实用精选：ktv装修合同签订注意事项范本汇集

实用精选：ktv装修合同签订注意事项范本汇集胎教考前须知。

我们的国家开展的很快，合同也越来越重要了，我们作为当事人，一定要分明合同的内容情况。只有在签订好适合自己目前状况的合同范本之后，可以更好的保障我们的合法权益。所以您这是在找一些有关合同范本的东西吧？下面是小编精心为您整理的“实用精选：ktv装修合同签订考前须知范本聚集〞，仅供参考，欢迎大家阅读。

ktv装修合同签订考前须知篇1

知道的人在买商品房签订合同的时候，一般会依据国家工商行政管理总局和建设部制订的?商品房买卖合同示范文本》文件。虽然说?文本》是政府机关制订的，已经很好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，采用?文本》签订合同能尽可能的爱护购房人的合法权益。但都会比照?文本》根据自己的需求来修改些内容，一般，在购房时有些问题需要重点关注下。

根本的“五证〞齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，那么通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设项目开发许可证、项目规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

使用标准的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改?文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的?定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否那么到时吃大亏就惨了。

相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房那么要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和?新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定分明，不能接受没有取得?新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金缺乏而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是标准的?文本》，那么开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后〞等一些含糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日〞，并注明开发商不能按时交房所需承当的责任。

检查房屋质量。在签约时，应查看并检查?住宅使用表明书》和?商品住宅质量保证书》的内容，并将?商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费规范。

重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承当的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不合乎要求;办理过户手续时不合乎规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。

ktv装修合同签订考前须知篇2

1.审查房屋租赁手续是否完备，出租人与承租人是否具备相应的条件。房屋产权证明并非是合法出租的充沛条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

2.在租房子的时候，是跟房东签订租房合同，不要去和二房东签合同。与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。假设为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。假设为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。

3.在签合同的时候，一定要让房东出示房产证原件，加产权证或是使用权证和房东的身份证件。这样可以有效的区分房子是否是房东所有，进而确认房东是否有出租房屋的权利;假设产权证正在办理过程中，则应当出示与原产权单位签署的购房合同。通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托代理协议，要注意代理时间;假设为转租，应该查看二房东与原房主的租赁合同，确认其有转租权，并且复印原租赁合同。

4.在签合同的时候，要将房东的房子的所有的东西列一个清单并拍照留存。清点好承租房屋内的各种内部设施、物件，检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，确认没有冗余的账单未结清。这样在退租时候比拟便利，以免出现房东说东西少了或者坏了。而且在承租期间，但凡你自己购买的物品，在退租的时候可以一起全部带走。

签订房屋租赁合同一定要仔细看分明合同上的细节条款，将双方的权益和义务写分明，千万不要口头约定，不然日后出现纠纷就麻烦了。租赁房屋已经逐渐成为了一种时尚，大家在选择房屋租赁时候一定要谨慎，注意细节的问题。

ktv装修合同签订考前须知篇3

〔一〕许可人必须是注册商标所有人，被许可人可以是自然人、法人或其他组织。

〔二〕商标使用许可合同备案手续由许可人办理。

〔三〕通过一份合同许可一个被许可人使用多个商标的，许可人应当按照商标的数量报送?商标使用许可合同备案申请书》，但可以只报一份商标使用许可合同副本。

〔四〕通过一份合同许可多个被许可人使用一个商标的，许可人应当按照被许可人的数量报送?商标使用许可合同备案申请书》，但可以只报一份商标使用许可合同副本。

〔五〕在许可人与被许可人签订的商标使用许可合同中，如果双方约定了被许可人可以许可第三人使用的内容，或者许可人向被许可人独自出具了允许再许可的授权书，被许可人就可以再许可第三人使用许可人的注册商标。商标再许可使用合同的备案程序与商标使用许可合同备案程序相同。再许可合同备案后，商标局予以公告，公告中许可人为再许可人。

〔六〕商标注册人变更注册人名义及商标办理续展申请，未经商标局核准时，只要随备案材料提交商标局受理通知书及企业登记机关出具的变更等证明文件，即可以变更后的注册人名义办理备案。

〔七〕商标转让申请未经商标局核准时，不能以受让人名义办理商标使用许可合同备案。

〔八〕对不合乎要求的商标使用许可合同备案申请，商标局不予受理或者通知许可人予以补正。许可人应自收到通知之日起一个月内，按照商标局指定的内容补正后连同补正通知书一并通过邮寄或者直接交送商标局。

〔九〕依法订立的商标使用许可合同一旦按照约定时间和条件生效，即对合同当事人具有法律约束力。商标使用许可合同是否备案，对合同本身法律效力并无影响。但是，如果合同当事人在订立商标使用许可合同时，明确约定把商标使用许可合同经商标局备案作为合同生效的条件，那么未备案的合同应当不具有法律效力。

〔十〕商标使用许可合同提前终止的，许可人和被许可人应在双方签订终止协议或法院及仲裁机关做出终止决定之日起三个月内，由许可人邮寄或者直接报送商标局备案。

〔十一〕商标使用许可合同备案公告刊登在每月出版的第二期?商标公告》上，主要刊登内容为：商标注册号、商标、许可人与被许可人名义、许可使用商品、许可使用期限等。

〔十二〕如果是申请人委托商标代理机构办理的，商标局不会直接与申请人发生任何书件往来，所有书件都寄发给该商标代理机构。

ktv装修合同签订考前须知篇4

一、采购合同签订之前的风险控制

〔一〕主体资格审查签订合同前，应对供货商的资格进行认真审查。供货商作为采购合同的一方当事人，对其资格进行审查是防备合同风险的第一道防线。要想保证交易平安，首先应当了解“交易对手〞。通过主体资格审查，判断对方当事人是否具有订立合同的相应的民事权利能力和民事行为能力。主体资格审查主要可分为自然人，法人两类。对自然人而言，要查验其身份证，确认其具有完全民事行为能力〔即年满18周岁〕，否那么该自然人不具有签约资格。一般而言，除非即时清洁的采购合同，不倡议与自然人签订采购合同。采购合同的供货方大局部是公司法人。审查公司法人的主体资格，一般查验对方的营业执照，特别专注其根本信息，如法人代表，地址，年检状况。营业执照不方便查验的，也可以到工商局查询其根本状况。在了解上述情况过程中如果发现异常，如未通过年检，采购方要适时调整合同条款或者不再与之签约。

〔二〕履约能力调查通过履约能力调查，查明对方当事人的经济实力、信用情况和不良行为记录，为防止合同风险提供有力保障。履约能力调查是通过公共信息、特别渠道信息和对方提供的情况进行综合分析判断。公共信息主要是通过网络收集对方的销售规模、市场声誉等相关信息。特别渠道信息主要是业务人员通过自身资源了解对方的具体情况。对方提供的情况也是判断其履约能力的重要依据。示例，功过公共信息的掌握，可以判断对方提供的相关情况是否真实，从而判断其诚信程度。

二、采购合同签订过程中的风险控制采购合同的签订过程实际是合同双方确定并填写合同条款的过程。

1、合同的主体采购合同的主体指买受人和出卖人，亦称需方和供方或买方和卖方，是合同的当事人，是合同权利、义务的具体承当者。当事人的名称或姓名和住址—定要分明。企业或单位应当使用全称，保证与营业执照上的名称—致，可以将营业执照作为合同附件。如果是自然人，姓名应当与其身份证上的姓名一致，同时写上身份证号码。

2、买卖的标的物双方一定要明确约定买卖产品名称、品牌、规格、型号、等级，生产厂家，数量等详细内容，尽可能把产品的各项标示都作为标的内容写进合同。同时，要求供货方对产品的所有权及处罚权作出保证或承诺，避免其产品上存在权利限制，如产品被出租、抵押、涉嫌侵犯他人的知识产权等影响到标的物的交付。

3、价款及支付方式采购合同的主要义务是一方给物，一方给钱。因此，价款是采购合同的最为重要的内容之一。采购单一货物，价格固定，价款比拟分明，一般不会产生争议。如果采购多种货物或进行长时间的货物买卖，价款较为复杂，一旦约定不明，那么极易产生争议。因此，合同中应明确产品单价、计量规范、数量、产品附件等，对于涉外合同，还应当明确货币种类及外汇结算规范，避免出现分歧。另外，支付方式也应当约定明确，价款支付是现金支付，还是用支票支付；如果采用汇款，汇费由谁负担等细节应当明确。

4、标的物交付标的物的交付即所谓的收货、送货，是采购合同中至关重要的内容，其波及到货物风险的承当、所有权的转移等诸多问题，所以，应在采购合同中对交货方式，运输方式，交货地点、时间及运输费用的承当等事项约定明确。

5、质量规范在这个问题，很多采购人员存在误区：如果存在国家强制性规范，那么应当合乎国家强制性规范，不必写；如果没有国家强制性规范，没什么可写。结果导致采购合同中并无质量规范的具体内容，这对采购方非常不利。实际上，商品短少国家强制性规范的情况非常普遍。采购合同一定要写上具体的质量规范，防止发生质量纠纷时“没有规矩〞；在供方为外商的情况下，更应该明确约定质量规范，因为我国国家的强制性规范〔如果有〕仅约束国内企业，对外商并无直接约束力。在这种情况写上适用国家强制性规范，将无法确定是哪个国家的规范，从而导致此约定不明，等于没有约定。

6、违约责任违约责任是促使采购合同当事人履行合同义务，使对方免受或少受损失的法律措施，也是保证合同履行的主要条款，应在采购合同中作出较为详尽的规定，如约定定金、违约金以及赔偿金的计算办法等。大量的采购合同中只是概括地约定了违约责任，如任何一方违约，那么应当赔偿因此给守给方造成的经济损失，这种约定等同于没有约定，没有实质意义。

7、争议解决条款的约定争议解决条款波及的是当事人在履行采购合同过程中一旦产生纠纷，经协商不成时可以选择的解决办法。纠纷解决方式主要有两种仲裁和诉讼。

三、采购合同履行过程中的风险控制很多企业能够重视签订合同，但对合同签订后的履行过程中的问题往往重视不够，由此导致合同签订与合同执行脱节，增加了合同产生纠纷的时机，给企业造成不必要的经济损失。合同签订后即具有了法律效力，对合同双方当事人都具有约束力。企业必须要重视采购合同的履行及其风险控制。在采购合同履行过程中，采购人员应该密切关注合同标的物的交付时间及权利过户的时间，敦促出卖方按时交付标的物；注意对合同标的物的质量检查，如遇到标的物不合乎合同约定的质量要求的，应及时进行退、换货处理；合同履行完毕后对供货商进行评价，为下次确定供货商积累材料等。如果采购合同存在保密条款，应注意通知合同履行人员，注意爱护商业秘密。为实现上述目标，企业必须加强对采购合同的管理。

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ktv装修合同签订考前须知篇5

1、劳动合同期限。

法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者达到退休年龄;以完成一定的工作为期限，示例：劳务公司外派一员工去另外一公司工作，两个公司签订了劳务合同，劳务公司与外派员工签订的劳动合同期限是以劳务合同的解除或终止而终止，这种合同期限就属于以完成一定工作为期限的种类。用人单位与劳动者在协商选择合同期限时，应根据双方的实际情况和需要来约定。

2、工作内容。

在这一必备条款中，双方可以约定工作数量、质量，劳动者的工作岗位等内容。在约定工作岗位时可以约定较宽泛的岗位概念，也可以另外签一个短期的岗位协议作为劳动合同的附件，还可以约定在何种条件下可以变更岗位条款等等。掌握这种订立劳动合同的技巧，可以防止工作岗位约定过死，因变更岗位条款协商不一致而发生的争议。

3、劳动爱护和劳动条件。

在这方面可以约定工作时间和休息休假的规定，各项劳动平安与卫生的措施，对女工和未成年工的劳动爱护措施与制度，以及用人单位为不同岗位劳动者提供的劳动、工作的必要条件等等。

4、劳动报酬。

此必备条款可以约定劳动者的规范工资、加班加点工资、奖金、津贴、补贴的数额及支付时间、支付方式等等。

5、劳动纪律。

此条款应当将用人单位制定的规章制度约定进来，可采取将内部规章制度印制成册，作为合同附件的形式加以简要约定。

6、劳动合同终止的条件。

这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定，因这类合同没有终止的时限。但其他期限种类的合同也可以约定。须注意的是，双方当事人不得将法律规定的可以解除合同的条件约定为终止合同的条件，以防止出现用人单位应当在解除合同时支付经济补偿金而改为终止合同不予支付经济补偿金的情况。

7、违反劳动合同的责任。

一般约定两种违约责任形式，第一种是一方违约赔偿给对方造成经济损失，即赔偿损失的方式;二是约定违约金的计算办法，采用违约金方式应当注意根据职工一方承受能力来约定具体金额，防止出现显失公平的情形。违约，不是指一般性的违约，而是指严重违约，致使劳动合同无法继续履行，如职工违约离职，单位违法解除劳动者合同等。

延伸阅读

签订技术合同考前须知

核心内容：如何依法签订、履行、管理各类技术合同，对于科技创业企业至关重要，而其中签订环节那么是重中之重。下列是看准网小编为您整理的一份简要介绍技术合同的主要条款以及签订技术合同应当注意的主要事项，仅供参考。

通常各省市的科技主管部门都制订了技术合同的示范文本，有的甚至强制要求使用示范文本。虽然示范文本对于没有法律常识的合同当事人而言非常重要，但是示范文本通常太过简单，而其提示性的条款有时也没有受到合同当事人的重视，因此，因使用示范文本而引起的合同纠纷也越来越多，而这些纠纷很多是因为合同没有约定或者约定不明造成的。同样，本文也只是一般性的介绍，并不能适用于每一个个案，签订技术合同最好还是聘请专业律师参与合同谈判，制作合同文本。

一般情况下，一份完整的技术合同应当包括两个局部：

一局部是合同条款，约定双方当事人之间的权利义务关系，本文将作具体介绍;

另一局部是工作表明书(statementofwork)，详细表明技术合同所波及的技术工程的范围及实施办法、实施的过程、进度以及验收办法等等，在此工作表明书中应当将工程实施过程拆分成假设干阶段，详细描述每一阶段的目标、合同双方的责任、完本钱阶段工作的规范以及本阶段应当提交的提交件。

技术合同条款一般包括下列内容：

1、名词和术语的解释。很多人不重视这一条款，以为这只是律师们多此一举。事实上，技术合同中往往会波及很多专有名词和技术术语需要表明，另外还会波及到一些通用名词需要界定，假设不界定，就容易引起歧义。这些都是律师们总结以往的经验、教训而积累起来的十分有价值的内容。

2、工程名称、内容、范围和要求。此条似乎比拟简单，其实不然，尤其是技术功能及相关具体要求的描述必须精确、详细、具体，没有歧义。

3、履行的方案、进度、期限、地点、地域和方式。对于技术风险较小的工程应当明确工程完成的总进度和每一阶段完成的进度，并直接与违约责任相联系。对于技术风险较大的工程也应当有相应的时间要求，这样在约定的时间里假设不能完成相应的技术开发工作，双方可以重新评估合同是否继续履行或者合同如何变更履行。

4、双方的权利义务。除约定双方的主权利义务外，还应当约定双方如何相互配合，如何对对方的工作等。通常应当指定工程代表，行使权利、履行义务。

5、技术情报和资料的保密。保密条款是技术合同中非常重要的条款，保密义务也应当是双方的，而不是单方的。保密条款应当对技术秘密和商业秘密等进行定义，应当约定保密义务的范围、办法、保密处理程序、保密期限以及失密救济等内容。

6、风险责任的承当。技术开发合同必备条款，应当辨别技术能力和技术风险，明确约定风险责任的承当以及控制风险的措施。

7、技术成果的归属和收益的分成方法，价款、报酬或者使用费及其支付方式。这是直接关系到受托方利益的条款，需要谨慎约定。一般应约定：委托开发完成的创造发明，申请专利的权利属于研究开发人;研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利;研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。对于委托开发或者合作开发完成的技术秘密成果的使用权、转让权以及利益的分配方法，也要明确约定。对于技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式，可以采取一次总算、一次总付或者一次总算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加预付入门费的方式。约定提成支付的，可以按照产品价格、实施专利和使用技术秘密后新增的产值、利润或者产品销售额的一定比例提成，也可以按照约定的其他方式计算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年递增比例或者逐年递减比例。约定提成支付的，应当在合同中约定查阅有关会计帐目的方法。

8、验收规范和办法。一般应根据技术特点约定分阶段验收、试运行(生产)以及相应的技术效劳。

9、违约金或者损失赔偿的计算办法。违约责任应当具体明确，不要只是简单约定承当违约责任或者赔偿经济损失。通常应当约定延迟支付、延迟交付、不能交付等违约责任，计算办法一定要有可操作性。

1、解决争议的办法。除协商、调解外，有仲裁和诉讼两种方式可供选择，各有利弊。

除了上述必备条款外，与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、工程任务书和方案书、技术规范、技术标准、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，应当列为合同附件，作为合同的组成局部，以备合同履行或者解决争议时参考。

需要指出的是，非法垄断技术、阻碍技术进步或者侵害他人技术成果的技术合同无效。

一般而言，下列情况会被认定为非法垄断技术、阻碍技术进步：

1、限制另一方在合同标的技术的根底上进行新的研究开发或者限制其使用所改良的技术，或者双方交换改良技术的条件不对等，包括要求一方将其自行改良的技术无偿地提供应对方、非互惠性地转让给对方、无偿地独占或者共享该改良技术的知识产权;

2、限制另一方从其他来源获得与技术提供方所提供的技术类似或者与之竞争的技术;

3、妨碍另一方根据市场的需求，按照合理的方式充沛实施合同标的技术，包括明显不合理地限制技术接受方实施合同标的技术生产产品或者提供效劳的数量、品种、价格、销售渠道和出口市场;

4、要求技术接受方接受并非实施技术必不可少的附带条件，包括购置非必需的技术、原材料、产品、设备或者效劳等和接收非必需的人才等;

5、不合理地限制技术接受方购置原材料、零部件、产品或者设备等的渠道或者来源。

6、禁止技术接受方对合同标的技术的知识产权的有效性提出异议或者对提出异议附加条件。

销售合同签订考前须知

签订销售合同的考前须知有哪些《来看看小编给你分享的销售合同签订注意事。

签订销售合同应注意的问题

销售合同管理是企业风险管理和控制的最正确伎俩，财务更应参与合同管理及控制合同风险。

合同订立阶段，不要流于形式，合同条款要仔细推敲，否那么留下合同风险与隐患

1、所有客户都应签订合同

销售合同不应只为授信而生，而应当与所有交易的客户都签订合同在合同中一定要约定货款的支付时间和方式，还要约定产品的质量规范、交货方式、检验方式及提出异议的时间、违约责任等重要内容。

2、合同的条款不要出现歧义

在拟定合同时，准确全面的表述应放在第一，文字简练放在第二，对折扣、奖励、违约责任等尤其容易产生争议的条款，不妨多写几笔。

3、传真签订的合同、对账单、欠条具有证据效力

对账单、欠条是客户欠款数额的关键证据，所以倡议业务员不要怕路远，一定要让欠款人当面签字，以免让想逃债的人钻了空子。

4、合同条款中一定要明确发票种类

营改增后，很多企业都成立一般纳税人，需要增值税发票抵扣，因此签订合同时一定要在合同中明确需要对方提供什么样的发票，一旦发票出现虚假应该承当什么样的责任，等合同签订后再额外要求发票往往被对方推诿，给企业造成损失

5、要约定诉讼案件的管辖地

很多企业合同没有签订该条款，导致企业不得不到被告所在地法院起诉，费尽周折,倡议在签订销售合时将发生纠纷时的管辖地约定在企业方所在地,省掉很多麻烦，增加了追回欠款的可能性。

签订销售合同时，应该注意哪些细节《

在重要销售过程中，往来很重要的一项内容就是签订合同。

在您与合作搭档签订合的同时，倡议您注意如下的几个小细节：

第一：对方的根本信息很重要

签订合同的目的是避免将来产生纠纷有依据可遵守，或者协商或者诉讼或者仲裁都要按照合同的约定说话。

如果起诉或仲裁的话，被告或者被诉人的身份一定要确定。

假如，对方是个人，而合同上只有对方名字和，没有其他任何信息，你又无从查询，则你的诉状或者就没法写，你就会面临起诉屋门或者被驳回的为难局面，你的权利当然就不会被得到爱护。

倡议：把自然人的身份证件作为合同的附件，注明对方的住址和通讯方式。

如果对方是公司，则就要把公司的经常营业地注明，公司的通讯注明。

第二：为使你的合法权益得到保证

对于那些信誉不好的小公司或者自然人(尤其是没有固定工作、外地自然人)为约束他认真履行合同，最好让他提供担保，这样，即使他无能力归还或者赔偿你的损失，可以要求保证人代为承当责任或者以担保的财产抵偿。

第三：违约责任要明确具体，要规定违约金

很多合同中虽然约定了违约方要承当损失等，但是并没有具体的规范，使得实际执行起来没法确定，造成一定的举证不能，很多损失银不足足够的依据和政局支持而得不到法院的支持。

比方，对违约方可以这样约定：违约方支付对方货款总额的20%的违约金。

基于此，对于违约的约定一定要具体明确，否那么，连违约的问题都没法确定，那损失或者违约金的也就失去了意义。

第四：权利义务内容要具体明确

比方，一个土地租赁合同，一定明确土地的四至，不能产生歧义，而且一定要有双方盖章认可的位置图，避免对方钻空子。

第五：明确定金和订金的含义

定金是订立合同的保证或者叫担保。

一旦收到定金方违约依法违约方要双倍返还对方;交付定金方违约无权要求返还定金。

而订金的确订立合同的资金。

合同不能履行，收到订金的一方要返还订金。

不会波及双倍返还的问题。

项目合同签订考前须知

项目合同签订考前须知

一、关于发包人与承包人：

1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。

例：建设用地是否已经批准《是否列入投资方案《规划、设计是否得到批准《是否进行了招标等。

②履约能力即资金问题。

施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、承包方需要满足的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。

承包方的二级公司和项目处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

二、合同价款应注意：

1、合同价款的填写，应依据住建部规定，招标项目的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

非招标项目合同价款由发包人承包人依据项目预算在协议书内约定。

2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。

暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

三、发包人工作与承包人工作条款应注意：

1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算办法要填写分明。

四、合同价款及调整价款应注意：

1、填写合同价款及调整时应按?通用条款》所列的固定价格、可调价格、本钱加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。

如：总价包死、单价包死，还是局部总价包死，以免履约过程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定分明。

4、应当把风险费用的计算办法约定分明。

双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整办法。

五、项目预付款条款应注意：

1、填写约定项目预付款的额度应结合项目款、建设工期及包工包料情况来计算。

2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

3、应填写约定扣回项目款的时间和比例。

六、项目进度款条款应注意：

1、项目进度款的拨付应以发包方代表确认的已完项目量，相应的单价及有关计价依据计算。

2、项目进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小项目)及其它结算方式。

七、材料设备供给条款应注意：

1、应详细填写材料设备供给的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。

2、应约定供给方承当的具体责任。

3、双方应约定供给材料和设备的结算办法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他办法)。

八、违约条款应注意：

1、在合同中首先应约定发包人对?通用条款》中的预付款、项目进度款、竣工结算的违约应承当的具体违约责任。

2、在合同中应约定承包人对?通用条款》违约应承当的具体违约责任。

3、还应约定其它违约责任。

4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算办法，要越具体越好，具有可操作性，以避免事后产生争议。

九、争议与项目分包条款应注意：

1、争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。

2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。

仲裁不受级别地域管辖限制。

3、如果选择诉讼方式，应中选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。

4、分包的项目工程须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的项目再分包。

十、关于补充条款：

1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在?补充条款》内尽量补充，依次按顺序排列。