实用！饭店租赁合同书样本(1570字)

实用！饭店租赁合同书样本(1570字)饭店租赁合同。

饭店租赁合同书样本【篇一】

出租人(简称甲方)：。

承租人(简称乙方)：。

乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业，现甲、乙双方根据?中华人民共和国物权法》、?中华人民共和国合同法》等法律、法规及政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么，订立本合同。

第一条本合同项下租赁的房屋及用地坐落于安新县镇村，东至，西至，南至，北至。东长米，西长米，南长米，北长米，总面积大写平方米(小写平方米)。

第二条租赁年期为年，从20xx年月日起至20年月日止。租赁期满后，在同等价格下，乙方享有优先承租权。

第三条本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写万元(小写元)。年月日支付当年租金，尔后每期租金于每年的月日前付清。

第四条甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有占有、使用的权利，利用租赁的房屋从事商业活动。

第五条甲方同意在年月日前将房屋及用地交付给乙方使用。

第六条甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议，如发生争议由甲方负责解决。

第七条租赁期间，使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承当。

第八条房屋使用要求和维修责任

(一)租赁期间，房屋及其从属设施有损坏或故障，甲方应负责维修。甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承当。由于甲方怠于维修，造成乙方财产损失的，甲方承当责任。

(二)乙方可以对房屋装修或者增设从属设施和设备，乙方增设的从属设施和设备及其维修责任由乙方承当。租赁期满后乙方自行撤除或者双方协商作价归甲方。

第九条除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。

第十条在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。

第十一条租赁期间，甲方如将其房屋及土地出卖、转让，不得影响乙方承租权。

第十二条对乙方依法使用的租赁房屋及土地，在本合同约定的使用年限届满前，甲方不得收回。

第十三条在本合同有效期间，甲、乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

第十四条由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法使用的，本合同终止，甲方已收取的租赁费按实际残余时限予以退还。

第十五条在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

第十六条因租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成他人财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。乙方租赁过程中保证房屋平安，注意用水、用电、防火，如因乙方差错发生火灾等事故，乙方承当赔偿责任。

第十七条双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。

第十八条本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力，本合同自双方签订之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

饭店租赁合同书样本【篇二】

出租方(下列简称甲方)：

承租方(下列简称乙方)：

根据?经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同，以供遵守。

一、经甲乙双方协商，甲方将自有的约三百平方米二层楼房出租给乙方作为饭店经营场所。

二、租赁期为年。从年月日始，至年月日止。租金每年为万元整。支付方式为一年一交，以收条为凭。

三、租赁期间，乙方如装修、增项、改造需甲方同意方可进行，费用自理。期满后一切不可移动的设施归甲方所有，其中包括餐桌，餐具等设备。

四、租赁期间，甲方负责安装供暖设备并负责供暖。取暖费、水电费、物业管理费、卫生费等均由乙方自行承当。

五、合同期间，乙方对房屋有使用权，并负责维护、保养，房屋结构不能改变，如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。

六、本合同有效期满，甲方将租赁房屋继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应签订新合同。

七、租赁期间、平安问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规，不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

八、租金必须在每年的1月15日之前交齐，如未及时交纳租金及时其他应承当的费用，否那么甲方有权收回房屋，由此造成的损失由乙方承当。

九、租赁期间乙方对房屋有使用权，不准转租转让，如遇房屋发售，乙方无条件服从，合同终止。

十、租赁期间如甲方自供暖期间温度未到达国家规定18度乙方有权不交取暖费，如入网取暖情况与甲方无关。

十一、合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份，

甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

签订日期：年月日

饭店租赁合同书样本【篇三】

出租人〔下列简称甲方〕：

身份证号/统一社会信用代码：

联系：

联系/送达地址：

承租人〔下列简称乙方〕：

身份证号/统一社会信用代码：

联系：

联系/送达地址：

〔假设乙方为对房屋进行商业使用而在该处设立经营主体的，该经营主体同等作为本协议乙方，行使乙方权利、履行乙方义务〕

甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原那么，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋地点为：____________________________。

二、租用面积：建筑物使用面积约计_______平方米。

租赁物及从属设施设备详见交接清单。

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁期限：共计叁年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方应于合同签订后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，那么租期也相应的顺延。

五、租金规范：第一年年租金为_____元整，第二年年租金为_____元整，第三年年租金为_____元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的规范按区供水供电部门的实际_____执行，乙方必须按时交纳。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。

八、履约保证：

1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。合同期限届满，乙方已交清各项费用并腾退房屋后，甲方于_____日内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应保护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋〔含内部设备、设施〕毁损，乙方应负责维修或赔偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承当经济责任和民事责任。

九、违约责任：

1、在租赁期内，乙方经甲方书面同意可以将租赁的房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方应承当违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。

2、乙方在承租期内未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一天按年租金的______向甲方支付违约金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承当违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。

3、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否那么，乙方应承当违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。

4、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照年租金的________向乙方支付违约金。

十、合同的变更、解除和终止：

1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方，未在十日内回函的，那么默认同意乙方解约。如假设乙方单方面解除租赁合同，那么属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并查究乙方的违约责任，乙方须按年租金的______向甲方支付违约金。

3、因不可抗力致使合同目的不能实现，双方可以解除合同。如假设遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性局部〔包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等〕的补偿应该由甲方直接按照_______的规范向乙方支付违约金_______元。

4、装修及装修附加局部在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得撤除房屋装修局部。

5、经双方协商同意解除或终止合同时，乙方应结清房租、电费等相关费用并在两天内完成腾退房屋，否那么乙方应承当违约责任，按照年租金的______向甲方支付违约金。

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

十一、本合同适用_____，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁房屋所在地的法院审理。

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

〔下列无正文〕

甲方〔盖章〕：

代表：

签约日期：_______年___月___日

签约地点：

乙方〔盖章〕：

代表：

签约日期：_______年___月___日

签约地点：

饭店租赁合同书样本【篇四】

出租方：

公司法人代表：

承租人：

法人代表：

为了进一步搞活企业经济，提高企业的经济效益和社会效益，经双方商定，出租方将XX×饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事宜商定如下：

一、企业性质和租赁形式

饭店系全民企业，地址：。企业实行租赁后，不改变企业的所有制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实行全民所有，合伙租赁经营，即承租人自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏。

二、财产和资金

出租方将饭店的固定资产件、房屋平方米、总价值元、流动资金

〔包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等〕元，提供应承租人有偿使用。承租人要维护企业财产设备的完整，如有丧失、损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租时盘点清算，流动资金要按出租时的数额偿还出租方口承租人翻修房屋须征得出租方同意，凡属业务需要整修门面及内部，其修缮费由承租人自理。凡属房屋结构出现险情，经双方协商解决。

三、租金

双方商定：①年租金为元，其中折旧费元，流动资金占用费元，地区级差收元；②效劳费元：③承租人按每人每月元计算向出租方缴纳医疗统筹金。以上租金和效劳费、医疗统筹金，承租人按月平均缴纳，于次月10日前上缴公司。

四、承租人的权利和义务

承租人要继续执行有关的行业规定。承租人的法人代表对租赁企业的经营活动和行政管理全面负责。

〔一〕承租人有权自主延长营业时间，增加效劳工程，扩大效劳范围。有权按照经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率自定价格。

〔二〕承租人对企业的原有财产有使用权，对在租赁期内自己增添的财产有所有权和使用权。

〔三〕承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制。终止租赁合同后，租赁期间的录用合同即行解除。

〔四〕承租人有权本着按劳分配的原那么确定适合饮食业特点的收入分配方法。租赁期内原有职工保存工资级别，享有按照国家统一规定晋级的权利，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。

〔五〕承租人对企业租赁前的债务不负归还责任。

〔六〕租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的生产开展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。承租人个人所得须照章纳税。

〔七〕对违纪的正式职工有除名权〔除名条件另订细那么〕，原企业职工自己要求调出的。按技术等级需要向公司缴两千至1万元的培训费。

〔八〕承租人要认真执行国家有关方针、政策和规定，改造合同的各项条款；必须接受政府有关部门和出租方的监督指导，不得违法经营；按照工商行政管理部门核准的经营范围发展业务，不准转让、改业、饭馆的房屋只供生产经营使用，不得改作他用。

〔九〕遵守职业道德，文明经商，不断提高效劳质最，遵守国家食品卫生法，维护消费者利益。

〔十〕租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工大众讨论。管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、分配公开、账目公开，定期向职工报告工作，听取职工的意见和倡议，维护职工劳动权利，努力提高劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇。

〔十一〕租赁企业的流动资金要专款专用，不得用作分配，也不得改作他用。

〔十二〕承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，假设企业出现亏损，承租人要以自己的私有财产进行抵补。

〔十三〕承租人要对企业的全部部赁财产实行社会保险，职工实行人身保险。

〔十四〕必须按期向出租方缴纳出租费，效劳费、按规定提取的退休统筹资金、工会经费、教育经费和职工医疗统筹金。

〔十五〕租赁期间，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用由承租人自负，要保证按期缴纳，不拖不欠。

〔十六〕建立健全账目，并按规定向出租方报送报表。

〔十七〕承租人要认真执行平安生产的法规，做好防火、防盗、防事故的工作，发生火灾、失窃、工伤事故，由承租人负全部责任。

〔十八〕租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每月发元职务津贴，并且每月从企业税后利润中提取职工当月每人平均奖金额的50％，加发给承租人作为奖金。由于经营不善造成企业亏损或发生重大事故，不得领取职务津贴和加发的奖金，并且承租人要以自己的私有财产进行抵补。

〔十九〕承租人搞好方案生育工作，支持职工加入社会活动。

五、出租方的权利与义务

出租方按照国家的有关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、检查、效劳，按租赁合同收取各项费用。

〔一〕负责对承租人传达供给政策、物价政策及有关规定。

〔--〕负责承租人方案货源的分配，方案货源随国家方案的增减而增减。

〔三〕负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费统筹，以及在职正式职工医疗费个人负担元以上局部的统筹。

〔四〕负责对承租人方案生育工作的指导检查。

〔五〕负责对承租人计量工作的指导检查。

〔六〕在条件允许的情况下，为提高承租人政策和业务技术水平提供效劳。

〔七〕为承租人建立健全账目、财产检查提供效劳。

〔八〕对承租人实行民主管理，对落实方案生育政策、民族政策给予指导、检查、监督、效劳。

六、有关事项的罚约

〔一〕承租人假设不按期缴纳租金、效劳费、退休统筹金、医疗统筹金等，出租方按每过期一天收取应收金额1％的罚金。以此类推，累计计算。

〔二〕在方案生育工作中，假设出现方案外生育、大月份引产〔怀孕7个月以上〕，

扣罚全体职工提成工资的l0％。

〔三〕承租人在租赁期内出现重大工伤事故，要接受国家劳动人事部门的罚款。

七、合同的变更、解除和终止

租赁期间，租赁双方变更、终止或解除合同，须按照国家经济合同法规定承当各自的经济责任。

〔一〕由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，确需变更合同的，经租赁双方协商一致，可以修订合同或作出补充规定并送有关部门备案。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法律效力。

〔二〕出现以下情况之一，出租方、承租方均可经仲裁机关按法定程序解除合同，并查究违反经济合同方的责任。

1.承租人因经营管理不善，无力支付租赁费。

2.承租人不执行合同规定，损害了出租方的利益。

3.出租方违背合同规定，严重干扰承租人的经营自主权。

4.由于上述第一项原因，租赁双方经商量没有获得称心的解决方法，任何一方可提出解除合同。

由上述1、2、3条原因造成的解除合同，违约方要向守约方赔偿3个月租金额的损失。

〔三〕租赁期满，由出租方、承租人和财政部门代表对租赁企业资产检查无疑之后，解除租赁关系〔承租人要对家具用具洗刷干净，安放整齐，方可清点交接〕。延长租赁期须重新签订合同。

八、附件

〔一〕固定资产、家具用具财产清单

〔二〕除名违纪正式职工细那么〔待定〕

九、本合同有效期暂定3年，自20年月日起至20年月日止。

出租方签字盖章：

承租方签字盖章：

饭店租赁合同书样本【篇五】

出租方〔下列简称甲方〕

承租方〔下列简称乙方〕

根据?中华人民共和国合同法》及相关法律法规的'规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：甲方保证所出租的房屋合乎国家对租赁房屋的有关规定。

第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。

第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方假设需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。

第四条：房屋每年租金为____________元人民币。

房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为规范每半年支付一次，先付租金后使用。

甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。

第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋合乎经营需要的相关设施、设备。

第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用平安，相关设施、设备处于良好状态。

该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承当。

第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为成心损坏设施、设备。

第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有缺少或人为成心损坏，乙方应照价赔偿。

租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。

第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。

第十条：租赁期内，假设甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。

第十一条：本合同在履行中假设发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。

第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。

本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。

甲方〔签名〕乙方〔签名〕

签订日期：签订日期：

饭店租赁合同书样本【篇六】

出租人：___________________(下列简称甲方)

联系方式：_________________

承租人：___________________(下列简称乙方)

联系方式：_________________

风险告知：在签订饭店店铺租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解分明出租人是否对该房屋实体有处置权(波及其他共有人问题)，该铺面建筑是否属于违反盖建房屋，假设出租人对铺面、场地无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。

甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原那么，经友好协商，双方就饭店房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁物地点为：____________________________。

二、租用面积：建筑物使用面积约计_______平方米。

租赁物及从属设施设备详见交接清单。

三、租赁物用途：餐饮业的运营。

风险告知：合同双