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文档简介

误期赔偿一、误期赔偿的法律依据二、工期延误责任划分三、误期赔偿计算四、如何预防和减少索赔的措施五、案例分析目录一、误期赔偿的法律依据

9.11.1承包人未按照合同约定施工。导致实际进度迟于计划进度的，承包人应加快进度，实现合同工期。合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并应按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。9.11.2发承包商应在合同中约定误期赔偿费，并应明确每日历天应赔偿额度。误期赔偿应列入竣工结算文件中，并应在结算款中扣除

合同工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，包括开工日期与竣工日期。其中开工日期是指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期；竣工日期是指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

误期损害赔偿费的计算时间区间应从合同的竣工日期起，到移交证书中标明的实际竣工日期止。二、工期延误责任划分三、误期赔偿计算违约赔偿一般的计算公式为：

LD=0.15C/TLD为每个工作日的违约赔偿金C为原始合同规定的总金额T为原始合同规定的项目完工时间这种方法的缺陷在于它是根据项目总成本，而不是业主实际遭受的预期损失额来计算违约赔偿金的。

根据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013（09）》的相关规定，合同工程发生误期的，除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。承包人赔偿后，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。案例分析某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由建设单位提供：由于非施工单位原因造成的停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/日工；总工期为120天；竣工时间提前奖励为3000元/天，误期损失赔偿费为5000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图5-1所示（单位：天）

答案：由于非施工单位原因造成B工作和E工作的停工，B停工监理理批准延长期3d，E停工监理批准延长工期1d，总共使工期延长4d，该工程经项目监理机构批准的计算工期120d，应顺延4d，即合同要求的工期为124d，因此工期提前（120+4-122）d=2d。施工单位应获得工期提前奖励。因提前2d完工，因此奖励金

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