正式版商品房买卖合同样本

第9页共9页正式版商品房买卖合同样本1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5．对合同文本〔〕中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。〔〕中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同合同编号：_____合同双方当事人：出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人：_____〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____国籍：_____〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔〕_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____〔委托代理人〕〔〕姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为_____。该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。正式版商品房买卖合同样本（二）出卖人(甲方)：_____身份证号码：_____买受人(乙方)：_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于(建筑面积_____平方米)以人民币(大写：人民币)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。三、甲方于年_____月_____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。六、违约责任1、_____日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_____日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失叁拾万元。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方：_____乙方：__________年_____月_____日_____年_____月_____日正式版商品房买卖合同样本（三）甲方：_____乙方：_____甲、乙双方此着平等互利，共同发展的原则，经双方友好协商，签订图书销售合同，以明确双方的权利、义务及责任。第一条销售范围1.乙方享有甲方全部合法出版物在_____地区内的发行销售权。第二条甲方权利和义务1.甲方保证所供图书是正式出版物，质量达到国家行业要求标准。2.甲方收到乙方要货订单后，须在_____个工作日内给予答复。对于乙方急需订购图书，甲方应在当天给予答复。3.甲方应及时向乙方提供新书的电子书目、宣传资料和其他出版信息。甲方应在新书入库前一周通知乙方，并做好各项发行服务工作。4.甲方有义务定期或不定期地对乙方进行业务培训指导，开展业务讲座或其他宣传推广活动，做好营销服务工作。5.甲方应以乙方报订数方式发货为主，也可根据市场情况配发新书。6.甲方应与乙方每月进行一次业务核对，核实当月实发实收图书的种类、数量是否相符。第三条乙方权利和义务1.乙方应将订单传真、邮寄(或其它方式)给甲方，订单须乙方确认签名同时加盖公章方为有效。如采用形式传递给给甲方，乙方应注明凭此传真件有效若电话报数应将订单原件邮寄给甲方。2.订货、添货业务由乙方授权专人负责，该负责人有义务提供甲方委托销售图书的市场销售信息。3.乙方在向终端用户销售时，可在甲方发货折扣的基础上浮不低于5个百分点;乙方批销折扣不得低于甲方发货折扣，乙方不得窜货和恶意竞争。4.乙方应向下级代理商、零售商和最终用户发布甲方各种新书，并在此地区内积极宣传推广。5.乙方应保证甲方图书不低于_____月的销售周期，争取最大销售量，扩大市场占有率。6.一般图书甲方给予乙方_____月的帐期(重点图书另行商定)。乙方应保证按时回款，达到或超额完成甲方规定的回款要求7.乙方不得盗印或销售盗印的甲方图书，并与甲方联合打击盗版，以保证双方合法利益。第四条结算折扣1.甲方给予乙方供货折扣为_____折，教材类图书(中高职教材图书、社会培训教材、教学软件类图书)，特殊图书按特殊情况处理_____。第五条发货及验收1.发货费用：甲方供货给乙方的发运费用由甲方承担。甲方货物到达乙方指定站点后，正常的转运、存储、提货等费用由乙方负责2.发货依据：甲方根据乙方订货单以及新书出版情况和当地市场状况采取供应与主发。3.发运方式：甲方一般为汽运，也可根据乙方要求而定(在订货单上注明)。4.乙方收到货物_____工作日内需向甲方反馈货物信息，_____日内无回告，我方视为收货无误。5.图书在运输途中丢失或污损，应由运输部门开具证明，以便甲方追究相关单位责任，同时补发图书或调整帐目。第六条退货1.乙方在年度内可退回甲方滞销图书，退货率不得超过_____。2.若甲方对某种书进行清算，提前_____月书面通知乙方，乙方应在收到通知_____月内将该书余货退回甲方，逾期视为乙方该书已经销售。3.退货方式：乙方有权选择退货运输方式，并承担正常的全部退货费用。如甲方指定退货运输方式或调拨图书，费用由甲方全额支付。4.退货规定：(1)乙方退货须向甲方传真退书目录清单，得到甲方确认后方可退货。(2)乙方退货的图书必须完好无损、无污渍，能正常销售。(3)甲方收到乙方退货后，对图书进行清点，并在_____工作日内与乙方确认退货数量，残损图书由乙方负责。(4)甲方的图书如出现质量问题或出版内容问题，乙方有权退货，由此产生的费用甲方应全额支付。第七条帐款结算1.甲乙双方业务负责人每月必须核对往来账目_____次。每月_____日至_____日，按协议规定进行结算。2.乙方每月月底前向甲方结算一次叁个月前的货款。第八条合同终止及其他1.此合同履行过程中，乙方若明显不能满足经销条件，不具备经销能力，甲方可撤销其经销资格和销售合同、并终止双方责权。甲方在合同终止前_____天内通知乙方，在此期间双方应继续履行此合同。2.双方中的任何一方如认为需要变更此合同条款，应提出书面意见，双方可另行商定。3.甲乙双方在此合同执行期间发生争议，此着友好协商。协商不成，双方有权向当地仲裁机构提请民事诉讼。4.此合同有效期自_____年_____月____