物业设备部问与答之强电专业篇3

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61.问：220V电机反转怎么办?

答：调换起动绕组首尾端;调换辅佐绕组首尾端。

62.问：380V电机不转怎么办?

答：检查转子、定子绕组是否烧毁;检查转子、定子绕组接线正常与否;检查轴承是否缺油。

63.问：220V电机不转怎么办?

答：检查电容是否配套及是否烧毁;检查定子、转子绕组的好坏;检查轴承;检查接线。

64.问：电机嗡嗡响怎么办?

答：是否缺相;电压是否过低;检查轴承是否长住;是否过载。

65.问：电机有奇怪气味及冒烟怎么办?

答：立刻切断电源并摈弃故障。

66.问：污水泵不起怎么办?

答：检查电压是否正常;检查操纵线路是否正常;检查浮球的好坏;热元件是否动作。

67.问：污水泵停不下怎么办?

答：检查是否在手动位置;自控浮球是否长住及好坏;接触器是否粘连。

68.问：雨水泵不出水怎么办?

答：检查连通阀是否关闭;检查雨水泵是否起出工作。

69.问：雨水泵噪音大怎么办?

答：检查单流阀是否开启;检查管道是否通畅。

70.问：雨水泵、污水泵掉闸怎么办?

答：检查电机好坏;检查开关好坏;检查是否过载。

71.问：检修电容柜怎么办?

答：把电容退出运行;电容务必放电、验电并接地;挂标示牌。

72.问：配电室停电怎么办?

答：首先有停电预案;查明理由实时送电并报告上级领导;属供电局管的实时拨打95598。

73.问：配电室进水怎么办?

答：积极堵漏并实时通知相关专业人员。

74.问：配电室发生奇怪处境怎么办?

答：实时通知上级领导，采取相应措施摈弃险情。

75.问：空开过载怎么办?

答：更换一与负载相应容量的空开。

76.问：电器连接点过热发红怎么办?

答：实时停电紧固连接纳螺丝。

77.问：配电室进小动物怎么办?

答：实时除掉小动物并把有孔、洞的地方堵住，排风口等用密铁丝网封口。

78.问：变压器油湿过热怎么办?

答：开启风机降温，减轻负载。

79.问：变压器冒油怎么办?

答：实时停电把变压器退出运行实时送检。

80.问：变压器有奇怪声响怎么办?

答：实时通知上级领导，停电检修，摈弃故障。

81.问：变压器过负载运行怎么办?

答：停运片面不很重要负载;更换大一级容量变压器;分流。

82.问：变压器连接点发热发红怎么办?

答：停动片面不重要负载;停电检修。

83.问：变压器缺相怎么办?

答：立刻停运负载，把变压器退出运行并实时送检。

84.问：空开缺相怎么办?

答：换一一致容量、好的空开。

85.问：接触器缺相怎么办?

答：更换一一致容量、型号、好的接触器。

86.问：电容器坏了怎么办?

答：把坏的电容器退出运行，并放电、验电、接地，更换一一致容量好的电容器。

87.问：热继电器坏了怎么办?

答：更换一一致容量的热继电器，并调整定值。

88.问：时间继电器坏了怎么办?

答：更换一一致型号的时间继电器，并把整定时间调一致。

89.问：电压继电器坏了怎么办?

答：首先把柜上压接板接到检修位置再更换电压继电器。

90.问：电流继电器坏了怎么办?

答：首先把柜上压接板接到检修位置再更换电流继电器。

91.问：电流互感器坏了怎么办?

答：首先把电流互感器二次绕组短路，停运负载更换电流互感器。

92.问：电压互感器坏了怎么办?

答：更换电压互感器，更换时不允许二次绕组短路。

93.问：排烟风机不起怎么办?

答：检查操纵线路;检查消释联动;检查手动自控纽是否在相应位置;热元件是否动作。

94.问：排烟风机不停怎么办?

答：检查消释联动是否消释;是否在手动位置;接触器是否粘连。

95.问：新风机不送风怎么办?

答：检查电机是否运行;检查排风阀是否开启。

96.问：空调压缩机不起怎么办?

答：检查电压是否正常;检查三相相序是否与压缩机一致。

97.问：高压验电器坏了怎么办?

答：更换经检验合格的高压验电器。

98.问：高压绝缘工具坏了怎么办?

答：更换经检验合格的高压绝缘工具，决不允许替换。

99.问：高压辅佐绝缘工具坏了怎么办?

答：更换经检验合格的高压辅佐绝缘工具。

100.问：电度表坏了怎么办?

答：更换经检验合格的电度表;属供电局的实时拨打95598。

物业经理人：.

篇2：物业设备部问与答之强电专业篇2

物业设备部问与答之强电专业篇2

31.问：三期车库污水泵跳闸怎么办?

答：用摇表摇测水泵绝缘值，并对坏泵举行更换。

32.问：业主家里灯坏需要看型号怎么办?

答：细心为业主阐明，最好让业主带上原配件到正规商家举行添置。

33.问：看电表、查电字怎么办?

答：开启电井，与业主一起查看、确认。

34.问：中学游泳馆风机启动不了怎么办?

答：查明操纵柜各电器元件，查找故障点并对坏的配件举行更换。

35.问：高路灯有一个路灯坏怎么办?

答：查看灯下是否有车，三人协作，用液压升降车对灯具举行修理。

36.问：业主家配电箱断路器烧坏怎么办?

答：查明烧坏理由，查看负载状况，并更换新的断路器。

37.问：施工队需要临时用电怎么办?

答：要求施工队填写用电申请表，做好计量箱，根据用电量，举行安装。

38.问：小学卫生间烘手机漏电、遇火怎么办?

答：先断掉电源，更换新的烘手机。

39.问：员工心绪不好时怎么办?

答：安置与员工谈心，找到员工的理由，赋予扶助和抚慰。

40.问：员工得到业主表扬时怎么办?

答：激励员工持续努力，并大力做好宣传，加强员工的工作积极性。

41.问：员工遇到投诉时怎么办?

答：与员工谈心，查明理由，不能训责员工，精心引导员工进步。

42.问：六期假山边灯送不上闸怎么办?

答：通知施工队合作一起查找故障点。

43.问：下雨时怎么办?

答：通知各员工做好防汛的打定工作。

44.问：需要撬锁接电怎么办?

答：打定电源线，赶往现场合作木工撬锁。

45.问：供电局需停一路电时怎么办?

答：做好停电打定，双路供电系统可将负载倒入另一路电源。

46.问：食堂需要为切菜机做电源怎么办?

答：打定好材料，安置周六、日根据工作量安置人员举行安装。

47.问：业主电卡坏，充不上电怎么办?

答：让业主带上用电证到供电所更换，并通知供电所为其更换电表。

48.问：地库排风机启动不了怎么办?

答：查来线是否有电，查找各电器件，找出故障点，更换损坏配件。

49.问：员工带病工作时怎么办?

答：询问员工的身体状况，如员工生病严重时，应安置其休息、治疗。

50.问：大雨过后，检查各地面上强电井怎么办?

答：用汽油泵抽干水，防止水流入配电室。

51.问：白炽灯泡坏怎么办?

答：更换一好的瓦数一致或相近的灯泡。

52.问：白灯泡无电压怎么办?

答：检查开关是否开启;检查灯上是否断线及线路。

53.问：日光灯管坏了怎么办?

答：检查灯管属灯管换一致瓦数的灯管。

54.问：日光灯管好而不亮怎么办?

答：检查灯管、灯座是否接触实;检查超辉器是否好的;检查镇流器是否好的。

55.问：金卤灯不亮怎么办?

答：检查电压是否正常;检查灯泡的好坏;检查镇流器的好坏;检查触发器的好坏。

56.问：钠灯不亮怎么办?

答：检查保险好坏;检查灯口好坏;检查线路好坏;检查灯泡、镇流器、触发器的好坏。

57.问：灯杯(冷光)不亮怎么办?

答：检查灯杯的好坏;检查灯杯变压器的好坏;检查灯座的好坏。

58.问：换气扇不转怎么办?

答：检查有无电压;检查电机电容的好坏;检查轴承是否缺油;检查转子的好坏。

59.问：吊扇坏了怎么办?

答：检查调整开关的好坏;检查电容的好坏;检查电机定子、转子的好坏;检查线路是否正常。

60.问：380V电机反转怎么办?

答：倒换相序。

篇3：物业设备部问与答之强电专业篇1

物业设备部问与答之强电专业篇1

第四片面强电专业篇

1.问：当察觉墙上电线外露怎么办?

答：通知电工到现场查看是否带电，是何用途，做好安好处置。

2.问：业主家里掉闸，全没电怎么办?

答：修理电工接到报修，5分钟到达现场，查明理由，试送电。

3.问：业主家着火时怎么办?

答：巡查电工赶往配电室断电，送应急电，保证疏散照明。

4.问：修理工被狗、猫咬伤怎么办?

答：管理人员赶赴现场拍照认证，与业主协商处理方法，受伤人员送往医院医治。

5.问：修理工入户修理过程中，损坏业主物品怎么办?

答：主管人员赶赴现场拍照认证，与业主协商赔偿问题，加强员工的培训。

6.问：业主家需要充电卡怎么办?

答：通知电工开启强电井，第一次充电需要留心核对用电证、电表，细心指导业主如何充电。

7.问：业主家门口灯不亮怎么办?

答：通知电工，带上灯泡，人体感应开关举行更换。

8.问：业主质疑电表走得快怎么办?

答：为业主查看各种电器的用电处境，并掉闸确认电表是否自转，如再有疑问，请业主致电供电部门。

9.问：员工食堂压面机坏怎么办?

答：查明所坏部件，报购买处，买新零件更换。

10.问：物业楼顶射灯坏怎么办?

答：打定好登高工具及其安好用具、灯的零配件，一次性备齐，由三人协作完成。

11.问：当公共照明全没亮时怎么办?

答：立刻赶往配电室，查明掉闸理由，试送电。

12.问：业主家需要装吊灯时怎么办?

答：当现场查看需要打固定胀塞的灯具，物业不予安装，由灯具厂家安装。

13.问：人工湖草坪灯不亮怎么办?

答：查明是线路故障还是灯泡坏，并对其更换。

14.问：小学楼顶射灯坏怎么办?

答：与小学约周六、日，由卫生间上楼顶举行修理，一人监护，一人修理，大风天气不予修理。

15.问：富润园10#楼楼顶射灯调时间怎么办?

答：通知保安开上楼顶门，根据公事通知单所写时间赋予调整。

16.问：富润园5#楼员工宿舍热水器坏时怎么办?

答：查明理由，通知厂家并合作修理。

17.问：乐飞美容报有胶皮味时怎么办?

答：查看各配电箱、各用电器，查明理由才能离开。

18.问：业主家插座掉了怎么办?

答：暗盒的耳朵螺孔坏了，用木条代替，自改钉、装好。

19.问：中学围墙灯合不上闸怎么办?

答：用摇表检查其线路绝缘值，逐段检查，直到查出故障点。

20.问：环卫库房装电源插座怎么办?

答：根据公事通知单所写内容、所装负荷，选择适合的线路和插座。

21.问：保安报门禁没电怎么办?

答：查明理由，试送电，并通知弱电工检查一下。

22.问：富润园3#楼楼顶广告灯全不亮怎么办?

答：查看雨控养护，查看定时器状态，查负载状态，试送电。

23.问：富泽园3#楼有一个安好出口灯坏怎么办?

答：查明是哪一个部件损坏，对其举行更换。

24.问：底商樱花洗衣店灯箱不亮，合不上闸怎么办?

答：查明是否是线路接地，通知工程部举行修理。

25.问：业主家照明线路损坏怎么办?

答：查明理由，告知业主买料，并对其更换，修理过程中可能会展现墙面、顶面损坏的，先让业主签承诺书。