建筑安装工程承包合同范本大全

建筑安装工程承包合同范本大全【-项目承包合同】

承包是指将企业的经营管理权在一定期间内交给承包者。通常在进行项目承包时，为了明确委托人和代理人之间的权利与义务，当事双方就需要依法签订项目承包合同。所谓合同就是是当事人协商一致的而确定的书面协议。则您知道项目承包合同的关键是什么吗？下面是小编为您精选的“建筑安装项目承包合同范本〞，敬请阅读，希望能给大家提供一些帮忙！

建筑安装项目承包合同范本【篇一】

海外项目承包合同

日期：______年______月______日

地点：______________________市

一、本合同经下述双方签署：

1．____________市卫生局局长______先生〔下列简称甲方〕

2．______建筑项目承包公司海外项目部经理______先生______年______月______日由__________建筑项目承包公司授权〔下列简称乙方〕

出生地：____________〔国家〕

国籍：____________〔国家〕

总部：______〔国〕______市

鉴于甲方要兴建____________学校______平方米的教学楼〔该项目为楼房，包括全套家具、设备、空调〕进行施工。

乙方成认自己对合同的正文和附件已有正确的理解，在此根底上同意缔约，按合同施工。

二、合同金额

本合同金额为____________第纳尔〔兑换美元的比例为70%〕。

这个金额是用单位乘实际项目量的办法计算出来的，这仅是对“概算项目〞而言。至于“分段项目〞那么根据临时报表进行支付。临时报表的书写办法应是在合同中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。

合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承当的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的项目维修费及在合同期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加合同价格。

三、合同工期

乙方必须根据本合同第____________号附件的表明，在自移交场地之日起的380天内完成全部合同项目的施工。正式的节假日包括在工期之内。如果甲方由于某些不可抗力的原因而认为不可能按期完工的话，可从书面形式通知甲方，表明原因，并提出要求增加期限。如果乙方证实这些原因存在，合同期限可以适当延长。

四、移交场地

根据甲方向乙方发出的通知，进行工地交接，交接时须签订纪要，双方各执一份。如果乙方或其接收场地的代表在通知中规定期限内缺席，甲方可照常起草纪要，并将机要的复印件寄给乙方。起草纪要之日为乙方接收场地之日。

五、查看工地

乙方成认在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了的所有与项目施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。由这些因素造成的后果均由乙方负责。

六、履约保证金

用现金、信用支票，或按合同第十条规定的条件提供保函作保均可。按第五十六条规定，保函须在合同整个执行期中都有效，直到最后交付项目为止。

该保证金始终由甲方保留，用于乙方完美施工和履行甲方权利的保证。乙方应在甲方发出挂号函件后，最多一个月内，按可能业经被扣除的金额的相同额度补足保证金。否那么，甲方有权没收保证金的余额，或者从乙方手中收回项目，由甲方自行施工而由乙方承当费用，甲方有权索赔，只要用挂号函件通知乙方即可，无须诉诸法院或采取其他措施。

甲方有权从乙方在本合同的任何收益中划拨其拖欠的债务。

七、图纸和标准完整无缺

甲方提交的任何技术表明、设计、绘图中的所有错误或疏忽可以随时更正。乙方应亲自审查标准、设计、图纸的有效程度，并在适当的时候把自己的意见告诉甲方。在甲方接受这些意见的情况下，甲方要对这些意见负责，就如同是其自己提出来的一样。

八、施工进度方案表

乙方自接收工地起，十五天内向甲方递交一份施工方案，阐明为完本钱合同项目所采用的方法、施工进度、施工安顿、运进施工现场的设备，以及建立临时设施等。乙方应根据甲方的意见和施工进展情况，对自己的施工方案进行调整。

九、合同内容的变更

甲方有权调整合同内容，但增加或减少的项目量不得超过合同金额的15%。实际项目量的增加或减少在合同金额的15%之内时，乙方无权要求任何补偿。

根据本条款的规定，如果乙方认为提出的调整会导致项目不能按期完工或交工，乙方可以自通知进行调整之日起最多两个星期内向甲方提出延长项目的要求。否那么，等于放弃权利。这样，乙方就要在原工期内完成包括调整局部在内的项目，并交付使用。

甲方在收到乙方呈交的延期要求时，可将工期延长到其认为适当的时候。

十、支付条件

3．对合乎条件与标准而且实际上完成了的项目，甲方在双方确定的单价根底上，向乙方支付其造价的______%。这些支付款的金额应根据本合同第二十五的规定和每月完成的项目量报表而定。这些款项要在扣除本条第一款所述的预付款比例和先前业已支付的入库材料费后才能支付，每月支付金额不少于______第纳尔。甲方支付本规定的月项目进度款，要在项目报表得到甲方认可的四十五日之内进行。条件是完成的项目应全部合乎本合同所规定的条件。

支付要在审查报表、支付申请单、并证实无误后进行。支付迟于四十五天时，乙方可按____________银行规定的利息索取利息。由于乙方对项目量的统计欠及时，或者在制作项目量表时乙方〔或其代表〕外出，或甲方认定项目的进度差、乙方〔或其代表，或其分包人〕的表现差，甲方对其逾期支付不负支付利息的责任。同样，如果报表出现缺陷、疏忽和错误——不论是被甲方发现的还是在支付前被A国任何稽核、监督单位发现的——甲方对其逾期支付也不承当支付利息的责任。在这种情况下，可将支付〔月进度〕款的时限适当推迟，以便对报表进行校正。本文规定的因迟付而享受利息的规定不适用于付款、合同决算款、过期退回保证金，以及材料款。一言以蔽之，这个规定只适用于月项目进度款。

4．乙方应向A国有关方面缴的款项，可从其于甲方签订的合同的收益中扣除。

6．在遵守货币管理法及有关规定的情况下，乙方可以把用于项目而从国外购来的进口材料款、机械设备款汇往国外。也可根据现行规定和状况，把本合同的盈余款额汇往国外。

十一、信用证

为本合同施工而需要从国外进口的材料费、设备费，乙方可以用A国的一家银行所开的信用证兑换外汇。

这个金额确实定要根据乙方开信用证前向甲方提供的材料、设备单子总价而定。

信用证可以分着开。根据乙方向甲方提供的须进口的每一批施工材料、设备的时间表而确定支付金额和日期。同时根据该表确定信用证的有效期。

1．每次装运支付75%以上金额时，要提供以下凭证：

〔1〕五份认证的原始账单。

〔2〕一套货运单据，证实已按正常的海运价付过运费。

〔3〕由A国的一家保险公司为甲方开的为之承当的一切风险的保险文件，要求从制造厂到A国工程现场均在保险范围。

〔4〕装运氢弹。

〔5〕根据本合同的规定，由甲方成认和批准的检查证明。

〔6〕制造厂家的证明和A国驻国外使馆或领事馆在原件上认证。

2．当这些材料和设备根据工艺要求和技术标准安装完毕后，甲方通知银行并支付15%比例的信用证金额。

十二、甲方有权检查材料及其种类，只有甲方开了证明以后才允许启运。

海关税收以及所有储存费、运往现场的开支、装卸费，只要没有得到有关方面豁免，都由乙方根据法律交付。

为办理信用证及付款手续上的需要，乙方负责向其在A国国内外的开户银行提交一份合同副本。

十三、完美施工

乙方应根据项目图纸、技术标准和施工方案及专业技术规定的要求认真地进行施工。在施工中要使用优质材料、设备、机械，在投入使用之前，要给甲方项目师提供所有样品，并给予充沛时间进行认可。

因材料有瑕疵，或制造粗糙，或施工错误而致使甲方拒收的任何项目局部，需对其进行修理或撤除时，一切费用均由乙方负责。

十四、第三方保险

乙方应在一家保险公司对因施工而使第三者及其财产蒙受损失的责任进行保险。不管什么情况，保险金额均为____________第纳尔。为防止可能发生的工人和其他人员伤亡，防止给社会和个人造成损失，乙方须采取必要的措施，其中包括按交通规那么设置白天与夜晚的路标〔用标记和[1]

[2]

[3]指示灯〕。由于施工，由于乙方或其代理人，或其承包人，或其职工的不慎而可能造成的死亡、事故、损伤，乙方要负直接责任，并单独承当由此而引起的索赔和补偿。

十五、项目保险

乙方应在一家保险公司缴纳保险金，对现场已完成的项目、材料和器具遭到破坏、失火或被窃进行保险。保险文件要为承包商承当一切风险。根据本合同第五十四条规定到项目初步接收时此项保险才可结束。

十六、乙方未尽保险义务

乙方在动工时，要为其前两条所规定的保险义务提出已履行的证据。如对保险未尽义务，或没有支付这笔款项，甲方可以代为保险，承当这笔费用，可将这些费用从乙方应得的款项中扣除。在所有情况下，甲方都应停止向乙方支付任何款项直至乙方的确已经承当此项保险义务，并支付这笔款项。

十七、分包合同

不允许乙方将合同中规定的项目分包出去，但经甲方的书面同意后，允许乙方和那些有能力和经验的专业施工公司，就合同中局部项目的施工签订分包合同。在所有情况下，把局部项目分包出去的乙方，始终都要和他的分包人一起对本合同的执行负责。

十八、转让

不允许乙方向他人转让整个或局部合同，如乙方违反这一条规定，合同就被废除，履约保险金就被没收。这无须经过任何法律手续，也不影响甲方要求赔偿损失的权利，如有必要，甲方还有权向乙方索取因物价上涨所增加的费用。但允许签约人将其应得款的全部或部分转让给A国的一家银行，条件如下：

〔1〕针对乙方的转让未经甲方书面同意不能成立。

〔2〕这种转让不影响甲方对乙方的权利。

〔3〕一旦乙方向某银行转让，就不能反悔，除非得到银行的同意。

十九、施工监督

对签约项目的施工监督和对乙方施工的检查，由甲方项目师或管理机构授权的职员承当。如甲方项目师或认为项目进展迟缓，可以向乙方提出书面警告，要求增加工人，增加机械设备，加班以及采取其他以保证项目顺利进行和按时竣工的措施。所有这些费用均由乙方承当。

甲方项目师和他的职员有权在任何时候进入现场，对施工的项目进行检查、管理，乃至发布旨在使施工顺利进行的命令和指示，这些指令应书面通知乙方并记入现场记录；乙方和他的工人、分包者应执行这些指令，而且不使用那些甲方项目师认为不合乎合同或附件条件的材料。为了保证按技术标准和合同条件进行施工，在甲方项目师认为有必要时，他们有权书面通知停工，或者不接受不合乎议定的材料和项目；同时允许在不影响项目造价、不违反合同宗旨的情况下，根据技术标准要求进行细小的调整和修改。对于那些需要增加费用的项目应经甲方批准。甲方项目师有权要求乙方做材料试验、材料分析、检查材料强度和提交各工期的照片，这些费用均由乙方承当。只有甲方要求再次对这些材料进行检查和试验，而且两次试验结果都合乎技术标准要求时，甲方才承当这笔费用。

为继续施工起见，乙方也可以要求

甲方项目师进行任何一项必要的检查。这要由乙方向甲方项目师或其代表提交一份书面报告，由后者在报告的复印件上做收讫签字，在这种情况下，甲方项目师应做必要的检查，并尽快提出意见，把检查结果记入工地记录。

二十、甲方项目师办公室

乙方应在现场为甲方项目师提供办公室。该办公室应完全合乎条件，包括全套设备。建立办公室、供电、安装设备的费用全部由乙方承当。

二十一、乙方的现场代表

乙方应指定现场代表，负责接收并执行甲方项目师的指令，同时应为他设立一个具有同等施工经验、有高度技术水平的技术机构，给机构成员在整个项目期间均应在现场。

对于现场代表和技术机构成员的选配和更换，应事先经甲方同意，必要时甲方有权要求更换人选，这不影响乙方完美施工的责任。

二十二、为管理工作和其他承包人提供方便

乙方和他所属的工地负责人、代表、职工，要为甲方项目师提供必要的方便条件，包括到现场进行检查、测量、试验及其他工作，同时还应关照到其他承包人在现场及其附近地方的施工，并为他们的施工发明有利条件。

二十三、维护工地秩序

乙方负责维护现场秩序，对那些玩忽职守、拒绝执行项目师指示，或者技术能力差，或有关当局要求解雇的职工，乙方应在街道甲方书面命令后的二十四小时内把他们送出现场，在任何扰乱工地治安的行为出现时应马上报警。

二十四、合同文件应保留在工地

乙方现场至少应保留两套合同文本、技术标准、项目图纸及其他与本项目有关的文件，以便在甲方项目师或去的代表需要时参阅。

二十五、已完项目的计算

乙方应保留专门的记录，把由双方签字的月统计表中反映出来的项目量记录在案。

二十六、设备处理

二十七、爱护公共设施

如果在现场挖掘土方的过程中，发现电线、水管管道，或者其他东西，乙方应立即停止挖掘工作，并及时报告甲方或专门机构。乙方根据有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并恢还原状，费用由乙方承当。

二十八、文物和有价值的物品

在施工过程中发现文物和有价值的物品时，乙方在采取避免损坏、打碎的措施的同时，应立即告诉甲方、文物局和警察局，如果这些文物不易搬动，应就地停工，并通知甲方代表、专门机构和警察局。

二十九、停工

只有接到甲方的书面命令，才允许乙方停工。在停工期间，乙方负责爱护项目。

如果停工的原因不属于乙方，则甲方应向乙方缺乏相当于停工时间的工期，如果停工时间超过六个月而原因又归结于甲方，则乙方有权要求终止合同。

在这种情况下，乙方有权要求索取他已经施工的项目费用和停工时间的实际损失，但不许要求其他方面的赔偿。

三十、误期罚款

如果乙方不能按照合同中规定的期限，或在其他业已议定的期限内完成施工，他应承当误期罚款。比示例下：

如果甲方认为可以从已经完成的项目中获益的话，每误期一天的罚款占延期总价的1%，如果甲方认为不能从已经完成的项目中获得收益的话，每误期一天的罚款占项目总价的0.1%。

在所有的情况下，罚款均不应超过合同总价的5%，即使未因延误工期而造成损害，误期也要罚款，无须提醒，不用警告，不用提交仲裁或采取任何其他措施，也不影响甲方因误期使自己蒙受的损失要求乙方赔偿的权利。

如果甲方证实乙方误期是由于意外原因所致，则误期罚款可以全部或局部免除。罚款可以从保证金或者乙方在甲方处的应得款项或者从其在任何其他的公共机构的应得款项中扣除。任何罚款的扣除并不意味着免除乙方承当施工以及完成议定项目的责任。

在乙方于甲方处还有足够款项归还延期罚款的情况下，甲方根据自己的全面估计，可以延期索回罚款。但要由乙方提出申请，并阐明延期缴纳罚款的详细理由和延迟期限。

三十一、废除合同

在不影响甲方取得误期罚金和赔偿的条件下，在遇到以下情况时，甲方有权废除合同，没收保证金。

1．乙方延期动工，或施工很慢，虽然给予书面提醒，甲方仍认为他不可能按期完成合同项目。

2．如果乙方停工十五天以上，停工理由不被甲方接受。

3．如果乙方撤离工地，或放弃项目，或证实他没有施工，或者他被证实施工混乱，而又不可能指望他完美施工。

4．如果乙方没有按合同规定的期限施工，甲方认为没有必要个他一个宽限期，或者再给他的宽限期内未能完成施工。

5．在执行合同或同甲方在施工期交往中，如乙方自己或通过他人直接或见解采用欺骗或营私舞弊的手法。

7．如果乙方破产，或宣布破产，或陷于于债权人调停状态。

8．如果乙方对合同的执行严重敷衍了事，或者无视履行合同中的实质性义务，而且从书面要求其改过之日起十五日之内仍无动于衷。

对取消合同和没收保证金，甲方用备忘录形式通知乙方即可，无须诉诸司法和采取其他措施。

三十二、收回项目由己方出资施工

除了合同金额外，甲方有权索取误期罚款，有权要求乙方赔偿其因收回项目所蒙受的损失。

三十三、终止合同

如果出于公益需要，甲方可在乙方没有任何过错的情况下结束合同，条件是必要时可向乙方赔偿。

三十四、项目清点

特别是在第三十一、三十二、三十三条中所指的那些情况下，由甲方确定检查现场的时间，清点已经完成的项目，清点乙方运到现场的机械、材料、设备。甲方至少在七天之前用挂号函件将确定的时间告诉乙方，让其加入清点并签署纪要。如果乙方或他的代表在规定的时间缺席，则甲方就在乙方缺席的情况下进行清点，并记入清点纪要，甲方代表在纪要上签字，将该纪要用挂号函件寄一份给乙方，让乙方对纪要发表意见。如果乙方在纪要送去七天当中没有发表意见，就表明他成认纪要中的内容正确无误，并接受了清点。

本条规定的项目计算和清点费用由乙方负责。

在因执行法令而结束合同的情况下，本条款有效。

三十五、丢失能力

1．如果乙方丢失能力，则甲方有权在终止合同和允许乙方的继承人继续施工二者之间做出选择，如果乙方这样要求，甲方也证实乙方的的继承人有继续施工的财力和技术能力的话。

2．如果乙方多于一人，当其中的一人丢失能力，甲方可以在中指合同和委托乙方的其他人继续施工二者之间进行选择。

3．如果乙方只是拥有人员，或只有资金的公司而且已经散伙，而散伙的目的不是为了重新组合，甲方就结束合同。

4．在所有可以结束合同的情况下，用挂号函件将甲方的意见通知乙方即可，无须采取任何其他措施或通知诉讼。

三十六、乙方遇到不可抗拒的情况

如果遇到不可抗拒和无法预料的情况，使施工任务繁重，乙方受到重大损失的威胁，而施工并非不可能进行时，乙方可以用合理提高合同金额的办法向甲方索取赔偿。如果这种情况继续存在，而又不能打消，就终止合同。如果出现施工无法进行的不可抗拒的力量，乙方履行施工的义务就被免除。

三十七、支付印花税

乙方应在A国税务局办理合同登记手续，要在签订合同十五天之内缴印花税，对误期缴纳次税要承当各种费用和罚款。乙方还应缴纳为执行合同应缴的其他印花税，并向甲方递交他缴完税收的正式文件。

三十八、所得税

根据A国所得税法和此法颁布的其他条例，乙方应缴的所得税和本合同利润附加税。

三十九、海关税

根据海关及有关制度和规定，乙方负责缴纳进口货物和与执行合同有关的理应缴纳的海关税和其他税收。

四十、享受临时免税制度

四十一、当地材料

只要在A国市场上有建筑材料、设备、机械、器具等国内产品，乙方必须尽可能使用。

四十二、组织施工和使用当地工人

乙方负责技术工人和非技术工人、设备、机械、器具及其他与施工、完美施工有关事宜的组织工作，甲方向A国的有关当局提交文件，以便在该合同项目需要雇工时，为之提供方便条件。

四十三、工人花名册

在动工时，人员增加或变动时，乙方应向甲方提供花名册，用以反映工人、职员、技术人员的姓名和工地管理人员的不同职务。乙方还要向甲方提供有关乙方运入现场的机械、设备、一起的表明和资料。

四十四、安顿工人居住，提供现场公共设施

乙方负责向其工人、职工提供住房，并负责现场居住费用；还要负责提供这些住房的照明、引水及必要的公共设施。如果乙方为其工人建临时住房时，应得到甲方的同意；在这种情况下，乙方负责所有建房费用、维修费，并负责提供必要的效劳。项目竣工之后，乙方还要负责撤除临时住房，并恢还原状；如甲方需要，可按双方协商的价格进行转让。甲方提供必要的电源、水源，但乙方要承当内部的临时管线安装费、照明费；用于项目施工的发电机、机械等所用水、电和燃料的耗费费，由乙方承当；乙方还应负责处理废水和废渣。

四十五、违禁物品

四十六、禁止政治活动

乙方及其合作者、分包人、代理人、外国雇工以及他们的家属在A国境内居住期间，不能以任何形式参与任何政治活动。

四十七、周假和法定假

乙方应让他的外国工人和职工在星期天和A国法定假日休息。根据先行法律、条例的规定，因工作需要工人们在假日工作时应给予补偿。

四十八、工人的工资和奖金

乙方负担工人的工资、奖金和补偿。按劳动法、社会保险法、工资最低基限法及现有和将来要制定的其他法律和制度，均由乙方单独承当业主〔对工人〕应尽的所有义务。

四十九、合同机密

未经甲方事先书面同意，不允许乙方披露合同的细节，也不允许乙方在商业印刷品、专业印刷品和其他场合披露这些细节。

在施工期间直到合同结束和维修期终止后，乙方均应保密，未经甲方的书面同意，不允许传播报表中的全部或部分内容。

五十、遵守法律条款和条例

乙方在执行合同过程中，应遵守A国的有效法律，特别是有关项目、工资、社会保障、项目保险、物资保险、运输保险、运输工具保险的法律和有关文物、海关、税收及其他诸如此类的法律。对于为施工而取得的任何一种许可所花的费用，均应由乙方承当。

在遵守合同条款的同时，在执行本合同中所产生的各种赋税，其中包括海关税和附加税，均由乙方负担。除了法定和合同条件中规定可豁免的以外，任何一项税收均不能免除。

五十一、专利权和创造权

乙方应尊重他人的专利权、创造权和垄断权——对于因乙方不尊重他人的这种权利，其中包括A国境内外工程的技术表明和图纸——他人向甲方提出的任何要求而因之造成的任何损失，乙方应给予赔偿。

五十二、A国的司法权限

有关合同的所有解释和执行必须服从A国的现行法律和法规，A国的司法部门负责审理由合同引起的纠纷。

任何一方诉诸法律都不能中止合同的执行，都不影响双方的义务和权利，直到对争执的问题有了必须执行的判决为止。

五十三、初步验收

当乙方完成了合同的主体项目和从属项目以后，应马上用挂号函通知甲方，并要求甲方确定初步验收日期。同时乙方应清理现场所有杂物。否那么甲方在用挂号函件通知乙方并给十天以内的宽限之后，乙方仍未清理现场时，甲方就要进行这项清理工作，这时乙方应负责此项费用。甲方应将确定好的验收日期书面通知乙方，此验收日期不得超过接到乙方通知日的一个月。验收应在既定日期进行，应起草一式三份的初步验收纪要，由双方或双方代表签字，其中一份交给乙方或其代表。如果乙方或他的代表未出席检查，即进行乙方缺席检查，应将情况记入纪要，并用挂号函件将一份纪要寄给乙方。如果检查证实已完项目合乎合同条款的要求，则，甲方通知乙方完工的日期就作为竣工日期，同时也作为维修的开始日期。

如果在检查中发现没有按照合同施工，则，应在纪要中注明，并责成乙方按合同修补和纠正错误、完善项目。维修期就从完善施工后的最后一次检查时开始。

如果需要的话，允许甲方对一局部已经完成的项目，根据本条款中规定的内容和条件进行部分、临时性的验收，条件是部分交付的项目应能使用。在验收项目之前，乙方应出资在工地提供必要的工具、设备、仪器，供甲方或其代表在检查、试验时使用。如果在检查、试验当中，发现毛病和错误，但在本质上并不影响项目，也不阻碍受益，则当甲方认为可以时就接收，也可以给乙方一段修理和补缺的时限。这笔费用可从乙方在甲方手中的应得款中扣除，只要这些毛病和错误不影响项目的质量，并能按照要求受益，到项目缺陷修补完善后，再将扣除款项退回乙方。

五十四、维修期

乙方要保证本合同规定的项目无瑕疵、施工良好，全部项目使用要到达预期的目的。自甲方初步验收之日起，维修保证期为一年，如果在此期间发现缺点和缺乏，则乙方应在收到甲方通知之日后一个星期内进行修理和完善。否那么，甲方代为修理，费用由乙方负担，甲方有权从乙方所交的保证金中扣除此项费用。本条规定的维修保证期与A国民法中规定的保修期是一致的。

五十五、最终验收

在维修期结束前的适当时间，乙方须通知甲方，要求其确定检查和最终接收的日期。甲方应自接到乙方的通知之日起两星期内确定检查和验收的日期，并通知乙方亲自到场或派代表加入。在乙方或其代表加入的情况下，在确定的日期内进行检查，同时要就次起草一式四份由双方在场人员签字的纪要，并将其中的一份交给乙方。如果乙方或其代表缺席，可在既定日期进行缺席检查，把情况记入纪要，并寄乙方一份。

甲方有权组成一个自己认为适宜的接受技术组，全权进行各种检查、试验，或采取任何旨在查看项目质量的措施。

五十六、试验费用

乙方承当在A国国内外用于样品和试验的全部费用，根据本合同条款、技术标准和项目量表，只要所用的材料不合乎合同规定，无论在任何情况下，乙方都须负担样品、试验费用，并有义务将项目〔或部分〕拆开，以便检验其质量，然后再恢还原状，此项费用也由乙方承当。

五十七、乙方易址

本合同开头填写的乙方地址变动时，乙方要保证通报。否那么，可按原址与乙方通信和发通知，责任由乙方承当。

但凡波及合同条款的书面通知，可以面呈，但在影印件上要签字，也可用挂号函件寄送。这种通知一经递交，就具有完全的法律效力。

五十八、合同文本

本合同用______语书写八份。甲方两份，乙方两份。乙方自己保留一份，另一份用以缴税；并分送财政部、方案部、会计司和税务总局各一份。

建筑安装项目承包合同范本【篇二】

建设项目总承包合同

{子问题开始}协议书

承包人〔全称〕：___________集团有限责任公司

依照?中华人民共和国民法典》、?中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建设项目施工事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况

项目名称：________________________

项目地点：________________________

项目内容：土建、装饰、机电安装及室外从属项目

项目立项批准文号：____________________

承包范围：______________________________

二、项目承包范围

承包范围：

1

除地下室钢筋混凝土结构项目外，土建、机电、幕墙、高档装饰、景观等全部项目内容。其中：

1.2

机电安装、幕墙、高档装饰、景观等其他专业项目，待发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围。

2

凡发包人另行招标的其他工程，在同等条件下优先选用本合同承包人。

3

项目师指令经发包人同意的其他工程。

三、合同工期：

动工日期：_________年________月_______日〔暂定〕

竣工日期：_________年________月_______日

合同工期总日历天数928天〔暂定〕，详细分期交付工期约定见专用条款。

四、质量规范

项目质量规范：各分局部项项目满足国家、省市现行的各项质量验收标准规范的要求，项目总体质量合乎?建筑项目验收统一规范》〔GB

50300—2022〕的规定。

质量目标：确保市优，争创国优。

五、合同价款

金额〔大写〕：暂定

陆亿零捌拾捌万

元〔人民币〕

￥：60088万元〔暂定〕

此价款为暂定价，发包人支付承包人按照本合同约定完成承包范围内全部项目并承当保修责任的款项以双方确认的价款为准。

六、组成合同的文件

组本钱合同的文件包括：

1．

本合同协议书

2．

中标通知书

3．

投标书及其附件

4．

本合同专用条款

5．

本合同通用条款

6．

规范、标准及有关技术文件

7．

图纸

8．

项目预算书

9．

其他合同附件

双方有关项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二局部?通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当项目质量保修责任。

九、发包人向承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他其他当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：_______年_______月______日

合同订立地点：__________________________

本合同双方约定：双方签字盖章并经政府部门备案后生效。

发包人：_______________〔公章〕

承包人：_______________〔公章〕

住所：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

法定代表人：__________________

委托代表人：__________________

法定代表人：__________________

：________________________

：________________________

传真：________________________

传真：________________________

开户银行：____________________

开户银行：____________________

帐号：________________________

账号：________________________

建筑安装项目承包合同范本【篇三】

2008最新项目承包协议书

甲方：

乙方：

合同签订地：

根据?中华人民共和国民法典》、?中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，就本工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。

一、项目概况

1、项目名称：

2、项目地点：

二、项目范围及内容：

项目量：

承包形式：

三、工期：

1、动工日期：

2、竣工日期：

3、合同总工期为

工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。

四、质量规范采用以下：

1、项目质量到达省优至鲁班奖;

2、项目质量评定等级为优良;

3、合乎国家质量验收规范;

4、双方约定的规范、具体为：

五、合同价款

本合同项目价款结算采用以下

种方式：

1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为

，如今后波及项目变更和增加项目量的，增加局部按实结算。假设变更增加项目量在5%以内，双方不再签订补充协议，假设变更增加项目量超过5%的，双方应另行签订补充协议

.

2、按实际发生的项目量结算。并按以下约定执行：

(1)

项目预算价：

(项目结束后按实结算)

项目单价：

(含外运等其他一切费用)

(2)按实际发生的项目量，结合江苏省有关项目定额规范计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或

进行审计确认。

(3)所有项目量必须在每月

日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完项目量报告，须经监理及甲方审核同意。

(4)假设波及项目变更及增加项目量的，须经甲方工程负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方项目部和有关工程负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批前方可生效，否那么甲方有权不予认可。

(5)变更项目量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。

(6)取费规范及表明：土石方量测量执行省市有关土石方验收规范，土方量按实结算。

(7)项目量核算确认方式表明：

完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方确实认前方可。

(8)合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定规范进行结算。

六、付款方式

1、本项目预算款为：

扣回项目预付款的方式为：

2、项目款按

方式支付，具体为：

(1)本项目无预付款;

(2)按每月完成项目量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工项目款的

%;

(3)

(4)

(5)总项目款的

%作为质量保证金，假设无质量问题及其它违约情形，

后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出局部仍应予赔偿。

七、材料、设备供给：

八、质量及验收

1、项目质量必须合乎本协议第四条约定规范，并按现行国家验收标准执行。质量保证期

年，如项目内容波及主体结构的，应终身质保。

2、工程经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建项目不得超过两个，工程经理在现场的时间每天不低于

小时，负责处理项目上有关事务。

3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，假设的确需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否那么，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。

4、项目质量验收必须按标准进行，所有项目资料须与项目施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

5、分项工序验收，以及隐蔽项目验收，必须经甲方及监理签字验收前方可进行下道工序施工。

6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后

小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。假设屡次发现质量问题，或经两次整改仍不合乎要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。

7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后

天内提供合乎标准性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式

份。

8、其他约定

：

按图纸表明施工，到达甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。

九、施工组织与工期

1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织计划，乙方自行办理动工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织计划进行审核批准，安顿图纸技术交底。

2、乙方必须按合同工期和批准的进度方案组织施工，接受甲方、监理对项目进度的监督、检查，项目实际进度与方案不符时，甲方、监理有权责令限期改良，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度方案时，甲方有权暂停支付项目款。假设乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，项目款按实际完成项目量的

%支付，否那么甲方不支付任何款项，每拖延一天按总项目款的2

‰承当延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。

3、工程经理

：现场代表(乙方)：

监理：

现场代表(甲方)：

4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决

十、平安及文明施工与管理

1、乙方须严格执行有关平安操作管理标准。

2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否那么后果自负。

3、特殊项目需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。

4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承当全部经济责任。

5、所有机械设备需满足项目施工需要，特殊设备须有安检证明。

6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地规范化管理，因规范化管理不到位引起的一切处分和损失由乙方自行承当。

7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否那么甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。

十一、甲方责任

1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。

2、按约定向乙方支付项目款，假设甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承当应付款局部的银行贷款利息。

4、履行其它本协议约定的义务以及负责

十二、乙方责任

1、按约定保质保量的完成施工任务，合乎工期及质量要求。

2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现成心损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处分，直至终止合同。

3、应注意爱护生态环境，注意施工平安，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当伎俩，否那么，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承当。

5、质保期内假设发生质量问题，乙方应在接到甲方或书面通知

日内进场维修，

日内维修完毕，否那么维修费从质保金中扣减。

6、乙方应按照相关规定，主动对项目工程进行质量跟踪回访。

7、

十三、违约责任

1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承当违约责任。

2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的

承当违约金，或每天按

1000元向甲方支付违约金。

3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%-10%承当违约金。

十四、附那么

1、本协议经双方签章

后生效。

2、本协议于

年

月

日在

签署。

3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

法定代表人：

法定代表人：

授权代表(签字)：

授权代表(签字)：

年

月

日

年

月

日

建筑安装项目承包合同范本【篇四】

防水项目专业分包合同范本

发包方:_________________(下列称甲方)

分包人:_________________(下列称乙方)

根据?中华人民共和国民法典》、?中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本项目的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议;

一、项目概况

分包项目名称：_____________项目防水项目

分包项目地点：

项目承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包平安及现场文明施工。

分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包平安、包工期、包文明施工、包环境爱护。

二、工期

1.按甲方确定的进度方案要求工期。

2.施工过程中，乙方必须严格按甲方制订的进度方案，确保各节点方案的完成.

3.

如由于甲方的原因，工期可以延续(必须经甲方工程经理确认为准，其他人员确认无效)，但乙方必须采取积极的赶工措施，确保规定竣工时间的实现。

4.

其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力(不可抗力：指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨;由市政府规定的停止施工的各项条件);工期经甲方签字认可后可相应顺延。

四、项目质量规范

本分包项目质量规范双方约定为：一次性验收合格。

6.语言文字和适用法律、行政法规及项目建设规范

6.1本合同使用_汉语_语言

6.2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律是中国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。

7.图纸

7.1甲方向乙方提供图纸的日期;本合同经双方签字盖章生效后一周内。

甲方向乙方提供图纸的套数;

1套。

五、双方一般职责

8.甲方代表

姓名：___________

：___________

9.乙方工程经理

姓名：___________

：___________

10.甲方职责

10.1负责该项目全过程管理和协调，并负责同施工总承包方、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围。

10.2根据施工图纸及施工表明，在施工前向乙方进行施工技术及平安的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。并终止己完项目残余项目款。

10.3负责施工过程中的质量、平安、进度等方面的指导、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见。

10.4乙方不能及时整改或明显不能履行合同，发生质量、平安事故、进度不满足要求或发生无故停工、不服从管理等事件，甲方有权解除合同，乙方承当相应的经济责任。

10.5乙方不得以任何理由发生集体上访给甲方造成任何影响的行为。

10.6乙方人员、材料、设备的进退场必须获得甲方的同意。如乙方任何人员不能满足现场要求，甲方有权在任意时间和地点责令离动工地，乙方必须无条件执行。

10.7甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。

11.乙方职责

11.1乙方人员在施工中应保护甲方财物，并做好成品爱护。对因施工不当或施工质量未到达国家项目质量验收规范造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。

11.2乙方必须保证足够的款项支付项目所需人工、材料、机械费用，不得以任何理由作为拒绝支付该款项的条件，并承当由此造成的甲方任何直接和间接费用。

11.3特殊工种必须持有有效的上岗操作证并遵守各项操作规程。

11.4乙方有按照甲方统一要求进行文明施工的义务，及时清理由自身施工所产生的建筑垃圾，保持施工场地的清洁。施工完毕应严格按甲方要求做到工完场清，材料机具堆(停)放整齐。做好施工期间车辆进出场的保洁。施工人员按甲方要求统一着装，费用自理。人员进入现场必须按要求佩戴平安防护用品。

11.5乙方人员的交通、吃饭由乙方自行解决，平安捍卫等责任由乙方承当。

11.6乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产办理保险。假设乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，均由乙方承当经济赔偿及法律责任。人员的劳动综合保险由乙方自行办理，费用由乙方承当。

11.7乙方不得将承揽的项目以任何方式进行转包。分包必须获得甲方同意。

11.

8如施工现场情况发生变化或设计变更等造成乙方的人员、机械的停工费由乙方自行承当。

11.

9施工现场乙方供给的原材料和半成品，如需要取样送检的，乙方应按甲方代表的要求完成取样送检工作，检测费用已含在合同单价中。

11.

10施工期间乙方委派的现场负责人必须24小时在现场。

六、质量与平安

12.双方关于分包项目质量规范的约定：__一次性验收合格__

以国家和吉林省颁发的施工验收标准和质量检验评定规范及设计图纸为准，同时满足甲方的施工要求，在施工过程中乙方要严格按照甲方、监理及业主审批合格后的施工计划施工，否那么由此造成的一切损失由乙方自行承当。

13.乙方必须遵守国家的各项平安法规施工，如出现任何平安事故，需乙方承当全部法律及经济责任。

乙方在施工过程中出现因乙方不能满足甲方的工期、质量、平安及配合其他专业施工的现象时，甲方可另行选择其他单位，乙方必须无条件执行并承当相应损失。

七.合同价款与支付

包干综合单价

：

序号工程名称单位单价

(元)施工面积

(㎡)材料品牌

14.合同总价暂定

157830

元(人民币)，最后结算按照实际完成量结算。

14.1本合同价款采用固定单价方式确定。单价内应考防水工作中所需人工费、材料费(含材料损耗)、机械费、现场平安、环保及文明施工费用、管理费、成品爱护费、措施费、项目所在地其它规定费用、保险费、以及为完本钱项目所需的辅助材料(水、水泥等)等均含合同包干单价中。一切工作所产生的费用摊销到合同包干单价中，且每项单价在整个工期中固定不变(包括施工期间政策性调整及报价中自购材料风险，风险费用已含在报价及合同价中，结算时不作调整)。乙方向甲方提供建筑安装发票;单价内含税金。

机械设备保险及人员综合保险由分包单位单价内综合考虑，甲方不承当因此产生的任何费用。

本价款在本合同签订后不会因国家、行业及政府相关部门发布的政策性文件进行费用调整，一切价格风险均由乙方承当。

14.2合同价款包括的范围：合同工作范围内的防水项目中所需人工、材料、机械使用等施工现场内所有波及防水项目的一切工作内容。

费用的计算办法：项目量按实计算，防水材料损耗及搭接等均计入单价。

15.合同价款的支付

15.1甲方向乙方支付项目款(进度款)的时间和方式：

材料进入施工现场，甲方应支付乙方可完成项目量总价款的60%项目款;项目结束验收合格后，扣除质保金，甲方应一次性将所有残余项目款7日内全部支付乙方。余的情况下无息付清，甲方向乙方付款时，乙方同时向甲方开具由龙井市税务部门提供的建筑安装统一发票。

16.1乙方的管理费，

规费、利润，应由乙方缴纳的税金等费用。

16.2本身工作范围内的平安文明施工费用、场外道路保洁的人工费。

16.3赶工措施费，农忙、夜间和一年中所有节假日的人员加班加点费。

16.4施工机械的停置及人员窝工费用。

16.5夜间施工所发生的费用、机械进出场的费用。

16.6乙方已经了解和勘察了施工现场及周围环境，在实际施工中，乙方不得提出因现场条件、价格等各种理由增加费用的要求，如发生此情况，甲方有权终止合同，乙方承当由此而对甲方造成的一切损失。

17.由于乙方原因被清退出场或解除合同的，甲方按照实际完成合格项目量和相应结算单价的_70_%给乙方办理项目结算。

八、质量保证期为

5

年。

质量保证期间发生属于保修范围的工程，乙方应在接到通知后的48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，维修费用从乙方质量保证金中扣抵。

九、违约责任

22.出现下列几种情况时，乙方应承当违约责任：

22.1、乙方未按甲方合理要求的节点完成的，乙方应向甲方支付_每天1000的进度违约金，且不得影响下一节点的完工时间。

22.2、由乙方负责的局部分项质量不合格者除无条件返工外，同时应向甲方支付_10000__元的违约金。

22.3、乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被行政机关处分的，乙方应向甲方支付每人_1000元的违约金。

22.4、乙方人员配置不合乎要求或未经甲方同意擅自变更现场管理人员的，乙方应向甲方支付每人500元的违约金。

22.5、乙方违反甲方相关规章制度和管理要求的，应向甲方支付每次300元的违约金。

十一、争议

23.甲乙双方在履行合同时发生争议，双方可进行友好协商，协商不成或不愿协商时，双方约定向龙井市人民法院提起诉讼。

24.发生争议后，无论争议是否已解决，双方都应继续履行合同，保持工作连续，爱护已完成工作成果，除非双方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。

十一、合同解除

25.出现下列情况之一，甲方有权单方解除合同并追求乙方的责任：

25.1、乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性规范，如质量、平安、文明施工达不到甲方规范要求(出现严重质量事故或存在严重隐患且整改不力时)。

25.2、因乙方原因停工三天及以上者。

25.3、施工进度严重滞后，虽经努力仍无法改变现状时。

25.4、不服从甲方现场管理，经甲方二次书面通知整改仍无改良时。

25.5、内部组织管理混乱，已无能力组织正常施工时。

25.6、未严格遵守协议或协商约定，不履行或歹意拖欠、拒发工人工资或挪用项目款造成不良后果。

25.7、工人蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝光的。

25.8、将项目再分包、转包的。

25.9、乙方人员在现场发生群殴，且不论是什么原因。

十二、其他

26、乙方必须向甲方提供有效的企业证件(营业执照、资质等级证书、经营手册、平安生产许可证等)的复印件，并且在复印件上加盖单位红章。担保单位的企业证件一同提供。

27、未尽事宜双方另行协商。

28、本合同一式四份，由甲乙双方各两份，经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

年

月

日

年

月

日

建筑安装项目承包合同范本【篇五】

项目建筑承包合同范本

经双方协议，电气项目承包给电工作业班组，包价为元/M2，订立下列条款：

一、合同双方：

甲方：太和二建第一工程经理部

乙方：电工作业班组

二、承包内容：

电气项目，包括电照、电视、、配管、穿线、照明器具安装配电箱安装、避雷接地等施工图纸所含概的内容。单位项目施工现场电气设备的维护及临时线路架设和维护。

三、双方责任：

1、甲方负责材料供给，协调各种工序施工。

2、乙方必须按设计、施工标准及施工技术交底要求施工，在施工中发现材料质量问题及时汇报。乙方要提前一周提出材料方案，按时完成甲方安顿的施工进度方案，并配合其他专业施工。

3、乙方必须保证平安施工，杜绝重大伤亡事故，防止轻伤事故发生。如乙方不按操作规程和平安技术交底施工，发生事故的责任自负。

4、乙方在施工中领取材料必须经过保管员准许，不准发生浪费和偷工减料现象，如发生浪费和不按设计施工，发生质量问题甲方有权视情节给予经济处分。

5、乙方领用电开工具等小型工具要保管好，对于正常损坏(如炭刷用完，轴承损坏等)甲方负责维修，对于人为损坏(如摔坏外壳、摔弯轴承，因轴承损坏而烧坏转子、定子等)，乙方负责一切维修费。

6、如乙方在施工中发生超出质量验评规范一律不给计算工资，不合格的一律返工重作，并扣罚返工所用的材料费。

7、乙方施工完的每道工序必须履行签字手续，方可进行下道工序施工。每月报工必须经工程经理、工长、技术员和质量检查员签字后才能生效。

8、乙方有权拒绝甲方违章指挥，有权拒绝不合理的工作安顿。甲方提供平安爱护用品。

9、乙方签订协议后向甲方交付平安抵押金500元，要求乙方在施工中遵守平安法规及平安条例，班组作业完工后，未发生平安事故及未违反现场平安规定，此项押金如数退还。

10、为保证现场文明施工，要求乙方在现场遵守文明施工条例，乙方向甲方交付抵押金500元，作业完工后乙方未违反文明施工条例，甲方将此项押金如数退还。

11、乙方在施工中质量优良、节约材料、文明施工，在项目完工后甲方视乙方表现情况给予0.1-0.2元/M2奖励。

四、承包款结算办法：乙方在必须每月3日前报上月工作量，履行签字手续后结算80%工资，项目完工后经有关单位验收合格并向甲方交工后一次结清。

五、合同一经签定，双方必须共同遵守，如单方违约给另一方造成损失的，由违约方承当经济赔偿责任。

六、本合同一式两份，甲乙双方各一份，双方签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：

签约日期：签约日期：

承包合同:建筑安装项目承包合同

发包方：_________〔下列简称甲方〕承包方：_________〔下列简称乙方〕依照?中华人民共和国合同法》经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条项目工程1．项目名称：_________2．项目地点：_________3．项目编号：_________4．项目范围和内容：全部项目建筑面积_________平方米。5．项目造价：全部项目施工图预算造价人民币_________元，其中：人工费_________元。〔各单项项目详见项目工程一览表〕第二条项目期限1．开竣工日期：依照国家公布的工期定额，经双方商定，本合同项目开竣工日期如下：全部项目自_________年_________月_________日动工，至_________年_________月_________日竣工〔各单项项目开、竣工日期详见项目工程一览表〕。2．施工前各项准备工作，双方应根据项目协议书中第三条规定，分别负责按照完成。3．在施工过程中，如遇以下情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。〔1〕由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；〔2〕因甲方变更方案或变更施工图，而不能继续施工者；〔3〕因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求，而被迫停工不能顺利施工者。第三条物资供给1．全部项目所需的物资按以下第〔_________〕项供给方式办理。〔1〕特殊材料、统配、部管材料及统配、部管的机电产品，均由甲方负责采购，供给至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供给。〔2〕统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂使用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给。〔3〕包工不包料项目，全部材料、设备由甲方采购供给到现场或指定的加工地点。〔4〕其他方式：_________2．由甲方负责供给的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限〔详见甲方供给材料、设备一览表〕。3．成套设备和非规范设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成立设备在交付乙方前，由甲方负责检验。甲方委托乙方总包承办设备订货及非规范设备加工，应另签订协议。4．项目所需材料，如因供给部门的规格、品种或材质不能满足项目要求，必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。5．凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供给方负责验证；如无合格证明，必须经供给方试验合格前方准使用，其试验费用，应由供给方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。6．由甲方负责供给的材料和设备，如未按时供给、或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决、因此造成乙方的损失，应由甲方负担。第四条项目款结算1．全部项目造价的结算方式按以下第〔_________〕项规定办理。〔1〕以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。〔2〕按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。〔3〕按规范施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。〔4〕包工不包料项目，按预算定额规定的人工费结算。〔5〕招标的项目，按中标的价款结算。2．项目款拨付与结算方法，按现行规定办理〔详见附件〕。第五条施工与设计变更1．乙方要依据国家颁发的施工验收标准和质量检验规范以及设备要求组织施工，要全部到达合格。2．要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇以下情况给对方造成窝工、返工，材料、构件的积压，施工力量和机构调迁等损失，应由责任方负担。〔1〕施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。〔2〕在施工中，如遇设计变更超出原设计规范或规模时，应在施工前，按审批程序重新报批，经审查处审核项目预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否那么，任何一方不得强行施工。〔3〕在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建项目，应商定做到平安部位。〔4〕在施工中，如发现甲方投资缺乏，不能按时拨付项目进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承当。3．乙方应严格执行隐蔽项目验收制度，凡隐蔽项目完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。隐蔽项目在隐蔽以前，乙方应当通知甲方检查。甲方没有及时检查的，乙方可以自行检查，填写隐蔽项目检查记录，并将该记录送交甲方。事后甲方对该隐蔽项目进行检查，合乎质量规范的，检查费用由甲方负担；不合乎质量规范的，检查费用由乙方负担。乙方没有通知甲方检查，自行隐蔽项目的，检查费用由乙方负担。4．甲乙双方在施工中遇到项目生项，应按定额管理方法报批。变更项目协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算项目款之依据。第六条竣工验收、结算与保修1．乙方在单项项目竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时加入验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须成认竣工日期，如再不按时加入验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承当。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。2．竣工项目验收合格，从验收之日起三天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使验收后的项目发生损失，应由甲方承当。3．某项项目中的单位项目，如需独自移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工项目验收之依据。4．在进行竣工项目验收中，如发现项目质量不合乎规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成项目逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。5．项目已根本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项项目不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完项目进行竣工验收和办理移交手续。6．竣工项目验收，以国家颁发的施工验收标准、质量检验规范及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供下列文件：〔1〕增减变更文件和其他洽商记录；〔2〕隐蔽项目验收记录和中间交工验收记录；〔3〕项目竣工后，应绘制竣工图，项目变更不大的由施工单位在原施工图上加以表明，提交建设单位存档。项目变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。7．乙方在单项项目竣工验收后，属于民用建设工程应于竣工验收后十五天内，属于工业建设工程，应于竣工验收后三十天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设十五天内，工业建设二十天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。8．项目竣工验收后，乙方对施工的土建项目质量负责保修一年〔采暖项目在第一暖期内〕。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、梗塞等质量事故，乙方应负责无偿修理〔属于专业性建筑安装项目按国务院各有关主管部门的特殊规定办理。〕9．项目未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承当责任。第七条违约责任和仲裁1．由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，〔以竣工验收合格日期计算〕每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金；属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之_________的逾期违约金。2．甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。3．实行合理化倡议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另订协议。4．建筑安装项目承包发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起诉。第八条附那么1．预算审查手续，由建设单位将建筑安装项目承包合同〔附施工图预算〕送市建设项目合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。2．在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同〔项目协议书〕，可做为本合同之附件。双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成局部，具有合同的效力。3．招标项目，按?_________市建设项目招标、投标暂行方法》签订合同。4．双方商定的其他事项：_________第九条合同份数及有效期限。1．本合同一式_________份。甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份；其余副本，由甲方送经办银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份备案。2．本合同自双方签订之日起生效。在全部项目竣工验收并结清尾款后失效。甲方〔发包方〕〔盖章〕：_________乙方〔承包方〕〔盖章〕：_________代理人〔签字〕：_________代理人〔签字〕：_________项目负责人〔签字〕：_________项目负责人〔签字〕：_________单位地址：_________单位地址：_________开户银行：_________开户银行：_________帐号：_________帐号：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________附件

1．项目工程一览表。2．全部施工图纸。〔合同正本有此件〕3．施工图预算。〔合同正本及建设银行有此附件〕4．甲方负责供给的材料、设备一览表。5．有关协议：_________。6．有关补充合同：_________。

建筑安装项目承包合同〔1〕

建筑安装项目承包合同

合同编号

项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

项目编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据?中华人民共和国经济合同法》和?建筑安装项目承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条项目工程

一、项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、项目地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、承包范围和内容：〔详见项目工程一览表〕；项目建筑面积＿＿＿〔平方米〕；其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五、项目造价：＿＿＿＿＿＿〔万元〕，其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔万元〕，安装：＿＿＿＿＿＿〔万元〕。

第二条施工准备

一、发包方：

１．＿月＿日前做好建筑红线以外的“三通〞，负责红线外进场道路的维修。

２．＿月＿日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器〔包括水表、配电板〕，应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。

３．本合同签订后＿＿天内提交建筑许可证。

４．合同签订后＿＿天内〔以收签最后一张图纸为准〕提供完整的建筑安装施工图＿份，施工技术资料〔包括地质及水准点座标控制点〕＿＿＿份。

５．组织承、发包双方和设计单位及有关部门加入施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在＿天内分送有关单位，＿天内提供会审纪要和修改施工图＿＿份。

二、承包方：

１．负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；

２．组织施工管理人员和材料、施工机械进场；

３．编制施工组织设计或施工计划、施工预算、施工总进度方案，材料设备、成品、半成品等进场方案〔包括月方案〕，用水、用电方案，送发包方。

第三条项目期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定项目工期为＿＿＿天〔日历天〕，自＿＿年＿月＿日动工至＿＿年＿月＿日竣工验收〔附各单位项目开竣工日期，见附表一〕。

二、动工前＿＿天，承包方向发包方发出动工通知书。

三、如遇以下情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

１．按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工；

２．凡发包方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；

３．不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的项目地质资料不准，致使设计计划改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；

４．在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上〔每次连续４小时以上〕，影响正常施工；

５．非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

６．未按合同规定拨付预付款、项目进度款或代购材料差价款而影响施工；

７．人力不可抗拒的因素而延误工期。

第四条项目质量

一、本项目质量经双方研究要求到达：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、承包方必须严格按照施工图纸、表明文件和国家颁发的建筑项目标准、规程和规范进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

三、承包方在施工过程中必须遵守以下规定：

１．由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格前方可用于项目；

２．由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于项目。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于项目；

３．隐蔽项目必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；

４．承包方应按质量验评规范对项目进行分项、分部和单位项目质量进行评定，并及时将单位项目质量评定结果送发包方和质量监督站。单位项目结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收；

５．承包方在施工中发生质量事故，应及时报揭发包方派驻代表和当地建筑项目质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理计划，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；

６．项目竣工后，承包方按规定对项目实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。

第五条建筑材料、设备的供给、验收和差价处理

一、由发包方供给下列材料、设备的实物或指标〔详见附表二〕；

二、除发包方供给以外的其他材料、设备由承包方采购；

三、发包方供给、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于项目，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验合乎质量要求的，方可用于项目，其复验费由要求复验方承当；不合乎质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承当。

四、本项目材料和设备差价的处理方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第六条项目价款的支付与结算

项目价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“根本建设项目价款结算方法〞执行。

一、本合同签订后＿＿日内，发包方支付不少于合同总价〔或当年投资额〕的％备料款，计人民币＿＿万元；临时设施费，按土建项目合同总造价的＿＿％计人民币＿＿万元，安装项目按人工费的＿＿％计人民币＿＿万元；材料设备差价＿＿万元，分＿＿次支付，每次支付时间、金额＿＿＿＿＿＿＿

二、发包方收到承包方的项目进度月报后必须在＿＿日内按核实的项目进度支付进度款，项目进度款支付到达合同总价的＿＿％时，按规定比例逐步开始扣回备料款