九原区(包头)创业产业孵化基地项目书A4-

九原区〔包头〕创业产业孵化基地工程书PlanningforEntrepreneurIncubationBaseofJiuyuanDistrict,Baotou九原区〔包头〕创业产业孵化基地

工程书挖掘提升外乡创业工程、效劳区域经济产业升级、塑造包头国际企业文化工程目录工程开发背景—区域经济开展“十五〞时期，是我市改革开放以来开展最快最好的时期，我市紧紧抓住国家实施西部大开发战略的历史机遇，紧密结合包头实际，解放思想，大胆构筑，经济社会开展取得巨大成就。经济总量迅速扩大，结构进一步优化，工业根底更加雄厚，第三产业比重明显提高，农牧业生产能力稳步增强，各项改革和对外开放迈出新步伐。与此同时，城乡居民生活显著改善，根底设施功能和环境承载力大幅提升，社会事业全面开展，精神文明和民主法制建设不断加强，民族团结日益稳固，初步探索出一条国有企业多、负担重的老工业基地实现跨越式开展的新路子，提前两年超额完成“十五〞方案主要目标，创造了令人瞩目的“包头模式〞并跨入首批全国文明城市行列。——?包头市国民经济和社会开展第十一个五年规划?工程开发背景—开展指导思想为早日建成我国中西部地区经济强市，率先全面建成小康社会必须坚持以下开展原那么：---调整结构，优化开展。在加快开展的同时，更加注重提高质量和效益，继续推进经济结构战略性调整，努力促进产业升级。按照“一产调优、二产调强、三产调大〞的思路，逐步建立起与区位、资源和经济开展阶段相适应并适度超前的产业结构。---统筹兼顾，协调开展。按照“五个统筹〞的要求，加强薄弱环节，加快社会开展，加大对农村牧区开展的扶持力度，探索“以工促农、以城带乡〞新机制，全力推进城镇化进程。同时，注重加强环境保护与生态建设，实现经济与社会、城市与农村牧区、人与自然的协调开展。---创新模式，持续开展。按照“减量化、再利用、资源化〞的要求，创新资源开发利用模式，大力开展循环经济和非资源型产业，切实转变经济增长方式，加快推进新型工业化进程，走生产开展、生活富裕、生态良好的文明开展道路，努力实现可持续开展。---以人为本，和谐开展。把促进人的全面开展、建设和谐社会摆到重要地位。努力扩大就业，积极完善社会保障体系，大力开展文化卫生体育等各项社会事业，提高人民群众生活水平，在加快物质文明建设的同时，积极推进社会主义政治文明和精神文明建设。——?包头市国民经济和社会开展第十一个五年规划?为贯彻党的十七大提出的"扩大就业的开展战略，促进以创业带动就业"总体要求，全面落实国家和自治区鼓励以创业带动就业工作的政策措施,日前,包头市政府出台了?鼓励以创业带动就业的实施方法?。该?方法?以落实科学开展观、构建和谐社会为中心，以通过全民创业扩大就业为目标，解放思想,鼓励除国家法律、法规规定不能从事经营活动的人员以外的社会各类人员参与创业活动，带动更多的城乡劳动者实现就业，明确了全民创业的目标。从2021年起三年力争实现“以创业带动就业的人数〞占新增就业人数的比重逐年分别到达20％、25％和30％以上。2021年创业与其带动就业的比例到达1:5以上，非国有单位从业人员占社会从业人员的比重提高20个百分点。?方法?中规定：(一)加大创业培训支持力度(二)加大税费减免政策支持力度(三)加大小额贷款支持力度(四)加大财政支持力度工程开发背景—鼓励创业政策

工程开发背景—鼓励创业政策

鼓励全民创业、以创业带动就业?方法?同时规定和明确要加强创业效劳，提升创业帮扶能力。(一)建立创业工程推荐平台。各级就业效劳部门和创业培训机构，要广泛征集投资少、实效性高、可操作性强的创业工程，建立创业工程资源信息库并免费开展推荐效劳。(二)强化创业专家技术援助。各级就业效劳部门和各创业培训机构，要聘请创业成功的人士、专家及熟悉创业政策的政府工作人员，建立创业指导组织，向创业者开展全方位的创业咨询效劳。(三)建立创业孵化园区。各旗县区政府要统筹安排创业生产经营场地，积极建设创业孵化园区。并通过各种税费减免政策，吸引创业者集中进驻创业孵化园区开展经营活动。(四)加大创业宣传力度。充分利用报刊、播送、电视、网络等媒体，大力宣传各级政府鼓励创业的相关政策，宣传本地区、本部门开展创业培训和创业实践的成功经验。形成全民创业的良好社会气氛。工程定位

挖掘提升外乡创业工程效劳区域经济产业升级塑造包头国际企业文化为响应政府号召，促进九原区经济发展、产业升级，促进经济社会可持续发展，九原区创业产业孵化基地拟定位：工程定位

挖掘提升本土创业项目促进区域经济开展

促进创业、带动就业创业日益成为实现又好又快开展的新途径。随着社会主义市场经济体制的逐步完善，政府逐步从竞争性领域退出，把更多的精力和财力用到营造良好的开展环境上来，经济开展越来越依靠社会资本和市场力量来驱动。我们要因势利导，让创业成为转变开展模式、提高开展质量、拓宽开展领域的强大动力。中小企业是市场经济条件下最活泼的微观主体，通过鼓励和支持创业促进中小企业快速开展，既可以有力地推动经济社会开展，也有利于创新开展模式、提高开展质量。创业正成为解决就业问题的主渠道。随着改革的深化和经济结构的调整，传统厂矿事业单位的就业岗位在减少，鼓励和支持创业，以创业带动就业，不仅能创造更多的就业岗位，而且能激发社会活力，从而将人口压力转化为人力资源优势，促进经济开展和社会和谐。

工程定位

服务区域经济产业升级

资源密集型向知识密集型升级

环境污染型向环境友好型升级

传统生产型向创新创意型升级在传统工业化模式下，虽然生产力获得较大开展，创造了巨大财富，但对资源环境不合理地开发和使用，也付出沉重代价。以资源型重化工为支柱产业的包头，在新型工业化道路上不能走这种先污染、后治理的路子，而要通过产业升级走资源消耗低、环境污染少、可持续开展的道路。在政府政策指导和政策支持下，孵化基地将致力于培育高技术、环保型、创新型产业开展，促进区域经济产业升级。工程定位

塑造包头国际企业文化标准化、国际化管理模式

国际化信息交流平台国际化综合配套效劳中国企业缺少的往往并不是雄厚的资金实力和优秀的人才团队，而是真正的企业文化、并将其转化为企业的管理制度和员工的日常工作。孵化基地的目标是建立“企业界的黄埔军校〞，通过引入国际化的管理模式、邀请入驻国际知名企业、建立国际化的交流平台，让基地内中小企业在实际工作中耳濡目染，得到企业管理和企业文化的极大提升。同时，基地内也提供国际化的融资、咨询等综合配套效劳，协助企业开展壮大。工程介绍—区域位置

地理位置：创业产业孵化基地拟建于九原区政府西北侧区域优势：该地理位置位于包头市九原区政府北侧，紧邻包东、包茂高速公路，

毗邻京藏高速、丹拉高速、呼包高速，交通极其便利，地理位置优越。工程介绍—建筑风格示意工程介绍—建筑风格示意工程介绍—建筑风格示意工程介绍—基地建设创业产业效劳中心综合配套效劳区产业孵化园创业产业孵化基地企业国际交流中心创业产业孵化基地为打造综合性的服务中心。特设置其下配套效劳基地：产业孵化园创业产业效劳中心企业国际交流中心综合配套效劳区配套生活广场配套生活广场工程介绍—功能板块

产业孵化园精品产业孵化中心重点吸引和扶持新能源产业、环保科技产业、文化创意产业，促进区域产业结构升级。龙头企业旗舰中心中小企业孵化中心以优惠政策吸引知名大企业入驻，形成示范效应和聚集效应，促进基地活力升温。广泛吸引中小企业进入孵化基地，通过政府政策引导支持、基地优质效劳迅速成长壮大。工程介绍—功能板块

创业产业服务中心公共商务服务中心整合企业行政、商务的局部功能统一效劳，通过国际化标准化管理，有效降低企业运营本钱。企业咨询服务中心配套机构服务中心为中小企业提供国际化的管理、融资、筹划、营销、上市等资讯效劳。引进金融机构、广告公司、图文制作公司等机构作为配套效劳机构。工程介绍—功能板块

企业国际交流中心国际会议中心拟建设大型现代化会议室及配套功能为大型会议、国际交流效劳；如果小型会议室用于企业公用。国际培训中心对外交流服务中心定期举行培训活动，包括针对员工的各类技能培训和针对管理者的高端培训〔如EMBA讲座等〕。提供咨询、翻译等效劳，引导和协助企业走出国门，开拓海外市场。工程介绍—功能板块

综合配套服务区员工餐厅为基地内工作人员提供经济、卫生、健康的餐饮效劳。配套商业区商务会所规划适当商业面积用于超市、办公耗材、咖啡厅等，为工作人员提供工作和生活便利。开设高端会所、餐饮，用于满足高端商务接待需求。工程介绍—功能板块

配套生活广场配套公寓为基地内工作人员提供经济、方便的居住效劳。生活服务区规划适当商业面积用于超市、康体、发廊等，为居住人员提供生活便利。工程介绍—工程进度

实施阶段工程内容工程时间前期决策项目建议书编审1个月可行性研究报告编审规划设计1、工程初步设计1个月2、工程施工图设计1个月工程招标施工及其监理招标1个月工程施工1、土地平整12个月2、土地建设3、工程装修4、设备购置与安装5、竣工验收交付使用人员招募、培训、企业招商等2个月合计18个月工程介绍—主要经济技术指标项目工程内容单位面积备注1项目总用地面积m²54002总建筑面积m²391003产业孵化园m²12600商务楼4创业产业服务中心m²1300商务楼顶层5配套生活广场m²8150公寓楼及裙楼6企业国际交流中心m²5800商务楼裙楼部分7综合配套服务区m²4250公寓楼及裙楼8停车场m²7900地下7000㎡地上900㎡9绿化工程m²850绿化率达到16%工程开展战略—五年规划

创业产业孵化基地的未来5年整体规划第1-2年第3-4年第5年为九原区创业产业实现价值30个亿的增长工程开展战略—创业产业孵化模式示意

工程介绍—投资估算及其资金使用

序号项目内容数量（m²）单价（元）总计（万元）1土建费用39100250097752安装费用39100100039103装修工程39100150058654室外工程2900300875