暖通专业设计管控要点

交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核专项负责人签字注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求暖通专业设计管控要点管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核图纸标注1暖通施工图管井应应注明编号并并在本张图附附表表示出用用途、面积和和服务范围；；应注明所有有预留设备名名称、占地位位置、面积及及功能并标明明为预留；应应注明所有设设备用途、参参数和服务区区域。□□□□2图纸应明确版次、日日期，并显著著标明改动之之处□□□□室内管线综合3必须有室内管线综综合图（含暖暖通、电气、给给排水、消防防、弱电、结结构梁等），预预留双层机械械停车位的车车位处其综合合管线底标高高要求满足机机械停车的设设计要求□□□□标准图集应用4如采用标准图集，应应将采用的图图以蓝图的形形式附上或提提供标准图集集□□□□机房做法5机房设排水地沟，须须满足系统清清洗排水需求求，排水沟应应有一定的坡坡度，排水沟沟面层贴瓷砖砖及不锈钢箅箅子。主机房房地面和设备备平台等采用用无尘处理，地地面贴瓷砖。紧紧邻卖场的制制冷机房宜做做消音处理□□□□制冷站要求6制冷站面积（以110万平米商业业为参考）：：大商业制冷冷站600～800m2，百货制冷冷站300～400m2，超市制冷冷站100～200m2。□□□□换热站要求7换热站一般由热力力公司建设及及管理，须按按万达供热（空空调）情况进进行设计施工工□□□□机房布置原则8空调机房面积：44*6m2~4*8

m2一台空调机机组，每台机机组服务面积积约800~11200

mm2（若带有热热回收，机房房面积还要增增加）。空调调机房布置原原则：按业态态布置，同一一业态空调机机房不能布置置在其他业态态内；同一业业态且同一租租赁方有多层层，若含有首首层，机房尽尽量不布置在在首层。□□□□9空调机房内根据设设备选型设计计设备基础，基基础高度不低低于150mmm。空调机机房地面做柔柔性防水，预预留DN100地漏。空调调机组电器控控制箱设计在在方便操作的的门口位置。□□□□土建风井做法10新风井、排风井采采用镀锌钢板板风道□□□□11排烟井（含排风//排烟共用的的井道）采用用不锈钢板风风道□□□□12排油烟井采用不锈锈钢板风道□□□□冷却塔布置原则13冷却塔（指集团集集中采购的冷冷却塔）位置置要求距离塔塔楼至少30米远，如距离离小于30米需进行专项项降噪设计或或另行选择超超低噪音的设设备。□□□□14设在裙房屋面风机机、冷却塔等等设备、管井井不得影响插插蜡烛项目屋屋面绿化、住住宅环境、安安全等□□□□管井预留原则15对于夜间小负荷运运行业态（KTV等），预留留局部加设分分体空调室外外机位置及冷冷媒管管井。□□□□16步行街按50~770%面积为餐饮饮预留排油烟烟管井，餐饮饮按中餐考虑虑，厨房面积积按商铺面积积的25~300%，同时预留留相应的补风风井□□□□17百货：在建筑物四四个角各留一一个1.0mm2的排油烟井井，同时预留留相应的补风风条件。超市市管井由规划划院另行提供供。□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核18酒楼排油烟井可以以按租赁面积积的0.001～0.00115预留，同时时预留相应的的补风条件。□□□□19肯德基、麦当劳、必必胜客：：预预留排油烟井井、补风井、冷冷媒管井、餐餐厅排风井（大大小视其租赁赁面积而定，具具体与规划院院工程师沟通通）□□□□20餐饮排油烟管出口口应距塔楼大大于30米远，否则上上塔楼屋面高高空排放（需需作为专题与与规划院暖通通工程师沟通通）。□□□□21超市根据不同主力力店需要预留留不同面积的的压缩机房，例例如沃尔玛预预留80m2压缩机房，家家乐福预留150

mm2压缩机房，乐乐购预留600m2压缩机机房。超市室室外位置预留留200m22放置冷凝器器。同时为冷冷凝器设置基基础，冷凝机机组共4台，每台重重量约2吨。□□□□屋面设备布置原则则22酒楼并入万达物业业管理系统，但但是考虑到招招商的特殊性性，屋面需预预留放置风冷冷冷热水机组组的位置，并并考虑其运输输路线及荷载载，超过30000平方米的酒楼楼应设独立空空调。□□□□采暖系统划分23万达物业管理的部部分接入万达达物业制（换换）热站，其其他独立冷热热源的业态接接入其自己的的制（换）热热站内。□□□□水系统24集中采暖系统供回回水的分支管管路上，应根根据水力平衡衡要求设置水水力平衡装置置。□□□□25严寒地区采暖设计计供回水温度度为80/60℃，若低于该该温度须与甲甲方协商。□□□□散热器要求26散热器应明装，外外表面刷非金金属涂料，颜颜色与装修相相协调□□□□采暖设计要求27沃尔玛、家乐福卖卖场区不能使使用暖气片和和风机盘管，采采用全空气系系统、整个区区域不能设置置暖气片。□□□□28严寒地区泳池大厅厅、休息室、更更衣室设低温温地板辐射采采暖。寒冷及及严寒地区各各首层门厅入入口设置地板板辐射采暖□□□□29商场（含各主力店店及步行街）主主出入口、车车库出入口、卸卸货区域、员员工通道设风风幕。严寒地地区、寒冷地地区设□□□□热风幕，热源依次次为蒸汽、高高温水、不得得低于95℃热水，其他他地区热源可可为热水。夏夏热冬冷区及及以南地区设设贯流风幕。30除地下车库、楼梯梯间、冷库、设设备用房、物物管用房外等等所有房间设设集中空调（厨厨房设工位送送风）；物管管用房、电梯梯机房、变配配电室、POS机房、消防防控制中心、电电话机房、保保安监控室、值值班室、湿式式垃圾房等设设分散空调。□□□□负荷计算31百货：商场的珠宝宝区、化妆品品区灯光负荷荷为80w/mm2，其他区域域灯光负荷为为60w/mm2。□□□□32电玩、数码（电器器）照明+设备发热量量按40w/mm2。□□□□33火锅店就餐区通风风按厨房考虑虑（取下限）。□□□□风系统设计原则34万达商业城市综合合体体量均较较大，存在内内外分区，空空调系统应分分区设置；□□□□35餐饮区域与其他区区域保持微负负压，压差为为0~5帕；非餐饮饮区保持微正正压，压差5~10帕。厨房负负压-10帕。□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核风系统设计原则36游泳池是否采用直直流式空调系系统及一体机机须经规划院院暖通工程师师确定□□□□37所有空调系统不得得由吊顶内回回风，风机盘盘管要带回风风箱，空气处处理机的回风风要有组织进进行回风。□□□□38百货、超市卖场空空调区域送风风温差为6~8度，不宜超超过10度；建材超超市送风温差差不宜大于15度；影厅送送风温差10度，□□□□39新风经过处理后直直接送入房间间，不要经过过风机盘管后后再进入房间间。□□□□40系统设单风机系统统，如有必要要设双风机系系统，须经规规划院暖通工工程师同意。□□□□风口布置原则41送风口布置形式：：卖场等大空空间空调区域域采用散流器器上送，集中中回风；立式式冷柜上面风风口用下送散散流器，卧式式冷柜上方风风口用平送条条形风口；中中庭可采用喷喷口形式，人人流应处于回回风区，所有有空调送风口口均应带调节节阀。□□□□42回风口布置形式：：集中回风的的回风口不能能布置在封闭闭房间内，应应布置在大空空间内，超市市的AHU机房的回风风口高度不能能低于货架高高度，应在33.0m以上上。；回风口口不能设在人人员长时间停停留区域，也也不能设在送送风的射流区区内，回风口口设过滤网。□□□□43超市新风系统采风风口百叶处需需安装不锈钢钢防盗网□□□□44所有风口布置要求求满足货架、灯灯带及天花吊吊顶的布置□□□□风管设计原则45风管采用矩形风道道，宽高比在在6：1以内，且风风管高度（净净尺寸）不得得大于5000mm，预留留风管安装空空间为6000mm。沃尔尔玛区域风管管最低标高44.00米。□□□□46风道设计尽量避免免采用无分支支风道□□□□47不同超市对风管表表面颜色有要要求，例如沃沃尔玛超市风风管采用白色色贴面，散流流器和送风口口表面白色，且且需和风管的的白色贴面相相匹配，超市市内不能采用用玻璃钢风管管。□□□□48风道上预留安装测测量装置的接接口，接口位位于便于操作作和观察的地地点。□□□□49空调系统的送回风风管采用镀锌锌钢板。□□□□空气幕设计原则50沃尔玛地上第一层层所有顾客出出入口、员工工出入口（其其它楼层进入入超市区域的的沃尔玛员工工出入口）、地地下卸货平台台均需装通长长的电风幕，风风速不小于77m/s，严寒地区区、寒冷地区区地上顾客出出入口、员工工出入口设热热水（蒸汽）风风幕，热源接接入沃尔玛热热源系统。其其他超市空气气幕根据其要要求设置。□□□□51百货首层出入口设设置风幕，严严寒地区、寒寒冷地区设热热水（蒸汽）风风幕，并建议议设置双门斗斗，热源接入入百货系统。□□□□52步行街首层出入口口设风幕，严严寒地区、寒寒冷地区设热热水（蒸汽）风风幕，并建议议设置双门斗斗（或旋转门门），热源接接入万达物业业管理系统。□□□□53其他首层（不含外外铺）所有出出入口设风幕幕，严寒地区区、寒冷地区区设热水（蒸蒸汽）风幕，并并建议设置双双门斗，独立立计费的业态态单独的顾客客、员工出入入口热源接入入该业态独立立回路中。□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核54首层的自持外铺大大门采用高静静压风机盘管管作为空气幕幕，严寒地区区、寒冷地区区要设置门斗斗或旋转门。□□□□空调水系统设计原原则55空调水系统采用闭闭式循环水系系统，系统主主立管下设泄泄水阀。□□□□56系统采用两管制空空调系统，注注意夏热冬暖暖地区冷热负负荷比大的区区域制热时循循环水泵及供供热设备的选选型。□□□□57空调水系统采用高高位膨胀水箱箱进行定压与与膨胀。□□□□58万达物业管理的空空调系统，按按业态设计环环路，每个业业态独立环路路，步行街可可设多个环路路，并且每个个环路均加设设冷热计量表表，计量表要要有流量测量量功能。□□□□59所有管道要标明坡坡度、坡向、流流速。□□□□60有集中供热的城市市采用市政管管网为热源，严严寒地区空调调机组设表冷冷段+加热段，冬冬季供热采用用加热段供热热，空气处理理机组及新风风机组供回水水温度取955~85℃□□□□空调水系统设计原原则61空调冷水的供回水水温差宜选择择6℃，空调热水水供回水温差差选择10℃，家乐福超超市系统采用用8度温差设计计。□□□□水系统变流量设计计62百货、万达物业、沃沃尔玛超市管管理的空调系系统制冷主机机设一次泵变变流量系统；；流量最低为为设计流量的的70%。□□□□63空调末端设变流量量系统。空气气处理机组采采用比例积分分调节；风机机盘管采用高高柄铜球阀及及三速开关；；总供回水管管之间设旁通通管及由压差差控制的旁通通阀，旁通管管径按一台制制冷机的流量量设计。□□□□64当系统较大、各环环路阻力及负负荷相差很大大时，可采用用二次泵系统统，二次泵设设变频。□□□□设备选型65制冷主机（冷水机机组）和空调调冷水循环泵泵采用一对一一的连接方式式，并在各组组设备连接管管道中间设置置冷水机组和和冷水循环泵泵之间互为备备用的手动转转换阀。□□□□66冷冻水循环泵流量量按主机额定定流量选取，不不得预留富裕裕流量，扬程程富裕系数取取5%~100%。□□□□67水泵转数不得高于于1450rr/min。□□□□68超市所有泵、塔应应设独立的控控制箱，并设设手动、自动动、停止三档档转换开关。□□□□69空调水系统，应满满足下列监控控要求（另见见弱电专业）□□□□70步行街首层出入口口附近的商铺铺按外区（铺铺）考虑负荷荷，同时商铺铺门口设高静静压风机盘管管代替风幕机机，由设计院院确定机外余余压。□□□□71北方冬季作幕墙（采采光顶）、新新风井防结露露计算。□□□□72冷却塔采用共用集集管并联运行行，要安装平平衡管或底部部水槽连通，并并使各冷却塔塔和水泵之间间管段压力损损失大致相同同。如管径过过大，设一塔塔一泵运行。

□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核73冷却塔选择深水盘盘型冷却塔，集集水盘有效容容积满足：（1）、湿润冷冷却塔填料等等零部件所需需水量，一般般按冷却塔小小时循环水量量的1-2%考虑；（2）、停泵时时靠重力流入入的管道水容容量。□□□□74冷却塔的选型按对对应的冷水机机组确定，包包括冷却水进进出口温度和和循环水量，按按当地室外计计算湿球温度度提高1℃计算。□□□□冷却水系统设计原原则75冷却塔应远离厨房房排风等高温温或有害气体体，冷却塔的的设置要满足足环保要求，注注意对周边环环境的影响，对对于设置于屋屋面太阳照射射产生温升较较大的管道作作隔热处理，以以降低能耗，提提高效率。□□□□76对于冬季内区过热热的区域，如如新风满足不不了供冷需求求，可考虑采采用冷却塔免免费冷源，设设计时注意以以下几点：

（1）、单独设设置（2）、末端盘盘管的供冷能能力，应在所所能获得的空空调冷水的最最高计算供水水温度和供回回水温差条件件下，满足冬冬季冷负荷的的需求，要尽尽可能提高计计算供水温度度，延长用冷冷却塔供冷时时间。（3）、冷却塔塔的最高计算算供冷水温、温温差和冬季供供冷冷却塔的的使用台数，应应根据冷负荷荷的需求、空空调冷水的计计算温度、冷冷却塔在冬季季室外气象参参数下的冷却却能力、换热热器的换热温温差等因素，经经计算确定。（4）、设置板式换热器，换热温差选择1度（5）、免费冷源循环泵的规格、台数，应与冬季、过渡季供冷工况相匹配。□□□□防排烟、通风77消防通风要满足消消防规范及消消防性能化分分析的要求。□□□□78垃圾房、污水处理理间、隔油间间、卫生间设设独立的强排排风□□□□79合用通风系统的风风机电源接入入万达物业管管理系统，□□□□80步行街顶部设机械械排风，同时时设自然排风风窗，过渡季季节时采用自自然通风。□□□□81万达物业用房：设设风机盘管的的房间设计适适量排风和