光耀集团精装修工程管理指导书

第7页共127页精装修工程指导书光耀集团有限公司二〇〇八年五月

目录HYPERLINK9HYPERLINK\l"_Toc197884661"第四节施工单位电梯临时使用协议 9HYPERLINK\l"_Toc197884662"第五节成品保护管理规定 9HYPERLINK\l"_Toc197884663"第三篇质量管理 9HYPERLINK\l"_Toc197884664"第一章 检查验收的主要依据标准和规范 9HYPERLINK\l"_Toc197884665"第二章 建筑给排水工程 9HYPERLINK\l"_Toc197884666"第一节材料控制 9HYPERLINK\l"_Toc197884667"第二节过程监控 9HYPERLINK\l"_Toc197884668"第三节验收要求 9HYPERLINK\l"_Toc197884669"第四节通病防治 9HYPERLINK\l"_Toc197884670"第三章建筑电气工程 9HYPERLINK\l"_Toc197884671"第一节材料控制 9HYPERLINK\l"_Toc197884672"第二节过程监控 9HYPERLINK\l"_Toc197884673"第三节验收要求 9HYPERLINK\l"_Toc197884674"第四节通病防治 9HYPERLINK\l"_Toc197884675"第四章装饰装修工程 9HYPERLINK\l"_Toc197884676"第一节材料控制 9HYPERLINK\l"_Toc197884677"第二节过程监控 9HYPERLINK\l"_Toc197884678"第三节验收要求 9HYPERLINK\l"_Toc197884679"第四节通病防治 9HYPERLINK\l"_Toc197884680"第四篇验收程序和组织及合格判定 9HYPERLINK\l"_Toc197884681"第一章验收程序和组织 9HYPERLINK\l"_Toc197884682"第二章合格判定标准 9HYPERLINK\l"_Toc197884683"第五篇施工、监控及验收表格 9HYPERLINK\l"_Toc197884684"第一章 内控资料表格 9HYPERLINK\l"_Toc197884685"第一节表格目录 9HYPERLINK\l"_Toc197884686"第二节表格内容 9HYPERLINK\l"_Toc197884687"第二章外控资料表格 9HYPERLINK\l"_Toc197884688"第一节表格目录 9HYPERLINK\l"_Toc197884689"第二节表格内容 9光耀集团精装修工程指导书序本指导书依据国家相关规范要求及验收标准编制，目的是为更好控制、监管精装修工程项目，适应公司的战略发展，保证公司所售楼盘“光耀制造必是精品”的高品质高要求。虽然编者依据和参考了诸多规范和标准，并进行了严谨的选择和编制；但由于编者水平有限，书中难免会出现一些不当之处；如有不妥，请提出宝贵意见，以便在使用过程中及时进行修正。本《精装修工程指导书》的解释权和修订归光耀集团工程管理中心。光耀集团有限公司二00八年五月第一篇概述第一章工程概况工程名称精装修工程工程地址结构类型/层/层建筑面积m2住房套数套套设计户型建设单位光耀集团有限公司司设计单位监理单位质监单位质量监督督站总承包单位安监单位安全监督督站精装修设计单位施工单位1：施工单位2：施工单位3：计划开工时间实际开工时间计划竣工时间实际竣工时间/第二章室内精装修工程分部、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1建筑装饰装修工程程地面砖面层；大理石面面层；实木复复合木地板面面层等门窗入户门；成品木门门；铝合金门门等吊顶木龙骨石膏板吊顶顶,铝扣板吊顶顶等饰面砖厨卫墙砖,电梯间间墙砖等涂饰水性涂料,溶剂型型涂料等细部橱柜安装,门套安安装,护栏和扶手手安装等2建筑给排水工程室内给水给水管道及配件和和设备的安装装等室内排水雨水、排水管道及及配件和设备备的安装等卫生器具安装卫生器具及给排水水管配件安装装等3建筑电气安装电气照明安装配电箱安装；电线线、电缆导线线和线槽敷设设；电线、电电缆导线和线线槽敷线；导导线连接和线线路电气试验验；普通灯具具安装；插座座开关安装；；建筑照明运运作等第三章总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分PAGE第127页共127页第一节土建部分序号部位总包及指定分包完完成界面精装修完成界面备注1楼面地面卧室、起居室、内内走廊、封闭闭阳台。做完混凝土板，预预留找平层及及铺设地板高高度50~60mmm）。卧室、起居室及内内走廊封闭阳阳台的找平层层和地板由精精装修分包单单位负责。厨房、卫生间完成防水及保护层层；厨房达到到铺地砖的条条件，卫生间间达到回填料料的条件。给水管道周边抹灰灰局部加强防防水处理、回回填料、找平平层、二次防防水和地砖面面层及贴砖后后蓄水试验由由精装修分包包单位施工。电梯前室、外走廊廊做完混凝土板，预预留找平层及及铺设地板高高度50~60mmm）。电梯前室、外走廊廊找平层及地地板面层由精精装修分包单单位负责。消防楼梯完成找平层、防滑滑条铺贴及楼楼地面面层。——2墙面卧室、起居室、内内走廊等。抹灰并找平完成（达达到面层施工工条件）。腻子做到吊顶底面面（具体部位位详见精装修修图纸）、面面层施工由精精装修分包单单位负责。`卫生间、厨房卫生间做完防水。（达达到贴墙砖的的条件），厨厨房抹灰并找找平完成（达达到防水施工工条件）瓷砖面层及管井检检查口盖板由由业主指定精精装分包施工工。包管井，预预留检查口由由业主指定精精装分包施工工。电梯前室、外走廊廊抹灰并找平完成（达达到贴砖施工工条件）外墙墙施工至设计计要求部位，完完成门窗边收收口。贴砖由精装修分包包单位负责。消防楼梯完成防火门收口、墙墙面腻子、油油漆。防火门安装及塞缝缝由业主指定定分包单位负负责。3踢脚客厅、餐厅及内走走廊（暗藏）预留踢脚线安装位位置（按样板板房精装修图图施工）。踢脚线安装、抹灰灰收边及面层层收边由精装装修分包单位位负责施工。卧室木地板踢脚由精装装修分包单位位负责施工。序号部位总包及指定分包完完成界面精装修完成界面备注4顶棚卧室、起居室、内内走廊等抹灰并找平完成（达达到面层施工工条件）。有吊顶的部位不做做粉刷石膏（具具体部位详见见精装修图纸纸）。卫生间、厨房完成至结构面、基基层清理干净净。吊顶由业主指定精精装分包单位位施工。电梯前室、外走廊廊抹灰并找平完成（达达到面层施工工条件）。吊顶及油漆由精装装修分包单位位负责。消防楼梯完成腻子、油漆。——地下室完成墙面腻子、油油漆。地下室电梯前室由由精装修分包包单位负责。5入户门留出门洞口和完成成户门收口。户门安装及塞缝由由业主指定分分包负责。6户内门留出门洞口和门框框埋件并标清清埋件位置；；门框安装后后完成门边收收口。内门安装及塞缝由由业主指定分分包负责。7防火门；水井、电电井门留出门口和门框埋埋件并标清埋埋件位置；门门框安装后完完成门边收口口。防火门，水井、电电井门安装及及塞缝由业主主指定分包单单位负责。8外窗及有关部件外窗（包括通往阳阳台的落地门门连窗）外窗安装完成后总总包完成收口口工作及防水水加强处理。——窗台板预留窗台板安装位位置（具体位位置详见精装装图纸）。窗台板由业主指定定精装修分包包单位施工。9厨房排烟竖管施工到位位、抹灰（达达到贴砖的条条件）。橱柜由业主指定分分包单位负责责安装（包括括下水器）。地面砖、墙面砖和和吊顶由精装装修施工单位位负责。序号部位总包及指定分包完完成界面精装修完成界面备注10非承重的分隔墙按设计全部完成。装修设计有特殊要要求除外（具具体部位详精精装修图纸）。11不封闭阳台地面完成结构板。完成成排水立管及及地漏支管安安装。找平层、地砖面层层（含同材质质踢脚）及防防水由精装修修公司施工。墙面完成防水（返至地地面≥10cm）、保保温、涂料（或或外墙砖）及及栏杆安装、油油漆。——顶棚完成涂料（具体详详见设计图纸纸）。——12空调完成孔洞预留（达达到泄水要求求）、抹灰及及面砖（或涂涂料）收口。——13木地板及踢脚卧室及客厅——木地板由精装修分分包施工（业业主确定品牌牌，价格）。14橱柜橱柜（吊柜、地柜柜）由业主进行橱柜招招标，橱柜分分包单位进行行安装。——油烟机由油烟机安装单位位负责安装及及出烟管敷设设。入烟道处烟管周边边封堵由精装装修单位负责责。水盆柜由水盆柜安装单位位负责安装、台台面石开孔及及下水器安装装。排水支管（下水器器至排水支管管入房段）安安装由精装修修单位负责。15墙地砖——业主指定品牌、价价格，精装修修公司负责施施工。16淋浴隔断——由精装修分包进行行安装（业主主指定品牌，价价格）。17龙头（含洗菜盆、水水盆柜）、洁洁具——由精装修公司进行行安装（洗手手盆及盆柜由由业主指定分分包施工）。第二节公共安装部分序号部位总包及指定分包完完成界面精装修完成界面备注1电梯电梯公司负责安装装踏板和门（按按精装修分包包单位确定的的标高）；总总包负责预留留召唤箱孔洞洞、门框塞缝缝及抹灰收边边。装踏板和门安装完完毕进行贴砖砖并按电梯公公司要求预留留召唤箱孔洞洞（分包单位位确定水平线线）。2消防楼梯电系统总包负责敷设照明明线路、安装装灯具及感应应开关；消防防疏散指示及及应急照明系系统线路敷设设、插座面板板、灯具安装装。——标准层每一层消防防楼梯和电梯梯前室的电系系统为一个回回路。3电梯前室电系统总包负责将原预埋埋灯、开关底底盒及线管移移交给装修公公司；仅需完完成消防疏散散指示及应急急照明系统的的线路敷设、插插座面板、灯灯具安装。负责所有照明系统统的线路敷设设，面板、灯灯具、开关安安装。4电梯前室排水系统统总包负责电梯前室室排水管安装装和支管甩口口并用堵头堵堵好。贴砖后清理排水口口并装地漏。精装修接收前检查查所有排水管管道是否通畅畅。5电梯前室背景音乐乐系统甲方指定分包单位位敷设线路、安安装音箱。——需在贴砖前完成线线路敷设。6电梯前室消防消防公司安装箱底底及管道（包包括塞缝和抹抹灰），待精精装修单位贴贴砖后再装面面板。——装修图纸没有消防防警铃及手报报的位置。第三节户内安装部分序号部位总包及指定分包完完成界面精装修完成界面备注1给水系统入户给水管接至入入户门内30~40ccm，并用堵堵头堵好。接总包入户管至厨厨房户内总阀阀及总阀后所所有分支管及及洁具。总包打压后移交。2排水排污系统户内所有阳台、厨厨房排水甩口口及卫生间排排水排污总口口，并用堵头头堵好。地漏排洁间污漏查排否3供电系统从电表箱电表后空空气开关敷设设电缆至户内内总箱并装漏漏电开关。户内强电总箱漏电电总开关之后后的所有线路路敷设、灯具具、开关面板板、插座的安安装。总包按蓝图施工预预埋的所有线线管及底盒，穿穿铁线后移交交给装修单位位。4可视对讲系统甲方指定分包单位位装底板、敷敷设线路、塞塞缝抹灰及调调试设备。——5有线电视系统HZTV放信号总总线到室内弱弱电总箱。制作室内信号总线线接头并敷设设线路至室内内各信号点，安安装面板。6网络电话系统甲方指定分包单位位放信号总线线到室内弱电电总箱。制作室内信号总线线接头并敷设设线路至室内内各信号点，安安装面板。中国电信和中国网网通所用的线线型不一样7室内防雷总包在卫生间预留留等电位连接接点。将所有金属洁具，电电器接地至等等电位连接点点。说明：本工程界面划分不详之处或未涉及的工程界面划分以施工过程中工程联系单或设计变更为准。光耀集团精装修工程指导书第二篇工程组织、职能、流程及制度第一章工程管理组织架构质质检部设计部工程部副总裁工程管理中心总裁其他项目工程部荷兰水乡工程部………..第二章工程管理中心部门职能第一节工程部职能负责工程质量、进度、安全与成本的控制，与工程相关的内外部监管、合作支持单位的协调。第二节质检部职能负责建立质量管理体系，对公司在建项目的质量监督。第三节设计部职能负责施工图的审查、设计变更及施工配合。第三章工程管理办事流程工程管理办事流程详见《光耀集团工程施工质量管理办法》（08年3月版）附录2。办事流程目录序号流程名称编号1图纸会审流程KY-工程管理中中心-流程-042质量计划审批流程程KY-工程管理中中心-流程-053施工组织设计（方方案）审批流流程图KY-工程管理中中心-流程-064“开工令”签发流程程KY-工程管理中中心-流程-075施工阶段进度控制制流程KY-工程管理中中心-流程-086施工阶段质量控制制流程KY-工程管理中中心-流程-097隐蔽工程质量控制制流程KY-工程管理中中心-流程-108乙供材料管理流程程KY-工程管理中中心-流程-119原材料、构配件及及设备进场质质量控制流程程KY-工程管理中中心-流程-1210乙供材料“样板确确认”流程KY-工程管理中中心-流程-1311甲供材料确认流程程KY-工程管理中中心-流程-1412设计变更流程KY-工程管理中中心-流程-1513施工样板确认流程程KY-工程管理中中心-流程-1614签证流程KY-工程管理中中心-流程-1715工程停、复工流程程KY-工程管理中中心-流程-1816进度款支付流程KY-工程管理中中心-流程-1917工程质量事故处理理流程KY-工程管理中中心-流程-2018承包商管理流程KY-工程管理中中心-流程-2119文件收发流程KY-工程管理中中心-流程-2220竣工结算流程KY-工程管理中中心-流程-3521工程安全事故处理理流程KY-工程管理中中心-流程-36第四章工程管理制度及相关规定第一节工程管理相关制度序号制度名称编号版本1图纸会审管理办法法KY-GGZX--08-办法-Z01第A版2技术交底管理办法法KY-GGZX--08-办法-Z02第A版3工程样板管理办法法KY-GGZX--08-办法-Z03第A版4旁站监理管理办法法KY-GGZX--08-办法-Z04第A版5工程材料管理办法法KY-GGZX--08-办法-Z05第A版6新型材料推广应用用管理办法KY-GGZX--08-办法-Z06第A版7工程质量联合检查查管理办法KY-GGZX--08-办法-Z07第A版8工程验收管理办法法KY-GGZX--08-办法-Z08第A版9工程质量事故处理理规定KY-GGZX--08-办法-Z09第A版10工程资料管理办法法KY-GGZX--08-办法-Z10第A版11承包商管理办法KY-GGZX--08-办法-G01第A版12设计变更及现场签签证管理办法法KY-GGZX--08-办法-G02第A版13安全文明施工管理理办法KY-GGZX--08-办法-G03第A版14工程款支付管理规规定KY-GGZX--08-办法-G05第A版第二节工程管理规定序号规定名称内容组织者参与者适用时间备注1交底制度设计交底传达设计理念设计部工程部、施工单位位精装修单位进场前前7d天完善签字手续2技术交底施工工艺、专项工工程、现场管管理、安全文文明施工等工程部所有施工单位精装修单位进场前前7d内施工工艺、专项工工程、现场管管理、安全文文明施工等总承包所有分包单位精装修单位进场前前4d内3资料交底内控资料-管理中中心管理资料料工程部所有施工单位精装修单位进场前前7d内4外控资料-归档资资料5施工界面划分合同标定总承包和和甲方指定分分包单位与精精装修单位的的施工界面以以及交接面的的质量要求监理、甲方指定分分包单位、精精装修单位、总总承包单位精装修单位进场前前7d内6基线复核三方验线，并移交交由精装修单单位管理，后后续分包单位位所需的相关关数据由精装装修单位提供供监理单位、精装修修单位、总承承包单位精装修单位进场后后7d内7工程移交移交精装修工作面面的施工质量量、进度情况况、界面的质质量要求是否否符合《施工工界面划分》要要求以及已安安装的成品质质量情况监理单位、精装修修单位、总承承包单位精装修单位进场后后7d内（或随基基线复核进度度）8材料样板所有装修材料进行行多部门确认认精装修单位工程部、质检部及及公司相关部部门装修材料进场前9施工样板所有装修材料、工工艺进行多部部门确认精装修单位、总承承包单位材料进场后样板间间施工前10样板间为减少或因对图纸纸的理解差异异造成精装修修后的货不对对板（完成后后的观感达不不到设计理想想的效果）、减减少因此而造造成的无谓的的返工，在大大面积施工前前必须先做样样板间（一般般为一个标准准层）施工样板间完成后后大面积施工工前11模拟蓄（淋）水试试验除工序要求进行的的试验外，外外墙进行淋水水试验，卫生生间、阳台进进行蓄水试验验精装修单位、总承承包单位工程部、质检部外墙装饰、阳台卫卫生间贴砖完完成后12分户验收除按国家相关规范范验收外，须须进行分户验验收（关门检检查），确保保各项工序和和交接面以及及细部质量合合格工程部、质检部监理、甲方指定分分包单位、精精装修单位、总总承包单位大面积施工完成后后卫生清理前前13交楼验收统一将现场移交给给物业，由物物业公司进行行交楼物业公司工程部、甲方指定定分包单位、精精装修单位、总总承包单位工程整改卫生清理理并移交后（公司确定定入伙时间）工程管理奖惩制度一、奖惩制度序号项目指标奖惩1质量材料问题甲方原因材料用错错顺延工期并上报公公司领导乙方原因每类材料料整栋用错扣除违约金并上报报公司领导乙方原因每类材料料零星用错第一次扣除违约金金；第二次扣扣除违约金相相当额度的工工程款；第三三次解除合同同同类问题同样问题出现3次次自费返工重做，给给予警告并通通报公司同样问题出现7次次自费返工重做，给给予严重警告告并上报公司司领导同样问题出现100次自费返工重做，并并罚款500元/处所有问题累计出现问题8次次自费返工重做，按按违约处罚累计出现问题155次自费返工重做，按按违约重罚并并上报公司领领导累计出现问题200次自费返工重做，扣扣除违约金并并反索赔累计出现问题3次次奖励2000元并上报报公司领导2进度节点工期每提前(延迟)11天,但少于5天奖励(罚款)200元并通报报每提前(延迟)55天,但少于10天罚款(罚款)400元并通报报提前(延迟)10天以上罚款(罚款)1000元并通通报总工期每提前(延迟)11天,但少于5天奖励(罚款)5000元并上报公司司领导每提前(延迟)55天,但少于10天罚款(罚款)1000元并上上报公司领导导提前(延迟)10天以上罚款(罚款)5000元并上上报公司领导导3成品保护接收成品、半成品品损坏1处自费修补，给予警警告并通报损坏2处自费修补，给予严严重警告并上上报公司领导导损坏3处自费修补，并罚款款500元/处施工成品、半成品品损坏1处自费修补，给予警警告并通报损坏2处自费修补，给予严严重警告并上上报公司领导导损坏3处自费修补，并罚款款500元/处交工成品一处未损坏奖励1000元并上报报公司领导累计损坏＜3处自费修补，给予警警告并通报累计损坏≥3处自费修补，给予严严重警告并上上报公司领导导4文明施工管理违反建设、监理、总总包管理程序序重安全无任何大小事故通报表扬损失在500元以以上给予严重警告并上上报公司领导导损失在1000元元以上或有损损名誉按合同重罚并上报报公司领导其他不配合小业主看楼楼给予严重警告并上上报公司领导导工地不卫生（如大大小便等）罚款200元/次5甲供材料利用情况损耗率＜3%奖励1000元并上报报公司领导损耗率＞3%费领6其他图纸出错/顺延工期并上报公公司领导注：1、此奖惩制度参照光耀集团有限公司2007年8月1日会议通过的《住宅精装修质量考核标准》制定，由工程管理中心负责对施工单位进行考核。2、二、光耀工程管理中心奖惩记录单工程名称文件编号致：（施工单位位）事由：关于对*********工程奖惩事事宜内容：贵司承建的工程，在施施工过程中满满足以下条件件：序号项目内容1质量材料问题乙方原因每类材料整栋用错；扣除违约金并上报公司领导。乙方原因每类材料零星用错；第一次扣除违约金；第二次扣除违约金相当额度的工程款；第三次解除合同同类问题同样问题出现3次；自费返工重做，给予警告并通报公司同样问题出现7次；自费返工重做，给予严重警告并上报公司领导同样问题出现10次；自费返工重做，并罚款500元/处所有问题累计出现问题8次；自费返工重做，按违约处罚累计出现问题15次；自费返工重做，按违约重罚并上报公司领导累计出现问题20次；自费返工重做，扣除违约金并反索赔累计出现问题3次；奖励2000元并上报公司领导2进度节点工期每提前(延迟)1天,但少于5天；奖励(罚款)200元并通报每提前(延迟)5天,但少于10天；奖励(罚款)400元并通报提前(延迟)10天以上；奖励(罚款)1000元并通报总工期每提前(延迟)1天,但少于5天；奖励(罚款)500元并上报公司领导每提前(延迟)5天,但少于10天；奖励(罚款)1000元并上报公司领导提前(延迟)10天以上；奖励(罚款)5000元并上报公司领导3成品保护接收成品、半成品损坏1处；自费修补，给予警告并通报损坏2处；自费修补，给予严重警告并上报公司领导损坏3处；自费修补，并罚款500元/处施工成品、半成品损坏1处；自费修补，给予警告并通报损坏2处；自费修补，给予严重警告并上报公司领导损坏3处；自费修补，并罚款500元/处交工成品一处未损坏；奖励1000元并上报公司领导累计损坏＜3处；自费修补，给予警告并通报累计损坏≥3处；4文明施工管理安全无任何大小事故；通报表扬损失在500元以上；给予严重警告并上报公司领导损失在1000元以上或有损名誉；按合同重罚并上报公司领导其他不配合小业主看楼；给予严重警告并上报公司领导工地不卫生（如大小便等）；罚款200元/次。特此奖励（罚款）元，望贵司再接再厉，继续合作（高度重视，积极采取相关措施，改变现状），顺利完成本工程。特此通知！光耀集团有限公司司工程管理中中心年月日抄送：光耀集团有限公司副总裁、行政中心、预算部第四节施工单位电梯临时使用协议甲方：光耀集团有有限公司乙方：电梯工程有有限公司丙方：_______________________________荷兰水乡三期一组组团现为室内内精装修阶段段，施工电梯梯现已拆除，各各施工单位使使用室内电梯梯进行施工运运输，鉴于前前期电梯使用用管理混乱，电电梯经常因非非法操作产生生故障，导致致存在安全隐隐患及电梯使使用效率低下下。为确保各各施工单位装装饰工程的顺顺利进行，安安全高效的使使用室内电梯梯，同时便于于对电梯进行行成品保护，经经协商，现甲甲、乙、丙三三方共同签署署如下协议：：乙方按甲方要求委委派一名电梯梯专业操作人人员在装饰期期内操作并管管理电梯的使使用，配合运运输施工人员员及材料。时时间从协议签签订之日起，截截至时间以甲甲方书面通知知为准。乙方专业人员进场场前应将两台台电梯进行全全面、细致的的检查、检测测并确认设备备无任何问题题后方可进场场操作。乙方在操作管理期期内有义务将将电梯安全使使用及管理条条例告知现场场施工人员，有有必要在轿厢厢内进行粘贴贴告示。协议期间甲方对乙乙方相关人员员进行监督管管理，乙方对对电梯卫生和和安全运行负负全责。电梯梯卫生需每日日清扫，严格格遵守操作规规程；对现场场的安全隐患患及时制止并并报告甲方相相关人员，乙乙方有权拒绝绝任何违反安安全规程的运运输与操作。甲方提供一间临时时住宿房间（现现场临时仓库库）供乙方现现场专业操作作人员住宿并并按120元/天，支付人人工费用。支支付方式为：：协议截至后后一周内以现现金方式支付付（不包括税税金）。开梯时间：每日十十小时，上午午7：00～12：00，下午13：00～18：00；乙方专业业操作人员必必须每日准时时将电梯开放放给丙方施工工人员使用，如如不能按时开开梯使用，造造成的相应损损失由乙方承承担。如需在在开梯时间以以外使用电梯梯，乙、丙双双方自行协商商。甲方无偿提供电梯梯给丙方使用用。电梯操作作管理人员的的人工费用150元/日/梯由丙方所所有场内施工工单位按使用用时间均摊（使使用时间从本本合同签定时时间起至竣工工验收完毕）。计计算公式为：：每月各施工工方分摊金额额=150元/日*m台*当月天数/n（n为参入分摊摊施工方数目目）。费用在在每月进度款款中相应扣除除。电梯由专业安装公公司指定专人人操作，未经经专人许可，任任何人员不得得操作电梯。丙方所有人员必须须遵守电梯使使用管理规定定，进入电梯梯必须遵守操操作人员的指指示，如有施施工人员不遵遵守使用规定定，操作人员员有权对电梯梯进行停用管管制。电梯不允许装运易易燃、易爆的的危险品，如如遇特殊情况况，需经司机机和管理部门门同意和批准准并严加保护护措施后方能能装运。轿厢的载重量应不不超过额定载载重量，任何何物品不应倚倚靠在轿厢门门上，零散物物品应用袋装装，液体应用用桶装，严禁禁手推车进入入。丙方有权对电梯操操作人员进行行监督管理，如如无合理要求求不能保障正正常运输，施施工单位可向向工程管理中中心进行投诉诉。如电梯操作人员擅擅自离岗的处处罚：当日工工资不计，并并罚一日人工工费。以上十三项各方自自觉遵守，如如有违反，酌酌情处罚；若若有异议，协协商解决。本协议一式三份，甲甲乙丙双方属属执一份，具具有同等法律律效力。甲方签章：乙方签章：丙方签章：：代表签字：代表签字：代表签字：：签订日期：签订日期：签订日期：：第五节成品保护管理规定一、成品保护原则从工程项目组到各施工班组，人人都要灌输“成品保护，人人有责”的观念，并落实到各工种的施工全过程当中。不仅要作好施工最终成品的保护工作，还要作好阶段性成品的保护工作，如已制作完成并已整平的轻钢龙骨基层、已批好腻子尚未刷涂乳胶漆的墙面、作好木基层尚未油漆的木结构等，在完成工序的自检和交接检后都要作好成品保护工作，使下一道工序有一个良好的施工基层，并保证最终成品的质量。面层木结构施工完成后，在人流密集或运输路线附近，用三夹板或五夹板对门套、柱子的阳角等易受碰撞处进行围护。玻璃施工完工后，用水粉色或红色胶带做好醒目标记。独立区域施工完成后关门上锁，避免损坏已完成的装饰面。对成品现场将派专人轮流看守，做到24小时不离人，切实保证成品的安全，直至与物业交接完毕。二、原材料保护所有原辅材料经验收合格后，须由仓库管理员负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放。所有材料储存时均应有保护措施，存放时底部应使用水平木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过10层；玻璃须竖直存放在专用支架上，每块玻璃之间必须有隔离纸。工厂材料搬运中所需运输均应有防护措施，禁止铁件、硬件等直接接触，以免损坏材料。材料加工平台须按规定铺垫毛毯，并注意不得有杂物，严禁在平台上拖动材料，所有材料移动须垂直抬放。加工完成的材料或成品，须将表面内腔的杂屑全部清除，并进行清洁及加贴保护膜。材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均须进行覆盖。三、施工过程中的保护高空作业时，应采取相应的隔离和防止高空落物、坠落的措施。地埋管线及设施上方用木板覆盖防止损坏。架设脚手、架梯或马凳时，离墙面、门窗、玻璃幕墙应保持300～400mm的安全距离，移动架梯或马凳时轻拿轻放，避免倾倒撞击墙面、门窗、玻璃幕墙等。焊接作业时，应对作业区四周加以围挡设置焊渣袋，防止焊渣溅射散落，损坏墙面、玻璃窗、幕墙等。搬运吊装过程中采取必要的保护措施，用木垫板、木框等对材料进行隔离防护，以防损坏。玻璃板块边安装边清洁，并检查上下防护网，防止杂物掉落污染或损坏玻璃。以厚胶纸或三合板在室内遮挡,以免焊点、防火喷剂、水泥抹灰及其它不利影响等污染玻璃面层或导致其破碎，但以上保护材料不应与玻璃有直接接触。材料表面的保护纸不得任意撕毁，以免材料的装饰表面被硬物划破或被水泥砂浆污染。保护纸除去后留下的多余胶料用清洁剂清洗干净。避免在工程中出现金属的直接接触，假如无可避免的话，上述金属的接触面应涂上沥青涂漆、保护胶条或以其它认可的方法取得分隔。不同金属的接触面能滑动，需考虑以润滑剂、涂胶或密封垫分隔金属的接触面。四、土建成品保护措施墙、板如需开洞、开凿应事先同总包及监理进行联系，总包及监理同意后方可进行。严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切钢结构。砖墙及其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后在进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。现场设置的施工设备应由木板或其他材料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。在进行电、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。在已施工完的墙内和吊顶上进行安装施工时，施工人员戴了干净手套和穿了干净工作服后方可进行施工。管道、电气、通风以及顶棚涂刷油漆时要小心谨慎，切勿将油漆滴落在土建产品上，如有滴落，应立即用汽油或其他溶剂擦洗干净。积极开展教育全体参建职工成品保护教育，严禁在土建建筑上乱涂乱画，如发现，将立即责令当事人出场。五、安装成品保护措施各专业交叉施工时，互相配合，互相保护，不得踩踏已安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板等产品进行封闭维护，以防丢失和损坏。设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。加强职工产品保护的意识教育，对于违反者将予以重罚，直至责令当事人出场。六、墙面成品的保护涂料施工时，应注意对以完工的工程保护，防止二次污染发生。施工延续阶段，其他部位施工人员进入已完成墙面区域，需填写施工许可表，方可进入现场，重点部位设立保护栏和保护标志。施工全部结束后，进入人员控制的同时，还应对重点保护部位采用封闭式保护。对成品区实施严格的安全管理制度，安全管理措施保护与总体工程的配合和联络体系。七、吊顶成品保护措施吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。板材不得受雨淋，并注意防潮。在板材附近，不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损坏。吊顶内的水管、气管，在未钉罩面板前应试水压完毕，以防因漏水而污损吊顶。管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人操作吊顶。不得将吊杆在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。吊顶安装完后，后续工程作业时，应采取保护措施，以防污染。吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后，方可进行施工。八、石材成品保护饰面工程半成品，成品保护是一道绝不能省略的工序。因此，在施工操作中，即便全部达到优良标准，最后因保护不善，造成饰面缺陷，同样满足不了功能和装饰效果。柱面、窗套安装后，对所有面层阳角都要用木护板遮盖。墙面易污染部位应贴纸或塑料薄膜保护，以保证不被污染。拆除脚手架，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。九、内墙涂料成成品保护每次涂饰前均清理理周围环境，防防止尘土污染染涂料。涂料料未干燥前，不不得请扫地面面，干燥后，也也不能接近墙墙面泼水，以以免沾污涂料料面。每遍涂料施工后，应应将门窗关闭闭，也不得靠靠墙立放铁锹锹等工具。在施工中，如遇到到气温突然下下降，应采取取必要的保护护措施。最后一遍有光涂饰饰完毕，空气气要流通，以以防涂膜干燥燥后表面无光光或光泽不足足。明火不要靠近墙面面。门窗、踢脚板等要要保持整齐干干净。涂料施工完毕，应应按涂料使用用说明规定时时间和条件进进行养护，涂涂膜完全干燥燥后才能投入入使用。十、地板成品保护护地板铺贴后表面未未处理前，应应注意不能被被易污染的石石灰质或有色色油渍污染，不不宜将易磨划划板面的砂子子带进房间，更更不准在地面面上拖压棱角角尖锐的铁器器重物。表面处理完毕后，须须将门窗关闭闭，防止灰尘尘污染表面。避免地面积水或地地板上直接放放置高温设备备。十一、完工前的清清理精装修对装饰工程程成品进行保保护处理，直直至工程正式式竣工，验收收合格交付给给物业。在竣竣工当日，装装修单位应按按施工合同将将完成的工程程清洁完整地地交付物业，建建议采取有效效措施以达到到上述要求。施工现场进行环境境整理，清除除一切杂物。建建筑垃圾按规规定堆放和处处理，不能随随意丢弃，以以免造成污染染。提供书面材料，证证明拟采用的的清洁剂可用用以工程铝材材、玻璃片及及涂胶等物料料的清洁工作作。第三篇质量管理检查验收的主要依依据标准和规规范检查验收的主要标标准和规范（包包括但不限于于）序号名称标准号1建筑工程施工质量量验收统一标标准GB50300--20012建筑装饰装修工程程质量验收规规范GB50210--20013住宅装饰装修工程程施工规范GB503277-200114建筑电气工程施工工质量验收规规范GB50303--20025建筑给排水及采暖暖工程施工质质量验收范GB50242--20026建筑地面工程施工工质量及验收收规范GB50209--20027电气装置安装工程程施工及验收收规范GB50254--968木结构工程施工质质量验收规范范GB50206--20029木地板铺设面层验验收规范10室内装饰装修材料料人造板及其其制品中甲醛醛释放限量GB18580--200111室内装饰装修材料料溶剂型木器器涂料中有害害物质限量GB185811-2001112室内装饰装修材料料胶粘剂中有有害物质限量量GB18583--200113民用建筑工程室内内环境污染控控制规范GB50325--200114施工现场临时用电电安全技术规规范JGJ46-2000515建筑机械试用安全全技术规范JGJ33-2000116建筑施工高处作业业安全技术规规范JGJ80-91117建筑施工安全检查查标准JGJ59-99918建设工程文件归档档整理规范GB／T50328-2200119建设工程项目管理理规范GB/T503226建筑给排水工程建筑给排水分部工工程划分为：：建筑给排水分部工工程子分部工程分项工程室内给水室内给水管道及配配件安装；室室内消火栓系系统安装；给给水设备安装装室内排水室内排水管道及配配件安装；雨雨水管道及配配件安装；设设备的安装卫生器具安装卫生器具及给水管管配件安装；；卫生器具排排水管道安装装；消防水泵泵结合器及消消火栓安装第一节材材料控制一、材料要求：1、建筑给水、排水水工程所使用用的主要材料料、成品、半半成品、配件件、器具和设设备必须具有有质量合格证证明文件，规规格、型号及及性能检测报报告应符合国国家技术标准准或设计要求求。进场时应应做检查验收收并经监理工工程师核查确确认。2、所有材料进场时时应对品种、规规格、外观等等进行验收。包包装完好，表表面无划痕及及外力冲击破破损。3、室内给水管采用用塑料管PP-R。给水塑料料管PP-R及管件应符符合设计要求求，管材和管管件内外壁应应光滑、平整整，无裂纹、气气泡和凹痕。管管件应完整，无无缺损、变形形；管材和管管件的壁厚偏偏差不得超过过14％；管材的的外径、壁厚厚及其公差应应满足相应的的技术要求。4、阀门安装前，应应作强度和严严密性试验。试试验应在每批批（同牌号、同同型号、同规规格）数量中中抽查10％，且不少少于一个。对对于安装在主主干管上起切切断作用的闭闭路阀门，应应逐个作强度度和严密性试试验。5、主要器具和洁具具必须有完整整的安装使用用说明书。这这是抓好工程程质量的重要要一环。在运运输、保管和和施工过程中中，应采取有有效措施防止止损坏或腐蚀蚀。6、卫生器具的规格、型型号必须符合合设计要求，并并有出厂产品品合格证，卫卫生洁具外观观无损伤，造造型周正，表表面光滑美观观，无裂纹，不不渗水，边缘缘平滑。7、卫生洁具零配件件规格应标准准，质量应可可靠，外表光光滑，电镀均均匀，螺纹清清晰，螺母松松紧适度，无无砂眼裂纹等等缺陷。8、卫生洁具水箱应应采用节水型型（建设部已已明文规定：：冲水量大于于9L的座便器器不得用于住住宅建筑）。二、材料质量控制制1、阀门及给水配件1.1对阀门标牌牌的要求阀门出厂时应有一一个固定的编编号，其编号号和阀门型号号、口径、公公称压力、生生产厂家、生生产日期等均均应标在阀门门标牌上且应应固定在阀体体上。1.2阀门的材质质要求1.2.1阀体、阀板板、阀杆、阀阀芯、螺母、密密封面的材质质应符合产品品说明书及有有关规范的要要求。2、管道附件及卫生设设备给水配件件2.1注意意表面制造质质量。2.2注意意核对到货的的数量、规格格、品牌是否否与图纸及合合同相符。3、PVC管3.1外观观检测3.1.1管材材、橡胶圈、粘粘结剂等材料料规格应符合合设计及有关关规定的要求求，并应由管管材供应商配配套供应，产产品应具有质质量检验部门门的产品合格格证和产品性性能说明书，并并应标明产品品规格和生产产日期。3.1.2管材端端面要平整，与与管中心轴线线垂直，轴向向不得有明显显的弯曲出现现。3.1.3管材插插口外径、承承口内径的尺尺寸及圆度必必须符合产品品标准的规定定。3.1.4管材耐耐压强度及刚刚度应满足设设计要求。3.1.5管道外外观要一致，内内壁光滑平整整，管身不得得有裂纹，管管口不得有破破损、裂口、变变形等缺陷。3.1.6管道道接口用橡胶胶圈外观应光光滑平整，不不得有气孔、裂裂缝、卷皱、破破损、重皮和和接缝现象。3.2搬用用和摆放3.2.1管材材、管件在装装卸、运输和和堆放时应避避免撞击，严严禁抛摔。3.2.2管材材成批运输时时，插口、承承口应分层交交错排列，并并应捆扎稳固固。3.2.3短距距离搬运时，不不得在坚硬不不平的地面上上拖动或滚动动。3.2.4管材材堆放场地应应地面平整，堆堆放高度不得得超过2m，直管部分分应设有木垫块，垫垫块宽度应不不小于0.22m，间距不大大于1.5m。堆放时管管材承口与插插口应间隔整整齐排列，并并应捆扎稳妥妥。3.2.5管材应应放在通风良良好的库房和和简易棚内，不不得露天存放放，防止阳光光直射。3.2.6橡胶圈圈应储存在通通风良好的库库房内，堆放放整齐不得受受外力损伤，小小心轻放、避避免油污，严严禁剧烈撞击击及与尖锐物物品相碰。3.2.7注意意安全防火，远远离热源。4、PPR管4.1进行行外观检查：：应做到光滑滑平整、无气气泡、裂口、裂裂纹、脱皮和和明显的痕迹迹凹陷，且色色泽基本一致致，冷热水管管要有显著的的标示。管材材的端面应垂垂直于管材的的轴线，管体体应完整、无无缺损、无变变形。管材的的外径和壁厚厚要符合管材材规格尺寸的的要求。供应的管材应符合合设计及有关关规范的规定定，并附有产产品说明书和和质量合格证证。4.2冷、热热水管道是两两种压力等级级不同的管材材，因此现场场收货及施工工监理中一定定要复核管道道的使用场合合，管道的压压力等级，以以免混淆。4.3管材材到货后应按按有关规定和和合同文件的的要求及时送送检。送检工工作由施工单单位组织、供供应商配合、甲甲方见证。要要求管道与管管件配套,必须是同一一生产厂家。生生活给水系统统所涉及的材材料必须达到到饮用水卫生生标准。管道道外观无损伤伤，无毛刺，无无裂纹。4.4生活活给水系统所所涉及的材料料必须达到饮饮用水卫生标标准。4.5应小小心轻放、避避免油污，严严禁剧烈撞击击及与尖锐物物品相碰。4.6管材材应放在通风风良好的库房房和简易棚内内，不得露天天存放，防止止阳光直射。4.7注意意安全防火，远远离热源。4.8放的避弯高1规必计有合生无型面无渗平三、注意事项施工前检查室内墙墙面是否弹好好1m水平线，地地面垃圾、杂杂物清理干净净；给水总阀阀是否安装好好，厨卫防水水地面是否漏漏水等。须做做闭水试验，如如有问题应及及时反应，工工程管理中心心负责人将协协调总承包施施工单位解决决。1、二次装修排水管管安装包括：：主客卫生间间及厨房排水水系统的安装装涉及到座厕厕、洗手盆、地地漏、浴缸、洗洗菜盆等下水水安装。排水水管直径Φ50mm、排污管直径Φ110mmm。应注意地地漏排水要装装存水湾，并保证存存水湾的水封封高度为500mm。厨房房地面严禁开开槽，以免破破坏防水层。2、蹲式大便器应在回回填及防水之之前安装，座座便器及其它它卫生器具应应在卫生间地地面防水、贴贴砖、墙面贴贴砖及顶板吊吊顶完成后安安装。3、连接卫生器具的的给排水、热热水等管道已已经敷设好。4、按施工方案要求求的安装条件件均以具备（注注：施工的房房间应达到上上锁关门的条条件）。第二节过过程监控一、管道敷设1、水电工程全面施施工前，应做做1～3套水电安装装施工样板。待待施工样板完完成各部门单单位验收合格格后，才允许许全面施工。2、施工前需检查原原有的管道是是否畅通，然然后再进行施施工，施工后后再检查管道道是否畅通。隐隐蔽的给水管管道应经通水水检查，新装装的给水管道道必须按有关关规定进行加加压试验，应应无渗漏，检检查合格后方方可进入下道道工序施工。3给水阀门安装：安安装位置应正正确，安装前前应检查阀门门的型号、规规格，检查是是否损坏，并并清洗干净。3、冷热水管（PPP-R）之间敷设设间距不小于于30mm，在在隐蔽验收前前必须做通水水试压。4、厨卫间排水管采采用PVC管，接口密密封，连接处处无渗漏，注注意排水坡度度。排水支管管尽量做S形存水湾，检检查其安装的的合理性和原原则性。5、水电系统安装完完后，厨卫、阳阳台的墙地面面做防水施工工，并做48h蓄水试验。蓄蓄水试验、隐隐蔽验收合格格才允许进行行下一道工序序施工。通水水试压测试压压力1.0MPPa，恒压1h，压力下降降不大于0.05MPa。二、卫浴设备安装装1、地漏的位置应在在地面最低处处，顶面应低低于地面3mmm。2、管道或附件与卫卫生器具的陶陶瓷件连接处处应垫以胶垫垫、油灰等填填料和垫料。3、淋浴器安装牢固固，表面无划划伤，开启灵灵活，出水畅畅通。4、洗手盆安装牢固固，龙头出水水顺畅、无泄泄漏；下水安安装正确、无无漏。5、固定洗脸盆、洗洗手盆、洗涤涤盆、浴盆等等排水口接头头等，应通过过旋紧螺母来来实现，不得得强行旋转落落水口，落水水口与盆底相相平或略低于于盆底。6、镀铬龙头等各种配配件，不准管管子钳拧紧，不不得已时应在在管子钳的钳钳口垫软布，以以免镀铬层脱脱落，影响美美观及使用寿寿命。7、浴缸排水采用硬管管连接且无渗渗漏，浴缸底底座用中砂填填实。8、卫生洁具在墙面面固定时，采采用预埋膨胀胀螺栓支架固固定；在地面面固定时用白白水泥填缝，应应做到不破坏坏防水层。9、卫生器具的位置、标标高、间距等等尺寸，要按按设计图纸或或标准图集将将线放好。10、卫生器具的陶瓷瓷件与支架接接触处应平稳稳妥帖，必要要时应加软垫垫，如陶瓷件件易直接用预预埋螺栓或膨膨胀螺栓固定定在墙上时，螺螺栓应加软垫垫圈；拧紧螺螺栓不得用力力过猛，以免免陶瓷破裂。11、需装设冷水、热热水龙头的卫卫生器具，应应将冷水龙头头装在右手侧侧，热水龙头头装在左手侧侧。12、瓷器安装应符合高高度规定，距距离一致，多多个器具安装装间距均匀一一致；拉线找找平，上边沿沿应处在一条条水平线上，不不得里出外进进，高低不平平。13、各种卫生器具安安装高度如设设计未表明时时参考下表执执行：项次卫生器具名称卫生器具安装高度度（mm）备注1洗脸盆和洗手盆800自地面至上边缘2浴盆5203蹲式大便器高水箱1800由地面至水箱底低水箱900由地面至水箱底4坐式大便器高水箱1800由地面至水箱底低水箱外露排出式510自地面至水箱底虹吸喷射式4705淋浴喷头2100从喷头底部至地面面14、高低位水箱内部零零件安装时要要保证各个部部件在水箱内内的位置合理理；高位水箱箱进水拉把（低低水箱扳把）和和下水口应放放在水箱内侧侧，以免使用用时相互干扰扰，产生卡阻阻。15、瓷器安装螺丝时应应对准螺丝扣扣，尤其是使使用塑料和尼尼龙切勿用力力过猛，以免免将零件拧坏坏或扳手滑脱脱，碰坏瓷器器。16、安装瓷质卫生器器具时，木螺螺丝与卫生器器具之间应垫垫铅垫圈，这这样易装紧又又不易压裂瓷瓷质卫生器具具。17、卫生器具安装的的共同要求就就是平、稳、准准、牢、不漏漏，使用方便便，性能良好好。平，就是是同一房间同同种器具上口口边缘要水平平；稳，就是是器具安装好好后无摆动现现象；牢，就就是安装牢固固，无脱落松松动现象；准准，就是卫生生器具平面位位置和高度尺尺寸准确，在在设计图纸无无明确要求时时，安装高度度可参照表一一进行，特别别是同类器具具要整齐美观观；不漏，即即卫生器具上上、下水管接接口连接必须须严格不漏，使使用方便，即即零部件布局局合理，阀门门即手柄的位位置朝向合理理；性能良好好，就是阀门门、水嘴使用用灵活，管内内畅通；卫生生器具的排出出口应设置存存水弯，阻止止下水道中的的污浊气体返返回室内。18、马桶安装须与排排污管连接密密封，马桶底底座禁止用水水泥砂浆固定定，底座外边边采用玻璃胶胶封闭。19、蹲式大便器的排排水口漏水应应注意以下几几种可能导致致产生漏水的的因素：1）排水管甩口高度度不够，大便便器的排水口口插入承口的的深度不够，或或根本未插入入承口内。2）环口间距不匀。3）卫生间防水层未未做好。20、瓷器安装后必须须平稳、牢固固，竣工前应应逐个检查，保保证零件齐合合、开关灵活活、无松动损损坏现象。21、洁具安装完成后后应进行通水水试验，检查查渗漏水情况况。第三节验验收要求一、执行标准：《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》（GB503300-20001）《建筑装饰装修工工程质量验收收规范》GB502210-20001《住宅装饰装修工工程施工规范范》(GB500327-22001)《建筑给排水施工工质量验收规规范》GB500242-22002二、试验记录及基基本要求1、给水管道及配件安安装施工质量量标准及验收收要求项次项目内容验收要求检验方法1主控项目给水管道水压试验室内给水管道的水水压试验必须须符合要求。塑料管PP-R给给水系统应在在试验压力下下稳压1h，压力降不不得超过0.05MMpa，同时检查查个连接处不不得渗漏2给水系统通水试验给水系统交付使用用前必须进行行通水试验并并做好记录。观察和开启阀门、水水嘴等放水3一般项目管道的吊架、固定定管道的支吊架安装装应平整牢固固，其间距应应符合规范规规定。观察和尺量检查2、排水管道及配件件安装施工质质量标准及验验收要求项次项目内容验收要求检验方法1主控项目排水管道灌水试验隐蔽或埋地的排水水管道在隐蔽蔽前必须做灌灌水试验，其其灌水高度应应不小于底层层卫生器具的的上边缘或底底层地面高度度。满水15min水面下下降后，再灌灌满观察5min，液面不降降，管道及接接口无渗漏为为合格2一般项目室内排水管道安装通向室外的排水管管，穿过墙壁壁或基础必须须下返时，应应采用45°三通和45°弯头，并应应在垂直管段段顶部设置清清扫口。观察和尺量检查3由室内通向室外排排水检查井的的排水管，井井内引入管应应高于排出管管或两管顶相相平，并有不不小于90°的水留转角角，如落差大大于300mmm可不受限限制。观察和尺量检查4用于室内排水的水水平管道与水水平管道与立立管连接应采采用45°三通和45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立立管与排出管管的连接，应应采用两个45°弯头或曲率率半径不小于于4倍管径的90°弯头。观察3、记录资料：1）材料报验单2）管道系统水压试试验记录3）给水管道通水记记录4）排水管道灌水、通通水试验记录录5）隐蔽工程记录6）室内给水管道及及配件安装工工程检验批质质量验收记录录第四节通通病防治1、室内给水管道安安装质量通病防治措施地下埋设管道漏水水或断裂A、严格按照施工规规范进行管道道水压试验，认认真检查管道道有无裂缝、零零件和管丝头头是否完好，管管道接口应严严格按标准工工艺施工。B、管道严禁禁铺设在冻土土或未经处理理的松土上，管管道支墩间距距要合适，支支垫要牢靠，接接口要严密，变变径不得使用用管补心，应应该用异径管管箍。C、管道周围围埋土要用手手夯分层夯实实，避免管道道局部受力过过大，丝头损损坏。管道立管甩口不准准A、管道甩口标高和和坐标经核对对准确后，及及时将管道固固定牢靠。B、施工前结结合编制施工工方案，认真真审查图纸，全全面安排管道道的安装位置置 关键部位的的管道甩口尺尺寸应详细计计算确定。C、管道安装装前注意土建建施工中有关关尺寸的变动动情况，发现现问题，及时时解决。给水管出水混浊A、用塑料给水管等等新型管材代代替钢管作为为生活给水管管，若采用钢钢管作为给水水管，应尽量量采用质量合合格的热浸镀镀锌钢管。B、水管交付付使用前，应应先用含氯水水在管中置留留24h以上进行消消毒，再用饮饮用水冲洗，水水质洁白透明明方可使用。C、钢板水箱箱做玻璃钢内内衬或其他符符合卫生标准准的水箱代替替普通钢板水水箱。室内消火栓箱安装装及配管不规规范A、明装管道应横平平竖直，与建建筑线条相协协调。B、安装消火火栓箱时对标标高要认真核核对，无误后后方可安装，安安装后应随手手将接口处多多余的油麻清清理干净。严严格执行规范范将水龙带折折挂在挂钉上上或卷在卷盘盘上加强对消消防设施的保保护和管理，对对有碍使用的的应及时维护护与修理。室内给水系统吹洗洗不认真A、严格执行规范，在在系统水压试试验后或交付付使用前，必必须单独进行行管路系统的的冲洗试验，达达到检验规定定。B、按冲洗试试验表内规定定如实填写，归归档备查。2、室内排水管道安安装质量通病防治措施排水管道堵塞A、及时堵死封严管管道的甩口，防防止杂物掉进进管膛。B、卫生器具具安装前认真真检查原甩口口，并掏出管管内杂物。C、管道安装装时认真疏通通管膛，除去去杂物。D、保持管道道安装坡度均均匀，不得有有倒坡。E、生活排水水管道标准坡坡度应符合规规范规定，无无设计规定时时，管道坡度度应不小于1%。F、合理使用用零件，地下下埋设铸铁管管道应使用TY和Y形三通，不不宜使用T形三通，水水平横管避免免使用四通，排排水出墙管及及平面清扫口口需用两个45°弯头连接，以以便流水通畅畅。G、交工前，排排水管道应作作通球试验，卫卫生器具应作作通水检查。H、立管检查查口和平面清清扫口的安装装位置应便于于维修操作。I、施工期间间，卫生器具具的返水弯丝丝堵最好缓装装以减少杂物物进入管道内内。排水管道甩口不准准A、管道安装后要垫垫实，甩口应应及时固定牢牢靠。B、在编制施施工方案时，要要全面安排管管道的安装位位置，及时了了解卫生器具具的规格尺寸寸，关键部位位应做样板交交底。C、与土建密密切配合，随随时掌握施工工进度，管道道安装前要注注意隔墙位置置和基准线的的变化情况，发发现问题及时时解决。灌水试验不认真，质质量不合格A、应严格按施工程程序进行，坚坚持不灌水不不得隐蔽，严严禁进入下一一道工序，在在灌水试验时时应参加检查查的有关人员员不能参加时时，不得进行行灌水试验，灌灌水试验记录录表应由专人人填写，技术术部门对有关关资料应定期期。B、检查封堵堵用胶囊保存存时应涂擦滑滑石粉，胶囊囊在管内躲开开接口处，发发现封堵不严严时可放气，待待调整好位置置后再充气，胶胶囊与胶管接接口处应绑扎扎紧密。3、室内卫生器具安安装质量通病防治措施大使器与排水管连连接处漏水A、安装大便器排水水管时，甩口口高度必须合合适，坐标应应准确并高出出地面。B、安装蹲坑坑时，排水管管甩口要选择择内径较大，内内口平整的承承口或套袖以以保证蹲坑出出口插入足够够的深度，并并认真做好接接口处理，经经检查合格后后方准填埋隐隐蔽。C、大便器排排出口中心对对正水封存水水弯承口中心心，蹲坑出口口与排水管连连接处的缝隙隙要用油灰或或用石灰水泥泥混合灰填实实抹平，以防防止污水外漏漏。D、大便器安安装应稳固、牢牢靠，严禁出出现松动或位位移现象。E、作好厕所所地面防水，保保证油毡完好好无破裂，油油毡搭接处和和与管道相交交处都要浇灌灌热沥青，预预留管口周围围空隙必须用用细石混凝土土浇筑严实。F、安装前认认真检查大便便器是否完好好，底层安装装时，必须注注意土层夯实实，如不能夯夯实，则应采采取措施,严防土层沉沉陷造成管口口脱落。蹲坑上水进口处漏漏水A、绑扎胶皮碗前，应应检查胶皮碗碗和蹲坑上水水连接处是否否完好。B、选用合格格的胶皮碗，冲冲洗管应对正正便器进水口口，蹲坑胶皮皮碗应使用14＃铜丝两道错错开绑扎拧紧紧，冲洗管插插入胶皮碗角角度应合适，偏偏转角度不应应大于10°。C、蹲坑上水水连接口应经经试水无渗漏漏后再做水泥泥抹面。D、蹲坑上水水接口处应填填干砂或装活活盖，以便维维修。卫生器具安装不牢牢固A、安装卫生器具宜宜尽量采取拧拧栽合适的机机螺丝。B、安装洗脸脸盆可采用管管式支架或圆圆钢支架。地漏汇集水效果不不好A、地漏的安装高度度偏差不得超超过允许偏差差。B、地面要严严格遵照基准准线施工，地地漏周围要有有合理的坡度度。卫生器具返水A、埋地排水管道应应尽量走直线线，窨井或其其他排水点布布置不能远离离排水立管。B、排水立管管应按规定设设置通气管。4、部件制作及安装装质量通病防治措施防火阀动作不灵活活A、按气流方向调整整安装方向；；B、按设计要要求对易熔片片作熔断试验验，在使用过过程中定期更更换；C、调整阀体体轴孔同心度度；D、减小阀板板外形尺寸，使使阀体与阀板板之间的间隙隙适当，在保保证原阀板重重量不变的情情况下可作配配重。第三章建筑电气工程室内电气安装分部部工程划分为为分部工程子分部工程分项工程建筑电气分部工程程电气照明安装配电箱安装；电线线、电缆导线线和线槽敷设设；电线、电电缆导线和线线槽敷线；导导线连接和线线路电气试验验；普通灯具具安装；插座座开关安装；；建筑照明运运作。第一节材材料控制一、基本要求：1、管材的质量检查查1.1管材、粘结结剂等材料规规格应符合设设计及有关规规定的要求，并并应由管材供供应商配套供供应，产品应应具有质量检检验部门的产产品合格证和和产品性能说说明书，并应应表明产品规规格和生产日日期。1.2管道外观要要一致，内壁壁光滑平整，管管身不得有裂裂纹，管口不不得有破损、裂裂口、变形等等缺陷。管材材耐压强度及及刚度应满足足设计要求2、电线管（PVCC）的检查塑料电线保护管及及接线盒必须须是阻燃型产产品，外观不不应有破损及及变形。铭牌牌是否符合合合同规定，管管线上各参数数字迹是否清清晰，材质厚厚度是否达到到标准，合格格证、实验报报告等资料是是否齐全。如如有必要，抽抽样送检。3、开关、插座的检检查开关、插座的电气气和机械性能能应进行现场场抽样检测，检检测规定为：：⑴不同极性带电部件件间的电气间间隙和爬电距距离不小于33mm。⑵绝缘电阻值不小于于0.5MΩ。4、灯具所用灯泡的的功率应符合合安装说明要要求。二、材料质量控制制1、做好进场电气气材料和设备备的验收准备备工作。选择择并清理存放放场地，准备备好相应验收收计量器具，调调配搬运的人人力及设备，要要准确掌握有有关验收标准准。2、核对进场电气材料料及设备的凭凭证、票据、铭铭牌、合同等等有关资料，核核对电气材料料来源地、规规格及设备内内的元器件产产地、规格是是否与合同相相符，如果出出现问题及时时上报，问题题未解决前不不应接受。3、观察所送电气材料料包装是否完完整，附件、备备件应齐全。设设备，材料外外观不应有破破损，如果有有破损，应做做记录并及时时上报，问题题未解决前不不得进行数量量和资料验收收。4、检验数量和质量。数数量验收按照照规定分别采采取点件、检检尺。质量验验收，先进行行外观检测，如如有必要就抽抽样送检。5、经过数量和质量验验收合格的材材料及设备要要及时办理验验收手续，需需要质量复检检的，资料应应该存档备案案。6、因某些非主要因素素不能验收或或验收中问题题供需双方已已有解决意见见而工程急需需时，可以暂暂且验收、使使用，待问题题正式解决后后在办理正式式验收手续。7、具体设备材料的验验收细则：序号项目检查要求1电缆电缆到货后，先进进行外观检验验，检查包装装外皮是否有有破损，其要要对电缆的规规格、型号、生生产厂家、截截面积、长度度等进行检验验，看其是否否符合设计的的要求，然后后拆封，任取取一段，检查查外皮是否有有损坏，绝缘缘层厚度是否否达到国家标标准，合格证证、检验报告告是否一一俱俱全，最后进进行绝缘测试试，合格后方方能入场使用用。如有必要要，抽样送检检。2电缆桥架电缆桥架和线槽到到货后，先检检查外观，看看油漆是否有有脱落，其次次检查桥架、线线槽是否平直直，然后检验验钢板的厚度度是否达到国国家标准的要要求，最后检检查配件及相相关资料是否否齐全。如有有必要，抽样样送检。3电线管（PVC）塑料电线保护管及及接线盒必须须是阻燃型产产品，外观不不应有破损及及变形。铭牌牌是否符合合合同规定，管管线上各参数数字迹是否清清晰，材质厚厚度是否达到到标准，合格格证、实验报报告等资料是是否齐全。如如有必要，抽抽样送检。金金属电线保护护管及接线盒盒的检查及接接线盒外观不不应有折扁和和裂缝，管内内应无毛刺，管管口应平整。

通信系统使使用的终端盒盒、接线盒与与配电系统的的开关、插座座，宜选用同同一系列产品品。第二节过过程监控一、作业前的准备备工作管线开槽。为了将将来墙体不造造成开裂现象象，因此对管管线开槽的宽宽度由要求，以20mmPVC管为例：单管不得小于40mm，双管不得小于70mm，避免三管的现象出现。检查土建是否抹灰灰完毕或是打打了灰饼。检查土建的水平标标高线是否已已弹出。二、配管及底盒安安装作业1、暗线敷设必须配配PVC阻燃管套埋埋设，并用弯弯头、直节．．接线盒等连连接。2、管线相接处胶水水要涂抹均匀匀，粘接要牢牢固；固定管管线的扎丝要要使用双股，绑绑扎距离不宜宜超过8000mm，在接接头处的两侧侧都因该绑扎扎扎丝；由于于混凝土厚度度有限，因此此，不允许出出现三条管线线直接叠加在在一处的现象象。3、底盒镶接。底盒盒镶接施工是是在抹灰之前前，因此底盒盒出墙的尺寸寸，要按照土土建事先打的的灰饼进行有有效控制，验验收时有必要要用靠尺进行行检验出墙尺尺寸。4、穿线管拐弯时要使使用煨弯器，或或者使用弯头头，严禁打死死折造成穿线线不畅或将来来无法换线。5、当管线长度超过115m或有两两个直角弯时时，应增设拉拉线盒。6、电管与水管之间间的平行距离离不应小于3300mm，交交叉距离不应应小于1000mm。7、电源管线应预先先固定在墙体体槽中，要保保证套管表面面凹进墙面55mm以上，经经检验认可，电电源线连接合合格后，应浇浇湿墙面，用用1：5水泥浆封闭闭，表面要平平整，且低于于墙面5mmm。电源底盒盒安装要牢固固，面板底面面平整与墙面面吻合。8、暗装的线管要固