现代咨询方法与实务建工讲义2438讲

第四部分：涉及《项目决策分析与评价》的考点重点：市场预测；市场战略；投资估算（进口设备估算、预备费估算、建设期利息估算、流动资金估算）；财务评价；经济分析；产品方案和建设规模、场（厂）址选择、总图运输方案、工程方案及配套工程；社会评价；方案比选；风险分析。

考点一：市场分析与战略分析（页码：《项目决策分析与评价》P27～72）（关联度Ⅰ）

（一）市场调查（页码：《项目决策分析与评价》P27～30）

1.市场调查的内容

（1）市场需求调查。

（2）市场供应调查。

（3）消费调查。

（4）竞争者调查。

2.市场调查的程序

（1）准备阶段。

（2）调查阶段。

（3）分析总结阶段。

3.市场调查的方法

（1）市场调查的类型。类型方法简介特点适用情况市场普查对市场进行逐一的、普遍的、全面的调查，以获取全面、完整、系统的市场信息。可以确定一定的市场范围进行普查，也可以就市场某一方面进行专项普查。普查时间长、耗费大、难以深入市场范围较小、母体数量较少、调查时间比较充裕，可以选用市场普查的方法重点调查在市场调查对象总体中选定一部分在总体中处于十分重要地位的企业，或者在总体某项指标总量中占绝大比重的一些企业进行的调查。能够以较少的人力和费用开支，较快地掌握调查对象的基本情况常用于产品需求和原材料资源需求的调查典型调查在调查对象总体中选择一些具有典型意义或具有代表性的市场区域或产品进行专门调查。搞好典型调查的关键在于把握调查对象的代表性，它直接关系到调查效果。调查企业或范围较少，人力和费用开支较省，运用比较灵活具有代表性抽样调查从所要研究的某特定现象之总体中，依随机原理抽取一部分作为样本，根据对样本的研究结果，在抽样置信水平上，推断总体特性的调查方法。工作量小、耗时短、费用低、信度高应用比较广泛

（2）市场调查的方法。

选择调查方法要考虑收集信息的能力、调查研究的成本、时间要求、样本控制和人员效应的控制程度。

①文案调查

②实地调查

③问卷调查

④实验调查

⑤不同方法的比较

·文案调查是一切调查方法中最简单、最一般和常用的方法，同时，也是其他调查方法的基础。

·实地调查周期长、费用高。

·问卷调查适应范围广泛、操作简单、费用相对较低，得到了大量的应用。

（二）市场预测（页码：《项目决策分析与评价》P31-53）

1.一元线性回归分析

（1）基本公式

y=a+bx+e

（2）a、b计算

（3）回归检验

1）相关系数检验法。

2）t检验法

（4）点预测

（5）区间预测

2.弹性系数分析

①收入弹性：

②价格弹性：

③能源需求弹性：

3.简单移动平均法

4.指数平滑法

月份时序t月消费xt（万吨）一次指数平滑值Ft预测值035.121131.6734.0935.122233.9934.0634.093339.7135.7534.064439.7136.9435.755540.2937.9436.946640.4738.7037.947737.0738.2138.708839.0538.4638.219940.5939.1038.46101041.9539.9539.10111144.0341.1839.95121250.3143.9241.18第二年1月1343.92

5.专家会议法

（1）头脑风暴法。

（2）交锋式会议法。

（3）混合式会议法。

6.德尔菲法

（1）德尔菲法的程序

1）建立预测工作组：工作组成员必须具备必要的专业知识和数理统计知识。

2）根据预测问题的性质和规模选择专家：专家的数量一般为20人左右。

3）设计专家调查表。

4）向专家发送调查表，组织调查实施：对第一轮专家调查表进行收集统计后，须将结果表发送给专家，要求其提出进一步的意见，重复1～2次后形成预测意见。

5）汇总处理调查结果。

（2）德尔菲法的利弊。

特点：德尔菲法的匿名性、反馈性、收敛性、广泛性特点。

优点：便于独立思考和判断；低成本实现集思广益；有利于探索性解决问题；应用范围广泛。

缺点：缺少思想沟通交流；易忽视少数人的意见；存在组织者主观影响。

（3）德尔菲法的运用范围。

（三）市场战略（页码：《项目决策分析与评价》P53～72）

1.产品生命周期

（1）产品生命周期的划分。包括导入期、成长期、成熟期、衰退期。

（2）各阶段的主要特点。

第一阶段是导入期。

第二阶段是成长期。

第三阶段是成熟期。

第四阶段是衰退期。

2.市场战略类型

3.行业竞争结构

（1）行业竞争结构。行业的竞争结构可以分为完全竞争、寡头垄断、双头垄断、完全垄断四种。注意图2-6四种行业竞争结构的特征

（2）行业竞争结构分析模型。20世纪80年代，哈佛大学教授迈克尔波特在《竞争战略》中提出“五力分析”或“五因素模型”。

见教材P59图2-7波特的五因素模型

4.企业竞争能力分析序号关键竞争因素/强势指标权重甲公司竞争者乙竞争者丙得分加权值得分加权值得分加权值1生产规模0.2040.8030.6051.002技术实力0.1520.3050.7530.453产品质量0.2051.0040.8051.004成本优势0.1530.4510.1540.605客户服务能力0.2051.0030.6030.606财务实力0.1010.1050.5020.20合计1.003.653.403.85重点掌握教材P61【例2-8】

5.SWOT分析

（1）优势与劣势分析。

（2）机会与威胁分析。

（3）企业战略选择。见下图

6.投资组合分析

对于有多种产品的企业，由于其不同的产品可能具有不同的市场地位和价值优势，要综合评价企业的价值能力，应进行投资组合分析。

（1）波士顿矩阵。

战略应用：

发展策略：适用于“问题”和“明星”业务。

稳定策略：适用于“金牛”、“问题”和“瘦狗”业务。

撤退策略：“瘦狗”和“问题”业务。

（2）通用矩阵。

通用矩阵也称GE/麦肯锡矩阵或行业吸引力―企业实力矩阵。通用矩阵的纵坐标用行业吸引力代替了行业成长速度，横坐标用企业实力代替了相对市场份额。通用矩阵针对波士顿矩阵坐标尺度过粗的缺陷，增加了中间等级。

通用矩阵的实质是把企业内部实力与企业外部环境归纳在一个矩阵内。圆圈的大小表示这些产品的总体市场规模，圆圈中的数字表示企业产品的绝对市场份额。

⑴右下角（三个方格）：企业采取利用或退出战略，迅速获利，收回投资，放弃该业务。

⑵右上角到左下角对角线（三个方格）：企业采取区别对待、适当盈利策略。

⑶左上角（三个方格）：企业采取积极投资发展战略、选择重点发展战略，扩大生产，增加盈利能力。

考点二：产品方案和建设规模、场（厂）址选择、总图运输方案、工程方案及配套工程（页码：《项目决策分析与评价》P82～88、P92～104、P105～112、P112～119）（关联度Ⅱ）

（一）产品方案和建设规模（页码：《项目决策分析与评价》P82～88）

1.产品方案

（1）产品方案与产品组合。

（2）产品方案研究应考虑的因素。

（3）产品方案的比选。

2.建设规模

（1）建设规模研究的影响因素和内容。

（2）建设规模的合理性分析。

（二）厂址选择（页码：《项目决策分析与评价》P92～104）

1.项目选址应考虑的区域因素

2.选址原则及注意事项

（1）选址的基本原则和要求。

（2）选址注意事项。

3.厂址比选

4.项目选址意见

5.地质灾害危险性评估

（三）总图运输（页码：《项目决策分析与评价》P105～112）

1.总图运输方案

（1）总体布置与厂区总平面布置。

（2）竖向布置。

（3）运输。

（4）厂区道路。

（5）绿化。

（6）总图技术经济指标：投资强度计算；建筑系数及场地利用系数的计算；容积率计算；行政办公及生活服务设施用地所占比重计算。

2.总图运输方案比选

（1）技术指标比选。

（2）总图布置费用的比选。

（3）其它比选内容。

（四）工程方案及配套工程（页码：《项目决策分析与评价》P112～119）

1.工程方案

（1）工程方案选择的基本要求。

（2）工程方案研究内容。

（3）建筑和结构方案比选。

（4）防震抗震与地震安全性预评价。

2.配套工程

建设项目的配套工程包括：公用工程、辅助工程和厂外配套工程。

（1）给水排水工程。

（2）供电工程。

（3）通信工程。

（4）供热工程。

（5）维修设施。

（6）仓贮设施。

（7）厂外配套工程。

考点三：能源资源优化配置与合理性分析（页码：《项目决策分析与评价》P136～142）（关联度Ⅱ）

（一）能源资源优化配置与合理性分析

1.能源分类。分为两类

2.能源资源开发利用的一般原则和要求。

3.能源资源开发项目的资源条件评价。

4.能源资源开发利用合理性分析。

（二）节能

1.节能的原则与要求

2.节能方案评价

（1）节能方案的技术要求

（2）项目节能技术政策评价

（3）能耗指标计算、分析及项目节能水平的评价

（三）可行性研究节能专篇内容

（1）项目概况。包括建设单位基本情况、项目基本情况、项目建设方案。

（2）项目所在地能源供应条件

（3）用能标准和节能设计规范

（4）项目能源消耗种类、数量级能源使用分布情况。

（5）项目节能措施及效果分析。包括节能措施、能耗指标、效果分析。

（四）项目节能评估报告书内容

评估依据：项目概况；项目能源情况分析评估（包括项目能源消耗量、项目所在地的能源资源条件以及项目对所在地能源影响的评估）项目建设方案节能评估：项目能源消耗及能效水平评估：项目节能措施评估；存在的问题及建议；结论；附图；附表，包括附场（厂）区总平面图、车间工艺平面布置图，主要耗能设备一览表，主要能源和耗能工质品种及年需求量表，能量平衡表等。

考点四：环境影响评价的要求、内容及环境影响的经济损益分析（页码：《项目决策分析与评价》P160～176）（关联度Ⅰ）

1.建设项目环境影响评价的要求

（1）建设项目环境影响评价的分类管理。分为三类项目

（2）建设项目环境影响评价的内容。

（3）建设项目环境影响评价工作程序。

（4）建设项目环境影响评价文件的审批。

2.建设项目环境影响评价原则

（1）依法评价原则

（2）早期介入原则

（3）完整性原则

（4）广泛参与原则

3.建设项目环境影响报告书的内容

（1）建设项目概况

（2）建设项目周围环境现状

（3）建设项目可能对环境造成影响的分析、预测、评估

（4）建设项目环境保护措施及其技术、经济论证

（5）建设项目对环境的经济损益分析

（6）对建设项目实施环境监测的建议

（7）环境影响评价的结论

4.建设项目环境影响文件的审批

（1）评价文件的报批

（2）评价文件的报批时限

（3）评价文件的分级审批

5.规划环境影响评价

（1）规划环境影响评价的适用范围和责任主体。

（2）规划环境影响评价的技术依据和内容。

（3）规划环境影响评价的公众参与。

（4）规划环境影响评价的审查。

6.环境影响的经济损益分析（教材P171～176）

（1）环境影响经济损益分析步骤。

（2）环境价值的含义。

（3）环境价值评估方法。

考点五：建设投资、建设期利息和流动资金估算，项目总投资与分年投资计划（页码：《项目决策分析与评价》P185～216）（关联度Ⅰ）

（一）建设投资估算（页码P188～209）

（1）设备购置费估算。（进口设备购置费估算）

1）进口设备购置费=FOB价+国际运费+国际运输保险费+进口关税+进口环节消费税+进口环节增值税+外贸易手续费+银行财务费+国内运杂费

2）进口设备购置费=CIF价+进口关税+消费税+增值税+外贸手续费+银行财务费+国内运杂费

例题

【背景资料】

某企业拟进行改扩建，扩建内容包括生产主车间，与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的生产管理、生活福利等设施。预计建设期为3年。

项目主要生产设备拟从国外进口，设备重量680t，离岸价（FOB价）为1200万美元，其他有关费用参数为：国际运费标准为480美元/t；海上运输保险费率为0.25%；银行财务费率为0.5%；外贸手续费率为1.5%；关税税率为20%；增值税的税率为17%；设备的国内运杂费率为3%。美元与人民币汇率为7.92。[答疑编号950117040601]参考答案：

进口设备购置费

（1）进口设备货价=离岸价（FOB价）×7.92=1200×7.92=9504万元。

（2）国际运费=单位运价×运量=480×680×7.92=258.51万元。

（3）国际运输保险费=（离岸价+国际运费）×国外保险费率

=（9504+258.51）×0.25%

=24.41万元。

（4）进口关税=（进口设备离岸价+国际运费+国际运输保险费）×进口关税率

=（9504+258.51+24.41）×20%

=1957.38万元。

（5）进口环节增值税=[离岸价（FOB价）+国际运费+国际运输保险费+进口关税]×增值税税率

=（9504+258.51+24.41+1957.38）×17%

=1996.53万元。

（6）银行财务费=离岸价（FOB价）×银行财务费率

=9504×0.5%=47.52万元

（7）外贸手续费=[离岸价（FOB价）+国际运费+国际运输保险费]×外贸手续费率

=（9504+258.51+24.41）×1.5%

=146.80万元。

（8）国内运杂费=离岸价（FOB价）×3%=9504×3%=285.12万元。

进口设备购置费=离岸价（FOB价）+国际运费+国际运输保险费+进口关税+进口环节增值税+银行财务费+外贸手续费+国内运杂费

=9504+258.51+24.41+1957.38+1996.53+47.52+146.80+285.12

=14220.27万元。

（2）基本预备费估算。

基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率

（3）涨价预备费估算。

（二）建设期利息估算（页码P209～211）

建设期利息分两种情况：

1）借款发生在年初：

2）借款均衡发生在全年：

（三）流动资金估算（页码P211～215）

1.扩大指标估算法

流动资金=年营业收入额×营业收入资金率

或

流动资金=年经营成本×经营成本资金率

或

流动资金=年产量×单位产量占用流动资金额

2.分项详细估算法

流动资金=流动资产-流动负债

流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金

流动负债=应付账款+预收账款

流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金序号项目最低周转天数周转次数运营费第3年第4年第5～12年1流动资产2936.34703.37059.21.1应收账款458705.81136.21710.11.2存货2000.43254.14925.6原材料458255.6511.2851.9在产品49039.466.6102.9产成品12031705.42676.33970.81.3现金3012230.1313.0423.52流动负债306.1612.21020.32.1应付账款458306.1612.21020.33流动资金（1-2）2630.24091.16038.94流动资金本年增加额1460.91947.85用于流动资金的项目资本金789.11227.31811.76流动资金借款1841.12863.84227.2

（四）项目总投资（页码P215～216）

体系1：

工程总投资=工程静态投资+涨价预备费+建设期利息

工程静态投资=建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费用+基本预备费

体系2：

（1）项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金

（2）建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

（3）工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备及工器具购置费

考点六：资本金筹措、债务资金筹措和融资方案设计与优化、资金结构、资金成本和融资风险分析（页码：《项目决策分析与评价》P224～236、P242～257）（关联度Ⅱ）

（一）资本金筹措

1.项目资本金制度

（1）概念

（2）资本金资金来源：

（3）计算基数

2.既有法人项目资本金筹措

（1）内部资金来源

（2）外部资金来源

3.新设法人项目资本金筹措

（1）新设法人项目资本金的形成分为两种形式

（2）由初期设立的项目法人筹集资本金的两种主要形式

（二）债务资金筹措

（1）信贷方式融资。包括商业银行贷款；政策性银行贷款；出口信贷；外国政府贷款；国际金融机构贷款；银团贷款；股东借款。

（2）债券方式融资。包括企业债券；可转换债券。

（3）租赁方式融资。包括经营租赁；融资租赁。

（三）融资方案设计与优化

编制项目资金筹措方案

（1）编制项目资金来源计划表。

（2）编制总投资使用计划和资金筹措表。

应注意的两个问题：各年度的资金平衡；建设期利息。

2.资金结构分析

（1）项目资本金与债务资金比例；

（2）项目资本金结构；

（3）债务资金结构。

3.融资风险分析

（1）资金运用风险。

（2）项目控制风险。

（3）资金供应风险。

（4）资金追加风险。

（5）利率及汇率风险。包括利率风险；汇率风险。

4.资金成本分析

（1）资金成本构成

（2）权益资金成本分析。包括优先股资金成本；普通股资金成本。

（3）所得税前的债务资金成本分析。包括借款资金成本计算；债券资金成本计算；融资租赁资金成本计算。

（4）所得税后的债务资金成本。

（5）扣除通货膨胀影响的资金成本。

（6）加权平均资金成本。

考点七：资金时间价值与等值换算、现金流量分析方法和方案经济比选方法（页码：《项目决策分析与评价》P258～284）（关联度Ⅰ）

（一）资金时间价值与等值换算（页码：P258～265）

1.现金流量与现金流量图

（1）现金流量。

（2）现金流量图。

2.资金时间价值与资金等值

（1）资金时间价值的概念。

（2）资金时间价值的衡量。包括单利与复利；名义利率与有效利率。

（3）资金等值的含义。

3.常用的资金等值换算公式

（1）现值与终值的相互变换。

①现值变换为终值（已知P求F）

②终值变换为现值（已知F求P），为①现值变换为终值的逆运算：

（2）现值与年值的相互变换。

①现值变换为年值（已知P求A）

②年值变换为现值（已知A求P），与①现值变换为年值互为逆运算。

（3）年值与终值的相互变换。

①年值变换为终值（已知A求F）

②终值变换为年值（已知F求A），与①年值变换为终值互为逆运算。

（4）资金等值换算小结。

参见教材P264表8-2。必须要熟练掌握。

（二）现金流量分析方法（页码：P265～274）

1.项目经济评价指标概述

（1）项目经济评价指标设定的原则。

（2）项目经济评价指标分类。

2.时间性指标与评价方法

（1）静态投资回收期

（2）动态投资回收期

3.价值性指标与评价方法

（1）净现值（NPV）。

（2）净年值（NAV）。

4.比率性指标与评价方法

（1）内部收益率（IRR）。

（2）净现值率（NPVR）。

5.经济评价指标的选择

（三）方案经济比选方法（页码：P274～284）

1.项目之间的关系

（1）互斥关系。

（2）独立关系。

（3）相关关系。

2.项目（方案）比选类型

（1）局部比选和整体比选。

（2）综合比选和专项比选。

（3）定性比选和定量比选。

3.互斥型方案的比选

（1）计算期相同的情况。包括净现值法；费用现值法；差额投资内部收益率法。

（2）计算期不同的情况。包括计算期统一法；净年值法；费用年值法。

4.独立项目的比选

（1）互斥组合法。参见教材P282【例8-18】。

（2）效益费用比法。参见教材P283【例8-19】。

5.相关关系方案比选

6.方案比选定量分析方法的选择

（1）对于无资金约束，采用净现值、净年值和差额投资内部收益率法。

（2）方案效益相同或基本相同，采用最小费用法，即费用年值法、费用现值法。

考点八：财务效益与费用估算、财务盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析（页码：《项目决策分析与评价》P285～345）（关联度Ⅰ）

一、财务现金流量表

（一）不含增值税的情形序号项目0123451现金流入1.1营业收入1.2回收固定资产余值1.3回收流动资金2现金流出2.1建设投资（不含建设期利息）2.2流动资金2.3经营成本2.4营业税金及附加2.5维持运营投资3税前净现金流量（1-2）4调整所得税5税后净现金流量（3-4）

（二）含增值税的情形序号项目0123451现金流入1.1营业收入1.2销项税额1.3回收固定资产余值1.4回收流动资金2现金流出2.1建设投资（不含建设期利息）2.2流动资金2.3经营成本2.4进项税额2.5应纳增值税2.6营业税金及附加2.7维持运营投资3税前净现金流量（1-2）4调整所得税5税后净现金流量（3-4）

1.营业收入（或销售收入）

营业收入包括：销售收入、提供服务所获得的收入。

2.应纳增值税

（1）（产出）销项税额=营业收入（销售收入）×增值税税率（增值税税率不同时，应分项计算）

（2）（运营投入）进项税额=（外购原材料费+外购辅助材料费+外购燃料费+外购动力费）×增值税税率（增值税税率不同时，应分项计算）

（3）应纳增值税=（产出）销项税额-（运营投入）进项税额—可抵扣固定资产进项税额

3.抵扣固定资产进项税额

按照国家消费型增值税的相关政策，对符合要求的固定资产增值税进项税额，可以凭增值税扣税凭证从销项税额中抵扣。对于新建项目，建设期内并无销项税额可供抵扣，因此可以延迟到项目投产后，由销项税额逐年抵扣。

如为含税价，则销项税额和进项税额计算如下：

销项税额=含税收入/（1+增值税率）×增值税率

进项税额=外购原材料、燃料动力含税成本/（1+增值税率）×增值税率

4.维持运营投资

原来对此不明确。新表中单独列有维持运营投资，使其更加明确。

维持运营投资包括设备更新费用、油田开发费用、矿山的井巷开拓延伸费用。例如火电厂所需要的铁路等。

5.营业税金及附加

在会计处理上，营业税、消费税、土地增值税、资源税、城市维护建设税、教育费附加等均可含在营业税金及附加中。

（二）财务分析内容（页码：P286）

（1）识别与估算财务效益和费用范围。

（2）编制财务分析报表和计算财务分析指标。

（3）进行盈亏平衡分析和敏感性分析。

（三）财务效益与费用估算（页码：P291～313）

1.项目计算期的分析确定

（1）建设期。

（2）运营期。

2.营业收入

（1）合理确定运营负荷。

（2）合理确定产品或服务的价格。

（3）多种产品分别估算或合理折算。

（4）编制营业收入估算表。

3.补贴收入

4.成本与费用

（1）成本与费用的概念。

（2）成本与费用的种类。

（3）成本与费用估算要求。

（4）总成本费用估算。包括：总成本费用构成与计算；总成本费用各分项的估算要点。

表项目总成本费用估算表（单位：万元）序号3456781经营成本1700170017001700170017002折旧费2472472472472472473摊销费2020202020204利息支出183164.23140.28113.9384.9553.074.1长期借款利息168146.23122.2895.9366.9535.074.2流动资金借款利息1518181818185总成本费用21502131.232107.282080.932051.952020.07（5）经营成本。

经营成本＝外购原材料费用+外购辅助材料费＋外购燃料费+外购动力费＋职工薪酬＋修理费＋其他费用

或

经营成本＝总成本费用－折旧费用－摊销费－利息支出总成本费用估算表单位：万元序号项目合计计算期12345678910111外购原材料费与外购辅助材料费之和368163240404040404040402外购燃料费和外购动力费之和18481620202020202020203职工薪酬100101010101010101010104修理费5055555555555折旧费21521.521.521.521.521.521.521.521.521.521.56摊销费265.25.25.25.25.27财务费用2022222222228其他费用30333333333310总成本费用合计（1+2+3+4+5+6+7+8）99370.794.7106.7106.7106.7101.5101.5101.5101.5101.511经营成本（10-5-6-7）73242667878787878787878教材P297、P299、P300、P301、P302。5.相关税金估算

（1）应纳增值税

增值税＝销项税额－进项税额（第四册《项目决策分析与评价》P305）。

情况一：营业收入和总成本费用为不含税价格，此时，

（1）（产出）销项税额=营业收入（销售收入）×增值税税率（增值税税率不同时，应分项计算）

（2）（运营投入）进项税额=（外购原材料+外购辅助材料费+外购燃料费+外购动力费）×增值税税率（增值税税率不同时，应分项计算）

（3）应纳增值税=（产出）销项税额-（运营投入）进项税额—可抵扣固定资产进项税额

情况二：当营业收入、总成本费用为含税价时，此时，

（2）调整所得税

调整所得税=息税前利润×所得税率

其中，

息税前利润=利润总额+当年支付的全部利息

或

息税前利润=营业收入-经营成本-折旧和摊销-营业税金及附加

利润总额=营业收入-总成本费用-营业税金及附加=营业收入-（经营成本+折旧摊销+当年支付的全部利息）-营业税金及附加

（3）进口关税

进口关税=（进口设备离岸价+国际运费+国际运输保险费）×进口关税率

（4）进口环节增值税

进口环节增值税=[离岸价（FOB价）+国际运费+国际运输保险费+进口关税]×增值税税率

6.折旧方法

（1）直线折旧法

年折旧额=（固定资产原值-残值）÷折旧年限

（2）双倍余额递减折旧法

年折旧率=2/折旧年限×100%

年折旧额=年初固定资产净值×年折旧率

年初固定资产净值=固定资产原值-以前各年累计折旧12345年初净值25001500900540520折旧率40%40%40%－－折旧额10006003602020年末净值15009005405205007.固定资产原值

（1）固定资产投资：由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费和建设期利息等7项内容构成。也就是说固定资产投资包括建设投资和建设期利息。

（2）固定资产原值：固定资产原值是固定资产投资中形成固定资产的部分，该投资中有可能会形成无形资产或者其他资产。

固定资产原值=工程费用（建筑工程费用+安装工程费+设备及工器具购置费）＋预备费＋建设期利息＋其他费用（工程建设其他费用－无形资产－递延资产）

其他建设费用中应计入固定资产原值的部分，即扣除应计入无形资产和其他资产以外的第二部分费用

8.改扩建项目效益和费用估算应注意的问题

（1）沉没成本。

（2）机会成本。

（四）财务盈利能力分析（页码：P313～333）

1.现金流量分析

（1）项目投资现金流量分析。

盈利能力指标

①净现值。

②财务内部收益率。

（2）项目资本金现金流量分析。

（3）投资各方现金流量分析。

（4）现金流量分析基准参数。

2.静态分析

（1）静态分析的指标。

（2）静态分析依据的报表。

3.改扩建项目盈利能力分析的特点

（1）增量分析为主。

（2）辅以总量分析。

（3）改扩建项目盈利能力分析报表。

（4）关于改扩建项目盈利能力增量分析的简化。

（五）偿债能力分析和财务生存能力分析（页码：P333～343）

1.借款还本付息计划表

（1）等额还本付息方式

表借款还本付息计划表（单位：万元）序号名称34561年初借款余额22051729.891207.27632.392当年借款00003当年应计利息220.50172.99120.7363.244当年应还本付息695.61695.61695.61695.634.1其中：当年应还利息220.50172.99120.7363.244.2当年应还本金475.11522.62574.88632.395年末余额1729.891207.27632.390.00（2）等额还本、利息照付方式序号建设期运营期1-4年1234561年初借款余额010302121.801591.351060.90530.452当年借款1000100000003当年应计利息3091.80127.3195.4863.6531.834当年还本付息00657.76625.93594.10562.284.1其中：还本00530.45530.45530.45530.454.2付息00127.3195.4863.6531.835年末余额10302121.801591.351060.90530.4502.偿债能力分析

（1）计算指标。包括利息备付率；偿债备付率。

（2）改扩建项目偿债能力分析的特点。包括项目层次的借款偿还能力；企业层次的借款偿还能力；考察企业财务状况的指标。

考点九：经济效益与费用识别、估算，经济费用效益分析报表编制与指标计算，经济分析中的费用效果分析和经济分析参数及应用。（页码：《项目决策分析与评价》P346～379）（关联度Ⅰ）

（一）经济效益与费用识别（页码：P350～353）

1.经济效益与费用识别的基本要求

（1）经济效益与费用的识别。

（2）遵循有无对比的原则。

（3）正确处理“转移支付”。

2.直接效益与直接费用

（1）直接效益。

（2）直接费用。

（3）转移支付。

3.间接效益与间接费用

（二）经济效益与费用的估算（页码：P353～364）

1.经济效益与费用的估算原则

（1）支付意愿原则。

（2）受偿意愿原则。

（3）机会成本原则。

（4）实际价值计算原则。

2.经济效益与费用的估算价格——影子价格的含义

3.市场定价货物的影子价格

①可外贸货物影子价格

项目使用或生产可外贸货物，将直接或间接影响国家对这种货物的进口或出口。包括：

项目产出物直接出口、间接出口和替代进口；

项目投入物直接进口、间接进口和减少出口。

直接进口投入物的影子价格=到岸价（CIF）×影子汇率+进口费用

直接出口产出物的影子价格=离岸价（FOB）×影子汇率-出口费用

②市场定价的非外贸货物影子价格

价格完全取决于市场的，且不直接进出口的项目投入物和产出物，按照非外贸货物定价，其国内市场价格作为确定影子价格的基础。

投入物影子价格（到厂价）=市场价格+国内运杂费

产出物影子价格（出厂价）=市场价格-国内运杂费

③不具备市场价格的产出效果的影子价格

④政府调控价格货物的影子价格

5.不具备市场价格的产出效果的影子价格

6.政府调控价格货物的影子价格

（1）几种定价方法。包括成本分解法；支付意愿法；机会成本法。

（2）几种主要的政府调控价格产品及服务的影子价格。包括电价；交通运输服务；水价。

7.特殊投入的影子价格

（1）劳动力的影子价格——影子工资。

（2）土地影子价格。包括非生产性用地的土地影子价格；生产性用地的土地影子价格。

注意土地机会成本和新增资源消耗的计算。

（3）自然资源影子价格。

8.人力资本和生命价值的估算

（1）教育项目。

（2）医疗卫生项目。

（3）卫生保健项目。

9.时间节约价值的估算

（1）出行时间节约的价值。

（2）货物时间节约的价值。

10.环境价值的估算

（三）经济费用效益流量表

表项目投资经济费用效益流量表序号项目计算期1234…n1效益流量1.1项目直接效益1.2资产余值回收1.3项目间接效益2费用流量2.1建设投资2.2流动资金2.3经营费用2.4项目间接费用3净效益流量（1-2）（四）经济费用效益分析指标（页码：P364～375）

1.经济费用效益分析指标

（1）经济净现值（ENPV）。

（2）经济内部收益率（EIRR）。

2.费用效果分析基本指标

（1）效果费用比。

（2）费用效果比。

3.费用效果分析基本方法

（1）最小费用法。

（2）最大效果法。

（3）增量分析法。

（六）经济分析参数（页码：P378～379）

1.社会折现率

2.影子汇率及影子汇率换算系数

3.影子工资换算系数

（七）土地机会成本计算

计算公式：

设基准年土地最大单位面积经济净效益为NB0，开工年土地最大单位面积经济净效益为NB，工程项目开工年的土地机会成本为OC1，社会折现率为i

根据等比公式：

则：

将代入上式，得到：

经整理，得到：

因为，其中T为开工年距基准年的时间间隔（年数），所以工程项目的土地机会成本OC：

考点十：社会评价的内容、方法及社会评价报告的编写（页码：《项目决策分析与评价》P396～399、P406～412、P415～419）（关联度Ⅰ）

（一）社会评价的内容（页码：P396～399）

（1）社会影响分析。

（2）互适性分析。

（3）社会风险分析。

（二）社会评价的主要方法（页码：P406～412）

1.社会评价方法类型

①定性分析和定量分析。

②初步社会评价和详细社会评价。

2.社会评价指标

社会评价指标分类；社会评价指标的特征；社会评价的指标体系。

3.社会评价常用方法

（1）利益相关者分析。包括识别利益相关者；分析利益相关者的利益构成；分析利益相关者的重要性和影响力；制订主要利益相关者参与方案。

（2）社区基层参与评价。包括社区基层参与评价的活动；社区访谈；问题排序；偏好排序；财富排序。

（3）多因素综合评价方法。包括矩阵分析总结法；多目标加权评价法。

（三）社会评价报告的编写（页码：P415～419）

1.社会评价报告的要求

（1）社会评价报告的内容深度要求。

（2）社会评价报告的编写要求。

2.社会评价报告编写要点

（1）报告摘要。

（2）建设项目概述。

（3）社会影响范围的界定。

（4）社会经济调查。

（5）利益相关者分析。

（6）减轻负面社会影响的措施方案及其可行性。

（7）参与、磋商及协调机制。

（8）监测评价。

（9）主要结论及建议。

（10）附件、附图及参考文献。

（四）逻辑框架法项目目标客观验证指标客观检验方法达到目标的重要假设条件1.宏观目标：

彻底摆脱贫困状况，促进本地区协调发展移民收入提高水平及项目影响区的社会经济发展水平（1）本地区国民经济和社会发展统计资料；（2）项目实施效果分析报告1）相关政策进一步完善

2）移民按计划实施并完成

3）移民进入安置区后能够顺利启动其生产和生活，并且能够积聚进一步发展的力量

4）引水水利工程按期完成并发挥效益

5）移民区的经济社会发展规划顺利实施2.直接目标：

通过建设新的农业发展区和移民安置，使本地区100万贫困人口能够摆脱贫困并得以进一步发展（1）水利工程建设按期完成，灌区土地开发按期完成；（2）移民搬迁按期、分批完成，移民搬迁后能够启动其生产和生活；（3）保证目标人口人均拥有两亩水浇地；（4）各项基础设施建设如期完成并交付使用（1）项目实施效果分析报告；（2）对移民和安置区的调查资料；（3）项目及工程监理报告；（4）工程进度报告；（5）项目后评价报告；（6）项目竣工验收报告1）水利骨干工程如期完成，灌区土地开发完成并具备农业生产条件

2）基础设施的建设按照设计如期完成

3）移民搬迁与安置顺利完成

4）移民的生产与生活顺利启动并得到高于原来水平的经济收入，移民得到培训的机会3.产出成果

（1）水利骨干工程的建设；（2）与水利工程配套的各种基础设施的建设；（3）行政管理机构的建设；（4）农业生产技术服务体系的建设；（5）对移民进行培训，使其掌握