国开（电大）《资产评估 》期终考试答案

资产评估·期终考试1.资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。单选题(2.0分)(难易度：中)2.下列资产中，不可确指的资产是()。单选题(2.0分)(难易度：中)3.按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行()单选题(2.0分)(难易度：中)4.资产评估和市场的关系是()。单选题(2.0分)(难易度：中)5.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()单选题(2.0分)(难易度：中)6.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为()。单选题(2.0分)(难易度：中)单选题(2.0分)(难易度：中)单选题(2.0分)(难易度：中)9.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果单选题(2.0分)(难易度：中)10.评估基准日应根据经济行为的性质由()确定，并尽可能与评估目的的单选题(2.0分)(难易度：中)11.复原重置成本与更新重置成本之差表现为()单选题(2.0分)(难易度：中)12.对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的()单选题(2.0分)(难易度：中)单选题(2.0分)(难易度：中)14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以()与建筑物全部使用单选题(2.0分)(难易度：中)15.运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是()。单选题(2.0分)(难易度：中)多选题(4.0分)(难易度：中)17.企业收益预测的基本步骤包括()。多选题(4.0分)(难易度：中)18.资产评估报告书正文阐明的评估依据包括()多选题(4.0分)(难易度：中)正确答案：ABCD19.对房地产实体了解包括()。多选题(4.0分)(难易度：中)正确答案：BCDE多选题(4.0分)(难易度：中)正确答案：ACDE包括()。多选题(4.0分)(难易度：中)正确答案：BCDE22.资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有()多选题(4.0分)(难易度：中)23.下列属于不动产的有()多选题(4.0分)(难易度：中)24.房地产的特点()多选题(4.0分)(难易度：中)25.资产评估报告书的作用有()。多选题(4.0分)(难易度：中)判断题(2.0分)(难易度：中)判断题(2.0分)(难易度：中)判断题(2.0分)(难易度：中)29.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产判断题(2.0分)(难易度：中)30.对机器设备进行技术鉴定就是针对每一台设备的具体技术指标进行的。判断题(2.0分)(难易度：中)31.评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使判断题(2.0分)(难易度：中)32.参照设备的生产能力大于被评估设备，应在参照设备售价的基础上，下调判断题(2.0分)(难易度：中)判断题(2.0分)(难易度：中)34.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法判断题(2.0分)(难易度：中)判断题(2.0分)(难易度：中)判断题(2.0分)(难易度：中)37.评估报告应当明确评估报告的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告。判断题(2.0分)(难易度：中)