2023年装饰装修工程承包合同

“两点一线〞#####销售中心装饰装修工程施工承包合同甲方：####房地产开发###房地产开发乙方：深圳#####股份签订日：2021年月日签订地点：：广州

第一条 工程概况 3第二条 承包范围和内容 3第三条 工程承包方式 3第四条 合同价款 3第五条 计价方式 4第六条 工程量计算规那么 5第七条 工及工程进度 5第八条 工程质量及验收 6第九条 材料设备检验 7第十条 变更与工程签证 7第十一条 工程款支付 9第十二条 工程履约担保 9第十三条 完工验收 10第十四条 完工结算 10第十五条 保修 13第十六条 双方义务 13第十七条 违约责任 15第十八条 转让条款 16第十九条 合同终止 16第二十条 条款 17第二十一条 不可抗力条款 17第二十二条 17第二十三条 适用法律条款 17第二十四条 争议的解决 17第二十五条 其它 18第二十六条 附件 18附件一：廉洁协议 20附件二：甲方指定品牌指定价格材料设备表 22附件三：施工图纸 24附件四：成品保护细那么 25附件五：经甲乙双方确认的合同书 3第一条 工程概况 2第二条 承包范围和内容 2第三条 工程承包方式 2第四条 合同价款 2第五条 计价方式 3第六条 工程量计算规那么 4第七条 工及工程进度 4第八条 工程质量及验收 5第九条 材料设备检验 6第十条 变更与工程签证 6第十一条 工程款支付 8第十二条 完工验收 8第十三条 完工结算 8第十四条 保修 11第十五条 双方义务 11第十六条 违约责任 13第十七条 转让条款 13第十八条 合同终止 14第十九条 条款 14第二十条 不可抗力条款 14第二十一条 14第二十二条 适用法律条款 15第二十三条 争议的解决 15第二十四条 其它 15第二十五条 附件 15附件一： 廉洁协议 17附件二： 甲方指定品牌指定价格材料设备表 19附件三： 甲乙双方确认的施工图书 21附件四： 施工图纸 22

##销售中心“两点一线〞装饰装修工程施工承包合同甲方：#####乙方：深圳##股份根据?合同法?及有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、老实信誉的根底上经友好协商就甲方委托乙方进展##销售中心“两点一线〞装饰装修施工工程达成一致特签订本合同以资信守。工程概况1、工程名称：##销售中心“两点一线〞装饰装修施工工程包含；2、工程地点：：##；承包范围和内容1、按甲方提供并经甲方盖章确认的##销售中心“两点一线〞装饰装修施工工程施工图纸进展施工详细内容为：A栋四层1~8×A-A~A-D轴内工程总、营销经理、行政、会议室、招商副总、招商、工程副总、工程经理、工程、文印室、茶水间、资料室、卫生间及走廊、过道、电梯部位装修；售楼部首层、售楼部二层、营销、财务、资料室及过道、临时通道部位装修；详见施工图纸由工程根据详细情况填写〕。2、假设甲方要求乙方对甲方提供的施工图纸进展二次深化设计乙方必须按照甲方的要求进展深化且深化设计图纸必须经甲方审核合格前方可用于施工。二次深化设计的图纸由乙方按照甲方要求的份数提交甲方经甲方审核盖章后分发给监理和乙方,费用由乙方承担。3、“两点一线〞范围包括：A栋、售楼处相关的装修等工作事项。工程承包方式乙方以包二次深化设计(如有)及通过有关部门的设计审查、包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包平安、包工、包风险(除合同约定的可调价款外)、包通过有关部门验收及为完成该项工程所需的全部费用的方式承包本工程。合同价款合同总价款：：998000元人民币〕；大写：人民币人民币玖拾玖万捌仟元整。(详细金额以合同下册为准)合同总价款金额不包含合同第十条约定的设计变更、工程签证所涉及的费用。计价方式本工程采用工程量定额计价方式。计价按按2021年??广州建立工程定额?及配套费用定额、?建立工程工程量计价?(GB50500-2021)及相关。费率按工程开工时(详细按工程开工所标示的日)广州建立工程造价理站已发布的现行相应费率计取有上下限的工程按其上下限中间值计取。按上海广州地区按“沪建2021〕29〞费率执行。上海地区的外来人员综合费如由甲方代缴时那么不予计取。人工、机械价格人工工日价格按工程开工时详细按工程开工所标示的日)广州建立工程造价理站发布的前一信息价有上下限的工程按其中值计取。同时信息中无明确规定的按定额价计取。机械费执行机械费执行2021年??广州建立工程定额?价不作调整。材料设备价格材料设备价格计取顺序如下：1〕“A〞类材料设备(即甲方指定品牌指定价格的材料设备详见附件二)：按甲方指定价格上浮0％作为费计入合同总价；2〕非“A〞类材料设备那么按工程开工时(详细按工程开工所标示的日))广州建立工程造价理站已发布的前一信息价其中：广州地区按广州建立工程造价理站已发布的前一?广州地区建立工程常用材料综合价格?〕有上下限的工程按其中值计取并按如下原那么计取材料设备价格：①材料设备品牌、厂家及规格、型与信息中一样时按信息价计取；②材料设备规格、型与信息综合价一样的按信息综合价计取;③材料设备规格、型与信息价一样但品牌、厂家不同时按信息中最低价材料设备价格计取；3〕其余材料设备按暂估价但辅助材料设备那么按定额价。暂估价材料设备列入费工程按甲方的最终定价计取相应采保费。合同中的措施工程费(如平安文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂直运输费、工程保修、工程等费用〕除按费率计取的措施费工程可作调整外,其它均以合同总价包干使用不作任何调整。乙方上报并经甲方审定的整体施工组织设计〕方案应包含需计算措施费用的所有内容乙方后续提交的任何专项方案均不作为计价根据。金额在5万元以上的单项设计变更工程所涉及的脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费那么予以相应调整其它措施费不予调整。合同承包范围外新增委托工程涉及的措施工程费按合同相关条款给予计取。合同中的措施工程费(如平安文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂直运输费、工程保修、工程等费用)以施工图总价包干使用不作任何调整。其中特、大型机械场外运输及安装拆卸费按甲方批准的施工方案相应计取。以上确定的单价不因消费要素、行情、设计深化等因素的变化做任何的调整。其他约定：装饰装修工程税前总价下浮装饰装修工程税前总价下浮0；“A〞类材料设备仅另计取工程税金外不参与计取其它任何费用亦不参与上述条款约定的下浮计算；乙方报送的预结算金额必须准确假设乙方报送的预结算总金额或预结算单项金额超过最终审定金额的3不含3〕那么甲方除扣回超过局部金额外按照报送金额与最终审定预结算金额之差的10在预结算金额中扣罚。如因对定额子目的套用、定额规那么解释不清或其他双方有争议局部的造价不列入在超出3的范畴内。甲方拥有对于“争议〞的最终解释权乙方不得有异议。乙方报送的月度工程进度款、合同和开工结算要求结算的金额必须准确不得虚报、冒报。假设乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3那么甲方有权直接在最终审定的实际结算金额中扣下核减金额的10作为乙方支付甲方的违约金即：报送金额-最终审定金额〕÷最终审定金额>3那么最终结算金额=最终审定金额-报送金额-最终审定金额〕×10〕该违约金由甲方在结算金额中直接扣除并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。工程量计算规那么工程量按住房和城乡建立部于2021年7月9日发布的?建立工程工程量计价?(GB50500-20212021)中所描绘的工程量计算规那么。假设?建立工程工程量计价?(GB50500-20212021)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规那么那么执行按图纸标示的理净量进展抽料计算相应工程量的原那么。“A〞类材料设备如执行定模定尺的材料供应形式乙方按实际铺贴面积的1计取损耗率；其他材料损耗率按定额含量计算。对每月都有调价指的材料按第一批材料进场至完工的算术平均值计算调差。不属于工程工程下各工序工程量那么按工程开工时(详细按工程开工所标示的最近日)工程所在地现行定额计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序除经各方现场签字盖章确认外还需按详细工程承包合同约定的人员确认签名并经各方加盖公章前方为有效。工程量计量根据合同约定的承包范围按甲方确认的施工图纸、设计变更及工程签证单等双方约定应予以计量且实际完成的工程量结算。工及工程进度工本工程合同工为本工程合同工为55日历天方案开工时间：：2021年年5月25日方案完工时间：：2021年7月月20日。实际完工时间为乙方完成合同约定的承包范围内的全部工作并经监理、甲方完工验收合格之日。乙方应在合同签订后5日内进场实际开工时间以甲方发出的开工为准完工时间按照开工时间相应顺延合同工不变。假设甲方有必要调整某节点工、区段工时乙方须全力配合所需费用已包含在合同价款中。进度方案乙方应于甲方发出的开工确定的开工时间前14个日历天向监理、甲方提交详细并实在可行的施工组织(设计)方案和进度方案监理、甲方收到后7天内予以确认或提出修改乙方须按照监理、甲方确认的进度方案组织施工并承受监理、甲方的检查、监视。工程实际进度与方案不相符时乙方应按监理、甲方的要求提出改进措施经监理、甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度方案不符乙方无权就改进措施提出追加合同价款。开工及延开工甲方应提早21天向乙方书面开工的时间乙方应该按照要求的时间进场开工。假设乙方不能按时开工的应当在不迟于要求的开工时间前7天以书面形式向监理、甲方提出不能按时开工的理由。甲方、监理同意后乙方可延开工并按照甲方重新确定的开工时间进场开工但完工日不变除非经甲方、监理书面同意完工日相应顺延否那么由此导致的工程延乙方应按照合同第十六条约定承担违约责任。因甲方原因导致乙方不能按照本合同约定的开工日开工甲方应以书面形式乙方推延开工日由此导致乙方无法在完工日完工的由乙方向监理、甲方申请延监理、甲方确认后工相应顺延。工程暂停甲方认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求乙方暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理。乙方应当按甲方要求停顿施工并妥善保护已完工程。乙方施行甲方做出的处理后可以书面形式提出复工要求甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理或收到乙方复工要求后48小时内未予答复乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的甲方不承担乙方因暂停施工造成的损失但工可以相应顺延。因乙方原因造成停工的由乙方承担暂停施工间发生的费用工不予顺延对甲方造成损失的乙方应予以赔偿。乙方在施工过程中除不可抗力或甲方要求外不得以任何理由停工。工程延如遇以下情况乙方须在发生签证事由3日内书面甲方并经甲乙双方代表签证工相应顺延；否那么视为乙方放弃签证的权利工不予顺延：因甲方原因影响工程工程进度如未按时交出场地、接通水电、甲方变更设计影响施工；不可抗力因素。除以上所列的原因外一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假、雨季影响、停水、停电、材料订货等皆包括在上述工内。工程完工乙方必须按照本合同约定的完工日或甲方同意顺延的工完工实际完工日为按照本合同约定工程承包内容全部完工经监理、甲方验收合格之日。工程质量及验收工程质量乙方应严格按照施工图纸、说明和颁发的建筑工程、规程和进展施工并承受甲方现场代表的监视。工程质量必须符合现行施工及验收并最终以监理、甲方的验收结果为准。工序工艺的验收按照合同及颁发的建筑工程约定必须进展检查和检验的施工工序及其工艺乙方应提早24小时书面监理、甲方准备参加此类检查和检验。假设监理、甲方无故未能在约定的检验时间参加检验除非监理、甲方另有乙方可进展此项检验并视同是监理、甲方在场的情况下进展的。乙方应立即将该项检验记录和结果送交监理、甲方确认。无监理、甲方是否曾参加该项检验监理、甲方都应对检验记录和检验结果予以确认。隐蔽工程及中间验收除非合同中另有约定在工程具备隐蔽条件或到达中间验收条件的乙方自检合格后在隐蔽或中间验收前24小时书面甲方、监理参加检验。此类应包含乙方自检的记录、隐蔽或中间验收的部位和内容、验收时间和地点。如监理未能在约定的时间参加检验且无任何其他那么视为监理、甲方对检验记录和检验结果已确认。。无甲方或监理是否参加检验当其提出对已经包装、覆盖或隐蔽的工程重新检验的要求时乙方应按要求进展剥露或开孔并在检验后重新覆盖或修复。假设检验结果说明符合合同要求那么甲方应承担由此而发生的费用。其他任何情况下由此而发生的一切费用由乙方承担4、质量整改甲方和监理在巡视、检查、旁站、验收过程中发现乙方存在质量问题乙方必须按照甲方和监理提出的书面整改进展整改。假设乙方不按上述在约定的时间内整改或拒不整改的甲方或监理有权要求乙方支付每次500~2000元的违约金同时甲方有权另外委托第三方进展施工那么由此产生的工和费用等损失均由乙方承担该等违约金及费用可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接从乙方任何应得的款项中扣除。材料设备检验乙方提供的主要材料必须与甲方提供的材料样板一致经监理、甲方确认前方可用于施工。其中“A〞类材料详见附件二〕乙方必须按照甲方指定的品牌进展采购。乙方提供的材料必须按有关规定提供质量合格证及出厂检测按照相关验收必须进展进场复检的乙方必须将复检报监理、甲方审核经监理、甲方批准前方可用于施工。乙方必须对所提供的材料的质量负全责。乙方提供用于现场施工的材料必须向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的。乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的应提早14天向监理、甲方发出正式书面经监理、甲方审核并以书面的形式同意前方可用于本工程。假设任何检验说明被检验的材料、工程设备、工艺质量不符合合同的约定那么甲方或监理有权发出乙方要求乙方在规定的时间内一次或分几次将不符合合同约定的任何材料或工程设备运出现场用合格的、符合合同约定的材料或工程设备取代。除非合同中另有约定乙方承担本合同约定承包范围内所有材料、设备检验的费用。变更与工程签证变更甲方有权或通过监理工程或其中任何局部的形式、质量或数量做出任何变更乙方应及时按变更进展施工不得回绝。设计提出的设计变更必须经甲方签字并盖章确认后乙方才能按设计变更进展施工。任何甲方要求的工程变更皆不会使本合同失效。乙方需严谨细致的理解施工图纸发现设计错误或不合理之处有责任及时甲方和设计否那么乙方应对扩大的损失承担责任。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失由乙方承担工不予顺延。因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用均由乙方承担工不予顺延。如图纸或施工方案〕由乙方进展设计因设计质量问题引起的责任由乙方承担。甲方提出的对已完成的分项工程进展变更乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备乙方应小心保护属乙方撤除时未按照甲方确认的施工方案采取保护措施或撤除后保护不当而导致的损失由乙方负责。在变更工作确定后自乙方收到变更之日起７天内变更工作涉及费用调整的由乙方向甲方提出变更工程价款包括提交变更报价费用的书面版和资料最终价款以甲方审定价格为准。因变更造成的费用在10万元以下的由甲方相应的现场签证单如变更造成的费用超过10万元那么由甲方进展议标甲方根据议标结果与施工相应补充协议。符合以下条件的方为有效结算根据：在变更工作确定后且乙方收到变更之日起7天内乙方未提出变更工程价款如乙方逾未提供甲方将视为乙方认可放弃该变更增加的工程价款。在变更工作确定后自乙方收到变更之日起7天内如乙方未提出变更工程价款甲方将视为乙方放弃该变更工程价款甲方保存调整变更减少费用的权利乙方不得异议。甲方后来发出要务施行该工程变更工作并不代表该费用获得接纳。变更工程价款以甲方最终审定价格为准任何情况下乙方不得以未能就变更工程的价款达成一致而回绝施行变更工作否那么甲方有权另外委托第三方进展施工那么由此产生的工和费用等损失均由乙方承担。工程签证甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成工作任务的应以甲方出具的正式书面将详细工程范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容告知乙方没有甲方正式书面委托而进展的工程或工程量甲方不予结算。施工过程中形成的工程签证单须同时具备以下条件方为有效地结算根据否那么为无效签证不能作为结算根据：?工程量签证单?应以?工程单?和?设计变更申请表?为根据须经施工工程经理、监理总监代表〕、甲方工程工程部经理、甲方工程本钱经理、甲方工程工程负责人、甲方地区工程负责人确认签名及签署日并加盖公章。不符合该要求的甲方人员确认签名亦为无效签证。工程签证单须具备甲方委派的设计代表或建筑师〕、工程工程部经理、工程监理部总监、工程总经理、甲方地区结算分中心确实认签名并经各方加盖公章方为有效。不符合该要求的甲方人员确认签名亦为无效签证。工程签证单须是甲方发出的附带编的三联签证单中的乙方持有联原件签证单上须有本合同约定的甲方人员确实认签名及签署日。每月16日前乙方须将自上月15日至本月14日所完成且经各方签署确认的?工程量签证单?提交甲方进展系统核对；乙方于本月25日前报送上述?工程量签证单?结算资料至甲方同时须按甲方提供的系统端口进展上传延所提交的视为无效且甲方有权回绝接收及结算。对上述?工程量签证单?工程月清月结签证结算结果甲方于下月25日之前返回乙方且并入中支付。工程签证单须是按月已确认的有效工程签证单即每月20前乙方将上月的15日起至当月的14日止发生的全部有效工程签证单及签证结算报送甲方甲方在收到工程签证单10日内予以审核确认。乙方逾报送或未报送或甲方经审核不予确认的工程签证单不作为结算根据。变更及工程签证的计价变更及工程签证的计价按照合同第五、六条约定执行。变更及工程签证价款的支付经甲方审核确认的变更及工程签证单费用纳入当工程进度款按照合同第十一条约定的支付方式按甲方审定价款的90予以支付。工程款支付甲方按照以下付款方式支付乙方工程款：甲方在乙方提交合格的施工组织方案、工人、主要机械设备材料进场以及提交开工且经甲方确认后30个工作日向乙方支付合同价的30作为预付款；当乙方完成形象进度的70即完成详细形象部位由工程确定〕之后经甲方确认后30个工作日内甲方向乙方支付至工程总造价的的60；当乙方完成全部工程后乙方应向监理、甲方提交开工验收并经监理、甲方的工程、营销及设计部门确认双方完工验收手续后的30个工作日内甲方向乙方付至合同价的9085；乙方向甲方提交完好的结算资料且双方办妥结算手续后30个工作日内甲方向乙方支付至工程结算价款的98％；余款作为保修金。甲方在保修满10个工作日内组织复检并保修终结手续甲方在按合同约定扣除保修间应由乙方支付的各项款项和违约金后向乙方结清；以上付款甲方将以转帐支票或电汇方式支付假设甲方提出按六个月的银行承兑汇票支付的那么按开票银行同贴现利息补息；每次付款时乙方须提供工程所在地区有效的等值否那么甲方有权顺延付款；工程履约担保履约担保的提供乙方应于合同经双方盖章、签字后之日起的30天内向甲方缴纳履约保证金或提交工程履约保。假设乙方未按时缴纳履约保证金或提交工程履约保甲方有权解除本合同且所涉及的有关经济、法律等责任均由乙方承担。双方约定本工程履约担保提供按如下(1)方式提供：履约保证金乙方可以以支票、转帐、电汇等方式缴纳履约保证金保证金不少于合同总价款的2。2〕履约保方式乙方所提交的履约保金额不少于合同总价款的10保须为银行等金融机构出具的无条件履约保。履约保须确保自履约保提交之日起至颁发工程开工验收证书后28天内有效。履约担保返还履约保证金的返还乙方向甲方缴纳的履约保证金均不计取利息。乙方未违约的情况下甲方分阶段退还：工程形象进度完成100并乙方退场后30天内退还50工程履约保证金；工程开工验收合格后30天内退还剩余工程履约保证金。如乙方有以下行为的甲方有权对工程履约保证金作如下处理：签订合同后乙方不按甲方要求时间进场施工甲方有权没收履约保证金。乙方违背合同约定时甲方有权直接在工程履约保证金中扣款相应的违约金、扣款、赔偿金。履约保的返还乙方以履约保方式向甲方提交的履约担保乙方未违约的情况下甲方于颁发工程开工验收证书后45天内返还；假设乙方违约甲方有权随时直接向保开具提取履约保证金而无须征得乙方的详细。甲方按照以下付款方式支付乙方工程款：甲方在乙方提交合格的施工组织方案、工人、主要机械设备材料进场以及提交开工且经甲方确认后10个工作日向乙方支付施工图价的30作为预付款；当乙方完成形象进度的70即完成详细形象部位由工程确定〕之后经甲方确认后十个工作日内甲方向乙方支付至工程总造价的的60；当乙方完成全部工程后乙方应向监理、甲方提交开工验收并经监理、甲方的工程、营销及设计部门确认双方完工验收手续后的十个工作日内甲方向乙方付至施工图价的90；乙方向甲方提交完好的结算资料且双方办妥结算手续后十个工作日内甲方向乙方支付至工程结算价款的98％；余款作为保修金。甲方在保修满10个工作日内组织复检并保修终结手续甲方在按合同约定扣除保修间应由乙方支付的各项款项和违约金后向乙方结清；以上付款甲方将以转帐支票或电汇方式支付假设甲方提出按六个月的银行承兑汇票支付的那么按开票银行同贴现利息补息；每次付款时乙方须提供工程所在地区有效的等值否那么甲方有权顺延付款；完工验收乙方完成承包范围内的全部工作到达完工验收条件后应书面监理和甲方。除非合同中另有约定甲方应在收到之日起7天内组织监理、乙方、设计人按照本合同的约定工程进展完工验收。本工程根据有关的工程、质量验收和有关部门制订的开工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术进展验收工程质量必须符合包括工艺、质量验收、综合验收。完工验收不合格的乙方必须按照监理、甲方的验收整改进展整改。整改完毕后乙方必须重新监理、甲方组织验收经监理、甲方验收合格并书面确认后此日起即为乙方工程实际完工日。假设仍未可以通过验收的那么甲方有权另外联络其他施工进场对工程进展整改或修复所发生的一切费用另加20理费由乙方承担导致工程延完工的乙方还应按合同约定向甲方支付违约金及延赔偿。当工程通过监理、甲方完工验收并确认合格后乙方即向甲方移交工程。在工程完工移交前乙方还应按照甲方和监理的从现场撤除其所有临时设施、机械、材料设备、人员但经监理和甲方同意的用于保修和移交目的的除外。乙方用于保修的材料设备、机械应存放于甲方指定的地点由乙方负责保假设乙方委托甲方或甲方指定的物业保的由此产生的保费用由乙方承担。完工验收后乙方还应监理、甲方提交完好的开工验收资料和工程技术。完工结算当本工程通过开工验收并交付甲方后28日内向甲方提供如下结算资料正本叁份及一份〕：a〕开工结算书①封面：包括工程名称、建立、施工、结算金额、编制人、审核人、编制日；②编制说明：包括编制根据、定额套用、取费、补充说明、索赔计算和索赔根据、其他需要说明的内容；③工程结算费用细目表：包括合同价、合同价款调整费用的计算、索赔费用的计算、工程量直接费表、措施费及其他措施费表、费表、主材单价、工料机价差表材料价差表备注栏需注明各种材料价的来源与时间〕等。(b)工程量计算书底稿原件(非铅笔填写计算人签名并盖上资格章其中现场实测数需甲方设计代表、工程工程部经理、工程总经理和乙方四方签名)；(c)工程施工合同及补充协议复印件内容包括合同附件、合同会审表、合同外审价(由甲方审核部及中心确认的价格)等；(d)开工图原件、开工验收说明书原件相关资料包括开工、施工组织方案、检测、隐蔽工程验收记录、场地移交表等；(e)图纸会审记录；f〕与结算有关的证明资料①材料报验单原件(内容包括材料、设备进场报验单、材料移交等)；②设计变更单原件；③涉及造价的会议记录原件；④符合合同约定的有效的变更、签证单原件及其附件(包括签证单根据如工程单原件、附图等)；⑤甲方提供材料的单原件及甲方提供材料的；⑥扣款单原件；⑦主要材料或施工工程价格资料原件(需附有材料中标或审价审批表、材料采购合同或施工分包合同等)；⑧补充单价分析、补充费用分析；⑨其他资料详细见如下表格：乙方完工验收合格后应在28个日历天内向甲方报送工程完工结算书及所根据的所有结算资料。甲乙双方在3日内进展核对如需补充材料乙方应于3日内补交完好。如乙方未按合同约定报送完好结算资料或逾不与甲方核对的甲方有权按照合同约定的结算原那么单方面进展结算并乙方乙方认可该结算结果。乙方必须保证结算资料的完备性及准确性如有结算根据不充分或不明晰视为乙方放弃此局部结算权利甲方有权不承受乙方的后补资料。甲方应在完工验收合格且收到乙方提交按本合同约定的完好资料最后日起30个日历天内完成结算工作。乙方未按合同约定报送结算资料或逾不与甲方核对的甲方有权按照合同约定结算原那么单方面进展结算并将结算结果乙方且视为此结算结果已获得乙方认可。假设甲方已支付乙方工程款超出结算价款的甲方有权就超付局部向乙方追偿。最终结算结果以经甲方终审结果为准甲方审核过程中工作人员签字或加盖其他的结算书不作为最终结算根据。最终结算结果以经甲方集团核算的结果为准并需由甲方集团结算中心负责人签名且加盖甲方集团结算中心方可生效甲方审核过程中工作人员签字或加盖其他的结算书不作为最终结算根据。

保修保修自工程通过本合同约定的完工验收合格之日起计算。保修除非合同零有约定外均按照第279?建立工程质量理?第六章之第四十条规定的最低保修限。保修内乙方必须及时处理甲方提出的质量问题；保修内凡因乙方施工造成的质量问题乙方接到甲方之日起2日内应无条件予以维修完毕。假设乙方拖延维修的那么甲方有权另派施工队伍施工、保修由此所发生之一切人工、机械、材料费用另加20的理增加费在保修金内扣除超出保修金的局部甲方有权向乙方追偿。双方义务甲方义务委派现场代表甲方工程部经理〕〕###负责对工程建立进展全面理解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题并参与工程的初验、各种验收和鉴证工作。如变更现场代表应及时乙方。向乙方提供施工现场保证运输道路畅通同时提供现场施工用水、用电水电费由乙方承担〕。提供本工程施工图纸负责组织图纸会审和设计交底。及时对工程进度、工程质量进展监视检查参加材料报验、样板验收、组织工程的初验接乙方书面起24个工作小时内参加隐蔽工程验收。接乙方书面完工验收之日起7天内组织完工验收。对设计变更、工程变更应在收到乙方书面材料起3个工作日内进展审批或确认有关的签证。接乙方提供工程进度方案后7天内审批并确认或提出修改并按合同约定支付合同款项。负责协调乙方与其他各承包的关系并协助解决材料堆放场地费用由乙方承担。按相关规定施工所需证件、手续提供有关的资料。乙方义务委派现场代表负责施工间的全面理。该现场代表须持有与本工程工程相适应的书如变更现场代表应事先经甲方书面同意。乙方代表以及工程主要理人员每周应保证在现场的工作时间不少于5天。乙方收到经甲方确认的施工图纸后需在三个月内完成施工图合同书的编制并将有关资料报送甲方进展审核。乙方收到甲方的核对之日起三天内与甲方进展核对。如需补充材料乙方应于3日内补交。根据甲方确认的施工图纸按照本合同约定完成承包范围内的施工工作并按甲方要求的格式书面提请验收和确认手续。工程工程开工应提早3个工作日将完好的施工组织设计、网络图、施工技术措施和工程主要负责人报甲方确认、备案如乙方更换工程主要负责人应事先征得甲方书面同意。乙方材料进场须提早1个工作日书面甲方进场时经双方共同验证开箱验收并作书面记录。施工过程中如发现设计错误或不合理时应立即书面甲方。否那么乙方应对扩大的损失负责赔偿。于每月20日前及到达合同约定的付款条件时向甲方提供相应的工程进度报表到达本合同约定的付款条件的还应向甲方发出书面付款假设乙方未及时提供前述资料甲方可相应顺延付款时间。如乙方报送的中付款节点实际未到达合同约定的工程进度或质量乙方通过做验收资料蒙混过关的视同乙方收购、串通甲方人员造假每发现一次按合同金额的1计取作为违约扣款情节严重的甲方还将追究相关法律责任。按相关平安法规进展平安施工遵守甲方施工现场理的有关规定承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等平安责任。假设出现平安问题责任由乙方自行承担。乙方应处理好与其他在建专业施工队伍的关系保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生理的规定做到工完场清并负责垃圾的外运及消纳工作。工程交付甲方前应负责已完工工程的成品保护工作在此间如发生损坏由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方由此造成工延误按违约责任中的逾完工条款处理。详细成品保护工程及要求详见附录S?成品保护及保护细那么?乙方如在施工过程中损坏甲方现场的其他工程成品或半成品乙方应赔偿给甲方甲方有权在工程结算款中扣除。乙方进场施工时应与总承包签订有关的协议或合同。乙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责由此给甲方造成损失的乙方应予以赔偿。因乙方原因造成的不符合装修的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的由乙方负责在甲方要求的限内整改。乙方不得未经甲方同意改变或破坏工程的承重构造。开工验收后乙方人员必须在3日内撤离施工场地。图纸外现场变更、临时工程等〕的工程签证属于隐蔽工程的应于隐蔽前签证非隐蔽工程应于完成后2个工作日内签证。签证时乙方应至少提早4个工作小时甲方。不按要求的事后补签甲方可不予以认可及结算后果由乙方自己承担。乙方任何工种上岗前必须经过甲方工程工程考核培训合格前方可上岗。施工操作定岗定位不得擅自调整甲方工程工程部要每日检查工人上岗情况。如发生工人擅自离岗或未经甲方工程工程部认可的工人上岗的情况工程工程部需对乙方进展1000元/每人扣款。乙方不得在现场进展工铝合金门窗、石材、瓷砖、水柜、衣柜等制作如有发现除没收消费设备外还每次扣款5000元。乙方不按上款约定履行义务的视为乙方同意以甲方结算金额作为本工程的最终结算金额。如工程的最终结算金额少于甲方已支付的工程款总额那么乙方应在收到甲方之日起5个工作日内将甲方已支付的工程款总额和工程的最终结算金额之间的差额退回给甲方。乙方必须在甲方开通的系统上传预结算资料对于单项预结算工作乙方必须一次上传完好不允许补充资料乙方对资料的完好性合法性负全责。违约责任甲方逾付款的乙方有权得到未付款额自应付之日起至实际支付日止的利息补偿作为违约金。除非合同中另有规定用于计算该利息的利率应按中国人民银行发布的同贷款基准利率存款利率计算。甲方按合同约定支付相应利息不再为乙方支付由此而发生的任何额外费用。甲乙双方合同签订后一周内乙方工程经理及主要施工理人员须进驻现场假设乙方延进场那么每延一天扣款10000元超过15天进场那么没收合同履约保证金。乙方不按时进场开工且未经甲方同意的在甲方发出书面后的3日内仍不进场施工的甲方有权解除合同乙方应向甲方支付工程总价款的20作为违约金造成甲方工延误或其它损失的乙方应予赔偿。假设非甲方原因导致工滞后2个月或连续三月工不正常甲方有权单方解除合同并将乙方清退出场并不再允许乙方在本工程所属地域内的其他工程进展合作。乙方退场后甲方根据合同约定的计价原那么对已完工程通过验收合格后按80予以结算甲方同时保存向乙方追讨由于乙方工滞后造成甲方经济损失的权利。乙方签订合同后中途悔约甲方有权没收工程履约保证金甲方根据合同约定的计价原那么对已完工程通过验收合格后按80予以结算。乙方在施工过程中除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工否那么每暂停一天乙方应按照工程总价款的1‰向甲方支付违约金连续停工五个工作日以上的甲方有权解除合同乙方应向甲方支付工程总价款的20作为违约金造成甲方工延误或其他损失的乙方应予赔偿。乙方未能在合同约定工内通过完工验收的每逾按工程总价款的万分之二向甲方支付违约金。逾超过5日甲方有权解除合同乙方应按工程总价款的20向甲方支付违约金。乙方擅自中途更换工程主要负责人或乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作的甲方有权要求乙方更换相应人员乙方应在甲方要求更换之日起内更换。否那么甲方有权从乙方应得的任何工程款项中扣除5000元作为乙方的违约金且该处分扣款并不代表甲方对乙方违约行为的认可。假设甲方对乙方做出处分扣款之日后内乙方仍未按照甲方要求更换的甲方有权解除合同由此造成的工延误的违约责任及甲方的损失由乙方承担。乙方施工须遵守甲方对工程理的规定造成甲方损失的乙方应予以赔偿。乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、平安事故等情况时所产生的对乙方人员或第三人的损害由乙方承担责任并负责赔偿由此造成的甲方的损失由乙方负责全额赔偿。乙方或乙方分包的工人不得以任何原因聚众闹事、到部门上访和静坐、围攻甲方或建立方因此造成的损失及费用甲方有权从乙方工程款项中等额扣回并每发生一次工人聚众闹事、到部门上访和静坐、围攻甲方或建立方扣款伍拾万元发生两次列入黑〞乙方擅自把工程分包或转包给其他任何甲方有权解除合同乙方应按工程总价款的20％向甲方支付违约金并赔偿甲方因此造成的一切损失。乙方与甲方工作人员串通、虚构或使用其他方式虚报签证工程量的乙方应当返还因虚报所获得的工程款并按虚报工程款的数额向甲方支付违约金。乙方应向甲方支付的违约金甲方有权在应付未付款中扣除违约金缺乏以弥补甲方损失的甲方可继续向乙方追偿。甲方根据合同约定解除合同的乙方所有人员、设备必须在甲方解除合同书面送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料并在此限内与甲方共同签证已完成的工程量。假设在提出要求后三天内乙方仍未执行那么自甲方提出要求之日起按日向甲方承担场地占用费人民币五千元。甲方可以(惟不必对任何损失或破坏负责)迁离和乙方前述的物品并将所得减除费用后由甲方为乙方代。未经甲乙双方共同签证的工程量不得再要求结算。甲方在上述限过后有权安排新的施工进场施工。转让条款未经合同其他方书面同意任何一方不得全部或局部转让其在本合同项下的权利和义务。合同终止因解除而终止由于乙方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行假设甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的后仍不纠正其违约行为那么甲方有权向乙方发出解除本合同的书面该自送达乙方时生效乙方应按本合同约定承担违约责任违约金缺乏以弥补甲方损失的甲方可以继续向乙方追偿。由于甲方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行假设甲方在收到乙方要求其纠正违约的后仍不纠正其违约行为那么乙方有权向甲方发出解除本合同的书面该自送达甲方时生效甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项并按本合同约定承担违约责任。合同一方依本合同约定行使解除权的合同自解除送达之日起终止。合同终止后不阻碍一方向违约方追究违约责任。有以下情形之一的合同权利义务终止：本合同已按约定履行完毕；本合同经各方协商一致而终止；本合同因一方出现本条款的违约情况包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为〕另一方发出解除合同的；法律法规规定终止的其他情形。条款在本合同订立前、履行中及终止后未经合同其他方书面同意任何一方对本合同和各方互相提供的资料、信息包括但不限于商业机、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等〕负责任。一方违背上述约定的责任方应按工程总价款的10向合同其他方支付违约金违约金缺乏以赔偿合同其他方损失的应按合同其他方的实际损失赔偿。本条款具有性不受本合同的终止或解除的影响。不可抗力条款由于不能预见、不能防止和不能克制的自然原因或社会原因致使本合同不能履行或者不能完全履行时遇到上述不可抗力的一方应立即书面合同其他方并应在不可抗力发生后十内向合同其他方提供经不可抗力发生地区级以上部门出具的证明合同不能履行或需要延履行、局部履行的有效证明。由合同各方按对履行合同影响的程度协商是否解除合同、或者局部或全部免除履行合同的责任、或者延履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的不能免除其违约责任。1〕乙方承诺在本工程中所使用的乙方各项设备、材料、施工机械、工艺、技术等均不进犯别人的包括专利权、商标权、著作权〕。2〕无甲方是否批准乙方使用假设乙方进犯别人所产生的责任由乙方承担如造成甲方损失的乙方应全额赔偿。适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律法规。争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议合同各方应通过友好协商解决；假设协商不能解决任何一方均可按以下第2项约定解决纠纷：1、向人民起诉；2、向广州仲裁会申请仲裁。凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议合同各方应通过友好协商解决；假设协商不能解决任何一方均可向合同履行地的人民起诉。其它本合同未尽事宜由甲乙双方友好协商另签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。本合同局部及根据本合同发出的应以书面形式作出以专人递送或邮寄方式发送。如采用专人递送那么在收件时经对方签收视为已送达；如采用邮寄那么在发送方邮寄后五个工作日视为已送达。本合同一式肆份甲、乙双方各执贰份每份均具同等法律效力。本合同附件是本合同的组成局部与本合同具有同等法律效力。本合同约定工程工程所涉及的所有设计图纸、施工图纸等技术资料等的著作权归属甲方。本合同自双方签字、盖章后生效。合同各方改变的应及时对方。其它约定：附件本合同包含以下附件：附件一：廉洁协议附件二：甲方指定品牌指定价格的材料设备附件三：施工图纸经甲乙双方确认的施工图书附件四：成品保护细那么附件五：设计变更单、工程单、工程量签证单、工作委托单附件六：违约书施工图纸附件七：经甲乙双方确认的合同书下页为双方签署栏〕

本页为双方签署栏〕甲方公章〕乙方公章〕####深圳##股份法定代表人：法定代表人：(或受权签约人)：或受权签约人〕：：：邮政编码：邮政编码：联络：联络：码：码：签约时间：年月日签约地点：

附件一：廉洁协议廉洁协议甲方：####乙方：深圳##股份为了在工程建立中保持廉洁自律的工作作风防止各种不正当行为的发生结合工程建立的特点甲乙双方订立协议如下：一、双方应当自觉遵守、地律法规以及本协议的约定在建立工程承发包合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往不得承受乙方的礼金、有价和贵重物品不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进展活动的须事先按行政隶属关系上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者承受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、和子的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得承受甲方工作人员介绍的或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价和贵重物品等或给甲方工作人员报销其个人费用或邀请甲方工作人员外出和进入营业性场所或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、和子的工作安排以及出国等提供方便。八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进展私下商谈或者私下达成协议。九、乙方如发现甲方工作人员有违背上述协议者应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进展报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请权。十、甲方发现乙方有违背本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员甲方根据详细情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1～5的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。甲方有权按合同终止和解除条款执行。十一、本廉洁协议作为?##销售中心“两点一线〞装饰装修工程施工承包合同?附件与合同具有同等法律效力自双方签字盖章后生效。下一页为双方签署栏无正文〕(本页为双方签署栏无正文)甲方公章〕乙方公章〕####深圳##股份法定代表人：法定代表人：(或受权签约人)：或受权签约人〕：：：邮政编码：邮政编码：联络：联络：码：码：签约时间：年月日签约地点：

附件二：甲方指定品牌指定价格材料设备表甲方指定品牌指定价格材料设备表序材料类别材料编码材料名称品牌规格型计量指定价格负责安装及提供辅材的备注1装饰涂料外墙涂料详细品牌、规格型、供货名称及联络方式甲方于签订合同后7天内提供应乙方。2内墙涂料3建筑陶瓷外墙砖4室内抛光砖5釉面砖6仿古砖7微精玉8马赛克9通体砖10木门入户门锁11户内、外门锁12劈开砖13文化石14文化砖15石材室内石材16室外湿贴石材17卫浴五金龙头18毛巾架19浴巾架20纸卷器21浴室门夹序材料类别材料编码材料名称品牌规格型计量指定价格负责安装及提供辅材的备注22卫生洁具成套浴缸详细品牌、规格型、供货名称及联络方式甲方于签订合同后7天内提供应乙方。23座便器24洗面盆25净身器26水泵给水系统各类成套水泵27砂井盖砂井盖28屋面排水系统雨水29成品天沟30室内外灯具31末端电器开关面板32墙面插座33地面插座34电线、电缆室内电缆含高压电缆〕35电线36低压电气箱柜〕控制箱柜〕37配电箱柜〕38开关箱39屋面瓦欧式瓦40西式瓦41日式瓦42葡式瓦43压制平板备注、根据工程需要甲方和监理有权对上表所列工程进展增减或调整。

附件三：施工图纸“两点一线〞装饰装修工程图纸目录甲乙双方确认的施工图书专业名称：序图图名出图日

施工图纸附件四：成品保护细那么“两点一线〞装饰装修工程图纸目录专业名称：序图图名出图日成品保护及保护细那么施工施工专业成品保护工程成品保护要求环节包装运输方面土建、装饰装修、电气、水暖专业工程窗框下轨道必须贴上不少于三层的保护胶纸顶框、立框必须贴上不少于二层的保护胶纸。玻璃幕墙铝合金必须贴上不少于二层的保护胶纸镀膜玻璃外表应贴透明胶膜保护。木门窗扇安装好之后必须用保护胶纸包裹封闭窗锁、门锁及门铰装好后必须用保护胶纸包好。灯具安装前应单独装箱堆放安装应在现场装饰根本完成后进展；插座、开关面板装好后必须贴胶纸进展保护。浴缸、浴盆安装好后底部应贴上不少于二层的保护胶纸其余外表应用保护胶纸封。座厕安装完成后要用塑料纸包裹好。地漏口未安装隔筛之前应用碎布或其它容易取出的材料塞紧外表用水泥砂浆封盖防止余泥或砂浆掉到里。隔筛安装后外表应贴胶纸保护。装于室内的煤气表、煤气应用纸皮或胶纸包裹好。窗台、洗手台、门坎大理石贴好后外表应贴胶纸进展保护。楼梯、栏杆扶手安装后应用胶纸包裹进展保护。暗埋道安装后应在墙面、楼面作出明显标志防止打凿、钻孔破坏；给排水道在安装过程中或安装完成后道口要做临时封闭以防异物进入堵塞道。室内地面道走向统一在离墙20cm处定位敷设严禁随意更改道穿过门洞时尽量敷设在门垛下如确需穿过门坎时道必须穿金属套保护。地面水泥砂浆找平层完成后应将预埋水电线位置用红漆标记防止后续工序施工时破坏；室内装修时所有承压道均须充水保压以便随时检查道有无破坏。木门框安装前框脚20cm以下应满涂防潮剂防止门框脚受潮造成门套脚发黑。室内明露道如台上的PVC排水、给水井内的道等〕安装后应用塑料薄膜缠封保护防止抹灰、油漆等污染。台、卫生间沉箱预留的二次碰接PVC道连接部位必须用塑料薄膜加塑料胶带缠绕保护好防止被水泥砂浆、油污等污染影响道连接质量。天面、露台、卫生间等柔性防水层施工完成后应做临时围蔽和告示措施防止踩踏破坏；防水层干固后应及时完成保护层。各工种在工序完成后移交下一道工序施工时必须办好工序交接手续。政工程小区政排水工程施工安排要及时合理分段施工时两端口须做好临时挡封防止泥土等进入内堵塞道。安装完成后及时回填防止外界原因直接破坏道；回填过程中应注意夯实的力度以免力度过大破坏道和检查井。基坑回填和稳定层施工时应遮盖检查井口防止散体物料落入井内堵塞道。政道基坑回填后插上标识牌注明道类型、埋深防止后续工序破坏。预制砼井盖在运输时必须用木方有效隔离防止碰坏。人行道砖、各种侧石、平石在搬运、卸料时要轻放并用木方垫好防止碰坏。预制板运输、安装必须用木方有效隔离且摆放平整防止碰坏。各种规格的材搬卸时与捆绑的钢丝绳接触处必须用木条隔垫防止损坏。施工过程中土建、装饰装修、电气、水暖专业工程1.钢筋工程1〕楼板钢筋绑扎完成后应搭设行人走桥不得随意踩踏板面钢筋后续施工造成钢筋偏位时应及时调正。2〕浇筑楼面砼时泵应用支架架起铺设行人走桥防止钢筋偏位、变形和扰动砼。走桥可用宽800mm×长1000mm的活动板块拼接便于挪动及周转使用。3〕砼工班人员不得随意踩踏板面负筋以免造成钢筋变形、偏位。2.砼工程1〕浇筑砼时掉到下一层楼面的水泥浆应及时清理干净。2〕楼面砼浇筑完毕应在砼强度到达1.2Mpa以上时方允许在楼面施工作业。3〕楼面材料应尽量分散堆放且堆载不能过大以免造成砼构造损坏。4〕模板撤除时砼强度应符合规定无可靠措施不得提早拆模。拆模后砼构造边角应做好成品保护3.木门框1〕木门框安装后施工斗车只准进入户内大不准进入房间。高速笼通道口的木门框不宜过早安装如因工较紧需安装时应在门框两侧加铁皮或木板保护。2〕贴门坎大理石时所用砂浆不能过稀以手捏成团落地即散为宜以免水分过多导致门套脚发黑。3〕天花、墙面涂刷乳胶漆等涂料时被污染的门窗、地面应及时清理干净；木门套扫油漆时应在门套边贴好保护纸小心操作以防污染墙面。4〕各楼层不得积水以免门框受潮发黑。4.铝合金、塑钢门窗1〕铝合金/塑钢门窗推拉门框安装好后下轨道必须贴上不少于三层的保护胶纸顶框、立框必须贴上不少于二层的保护胶纸下轨道需钉凹形木盒盖好。2〕窗周边批荡砂浆时应先将窗框下轨道用木盒盖好并在完成后将粘在上面的砂浆清理干净。3〕外墙面抹灰和贴砖时尽量防止污染窗框完工后应及时将粘在窗框胶纸上的砂浆清理干净。4〕需从窗口运送施工材料时应用凹形木盒将铝合金/塑钢窗下轨盖好防止操作人员踩踏。5〕铝合金/塑钢门边、窗边打胶时先将缝边的保护胶纸揭起约10mm宽方可施工打完胶后铝合金外露局部应重新贴回保护胶纸保护胶纸应在工程初验前才撕掉。在施工过程中理人员应勤于检查发现保护胶纸破损要及时派人补贴以防窗框污染及损坏。6〕不宜使用酸液大面积清洗外墙饰面砖如确需局部擦洗应对酸液稀释后使用保证酸液不接触铝合金等金属材料上擦洗后先用抹布将墙面砖上的酸液抹掉再用清水反复冲洗干净。7〕玻璃幕墙清洁时宜由幕墙施工派专人清洗。严禁使用酸性液体清洗或用锋利物件刮以免腐蚀、划伤幕墙。8〕清洁地板砖时卫生间、台、电梯大堂可使用酸液局部清洗但不得接触铝合金、门套等其他容易被酸腐蚀的酸洗后要及时用水反复冲洗干净；、房地面砖一般不准用水冲洗特别是木质地脚线的、房个别地面清洁困难只能用布或拖把擦洗防止门套脚或地脚线受潮发黑、变形。5.水电线1〕天花吊顶施工之前水电工班应标出天花预埋线位置吊顶龙骨固定定位要避开线位置同时钻孔时不宜过深防止破坏预埋线及楼板防水层。2〕清理楼地面时严禁碰撞地面上的线。3〕墙面贴瓷片时不得在线位打钉挂线以防破坏预埋的线。4〕铺设木地板和安装橱柜严禁在预埋线位置打钉钻孔。5〕卫生间挡水隔板和洗手台架柜〕安装固定时应避开线位置打钉钻孔以防破坏墙体预埋线。6〕暗井砖墙体砌筑时严禁将整块砖或碎砖头扔入暗井防止造成井内道破坏。6.天花吊顶1〕天花板安装前必须确认天花内各线已安装并试压、测试验收完毕并好工序交接手续才能施工防止二次破坏。2〕吊顶前必须进展龙骨的标高验收防止返工破坏。3〕除上人天花外严禁人员在天花上施工作业。7.走道墙面砖、大理石墙面砖、大理石贴好后应在转角处1米以下加纸皮或木板保护防止碰撞损坏。8.地面砖1〕地面砖铺贴后无关人员不得入内后续工序施工需要借道行走或施工应在“走道〞或施工范围内铺设硬纸板、彩条布等加以保护。2〕在地面砖上要用梯子作业时梯脚必须用软物包好。3〕严禁在刚贴好的地面砖上走动、堆物。4〕在地面砖上进展有可能污染地面的施工作业时必须铺设塑料布以防污染。9.地面找平层不准直接在找平层上搅拌砂浆必要时应加垫铁皮掉到地面上的砂浆应及时清理干净。10.卫生洁具1〕浴盆、浴缸安装好后不准站在上面施工作业需进展浴缸周边饰面施工时应用模板将浴缸覆盖以防损伤。2〕卫生洁具安装完成后严禁任何班组在浴缸和洗手盆内浸泡瓷片及其它材料严禁使用业主厕具。3〕严禁将砂浆、水泥浆、灰水、废油漆、地面灰砂等排入排水地漏防止造成地漏堵塞。4〕在室内进展卫生清洁时严禁在洁具内冲洗或将污水倒入洁具内。11.室内干作业装饰施工天花吊顶、墙纸、木地板等〕1〕外墙幕墙、窗、干挂石根本施工完毕防止飘雨。2〕幕墙、干挂石与每层楼板的填充隔断必须施工完毕合格预防渗水。3〕天面外墙装饰构件与天面楼板的交接处必须有专门的防渗漏措施预防天面渗水。4〕制止固定件打穿楼板当确实须穿板时必须有防渗措施。5〕所有道必须试压检验合格天花内道试压后应立即放空道内的水防止日后放空弄湿天花及饰面地面暗埋道施工间须带压。6〕严禁地面积水施工用水除首层外各层均应撤除。12.木地板1〕施工前必须完成各户承压道的强度和严性水压试验排水、排污道的通水试验并好相应的验收手续。2〕木地板铺贴后进入户内的人员应脱鞋需在户内施工作业时应用塑料布或其他保护材料铺在木地板上以防污染、损坏木地板。13.地毯1〕安装条件①现场干、湿作业和水电已施工完毕并验收合格。②防火措施已落实。③地面清理完毕。2〕地毯安装好后应关好门窗制止无关人员入内。进入现场的人员必须戴鞋套或脱鞋做好保洁工作。3〕现场严禁动明火、抽烟。14.大理石1〕安装前要检查材料的外观质量如板面有没有缝纹或斑点、侧面是否抛光防止安装后撤除返工。2〕安装后必须用包装物保护以防碰伤或划伤。3〕在夏天向面大理石窗台板还需采取遮措施防止日晒后湿度发生变化大理石涨缩不均匀而产生裂缝。15..安装卫生洁具、橱柜应保护好瓷片、天花、地面砖等成品并理解给排水道、预埋线的位置不得盲目野蛮施工。16.台金属栏杆外墙清洗时不得随意使用酸性清洗剂防止腐蚀金属栏杆。17.柔性防水层施工时严禁在柔性防水层上堆放建筑材料、设备、搅拌砂浆或随意行走等以免损坏防水层；柔性防水层施工时不得掩盖排水地漏口施工前地漏口需用胶纸粘贴保护好以防防水材料进入地漏口内。18.消防总闸消防总闸翻开必须有关手续不准随意翻开。19.避雷带天面的避雷带安装完成后不得随意切割、弄弯变形。园建专业工程1.园建1〕园建饰面、地砖施工前必须确保地下线施工完毕验收合格并办好场地移交手续。2〕园建饰面砖施工完后严禁车辆通行、堆放硬物及建筑垃圾等。3〕施工间应围蔽施工防止人员踩踏在通道处应铺木板保护。4〕小区道路路面砼浇筑完成后应及时覆盖养护施工应设置标示牌砼强度未达设计强度80以上严禁车辆在路面上行走。路面砖施工完毕后严禁链带式机动车辆通行。5〕严禁在已完工路面搅拌砂浆及利用路面做施工场地。6〕严禁随意践踏绿化草皮不得向花草、树苗倾倒污水。政工程1.排水工程1〕施工将施工废水排入政网时应在排水网前设置三级沉淀池经三次沉淀后再排入沉淀池的规格为100×100×100cm。2〕线开挖施工前应掌握已经预埋的道走向和深度在接近已预埋的道时不得使用机械开挖应采用人工开挖防止破坏预埋的道。2.道路工程路基及稳定层①路床碾压完成后根据气候情况在路基两边修筑排水边沟雨后及时排除路面积水和泥浆防止边坡被雨水冲刷而失稳。②路基施工过程中检查井周边部位应采用人工整平、夯实以免破坏检查井。③稳定层铺设碾压实后应进展养护养护时间在日平均气温15定以上时不少于5天日平均温度15℃3.道路工程砼面层①砼面层完工后要采取蓄水养护或覆盖保温、保湿养护等有效养护措施养护时间不少于七天养护内不得在砼面层堆放物品、进展其它工序施工。②一段路面完工在前应设置障碍保护并及时切割伸缩缝。③严禁各施工直接在砼路面上拌砂浆和行走履带车假设确实需要那么应采取专门措施保护路面。4.道路工程人行道、路侧石铺设①铺砌人行道、侧石时要采用木质或橡胶槌敲打。②刚铺设的