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文档简介

全过程工程咨询各阶段实施要点纵观建设工程的全生命周期，可以将全过程工程咨询划分为四个阶段:决策阶段、设计阶段、施工阶段、运维阶段。1.决策阶段的咨询要点决策阶段要根据使用者需求对工程进行可行性研究论证、投资及融资筹划。具体咨询工作包括:调查研究、规划设计、方案比选、制定融资方案、编制可行性研究报告、环境影响评估、风险评估、实施筹划等等。决策阶段对于建设工程的影响重大，是全过程工程咨询的主要阶段。在这一阶段，工程咨询人员要清楚地认识到使用者直接和潜在的所有需求，通过技术经济分析，将需求转化为设计方案，确定合理的建设规模、测算实现效益最大化的投资额度。为了实现工程的最优目标,决策阶段建议设计人员和工程造价人员提前介入，了解工程的建设背景，充分领会工程的使用需求，通过前期调研完善设计、优化投资构成，设计人员和工程造价人员还应充分结合，不断优化方案设计，将有效的资源发挥出最大的作用，实现工程投资效益最大化。2、设计阶段的咨询要点工程的设计阶段是将规划意图进行具体描述的过程，具体咨询工作包括:场地勘察、工程设计、造价咨询等。根据工程的复杂程度,可以进行两个阶段设计或三个阶段设计。设计阶段是把科学技术有效地运用到实际施工中，以实现工程最大经济效益的关键环节。全过程工程咨询在工程的设计阶段将发挥关键的作用。首先,将决策阶段的方案设计充分落实到工程设计中,实现工程的使用需求。其次,在初步设计完成之后，将由工程造价咨询人员对设计成果进行核算，实现限额设计的同时，提出需要优化的节点。第三，确定设计文件后，工程造价人员要认真按照设计意图对施工过程中的设计变更进行测算,为实施过程中控制投资提供依据,起到设计与施工两个阶段的桥梁与纽带作用。工程设计阶段的工程咨询是全过程工程咨询的重点，尤其对工程的投资控制、建设工期、工程.质量和使用功能等方面渚K起着决定性作用。在我国，由于专业性强、专业覆面广，设计企业都有着较为独立的开展空间，为实现全过程工程咨询的优势，建议工程咨询企业以联合经营或并购重组的方式与设计企业强强联合。3、施工阶段的咨询要点施工阶段是工程的实施阶段,也是工程从无到有的实现过程，具体咨询工作包括:工程采购（招投标）、合同管理、工程监理、竣工结算等。在施工阶段，工程咨询的主要任务是监督、管理、控制。施工阶段应当准确进行工程量计算，控制工程变更，依据合同催促施工进度，控制施工本钱。工程监理的职责主要是控制工程的质量、进度和本钱，在全过程工程咨询领域，工程监理更应担负起施工过程中工程管理的作用。施工阶段工程咨询的一项重要内容是预测可能发生索赔的诱因，并制定有针对性的防范措施，最大限度地减少索赔事件的发生。沟通并处理施工阶段反映出的设计问题，动态控制投资。4、运维阶段的咨询要点工程全过程咨询的最后一个阶段，也是检验工程是否实现决策目标的关键环节。完成工程的竣工验收工作后,转入工程的试运营阶段，这时工程的使用方已经开始做使用前的准备工作，设备调试、人员培训等。运维阶段工程咨询的主要任务是检查工程

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