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文档简介

一、基本信息

住宅装修项目范围说明书项目名称：XX小区X栋X单元X项目干系人：业主、装修公司、物业编写日期:2017年9月26日二、项目可交付物一套简约大方的后现代风格的装修房以及一份详细的维修书其中包括：温馨的主、次卧室，主卧中放置梳妆台，衣柜，大床等必要家具，款式及色彩与风格与客厅相呼应；客厅装有电视型沙发等必要家具，尽量节省空间，营造浪漫时尚的氛围；厨房、卫生间均使用防水材料，其中浴室有浴缸及淋浴功能，能保证热水器的安全性及地面防水性；打造一体式厨房，厨房和饭厅相连；电器线路设计要单线回路，有网线详细的项目预算，使用材料的品牌、型号、大小、质地、价格等均有注明。二、项目主要内容：（5.52万元，厨卫整装投入21.5万元，其415万元）四、项目目标：按图纸完成装修，达到业主总体需求。工期进度管理目标：根据与业主签订的装修项目总控计划，按计划使该装修项目整体完成。成本管理目标：按有关的规定在施工图完成之后，由装修公司对施工图进行审定后提出的变更后金额为考核标准。质量管理目标：符合该市的住宅装修验收质量标准，达到业主与承约方签订的合同所规定的质量标准。居室环境保护管理目标：将装修噪音控制到最小的范围内，不可影响到其他人的正常休息时间，夜间不得施工。装修材料的管理目标：对于易碎、易裂、不易压等建筑材料做好有效地安全保护措施；装修材料的选择与购买必须与业主进行充分的沟通。施工人员的管理目标：装修人员必须遵守社区的有关管理规定；对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里；严禁在公共区域搅拌、堆放各类材料、杂物，保证公共通道畅通和清洁。五、项目限制时间：3个月内完成装修整个项目。资金：业主只提前提供装修总费用的30%，项目完成1/2时，业主支付30%，其余完工一次结清。人员控制：进场施工人员在6-10人。六、项目假设材料由承约商按项目设计要求购买门、橱柜、洁具由供货商负责安装服务业主与项目承担方时时保持沟通，对现场的进度的了解与业主协商，预付一部分装修款，用于施工按时完成所有装修项目七、项目风险沟通风险:第一个环节就是和户主商谈关于房屋装修户主提出的应该注意的事项。等户主提出的要求与施工成本相矛盾或之后对之前的协议产生背离，若有相抵触的的可以和户主商谈采用更合适的材料或者方式，尽量做到和户主达成一致。信息滞后风险:在施工的过程中由于户主提供的信息或者市场上某些材料难以预期到达造成工期延后，户主提供的资金滞后造成的工期延后发生了不可抗力等意外情况，应由定作人来承担，应该支付给承揽人劳务报酬以

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