参考范文酒店租赁合同协议书范本模板六篇

[参考范文]酒店租赁合同协议书范本模板六篇活动酒店租赁协议书。

酒店租赁合同协议书范本(篇一)

出租方〔甲方〕

联系方式：

承租方〔乙方〕

联系方式：

根据>、>〔下列简称：>〕的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，订立本协议。

一、出租或预租房屋根本情况

甲方出租给乙方的房屋位于天中都市花园小区3号楼层号房屋，该房屋合同约定面积为平方米。

甲方购置该房的付款方式为：【】一次性【】分期

二、甲方同意乙方自行装修〔包括二次装修〕和增设从属设施，但要在不破坏房屋主体框架结构和保障房屋平安的根底上进行。

三、租赁用途

1、乙方租赁该房屋作为快捷酒店使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变该房的使用用途。

四、租金、支付方式、期限与房屋交付日期

1、该房屋租赁期为15年，起始日以乙方第一次支付租金之日起计算。

2、租期为20xx年2月1日至20xx年1月31日。

20xx年2月1日至20xx年1月31日租金为房款元的6%计算，即每月元；

20xx年2月1日至20xx年1月31日租金为房款元的7%计算，即每月元；

20xx年2月1日至20xx年1月31日租金为房款yyyy元的8%计算，即每月元。

3、租金支付方式为预先支付：乙方每3个月向甲方支付一次租金，第一次支付租金时间为20xx年5月1日，尔后乙方每3个月向甲方支付一次租金。

4、甲方应于开发商交房后即向乙方交付该房屋合同约定的双方责任、权利和义务至房屋交付之日起生效。

五、房屋装修改造事宜

1、乙方接收房屋后应对房间进行装修装饰，并配置相应的设施设备。装修及设施设备费用合并按照房间建筑面积计算，每平方米300元。

2、乙方接收房屋并进行装修装饰后应配置相应的家具电器，配置的家具电器的费用合并按照房间建筑面积计算，每平方米300元。乙方配置的家具电器家具电器主要包括：家具、床及床垫、沙发、液晶电视、热水器、空调等。

六、房屋使用要求、维修责任和返还状态

1、租赁期间，乙方应合理使用并保护房屋及其从属设施，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理及租赁税等费用由乙方承当。

2、租赁期间，房屋及其从属设施设备的维修保养费用由乙方承当，乙方应保证该房屋及其从属设施设备处于正常的可使用和平安的状态。

3、乙方另需装修或增设从属设施和设备时，不得对房屋主体结构进行破坏性改造。

4、乙方返还该房屋时应当合乎正常使用的状态。中央空调等公共局部设施设备、装饰装修亦应合乎正常可使用状态。返还时应经甲方验收，并结清各自应承当的费用。

七、违约责任与解除本协议的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，该房屋因政府因素或城市建设需要被依法征用等不可抗力因素的，本协议终止，双方互不承当责任。

2、甲、乙双方同意，单方解除合同时，违反协议的一方，应向另一方按租期内平均年租金的1.5倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。

3、租赁期间，甲方或乙方中途擅自退租的，违约方赔偿无过错方包干装修费用〔600元/㎡〕的1.5倍。

八、其它条款

1、租赁期间，甲方享有每年7天的免费入住权，节假日除外，甲方应当提前3天告知乙方安顿入住；该入住权不可折抵现金，不累计计算，甲方每年7天之外的入住价格，享有优惠权，优惠幅度有乙方决定。

2、租赁期间，甲方对外发售或抵押该房屋，必须通知乙方，假设发售给第三方，那么甲方必须同意本协议法律效力随产权一并转移给购房者，且购房者继续履行本协议；租赁期间，乙方未经甲方同意，不得经任何理由解除本协议。

3、甲、乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。

4、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任分明明白，并愿按协议规定严格执行，如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。

5、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本协议及其补充条款具有同等效力，均视为本协议不可分割的一局部，本协议一式2份，其中甲方1份，乙方1份，双方签字盖章后生效。

甲方〔签章〕

乙方〔签章〕

年月日

年月日

酒店租赁合同协议书范本(篇二)

承租方：〔下列简称乙方〕

经甲乙双方充沛协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心〔暂名xxxx〕诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。

第一条：租赁范围

1.1甲方承诺将位于郑州市xxxxx酒店及如下部份出租给乙方：

1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房〔约300㎡〕

1.1.2一层酒店大堂〔不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂局部〕

1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼局部〔客房局部〕

1.1.4酒店所有的配套项目系统〔包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场〕

1.1.5酒店所有部位的广告业务〔包括顶楼局部的空间〕

1.2甲方办公区域的物业管理〔包括平安、值班、卫生、办公区电梯〕等由甲方自行负责，不在租赁局部。

1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店，那么由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，那么由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。

1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于20xx年月日日前办理完毕。

第二条：乙方投资局部

2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼局部〔客房局部〕的装修和配套设备，其规范到达或超过三星级酒店规范。

2.2上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行那么应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿规范。

2.3开业前和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资。乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主张权利。

第三条：资产所有权

3.1酒店的所有资产〔包括乙方投入局部〕的产权归甲方所有，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入局部所形成的资产收取租赁费用。

3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入局部所形成的全部资产_______________________

3.3甲方提供的出租房屋产权证号为：

土地证号为：

第四条：租赁期限

4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为xx年整。

4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最迟应当_______________________________述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。

4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方原因不能如期及时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。

4.4租赁期满后，假设甲方继续出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条：租金及支付方法

5.4双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。

5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。

5.3在酒店正式开业后，如果存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。

5.4乙方根据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方承当或先行承当的相关费用，__________________________________

第六条：甲乙双方的责任

6.1甲方的责任：

6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。

6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属分明，假设第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，假设造成乙方损失，那么由甲方承当全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。

6.1.3乙方依法发展正常的经营活动，甲方不得干预。

6.1.4甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方承当，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。

6.1.5租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修费用由甲方承当。如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。

6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能及时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应根据本合同8.1款的规定的规范向乙方支付违约金

6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各项目系统完好并能正常使用且隐蔽项目内不存在项目隐患。如项目中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方应予及时改过，由此产生的费用由甲方承当。

6.1.7.2对于正式开业后所发现的项目隐患，如该隐患给乙方的经营造成严重影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以请求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承当责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的承当最低不得低于本合同8.1款所规定的规范。

6.1.8甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计规范配置，如相关的水、电、空调等设备容量缺乏，那么由甲方负责增容并承当相关的所有费用。

6.1.9.1甲方必须向乙方提供工程有关的土建设计、施工及配套项目的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接。

6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后日内提供应乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。如果甲方在上述时间内未能及时提供相关图纸的，那么合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。

6.1.10甲方保证所有的给水管、空调进出水管、冷凝水管、消防栓管道、喷淋管道均已经过标准的压力试验，保证不出现渗、漏、滴现象，如上述相关设施不合标准，那么甲方应当及时进行维修并应赔偿乙方因此所造成的损失。

6.1.11甲方在酒店的所有消费〔会议、餐饮、住宿、娱乐等〕均享受最优惠价格〔具体条款由双方另签合同确定〕，甲方指定并经乙方确认的负责人可在酒店签单消费〔具体条款由双方另签合同确定〕

6.1.12装修结束试营业前，甲方出具所有设备的清单，并与乙方办理交接手续，该交接作为合同结束后乙方交还的依据。

6.1.13甲方保证乙方在装修期间的水、电、通信供给，如因甲方原因造成装修因水、电、通信供给原因停工的，那么合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。

6.2乙方责任：6.2.1乙方不得以任何形式对酒店的资产进行抵押、担保、出让、转移，如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失。

6.2.2乙方保证合法经营，诚信效劳，并不断塑造酒店的市场形象和品牌。

6.2.3乙方有权独立进行经营管理活动，不受甲方的干预和制约。

6.2.4乙方有权将酒店的某些效劳工程和场地交给第三方租赁或承包经营。

6.2.5乙方必须及时保养和维修酒店的各种设备、设施并保证其正常运转，在合同结束时，按交接清单交回甲方，并保证不短少并能正常运转，否那么乙方应予以修复或折价赔偿〔低值易耗品以及乙方投入局部所形成的资产不在此列〕

6.2.6乙方在租赁期间，可以根据市场情况，在不改变酒店主体结构的情况下对酒店整体或部分进行改造和重新装修，乙方对酒店整体或部分进行改造和重新装修不当给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的相关损失。

6.2.7乙方因经营需要确需改变酒店的结构和布局，应当报甲方批准前方可实施。

6.2.8乙方承诺在酒店正式开业后二年内将酒店评上三星级酒店。

6.2.9乙方承诺按时向甲方交纳租赁费，逾期那么按合同第五条规定承当违约责任。

6.2.10乙方正式开业后，即承当酒店及相关设施的消防平安责任，并应确保住店客人和员工的生命财产平安，但因隐蔽项目等不易发现的隐患所产生的相关平安责任仍由甲方承当。

6.2.11在承租期间，乙方自行购买的财产〔甲方提供的资产更新或由乙方购置但甲方同意冲抵其租金的资产不在此列〕，所有权归乙方，乙方有权自行处理。

6.2.12乙方可以其承租的酒店的局部财产及设施进行投保，保险费由乙方承当，受益人为乙方。

第七条：特别约定事项

7.1.1甲方同意乙方在合同签订后_________________________

7.1.2甲方承诺在__________________________________

7.1.3甲方办公楼层的水、电独自装表计量，每月由双方共同抄表确认甲方的实际用水和用电数量。空调费用按面积分摊，由双方签字确认。以上费用统一由乙方向水电部门缴纳并据实冲抵乙方应付租金。

7.1.4共用设备的重大维修及更新应事先报预算给甲方，甲方应当根据面积比例承当局部费用，乙方可以据实冲抵应付租金。

7.1.5甲方因自身的工作需要使用三楼会议室的，乙方承诺只收取相关的本钱费〔电、空调、茶水〕，各会议室本钱价由双方另行确定并根据市场价格的变化予以调整。但甲方使用大会议室时须提前三天通知乙方，如乙方已有预定，那么应当保证预定方的权益。

7.1.6甲方同意在正式的停车场建成以前，对于乙方的临时停车予以安顿，双方初步商定甲方给予乙方不少于50个临时停车位。

第八条：违约责任

8.1甲方如果单方终止合同，那么视作违约，应_________________________________全部投资的数额最低按3.2款所规定的最低补偿额计算。

8.2乙方如单方面终止合同，那么视作乙方违约，乙方不得要求甲方退回其任何投资。

8.3双方根据本合同的相关规定依法协商一致解除合同或一方根据本合同的有关规定请求解除合同的，按相关条款的具体规定办理。

第九条：不可抗力

9.1由于地震、台风、火灾、战争、罢工等天灾人祸及其他不能预见并且对其发生和后果不能避免或不能防止的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应________________________明文件应由事故发生地区的公证机关出具。按照事故对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或者局部免除履行合同的责任，或者延期履行合同。

9.2不可抗力的后果

9.2.1如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，并无须为此承当违约责任。

9.2.2提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，并且___________________并防止由此产生的损失进一步扩大。

9.2.3如受不可抗力影响的一方未及时书面通知对方，__________________那么不能免除其责任。并且受不可抗力影响的一方未尽一切合理的努力排除不可抗力，防止由此产生的损失进一步扩大以至给对方造成损失的，应依法承当责任。

第十条：仲裁与诉讼

10.1本合同执行过程中，如发生争议，应由双方协商解决，如双方无法解决时，任何一方均可向酒店所在地法院提起诉讼。

第十一条：合同生效期

11.1合同签字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保证金在正式营业后，据实冲抵租金。

11.2本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

第十二条：其它约定

12.1合同约束力的范围

本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人，本合同对其有法律约束力。本合同生效后，乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司，并由其直接承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认对于本合同的承继和履行。

12.2修改及效力

本合同不得以口头方式修改，必须以各方签署书面文件的方式修改。修改文件作为本合同组成局部，与本合同有同等效力。

12.3通知

本合同项下的通知和其它通讯联系应当以书面方式，并且应当通过特快专递方式送达或通过传真或电子通讯设备发往当事人以下地址。一方通讯地址和通讯方式的任何变动均应及时书面通知对方，未经书面通知的，经以下地址寄出的所有文件一经寄出，无论是否实际达到均视为已经实际送达：

致甲方：

地址：

收件人：

：

传真：

致乙方：

地址：

：

传真：

第十三条：附件

附件一：土建设计、施工及配套项目的相关竣工图纸

附件二：相关的设备与设施清单

附件二：相关的红线图

甲方：乙方：

法定代表人或授权代理人：法定代表人或授权代理人：

年月日

酒店租赁合同协议书范本(篇三)

承租方：〔下列简称乙方〕

经甲乙双方充沛协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心〔暂名xxxx〕诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。

第一条：租赁范围

1.1甲方承诺将位于郑州市xxxxx酒店及如下部份出租给乙方：

1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房〔约300㎡〕

1.1.2一层酒店大堂〔不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂局部〕

1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼局部〔客房局部〕

1.1.4酒店所有的配套项目系统〔包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场〕

1.1.5酒店所有部位的广告业务〔包括顶楼局部的空间〕

1.2甲方办公区域的物业管理〔包括平安、值班、卫生、办公区电梯〕等由甲方自行负责，不在租赁局部。

1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店，那么由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，那么由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。

1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于20xx年月日日前办理完毕。

第二条：乙方投资局部

2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼局部〔客房局部〕的装修和配套设备，其规范到达或超过三星级酒店规范。

2.2上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行那么应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿规范。

2.3开业前和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资。乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主张权利。

第三条：资产所有权

3.1酒店的所有资产〔包括乙方投入局部〕的产权归甲方所有，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入局部所形成的资产收取租赁费用。

3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入局部所形成的全部资产_______________________

3.3甲方提供的出租房屋产权证号为：

土地证号为：

第四条：租赁期限

4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为xx年整。

4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最迟应当_______________________________述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。

4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方原因不能如期及时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。

4.4租赁期满后，假设甲方继续出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条：租金及支付方法

5.4双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。

5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。

5.3在酒店正式开业后，如果存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。

5.4乙方根据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方承当或先行承当的相关费用，__________________________________

第六条：甲乙双方的责任

6.1甲方的责任：

6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。

6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属分明，假设第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，假设造成乙方损失，那么由甲方承当全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。

6.1.3乙方依法发展正常的经营活动，甲方不得干预。

6.1.4甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方承当，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。

6.1.5租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修费用由甲方承当。如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。

6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能及时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应根据本合同8.1款的规定的规范向乙方支付违约金

6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各项目系统完好并能正常使用且隐蔽项目内不存在项目隐患。如项目中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方应予及时改过，由此产生的费用由甲方承当。

6.1.7.2对于正式开业后所发现的项目隐患，如该隐患给乙方的经营造成严重影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以请求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承当责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的承当最低不得低于本合同8.1款所规定的规范。

6.1.8甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计规范配置，如相关的水、电、空调等设备容量缺乏，那么由甲方负责增容并承当相关的所有费用。

6.1.9.1甲方必须向乙方提供工程有关的土建设计、施工及配套项目的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接。

6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后日内提供应乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。如果甲方在上述时间内未能及时提供相关图纸的，那么合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。

6.1.10甲方保证所有的给水管、空调进出水管、冷凝水管、消防栓管道、喷淋管道均已经过标准的压力试验，保证不出现渗、漏、滴现象，如上述相关设施不合标准，那么甲方应当及时进行维修并应赔偿乙方因此所造成的损失。

6.1.11甲方在酒店的所有消费〔会议、餐饮、住宿、娱乐等〕均享受最优惠价格〔具体条款由双方另签合同确定〕，甲方指定并经乙方确认的负责人可在酒店签单消费〔具体条款由双方另签合同确定〕

6.1.12装修结束试营业前，甲方出具所有设备的清单，并与乙方办理交接手续，该交接作为合同结束后乙方交还的依据。

6.1.13甲方保证乙方在装修期间的水、电、通信供给，如因甲方原因造成装修因水、电、通信供给原因停工的，那么合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。

6.2乙方责任：6.2.1乙方不得以任何形式对酒店的资产进行抵押、担保、出让、转移，如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失。

6.2.2乙方保证合法经营，诚信效劳，并不断塑造酒店的市场形象和品牌。

6.2.3乙方有权独立进行经营管理活动，不受甲方的干预和制约。

6.2.4乙方有权将酒店的某些效劳工程和场地交给第三方租赁或承包经营。

6.2.5乙方必须及时保养和维修酒店的各种设备、设施并保证其正常运转，在合同结束时，按交接清单交回甲方，并保证不短少并能正常运转，否那么乙方应予以修复或折价赔偿〔低值易耗品以及乙方投入局部所形成的资产不在此列〕

6.2.6乙方在租赁期间，可以根据市场情况，在不改变酒店主体结构的情况下对酒店整体或部分进行改造和重新装修，乙方对酒店整体或部分进行改造和重新装修不当给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的相关损失。

6.2.7乙方因经营需要确需改变酒店的结构和布局，应当报甲方批准前方可实施。

6.2.8乙方承诺在酒店正式开业后二年内将酒店评上三星级酒店。

6.2.9乙方承诺按时向甲方交纳租赁费，逾期那么按合同第五条规定承当违约责任。

6.2.10乙方正式开业后，即承当酒店及相关设施的消防平安责任，并应确保住店客人和员工的生命财产平安，但因隐蔽项目等不易发现的隐患所产生的相关平安责任仍由甲方承当。

6.2.11在承租期间，乙方自行购买的财产〔甲方提供的资产更新或由乙方购置但甲方同意冲抵其租金的资产不在此列〕，所有权归乙方，乙方有权自行处理。

6.2.12乙方可以其承租的酒店的局部财产及设施进行投保，保险费由乙方承当，受益人为乙方。

第七条：特别约定事项

7.1.1甲方同意乙方在合同签订后_________________________

7.1.2甲方承诺在__________________________________

7.1.3甲方办公楼层的水、电独自装表计量，每月由双方共同抄表确认甲方的实际用水和用电数量。空调费用按面积分摊，由双方签字确认。以上费用统一由乙方向水电部门缴纳并据实冲抵乙方应付租金。

7.1.4共用设备的重大维修及更新应事先报预算给甲方，甲方应当根据面积比例承当局部费用，乙方可以据实冲抵应付租金。

7.1.5甲方因自身的工作需要使用三楼会议室的，乙方承诺只收取相关的本钱费〔电、空调、茶水〕，各会议室本钱价由双方另行确定并根据市场价格的变化予以调整。但甲方使用大会议室时须提前三天通知乙方，如乙方已有预定，那么应当保证预定方的权益。

7.1.6甲方同意在正式的停车场建成以前，对于乙方的临时停车予以安顿，双方初步商定甲方给予乙方不少于50个临时停车位。

第八条：违约责任

8.1甲方如果单方终止合同，那么视作违约，应_________________________________全部投资的数额最低按3.2款所规定的最低补偿额计算。

8.2乙方如单方面终止合同，那么视作乙方违约，乙方不得要求甲方退回其任何投资。

8.3双方根据本合同的相关规定依法协商一致解除合同或一方根据本合同的有关规定请求解除合同的，按相关条款的具体规定办理。

第九条：不可抗力

9.1由于地震、台风、火灾、战争、罢工等天灾人祸及其他不能预见并且对其发生和后果不能避免或不能防止的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应________________________明文件应由事故发生地区的公证机关出具。按照事故对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或者局部免除履行合同的责任，或者延期履行合同。

9.2不可抗力的后果

9.2.1如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，并无须为此承当违约责任。

9.2.2提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，并且___________________并防止由此产生的损失进一步扩大。

9.2.3如受不可抗力影响的一方未及时书面通知对方，__________________那么不能免除其责任。并且受不可抗力影响的一方未尽一切合理的努力排除不可抗力，防止由此产生的损失进一步扩大以至给对方造成损失的，应依法承当责任。

第十条：仲裁与诉讼

10.1本合同执行过程中，如发生争议，应由双方协商解决，如双方无法解决时，任何一方均可向酒店所在地法院提起诉讼。

第十一条：合同生效期

11.1合同签字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保证金在正式营业后，据实冲抵租金。

11.2本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

第十二条：其它约定

12.1合同约束力的范围

本合同的受益人为本合同各方以及合法的'继受者和受让人，本合同对其有法律约束力。本合同生效后，乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司，并由其直接承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认对于本合同的承继和履行。

12.2修改及效力

本合同不得以口头方式修改，必须以各方签署书面文件的方式修改。修改文件作为本合同组成局部，与本合同有同等效力。

12.3通知

本合同项下的通知和其它通讯联系应当以书面方式，并且应当通过特快专递方式送达或通过传真或电子通讯设备发往当事人以下地址。一方通讯地址和通讯方式的任何变动均应及时书面通知对方，未经书面通知的，经以下地址寄出的所有文件一经寄出，无论是否实际达到均视为已经实际送达：

致甲方：

地址：

收件人：

：

传真：

致乙方：

地址：

：

传真：

第十三条：附件

附件一：土建设计、施工及配套项目的相关竣工图纸

附件二：相关的设备与设施清单

附件二：相关的红线图

甲方：乙方：

法定代表人或授权代理人：法定代表人或授权代理人：

年月日

酒店租赁合同协议书范本(篇四)

出租方(甲方)

联系方式：

承租方(乙方)

联系方式：

根据>、>(下列简称：>)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，订立本协议。

一、出租或预租房屋根本情况

甲方出租给乙方的房屋位于天中都市花园小区3号楼层号房屋，该房屋合同约定面积为平方米。

甲方购置该房的付款方式为：【】一次性【】分期

二、甲方同意乙方自行装修(包括二次装修)和增设从属设施，但要在不破坏房屋主体框架结构和保障房屋平安的根底上进行。

三、租赁用途

1、乙方租赁该房屋作为快捷酒店使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变该房的使用用途。

四、租金、支付方式、期限与房屋交付日期

1、该房屋租赁期为15年，起始日以乙方第一次支付租金之日起计算。

2、租期为20__年2月1日至20__年1月31日。

20__年2月1日至20__年1月31日租金为房款元的6%计算，即每月元;

20__年2月1日至20__年1月31日租金为房款元的7%计算，即每月元;

20__年2月1日至20__年1月31日租金为房款yyyy元的8%计算，即每月元。

3、租金支付方式为预先支付：乙方每3个月向甲方支付一次租金，第一次支付租金时间为20__年5月1日，尔后乙方每3个月向甲方支付一次租金。

4、甲方应于开发商交房后即向乙方交付该房屋合同约定的双方责任、权利和义务至房屋交付之日起生效。

五、房屋装修改造事宜

1、乙方接收房屋后应对房间进行装修装饰，并配置相应的设施设备。装修及设施设备费用合并按照房间建筑面积计算，每平方米300元。

2、乙方接收房屋并进行装修装饰后应配置相应的家具电器，配置的家具电器的费用合并按照房间建筑面积计算，每平方米300元。乙方配置的家具电器家具电器主要包括：家具、床及床垫、沙发、液晶电视、热水器、空调等。

六、房屋使用要求、维修责任和返还状态

1、租赁期间，乙方应合理使用并保护房屋及其从属设施，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理及租赁税等费用由乙方承当。

2、租赁期间，房屋及其从属设施设备的维修保养费用由乙方承当，乙方应保证该房屋及其从属设施设备处于正常的可使用和平安的状态。

3、乙方另需装修或增设从属设施和设备时，不得对房屋主体结构进行破坏性改造。

4、乙方返还该房屋时应当合乎正常使用的状态。中央空调等公共局部设施设备、装饰装修亦应合乎正常可使用状态。返还时应经甲方验收，并结清各自应承当的费用。

七、违约责任与解除本协议的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，该房屋因政府因素或城市建设需要被依法征用等不可抗力因素的，本协议终止，双方互不承当责任。

2、甲、乙双方同意，单方解除合同时，违反协议的一方，应向另一方按租期内平均年租金的1.5倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。

3、租赁期间，甲方或乙方中途擅自退租的，违约方赔偿无过错方包干装修费用(600元/㎡)的1.5倍。

八、其它条款

1、租赁期间，甲方享有每年7天的免费入住权，节假日除外，甲方应当提前3天告知乙方安顿入住;该入住权不可折抵现金，不累计计算，甲方每年7天之外的入住价格，享有优惠权，优惠幅度有乙方决定。

2、租赁期间，甲方对外发售或抵押该房屋，必须通知乙方，假设发售给第三方，那么甲方必须同意本协议法律效力随产权一并转移给购房者，且购房者继续履行本协议;租赁期间，乙方未经甲方同意，不得经任何理由解除本协议。

3、甲、乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。

4、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任分明明白，并愿按协议规定严格执行，如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。

5、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本协议及其补充条款具有同等效力，均视为本协议不可分割的一局部，本协议一式2份，其中甲方1份，乙方1份，双方签字盖章后生效。

甲方(签章)

乙方(签章)

年月日

年月日

酒店租赁合同协议书范本(篇五)

第一章总那么

第一条订立合同双方：

甲方：〔下列称出租方〕：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

乙方：〔下列称承租方〕：_______________

住址：________________________________

第四条承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。

第五条承租方的经营范围和经营方向应合乎本行业的特点和开展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。

第六条承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。

第二章租赁期限、财产和租金

第七条租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期试营业期不作为租赁期。

第九条本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的月日前交纳。

第十一条承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。

第三章承租人的权利和义务

第十二条承租人的权利

1．承租人对租赁的财产有完全的使用权。

2．承租人对味享公司的经营有完全的自主权。

3．承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。

4．自选工资形式、自定工资规范和资金分配权。

5．本公司纳税后残余的利润，由承租人自主支配权。

6．承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证等有效资格证。

7．承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。

8.有权根据实际需要购买新设备和资产。第十三条承租人的义务

1．承租人必须按合同约定缴纳租金。

2．承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的39台餐车不受损失。

3．承租人要自觉保证依法经营。

第四章出租人的权利和义务

第十四条出租人的权利

1．有权按合同约定向承租人收取租金。

2．有权监督39台餐车不受损害。

第十五条出租人的义务

1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2．不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

3．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。

第五章合同的变更、解除和终止

第十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

第十七条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第十八条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承当违约责任。

第十九条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

第二十条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。

第二十一条租赁期满后，本公司仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

第六章违约责任

第二十二条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照?中华人民共和国合同法》有关条款处理。

第二十三条出租人违反合同规定，应承当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

第二十四条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。

第七章附那么

第二十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。

甲方：〔下列称出租方〕：______________

乙方：〔下列称承租方〕：______________

盖章盖章年日月

酒店租赁合同协议书范本(篇六)

酒店会场租赁合同范本

甲方：_______________

：___________

乙方：_______________

：__________

就本协议第一条所指的地面活动(“有关活动〞)之相关事宜，甲乙双方经友好协商达成下列协议：

一、有关活动

(1)活动名称

________________________________________________

(2)举办时间和地点

a)________年________月________日

b)________________________________

二、甲方的责任

(1)由________年_____月_____日，甲方将校内的体育馆演出场地租与乙方，作为本次活动广州赛区的其中一个准决赛会场。如因校内主管部门需占用同一场地，那么甲方须于_____年_____月_____日前通知乙方，并双方友好协商解决。逾期通知，那么视为甲方违约。

(2)甲方负责活动当天的场地保安工作;

(3)甲方允许乙方/或乙方邀请的其它人于活动时间内在活动现场的舞台上进行表演;

(4)甲方负责提供场地的灯光及音响系统予乙方使用，并提供活动所需的电力，同时须派出专业的控制人员协助乙方;

(5)甲方负责提供独立的vip化装间及公用化装间各一个;

(6)甲方将提供一个独立的储物室供乙方寄存活动物料;

(7)甲方将于校内人流密集的地点提供两个面积不大于2米×4米的空间供乙方作为活动咨询点使用;

(8)甲方将答应乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动前一晚(即_____年_____月_____日)进场进行安装及调试的工作，以确保活动的顺利进行;

(9)在乙方的相关物料进场并进行安装调试时，甲方须提供场地的电力项目人员在场协助;

(10)甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。

三、乙方的责任

(1)乙方应及时提供其委托甲方就有关活动向有关部门报批手续的授权委托书以及有关活动的具体计划;

(2)乙方应按照有关国家机关批准的有关活动内容举办有关活动。如因为超越有关国家机关批准的有关活动范围引起的有关活动被取消，乙方将负全部责任;

(3)乙方邀请的第三方搭建或执行公司，应积极配合甲方的协调工作;并确保搭建工作的平安，如产生不良隐患应及时排除解决;并对此工作承当相应的责任。

(4)乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。

四、费用和支付

(1)乙方总共应支付人民币__________元整(rmb_______________)，作为甲方提供本协议第二条所指效劳的费用;

(2)乙方应在_____月_____日前，向甲方支付现金人民币__________元整(rmb_______________)作为预付费用，甲方应在收到款项后提供相应的收据;

(3)乙方将在整个现场活动结束后的_____个工作日内将残余费用(即人民币__________佰元整(rmb_____)，以现金的方式支付予甲方。甲方应在收到款项后提供相应的收据;

(4)除本协议规定之外，甲乙双方同意按照本协议的规定各自承当由于其各自履行本协议规定的义务和责任而发生的所有费用，包括但不限于中国法律规定的有关税费和政府规费;

(5)乙方在按照本协议规定向甲方全数支付了有关费用后，对甲方不再负有任何支付义务。

五、陈说和保证

(1)该方是根据其成立地法律设立并有效存续的企业。

(2)该方有权及/或得到授权签署本协议并全面履行其在本协议中的义务。本协议在正式签署后对该方有效且具有约束力，另一方可根据本协议行使其权利和利益。

(3)该方已获得其履行本协议项下义务所必需条件以及采取履行本协议的一切其他行动。

(4)本协议的签署将不会导致该方违反对该方有约束力的合约及适用法律。

六、违约责任

(1)当任何一方违反其在本协议下所承当的责任和义务时，或任何一方在本协议所作的声明和保证为不真实或不正确的，违反或责任一方应赔偿另一方由此而蒙受的一切损失。

(2)违反本协议的一方应赔偿对方的全部经济损失，包括但不限于合理的律师费。

七、终止条款

(1)本协议自双方盖章或授权代表签字之日起生效，至双方履行完毕其在本协议下的义务为止。

(2)除非本协议另有规定，如任何一方发生下列任一情况，另一方有权书面通知该方提前终止本协议，并(但第(e)款除外)要求对方就本协议的终止所造成的一切损失承当相关的赔付责任：

(a)严重违反本协议下的任何条款;

(b)进行清盘或类似行为;

(c)于任何法律程序中被裁定为破产;

(d)有关活动未获中国政府有关部门批准，或虽经批准，但被有关部门中途下令停止举办;

(e)任何不可抗力事件(定义见下文)使其无法履行本协议下的义务连续达3个月之久。

酒店租赁合同

此协议于_____年______月______日由：

〔1〕________________〔下列简称酒店〕地址：__________________________

〔2〕________________〔下列简称承租人〕地址：__________________________双方共同制定。

一、双方经友好协商达成如下协议：

1.酒店方同意将号房间出租给承租人〔下列简称出租房间〕，自_____年_____月_____日截止，租金不变。

2.酒店为承租人提供_______局部机。因线路原因，如承租方需加直线，分机将相应减少。

二、承租人同意

1.自起租日开始5天内，向酒店支付相当于一个月租金〔〕的押金。此押金不包含利息，在合同期满时酒店退还给承租人。然而任何由于承租人违反合约而造成的损失，酒店，应从押金中扣取一局部或全部作为赔偿。

2.从承租开始第一天起及以后合同期内的每个月5日前，承租人需支付相当于每间每天___________元的全月租金。该价格不含费。费及其它费用应在每月月末支付。如有拖欠，将自拖欠之日起，每天加罚2％的滞纳金，如拖欠逾期30天，那么视为承租方单方终止合同。

3.在承租期内没有酒店的书面同意，不得转换、转让或分租局部房间给其他人。

4.遵守酒店的规章制度。

5.不得使用出租房间进行任何非法及不道德活动。

6.未经征得酒店的书面同意，不得对出租房间做出任何改变。

7.出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置，包括所有出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。

8.在接到酒店书面通知七日之内，赔偿不管是由于承租人疏忽还是由于承租人的效劳员、职员、工人、客人或租人无法控制的因素造成的任何损坏的原有设施的更换费用。

9.在出租房间内不得做任何对建筑结构、设备、设施的任何一局部会产生伤害、损坏的活动。

10.在出租房间内不得安装使用除规范办公用品以外的任何设备、机器用品，未经事先征得酒店书面同意，也不得安装额外的电线。心须配电的办公设备，必须征得酒店批准同意，由酒店派电工进行安装。

11.允许任何酒店授权的酒店人员在任何合理的时间内进行出租房间检查，并完成必要的维修与保养工作。

12.除了指出酒店的地址、位置外，不得在与承租人有关的生意经营中使用酒店名称。

13.不得在出租房间或局部出租房间内寄存易燃物、大量物品或做饭。

14.任何时间不得在出租房间内大声播放音乐、制造噪音。

15.不得改换出租房间入口门上现有的门锁、栓或其他装备，未经酒店书面痛意，也不得额外增加门锁、门栓或其他装备。

16.空调系统运转时，请保持门窗在关闭状态。

17.不得在出租房间外摆放任何物品。

18.合同期满时，偿还出租房间内的所有原有设备，所有设施应保持在完好、干净、可出租状态，并清理掉所有个人物品。

19.分机不可做传真机使用，如承租方需安装直线或传真机，须征得酒店同意并由承租方支付相应费用。

三、特别提示

1.酒店将对电动扶梯、电梯、公共照明、火警监视、空调系统的失灵或停止运转向承租人做出合理保证，但不能减少降低所应该付的租金或局部租金。

2.在任何情况下，酒店不对在出租房间内发生的丧失、盗窃向承租人做任何保证与赔偿，但可以协助承租人报案及公安机关调查。

3.酒店应为承租方提供信件、报纸传递、去除垃圾、卫生清洁等效劳，并为出租房提供电视机一台、电视柜一个。

四、装修承诺

酒店在承租方租期内，可能对酒店的某些局部进行装修，届时酒店将保证承租方员工正常出入，对因施工给承租方可能造成的影响，请承租方给予谅解，但不能减少所应该付的租金或局部租金。

五、终止协议：

在承租期内，双方都有权提前终止此协议，但应提前30天以书面形式通知对方，在扣除对酒店的所有未付帐款后，酒店应在协议终止后将承租方所付两个月押金退还承租方。

六、未尽事宜：

双方在执行合同时应保持诚意，在试图解决任何不合乎之处时应采取友好态度，并且坚持相互信任的原那么。

七、本合同及合同中的条款条件交由酒店、其继任或指派人监督执行。承租人也应履行义务，严格执行承租承当的责任。

酒店授权代表：承租人代表签名：

日期：年月日日期：年月日

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出租方：____〔下列简称甲方〕____法定地点：长沙市雨花区红花坡路____号

法定代表人：XX

承租方：____〔下列简称乙方〕____注册地址：长沙市解放东路____号

法宝代表人：XXX

根据?中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿、老实守信和公平互利的根底上，经协商一致，就乙方租赁甲方物业经营经济型酒店相关事宜，达成下列协议：

第一条租赁标的及其交付

1、本合同中的租赁标的为：长沙市芙蓉中路____号〔现____宾馆〕，包括2楼现有宾馆大堂、楼宇7—13楼，共计建筑面积4580平方米，出租房屋主产证编号：长房权证雨花字第____号，房屋用途为综合。

2、乙方在取得上述租赁标的使用权后，作为本合同租赁标的不可短少的连带局部，乙方同时取得以下物权的使用权：

〔1〕租赁物内外的广揭发布权〔仅限于乙方自身品牌使用〕。

〔2〕该楼宇正常运转所需的相关设备房、管道层及各项设备〔包括但不限于动力设备〕及供水、供电、消防、电梯等配套项目使用权。

〔3〕该楼宇前坪停车位和地下车库的免费使用权。

〔4〕该楼宇顶层的免费使用权〔如顶层为违章建筑，政府有关部门要求撤除，甲方不承当责任〕。

〔5〕该楼宇1楼局部面积〔即现为抽风机房、行政办公室、财务办公室、物业办室、仓库五个部，面积约172平方米〕的免费使用权。

〔6〕该楼宇2楼酒店大堂卫生间的免费使用权。

〔7〕该楼宇2楼局部面积〔即现为中国农业开展银行营业厅的面积〕的免费使用权〔该局部于20xx年6月30日前交付〕。

3、签订本合同之前，甲方作为出租方向乙方提供与该租赁期有关的规定〔但不限于〕各项政府行政许可、批准文件和证书的复印件：

〔1〕国有土地使用证。

〔2〕房屋产权证。

〔3〕主体项目验收证明。

〔4〕主体项目消防验收合格证。

〔5〕工商营业执照副本。

以上许可证明、批准文件和证书的复印件作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。

乙方办理经营证照如需办理租赁许可证，甲方负责及时办理且承负责相关费用。

4、交付

甲方在20xx年x月xx日前以本合同签订时的现有条件交付租赁房屋给乙方，原租赁户的清退由甲方负责，并保证租赁户的清退不损坏房屋结构、管道，不影响乙方的施工进场。

该楼宇2楼局部面积〔即现为中国农业开展银行营业厅的面积〕甲方应于20xx年x月xx日前交付给乙方，到期未交付，那么本合同第一年的租金调整为115万，如甲方20xx年x月xx日前未交付，那么本合约定的年租金从计租日起调整为110万/年，乙方多交纳的租金可以冲抵下一年的租金。

乙方接收房屋后的所有设备设施的管理、维修、改造、更新等所有均由乙方负责并承当相关费用。在保证该房屋主体结构平安的前提下，乙方那么为该房屋进行装修改造以满足乙方的使用要求。如乙方擅

自改动房屋主体结构并危及房屋平安的，乙方承当由此引起的一切后果与经济损失。

甲在在20xx年x月xx日前未能按上述约定付租赁标的物，乙方有权无条件解除本合同，甲方应按租赁履约保证金的两倍〔即人民币陆拾万元整〕赔偿乙方。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为10年，自20xx年x月xx日起至20xx年x月xx日止；合同期满后，如甲方仍继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。续签合同由甲乙双方另行协商。提前或延后交房的，租赁期限随之调整。

第三条租金和其它费用

1、租赁保证金

本合同签署之日起5个工作日内，乙方支付人民币30万元整作为本合同履约保证金。该保证金冲抵乙方应付租金费用中的最先租赁费用。

2、租金

租金规范为每年壹佰壹壹拾捌万元人民币整〔￥1180000元〕。

3、计租起始日

双方对标的物进行交接之日起为计租起始日，任何原因导致的交接日延期，那么计租起始日顺延。

4、租金的递增

租金每3年为一个递增周期，每个递增周期租金的递增比率为上一周期租金的3%。

5、装修期租金

自该租赁物交接日起的5个月，为乙方装修期，甲方免收租金。

6、租金的支付

租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5个工作日内，以履行转帐方式一次性支付下一季度的租金。

7、税费及票据

甲方应提供租赁费用的正式发票给乙方，如甲方收水、电等费用的，应提供水电等费用的正式发票给乙方。

8、配套设施及相关费用

与出租房屋有关的包括水、电、气、有线电视、、网络、卫生、排污等市政配套设施的所有历史欠费与乙方无关，甲方负责在交房前与相关单位或部门结清。如甲方歹意拖欠给乙方造成影响或损失的，甲方应赔偿乙方相关损失，乙方有权直接从所需支付的租金等费用中扣除。

电梯：乙方只使用该楼宇的一台电梯，乙方负责该电梯的维修和保养，同时享有该电梯内的广揭发布权。

水电：乙方经营中所有电梯，在租赁的范围内按独自安装的电费计量，水费在租赁标的范围内按独自安装的水表计量〔水电单价为政府定价〕，水电损耗为实际用量的3%；费按乙方实际使用的座机费用计算。上述费用在甲方提供相关数据后由乙方核定后支付，在确认数据后的十五个工作日内支付。

除上述费用及政府规定酒店经营工程的相关费用外，甲方不再收取其他费用。

第四条甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同的约定及时收取租金和合同约定的代理费用。

2、甲方有权要求乙方使用该租赁物限于酒店及其配套经营，并要求乙方做到合法经营。

3、甲方交房时应保证出租房屋结构平安并可正常使用，如甲方出租房屋主体结构存在平安隐患或经房屋鉴定专业结构鉴定不能满足乙方改造酒店使用的，乙方书面告之甲方后，甲方不及时加固或改造的，乙方可以根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，此费用由甲方承当。

4、合同期内，因产权瑕疵或第三人主张该租赁物的权利等原因致使乙方不能对租赁物合理使用或影响乙方的经营活动，给乙方造成实际损失的，甲方应向乙方赔偿相关损失，并承当违约责任。

5、甲方应协助乙方办理工商、税务、公安、水电、市政、供气、环保等相关手续，协助乙方维护正常经营环境。

6、甲方负责该租赁物完整性的管理及周边环境的协调工作，以使乙方正常经营不受影响。甲方为乙方提供物业管理，管理范围为配电房设备维修、保养、供水泵房、消防泵房维修和保养、治安管理及停车场管理等。

租赁前期主要包括下列几个方面：

①甲方负责对现有门头招牌的处理，即将恒程足浴撤除。

②甲方负责将酒店旁边的烟、酒超市的玻璃门封掉，具体施工根据乙方需要进行隔墙。

③甲方负责对二楼网吧电梯旁通道门处理，具体施工根据乙方需要进行。

④甲方负责对该物业的平安通道楼梯扶手，按照平安规范进行修复。

7、甲方对该租赁物实施转让、抵押、发售等经营权二轻转移时，应保证乙方的租赁权益不受影响，以及本协议能够继续履行，否那么属于甲方违约。

第五条乙方的权利和义务

1、乙方在合同期内该租赁物拥有按照合同约定的正常使用权，甲方应当保障乙方此项权利。如因产权瑕疵或第三人主张该租赁物的权利致使乙方不能对该承租物合理使用或影响乙方的经营活动，乙方有权向甲方索取相应经济损失的赔偿。

2、乙方不得改变租赁标的物的房屋主体结构。乙方有权根据需要改变楼体外墙的颜色，费用由乙方承当。

3、乙方就按照本合同的约定按时向甲方支付租金。

4、乙方应做到合法经营。

5、乙方对该租赁物不得用于酒店经营以外的经营，未经甲方同意不得对该租赁物实施抵押、担保、整体转租等处置。

第六条合同的生效、变更、解除与终止

1、本合同双方签字盖章、甲方收到租赁保证金时生效。一经生效，甲乙双方不得无故终止。

2、双方可以协商变更或终止本合同。

3、合同期满或发生不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动终止。

4、乙方因经营原因或其它非乙方违约原因，在合同期满内需提前终止租赁或局部退出租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商或修改本合同，交还租赁物时，乙方在不破坏房屋主体结构也不造成威胁的情况下，对房屋已经进行的装修改造，那么保持现状交还，乙方有权拆卸并转移属于乙方所有的动产，但乙方不得歹意破坏房屋装修，甲方也不得要求乙方恢复房屋装修前原状。

第七条违约责任

1、甲方违约责任：

〔1〕甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，视为违约，违约金为本合同约定的租赁保证金的两倍。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

〔2〕如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金两倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。

〔3〕由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

〔4〕甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，属于甲方严重违约，甲方应全额赔偿乙方的投资损失和经营损失，并承当万元的违约金。

〔5〕甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，属于甲方严重违约，甲方应全额赔偿乙方的投资损失和经营损失，并承当100万元的违约金。

2、乙方违约责任：

〔1〕在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按所欠款项的0。3%天来支付甲方滞金。假设超期三个月，甲方有权无条件解除合同，收回租赁标的物，乙方所投入的全部资产，甲方不予补偿，乙方并承当万元的违约金。

〔2〕租赁期满，乙方应如期偿还该房屋。乙方逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的租金。乙方还应承当因逾期偿还给甲方造成的损失。

第八条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。

2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况〞。

第九条争议的解决

甲乙双方在合同履行中如发生争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，守约一方有权向守约方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1、合同期内，甲乙双方任何一方发生主体变更的，应以书面形式告之对方，变更后的主体仍应继续履行本合同项下的全部权利义务。

2、在租赁期间内，如不可抗力导致出租房屋毁损或灭失，乙方无法继续经营的，本合同自动解除，双方互不承当违约责任，各自的损失各自承当。

3、如果本合同的任一条款无效或不合法，且该条款的无效或不合法不影响、损害本合同其他条款的效力的，其他条款继续有效。

4、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同壹式肆份，合同双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

法定代表人〔授权代表〕：____________法定代表人〔授权人〕：____________

____年____月____日____年____月____日

酒店租赁合同模板免费下载【篇二】

地址：市路

法定代表人：

地址：省市路386号

法定代表人：田力

甲方将位于路与路交接处“酒店〞整体租赁给乙方经营。根据?中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充沛协商，共同订立本合同并同意遵守下列条款。

第一条租赁物业定义

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒店〞。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米〔最终精确面积由房产部门测绘确认为准〕，单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。

2、配套设施设备

甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电〔含增容动力、照明、配电〕、燃气、消防平安设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施〔排水、排污、排烟等〕等由乙方确认具备正常使用功能的设备。

甲方的物业附带现有的配套设施〔具备正常使用功能〕出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。

第二条期限定义

1、合同期限

租赁共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

2、物业交付日期

甲方在20xx年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。

第三条租金及增幅

租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，根本租金为每月每平方米人民币30元。增幅：从租金计算日第三年起，在根本租金根底上每一年递增5%。

第四条租金支付方式

乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供合乎当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。

第五条保证金

为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内〔如有特殊原因，乙方可顺延5个工作日〕，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。

如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不合乎乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营

时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。

第六条租赁

甲方拥有将所建的“酒店〞整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购置酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。

第七条设施设备

甲方提供应乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供给商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承当。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的规范；乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。

第八条甲方的权利和义务

1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证合乎法律法规的规定。

2、甲方需保证所提供的物业合乎和具备乙方经营酒店的根本条件〔含根本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备〕。具体要求见国家酒店评定规范、星级酒店计分规范，上述根本条件在约定交付使用时必须同时具备。

3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未能到达当地税务局或政府其它部门的'要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。

4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取波及房产的相关费用概由乙方负责。

5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防项目竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。

第九条乙方权利和义务

1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。

2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督。

3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承当。4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造成甲方损失，由乙方承当。

5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。

第十条不可抗力及维修责任

1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导