商业项目合作协议书

商业项目合作协议书商业项目合作协议书1甲方：开发区管理委员会（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为使项目（以下简称本项目）在成都高新技术产业开发区实现产业化，依据国家及地方有关法律、法规，双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本协议。一、土地问题1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，准确位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式供应给乙方。2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优待价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。二、工程建设1、开工条件(1)根据乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。(2)甲方乐观帮助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。2、工程进度乙方必需在年月日前进场开公建设，并严格根据施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。3竣工时间乙方必需在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。三、违约责任1、假如乙方未按《土地使用权出让合同》商定准时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5%。缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权根据国家有关规定收回土地使用权。3、假如由于甲方缘由使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。4、为避开国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在肯定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇嘉奖），低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇嘉奖）金额的50%时（优待政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种详细金额x50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。四、其他1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必需采取一切必要的补救措施以削减造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，供应有关部门出据的不可抗力证明。3、本协议一式份，甲、乙双方各执份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或托付代理人）签字盖章生效。4、本协议于年月日在中华人民共和国山东成都市签订。5、本协议有效期限自年月日起至年月日止。6、本协议未尽事宜，双方可另行商定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。甲方：成都高新技术产业开发区管理委员会（章）法定代表人（托付代理人）法人住所地：邮政编码：电话号码：乙方：（章）法定代表人（托付代理人）法人住所地：邮政编码：电话号码：商业项目合作协议书2甲方：乙方：甲乙双方就宿州市商业项目在互惠互利的原则下，达成如下协议：甲方利用自有商业资源为乙方供应相关信息，伴随商业公司领导实地考察商业项目。甲方帮忙乙方和商业公司高层领导协商合作条件。甲方帮助乙方在合作主要条件确认后，乐观和商业公司高层领导沟通，尽快完善项目合同，按程序报批。乙方在确认合作主要条件后，应向甲方支付项目合作诚意金人民币壹拾伍万元整（¥150000元）乙方在项目合同正式签订三日内，应向甲方支付项目合作尾款人民币叁拾伍万元整（¥350000元）本协议未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。本协议一式二份，协议双方各执一份。甲方：乙方：电话：电话：日期：日期：商业项目合作协议书3甲方：统一社会信用代码：法定代表人：乙方：身份证号：联系电话：以上各方共同投资人（以下简称”共同投资人”）经友好协商，依据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。第一条合作项目1.1甲乙双方自愿合作经营项目，总投资为人民币万元1.2合作本项目内容为：。1.3本项目的经营期限为年。即自年月日起至年月日止。假如需要延长期限的，在期满前6个月办理有关手续。第二条共同投资人的投资额和投资方式2.1甲乙双方自愿合作经营项目，总投资为人民币万元。甲方以现金方式出资，乙方以现金方式出资。（出资的方式包括：现金、劳务、客户资金、设备、技术等）；出资方式采用一次性支付，或采用如下出资方式。第一次，年月日前，甲方出资，乙方出资。第二次，年月日前，甲方出资，乙方出资。年月日全部项目资金到位。2.2双方以设备、技术作为出资时，必需经甲方确认的评估公司进行评估作价，方X作为出资。第三条利润共享和亏损分担3.1甲、乙双方按其出资额占项目总额的比例共享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。甲、乙双方各自以其出资额为限对共同投资项目承担责任，不需以自己的其他财产（项目投资以外的资产）为对方的投入该项目的利润或亏损承担责任。3.2在项目运行过程中，假如消失第三方想加入该项目，甲方X以自行决定。3.3项目由甲方实际经营和管理，乙方对项目不享有任何实际权利，仅享有利润安排权。3.4对于乙方的利润安排，根据以下第种方式进行:根据项目实际运土数量进行安排，每运一车土，乙方X享有30元利润。由甲方每周向乙方交付运土数量情况，并在每月日前结算。根据项目运营情况，每月给付乙方5万元至8万元的利润。根据上述方式安排利润后，乙方不得向甲方主张安排所得资产的形式应以投入时的形式进行返还。3.5上述利润安排，均按月结算。乙方收款账户：收款人：开户行：3.6该项目对外经营、签约、收款（开具发票）均以名义进行；项目内部权利义务安排则按本协议处理。第四条事务执行4.1甲方对项目享有全部的经营权和管理权，甲方为项目执行权人，乙方无任何事务执行权。4.2乙方有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向乙方报告共同投资的经营状况和财务状况。4.3甲方执行共同投资事务所产生的收益属于本项目的资产，所产生的亏损或者民事责任，由本项目的全部资产进行承担。4.4乙方存在如下情形，必需经甲方同意：转让共同投资中的自己的投资份额；以本项目的资金对外出担保。第五条投资的转让5.1乙方未经甲方同意，转让其投资份额的无效。乙方依法转让其出资额的，在同等条件下，甲方有优先受让的权利。5.2项目开始运营起内，甲、乙双方不得擅自转让其持有的份额，除双方达成协议同意转让，否则转让行为无效。第六条违约责任6.1为保证本协议的实际履行，在合同签订时，乙方自愿向甲方供应人民币元的保证金。乙方承诺在其违约并造成甲方损失的’情况下，以上述财产向甲方承担违约责任。6.2乙方应履行乙方合同中规定的义务，按时、足额投入其资金或货物，否则，保证金没收不予退还。协议签订生效后，若乙方在月内未履行上述义务，甲方有权单方终止本协议。保证金没收不予退化并且赔偿因此给甲方造成的直接损失。6.3禁止双方中的任何一方与本项目外的第三人从事与本项目相竞争的业务，否则应赔偿因此给对方造成的直接损失，守约方X以单方解除本合同。6.4甲、乙双方须对本协议的存在及其内容保密，未经对方许可，不得公开或泄漏予本合同以外的其它个人或单位知悉。违约方应赔偿给守约方造成的直接和间接损失。6.5项目运行过程，除双方协商一致，任何一方不得擅自要求撤回自己的投资，因擅自撤回自己的投资给本项目及守约方造成的损失应由撤资方承担，撤资方还应承担本项目总投资额的%作为违约责任。撤资方赔偿损失并承担了违约责任，并等于项目的终止，项目仍应连续。6.6禁止以项目技术评估投资的一方再将其所持有的技术投入第三方，被另一方发觉时，应当立刻停止该行为。假如因为上述行为，给守约方造成了损失，违约方应在守约方通知期限内赔偿守约方的直接损失。6.7在项目进行过程中，因为任何一方的有意或过失导致该项目的不能进行，因此给守约方造成的损失应由违约方承担，违约方还应承担本项目总投资额的%作为违约责任。