VKSZ-GCBZ-JS01深圳公司多层、高层项目统一构造做法A3版20120717

深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技术标准编号：VKSZ/GCBZ/JS001版号：A/3页码：第26页，共26页深圳公司多层/高层项目统一构造做法编制黄少武、刘建军日期20审核袁军日期20批准陆荣秀、李爱学日期20修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2010-5-20A/11、依照集团战略采购，防水材料全部采用东方雨虹系列产品；并明确各种部位选用防水材料依据；2、修订内外墙抹灰材料：外墙采用CL30砂浆+纤维，内墙采用CL30砂浆；3、明确种植屋面与种植地下室顶板的防水设防要求；4、取消涉及交楼标准的内容；5、其他零星修订方维平邓若宇肖家远2010-10-14A/2综合《深圳公司新建物业移交管理流程》、“关于墙面以掺加入CL添加剂的专用砂浆抹灰的通知”、“体构造措施：植筋胶、电梯井、结构构造做法”、“园建构造做法：滤水层做法”等零星标准，以及物业、客服、项目反馈问题进行修订；材料篇增加8项材料要求，明确了各部位材料使用的唯一性；设计篇补充节点图，更新节点52个，新增节点69个；施工篇统一淋水、闭水时间，增加装修带水作业要求。王旭杰邓若宇陶翀富2012-6-20A/3依据国家、行业、深圳市防水规范要求，全面修订改版。甘生宇王晓宇陆荣秀A0版参加讨论认定人员：张雪峰、王晓宇、张兴华、林宏、张国志、黄少武、方维平、刘建军、殷建勋、潘家林、黄健、杨杰、魏飞、姜伟、张海涛、甘生宇、官有风、陈义红、徐建、张建刚、邓荣宣、王继东、朱志荣、王军平、张世铭、黄晓峰、蒋朝晖A1版参加讨论人员：黄少武、方维平、潘家霖、魏飞、甘生宇、陈义红、张世铭、温海涛、王和贵、秦朝胜、薛远明、冯建峰、彭涛、熊伟、廖伟明A2版参加讨论人员：温海涛、王和贵、甘生宇、方维平、潘家霖、万多义、徐运华、潘岩松A3版参加讨论人员：温海涛、王和贵、冶俊超、张吉纲、殷小华、潘家霖、陈义红、徐青、罗媛婷、徐运华、丁霞、潘岩松深圳公司多层/高层项目统一构造做法适用范围本技术标准适用于深圳万科所有在建和拟建多层/高层项目，对于因特殊原因无法执行的构造做法，需报深圳公司工程管理中心审核、工程分管领导审批确定。本标准作为设计输入条件，设计管理中心、设计单位必须以此为基础编制施工图设计总说明中“建筑构造统一做法表”。本标准是设计图纸会审、施工图深化设计、编制施工方案的重要依据。本标准作为土建总包、精装修总包、防水工程、各相关分包工程的工程采购技术和质量要求的重要组成部分，用于明确材料品牌、型号、性能，指导现场施工管理。该标准解释权属于深圳万科工程管理中心，若承包商对以下要求有任何疑义或建议，应立即向深圳万科地产工程管理中心提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。编制依据《深圳公司新建物业移交管理流程》；客户关系中心反馈的系统性问题；深圳区域《多层/高层项目统一构造做法》；万科集团《万科住宅建筑图集（一）（二）》；《深圳市建筑防水工程技术规范》SJG19-2010；《广东省建筑防水技术规程》DBJ-15-19-97；《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011；《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《屋面工程技术规范》GB50345-2004《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《住宅设计规范》GB50096-2011《工程建设标准强制性条文》2002年版说明：本标准中提及的所有国家、行业规范，以最新修订版本为准。材料篇供应商要求优先选择在行业内信誉好、知名度高、实力雄厚、技术先进的企业。供应商应该具备提供优良的售前、售中、售后等各项服务的能力和服务保障。售前能提供专业、合理的优化设计，为工程量身定做产品、方案；施工过程中可以提供及时到位的产品检测、技术保障，提供现场技术支持；售后可以提供产品及技术的跟踪服务及及时到位的保修服务。供应商应具备足够的生产规模和能力，保障产品的及时供应。所提供产品应具备长期稳定的优良质量保证。各项目均需选择集团、区域、深圳公司战略集中采购产品，特殊情况必须经采购部向公司工程采购分管领导审批。水泥、砂子、施工用水水泥土建、精装修、园建等各种工程都必须采用符合GB175-2007《通用硅酸盐水泥》要求的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、复合硅酸盐水泥，优先使用散装水泥。限定水泥品牌：塔牌、华润、海螺、天山、小野田、罗浮山、云燕。砂子土建、精装修、园建等工程用砂须符合GB/T14684-2011《建设用砂》的要求，用砂等级不低于III类砂，严禁使用海砂。施工用水土建、精装修、园建等工程用水必须使用市政管网自来水，用水须符合JGJ63-2006《混凝土用水》中钢筋混凝土拌合用水的要求，用水表面不能有油脂和漂浮物，用水不能有异味、变色。严禁使用基坑积水、收集雨水、中水、废水。水泥砂浆预拌砂浆砌筑、抹灰、地坪优先使用成品预拌干粉砂浆，禁止使用湿拌成品砂浆。预拌砂浆产品须符合JGJ/T223-2010《预拌砂浆应用技术规程》、SJG12-2010深圳市《预拌砂浆应用技术规范》的要求。机械喷浆采用的预拌干粉砂浆，其泵送性、喷抹性须满足实际施工需要。砂浆调拌液砌筑砂浆配合比（重量比）为CL30砂浆添加剂：清水=1:200，抹灰砂浆配合比（重量比）为CL30砂浆添加剂：清水=1:300。砌筑普通砂浆须符合建筑设计、JGJ/T98-2010《砌筑砂浆配合比设计规程》的要求，抗压强度不低于5MPa，砂浆与砌块的粘结强度不低于0.2MPa。各标号砂浆重量配比按检测机构出具的砂浆配合比设计报告（采用32.5水泥，配比约为水泥：砂子=1：5.5）；每立方砌筑砂浆，水泥用量不少于220kg，砂子1m3，用水量约300kg，彩丽CL30用量1.5kg。砂浆稠度50-70。内墙抹灰普通砂浆须符合JGJ/T220-2010《抹灰砂浆技术规程》M20强度等级的要求。砂浆重量配比约为水泥：砂子=1:3。每立方砌筑砂浆，水泥用量不低于350kg，砂子1m3，用水量300kg，抹灰按砂浆调拌液添加CL30。内墙优先采用薄抹灰、机械抹灰，抹灰配比须经试验确定。外墙抹灰普通防水砂浆须符合JGJ/T220-2010《抹灰砂浆技术规程》M20强度等级的要求。砂浆重量配比约为水泥：砂子=1:3。每立方砌筑砂浆，水泥用量不低于350kg，砂子1m3，用水量300kg，CL30用量1.0kg，抗裂纤维约0.9kg。基层甩浆料重量配合比为水泥：砂：CL30砂浆添加剂=50kg：50kg：0.25kg，适用于所有内外墙甩浆料；甩浆料禁止掺入108胶水。地面找平普通砂浆重量配合比为水泥：砂=1:3，每立方砌筑砂浆，水泥用量不低于350kg，砂子1m3，用水量300kg，适用于所有室内地面找平。干硬性水泥砂浆重量配合比为水泥：砂=1:2，手捏成团、落地开花为宜，适用于斜屋面卧瓦层；干硬性防水砂浆重量配合比为水泥：砂：聚合物水泥基防水涂料II型=1:2:0.038，以手捏成团、落地开花为宜，适用于铝合金门窗塞缝。石膏砂浆符合JCT517-2004《粉刷石膏》的要求。吊顶找平须采用轻质石膏砂浆，容重不大于800kg/m3，粘结强度不小于0.4MPa，抗压强度不小于4MPa。混凝土、砌体界面剂用于改善砂浆层与混凝土、加气混凝土砌块等材料基面粘结性能，须符合JC-T907-2002《混凝土界面处理剂》中P类、D类I型产品性能要求。水泥基灌浆材料用于混凝土缺陷修补、排水立管和地漏吊洞灌浆、栏杆立柱预留洞灌浆安装。序号适用情况材料性能要求施工基本要求1混凝土孔洞、蜂窝、烂根等缺陷修补符合GBT50448-2008《水泥基灌浆材料应用技术规范》中IV类水泥基灌浆材料高压水枪清洗后，压力灌浆2排水立管和地漏吊洞灌浆符合GBT50448-2008《水泥基灌浆材料应用技术规范》中III类水泥基灌浆材料（1）管洞凿毛、清洗干净并露出石子；（2）PVC管外侧清洗干净，宜沙子打毛；（3）洞口下口封堵密实、平整。3栏杆立柱预留洞灌浆安装符合GBT50448-2008《水泥基灌浆材料应用技术规范》中III类水泥基灌浆材料预留洞内清理干净防水材料常用防水材料在集团、区域、公司相关战略集中采购协议基础上，常用防水材料的品牌型号、性能、使用要求规定如下：序号材料类型品牌和型号产品性能要求适用位置1双组份聚氨酯防水涂料东方雨虹SPU-311双组分聚氨酯防水涂料（环保型）II型，双组份配比甲组分（小桶）：乙组分（大桶）=1:2.5。符合GB/T19250-2003《聚氨酯防水材料》中II型产品要求。每毫米厚的涂膜，涂料使用量1.7Kg/㎡。地下室侧墙外侧，屋面、露台、地下室顶板第一道防水层，室外花池。禁止用于室内任何位置。汇丽911双组分聚氨酯防水涂料（环保型）I型，双组份配比甲组分（小桶）：乙组分（大桶）=1:2。符合GB/T19250-2003《聚氨酯防水材料》中I型产品要求。每毫米厚的涂膜，涂料使用量1.5Kg/㎡。同上2自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材东方雨虹SAM-930-II型PYPE3自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材。符合GB23441-2009《自粘聚合物改性沥青防水卷材》中II型产品要求。非种植屋面、露台、地下室顶板第二道防水层。3SBS改性沥青耐根穿刺长纤聚酯胎防水卷材东方雨虹耐根穿刺SBSIIPYPEPE4改性沥青耐根穿刺长纤聚酯胎防水卷材符合JC1075-2008《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》和JGJ155-2007《种植屋面工程技术规程》的要求。种植屋面、露台、地下室顶板第二道防水层。4聚合物水泥基防水涂料东方雨虹JSA-101-II聚合物水泥基防水涂料,双组份配比液料：粉料=1:1.2符合GB/T23445-2010《聚合物水泥防水涂料》II型产品要求。每毫米厚的涂膜，涂料使用量为：2.4Kg/㎡。卫生间地面和墙面，管道、烟道根部等附加防水层，外墙门窗塞缝周边，泳池、景观水池内侧，外墙悬堵洞、挑板等局部，外墙渗漏维修等。5聚合物水泥防水砂浆新黑豹JF-1型防水砂浆胶液配制，配比为JF-1胶液：水泥：砂=1：2：4（重量比）。符合JC/T984-2005《聚合物水泥防水砂浆》II类乳液型产品要求外墙面，阳台/露台墙面和地面，屋面女儿墙，厨房墙面和地面，卫生间墙面和地面。刚性防水，适合于面层贴砖、石材、文化石的墙地面防水。6聚合物水泥防水灰浆东方雨虹PMC-421聚合物水泥基防水灰浆符合JCT-2090-2011《聚合物水泥防水浆料》II型产品要求，每毫米厚的涂膜，涂料使用量为：2.5Kg/㎡。外墙面，阳台/露台墙面和地面，屋面女儿墙，厨房墙面和地面，卫生间墙面和地面。刚性防水，适合于面层贴砖、石材、文化石的墙地面防水。7水泥基渗透结晶防水涂料英国永固Deepseal-DS200原装进口水泥基渗透结晶涂料。符合GB18445《水泥基渗透结晶型防水材料》最新版标准要求。每毫米的涂膜，粉料使用量1.0kg/㎡。地下室底板、侧墙、地下室后浇带。在《深圳市防水工程技术规范》2010年版修订之前，设计施工方案须经深圳市防水专家委员会评审通过。加拿大凯顿Krystol-KWT，英国永固Deepseal-DS200原装进口水泥基渗透结晶涂料符合GB18445《水泥基渗透结晶型防水材料》最新版标准要求地下室后浇带，结构加板，涂刷在已有混凝土表面。8混凝土膨胀剂不限定品牌，膨胀剂必须由总包直接采购，且须保证混凝土不出现贯通、渗漏裂缝。符合GB23439-2009《混凝土膨胀剂》中I型产品要求，水中7d、空气中21d限制膨胀率符合要求，碱含量不大于0.75%。；通过GB23439附录的简易膨胀试验检测。地下室结构、后浇带的补偿收缩混凝土，提高混凝土抗裂、抗渗性能，掺量、施工符合JGJ/T178-2009《补偿收缩混凝土应用技术规程》的要求。堵漏、注浆防水材料序号材料类型品牌和型号产品性能要求使用位置1水溶性聚氨酯上海路得、上海商勤（水大夫）、广州台实等。符合JC/T2041-2010《聚氨酯灌浆材料》中水溶性聚氨酯灌浆材料WPU的要求。（1）混凝土不密实、细微裂缝。（2）砌体墙细微裂缝渗漏，注浆时须注意控制压力和用量，以避免造成开裂、空鼓。（3）铝合金窗框塞缝渗漏已经采用JS聚合物注浆以后，第二次渗漏注浆。2JS-II型聚合物水泥防水涂料北京金汤、深圳新黑豹等。符合GB/T23445-2009《聚合物水泥防水涂料》中II型的要求。（1）适用于砌体墙有明显缝隙的情况。（2）铝合金门窗塞缝渗漏第一次注浆。3无机防水堵漏材料北京金汤水不漏（速凝型）符合GB23440-200《无机防水堵漏材料》速凝型的要求。速凝型适用于混凝土有明显缝隙、孔洞缺陷造成的渗漏。大于10mm的缝隙必须用高强水泥基灌浆料修补。无机防水堵漏材料只能作为应急措施，不能作为正式防水层。禁止使用的防水材料任何位置禁止使用焦油类防水材料、防水粉。外墙、铝合金门窗塞缝周边、卫生间墙面和地面、厨房墙面和地面、园建构筑物墙面、泳池和花池禁止采用非水泥基防水材料，以避免空鼓、脱落。接缝防水密封材料序号材料类型品牌和型号产品性能要求使用位置1硅酮密封胶按深圳万科《铝合金门窗技术标准》执行符合GB/T19250-2003《聚氨酯防水材料》中II型产品要求。门窗、幕墙、雨棚、栏杆等位置，禁止用于混凝土、石材接缝。2改性硅酮密封胶日本企鹅2500，双组份改性硅酮密封胶，或经万科确认的日本同等品牌符合JC/T881-2001《混凝土接缝密封胶》20级产品要求。防水要求较高的预制混凝土墙体接缝、现浇混凝土墙体接缝、石材幕墙接缝。幕墙、门窗框与混凝土之间接缝。3聚氨酯密封胶瑞士西卡SikaflexConstructionAP聚氨酯密封胶符合JC/T482-2003《聚氨酯建筑密封胶》25级别产品要求防水要求一般的预制混凝土墙体接缝、现浇混凝土墙体接缝、石材幕墙接缝。幕墙与混凝土之间接缝。瑞士西卡SikaflexConnection聚氨酯密封胶符合JC/T482-2003《聚氨酯建筑密封胶》20级别产品要求门窗框与混凝土、抹灰层之间接缝；外墙穿墙管道四周密封。4防水沥青嵌缝油膏东方雨虹BSR-242沥青基卷材密封膏符合JC/T207-1996《建筑防水沥青嵌缝油膏》801标号产品要求屋面分格缝填充、室外防水收口凹槽嵌缝、室外套管口密封、外墙变形缝密封等。5聚氨酯泡沫填缝剂推荐上海宇晟、上海先端、成都高端单组份聚氨酯泡沫填缝剂符合JC936-2004《单组分聚氨酯泡沫填缝剂》要求门窗框与墙体之间的缝隙填充，不同门窗材质须根据厂家产品说明选用。增强纤维、排水板、土工布、隔根层增强纤维、排水板、土工布、隔根层的品牌型号、性能、使用要求规定如下：序号材料类型品牌和型号产品性能要求使用位置1砂浆增强抗裂纤维福丝达，聚丙烯单丝短纤维抗拉强度≥350MPa，断裂延伸率≥10%适用于外墙抹灰砂浆、铝合金门窗塞缝砂浆。2镀锌钢丝网无10mm*10mm*0.7mm镀锌钢丝网，符合QB/T3897《镀锌电焊网》相关规定混凝土结构与砌体交接处、砌体管线开槽、外墙砌体抹灰挂网3耐碱玻璃纤维网布无符合JC/T481《耐碱玻璃纤维网布》要求。单位质量≥130g/m2，耐碱断裂强力≥900N/50mm混凝土结构与砌体交接处、预制内墙板接缝、外墙腻子抗裂层3塑料排水板深圳杨佳符合JGJ155-2007《种植屋面工程技术规范》4.5.1条规定的物理性能要求种植屋面、地下室顶板4土工布深圳杨佳配套提供，无品牌要求符合GB∕T17641-1998《土工合成材料-裂膜丝机织土工布》中80规格产品要求，单位质量≥300g/m2复合排水垫中疏水板上隔离层、盲沟包裹土工布、卫生间侧排地漏口疏水层包裹土工布等5防水卷材隔根层深圳杨佳配套提供，无品牌要求，高密度聚乙烯隔根层产品符合GB18173-2006《高分子防水材料》要求，性能符合JGJ155-2007《种植屋面工程技术规程》关于耐根穿刺防水卷材的要求。种植屋面、种植地下室顶板、地下室顶板消防道路和园建硬装植筋胶序号使用位置品牌和型号产品性能要求施工要求1结构剪力墙、柱、梁、楼板的植筋，幕墙后埋件的植筋喜利得RE500锚固胶粘剂符合GB50367-2006《混凝土结构加固设计规范》A级胶要求。施工之前，必须编制专项施工方案，进行拉拔力检测，检测结果符合设计要求。2砌体构造柱、构造腰带、拉结钢筋的植筋JGN建筑结构胶符合GB50367-2006《混凝土结构加固设计规范》B级胶要求。施工之前，必须编制施工方案，进行拉拔力检测，植筋设计强度不小于210MPa。成品排气烟道、排气烟冒、排气止回阀采用深圳市万厦居实业有限公司产品，须符合JG/T194《住宅厨房、卫生间排气道》的要求，烟道选型、安装参照粤08J／T910《住宅变压拔气式三防排气道》图集。所有的烟道必须采用薄壁M20高强度水泥砂浆和钢丝网生产，不允许采用玻璃纤维网。一般烟道壁厚15MM，800×400mm以烟道壁厚为25MM。单层烟道不得分段保温材料序号材料类型品牌和型号产品性能要求使用位置1挤塑聚苯乙烯板（XPS）欧文斯科宁150KPa挤塑聚苯乙烯板燃烧性能B2级，符合GB/T10801.2《绝热用挤塑聚苯乙烯塑料》150Kpa产品的要求。不要求达到A级防火要求的屋面保温；PC墙板与梁之间的隔热保温2泡沫玻璃推荐：河南汇通、廊坊泰达。燃烧性能A级，符合JG/T647《泡沫玻璃绝热制品》的要求。要求达到A级防火要求的屋面保温；凸窗顶板外侧保温。3纸面石膏板+XPS复合保温板推荐：圣戈班、可耐福、丝科产品符合JG/T159-2004《外墙内保温板》要求，燃烧性能B1级。石膏板厚度、防水性能由精装修设计确定，符合GB/T9775《纸面石膏板》要求；XPS保温板符合GB/T10801.1/2《绝热用挤塑聚苯乙烯塑料》300KPa产品要求。外墙内侧保温，厅、房等无水区域。4增强水泥+XPS复合保温板推荐：圣戈班、可耐福、丝科产品符合JG/T159-2004《外墙内保温板》要求，燃烧性能B1级。XPS保温板符合GB/T10801.1/2《绝热用挤塑聚苯乙烯塑料》300KPa产品要求。面层粘接力满足贴瓷砖要求。外墙内侧保温，厨房、卫生间等有水区域。5无机保温砂浆推荐：方浩、嘉达符合GB/T20473-2006建筑保温砂浆II型产品要求。外墙内侧保温，公共部分、厅、房等无水区域。禁止用于厨卫等有水区域、墙面贴砖/石材区域。保温材料说明：保温材料的厚度须根据建筑节能计算确定。根据公安部公消[2011]65号文要求，建筑外保温材料须采用燃烧性能A级的保温材料。若采用挤塑聚苯板能通过审图和施工报建则采用聚苯板，若不能通过报建则采用泡沫玻璃。所有外墙保温只允许采用外墙内保温系统，禁止采用外墙外保温系统。外墙内保温系统优先采用保温性能更好、干作业施工的石膏板+XPS复合保温板，无机保温砂浆应慎重使用。外墙、内墙饰面粘接剂外墙、内墙饰面层采用粘接剂施工的要求如下：序号使用位置品牌和型号产品性能要求施工要求1外墙石材、文化石、瓷砖；室内墙面石材、石材踢脚线按战略采购品牌和型号产品符合JC/T547-2005《陶瓷墙地砖胶粘剂》中C1T或C2产品性能要求，与基层和饰面层的粘接力达到JGJ110-2008《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》的要求。施工之前，必须根据被粘结材料性能，粘接剂厂家提供专项施工方案，并进行粘接力检测。2室内墙面吸水率≤0.5%的瓷砖；马赛克按战略采购品牌和型号产品符合JC/T547-2005《陶瓷墙地砖胶粘剂》中C1T产品性能要求，与基层和饰面层的粘接力达到JGJ110-2008《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》的要求。施工之前，必须根据被粘结材料性能，粘接剂厂家提供专项施工方案，并进行拉拔力检测。3室内墙面吸水率>0.5%的瓷砖，面积大于300*600mm。按战略采购品牌和型号产品符合JC/T547-2005《陶瓷墙地砖胶粘剂》中C1产品性能要求，与基层和饰面层的粘接力达到JGJ110-2008《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》的要求。施工之前，必须根据被粘结材料性能，粘接剂厂家提供专项施工方案，并进行拉拔力检测。工程构造做法防水工程基本原则防排结合，先排后防。防水材料、施工方案、施工质量是防水工程的关键。淋水试验、闭水试验是检验防水效果的重要依据。防水工程设计评审根据SJG19《深圳市建筑防水工程技术规范》要求，符合以下要求的防水工程，建设单位应组织专家进行设计评审。一级设防防水工程；防水面积超过1万m2的屋面防水工程；地下防水工程三层以上（含三层）；地下防水面积超过1.5万m2。地下室构造做法地下室防水等级地下室防水整体按GB50108《地下工程防水技术规范》二级要求设计。位于地下室的会议室、居住空间须达到GB50108《地下工程防水技术规范》一级要求。地下室防水施工质量要求为零渗漏。地下室构造作法序号地下室部位构造做法地下1地下室底板1（底板常年或部分时间位于地下水位以下）100mm厚C30混凝土（骨料粒径15~20mm）原浆机械收光，内配单层双向钢筋φ6@150，车行道部分采用金刚砂地面，向出水方向找坡0.5%；碎石层：不作为防水、疏水的构造作法，若建筑完成面高于结构面、需要填高才做碎石层，否则不做。底板确定无渗漏，才能进行碎石层施工。碎石层上面满铺彩条布，起到隔混凝土浆的作用。后涂刷法：混凝土浇筑完成、沉降基本稳定后，底板表面清理干净，混凝土结构裂缝、缺陷处理完成。涂刷1.0mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（专业分包完成），外墙上返1000mm，渗透结晶粉料用量1.2kg/m2（地下室三层及以上时，渗透结晶粉料用量1.5kg/m2）；自防水钢筋混凝土底板(抗渗等级按设计要求)，等厚结构找坡0.5%；3mm厚自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材；100mm厚C15素混凝土垫层；素土夯实/天然基础。注：实际施工时，通过专家评审，取消第5条防水卷材。地下2地下室底板2（地下室或首层底板常年位于地下水位以上）100mm厚C30混凝土（骨料粒径15~20mm）原浆机械收光，内配单层双向钢筋φ6@150，车行道部分采用金刚砂地面，向出水方向找坡0.5%；混凝土结构裂缝、缺陷修补完成；混凝土表面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料（专业分包完成），用量1.0kg/m2，外墙上返1000mm；自防水钢筋混凝土底板(抗渗等级按设计要求)，等厚结构找坡0.5%；100mm厚C15素混凝土垫层；素土夯实/天然基础。地下3地下室侧墙素土回填（密实度≥0.93）；20mm厚挤塑聚苯乙烯板保护层，达到150Kpa产品要求（不限品牌，乙供）；2.0mm厚双组份聚氨酯防水涂膜；混凝土基层清理干净，普通止水螺杆须将螺杆头割除，凿进去20mm，防水砂浆补洞；自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求，必须采用三段式止水螺杆）。地下4功能性地下室底板和墙体（会议室、居住空间等）一、地面做法：30mm厚水泥砂浆地坪；地面满刷1.0mm厚聚合物水泥防水涂料II型，内、外墙面和柱面上返300mm；混凝土表面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料（专业分包完成），用量1.2kg/m2，外墙上返1000mm；混凝土结构缺陷修补完成；自防水钢筋混凝土底板(抗渗等级按设计要求)，等厚结构找坡0.5%；100mm厚C15素混凝土垫层；素土夯实/天然基础。二、外墙做法：同地下3的地下室侧墙三、内墙做法：全部墙体根部设置C20混凝土反坎，高度不小于200mm。地下5种植地下室顶板填土；200g/㎡土工布一层；成品复合塑料疏水板；若防水层完成后不能及时施工排水垫并覆土，须增加50mm厚C20混凝土（骨料粒径15~20mm）保护层。4mm厚改性沥青长纤聚酯胎耐根穿刺防水卷材，遇墙上返不少于400mm1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂膜，遇到与室内相邻的墙/柱涂膜2.0mm厚，上返超过室外地坪高度200mm，填土时墙体上防水涂膜须采用聚苯板保护。抗渗钢筋混凝土结构板，原浆收光，等厚结构找坡0.5％，地漏设置按地下11。地下6非种植地下室顶板素混凝土垫层、园建面层（园建或建筑设计）；200g/㎡土工布一层；成品复合塑料疏水板；若防水层完成后不能及时施工排水垫并覆土，须增加50mm厚C20混凝土（骨料粒径15~20mm）保护层；3mm厚自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材，遇墙上返不少于400mm；1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂膜，遇到与室内相邻的墙/柱涂膜2.0mm厚，上返超过室外地坪高度200mm，填土时墙体上防水涂膜须采用聚苯板保护；抗渗钢筋混凝土结构板，原浆收光，等厚结构找坡0.5％，地漏设置按地下11。地下7地下室底板后浇带预埋止水钢板；旧混凝土表面凿毛，清理干净；混凝土浇筑完成，结构裂缝、缺陷修补完成；混凝土表面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料（专业分包完成），用量1.5kg/m2。地下8地下室侧墙后浇带预埋止水钢板；旧混凝土表面凿毛，清理干净；混凝土浇筑完成，结构裂缝、缺陷修补完成；混凝土表面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料（专业分包完成），用量1.5kg/m2。地下9地下室顶板后浇带预埋止水钢板；旧混凝土表面凿毛，清理干净，浇筑混凝土；顶板清理后，大面积防水之前，后浇带范围内刷水泥基渗透结晶（进口产品），用量1.5kg/m2；经24小时闭水试验、无渗漏；其它同相应地下室顶板防水构造做法。地下10地下室顶板变形缝（设计应尽量采用后浇带，避免永久变形缝）盖板上砂浆找坡大于5%；盖板上施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料；现浇100mm厚C20钢筋砼盖板，宽出两侧墙体200mm，内配钢筋单层双向钢筋Φ8@200；30mm厚挤塑聚苯乙烯板填塞500mm深，作为上部砼浇筑模板；变形缝上设置3.0mm厚单面自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材（不允许在变形缝范围搭接），在变形缝位置下凹30mm；变形缝下方必须设置钢筋混凝土排水沟。注：侧向变形缝，须先用混凝土封堵密实，再做防水层，防水层做法同上。地下室11地下室顶板地漏地下室顶板间隔50*50m网状设置侧排或立式Φ150地漏，地漏口周边范围内向地漏找坡1%，以保证顶板不积水；地漏顶面低于结构面10mm，并采用高强水泥基灌浆料吊洞；地漏口增加一道2.0mm厚双组份聚氨酯防水涂料附加层，外延300mm；地漏口上500mm范围内，敷设一层无纺布后，隔根层遇地漏须开口，再铺排水板、土工布，覆土。生活水池构造作法生活水池内侧构造作法瓷釉防霉涂料，须通过国家卫生部《涉及饮用水卫生安全产品许可》，安全性能符合《生活饮用水输配设备及防护材料的卫生安全评价规范》的要求；1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料II型，安全性能符合《生活饮用水输配设备及防护材料的卫生安全评价规范》的要求；钢筋混凝土水池结构，水泥砂浆找平；注：防水、涂料施工完成后，水池储水须符合GB5479《生活饮用水卫士标准》的要求，通过相关检测。地下室其它构造做法地下室车道、停车位、墙面、柱面、各设备间详细构造作法详见深圳万科《主流项目地下车库和消防楼梯间交付标准》。屋面、露台构造做法序号屋面类型构造做法屋面1非种植平屋面、非种植露台装饰面层，按设计要求（一般情况下，非上人屋面无装饰面层）；保护层：50mm厚C20混凝土（骨料粒径15~20mm），配Φ4＠150×150钢筋网片，设间距≤3000mm的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽不小于15mm，缝内嵌沥青油膏；保温层：挤塑聚苯乙烯塑料板（厚度以节能计算为准）；若报建要求采用A级防火材料，则采用泡沫玻璃保温层（厚度以节能计算为准）；沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟，详见盲沟做法；3mm厚自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材，遇墙上返不少于400mm；1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂膜。遇墙上返不少于400mm。地漏、管道周围另增加涂刷2.0mm厚双组份聚氨酯防水涂料附加层，上返不少于400mm，水平面不少于250mm结构闭水24小时，无渗漏；钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，变厚结构向侧排地漏找坡1％。屋面2种植平屋面、种植露台覆土、绿化、装饰面层，详园建设计；200g/㎡土工布一层；成品复合塑料疏水板；沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟，详见盲沟做法；4mm厚改性沥青长纤聚酯胎耐根穿刺防水卷材，遇墙上返不少于400mm；1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂膜，遇墙上返不少于400mm。地漏、管道周围另增加涂刷2.0mm厚双组份聚氨酯防水涂料附加层，上返不少于400mm，水平面不少于250mm结构闭水24小时，无渗漏；钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，变厚结构向侧排地漏找坡1％。屋面3坡（瓦）屋面每块水泥瓦钉孔内按入钢钉，钉长不小于50mm，钉头抹水泥砂浆保护；水泥瓦湿水座浆铺贴，脊瓦与坡瓦搭接不小于40mm。30mm厚半干硬性水泥砂浆卧瓦层，砂浆饱满，填充密实；40mm厚C20混凝土（骨料粒径15~20mm），内配Ф4＠150×150钢筋网片，与屋面板预留钢筋挤塑聚苯乙烯板，厚度以节能计算为准；2.0mm厚双组份聚氨酯防水涂膜3mm厚防水砂浆；17mm厚1:3水泥砂浆找平；淋水24小时，无渗漏；钢筋混凝土屋面结构板，板上预留钢筋头Ф8@12000×12000，外伸150mm长，板中锚固长度不小于300。屋面、露台细部节点序号细部节点构造做法屋细1屋面反梁穿管排水当屋面/露台中间出现反梁并阻碍排水时，主体施工时在结构反梁内预留Φ50@2000mmPVC排水管，管底与屋面结构板面平齐，保证底部排水通畅。若反梁隔开区域无地漏，则主体施工时还须在结构反梁内预留Φ100@2000mmPVC排水管，管底与屋面完成面平齐，保证屋面排水通畅。屋细2出屋面排气烟道安装混凝土成品烟帽；防水层施工同屋面，并上返500mm，卷材须沥青油膏收口；烟道排气孔底部距离屋面建筑完成面不低于1800mm；烟道壁全部采用100mm厚钢筋混凝土结构，500mm以下宜与屋面结构板一起施工。屋细3出屋面假烟道烟道外侧防水作法同排气烟道；烟道内侧防水作法同屋面，并用混凝土填平，保证不积水。烟道壁全部采用100mm厚钢筋混凝土结构，500mm以下宜与屋面结构板一起施工。屋细4女儿墙内侧防水装饰面层；5mm厚防水砂浆；15mm厚1：4水泥砂浆抹灰（打底，分两层抹灰）；高出防水收口凹槽上方100mm向下满挂镀锌钢丝网，用胶粘贴固定，反下水平面200mm；沥青油膏嵌填防水收口凹槽；屋面防水涂料、防水卷材伸入防水收口凹槽；钢筋混凝土女儿墙，结构面上返不小于500mm位置，混凝土浇筑时预留30mm深、60mm高防水收口凹槽。屋细5非种植平屋面/露台侧排地漏地漏口周边500mm范围内找坡5%；侧排地漏口增加一道2.0mm厚双组份聚氨酯防水涂料附加层，外延250mm，伸入侧排不小于100mm盲沟管伸入排水管下弯100mm。侧排地漏低于结构面15mm。屋细6种植平屋面/露台侧排地漏地漏口周边在防水保护层之上设置净空不小于300*300mm、高出填土完成面30mm的集水井，采用120mm实心砖砌筑而成；底皮砖横砌，砖间留缝不抹灰，并在填土侧留缝位置设置滤水网；侧排地漏口增加一道2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，外延200mm，伸入侧排不小于100mm；盲沟管伸入排水管下弯100mm；侧排地漏低于结构面15mm，加立式雨罩屋细7屋面/露台直通地漏地漏口周边250mm范围采用水泥砂浆找坡，保温及保护层不得伸入该区域；地漏口周边2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加水平延伸不小于250mm，并深入地漏口内部；盲沟管伸入排水管下弯100mm；地漏口采用成品高强灌浆材料吊洞封堵密实，地漏顶部低于结构15mm。屋细8出屋面管道（排气管、燃气、消防等）在套管四周用水泥砂浆倒角45°，表面收光；混凝土（骨料粒径15~20mm）保护层与装饰面层施工，套管外侧防锈处理，并在根部采用水泥砂浆包墩，高于装饰完成面250mm；在出屋面管道和首层钢套管外侧安装二层钢套管，内部填充水泥砂浆；保温层收口；首层钢套管与出屋面管道周边采用沥青油膏打口；防水层施工；套管周边平面250mm、上返250mm范围施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层；套管与屋面相交阴角采用水泥砂浆倒角R50；安装出屋面管道，管侧四周填塞水泥麻丝；出屋面管道一律采用带止水环的钢套管，套管出屋面装饰完成面250mm；屋细9屋面变形缝变形缝两侧须设置台阶。盖板上砂浆找坡大于5%；盖板上施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料；现浇100mm厚C20钢筋混凝土盖板，宽出两侧墙体200mm，内配钢筋单层双向钢筋Φ8@200；30mm厚挤塑聚苯乙烯板作为上部砼浇筑模板；变形缝上设置3.0mm厚单面自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材，在变形缝位置下凹30mm；变形缝侧墙宜与屋面混凝土一次浇筑成型，变形缝内填充聚乙烯泡沫板。屋细10盲沟在屋面周边（即女儿墙内侧和楼梯间/电梯间门槛外侧）设置贯通的排水盲沟，在有侧排地漏处以圆弧状避开；盲沟中的水以DN25PVC排水管穿过女儿墙接入外墙雨水立管，伸进雨水立管100mm盲沟截面为150mm×50mm，内铺碎石，土工布包裹，碎石规格采用粒径为5～盲沟上面覆盖两层200g/㎡土工布，搭接覆盖在保温板和盲沟上，防止浇注砼（骨料粒径15~20mm）时漏进盲沟堵塞。屋细11斜屋面反坎斜屋面与砌筑墙体交接部位必须设混凝土反坎：平接或钝角交接时，墙体根部应设置不小于350mm高C20砼反坎；锐角交接，墙体根部应设置不小于800mm高C20砼反坎。屋细12屋顶固定天窗玻璃天窗完成面坡度不小于1%，玻璃挑檐出边不小于100mm；天窗玻璃不允许与其他墙体直接连接，通过设置混凝土排水沟与墙体脱开。天窗骨架固定在钢筋混凝土反坎上，反坎顶面高于屋面装饰完成面不小于200mm，并与屋面结构板一同浇注。屋细13屋顶开启天窗由威卢克斯专业厂家设计、施工。外墙构造做法外墙砌筑、抹灰须符合万科深圳区域和深圳公司《加气混凝土砌块技术标准》、《砌筑工程标准做法》、《抹灰工程标准做法》的要求，总包须根据建筑图、精装修图和技术标准，进行砌筑深化设计。瓷砖、文化石、劈开砖、石材外墙，装饰面层以下防水、抹灰构造做法同外墙1或外墙2。阳台、露台、入户花园的外墙构造作法与大面积外墙相同。序号外墙类型构造做法外墙1涂料外墙外墙涂料，一底两面；质感层（若为平涂，该道工序取消）；两遍外墙腻子，打磨平整；15mm外墙普通防水砂浆，打底、分层抹灰；若抹灰厚度超过35mm，须采取增加钢丝网、钢板网等加强措施。混凝土结构、砌体基层甩浆，甩浆层覆盖率不低于90%，呈毛刺状；梁、柱、剪力墙与砖墙交接处补平，挂镀锌钢丝网，每边宽度不小于150mm；砌体墙满挂镀锌钢丝网，钢丝网钢钉固定间距不大于400mm。混凝土结构清理干净、缺陷修补完成；砌体勾缝密实；落地窗底部设置同墙宽素混凝土反坎，高度不低于150mm。外墙2无抹灰、涂料外墙外墙涂料，一底两面；质感层（若为平涂，该道工序取消）；两遍外墙腻子，打磨平整；混凝土结构清理干净、缺陷修补完成，打磨后平整度≤4mm。外墙3瓷砖外墙离地高度24米勾缝采用成品勾缝剂，严禁用水泥膏擦缝，洒水养护7天。采用粘结剂铺贴瓷砖，墙面、瓷砖背面双面薄刮粘接剂。抹灰完成后，淋水24小时，无渗漏。外墙4湿贴文化石外墙高度大于3米，必须挂铜丝固定。离地高度大于10米，禁止采用文化石。采用粘结剂铺贴，墙面、瓷砖背面双面薄刮粘接剂，接缝采用成品勾缝剂。文化石顶部须做混凝土线条压顶抹灰完成后，淋水24小时，无渗漏。外墙5湿贴劈开砖外墙离地高度大于24米，禁止采用劈开砖。劈开砖不勾缝。采用粘结剂铺贴，墙面、瓷砖背面双面薄刮粘接剂。劈开砖顶部须做混凝土线条压顶。抹灰完成后，淋水24小时，无渗漏。外墙6湿贴石材外墙高度大于3米、小于10米，必须挂铜丝。离地高度≥10米，石材必须干挂；面积大于0.1平米的石材必须干挂。石材接缝必须打胶密封，采用聚氨酯密封胶。采用粘结剂铺贴，墙面、瓷砖背面双面薄刮粘接剂。石材顶部须做混凝土线条压顶。抹灰完成后，淋水24小时，无渗漏。外墙7干挂石材幕墙石材接缝必须留缝、打胶密封，采用聚氨酯密封胶。钢骨架、安装节点等进行二次深化设计。抹灰完成后，淋水24小时，无渗漏。外墙细部节点做法序号细部节点构造做法外墙细1混凝土外墙螺杆洞封堵对螺杆洞内、外侧采用机械扩孔（铝模根据杯头大小而定），深20mm、外直径40mm的喇叭形，并将扩孔部分的PVC管除去。清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。灌注防水砂浆：从内侧往孔洞中注入聚合物防水砂浆，注满孔洞后，立即从外侧封堵干硬性防水砂浆40~60mm深，继续注入防水砂浆直至注满，内侧洞眼封堵干硬性防水砂浆40~60mm深。外侧处理：孔洞及周边100mm范围，刷1.0mm厚聚合物水泥防水涂料II型。外墙抹灰、装饰按设计要求和4.6外墙构造做法。注：推荐混凝土外墙采用三段式止水螺杆，螺杆洞用防水砂浆补平即可。（混凝土内墙螺杆洞封堵）对螺杆洞两侧采用机械扩孔（铝模根据杯头大小而定），深20mm、外直径40mm的喇叭形，并将扩孔部分的PVC管除去。清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。灌注水泥砂浆：从内侧往孔洞中注入水泥砂浆，注满孔洞后，立即从外侧封堵干硬性砂浆40~60mm深，继续注入水泥砂浆直至注满，内侧洞眼封堵干硬性砂浆40~60mm深。外墙细2外墙施工留洞封堵（拉结点、悬挑工字钢等位置）清除孔洞内钢管、钢筋、预埋件。孔洞内侧四周清理干净（混凝土洞须先凿毛），并浇水湿润周边范围100mm洞口两侧支模，内侧模板超出洞口上方100mm浇筑C20细石混凝土（骨料粒径15~20mm），充分插捣密实。拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。孔洞外侧周边100mm范围内，涂刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型。外墙细3混凝土墙/梁留洞、预埋钢套管（给排水管、燃气管、排气口、通风口等）混凝土墙留洞必须预埋钢套管，禁止后开洞。预埋：结构施工/PC生产时预埋钢套管，采用成品镀锌钢套管，或热浸镀锌套管（镀锌层厚度不小于60µm），内侧比外侧高30mm。管道安装：清理套管内杂物；临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙；采用水泥麻丝分两遍填充套管与管道之间缝隙，挤压密实，并在内外口预留20mm深凹槽；内外口凹槽内嵌填聚氨酯密封胶。通风口、排气口必须安装304不锈钢半球型防雨罩。说明：燃气立管、支管进户位置，宜在砌体样板完成后，请质监站燃气科、燃气公司到现场提前确定，以避免后凿。外墙细4砌体留洞、预埋PVC套管（空调洞等）砌体墙留洞必须预埋PVC套管，禁止后开洞，禁止砌体上直接安装PVC套管。预制空调洞预制块，长200mm*高200mm*厚200mm，居中放置250mm长φ80PVC套管，内侧比外侧高30mm（其它留洞参考此要求预制）。砌筑外墙时，必须吊线、弹线确定空调孔位置，保证不同楼层位置统一、准确，砌筑留洞预制块。外墙细5外墙、走廊变形缝材料要求：变形缝须采用铝合金成品，变形缝铝型材、铝板须采用粉末喷涂，外露材料颜色与相邻外墙一致。禁止采用镀锌铁皮。深化设计：变形缝须进行专项深化设计，并符合国家建筑标准设计参考图集04CJ01-1《变形缝建筑构造》的要求，设计图纸经万科项目部审核确认。预留：外墙抹灰等施工时，变形缝两侧须根据设计图纸预留安装位置。施工：清除变形缝中杂物，清理、修补变形缝两侧安装面。安装变形缝两侧基座。安装变形缝盖板等。外墙细6外墙抹灰分格缝分格缝必须采用成品20*7mmPVC线条，在抹灰时预埋安装，禁止后凿分格缝。分格缝位置横向分格缝：每层结构梁外侧，楼板面以下100mm位置。竖向分格缝：剪力墙、结构柱上。分格缝禁止设在砌筑墙体位置，禁止设在混凝土结构边缘。分格缝线条安装外墙灰饼完成后，大面积抹灰前，打底砂浆层初凝前安装成品PVC线条；打底砂浆初凝后、分格条嵌入牢固后，才能进行大面积抹灰；抹灰、腻子施工时，须及时逐层清理分格缝。外墙细7外墙抹灰滴水线（阳台/采光井梁底、窗楣，空调板底、雨棚、横向装饰飘板等位置）滴水线必须采用成品20*7mmPVC线条，在抹灰时预埋安装，禁止后凿滴水线。安装位置：详建筑设计。一般情况下，滴水线条安装在底部，中心距外侧完成面40mm。滴水线条安装外墙灰饼完成后，大面积抹灰前，打底砂浆层初凝前安装成品线条；打底砂浆初凝后、线条嵌入牢固后，才能进行大面积抹灰；抹灰、腻子施工时，须及时清理分格缝。外墙细8无抹灰外墙分格缝、滴水线模板上预埋凸出线条，并考虑容易脱模，结构施工时分格缝、滴水线一次性成型。外墙细9外墙悬挑板（空调板、雨棚、横向装饰飘板、窗边悬挑板等）外墙悬挑板采用混凝土结构，与主体结构一起现浇完成。若悬挑板根部与砌体外墙交接，则根部墙体位置须设置200mm高、同墙厚的C20混凝土反坎，与飘板一同浇注。若悬挑板根部与铝合金门窗底部交接、且高差低于80mm，则铝合金门窗根部须设置不低于80mm高、同墙厚的C20混凝土反坎，与飘板一同浇注。挑板根部设置R50的圆弧倒角，最薄处15mm厚1:4水泥砂浆找坡层2%；外墙挑板根部平面250mm、立面250mm涂刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型。外墙悬挑板下部外缘设置10*7成品滴水线条。外墙细10靠外墙室外楼梯室外楼梯紧靠外墙时，楼梯板根部墙体位置须设置200mm高、同墙厚的C20混凝土反坎/反梁，与楼梯板一同浇注。外墙细11靠外墙、阳台花池靠外墙或阳台的花池，必须采用整体混凝土结构，禁止砌筑。花池底部必须设置地漏，接入排水立管。花池内侧、底部满刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型。花池内侧、底部20mm厚1:3水泥砂浆保护层，找坡1%。外墙细12外墙上消防箱消防箱位置：消防箱应设置在混凝土外墙上，并预留洞口、管道安装位置。当位置无法调整必须设在砌体外墙上时，墙体厚度不小于200mm，且消防箱后面墙体厚度不低于80mm。砌体上消防箱深化设计、安装砌筑深化图中，标注消防箱和管道安装所需预留洞口的尺寸；砌筑时预留洞口；消防箱、管道安装时，背后预留墙体厚度不小于80mm。安装完毕后，洞口四周整体支模，采用C20细石混凝土浇注，敲捣密实。若消防箱背后为户内，混凝土浇筑完成后，清理干净，洞口周边100mm范围内满刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型。内墙一般构造做法内墙砌筑、抹灰须符合万科深圳区域和深圳公司《加气混凝土砌块技术标准》、《砌筑工程标准做法》、《抹灰工程标准做法》的要求，总包须根据建筑图、精装修图和技术标准，进行砌筑深化设计，完成砌筑、抹灰施工方案。序号内墙类型构造做法内墙1一般内墙8-15mm厚内墙普通抹灰砂浆，打底、分层抹灰。混凝土结构、砌体基层甩浆，甩浆层覆盖率不低于90%，呈毛刺状；（机械喷浆，则取消甩浆）梁、柱、剪力墙与砌体墙交接处补平，挂镀锌钢丝网，每边宽度不小于150mm；砌体墙满挂镀锌钢丝网，钢丝网钢钉固定间距不大于400mm。（机械喷浆，混凝土与砌体交接处采用耐碱玻纤网格布）混凝土结构、砌体清理干净，缺陷修补完成。内墙抹灰宜采用机械喷浆，以减少空鼓、开裂。内墙2防火门、入户门门框安装入户门安装前，须与土建总包、精装修总包一起完成标高控制线、平面定位线移交，安装标高交底。门框安装时，根据土建墙面灰饼/抹灰完成面，门框一侧须突出抹灰完成面12mm，以保证涂料/瓷砖在门框阴角收口。厅房构造做法序号部位构造做法厅房1厅房墙面装饰面层。水泥砂浆抹灰。厅房2厅房地面装饰面层。木地板：水泥砂浆找平层，砂浆完成面距木地板完成面20mm。石材、瓷砖：结构清理干净，管线用砂浆保护、距装饰完成面30mm。钢筋混凝土楼板，结构标高低于建筑完成面标高50mm。厅房3厅房顶棚吊顶、天花装饰面层。钢筋混凝土楼板，模板、钢钉等清理干净，混凝土缺陷修补完成、板面平整，吊洞位置砂浆补平。阳台、入户花园构造做法序号部位构造做法阳台1阳台墙面其它做法同外墙1。150mm高、同墙宽素混凝土反坎，阳台门位置反坎高度根据建筑设计标高而定。阳台1阳台地面装饰面层。3mm厚防水砂浆。阳台地漏、落水管穿楼板吊洞四周100mm范围内刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型。阳台闭水试验，楼面、吊洞、阳台门底部无渗漏。阳台铝合金推拉门/平开门底部塞缝，外沿平整成八字形，塞缝及外沿100mm范围内刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型。（不进行抹灰收口，以方便精装修贴砖。）阳台地漏、落水管穿楼板采用高强水泥基灌浆料吊洞。阳台结构降板不低于50mm。阳台2阳台顶棚吊顶，或装饰面层。钢筋混凝土楼板，模板、钢钉等清理干净，混凝土缺陷修补完成、板面平整，吊洞位置砂浆补平。阳台2阳台落水立管根部反坎阳台有单根落水立管在阴角、并排2根及以上落水立管时，立管底部做混凝土反坎100mm高，反坎外边距管边50mm。反坎上平面装饰做法同阳台墙面。注：此作法的作用是方便贴踢脚线。阳台3阳台管线穿墙禁止给水管、电线管从阳台门底部、侧面塞缝位置穿过；禁止给水管、电线管直接从楼板面、反坎下面穿过。给水管必须从墙体位置按“几”字形穿墙，楼板面上返高度不低于300mm。电线管走吊顶或墙体上方穿墙。卫生间构造做法序号部位构造做法卫生间1卫生间墙面精装修阶段装饰面层，瓷砖勾缝采用成品填缝剂。贴砖前，JS防水涂膜上刷一遍素水泥浆，以提高粘结力。淋浴区：高度方向天花吊顶面到结构板面，平面方向淋浴屏外沿300mm，刷1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料II型，由精装修单位完成。浴缸区：高度方向天花吊顶面到结构板面，平面方向浴缸外沿300mm，刷1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料II型，由精装修单位完成。洗脸盆区：高度方向结构板面以上1.8m，平面方向洗手台面外沿300mm，刷1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料II型，由精装修单位完成。毛坯阶段楼板面防水层上返300mm，由土建总包完成。墙面防水层与其搭接不小于100mm。地面以上1.8m高度范围墙面，3mm厚防水砂浆，由土建总包完成。混凝土结构清理干净，或水泥砂浆抹灰。同墙宽素混凝土反坎，完成面高于厅房地面200mm，门位置除外。卫生间2卫生间地面精装修阶段瓷砖/石材铺贴后，勾缝须采用成品填缝剂，完成面找坡1%，最高点低于厅房装饰完成面20mm。淋浴区地面闭水试验，没有水渗到干区。门槛石、淋浴屏挡水石内侧根部附加防水，1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型、地面宽度100mm，精装修单位完成湿贴门槛石、淋浴屏挡水石，端头水泥砂浆灌缝（先贴门槛石、淋浴屏挡水石，后铺贴地面）。涉及户型改造的项目，改造后须检查修补防水涂膜，重新做闭水试验。毛坯阶段1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型，墙面上返到楼板面上300mm，由土建总包或专业防水分包完成。墙根防水附加层每边宽度150mm，增强后总厚度不小于2.0mm。10-30mm厚