电梯运行管理标准作业规程

本文格式为Word版，下载可任意编辑——电梯运行管理标准作业规程一、目的

模范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。

二、适用范围

适用于物业管理处辖区内电梯的运行管理。

三、职责

1、机电修理部主管负责检查电梯运行管理工作的实施处境。

2、机电修理部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。

3、电梯管理员概括负责电梯的运行管理。

四、程序要点

1、巡查监控

（1）电梯管理员每天应对小区内全体电梯的主要部位至少巡查一次。

（2）巡查监控的主要内容如下：

a、曳引电机有无奇怪噪音或气味，是否温度过高（烫手），曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动；

b、减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否坚韧稳当，螺栓有无松坳；

c、指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无奇怪声响；

d、变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；

e、制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污；

f、曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无奇怪声响；

g、通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置；

h、轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常；

i、厅门及轿门踏板是否清洁明净；

j、轿厢和对导靴油盅油量是否足够；

k、电梯运行有无奇怪振动或声响，舒适感有无明显变化；

l、开关门有无奇怪（顺畅），轿厢内应急灯是否稳当；

m、底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否奇怪；

n、补偿链是否有异响；

o、底坑有无积水或脏物。

2、巡查过程中如察觉上述处境有不正常时，电梯管理员应实时采取措施予以解决。处理不了的总是应实时照实地汇报给机电修理部主管，在主管的协同下加以解决。整改时，应严格遵守《电梯修理保养标准作业规程》。

（1）发生火灾的处置：

a、楼层发生火灾时，电梯管理员应立刻击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客急速离开轿厢；

b、井道内或轿厢发生火灾时，电梯管理员应即刻停梯，疏导乘客急速离开轿厢，世断电源。用干粉和1211灭火器灭火操纵火势曼延；

（2）电梯湿水的处置：

a、当底坑内展现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源；

b、当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源；

c、当底坑、井道或机房进水较多时，应立刻停梯，断开电梯电源决开关；

d、发生湿水时，应急速阻断漏水源；

e、对湿水电梯应举行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干（温度不能太高）、自然通风（用工厂用鼓风机）、更换管线等。确认湿水已消释，各绝缘电阻达成要求并且试梯运行无奇怪后，方可投入正式运行。

（3）停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援标准作业规程》处理。

3、电梯机房管理

（1）非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经机电修理部主管同意，并在值班人员的陪伴下方可进入机房。

（2）机房内严禁存放易燃易爆或危害物品，机房内应配足消防器材，遏止吸烟。

（3）每周清洁一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施外观无积尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、感激光亮。

（4）机房应当通风良好、光线足够、门窗开启生动。

（5）机房应当做到随进上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私配钥匙。

4、交接班要求

（1）接班人员应准时来接班。

（2）接班人员应专心听取交班人员交代，并查看《电梯运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。

（3）有以下处境之一者不准交接班：

a、上一班运行处境未交代领会；

b、记录不模范、不完整、不明显；

c、机房不明净；

d、接班人未到岗；

e、事故正在处理中或交接班时发生故障，应由交班人负责持续处理，接班人辅助举行。

5、对于电梯运行处境，应完整、模范地记录在《电梯运行日记》表内，于每月的3号前将上一个月的记录整理成册后交机电修理部存档，保存期为两年。

五、记录

《电梯运行日记》

六、相关支持文件

《电梯修理保养标准作业规程》

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篇2：电梯故障修理标准作业规程

一、目的

模范电梯故障修理工作，确保电梯的安好运行。

二、适用范围

适用于物业管理处管理辖内的电梯故障修理工作。

三、职责

1、电梯分包公司和电梯修理工负责电梯发生故障时的紧急修理工作。

2、机电修理部主管负责电梯故障修理的组织监控工作。

四、程序要点

1、电梯发生故障后，电梯修理工应恰到达现场（值班人员和电梯工10分钟内；分包公司30分钟内）。

2、先查看故障现象、分析发生故障理由、分析故障的位置。

3、根据不同的故障，举行相应的处理。

4、一般常见机械故障及处理措施。

（1）机房：

a、电机轴承故障：电机运转时发出奇怪响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，那么须更换轴承；

b、选层器故障：一般有以下几种：

--滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；

--选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂除掉污染。此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用；

--上、下滑杆不生动：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。

c、制作器故障：制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污；

d、限速器故障：夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。

（2）井道与轿厢：

a、轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。应除掉地坎滑槽杂物、调整安好触板、连杆转动处加油等；

b、厅门故障同上；

c、开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置（开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙）；

d、导轨故障：运行不平稳、抖动、震撼等现象。应高速轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；

e、导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置；

f、安好钳故障：运行时有磨铁声，严重时安好钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安好钳间隙、安好联动机构，加油润滑，保证各活动部位生动。

（3）底坑：

a、补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等理由所致。应调整补偿链长度；

b、安好钳钢丝绳张紧轮故障：运行进有磨钢丝绳声或有奇怪声。应调整安好钳钢丝绳，更换轴承；

c、缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量缺乏。应除去铁锈，补充液压油。

5、电梯一般常见的电气故障及修理处理方法；

（１）

a、保险丝故障：

b、--缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，摈弃短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安好回路；

--井道有水，回路有短路点。应断去来水源，摈弃断路点，换上双同保险比、指示灯回路；

--厅外指示有水或有线破碎断路。应排干水，摈弃短路点，更换保险丝，操纵回路；

--操纵线圈被烧，操纵元件内部断路，应更换操纵线圈和操纵元件，摈弃线路断路点、换上双同保险丝。

接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，操纵线路或插件有断开点，操纵线路保险被烧坏等理由所致。应更抵达接角器或继电器，摈弃断开点，更换保险丝。

（1）与轿厢：

a、上、下限及极限武装故障：此故障职责电梯不能走车，一般是是由于开头接触不好或断路等理由所致。应清洁接触点或更换、摈弃断点等；

b、轿门、厅门联锁开关故障：此故障展现电梯只关门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路继路等理由所致。应清洁接触点，更换开关线路断点等；

c、安好钳开关、安好窗开关、轿顶急停：此故障展现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等理由所致。应清洁接触点，更换开关。

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篇3：排污泵运行操作规程

排污泵主要指安装地下车库集水坑和电梯底坑集水坑以及设备房的集水坑的设备，其工作方式主要为自动运行操作和手动运行操作两种方式。通常处境应当将工作方式设定为自动方式。

一.运行操作要点

1.自动运行

1.1检查出水管阀门，确认在开启状态。合上主电源开关检查确认电控箱的全体指示灯状况是否正常，转动操纵箱上的旋钮开关将工作方式转换到自动方式，使水泵进入工作打定状态。

1.2操纵器将根据当前液位状况自动操纵水泵的启停：高水位时启动，低水位时中断。对一个操纵器操纵两台泵的设备，操纵器还能自动切换交替运行主泵和备用泵：即当一台水泵启动后集水坑水位持续上升到达设定的高水位后，另一台水泵能够自动启动，两台泵同时工作直到水位下降到设定低水位再自动中断。

1.3水位达成设定高水位时，若主泵发生故障备用泵能自动投入运行，直到水位下降到设定低水位后自动中断。

2.手动运行

2.1按1.1的要求检查阀门状态和电控箱的工作状态，确认正常后转动操纵箱上的旋钮开关将工作方式转换到手动方式。

2.2按下操纵器上的相应水泵的运行按钮启动相应水泵（可以启动一台泵也可以同时启动两台泵），并留神查看操纵器上的指示灯的水位状态指示。当“下缺水”灯亮后，应当按下相应水泵的中断按钮使泵中断。

2.3水泵手动启动后应留神查看电控箱操纵器上的状态指示，耳听排水声，假设察觉奇怪处境，应立刻停动水泵，摈弃奇怪处境后再恢复设备运行。

二.常见故障的摈弃方法

1.通电后操纵器无任何回响（不自检）。检查电源主开关是否断开，电源有无缺相，并实时检查摈弃故障。

2.启动即缺相养护。该现象应当是电源缺相或水泵引线接触不良，应当对电源和水泵引线举行检查。

3.自动方式时频繁启停。该现象说明液位探头落差距离太小，应根据实际处境适当增加探头落差。

4.自动方式时不启动。该现象应当是水池无水或或探头过高及线路开路、接头进水，应根据实际处境调理探头高度或检查更换线路。

5.水泵和电源正常但启动后立刻展现过流或干转养护。该现象应当是未举行电流整定或整定电流不正确，应按照产品说明书的方法举行正确的整定操作。

6.水泵运行声音奇怪。检查工作电流是否在额定范围内，假设展现过电流应当实时停泵，检查水泵吸水口是否有堵塞物造成泵体堵转，出水口阀门是否关闭，并实时摈弃故障恢复设备正常运行。

三.记录

1、《排水系统巡查记录》

2、《