果蔬农产品物流贸易市场宣传展示报告

铁岭市果蔬农产品物流贸易市场

宣传展示报告2010-5-22011.8.20本报告包括以下内容：第一篇、市场区位及优势条件第二篇、市场功能定位及规划第三篇、市场经营产品品类体系第四篇、市场规划布局方案第一篇市场区位及优势条件辽北重镇辐射辽北乃至吉林铁岭市沈阳市辽中县昌图县四平市辽宁省吉林省铁岭市城市地位辽北中心城市向北辐射整个辽北区域向南沟通沈阳，构成沈阳城市圈重要一环商脉传承铁岭城市核心商脉广裕街本项目地块大商新玛特兴隆百货乐购兴隆生活广场太平洋购物中心天玉服装商城联合新世界银州贸易城龙首市场广裕街是铁岭核心城区南北向商脉核心以南马路-银州路之间的核心商圈分别向南、向北扩展广裕街是铁岭城市商脉核心广裕街发挥着城市核心商圈的效应商脉要地铁岭城市核心商脉关键节点北市路本项目地块大商新玛特乐购兴隆生活广场太平洋购物中心天玉服装商城联合新世界龙首市场银州路横向扩展催生兴隆商圈北市路横向扩展催生龙首市场商圈银州路、北市路是广裕街商脉横向扩展的载体核心本项目位于铁岭城市核心商脉关键节点银州贸易城兴隆百货银州路第二篇市场功能定位及规划1.市场总体功能体系展示2.市场贸易等级与辐射范围3.市场功能配套设施体系4.市场总体经济与社会效益评估产品功能体系蔬菜批零水果批零水产批零肉禽批零副食品粮油批零花卉批零衍生产品衍生服务衍生服务衍生业态衍生产品衍生业态交易结算平台信息服务平台物流支持平台仓储支持平台市场产品功能及服务体系：水果及衍生产品批零蔬菜及衍生产品批零肉禽及衍生产品批零水产及衍生产品批零粮油及衍生产品批零副食品批零花卉及衍生产品批零七大核心贸易产品：物流支持平台仓储支持平台交易结算平台信息服务平台四大支持平台：“七大产品、四大平台”核心产品市场核心产品类型：水果及衍生产品批零蔬菜及衍生产品批零肉禽及衍生产品批零水产及衍生产品批零粮油及衍生产品批零副食品批零花卉及衍生产品批零核心产品水果批零蔬菜批零肉禽批零水产批零核心贸易水果批发水果零售蔬菜批发蔬菜零售肉禽批发肉禽零售水产批发水产零售衍生贸易水果制品批发水果制品零售蔬菜制品批发蔬菜制品零售肉禽制品批发肉禽制品零售熟食制品水产制品批发水产制品零售水产加工餐饮衍生业态水果超市果汁饮品净菜中心有机蔬菜超市主食厨房熟食连锁烧烤餐饮海鲜水产餐饮核心产品品花卉批零零粮油批零零副食批零零核心贸易易花卉批发发花卉零售售粮油批发发粮油零售售副食批发发副食零售售衍生贸易易盆景制品品批零花篮制品品批零方便食品品批零糕点食品品批零饮料产品品批零酒类产品品批零茶叶产品品批零衍生业态态家饰品店店花艺工艺艺品店主食厨房房熟食店副食品店店礼品酒专专业店茶庄、茶茶艺干花制品品批零其他粮食食制品农业产品品贸易调味产品品批零第二篇市场功能能定位及及规划1.市场总体体功能体体系展示示2.市场贸易易等级与与辐射范范围3.市场功能能配套设设施体系系4.市场总体体经济与与社会效效益评估估水果批发发蔬菜批发发肉禽批发发水产批发发批发贸易易类型销地批发发销地批发发产地集散散销地批发发主要交易易商等级级一级批发发商二级批发发商产地供货货商一级批发发商二级批发发商一级批发发商二级批发发商餐饮企业业或单位位主要目标标市场辽北各县县市吉林南部部地区辽宁地区区（销））辽北各县县市产品贸易易等级商圈范围围产地集散散销地批发发连锁零售售商小型（个个人）零零售商产地供货货商一级批发发商二级批发发商小型（个个人）零零售商连锁零售售商辽宁地区区（销））辽北各县县市辽北各县县市花卉批发发粮油批发发副食批发发产品贸易易等级批发贸易易类型主要交易易商等级级主要目标标市场商圈范围围销地批发发销地批发发一级批发发商二级批发发商销地批发发小型（个个人）零零售商一级批发发商二级批发发商小型（个个人）零零售商辽北各县县市辽北各县县市一级批发发商二级批发发商连锁零售售商辽北各县县市第二篇市场功能能定位及及规划1.市场总体体功能体体系展示示2.市场贸易易等级与与辐射范范围3.市场功能能配套设设施体系系4.市场总体体经济与与社会效效益评估估水果批发发物流支持持平台货车停车车场仓储支持持平台高温冷库库（冷却却库）（Ｌ级＋＋５℃~-５℃）信息支持持平台POS系统远程交易易结算系系统配套功能能设施交易结算算平台重型货车车（13-33吨）轻型货车车（13吨以下））信息交换换中心（产销信信息、价价格信息息）蔬菜批发发货车停车车场高温冷库库（冷却却库）（Ｌ级＋＋５℃~-５℃）POS系统远程交易易结算系系统重型货车车（13-33吨）轻型货车车（13吨以下））信息交换换中心（产销信信息、价价格信息息）肉禽批发发货车停车车场中温冷库库/低温冷库库（Ｄ级－－１０℃℃~－１８℃℃）（Ｊ级－－２３℃℃~－２８℃℃）POS系统远程交易易结算系系统重型货车车（13-33吨）信息交换换中心（产销信信息、价价格信息息）鲜活产品品储运中中心水产批发发货车停车车场中温冷库库（Ｄ级－－１０℃℃~－１８℃℃）POS系统远程交易易结算系系统重型货车车（13-33吨）信息交换换中心（产销信信息、价价格信息息）配套功能能设施物流支持持平台仓储支持持平台信息支持持平台交易结算算平台花卉批发发货车停车车场高温冷库库（冷却却库）（Ｌ级＋＋５℃~-５℃）POS系统远程交易易结算系系统轻型货车车（13吨以下））信息交换换中心（产销信信息、价价格信息息）粮油批发发POS系统远程交易易结算系系统信息交换换中心（产销信信息、价价格信息息）副食批发发货车停车车场POS系统远程交易易结算系系统信息交换换中心（产销信信息、价价格信息息）粮油仓库库粮油产品品储销库库房货车停车车场重型货车车（13-33吨）轻型货车车（13吨以下））轻型货车车（13吨以下））第二篇市场功能能定位及及规划1.市场总体体功能体体系展示示2.市场贸易易等级与与辐射范范围3.市场功能能配套设设施体系系4.市场总体体经济与与社会效效益评估估经济与社社会效益益水果批发发蔬菜批发发肉禽批发发水产批发发经济效益益中短期地产运作作效益（铺位、、摊位租租金及销销售收益益）中长期社会效益益中短期中长期1、税收增增加效益益2、衍生产产业发展展效益3、吸引投投资效益益地产运作作效益（铺位、、摊位租租金及销销售收益益）1、税收增增加效益益2、衍生产产业发展展效益3、吸引投投资效益益地产运作作效益（摊位租租金）1、税收增增加效益益2、衍生产产业发展展效益3、吸引投投资效益益地产运作作效益（铺位、、摊位租租金及销销售收益益）1、税收增增加效益益2、衍生产产业发展展效益3、吸引投投资效益益民生工程程，提升升政府形形象完善服务务型政府府功能1、改善民民生2、增加就就业机会会3、促进本本地衍生生产业发发展“菜篮子子”工程程，改善善民生提升政府府形象1、改善民民生2、增加就就业机会会3、促进本本地农业业发展4、促进本本地衍生生产业发发展改善民生生提升政府府形象1、改善民民生2、增加就就业机会会3、促进本本地农业业发展4、促进本本地衍生生产业发发展民生工程程，提升升政府形形象完善服务务型政府府功能1、改善民民生2、增加就就业机会会3、促进本本地衍生生产业发发展配套功能能设施花卉批发发粮油批发发副食批发发经济效益益中短期中长期社会效益益中短期中长期地产运作作效益（摊位租租金及销销售收益益）1、税收增增加效益益2、衍生产产业发展展效益3、吸引投投资效益益地产运作作效益（铺位租租金）1、税收增增加效益益2、衍生产产业发展展效益3、吸引投投资效益益地产运作作效益（摊位租租金及销销售收益益）1、税收增增加效益益2、衍生产产业发展展效益3、吸引投投资效益益“菜篮子子”工程程，改善善民生提升政府府形象1、改善民民生2、增加就就业机会会3、促进本本地衍生生产业发发展改善民生生提升政府府形象1、改善民民生2、增加就就业机会会3、促进本本地农业业发展4、促进本本地衍生生产业发发展民生工程程，提升升政府形形象完善服务务型政府府功能1、改善民民生2、增加就就业机会会3、促进本本地衍生生产业发发展第三篇市场经营营产品品品类体系系经营产品品品类体体系（水果类类）核心产品品衍生制品品衍生服务务衍生业态态鲜果类应季水果果反季水果果干果类果脯制品品蜜饯制品品罐头制品品果汁制品品水果礼品品果篮水果超市市果捞休闲闲果汁休闲闲饮品炒货制品品坚果制品品水果礼品品炒货连锁锁经营产品品品类体体系（蔬菜类类）核心产品品衍生制品品衍生服务务衍生业态态根菜类肉质根类类块根类酱腌菜制制品蔬菜干制制品食用菌制制品罐头制品品有机蔬菜菜礼品蔬菜包装装净菜中心心有机蔬菜菜超市菌类及有有机餐饮饮茎菜类地下茎类类（块茎、、根茎、、球茎））地上茎类类（嫩茎、、肉质茎茎）叶菜类不结球叶叶菜结球叶菜菜香辛叶菜菜鳞茎叶菜菜菌类培植植经营产品品品类体体系（蔬菜类类）核心产品品衍生制品品衍生服务务衍生业态态花菜类酱腌菜制制品蔬菜干制制品食用菌制制品罐头制品品有机蔬菜菜礼品蔬菜包装装净菜中心心有机蔬菜菜超市菌类及有有机餐饮饮果菜类瓤果菜类类种子类菌类培植植浆果菜类类荚果菜类类经营产品品品类体体系（肉禽类类）核心产品品衍生制品品衍生服务务衍生业态态鲜活肉禽禽活禽类活畜类腌腊肉制制品酱卤肉制制品熏煮香肠肠制品火腿制品品肉禽屠宰宰种畜种禽禽培育生鲜超市市无公害食食品烧烤餐饮饮屠宰肉禽禽禽蛋类肉禽养殖殖示范屠宰禽类类屠宰肉类类发酵肉制制品肉禽罐头头制品肉禽储藏藏经营产品品品类体体系（水产类类）核心产品品衍生制品品衍生服务务衍生业态态活水产品品海水鱼淡水鱼干制水产产品盐渍水产产品鱼糜制品品水产调味味品水产加工工生鲜超市市水产加工工餐饮鲜水产品品水产养殖殖示范冷冻品冰鲜品水生动物物油脂及及制品风味鱼制制品水产储藏藏元鱼河蟹海蟹贝类生食水产产品水产深加加工品经营产品品品类体体系（粮油类类）核心产品品衍生制品品衍生服务务衍生业态态粮食产品品小麦粉大米方便食品品饼干类食食品速冻食品品淀粉及淀淀粉制品品粮油储藏藏主食厨房房粮油超市市食用油产产品粮食育种种示范膨化食品品薯类食品品粮食产品品初加工工挂面其他杂粮粮食用植物物油食用油脂脂制品食用动物物油脂农机具专专业店经营产品品品类体体系（副食类类）核心产品品衍生制品品乳制品乳制品配方奶粉粉调味品食糖产品品发酵性豆豆制品非发酵性性豆制品品白砂糖绵白糖赤砂糖豆制品其他豆制制品冰糖方糖等酱油食醋味精鸡精调味味料酱类调味料产产品茶叶、可可可、咖咖啡类茶叶可可制品品咖啡制品品含茶制品品代用茶衍生服务务衍生业态态日杂食品品商店便民食品品店调味品储储藏副食品加加工副食连锁锁品牌经营产品品品类体体系（副食类类）核心产品品衍生制品品饮料类糕点产品品蜂蜜蜂王浆烘烤类糕糕点油炸类糕糕点蒸煮类糕糕点蜂产品蜂花粉熟粉类糕糕点月饼碳酸饮料料茶饮料类类果汁及蔬蔬菜汁类类蛋白饮料料类固体饮料料类类酒类白酒葡萄酒及及果酒啤酒黄酒其他酒蜂产品制制品衍生服务务衍生业态态日杂食品品商店便民食品品店调味品储储藏副食品加加工副食连锁锁品牌经营产品品品类体体系（花卉类类）核心产品品衍生制品品鲜花产品品衍生服务务衍生业态态家饰品专专业店绿植养护护鲜花礼品品干花产品品盆景假山山产品绿植产品香薰产品观赏鱼产品品昆虫产品其他配件装饰画雕塑画具工艺餐具家饰品等第四篇市场规划布布局方案规划布局方方案（方案一）编号总建筑面积各层功能A17391F1-花卉批零区、冷库F2-花卉批零区F3-家饰品及工艺品B24884F1-水产批零区F2-肉禽批零区F3-水产肉