物业经营管理考题考试试题附答案课件

物业经营管理考题

D．自用型物业

❖

❖ A．2 ❖ C．4 D．5❖

❖ ❖

D．所有物业7．关于区域购物中心，表述错误的是( )。❖

❖

❖ ❖ 8．市级购物中心建筑面积一般在( )。❖ A．3

B．1

❖ C．3000～10000m2

D．3000m2

)物业管理企业。❖ B．专业型❖

D．委托型❖

10．别墅(Villa)是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。下列❖ 概念中，只有(

❖ B．叠拼别墅❖ D．双拼别墅❖

11．一套公寓住宅的诸房间在相连的两层楼上，称为( ❖❖

B．错层公寓

D．单间公寓❖

)是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作❖❖

B．现场管理

D．设施管理❖

13．关于零售商业物业的表述，不正确的是( ❖❖❖❖

❖

改良投资计划，主要考察(C

❖❖❖❖

❖

16．资产管理公司通过( ❖❖❖❖

❖

❖❖❖❖

❖

18．根据资产组合理论，不正确的是(

)。❖❖❖

❖ ❖

19．关于物业维修和维护的开支，表述不正确的是( ❖ ❖ ❖ ❖ ❖

❖

本管理、维护和维修计划管理、( )、设施设备管理和物业保险管理。❖ B．确定管理标准❖ D．构建信息基础❖

❖

构建信息基础、( ❖ B．成本管理❖ D．物业保险管理❖

❖

1．物业经营管理是(

)等活动不断拓展、交叉和融合的结❖ ❖ D．房地产组合投资管理❖ ❖

2．物业经营管理强调为业主提供价值管理服务，满足其(ABC

)的需求。❖ B．企业发展战略❖ D．物业维修养护❖ ❖

3．物业经营管理的目标包括(

)。❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖

4．人们主要依照写字楼(ABC

❖ B．所处的位置❖ D．使用时间❖ ❖

)。❖ ❖❖❖❖

❖

6．房地产组合投资管理的内容包括(ACDE )。❖❖❖❖❖

❖

7．房地产投资的利润是通过(

❖❖❖❖❖

❖

17．下列关于专业型物业管理企业的表述，正确的有(BCE

)。❖❖❖❖❖

❖

18．从管理的层次上，物业管理可以分为(BCD

)。❖❖❖

D．现场作业❖

19．大宗房地产投资组合中，物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述如下(ADE )。❖

❖❖❖❖

❖

20．物业经营管理中的战略性工作包括(A、B、C、D ❖

B．构建信息基础❖❖

D．进行资产组合❖

2l．物业经营管理的常规工作内容包括(A、B、C ❖❖❖

B．日常维修和维护

D．物业保险管理❖

预先垫付一定数量的货币或实物( )。❖

❖

❖

❖

❖

2．投资者进行房地产投资的主要目的是( ❖❖❖❖❖❖❖

3．房地产区别与其他投资品最重要的特性是(、D

B．专业管理依赖性

❖

地产投资成败的要素均与( ❖❖

B．投资决策的准确性

❖

❖❖

❖

人考虑了房地产投资的( ❖❖

❖

❖❖

❖

❖❖

❖

10．以下关于房地产开发投资的表述，不正确的是(B)。❖

❖ ❖ ❖ 11．以下关于房地产置业投资的表述，不正确的是( ❖

❖

❖

❖

享了房地产投资的部分收益，成为(

❖

❖

13．关于房地产投资信托基金(REITs)的表述，不正确的是(

❖

❖

❖

❖

)。❖

❖

15．关于周期风险的表述，不正确的是( )。❖ ❖ ❖

❖ 投资者常常面临破产.17．以下关于住房抵押贷款证券化的表述，不正确的是(

❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ 易于获得金融机构的支持；( ❖ B．投资收回周期短❖ 20．从房地产投资的角度来说，风险(

)。❖ ❖ ❖ ❖

)。❖ ❖ ❖ ❖ ❖ 2．以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有( ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ E．间接投资者不直接参与房地产经营管理工作.3．房地产间接投资的具体形式包括( ❖ ❖

D．购买房地产开发、投资企❖

4．关于房地产间接投资的下列表述，正确的有( ❖ B．从购置房地产开始❖ ❖ ❖ 5．按资产投资的类型划分，房地产投资信托公司分为(

❖ ❖ ❖ 6．房地产投资的优点有(ABCD ❖ B．能够得到税收方面的好处❖ D．能抵消通货膨胀的影响❖ 7．房地产投资之弊在于(ABDE ❖ B．投资数额巨大❖ ❖ 8．下列关于系统风险和个别风险的表述，正确的有(

❖ ❖ ❖ ❖ ❖ 9．投资者在进行房地产投资决策时，应(ABC )。❖ ❖ ❖ ❖ ❖

❖ ❖ ❖ 11．狭义的区位含义，包括某一具体投资项目所处的(

❖ ❖ ❖ ❖

12．避免政策风险的有效方法，包括选择( ❖ ❖ ❖ ❖

13．下列选项中，属于未来经营费用风险的有( ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖

14．房地产投资的风险主要体现在(

)。❖ ❖ ❖ ❖

15．房地产市场的周期可以分为以下( )阶段。❖ ❖ ❖ 16．对房地产投资中“区位”含义的理解应包括( ❖ ❖ ❖ 17．居住物业的投资区位选择时要考虑的主要因素有(

❖ ❖ D．居民人口与收人❖ 18．选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有(

❖ ❖ C．易接近性; D．周围土地利用情况和环境❖ 19．零售物业的投资区位选择时要进行( ❖

A．商业辐射区域分析; ❖

❖

D．竞争性物业的竞争条件分析; E．市政公用设施的完备程度分析20．工业物业项目区位选择的特殊要求包括(

)。❖

❖

❖

❖