室内给排水设备设施的维修养护

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1.消防设备的修理养护室内普遍消防栓的修理养护内容及程序见上面室外消防栓的保养内容及程序。对于自动喷洒消防灭火系统的修理养护,其修理养护内容如下:①每天巡查系统的供水总操纵阀,报警操纵阀及其附属配件,外观检查,确保处于无故障状态。②每天检查一次警铃,启动是否生动,开启试警铃阀,水力警铃应发出报警信号,假设警铃不动作,应检查整个警铃管道。③每月对喷头举行一次外观检查,不正常的喷头实时更换。④每月检查系统操纵阀门处于开启状态,保证阀门不会误关闭。⑤每两个月对系统举行一次综合试验,按分区逐一开启末端试验装置放水阀,试验系统灵敏性。当系统因试验或因火灾启动后,应在事后尽快使系统重新恢复到正常状态。2.住户室内给排水管道及附件的修理及养护住户在使用过程中,由于使用不当或前期隐患,会展现各种各样的问题,需要举行实时修理和正常养护,所涉及的修理养护内容如下:①个别楼层停水。要先关掉总阀,开启支管阀门,检查堵塞理由。实时更换或清洗。告知用户如有楼层停水应实时通知管理处,以便派专业人员前来检查修理。②修理墙内水管。关闭室内全体用水阀门,查看水表,如转动说明墙内水管破损漏水,然后关闭水表前阀门,打通漏水处墙面,取出破损水管,装入新水管,再开启总阀看是否漏水,如无漏水,补好水泥,恢复装修饰面。告知用户不得擅自改动墙内水管。③阀门接头漏水。关闭自来水总阀,查找理由,若是阀门、接头未扭紧的起因而漏水,应拆下阀门接头,在外丝处旋上几道水胶带,再把阀门接头装上扭紧,如因破损配件而漏水应实时更换阀门或接头。然后告知用户,应保护使用,旋扭阀门不要用力过度。④水龙头漏水。若是水龙头未上紧而漏水,应先拆下水龙头,在外丝上旋上几道水胶带,再把水龙头装上扭紧,如是内芯断裂应更换内芯,如是水龙头自身有沙泥而漏水,应更换水龙头,检修完毕后,开启总阀门,反复开关水龙头,开关自如不漏水即可,然后告知用户,旋扭开关不要用力过度,不要用硬物通通直至正常,如是漏水,应打破饰面,取下排水管重新安装,完毕后,往浴缸内蓄水,到确定水量存放5min,查看相关部位有无漏水。如没有那么修整饰面,然后告知用户,使用时留神清洁。⑥疏通地漏。先用抽子试通,不能查明理由那么开启检查口检查,不通时再使用疏通机直至通畅为止,然后用胶管试水检验,并告知用户,使用时不要向管道乱丢杂物。⑦洗菜(脸)盆下漏水。如是存水弯头管处漏水,先拆下存水弯管,检查两接口处是否有破损处境,处境严重更换弯管,不严重可用生胶带密封接口契损处,达成不漏水为止。告知用户,不要肆意乱动盆下弯管和接口处,防止漏水,不要肆意移动或用力撞击洗菜(脸)盆。当然室内各类卫生器具除了以上所举例子之外,还会展现各种各样的处境,住户(使用者)除了使用时动作模范,留神清洁之外,一旦展现处境不要擅自举行修改,应按照确定程序实时通知管理处派修理工修理,以确保修理效果和修理时间。

篇2：空调设备设施的修理养护

空调设备设施的修理养护

空调设备设施的修理养护主要是对冷水机组、冷却风机盘管、水泵机组、冷冻水、冷却水及凝聚水路及风道、阀类、操纵柜等的修理养护,其概括的修理养护内容如下:(1)冷水机组冷水机组是把整个制冷系统中的压缩机、冷凝器、蒸发器、节流阀等设备以及电气操纵设备组装在一起,供给冷冻水的设备。对于设有冷却塔的水冷式制冷机中的冷凝器、蒸发器,每半年由制冷空调的修理组举行一次清洁养护,清洗时,先配制10%盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5kg缓蚀剂)或用现在市场上使用的一种电子高效清洗剂,杀菌清洗,剥离水垢一次完成,并对铜铁无腐蚀。然后拆开冷凝器,蒸发器两端进出水法兰封闭,向里注清洗液,酸洗时间24h,也可用泵循环清洗,时间为12h,酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3清洗15min,结果用清水冲洗3遍,全部清洗完毕,检查是否漏水,若不漏水那么重新装好,若法兰胶垫老化,那么需更换。同时,检查螺丝、螺栓、螺母及接头精细性,适当紧固以消释振动,防止泄漏。压缩机由制冷空调修理组每年举行一次检测、保养。检测保养内容包括:检查压缩机的油位、油色,如油位低于查看镜子的1/22位置,那么应查明漏油的理由并摈弃故障后再充注润滑油,如油已变色那么应彻底更换润滑油,检查制冷系统内是否存有空气,如有那么应排放;检查压缩机和各项参数是否在正常范围内,压缩机电机绝缘电阻正常0.5M以上,压缩机运行电流正常为额定值,三相根本平衡,压缩机的油压正常1~1.5MPa,压缩机外壳温度85℃以下,吸气压力正常值0.49~0.54MPa,排气压力正常值1.25MPa,并检查压缩机运转时是否有奇怪的噪声和振动,检查压缩机是否有奇怪的气味。通过各项检查确定压缩机是否有故障,视处境举行修理更换。(2)冷却塔的修理养护制冷空调修理组每半年对冷却塔举行一次清洁保养,先检查冷却塔电机,其绝缘电阻应不低于0.5M,否那么应枯燥处理电机线圈,枯燥后仍达不到应拆修电机线圈;检查电机风扇转动是否生动,风叶螺栓紧固,转动是否有振动;制塔壁有无阻滞现象,若有那么应加注润滑油或更换同型号规格轴承;检查皮带是否开裂或磨损严重,视处境举行更换,检查皮带转动时松紧状况(每半月检查一次)并举行调整;检查布水器布水是否平匀,否那么应清洁管道及喷嘴,清洗冷却塔(包括填料、集水槽)清洁风扇、风叶;检查补水浮球阀动作是否稳当,否那么应修复;然后紧固全体紧固件,清洁整个冷却塔外表,检查冷却塔架,金属塔架每两年涂漆一次。(3)风机盘管的修理养护制冷空调修理组每半年对风机盘管举行一次清洁养护,每周清洗一次空气过滤网,摈弃盘管内的空气,检查风机转动是否生动,假设转动中有阻滞现象,那么应加注润滑油,如有奇怪的摩擦响声应更换风机的轴承。对于带动风机的电机,用500V摇表检测线圈绝缘电阻,应不低于0.5M,否那么应作枯燥处理或整修更换,检查电容是否变形,如是那么应更换同规格电容,检查各接线头是否坚韧,清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物,同时用盐酸溶液清洗盘管内壁的污垢,然后拧紧全体的紧固件,清洁风机盘管的外壳。(4)水管道的修理保养制冷空调修理组每半年对冷冻水管道、冷却水管、冷凝给水管路举行一次保养,检查冷冻水、凝聚水管路是否有大量凝聚水,保温层是否已有破损,如是那么应重新做保温层,尤其是检查管路中阀件部位,保温层做不到位或破坏,应重点检查,实时整修。(5)阀类、仪表、检测器件的修理养护修理工每半年对中央空调系统全体阀类举行一次养护。对于管道中节流阀及调理阀,应检查是否泄漏,如是那么应加压填料,检查阀门的开闭是否生动,若开闭困难那么应加注润滑油,若阀门破碎,那么应更换同规格阀门,法兰阀应检查法兰连接处是否渗漏,如是应更换密封胶垫;对于电磁调理阀,压差调理阀,其中枯燥过滤器要检查是否堵塞或吸潮,如是那么应更换同规格的枯燥过滤器,通过通断电试验检查电磁调理阀、压差调理阀动作是否稳当,如有问题应更换同规格电磁调理阀、压差调理阀,对阀杆部位加注润滑油,压填料处泄漏那么应加压填料。对于常用的温度计、压力表、传感器,若有仪表读数模糊不清应拆换,更换合格的温度计和压力表,检测传感器的参数是否正常并做模拟测验,对于不合格的传感器应拆换。(6)送回风系统及组合式空调机现代中央空调空气处理常用模块或组合空调机,是把空气处理设备、风机、消声装置、能量回收装置等分别做成箱式的单元,按空气处理过程的需要举行选择组成的空调器,空调机的标准分段分别为回风机段、混合段、预热段、过滤段、表冷段、喷水段、蒸汽加湿段、再热段、送风机段、能量回收段、消声器段和中间段等。对送风系统每年初次运行时,应先将通风干管和组合式空调机内的积尘清扫明净,设备举行清洗、加油,检查风量调理阀、防火阀、送风口、回风口的阀板,叶片的开启角度和工作状态,若不正常,举行调整,若开闭不生动应更换。检查水管系统调箱连接的软接头是否完好,空调箱是否有漏风、漏水、凝聚水管的堵塞现象,若有要实时整修。送风管道连接处漏风是否超模范,送风噪声是否超过标准。若有那么应探索理由加以处理。对于喷淋段应定期清洗喷水室的喷嘴、喷水管以防产生水垢,喷水室的前池半年左右清洗和刷底漆一次,以裁减锈蚀。定期检查底池中的自动补水装置,如阀针是否生动,浮球是否好用等。清洗回水过滤网和进水过滤器,在喷水室的回水管上装设水封以防由于风机吸风产生的负压,使回水受阻。篇3：房屋地基、根基修理养护

建筑物上部布局的自重及所承受的荷载,是通过根基传递给地基的。地基应具有良好的承载才能和稳定性,以降低或裁减建筑物上部布局过量沉降或局部沉降而导致建筑物上部产生裂缝、倾斜。地基及根基的完损程度,关系到整个建筑物的强度和稳定性。由于根基埋置在地下,属隐秘工程,其产生的隐患不易察觉。因此对设计、施工及日常养护修理尤显重要。

一、地基根基的查看工作房屋建筑的地基都要产生确定的变形,但是由于地基沉降程度和特征的不同,有些是正常现象,有些是奇怪现象,甚至带来破坏性的后果。在沉降的进展趋势上,正常的沉降速度随时间的推移而逐步降低,结果趋于稳定不再进展(如半年内的沉降值不超过1毫米,一般认为已稳定)。而不正常处境下,沉降速度并没有逐步降低,而是延续很长时间,以至几十年仍未稳定。造成建筑物地基根基变形的理由主要在于:薄弱地基;用材不当,施工质量差;根基埋置深度不当;相邻建筑物的根基影响;建筑物内上、下水管道漏水,引起地基湿陷;不合理使用;修理养护不实时,地表水渗入地基等。因此对某些房屋建筑举行必要的沉降观测,是房屋管、修单位的保养工作之一。如上部布局已产生裂缝的建筑物,沉降观测资料是分析裂缝产生理由、预计进展趋势、研究修缮方案或预防措施的重要依据。地基沉降观测工作内容主要有以下几方面:(一)确定观测对象(1)工程竣工验收后,应接替施工单位持续举行观测直至沉降稳定为止的建筑物;(2)形式特殊、对沉降更加敏感或构造上、使用上对不平匀沉降有严格要求的建筑物;(3)上部已展现较严重破碎、变形,而地基的沉降尚未稳定,仍在持续进展的建筑物;(4)地基范围内及其邻近有深挖、桩基施工、降水影响或展现其他对地基产生不利的房屋建筑。(二)设置观测点对地基沉降的观测,一般是将观测点设置在根基的顶面,如条件不许可时,那么设在主体布局勒脚上或柱子底部。查看点的数量,可根据建筑面积大小和房屋的重要性,损坏位置等而定,但应尽量广泛房屋建筑具有代表性的各个部位。一般应设于外墙转角或纵横墙连接处以及沉降缝两侧。(三)选定或设置水准点水准点的位置应尽量靠近观测对象,但务必在房屋建筑的压力影响范围以外。(四)定期观测一般的正常处境下,竣工后第一年每季度观测一次;其次年每半年观测一次;以后每年观测一次;直至沉降稳定为止。如沉降进展较快,或破损较为严重且尚未稳定,那么根据处境,增加观测次数。对布局已近危害状态,而沉降持续存在时,观测时间更应缩短,必要时隔日或每日举行观测。(五)资料整理每次观测细致记录,按观测对象分别整理;计算有关部位的相对沉降差,分析沉降处境。二、地基、根基的鉴定加固及方法(一)地基根基加固凡展现以下处境时应做好地基加固处理。(1)地基因滑移,或因承载力严重缺乏,或特殊地质等理由的不平匀沉降,引起布局明显的倾斜,位移、裂缝、扭曲等,并有持续进展的趋势。(2)地基、根基因毗邻建筑而增大荷载,自身局部加层增加荷载或其他人为因素等的不平匀沉降,引起布局明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。(3)地基老化、腐蚀、酥脆、折断导致布局明显倾斜、裂缝、扭曲等。(二)地基加固法地基加固是处理根基损坏的措施之一,它可以达成恢复或提高地基承载力,制止地基和上部布局变形进展的目的。在房屋修缮工程上,地基加固是在建筑物存在的处境下举行的。施工对比困难,且务必保证上部建筑物的安好。因此,其加固方法宜从经济上、技术上、施工条件上作出可行性对比分析后,再加以选定。以下为常用房屋地基的几种加固方法。1.石灰浆加固。适用于膨胀土地基的处理,以石灰浆用钻机将注浆压入粘土层中的裂缝,石灰浆同周边土层起离子交换作用后形成硬壳层,从而变更了土层的性质和布局。2.旋喷桩加固。适用于淤泥、粘土层等软土层,利用钻机把安装在钻杆底端的特定喷嘴,钻至土层的预定深度后,用高压泵把随时能逐步硬化的水泥浆或氯化钙液等冲击土体,同时经过与土的颗粒搅拌混合,凝固后有确定的强度和防水性的新土层布局。3.硅化加固。硅化加固地基是用压力将水玻璃(硅酸钠溶液)和水泥浆液等逐次压入土中。使土壤颗粒外观胶凝,改善土壤的物理力学性能,提高地基强度,具有操作安好、速度快,强度高的优点。4.灰土挤密桩加固。适用于较厚的回填土、炉灰等填土地基、薄弱土层、湿陷性黄土地基加固,其方法是在根基周边打2~3排灰土挤密桩,挤密填土,加固后承载力可提高一倍左右。5.其他。也可采用压力装置将水泥浆液压入地基,填充到石渣、炉渣等地基颗粒较大的空隙中。从而提高地基承载力、稳定性。(三)根基加固法1.水泥粘结法。砖面砌体由于时间较长或受有害介质侵蚀和影响,使砌筑砂浆强度减弱、松散,砌体失去或降低原