的朋友商量量一下C，为什么么要和朋友友商量，家家人都同意意了。还在在乎朋友的的意见，你你说不定朋朋友会在什什么地方帮帮你做决定定，不管怎怎么样，最最终做决定定的还是你你自己。负负责任的也也是你自己己。D．等你商商量好最好好的房子你你就错过了了，不要错错过机会定定下来。E．你朋友友是做什么么的。房地地产专业人人士吗，如如果不是的的话，他是是根本无法法给你意见见，因为他他什么也不不懂，给你你做决定也也是不准确确的。F，你的朋朋友给你做做决定，即即便是专业业人士也无无法主观给给你下决定定，无法告告诉你买还还是不买，，因为你的的需求只有有你最清楚楚。因为人人的喜好，，经济情况况，家庭情情况不一样样。G.你说买买忙几十万万，别人说说买就买了了，别人说说不买就不不买了吗？？如果是件件衣服就算算了，这是是买房子，，关系到你你一生的幸幸福，要是是我话就自自己作主。。以自己为例例子我想同同我的律师师商量一下下A、大哥，很多多律师都在在我们这里里买房，他他们从来不不多考虑，，因为他们们知道，现现在和合同同，都是市市建委统一一制定的文文本，要不不然房管局局也备不了了案。你要要是办贷款款银行还要要审核。所所以有房管管局和银行行帮你们把把关，你们们还担心什什么呢？B、大哥，，如果律师师都坐在这这告诉你合合同手续都都没问题，，你买还是是不买呢？？它只能告告诉你合同同是合法还还是不合法法，如果不不合法，我我人能在这这里卖房吗吗？没问题题定下来吧吧。房子你你已经喜欢欢了先定下下来，我们们有这样大大的开发商商，你放心心吧！C、大哥，律师师不会告诉诉你这房子子好或不好好，也不会会多说这房房子你买还还是不买，，只能确定定合法不合合法，决定定在你自己己，所以就就定下来吧吧！D、大哥，你不不担心什么么呢？我们们都卖100多套了了，手续都都办很多了了，都有放放款的了，，所有的客客户手续都都是这样办办的，你也也一样，我我们都谈了了这和久了了，难道大大哥你连我我也不信吗吗？没问题题，定下吧吧！考虑下，我我回头再来来A、大哥，等你你回头再来来，好房子子早被人挑挑走了，为为什么要推推迟呢？抓抓机定下来来B、大哥，回头头来也可以以，如果你你喜欢的东东西让别人人拿走，你你会是什么么感觉？C、大哥，既然然你答应回回头来，证证明你已经经很喜欢了了，为什么么不先定下下来呢？D、大哥，为什什么回头再再来呢？别别人都已经经很喜欢了了，一看你你就是那种种果断立善善于决策的的人，怎么么样定下来来！E、大哥，你现现在来回头头有什么区区别呢，无无非一个早早做决定，，一个晚做做决定，其其实早和晚晚都要买，，无非是一一早一晚。。晚买还有有风险，而而且中间还还要一直惦惦记。不如如直接定下下来，了了了一桩心愿愿多好我不擅长做做决策释意：我不不想为一时时冲动做决决策A．大哥，，你非常了了解这房子子的好处了了，也完全全知道适合合你，没有有比这个更好的的适合你了了，定下来来吧、B．大哥，，我们已经经花了很多多时间来研研究这套房房子了，感感觉还是很很不错，你你不过是有有点犹豫，，但完全可可以做出正正确决策，，定下来吧吧。C．大哥，，其实每个个人都不擅擅长当场决决策，同时时每个人又又都擅长当当场决策，，重要的是是不是真的的喜欢，有有了这个前前提做决策策就理所当当然了。D．大哥，，我可以理理解你的民民心情，无无非是想给给自己一点点空间和时时间，仔细细考虑一下下，其实你你买房这件件事已经想想过了，该该考虑的问问题也考虑虑的差不多多了，现在在再考虑你你之前的情情况考虑完完你还是全全定，何必必那样浪费费时间呢，，当场决策策也是一样样。E．大哥，，尽管你也也是第一次次来到这，，但相信你你看房一定定不是第一一次，其它它各处的房房子差别不不大，在别别的地方你你没买，无无非有这样样那样的缺缺憾，你心心里最中意意的房子已已经有底了了，今天刚刚好碰上了了，户型，，物业，开开发商，等等都合适，，就不用再再犹豫了，，没问题，，定下来吧吧F．大哥其其它成功的决决策往往是成成功而果断的的，你事业有有成，想一下下哪次不是这这样的呢，犹犹豫就会错失失良机。G．大哥，时时间易逝，何何不把节省下下来的时间做做更多的事情情呢，如果你你真的有过很很多习惯，我我劝你改掉，，其实很多事事并不像想像像中那样复杂杂，简单点，，反而更容易易，有收获。。H．第一次定定房那太正常常了，这个月月90％以上上的客户就是是来第一次就就定的，房子子好，卖得快快，第二次来来就没有了，，你喜欢南北北通透的别人人也喜欢，你你喜欢高楼层层的别人也喜喜欢。谁都想想先选好的，，面且这个房房各方面都很很适合你，还还是要赶快定定下来！我想考虑下A:大哥，你你都了解的很很透了，还考考虑什么?这么好的房子子，你哪都找找不到。在考考虑房子都没没了，大哥，，没问题，定定吧。B：大哥，你你还考虑什么么呢？我们的的房子都卖的的差不多了，，如果我们刚刚开始卖时来来买房，那你你可能会考虑虑多一些，但但现在你面前前已经有这么么多人买了，，该考虑的别别人都已经替替你考虑了，，甚至你没考考虑的，别人人也替你考虑虑了，他们有有很多都是和和你一样做的的很成功的人人，他们肯定定考虑的很谨谨慎，很周到到。而且他们们的消息也很很灵通，如果果这房子不好好，他们是不不会买的，您您看我们现场场也有很多人人在买房，你你还有什么不不放心的，赶赶紧定下来。。C、现场考虑虑，好的，大大哥。我给你你几分钟好好好考虑下，你你看你还有什什么疑问，可可随时问我。。D、大哥，你你要考虑的问问题可以理解解，但不知道道要考虑哪些些方面，我做做房地产也有有经验了，也也算房地产的的半个专业人人员，你说出出来，我帮你你参谋下。E、大哥，房房子你已经很很喜欢，而且且你也考虑很很合适你，大大哥，你还考考虑什么呢？？是钱的问题题，对么？F、大哥，买买房看上去是是大事，其实实和衣服放没没什么区别，，喜欢就定下下来，同样的的衣服，你可可以从不同的的地方买，但但同样的房子子，你只能从从这买，今天天既然喜欢就就买下来吧，，否则你一定定会后悔。而而且说了，这这样我们就已已经是朋友了了。G、买房子无无非就是考虑虑地段、价格格、户型。这这几方面你都都十分满意。。该考虑的你你都考虑了，，绝版的地段段，十分精致致的户型，在在加上我们这这么优秀的社社区，环境好好，开发商信信誉好，才3000，你上上哪去找这样样超值的房子子，怎么样定定下来。H、大哥，一一看你就是个个十分果断的的人，别考虑虑了，你这么么成功，你想想想你以前做做的每次决定定，肯定让你你受益非浅，，这次也不例例外，没问题题。I、大哥你说说要考虑，就就说明你肯定定喜欢，只不不过是有些问问题还有些顾顾虑，你看还还有什么问题题我在给你解解说一下。比较一下A、我想比较较一下大哥我我们的销售火火暴程度，你你已经看到，，最合适你的的就这一套，，早就被挑走走了。B、大哥，你你想跟其他社社区做比较，，我可以理解解，如果真那那样，你就花花上一年的时时间，你也比比不完。这套套房子你也知知道适合你，，所以，不要要错失良机，，有那个时间间，你可以做做更多的工作作。享受更多多的生活。不不要在浪费时时间了，定下下来。C、大哥，房房子既然这样样适合你，还还不第一时间间定下来，回回头你在去比比较，你会发发现你做的这这个决定是对对的，如果真真的发现有比比这还好的、、比这还实惠惠的，你回来来找我算帐。。D、大哥，你你想要同市场场上有一种产产品进行比较较，恐怕要花花上一辈子的的时间。我们们都已经看到到了这种产品品的好处，正正是你所需要要的。所以不不要措施良机机，不要冒多多花钱的风险险，抓住机会会购买，然后后你可以拿他他和别的产品品比较。你要要是愿意的话话，可以比较较一年，但是是你比较的时时候，你可以以用今天的价价格享受他的的好处，当然然如果你发现现更中意的，，你可以将他他卖掉，大哥哥，你知道这这样做很好，，定下来吧。。E、大哥，你你还比较什么么，没有比这这更合适的房房子。到时好好的户型也没没了，价格也也上涨了，到到时候怕都来来不及了啊。。我们上周有有个客户就是是这样。（用用客户„„））、F、大哥，你你要比较，我我帮你比，你你看周边的项项目，„„（（拿事先准备备好的楼视图图进行比较，，这回你知道道了吧，同样样的价格，你你买不到我们们这样品质的的房子，同样样的品质，我我们这个价格格你也买不到到，你就别忧忧郁了，定吧吧。G、大哥，买买房就同找对对象一样，要要找最合适你你的，并且把把握时机，错错过适合的，，可能是损失失的是一辈的的幸福吧。H、大哥，其其实你现在来来买房，不管管在哪天，只只要买就是对对的，因为房房价涨的太快快了，一不留留神，你就损损失了十万、、八万的。现现在重要不是是比较，而是是立即决定。。I、象你这样样看房都几个个月了，比较较来，比较去去没个完，要要这样再比较较下去，我对对你真的，不不要在买房了了，又花时间间，又浪费精精力，反正你你也不着急，，不好把钱存存起来，贬值值就让他贬值值下去吧，一一年贬个十万万、八万的，，你也不在乎乎。我是随便看看看释义：不要我我，我害怕买买东西，天那那，到底该不不该买，是客客户顺口的自自然反映，就就象我们逛街街买衣服，一一进门，服务务员就会热情情上去打招呼呼，“小姐，，买衣服，看看什么样的？？”你会自然然的说“随便便看看。”你你就当没听见见一样，继续续服务。方法：1、大哥，所所有买房的客客户都跟你一一样，谁也不不可能说“我我今天特意过过来买房，不不都是发现适适合自己的么么？你也一样样，既然喜欢欢，那当然定定下来。2、大大哥，，买不不买都都没关关系，，（先先安抚抚），，但既既然都都了解解了，，你应应该问问下你你自己己喜不不喜欢欢，喜喜欢就就定下下来。。3、你你是随随便看看看，，但不不是刚刚好碰碰见合合适的的了么么？买买房子子也是是一种种机会会，机机会怎怎么能能随便便就错错过呢呢？既既然合合适，，定下下来，，不要要错过过。4、大大哥，，正因因为你你是随随便看看看，，那才才叫缘缘份呢呢？既既然合合适，，定下下来，，不要要错过过。5、大大哥，，你是是不是是担心心没带带定金金，没没关系系的，，你先先看好好房子子，房房子喜喜欢先先定下下来在在说。。6、大大哥，，你不不能老老是随随便看看看那那，定定下来来，好好好研研究一一下，，现在在好地地段的的房子子越来来越少少，房房价越越来越越高。。在不不赶快快抢一一套，，就抢抢不到到了。。关于别别人1、你你别在在给我我压力力了（（你别别在逼逼我了了）2、释释义：：帮帮帮我，，我有有点控控制不不住了了，我我确定定认为为这件件产品品很好好。方法：：1、、大哥哥，我我没给给你压压力，，你今今天买买不买买都没没关系系，但但是如如果你你喜欢欢的话话，那那就应应该现现在定定下来来。大哥，，如果果你感感到有有压力力，那那我真真觉得得不好好意思思了，，但我我认为为你这这种压压力是是你自自己造造成的的，因因为你你已经经非常常喜欢欢这套套房子子了，，也知知道很很适合合你，，但你你却犹犹豫，，正是是这种种矛盾盾的心心情，，让你你觉得得有压压力，，别在在犹豫豫了，，定下下来。。3、大大哥，，买房房是你你的事事，将将来住住的舒舒服也也是你你的事事，升升值也也是你你的收收益。。你说说我有有啥必必要逼逼你呢呢？你你买与与不买买，对对我来来讲，，不会会有什什么影影响，，我是是真的的想帮帮你挑挑套好好房子子。替替你着着急啊啊，怕怕你错错过了了，现现在你你觉得得我逼逼你，，总比比以后后后悔悔了怪怪我强强。4、大大哥，，不是是我想想逼你你，你你不买买，自自有别别人买买，如如果你你今天天不定定，很很可能能明天天就卖卖掉了了，回回头后后悔都都来不不及了了，我我们买买房的的主任任20多个个，人人人都都盯着着好房房子，，想让让自己己的客客户买买到。。我当当然也也希望望你能能买到到。5、我我是替替别人人看房房。A、既既然别别人让让你帮帮忙，，那一一定是是非常常信任任你，，有相相信你你的眼眼光，，既然然看到到合适适的就就定下下来。。B、帮帮朋友友买套套好房房子，，朋友友生活活幸福福，感感谢你你一辈辈子。。C、帮帮人忙忙就好好人做做到底底，不不要半半途而而费，，你现现在到到处帮帮他看看，莫莫非是是带头头领着着他看看，他他托你你帮忙忙，要要么是是因为为他没没有时时间，，要么么是他他不在在这，，你受受人之之托，，就帮帮别人人做了了主吧吧，也也免得得朋友友跑路路，费费力气气。D、你你碰到到好房房子，，没有有帮他他定下下来，，回头头买不不到了了，你你怪谁谁？要要么觉觉得你你不够够义气气，怕怕赖，，要么么觉得得你小小气，，不帮帮他交交定金金，回回头朋朋友也也没的的做。。E、一一看到到你买买房就就很有有经验验，又又有眼眼光，，象你你这样样熟悉悉，又又有责责任的的不多多了，，你朋朋友真真算找找对人人了，，你朋朋友在在让你你选房房之前前，肯肯定把把要求求都跟跟你说说了，，而且且你现现在所所选的的，都都是为为他着着想。。符合合他的的要求求，即即使他他来了了也会会这么么选的的。因因为没没有比比你更更细心心，更更有眼眼光的的了，，就定定这套套了，，你朋朋友肯肯定会会满意意的。。会感感谢你你一辈辈子的的。（（赞美美他，，给他他信心心）我要找熟熟人。1，你找不不找熟人人，房子子还是要要你自己己选，你你也看到到房子卖卖的这样样快，等等你找到到熟人，，房子也也没了，，先把房房子定下下来。２、你有有朋友在在这，那那就更放放心了，，先把房房子封起起来。3、对哪哪不放心心吗？开开发商，，质量还还是„„„价格（（吃惊语语气），，你要说说别的方方面还能能帮上忙忙，要说说价格，，大哥没没用，就就算找老老总也没没用，大大哥你不不知道，，我们的的价格都都是公司司统一定定价，老老总签过过字的，，公司就就怕有人人通过关关系打折折扣，二二来影响响公司利利润，更更重要的的是影响响公司荣荣誉，没没有不透透风的墙墙，只要要给你打打了折扣扣，肯定定会有业业主知道道，到时时人家觉觉得公司司没信誉誉，那以以后公司司就没发发展了，，所以公公司里开开过会，，谁都不不许有特特例，谁谁答应了了，这钱钱谁补，，你想，，这是老老总自己己下的规规定，他他自己还还不遵守守么？我我们昨天天有个王王主任和和你一样样我们副副总的亲亲戚，折折腾了一一圈还是是没用，，最后还还是按原原价定的的，现在在手续都都办完了了，其实实这样也也好，大大家都塌塌实，你你说是吧吧？大哥哥４、打不不打折，，就算能能打折，，每平米米给你便便宜１０００元，，１０００平米才才少一万万，你不不管找谁谁送礼，，没个三三千五千千的，都都拿不出出手，还还欠人情情，大哥哥，你见见识广，，这个道道理，你你比我清清楚。５、大哥哥，便宜宜是不可可能的，，不信的的话，你你试试吧吧，象你你这种情情况见多多了，最最后还是是一样，，如果能能便宜，，那当然然最好，，我也替替你高兴兴。但房房子都是是我们销销售统一一起来，，买客户户这么多多„„，，房子可可留不了了，你先先把房子子定下来来。着急入住１、期房房，我们们着急住住。Ａ、现在在房子已已经封顶顶，已经经是准现现房了，，几个月月后就如如住了，，已经很很快了。。Ｂ、买房房是件大大事，现现房一般般都是卖卖不出去去的房子子，好户户型早没没了，你你即使看看了现房房，也不不会喜欢欢。房子子不象其其它产品品，不喜喜欢就换换，房子子一住就就是几十十年，等等几个月月是值得得的。Ｃ、大哥哥，现房房就是别别人挑剩剩的剩房房，攒了了半辈子子的钱，，买套别别人挑剩剩下的房房子。D、现在在市场上上大部分分都是期期房，选选择余地地比较大大，象我我们这样样的户型型，等到到现房时时早没了了。E、现在在就是因因为还没没有入住住，所以以价格底底，等到到现房，，有的位位置，户户型都不不好，而而且价格格还贵，，岂不更更不划算算。我不急着着住A、大哥哥，你是是不急着着住，但但你也知知道，随随着市场场的开放放，房子子越来越越远，价价格越来来越贵，，你早买买早受益益啊。B、大哥哥，你是是不急着着住，但但象这样样位置合合适，价价格合适适，户型型好，小小区品质质又好的的房子，，可不是是随时都都有人，，别等到到时急着着住了，，又没有有合适的的房子了了。你说说是吧？？大哥，，看好了了，就定定下来。。C、大哥哥，你不不住可以以投资啊啊，这位位置好，，又好租租，租金金又高。。租金都都可以付付得起月月供了，，几年以以后，房房子也增增值了，，何乐而而不为呢呢？现在在很多人人都这么么发财的的，到时时，大哥哥你也要要感谢我我。D、现在在很多人人买房都都不是为为了着急急住，而而是一种种投资，，把钱放放在银行行里，利利息又低低，还要要交利息息税，而而人民币币贬值，，别的投投资金额额大，风风险又高高，又要要投入精精力，买买房又省省心，又又没风险险，又保保值，增增值，大大哥，你你要是有有个三四四套房子子，那你你就是百百万富翁翁了，在在家享清清福就行行了。（（可客户户见证））E、让我我好好想想想，我我也许明明天会买买十套。。A、大哥哥，我不不怀疑你你的真诚诚，我知知道，要要是你不不想买，，你是不不会这么么说的。。不过为为了安全全起见，，你最好好先定一一套，商商量好，，需要的的话，再再选。这这样不是是更好。。无主意A、我心心里没底底，释义：A、我就就要做出出决策了了，不过过我还需需要些鼓鼓励。方法：大大哥，在在没买之之前，你你心里是是不会有有底的，，如果你你一辈子子都在犹犹豫，总总是在延延误时机机，你将将一无所所获，你你将一事事无成，，怎么样样？定下下来。B、什么么叫有底底，除非非你不参参与任何何事情，，不做任任何决定定，才会会有底。。但你也也什么也也得不到到。C、大哥哥，我知知道你心心里是不不放心的的对么？？那你告告诉我，，你到底底有什么么不放心心的。D、大哥哥，你不不应该心心里没底底，买房房子又不不象其它它决定，，最坏的的结果你你不还落落了一套套房子么么？无非非是把钞钞票变成成了实物物，无形形资金变变成了有有型资金金。你到到底有啥啥没底的的。E、大哥哥，你这这么说就就让我好好内疚啊啊，好象象我欺骗骗你似的的，咱们们打交道道这样长长时间了了，相处处的很不不错，我我觉得你你大哥人人不错，，我也实实打实的的对你有有一说一一，有二二说二。。你还没没底，不不放心，，那你不不是不放放心我吗吗？这真真让我太太伤心了了。9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。12:00:4612:00:4612:0012/31/202212:00:46PM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。12月-2212:00:4712:00Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。12:00:4712:00:4712:00Saturday,December31,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2212:00:4712:00:47December31,