小贝知考题库 合作竞争

合作竞争（10分）房源X是平台上的一套预录入重复房源，经纪人A和经纪人B是房源X的录入人，经纪人C是房源X的维护人，经纪人A、B、C不同店东，后房源由经纪人A同店经纪人D成交，请问房源X的维护业绩应分配给哪位经纪人？A录入人AB录入人BC维护人CD成交人D错题反馈答题解析我的选择D正确答案A（10分）下列与收佣时效相关的说法，错误的是？A租赁业务单须在合同签署3日内收齐佣金B租赁业务单为公司付佣时，收佣时效为10个工作C二手买卖单合同签署当日需至少收齐50%佣金D二手买卖单合同签署30日内需收齐100%佣金错题反馈答题解析我的选择D正确答案A（10分）假设某城市跨店东带看保护期和首看保护期均为30天。经纪人刘梅带客户王石跨店东带看房源Y（在此之前王石并未看过房源Y），房源Y的维护人李君进行了陪看。李君所在门店无此客户。两天后，与李君同店面的经纪人马军在不知情的情况下，带王石去复看房源Y，并成功签约，那么根据以上情形，以下说明正确的是？A刘梅是跨店东带看人B刘梅是首看人C刘梅不可以获得业绩成交经纪人马军不仅需要补偿刘梅跨店东带看业绩，还需承担信用分扣罚3分错题反馈答题解析正确答案A，B我的选择B（10分）价差管理中，以下说法正确的是（）。A成交前24小时内，将成交价与系统价格价差调整至-3%sX”％内，可得6%维护业绩B谈判桌约谈很给力，成交价低于系统价格5%，可得6%维护业绩C价差由系统计算是否达标，并在不达标时做业绩扣除挂牌价含税费、车库、装修等项目，且按照要求在系统中备注的，可视为特殊情况，支持通过业绩争议进行价差业绩申诉错题反馈答题解析正确答案C,D我的选择D（10分）发生撞户，下列行为哪些为撞户经纪人竞争的正当手段？A辱骂平台伙伴B正确介绍其他经纪人及自己C不得在客户面前议论其他经纪人D不得在客户面前评价其他经纪人带看过的房源错题反馈答题解析我的选择D正确答案B，C，D（10分）王强是X品牌A店面的经纪人，其女朋友刘敏是平台外某房产公司的经纪人。刘敏的客户孙先生欲购买一套华丽小区的房屋，可刘敏却迟迟没找到合适的房源。王强看女朋友着急，就将系统内华丽小区的三套房源的地址及业主电话发给了刘敏。请问以下关于对王强的违规行为判定正确的是哪个（）?A私单B飞单C泄露平台资源D与未授权个人合作错题反馈答题解析正确答案C我的选择D（10分）品牌A经纪人李晴的客户欲购买品牌B甲店的一套房源，签约时李晴未通知甲店维护人或商圈经理，则以下说法正确的是（）。A出房无需通知甲店维护人或商圈经理，李晴无责B出房必须通知甲店维护人或商圈经理，若未引起客诉，给予李晴警告处罚C出房必须通知甲店维护人或商圈经理，若未引起客诉，给予李晴黄线处罚D出房必须通知甲店维护人或商圈经理，若引起客诉，给予李晴警告处罚错题反馈答题解析我的选择D正确答案B（10分）客户小贝在您的推荐下第一次带看了房源X，2天后客户小贝与其他店面经纪人小Y成交了房源X。在经纪人小Y正常作业的前提下，您是否可以获得部分业绩及依据的规则说法正确的是（）。A我做出了匹配贡献，可以获得B我未签约成功，不能获得C首看保护规则D跨店东带看保护规则错题反馈答题解析我的选择D正确答案A,C（10分）2019年9月12日在虚假带看举证环节，监察部发现经纪人王晓彬上传了一张带看凭证涉嫌造假，经调查核实，王晓彬承认该凭证是通过PS制作的。那么王晓彬的行为属于（）？A故意隐瞒重要交易信息B协助客户违法违规伪造证件/材料C提供虚假个人信息D业务开展/举证/申诉/调查时提供虚假凭证错题反馈答题解析正确答案D我的选择D（10分）2019年8月5日，经纪人张芳带客户杨洋看二手房源Y（在此之前杨洋并未看过房源Y），2020年9月26日，经纪人苏红带杨洋的老公看房源Y，10月7日，经纪人郑明明带杨洋看房源Y，并于当日成交了，那么关于以下表述正确的是（）A张芳可获得首看业绩B苏红可获得首看业绩C张芳和苏红都无法获得首看业绩张芳和苏红都可以获得首看业绩错题反馈答题解析正确答案C我的选择D（10分）2019年4月2日，A店经纪人李思带客户张毅看B店经纪人刘晓维护的房源Y，且刘晓参与陪看。2019年4月3日，张毅主动找到C店经纪人王菊，并通过其签约房源Y。那么以下说法错误的有哪些（）?A王菊涉及违规，李思可获得跨店东保护业绩B无违规行为，李思可获得跨店东保护业绩C王菊涉及违规，李思可获得首看业绩D无违规行为，李思可获得首看业绩错题反馈答题解析我的选择D正确答案A，B，C（10分）二手买卖业务已过户未收齐佣金，门店需在接到平台通知几个工作日内完成佣金催收并刷入理房通账户？A5个B3个C7个D10个错题反馈答题解析我的选择D正确答案B（10分）经纪人小王给经纪人小北客户X，若经纪人小北将推荐客户再次转介其他经纪人小南并最终成交，则客源推荐业绩归属的经纪人是（）。A小王B小南C小北D小王小北均分错题反馈答题解析正确答案A我的选择D（10分）经纪人窦桂梅带客户刘女士第一次带看了二手房源X，2天后客户刘女士与其他店面经纪人周美锐成交了房源X。在经纪人周美锐正常作业的前提下，经纪人窦桂梅是否可以获得业绩？依据的规则是？A窦桂梅做出了匹配贡献，可以获得B窦桂梅未签约成功，不能获得C首看保护规则D跨店东带看保护规则错题反馈答题解析我的选择D正确答案A，C（10分）以下描述中不符合二手买卖"跨店东带看保护条件"的是？A有房源维护人店面经纪人陪看B无房源维护人店面经纪人陪看C房源维护店面客户录入时间早于跨店东带看时间D房源维护店面客户录入时间晚于跨店东带看时间错题反馈答题解析正确答案B，C我的选择D（10分）经纪人小明在得知自己的客户即将和经纪人小亮签约时，联系客户告知客户通过自己成交可以打最低的折扣，且成交后可以赠送冰箱，小明的行为（）。A属于不当承诺搅单，扣减信用分3分B属于不当承诺搅单，扣减信用分6分C属于不当承诺搅单，扣减信用分12分D不违规错题反馈答题解析正确答案B我的选择D（10分）客户小贝在您的推荐下第一次带看了房源X，2天后客户小贝与其他店面经纪人小Y成交了房源X。在经纪人小Y正常作业的前提下，您是否可以获得部分业绩及依据的规则说法正确的是（）。A我做出了匹配贡献，可以获得B我未签约成功，不能获得C首看保护规则D跨店东带看保护规则错题反馈答题解析正确答案A,C我的选择D（10分）"重复房源"哪些因素必须和ACN平台的房源一致？A地址B维护人C电话D委托人错题反馈答题解析我的选择D正确答案A，C（10分）2019年9月12日在虚假带看举证环节，监察部发现经纪人王晓彬上传了一张带看凭证涉嫌造假，经调查核实，王晓彬承认该凭证是通过PS制作的。那么王晓彬的行为属于（）？A故意隐瞒重要交易信息B协助客户违法违规伪造证件/材料C提供虚假个人信息业务开展/举证/申诉/调查时提供虚假凭证错题反馈答题解析正确答案D我的选择D（10分）2019年8月1日A店新来了一名经纪人赵军，他在2019年6月29日因为触犯"私单"违规行为被辞退，并禁止在3年内加入平台，经纪人王华将自己的系统号和密码提供给赵军在店面作业使用，请问王华的行为违反了什么规则？A违规合作B飞单C超授权范围操作系统授权非平台人员使用系统错题反馈答题解析正确答案D我的选择D（10分）李一被判为黑线行为，扣除信用分12分，下列哪些场景可能发生？A李一挪用资金借贷给他人B李一通过公司获取资源，私下个人操作成交，未上报公司C李一未通过平台交易中心，私自为客户办理资金托管D李一返佣给客户错题反馈答题解析我的选择D正确答案A（10分）C店东经纪人刘明成交了一套重复房源，该房源的第一钥匙人为A店东经纪人郑伟，第二钥匙人为B店东经纪人罗文，第三钥匙人为C店东经纪人王琴，那么此单钥匙业绩应该分配给（）。AA店东经纪人郑伟BB店东经纪人罗文CC店东经纪人刘明）C店东经纪人王琴错题反馈答题解析正确答案D我的选择D（10分）经纪人小王带客户孙先生看了房源A，经纪人小王与所看房源维护人李明隶属于不同店东，房源维护人李明录入客户早于经纪人小王，则经纪人小王此次带看受跨店东带看保护吗？A受跨店东带看保护B不受跨店东带看保护C不一定错题反馈答题解析我的选择C正确答案B（10分）德佑X店东梁月为了促进房源合作将平台内外同个商圈板块的中介房产机构建立一个房源信息交流群并定期在群中发布平台上的房源信息，该店东的行为涉及什么违规？A泄露平台资源B与未授权企业合作c私单D不涉及违规，只是交流业务错题反馈答题解析正确答案A我的选择C（10分）B店东经纪人陆强带客户X跨店东带看A店东的房源Y，以下哪些场景不适用跨店东带看保护？AA店维护人及其同店经纪人均未陪看BA店已有这个客户且录入这个客户的时间早于跨店东带看时间C客户X主动找C店东经纪人带看并成交，且客户非A店推荐错题反馈答题解析我的选择C正确答案A，B，C（10分）贝壳平台所有交易单过户必须由贝壳交易中心承接办理，特殊单允许自行贷款。A成交方本人（三代以内直系亲属）为申请贷款银行的员工，允许自行贷款B客户资质原因导致合作银行无法批贷，允许自行贷款C允许自行贷款的交易单，经纪人需要在打网签提供相关材料至交易管家处非自行贷款场景，经纪人恶意引导，私下帮助客户业主办理贷款流程不会被扣信用分错题反馈答题解析我的选择D正确答案A,B,C（10分）以下哪些行为属于超授权范围操作系统？A经纪人小张请求同事小丽帮忙在自己系统上查看房源A的地址，但小丽一直嫉妒小张业绩好，所以小丽在查看房源地址告诉了小张之后，还偷偷核销了房源A。经纪人小王一直兢兢业业在店面作业，店东给大B经家介绍了一个新人，并叫小王做师傅带教。随后的一个月内，新人一直未去培训，也没有办理入职。实际作业过程中新人一直使用着小王的系统C经纪人小周在作业过程中私自用同事的系统拨打客户电话，并成功进行约看房经纪人小李私自将小张所有维护的房源业主真实号码都记录了下来错题反馈答题解析正确答案A，D我的选择C（10分）价差管理中，以下说法正确的是（）。A成交前24小时内，将成交价与系统价格价差调整至-3%sX<3%内，可得6%维护业绩B谈判桌约谈很给力，成交价低于系统价格5%，可得6%维护业绩C价差由系统计算是否达标，并在不达标时做业绩扣除挂牌价含税费、车库、装修等项目，且按照要求在系统中备注的，可视为特殊情况，支持通过业绩争议进行价差业绩申诉错题反馈答题解析正确答案C，D我的选择D（10分）经纪人小王给经纪人小北客户x，若经纪人小北将推荐客户再次转介其他经纪人小南并最终成交，则客源推荐业绩归属的经纪人是（）。A小王B小南C小北D小王小北均分错题反馈答题解析正确答案A我的选择D（10分）经纪人小王带客户李先生看房，邀请小张陪看其维护的房源Y，小张陪看后觉得李先生是位准客户，在小王不知情的情况下，要到了李先生的联系方式，小张的行为属于（）。A陪看切户，扣减信用分3分B陪看切户，扣减信用分6分C陪看切户，扣减信用分12分D不违规错题反馈答题解析我的选择D正确答案B（10分）门店/经纪人收佣管理要求中，刷回佣金以什么时间节点为标准？A以合同签章时间计算B以主体合同上传时间以起草合同时间计算错题反馈答题解析正确答案A我的选择C（10分）"重复房源"哪些因素必须和ACN平台的房源一致？A地址B维护人C电话D委托人错题反馈答题解析正确答案A，C我的选择D（10分）经纪人小王给经纪人小北客户X，若经纪人小北将推荐客户再次转介其他经纪人小南并最终成交，则客源推荐业绩归属的经纪人是（）。A小王B小南C小北D小王小北均分错题反馈答题解析正确答案A我的选择D（10分）B店东经纪人陆强带客户X跨店东带看A店东的房源Y，以下哪些场景不适用跨店东带看保护？AA店维护人及其同店经纪人均未陪看BA店已有这个客户且录入这个客户的时间早于跨店东带看时间C客户X主动找C店东经纪人带看并成交，且客户非A店推荐错题反馈答题解析我的选择C正确答案A，B，C（10分）房源Y的第一录入人为A店东经纪人李嘉妮，第二录入人为B店东经纪人刘燕，维护人为C店东经纪人杨紫，若成交人为D店东经纪人黄明，那么以下经纪人中无法获得录入人业绩的有（）。A李嘉妮B刘燕C杨紫D黄明错题反馈答题解析正确答案B,C,D我的选择D（10分）经纪人王青的老客户刘铭想购买一套山海花园的三居室，但发现该小区在系统里没有在售的房源，为了促进成交，王青把平台外同业经纪人介绍给刘铭完成交易。王青的行为说法错误的是（）?A属于私单B属于授权非平台人员使用系统C王青的做法没有问题，因为平台内外房源是共享的D王青的行为属于飞单、甩单、跑单错题反馈答题解析我的选择C正确答案A，B，C（10分）客户小贝在您的推荐下第一次带看了房源X，2天后客户小贝与其他店面经纪人小Y成交了房源X。在经纪人小Y正常作业的前提下，您是否可以获得部分业绩及依据的规则说法正确的是（）。A我做出了匹配贡献，可以获得B我未签约成功，不能获得C首看保护规则D跨店东带看保护规则错题反馈答题解析正确答案A，C我的选择C（10分）贝壳平台所有交易单过户必须由贝壳交易中心承接办理，特殊单允许自行贷款。A成交方本人（三代以内直系亲属）为申请贷款银行的员工，允许自行贷款B客户资质原因导致合作银行无法批贷，允许自行贷款允许自行贷款的交易单，经纪人需要在打网签提供相关材料至交易管家处非自行贷款场景，经纪人恶意引导，私下帮助客【户业主办理贷款流程不会被扣信用分错题反馈答题解析我的选择D正确答案A，B，C（10分）以下违规行为中属于扣3分信用分的是（）。A违反客源推荐规则侵占推荐业绩B侵占合作业绩C索要房源端角色以外业绩D）打折或不当承诺抢单/搅单错题反馈答题解析正确答案A，B，C（10分）2021年1月8日，A店经纪人赵思跨店东带客户刘靖看房源X,该房源维护人为B店经纪人刘丽。刘靖目前只联系过经纪人赵思，且此次带看也是第一次看房源X,那么以下场景中，赵思可以获取跨店东保护业绩的有（oA刘丽进行了陪看，后在2021年1月9日，刘靖通过B店经纪人李珊处购得房源XB刘丽进行了陪看，后在2021年1月9日，刘靖通过B店经纪人李珊处购得房源YC刘丽委托同店经纪人张坤陪看，后在2021年1月9日，刘靖在刘丽的转介下通过C店经纪人朱卉购得房源YD无人陪看，2021年1月9日，刘女士在刘丽处购得房源Y错题反馈答题解析我的选择D正确答案A，B，C（10分）"重复房源"哪些因素必须和ACN平台的房源一致？A地址B维护人C电话D委托人错题反馈答题解析正确答案A，C我的选择C（10分）客户小贝在您的推荐下第一次带看了房源X，2天后客户小贝与其他店面经纪人小Y成交了房源X。在经纪人小Y正常作业的前提下，您是否可以获得部分业绩及依据的规则说法正确的是（）。A我做出了匹配贡献，可以获得B我未签约成功，不能获得C首看保护规则D跨店东带看保护规则错题反馈答题解析正确答案A，C我的选择D（10分）二手买卖业务已过户未收齐佣金，门店需在接到平台通知几个工作日内完成佣金催收并刷入理房通账户？A5个B3个C7个D10个错题反馈答题解析正确答案B我的选择C（10分）以下描述中不符合二手买卖"跨店东带看保护条件"的是?A有房源维护人店面经纪人陪看B无房源维护人店面经纪人陪看C房源维护店面客户录入时间早于跨店东带看时间房源维护店面客户录入时间晚于跨店东带看时间错题反馈答题解析我的选择D正确答案B，C（10分）经纪人赵明发现同事王华离店时没有退出系统，便使用王华的系统把王华维护的部分房源推给自己维护，赵明触犯了哪条违规行为（）？A超授权范围操作系统B盗用他人系统权限C授权非平台人员使用系统D私自调查错题反馈答题解析正确答案B我的选择D（10分）经纪人小王给经纪人小北客户x，若经纪人小北将推荐客户再次转介其他经纪人小南并最终成交，则客源推荐业绩归属的经纪人是（）