文化创意园分类描述

文化创意产业园规划

文化创意产业园：在我国与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园区等。由于我国文化创意产业园出现较晚，对文化创意产业园的研究也显滞后，主要有一些对文化产业集群的界定：

祁述裕认为文化产业集群是指在地理位置上相对集中，由具有相关性的文化企业、金融机构等组成的群体；

向勇、康小明认为文化产业集群就是在文化产业领域中(通常以传媒产业为核心)，大量联系密切的文化产业企业以及相关支撑机构（包括研究机构）在空间上集聚，并将文化产业集群划分为核心文化产业集群、外围文化产业集群和相关支撑机构等。

欧阳友权认为文化产业集群是指相互关联的多个文化企业或机构共处一个文化区域，形成产业组合、互补与合作，以产生孵化效应和整体辐射力的文化企业群落。

国内至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在以上国内外对文化创意产业园概念诠释的基础上，结合我国具体实情，在此尝试将文化创意产业园的概念界定为：文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。

我国文化创意产业园类型的划分

由于文化创意产业园在我国的发展还处于胚胎期，因而对其的分类很少。结合我国实际情况，主要从区位依附、园区性质等方面对文化创意产业园的类型进行划分。

1、按区位依附划分为4种类型：

（1）以旧厂房和仓库为区位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库，因其宽敞明亮的空间及廉价的租金，或面临闲置空间再改造的境遇，往往成为文化创意产业园的又一滋生之地。国外许多成功的文化园区就是以旧厂房和仓库为区位依附的。

（2）以大学为区位依托。大学作为技术的发生器，可以不断开发新的科技；同时它又是各类人才的聚集地，不但培养人才也吸引着各领域最优秀的人才；大学也是一个开放的社区，是一个提供多元文化的场所，大学往往成为创意的中心。因此，依托大学发展文化创意产业园也就成为一种重要的途径。

（3）以开发区为区位依附。这类文化创意产业园主要是以高新技术产业园区为区位依附。因为高新技术产业园区内高新技术产业发达，高校、科研机构、高科技企业聚集，科技与文化相结合的智力型人才众多，最适宜发展文化与科技结合的文化产业。

（4）以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附。属于这种类型的主要有两种情况：一种是依托一些传统的文化区域，在这些区域文化底蕴深厚，文化氛围浓郁，利于开发特色文化产业产业园区。

2、按文化创意产业园区性质划分为5种类型：

（1）产业型。一是独立型的。园区内，产业集群发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产业链相对完整，形成了规模效应。

（2）混合型。这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条。

（3）艺术型。这种类型的园区也是创作型园区，原创能力强，但艺术产业化程度还较弱。

（4）休闲娱乐型。这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求。

（5）地方特色型。文化创意产业园规划步骤：

文化创意产业是下一波房地产的概念，也就是用文化创意产业来带动房地产的开发。文创产业所带动房地产的特色就是复合性及大规模。

文化创意产业园规划特点

复合性，指的是它的综合性，可能包括了设计，商业，传产，交通，物流，农业，旅游，教育，工业，餐饮及住宅。也就是把以前的住宅，工业，农业，旅游，教育，传产的开发，综合在一起，行程一个超级综合开发体。

大规模，就是因为它的综合性，他是一个超级综合开发体，所以规模特别是土地面积都会很大。动辄几千亩甚至上万亩，几乎就是新市镇，新市区的开发。

文化创意产业园规划要点

1.综合性的关联

综合的目的是要能彼此呼应，互相拉动。所以各个单项产业与其它产业要能够联动，比如一个工业生产区，就必须跟物流密接，而物流又需跟交通密接。而生产区也需跟住宅密接，以提供人员的生活起居，生活区必然要跟交通，商业密接。同时生活区也会跟设计，餐饮密接。如何让整个产业区内的各个分项区独立而联动，必须详细的规划。每个产业区的条件与主题概念不尽相同，所以关联方式也会不同。[4]2.交通流线的安排

2.交通永远是一个开发成功与否的前提，而且交通流线不但是各个分区的分隔线，也是连接线。当然按照交通流线的设计，还要细分主次干道，穿越联通道的分别。

3.土地面积的分割

所谓分割，一是代表面积大小，二是代表土地使用的强度。面积是二度空间的大小，强度是三度空间的使用。这里面也牵涉了都市风貌包括天际线的设计。三度空间也是建筑容积的计算，对于各个分区的使用强度制约，也是开发的最终收益的计算基础。

4.主题的设定

虽然都是文化创意产业，但是仍然应该要有主题也就是特色。主题特色的设定可能是顺应现有的主客观条件，比如原来当地已经有某种主流产业，或者原来已有一个历史文化传统，这些是主观条件，比如附近已有旅游景点，交通要道等，这是客观条件。没有主客观条件的，也可以创造一个主题，比如有的以台湾为主题，有的是以台湾创意，台湾特色为主题。也可以用绿色建材产业为主题，太阳能产业为主题。或者以设立设计中心，特殊教育学校为主题。

5.启动区的规划

由于是一个超级综合区的开发，如何启动变成非常重要的一环，启动区要能够有带动的能量，牵涉到号召力与资金链的拉动。这里其实就关联到主题，启动区应该就是整个产业区主题的启动。启动区要能够投入以后，迅速产生回报，不论是直接的比如销售房地产，或者间接的，比如吸引更多更大的企业的进入产业园，迅速将土地开发进入生产区。

6.开发的顺序

这里其实已经包括了启动区，只是启动区是唯一的，但是之后的开发就不是唯一的选择。之后顺序，应该要考虑到前面说过的关联性联动性，还有就是资金链的连接性。顺序的考虑一方面要能够按部就班又能快速，但是也要考虑前期价值与后期价值的平衡。前期的土地要能够位置优但是又不能太贵，才能吸引人快速投入。但是后期的土地如果都是位置较差的，可能会后继无力，或者无法享受到开发成熟的结果。顺序也牵涉到土地的定价策略。

缘起蜀绣成都西北郊，郫县安靖镇，自古便是蜀绣文化发源与繁荣之地。锦水河南岸，规划中的安靖镇蜀绣文化创意产业园占地1200亩。(图1)“织意园”——园区招商展示中心，总建筑面积约3900平米，包含蜀绣文化博览、规划成果展示、商务会议、洽谈、办公、餐饮等复合功能。作为园区首期建设的地标性建筑，织意园将成为商旅服务、文化交流的中心。受业主委托，ICON艾肯联合建筑团队主持完成了建筑方案、景观方案、室内设计以及相关施工图的设计工作。相比于建筑本身的独特造型带来的建造难度，建筑师遇到的更大挑战，来自于对文化要素、场所精神以及使用者行为方式的演绎与重构。谦逊的地标构思伊始，项目组提出了三种不同的设计策略。其中一套方案，夸张的雕塑建筑外形，凸显建筑之于场所的占有感，颇为打动业主，成为最终实施方案的原型。由外籍建筑师操刀的另一套方案，则采取截然相反的态度——朴实的建筑，安静地偏于场地一隅，参观者须沿蜿蜒小径，经树林、草坪、水面，越过一座曲折小桥和茶室，方可抵达展厅。同样，建筑内部的功能空间关系，也遵循明晰的参观、交流直至休息离开的动线模式。这样一种极具仪式感的空间序列，很快博得众人青睐，也为最终方案注入巨大的灵感。因此，诞生了一座谦逊的地标。脱胎于川西民居的庭院建筑空间承载主要功能，外部园林景观提供必要的遮蔽与掩映。朝向主要入口方向，建筑被人为地“掀起一角”，模糊内庭与外院的空间界限，展现空间包容性与吸纳性。建筑内部沿人行动线方向，布置双螺旋形态的通廊。双螺旋流线在展示建筑中，沿螺旋形走廊布置展厅的方式并不罕见。比较著名的是赖特设计的纽约古根海姆博物馆，传统的水平楼板被螺旋下降的坡道代替，观众在走动中欣赏展品。2010年上海世博会的丹麦馆则是一个更加纯粹的案例，建筑的屋顶空间也成为螺旋流线的一部分，提供眺望和单车滑行的室外空间。(图6)此类空间组织方式，显然会产生“移步换景”视觉体验，亦会造就“形式跟随功能”的独特建筑外观。最终生成的方案，外部庭院成为行为发动的起点也是句点，内庭院和屋顶花园被串连在螺旋流线上。在织意园内部，可以清晰地看到这样的行为组织方式：访客穿越外部庭院，抵达门厅接待，进入底层展示大厅，继而拾级而上参观二层展厅部分，并可在较为私密的角落进行商务洽谈;经餐厅茶室用餐之后，通过横跨主入口上方的空中连廊到达屋顶花园;(图8)其后路径一分为二，既可沿倾斜的绿色屋面抵达建筑最高点，俯瞰蜀绣创意园区全景，也可沿西侧二层室外通廊，拾级而下，抵达北侧餐厅出口和室外花园。此外，办公会议区和餐饮区，占据较多的建筑面积，功能上也需要兼顾独立性与私密性，因此在底层的西侧、北侧分别设置辅助出入口，与展厅人群分离。目前，中国文化创意产业园区主要分布在六大区域，由此形成了中国六大文化创意产业集群：环渤海文化创意产业集群、长三角文化创意产业集群、珠三角文化创意产业集群、滇海文化创意产业集群、川陕文化创意产业集群，以及中部文化创意产业集群）。另外，还新增了山东、安徽、福建、天津、河北和河南等地。

目前，和丽江）、川陕文化创意产业集群。

1、环渤海创意产业集群

北京作为我国的文化中心，在文化创意产业发展方面起步早、发展快，目前已形成以北京为核心辐射周边的环渤海创意产业集群。北京的文化创意产业以文艺演出、广播影视、10个，创意类企业2万多家。此外，并强调以发展文化创意产业为新引擎推动产业升级。550

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政策。

轰轰烈烈筹备、建设、签约、入驻的中国北京出版创意产业园项目让许多民营书企看到了希望，时隔近1O个月，当初政府承诺的产业园成立书稿策划编辑中心、版权交易中心，研究解决书号问题、减免税收等各项支持，是否已经落到实处?民营书业人们提出的税收优惠、政府项目与资金支持、人才编制保障等困扰发展的问题，是否已经有了解决方式?怀着好奇与期待，记者走进位于北京市黄金地段北三环中路的出版创意大厦，首先看到的是崭新的办公大楼，每层近1000平米宽敞的办公室、全新的桌椅，不知道这些全新的环境和用品是否预示着入驻民营书企从此有了新的开始。

据了解，因为场地限制，首批32家签署协议的入驻企业中的23家民营书企只有北京磨铁文化图书有限公司、北京时代新经典文化有限公司、思考者(北京)文化传播有限责任公司、智品书业图书有限公司、博尔国际文化传媒(北京)有限公司等几家正式入园，享受产业园主管单位北京市新闻出版局提供的各项优惠。记者随即走访了已经正式入驻出版创意大厦的几家民营书企，感受产业园给他们带来的变化。

民营书企在此免除后顾之忧

思考者位于大厦六层，在装饰一新的办公室中，执行董事王笑东告诉记者，“非常感谢新闻出版总署和北京市政府，提供这么好的平台，更感谢北京市新闻出版局提供的优惠政策，还要感谢园区管理中心的服务，在这里场地、人才、书号资源现在都不缺了，我们已经没有任何后顾之忧，只有脚踏实地做好出版。”

王笑东详细列举了感受到的优惠：一是租金优惠，出版大厦地处北三环黄金地段但租金只相当于周围同地段写字楼租金的一半，仅仅每平米3．5元，西城区政府还承诺再补贴1元；二是税收合法化与减免优惠；三是书号支持，产业园成立北京联合出版公司，专门为园区企业提供书号，而且民营公司可以在封面上署名。四是资金上的扶持，北京市政府以及其他政府机构关于文化企业发展的专项资金，产业园领导都在积极争取，一方面与银行牵线搭桥，帮忙解决贷款，另一方面积极扶持产业园企业在政府资金项目上的申报，大大解决了困扰民营书企的融资问题。

此外，还有组织身份上的一些转变，首先是编辑职称的解决，市新闻出版局人事处多次来企业调研，解决编辑中高职称评定问题；其次是人才引进上编制与户口的解决；再次是党组织关系接管问题。思考者拥有一批高学历优秀人才和众多党员，以前一直没有找到党组织上级接管单位，现在北京市新闻出版局人事处表示可以接收。据悉，党组织关系接收已经基本落实，评定编辑职称的草案也已上报总署，未来很可能以园区企业作为试点。

终于找到组织了

博尔国际文化传媒公司去年11月正式入驻，因为人园时间较早，抢占了面积和位置均占优势的三楼，总经理董佳羽告诉记者他在产业园感受到的关怀。首先是政府的支持与服务，比如统一组织参展，2011年初京丰宾馆的民营订货会，出版创意产业园就组织园区所有出版企业集中参展，并且负责展台布置等全部事宜，为企业提供了免费宣传平台，即将到来的哈尔滨全国书博会，也会集中为企业申请展位，同时展位费用给予补贴；新闻出版局冯俊科局长亲自参与论证园区企业选题会；产业园分管领导经常调研询问有哪些困难和问题并及时予以解决。其次，给予出版支持，园区企业上报的选题只要有价值，就可以直接拿到书号。再次是承诺的一些具体优惠，如房租补贴、税收减免，以及对优秀策划图书的奖励。

“进入园区后，在北京市政