精选合同私人房屋建筑施工合同大全(5篇)

精选合同私人房屋建筑施工合同大全(5篇)私人房屋建筑施工合同协议书。

随着经济的开展，合同对于我们来说越来越重要。签订合同前要尽量让双方认可，达成双赢。施工合同指建设单位和承包方施工单位为完成商定的建筑安装项目施工任务，明确相互之间权利义务关系的书面协议。签订施工合同就会受到法律的约束，则，你平常有了解过施工合同的内容和种类吗？经过搜索和整理，小编为大家呈现“精选合同:私人房屋建筑施工合同大全(5篇)〞，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮忙。

私人房屋建筑施工合同【篇一】

甲方(房主人);

乙方(承建人);

根据?中华人民共和国合同法》、?建筑法》的有关规定，结合本房屋修建项目的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅项目中的权力、义务、经双方协商同意签订本合同。

第一条、建筑工程、私人房屋建设项目。

第二条、建设地点、固始食品公司东关仓库院内。

第三条、承建方式：

1、甲方将其住宅项目以包工的方式承包给乙方承建(含挖桩、打桩、地梁)。

2、甲方应及时提供项目所需要全部材料，材料送到机动车不能进入的地方后卸车，在由乙方运到施工现场。

3、乙方自带建筑所需要的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器、架子车等施工机械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，防止影响楼面质量。

第四条、建房工期乙方承建的房屋从20xx年5月日至20xx年月日由甲方验收合格完工。

第五条、承建项目价格及付款方式：

1、全部整体建筑包工费(不含材料)按照实际建筑面积定价，包工费每平方米220元整。(包括人工工资、施工工具、模板及脚手架、撑持等木工所需用材)。

2、整体建筑内容主体项目，高低水管、电路、闭路电视线预埋安装，大

第六条：施工平安要求：

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽建设的项目合乎建筑施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须按照平安施工标准和技术要求，采取严格的平安防护措施，在施工过程中要特别注意平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的.一切费用由乙方承当，如工人生命危险或工人致残等情况出现，与甲方无关。四方概不负责。

第七条：项目质量:

1、乙方按甲方提供的图纸要求施工，假设发现图纸有不合理局部，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工计划后乙方方可再进行施工。

2、项目质量应到达抗震安居房屋建设评定规范的合格条件，建房后的墙体、里外墙刷白、窗户、门等做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓到达相关规范。

3、因乙方方面自身原因达不到项目质量合格条件，乙方应按甲方要求返工，修改和重做，并承当导致返工修改和重做的人工材料等所有费用。返工修改后仍不能到达约定的合格使用条件的，乙方承当项目质量违约责任。

第八条：违约责任和争议的解决方法：

1、甲方如未按照乙方的项目进行不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所照损失，钧由甲方负责赔偿。

2、乙方承揽建设项目的质量达不到要求的，乙方要无偿修理，返工或重做，造成损失的由乙方赔偿。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

3、甲乙双方履行本合同发生争议应耐心协商解决，如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

第九条：合同生效与终止。

1、本合同一式两份、甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日期生效。

以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字(手印)：乙方签字(手印)：

年月日年月日

私人房屋建筑施工合同【篇二】

甲方〔房主人〕；

乙方〔承建人〕；

根据?中华人民共和国合同法》、?建筑法》的有关规定，结合本房屋修建项目的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅项目中的权力、义务、经双方协商同意签订本合同。

第一条、建筑工程、私人房屋建设项目。

第二条、建设地点、固始食品公司东关仓库院内。

第三条、承建方式：

1、甲方将其住宅项目以包工的方式承包给乙方承建〔含挖桩、打桩、地梁〕。

2、甲方应及时提供项目所需要全部材料，材料送到机动车不能进入的地方后卸车，在由乙方运到施工现场。

3、乙方自带建筑所需要的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器、架子车等施工机械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，防止影响楼面质量。

第四条、建房工期乙方承建的房屋从20xx年5月日至20xx年月日由甲方验收合格完工。

第五条、承建项目价格及付款方式：

1、全部整体建筑包工费〔不含材料〕按照实际建筑面积定价，包工费每平方米220元整。〔包括人工工资、施工工具、模板及脚手架、撑持等木工所需用材〕。

2、整体建筑内容主体项目，高低水管、电路、闭路电视线预埋安装，大门墙朵两个〔高mx宽m〕，南面院墙长m，高m，北面墙下水道修建。

3、第一期：20xx年5月_____日至20xx年5月_____日，地桩、地梁、地基开挖，地基砌筑，底层房面回填，第一层混凝土结顶完工后，由甲方付给乙方首期所需工时费120xx元人民币。在第二层混凝土结顶完工合格后，甲方第二次付给乙方120xx元人民币；待全部房屋里外刷白墙光地平总项目完成后。经检验合格项目交付甲方，甲方预留维修费15%外，余下全部付清。

私人房屋建筑施工合同【篇三】

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方位于____________私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议：

一、建设范围除根底以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，(包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰)，房屋内部建设至毛墙毛地板。

二、建设方式包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及平安保障设施。

三、承包价按照房屋建筑面积____________元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。

四、付款方式采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付____________万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。

五、权利和义务

(一)义务

1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工，甲方承当损失。

2、甲方必须按照合同约定时间支付建设项目款;

3、乙方必须按照房屋建设质量规范和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承当。

4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，防止造成损失和浪费。

(二)权利

1、甲方有权对项目质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。

2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付项目款。

六、平安约定合同约定单价已包含平安施工费，乙方必须做好施工现场平安措施，对工人进行平安教育，施工中做到平安作业，施工过程中发生的任何平安事故由乙方全部承当。

七、违约责任甲乙双方任何一方违约，需承当乙方建设总费用10%的违约责任，假设任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。

八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

私人房屋建筑施工合同【篇四】

甲方:____________

乙方:____________

甲乙双方按照中华人民共和国_____建筑项目承包合同条例规定的原那么，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

一、项目概况:

1、甲方准备在______新建______间______层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑项目(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，项目从______年______月______日开始开工，至______年______月______日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

2、采取费用包干的'方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比方:脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供给;项目动工，从协议签定之日开始，历时______天内完成;房屋建筑总面积______平方米，按每平方______元计算，费用金额共计______元整。

3、付款方式:主体结构项目完工，甲方应向乙方支付项目款的50﹪，即(金额大写):_____________元;待项目完工后，经甲方验收合格，付清项目的余下款项。

二、质量要求:

1、项目验收规范，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面到达整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要到达厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，到达水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待项目全部结束后，甲方进行竣工验收。

三、平安问题:

项目施工现场的平安由乙方自行完全负责，假设发生平安事故由乙方完全负责，承当一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

需要表明:

五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自________年________月________日签定之日起生效。

甲方:______________(签字盖章)

乙方:______________(签字盖章)

双方证明人:______________(签字盖章)

________年________月________日

私人房屋建筑施工合同【篇五】

甲方：_______________

乙方：_______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原那么下，通过双方协商就私人住宅建房项目达成协议，为标准建造私人住宅项目中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一、建筑项目概况：动工期为___月下旬。

本项目为砖混结构，在__________迎宾街北面，西邻___东至___，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米，以实际建筑面积为准。

二、合同价：本项目为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：壹百玖拾伍元人民币，总包工价以实际面积为准。

1、承包方式：项目采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

2、项目内容：从根底打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构，室内外的抹灰，楼房高度以及前面部份式样，到封顶。及电路，高低水安装。

3、项目质量：施工中要按规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平、，钢筋两头弯角。

1、本项目施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

2、项目必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，的确需要变更的，需双方协商一致。

3、乙方在施工中必须做到平安生产，平安施工，要有足够的平安保障机制和措施，因乙方不注意平安，出现平安事故，甲方不承当一切责任。

四、结算付款方式为现金支付，甲方根据项目进度计算付给乙方局部工资款，甲方项目完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。

五：如未尽事宜由双方协商解决。

六：本合同一式二份，双方各执一份。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________日期：_______________

私人房屋建筑施工合同范本

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原那么，确保项目平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建工程

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体项目的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元〔〕，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，项目全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供应及原材料及时进场，每日午餐

乙方必须保证项目质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丧失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量规范和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方项目款中扣除。

七、注意平安

劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体项目工期为75〔日历天〕，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体项目，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出方案，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承当，并承当由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地规范从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字〔章〕：

乙方签字〔章〕：

2022年私人房屋建筑施工合同范文

建设单位(甲方)：________________________________地址：____________邮码________________________法定代表人：____________职务____________安装承包单位(乙方)：____________________________地址：____________邮码________________________法定代表人：____________职务____________为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相发明条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成项目任务，经甲乙双方充沛协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条总那么一、项目名称：二、国家有关单位对项目的批准投资方案、项目工程表、申请建筑许可执照、方案任务书，初步设计、总概算等文件号。三、项目编号：四、项目地点：五、项目范围：本合同全部项目建筑安装面积共计________平方米(各单项项目建筑安装面积详见项目工程一览表)。六、项目造价：本合同全部项目施工图预算造价为人民币________元(各单项项目造价详见项目工程一览表)。第二条在组织施工过程中，如遇以下情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出变更方案或变更施工图而不能继续施工者；三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条施工准备一、甲方在动工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有项目设计图纸____份；组织设计、施工单位进行项目设计交底。二、乙方在动工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工计划；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安顿施工总进度方案，储藏材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供给一、本合同全部所需材料按以下第()项供给方式办理：1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给；2.统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给；3.包工不包料项目，全部材料由甲方采购供给到现场或指定的加工地点；4.……二、成套设备和非规范设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非规范设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。三、项目所需材料如因供给部门的规格品种或材质不能满足项目所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供给方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供给方负担。五、由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。第五条项目款结算一、本合同全部项目造价的结算方式，按以下第()项办理：1.以施工图预算加增减变更预算进行结算；2.按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；3.按规范施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；4.包工不包料项目，按包工预算定额或人工费包干方法结算；5.……二、本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按项目造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。项目进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月(季)报表，并据此拨给项目进度款。项目未竣工验收前，可预留项目总造价的____%的尾款，待项目竣工验收后全部付清(根本建设投资拨款改贷款之后，贷款方法按主管部门的规定办理)。不按合同规定拨付项目款，按银行有关逾期付款方法或“项目价款结算方法〞的有关规定处理。第六条施工与设计变更一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一〞的方针，要根据国家颁发的施工验收标准和质量检验规范，以及设计要求组织施工，要求全部项目到达合格规范；二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇以下情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续前方准继续施工；2.施工中如遇设计变更后超出原设计规范或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续前方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；3.在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建项目应商定做到平安部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐蔽项目验收制度，凡隐蔽项目完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽项目由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽项目应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时加入，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予成认。如甲方以后提出检查时，检查结果不合乎要求者，其检查费用由乙方负责，合乎要求者，其检查费用由甲方负责。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项项目提出加快提前完成而采取特殊施工办法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工办法的手续。第七条竣工验收、结算与保修一、乙方在单项项目竣工前____日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期加入验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须成认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算方法。________________。二、竣工项目经检验合格，从验收之日起____天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收项目发生损失，应由甲方负担。三、某项项目中之单项项目如需独自移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工项目验收之依据。四、在进行竣工项目验收中，如发现不合格须返工或修理补做的局部，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承当。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。五、项目已根本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项项目不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完项目进行竣工验收和办理移交手续。六、竣工项目验收以国家颁发的施工验收标准、质量检验规范及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供下列条件：1.增减项目变更的有关手续和其他洽商记录；2.隐蔽项目验收记录和中间交工验收记录；3.提供竣工图的项目，如项目变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。项目变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。七、乙方在单项项目竣工验收____天内，应将竣工项目结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在____天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据此拨款。八、项目竣工验收后，乙方对施工的土建项目质量负责保修一年，采暖项目保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、梗塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。第八条奖励、惩办与仲裁一、乙方在保证项目质量的前提下提出修改设计的合理化倡议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的项目投资，____%归乙方，____%归设计单位。二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项项目的预算造价(包工不包料项目按预算人工费计算)，由乙方偿付给甲方万分之____的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之____的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，那么视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原那么，协商解决，如双方协商不能解决时，可选择下列第()项方式处理：(1)申请________仲裁委员会仲裁；(2)向________人民法院起诉。第九条项目负责人和工伤事故一、甲方派________为驻现场负责人，乙方派________为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对项目进度、项目质量进行监督，检查隐蔽项目，办理中间交工项目验收手续及其他事宜。二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响项目进度。第十条合同份数及有效期一、本合同一式____份。其中正本两份，甲乙方各执一份；副本一式____份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部项目竣工验收并结清尾款后失效。第十一条附那么一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附那么条款，作为本合同附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。二、本合同订立之前双方签订的项目协议书，在签订本合同后，可作为本合同附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。第十二条合同附件(均略)一、项目工程一览表二、全部施工图纸三、施工图预算表四、甲方负责供给材料、设备一览表五、国家或施自治区、市政政府等有关单位对项目的批准投资方案、方案任务书等____份文件。第十三条其他条款______________________________________________________________建设单位(甲方)：____________________________代表人：____________________________年____月____日安装承包单位(乙方)：________________________代表人：____________________________年____月____日

房屋建筑施工合同

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甲方：乙方：为确保项目质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。第一条：项目概况1、项目结构：路面3层，地下室1层，底柱，均为全框架；2、建筑面积：3548平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层〔临街面3层〕、1层浇2.8m柱子。第二条：承包方式1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备；2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元〔大写：贰佰陆拾元整〕，每一层按房屋占地面积算，两面挑出局部不算〔按水平面积计算〕；3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算；4、项目承包内容：土建项目水、电安装及房屋装修；5、根底甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。6、甲方负责门窗〔包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆〕的安装。7、乙方在施工时出现项目增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见倡议，在使用材料时保证项目质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原那么，不能随意带走甲方提供的任何建材，否那么按双倍价奉还。第三条：项目工期1、甲方规定开工时间为20年月日至月中旬，乙方不得提前和推后。2、在保证项目质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，假设因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。第四条：项目质量1、整个项目、宽按设计图纸按质、按量完成，并到达合乎国家施工标准。2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。3、根底大脚①⑦照13做半脚，根底上砌石墙。4、钢筋项目：要求采用电渣压力焊〔柱子钢筋〕。5、抹灰，刮白和瓷砖项目：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。6、地面项目：院子的围墙，门面前5米打成水泥地板〔项目款另付〕。7、外观项目：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。8、门窗项目：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。9、楼梯，楼顶项目：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇2.8m柱子。10、水电项目：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。第五条：施工费结算方式1、合同签定后，甲方购置材料，乙方积极组织施工人员进行施工，根底项目完工后，甲方付给乙方项目款元；第一层主体项目完工〔第一层楼顶结束〕前方付乙方元；第二层主体项目完工〔第二层楼顶结束〕后甲方付乙方元；第三层主体项目完工〔第三层楼顶结束〕后甲方付乙方元；第四层主体项目完工〔第四层楼顶结束〕后甲方付乙方元；一至二层内墙楼刷漆粉结束付元；三至四层内墙刷漆粉结束付元；一至二层地板贴结束元；三至四层地板砖贴结束元；其余工资包括付属工资交工结算一次付清。项目装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清项目余款〔质量保证金2000元除外〕。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方称心，否那么甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六条：平安生产及其它1、在施工中，要把平安施工放第一位，抓好施工用电，用水平安，高空作业必须系好平安带，做到平安施工，文明施工，杜绝一切不平安事故，倘假设发生病、伤、亡等一切平安事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承当任何责任。注释：第一层按房屋实际面积计算，挑出局部不算面积，卫生间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到尽头，在尽头加卫生间，四楼在求隔房间卫生间安装修〔一个套房〕，四楼顶石楼瓦隔热层不收费，二层洗衣间、储备室改为卧室。在合同期内，乙方不得成心长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做项目不再支付工钱，本合同终止。施工期内，项目质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。

私人房屋施工建筑合同

建设单位(甲方)：________________________________地址：____________邮码________________________法定代表人：____________职务____________安装承包单位(乙方)：____________________________地址：____________邮码________________________法定代表人：____________职务____________为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相发明条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成项目任务，经甲乙双方充沛协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条总那么一、项目名称：二、国家有关单位对项目的批准投资方案、项目工程表、申请建筑许可执照、方案任务书，初步设计、总概算等文件号。三、项目编号：四、项目地点：五、项目范围：本合同全部项目建筑安装面积共计________平方米(各单项项目建筑安装面积详见项目工程一览表)。六、项目造价：本合同全部项目施工图预算造价为人民币________元(各单项项目造价详见项目工程一览表)。第二条在组织施工过程中，如遇以下情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出变更方案或变更施工图而不能继续施工者；三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条施工准备一、甲方在动工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有项目设计图纸____份；组织设计、施工单位进行项目设计交底。二、乙方在动工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工计划；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安顿施工总进度方案，储藏材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供给一、本合同全部所需材料按以下第()项供给方式办理：1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给；2.统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给；3.包工不包料项目，全部材料由甲方采购供给到现场或指定的加工地点；4.……二、成套设备和非规范设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非规范设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。三、项目所需材料如因供给部门的规格品种或材质不能满足项目所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供给方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供给方负担。五、由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。第五条项目款结算一、本合同全部项目造价的结算方式，按以下第()项办理：1.以施工图预算加增减变更预算进行结算；2.按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；3.按规范施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；4.包工不包料项目，按包工预算定额或人工费包干方法结算；5.……二、本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按项目造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。项目进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月(季)报表，并据此拨给项目进度款。项目未竣工验收前，可预留项目总造价的____%的尾款，待项目竣工验收后全部付清(根本建设投资拨款改贷款之后，贷款方法按主管部门的规定办理)。不按合同规定拨付项目款，按银行有关逾期付款方法或“项目价款结算方法〞的有关规定处理。第六条施工与设计变更一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一〞的方针，要根据国家颁发的施工验收标准和质量检验规范，以及设计要求组织施工，要求全部项目到达合格规范；二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇以下情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续前方准继续施工；2.施工中如遇设计变更后超出原设计规范或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续前方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；3.在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建项目应商定做到平安部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐蔽项目验收制度，凡隐蔽项目完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽项目由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽项目应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时加入，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予成认。如甲方以后提出检查时，检查结果不合乎要求者，其检查费用由乙方负责，合乎要求者，其检查费用由甲方负责。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项项目提出加快提前完成而采取特殊施工办法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工办法的手续。第七条竣工验收、结算与保修一、乙方在单项项目竣工前____日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期加入验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须成认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算方法。________________。二、竣工项目经检验合格，从验收之日起____天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收项目发生损失，应由甲方负担。三、某项项目中之单项项目如需独自移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工项目验收之依据。四、在进行竣工项目验收中，如发现不合格须返工或修理补做的局部，双方在