兴泰酒店物业消防安全管理办法

本文格式为Word版，下载可任意编辑——兴泰酒店物业消防安全管理办法兴泰酒店物业消防安好管理手段之相关制度和职责，酒店物业消防安好管理手段1.0目的为了预防火灾的发生,最大限度地裁减火灾损失,为业主/住户供给安好环境,保障住户生命及财产安好。2.0适用范围**酒店物业工程安好管理。3.0职责...

酒店物业消防安好管理手段

1.0目的

为了预防火灾的发生,最大限度地裁减火灾损失,为业主/住户供给安好环境,保障住户生命及财产安好。

2.0适用范围

**酒店物业工程安好管理。

3.0职责

3.1公司礼宾部经理负责消防安好检查机构的建立和消防工作的组织及安置。

3.2工程经理负责促使落实各项安好措施。

3.3工程礼宾部主管制定管理区域内消防安好方案并组织演练。

3.4礼宾部领班负责组织对管理区域内消防安好设备、设施的日常检查、实时察觉和排查消防隐患。

4.0方法和过操纵

4.1安好宣传

4.1.1收集有关法律、法规、条例、案例,找出辖区安好防范弱点和存在的问题。

4.1.2结合辖区安好防范实际,编拟宣传材料。

4.1.3每季度印发一次《安好简报》,在辖区告示栏及楼栋门口告示栏张贴。

4.1.4如属概括针对性的材料,应分发到户。

4.1.5具有典型意义的案件材料,应分发到户。

4.1.6关于小区安好防范管理的规章制度、管理规定,应分发到户。

4.2安好检查

4.8.1每月末对内公共区域、公共设施举行安好检查,填写《消防设施检查录》。

4.8.2节日前或有重大活动的前一天,对公共区域、公共设施举行安好检查。

4.8.3检查工作由工程消防安好负责人组织,各部门主管以上人员参与。

4.8.4检查工程全体消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。检查配电房、风机房、电梯机房等设施设备是否符合安好规定,门锁是否完好。

4.8.5检查各层走廊、电梯厅、楼梯是否畅通,烟感探测器、指示灯是否正常。

4.8.6检查设备层全体消防设施是否完好。

4.8.7检查各机房、电房设备是否运转正常。

4.8.8检查防火通道是否畅通,疏散指示灯及报警系统是否正常。

4.8.9检查是否有违反消防安好条例的事项。

4.8.10检查防火卷帘门能否正常使用。

4.8.11消防标识是否明显完好。

4.8.12检查中察觉设施设备有奇怪,或其他违反消防安好规定的问题,要立刻查明理由,实时处理。

4.3消防栓的检查

4.3.1消防栓每周检查一次,检查是否有水,压力是否正常。

4.3.2栓体处境:消火栓是否被埋压、圈占、消火栓是否漏水,消火栓帽是否遗失。

4.3.3开关处境:消火栓是否能快速开启,正常输水。

4.3.4标识牌:是否遗失、明净。

4.3.5消火栓点水压能否达成要求,远距离操纵能否在要求的时间达成所要求的压力。

4.3.6栓外检查:检查栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,栓门封条是否完好。

4.3.7随机抽取灭火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,监控中心应有正确报警显示。

4.3.8检查箱内元件是否良好,有无脱落,栓内水龙头有无渗漏。

4.3.9开栓门取出水带,留心检查有无破损,如有应立刻修补或替换。

4.3.10检查水带有无发黑、发霉,如有,应取出刷净、晾干。

4.3.11将水带交换摺边或翻动一次。

4.3.12检查水枪、水带接头联接是否便当坚韧、有无缺损,如有,立刻修复,然后擦净在栓内放好。

4.3.13检查接口垫圈是否完好无缺,替换阀门老化的皮垫。

4.3.14检查修整全部支架,掉漆部位应重新补刷。

4.3.15将箱内清扫明净,部件存放整齐后,锁上栓门,贴上封条。

4.4灭火器的检查

4.4.1摆放位置是否摆放在阴凉、枯燥便于取用的位置,不得受到烈日的暴晒,不得接近热源或受强烈震撼。

4.4.2灭火器器材周边2米内不得堆放杂物。

4.4.3检查灭火器的瓶体、保险销是否完好无损,器材是否擦拭明净,灭火器药液是否裁减、被动用过。

4.4.4喷筒是否畅通(如堵塞要实时疏通)。

4.4.5压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查理由,检查后要重新灌装)。

4.4.6零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏)。

4.4.7可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要实时补好,明显腐蚀应送专业部门修理及举行耐压试验)。

4.4.8铅封是否完好(一经开启,务必按规定再行充装,并作密封试验,重新铅封)。

4.4.9按时举行定期检查、保养:每月检查一次喷嘴和喷射管是否堵塞、腐蚀损坏。

4.5消防装备检查

4.5.1水带、水枪、分水器等设备是否完好,水带接口、设备是否正常。

4.5.2消防二节拉梯:拉梯坚韧程度如何,拉绳是否完好,是否能正常使用。

4.5.3防火服、消防斧、消防绳是否完好。

4.6装修现场的检查

4.6.1有没有配置足量、适用的灭火器材。

4.6.2有没有违章使用电炉,用铜丝、铁丝、铝丝代替保险丝的行为。

4.6.3有没有乱拉电线和电源接头用裸丝代替插头的行为。

4.6.4装修用电器机具和临时照明灯具,有没有按照要求采用橡皮电缆线路。

4.6.5有没有违反规定使用易受损坏的花线以及典钨灯等高温照明灯具。

4.6.6有没有违反规定,在施工现场生火、点燃、抽烟等。

4.6.7有没有未经许可,动用氧、电焊以及其它明火作业行为,有没有足够的防火措施等。

4.7安好通道的检查

4.7.1通道是否畅通、有无杂物堆放、车辆堵塞,是否有易燃易爆等危害物品。

4.7.2疏散标志是否完好。处于明显处、便于确认处;应急照明灯是否完好、被遮挡、损坏、紧急处境下能否照明等。

4.7.3通道照明是否完好正常照明。

4.7.4察觉装修中有安好隐患存在,须向装修户/施工队开具《安好隐患整改通知单》。

4.8消防演练

4.8.1演练频次

工程所辖区域的消防演

练每半年至少一次,特殊处境下经防火总负责人批准可增加演习次数。

4.8.2加入消防演练的成员

分管领导、公司礼宾部经理、工程经理、工程礼宾部及其他要求或邀请加入人员。

4.8.3演练的组织

4.3.1工程所辖区域的消防演练筹划由礼宾队主管负责组织制定,并将《消防演习方案》报公司分管领导批准。

4.3.2消防礼宾主管应现场指导,使全体加入人员能纯熟掌管各种器材的性能和使用方法。

4.3.3确定演练方案、演练日期和时间后,提前一周由礼宾队主管通知各加入部门及小区业主。

4.5消防演习过程

4.5.1后勤保障

由保洁绿化部员工负责消防后勤保障,主要负责演练终止后的场地清扫工作。

4.5.2人员疏散

由服务中心员工负责对人员的疏散以及做好业主的解释工作。

4.5.3组织灭火、安好防备

由礼宾主管负责组织灭火,并做好现场安好防备工作。

4.5.4物资抢救

由工程部负责断电、供水并负责火灾现场的物资抢救工作。

4.6总结消防演习的效果

每次消防演习终止后,工程礼宾主管/公司礼宾部应总结演习效果和阅历教训;同时收集各方面对演习的反应观法;将以上两份汇总后,填写《消防演习报告》并以书面形式呈报防火总负责人审阅后存档。