建筑工程项目投资估算概述及真题解析

第六章投资估算

第一节概述

一、投资估算的内容（P166）投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、场（厂）址方案和工程建设方案及项目进度计划等进行研究并基本确定的基础上，对投资项目总投资数额及分年资金需要量进行的估算。投资估算是投资决策过程中确定融资方案、筹措资金的重要依据，也是进行财务分析和经济分析的基础。（一）项目总投资项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。项目总投资的构成，即投资估算的具体内容见教材166页图6-1。1．建设投资建设投资是在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用。概算法分类包括以下内容：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费。2．建设期利息建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包括借款（或债券）利息及手续费、承诺费、管理费等。3．流动资金流动资金是项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。……………国内设备购置费项目总投资工程建设其他费用安装工程费设备购置费建设投资流动资金建设期利息预备费工器具及生产家具购置费土地使用费建设单位管理费办公及生活家具购置费基本预备费涨价预备费建筑工程费工程费用进口设备购置费图项目总投资的构成【例题1】投资项目可行性研究与评价中的项目总投资由（）构成。A.建设投资和流动资金 B.建设投资和建设期利息C.固定资产投资和铺底流动资金 D.建设投资、建设期利息和流动资金【答案】D

（二）有关投资的几个称谓（P167）1．项目总投资的不同内涵（1）本章所指“项目总投资”是项目评价用的“项目总投资”，包括建设投资、建设期利息和流动资金。（2）作为计算资本金基数的总投资作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。固定资产投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费和建设期利息等七项内容构成，即相当于本章所指的建设投资和建设期利息的内容。铺底流动资金指的是流动资金中的非债务资金，占全部流动资金的30%。（3）两者的区别作为计算资本金基数的总投资只包含了30%的流动资金，而项目评价用的项目总投资则包含了全部流动资金。

2．项目投入总资金是《投资项目可行性研究指南》中的说法，与项目评价用的“项目总投资”含义相同。3．外商投资项目投资总额对外商投资项目，项目评价和计算注册资本比例均使用投资总额的称谓，投资总额由建设投资、建设期利息和流动资金构成，与本书项目总投资的含义相同。4．“建设投资”的不同用法（1）《投资项目可行性研究指南》中的建设投资（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）中建设投资建设投资工程费用预备费建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费工程建设其他费用图6-4方法与参数的建设投资（3）两者的区别①内容不同：前者包含建设期利息，后者不包含建设期利息。②二者对建设投资进一步分类的分类标志不同：前者按静动态分类，后者按概算法分类。二、投资估算的要求（P167）由项目决策分析与评价四个阶段不同阶段的工作深度和掌握的资料详略程度不同，投资估算的深度和准确度也有所差别。因此不同阶段对投资估算的准确度要求（即允许误差率）如表6-1所示。表6-1建设项目决策分析与评价的不同阶段对投资估算准确度的要求

序号建设项目决策分析与评价的不同阶段投资估算的允许误差率1投资机会研究阶段±30%以内2初步可行性研究（项目建议书）阶段±20%以内3可行性研究阶段±10%以内4项目前评估阶段±10%以内投资估算在具体数额上允许存在一定的误差，但必须达到以下要求：1.估算范围与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致；2.工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算或者漏项少算，不提高或者降低估算标准；3.应做到方法科学、基础资料完整、依据充分；4.当具体工程指标与所选指标存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整；5.估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶段的要求。【例题2】项目投资估算的范围应与项目建设方案所确定的（）相一致。（2008真题）A．产品组合方案 B．各项工程内容 C．实施进度计划 D．总图运输方案【答案】B三、投资估算的依据与作用（P168）（一）建设投资估算的基础资料与依据1.专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关工程造价的文件。2.专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准，以及有关机构发布的物价指数。3.部门或行业制定的投资估算办法和估算指标。4.拟建项目所需设备、材料的市场价格。5.拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及工程量。（二）投资估算的作用1.投资估算是投资决策的依据之一；2.投资估算是制定项目融资方案的依据；3.投资估算是进行项目经济评价的基础；4.投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起控制作用。第二节节建建设设投资资估算算投资估估算方方法投资机会研究阶段初步可行性研究阶段建设投资估算方法简单估算法分类估算法单位生产能力估算法生产能力指数法比例估算法系数估算法指标估算法以设备购置费为基数估算以工艺设备投资为基数估算朗格系数法设备及厂房系数法可行性研究阶段图建建设投投资估估算方方法【例题题3】】投资资项目目机会会研究究和初初步可可行性性研究究阶段段通常常采用用的建建设投投资估估算方方法有有（））。A.分分类估估算法法B.比比例估估算法法C.生生产能能力指指数法法D.分分项详详细估估算法法E.概概算指指标估估算法法【答案案】BC一、建建设投投资简简单估估算法法（一））单位位生产产能力力估算算法（（P169）1.基基本思思想根据已已建成成的、、性质质类似似的建建设项项目的的单位位生产产能力力投资资（如如元/吨、、元/kW）乘乘以拟拟建项项目的的生产产能力力，来来估算算拟建建项目目的投投资额额。该该方法法将项项目的的建设设投资资与其其生产产能力力的关关系视视为简简单的的线性性关系系。2.计计算公公式3.特特点估算简简便迅迅速，，精确确度较较差。。4.应应用条条件：：使用该该方法法要求求拟建建项目目与所所选已已建项项目相相类似似，仅仅存在在规模模大小小和时时间上上的差差异。。（二））生产产能力力指数数法（（P170）1.基基本思思想根据已已建成成的、、性质质类似似的建建设项项目的的生产产能力力和投投资额额与拟拟建项项目的的生产产能力力，来来估算算拟建建项目目投资资额。。该方方法将将建设设项目目投资资额与与生产产能力力的关关系视视为非非线性性关系系，这这也是是该方方法与与单位位生产产能力力指数数法的的区别别。2.计算公公式3.运用条条件运用该方法法估算项目目投资的一一个重要条件就是要有合合理的生产产能力指数数。不同性性质的建设设项目，的取值是不不同的。4.特点（1）计算算简单、速速度快；（2）要求求类似项目目资料可靠靠，条件基基本相同，，反之误差差会增大。。（3）对于于建设内容容复杂多变变的项目，，实践中往往往应用于于分项装置置的工程费费用估算。。（三）比例例估算法P170））1.以拟拟建项目的的设备购置置费为基数数进行估算算（1）基本本思想以拟建项目目的设备购购置费为基基数，根据据已建成的的同类项目目的建筑工工程费和安安装工程费费占设备购购置费的百百分比，求求出相应的的建筑工程程费和安装装工程费，，再加上拟拟建项目的的其他有关关费用（包包括工程建建设其他费费用和预备备费等），，其总和即即为拟建项项目的建设设投资。（2）计算算公式【例题4】在项目建设设投资简单单估算法中中，以设备备购置费为为基数进行行的估算称称为（）估估算法。A.指数B.产能C.比例D.指标【答案】C2.以拟拟建项目的的工艺设备备投资为基基数进行估估算（1）基本本思想以拟建项目目的工艺设设备投资为为基数，根根据同类型型已建项目目有关统计计资料，各各专业工程程占工艺设设备投资的的百分比，，求出拟建建项目各专专业工程的的投资，然然后把各部部分投资（（包括工艺艺设备投资资）相加求求和，再加加上拟建项项目的其他他有关费用用，就是拟拟建项目建建设投资。。（2）计算算公式（四）系数数估算法（（P171）1.朗格格系数法（1）基本本思想以设备购置置费为基础础，乘以适适当系数来来推算项目目的建设投投资。（2）计算算公式建设投资与与设备购置置费之比为为朗格系数数。即：（3）特点点（1）方法法比较简单单；（2）估算算的准确度度不高：因因未考虑项项目（或装装置）规模模大小、设设备材质的的影响以及及不同地区区自然、地地理条件差差异的影响响。2.设备备及厂房系系数法（1）基本本思想以拟建项目目工艺设备备投资和厂厂房土建投投资估算为为基础，其其他专业工工程，参照照类似项目目的统计资资料，与设设备关系较较大的按设设备投资系系数计算，，与厂房土土建关系较较大的则以以厂房土建建投资系数数计算，两两类投资加加起来，再再加上拟建建项目的其其他有关费费用，即为为拟建项目目的建设投投资。（五）指标标估算法（（P172）1.基本思思想估算指标是是一种比概概算指标更更为扩大的的单项工程程指标或单单位工程指指标，是以以单项工程程或单位工工程为对象象，综合项项目建设中中的各类成成本和费用用，具有较较强的综合合性和概括括性。2.分类（1）单项项工程指标标（2）单位位工程指标标注意：使用用估算指标标应根据不不同地区、、不同时期期的实际情情况进行适适当调整，，因为地区区、时期不不同，设备备、材料及及人工的价价格均有差差异。二、建设投投资分类估估算法（P172））（一）建设设投资分类类估算概念念建设投资分分类估算法法是对构成成建设投资资的各类投投资，即工工程费用、、工程建设设其他费用用和预备费费分类进行行估算。工程费用包包括建筑工工程费、设设备购置费费和安装工工程费。预预备费包括括基本预备备费和涨价价预备费。。（二）估算算步骤1.分别估估算建筑工工程费、设设备购置费费和安装工工程费2.得出分分装置工程程费用，再再加总得出出项目建设设所需的工工程费用3.估算工工程建设其其他费用（（以工程费费用为基础础）4.估算基基本预备费费(以工程程费用和工工程建设其其他费用为为基础)5.估算涨涨价预备费费（以工程程费用分年年投资计划划为基础））6.加加总总求求得得建建设设投投资资【例例题题5】】下下列列关关于于投投资资项项目目建建设设投投资资估估算算的的表表述述中中正正确确的的是是（（））。。A.汇汇总总建建筑筑工工程程费费、、设设备备购购置置费费和和安安装装工工程程费费，，得得出出工工程程费费用用B.以以建建安安工工程程费费和和设设备备购购置置费费为为基基础础，，估估算算基基本本预预备备费费C.以以建建筑筑工工程程费费和和设设备备购购置置费费为为基基础础，，估估算算涨涨价价预预备备费费D.汇汇总总工工程程费费用用、、基基本本预预备备费费和和涨涨价价预预备备费费，，得得出出建建设设投投资资【答答案案】】A（三三））建建筑筑工工程程费费估估算算（（P173））1.概概念念建筑筑工工程程费费是是指指为为建建造造永永久久性性建建筑筑物2.估算内容（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。（3）建设场地的大型土石方工程、施工临时设施和完工后的场地清理、环境绿化的费用。（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。【例例题题6】】下下列列投投资资项项目目建建设设费费用用中中，，属属于于建建筑筑工工程程费费的的有有（A．建设用地费用B．设备基础费用 C．矿井开凿工程费用D．各类房屋建筑工程费用 E．建设单位临时设施费用【解析】选项A建设用地费用与选项E建设单位临时设施费用属于工程建设其他费用。【答案】BCD3.估估算算方方法法表建建筑筑工工程程费费估估算算方方法运用单位建筑工程投资估算法单位建筑工程量投资×建筑工程总量单位实物工程量投资估算法单位实物工程量投资×实物工程量总量概算指标投资估算法以较为详细的工程资料为基础，工作量较大（3））概概算算指指标标估估算算法法①概概念念：：建筑筑工工程程概概算算指指标标通通常常是是以以整整个个建建筑筑物物为为对对象象，，以②分类建筑工程概算指标分别有一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通讯工程概算指标、电气照明工程概算指标等。③要求采用概算指标投资估算法，需要占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，工作量较大。具体方法参照专门机构发布的概算编制办法。④适用条件对于没有前两种估算指标，或者建筑工程费占建设投资比例较大的项目，在估算建筑工程费时可以采用概算指标法估算。4.编编制制建建筑筑工工程程费费估估算算表表（（可可参参见见教教材材174页页表表6-2【例题7】投资项目建筑工程费估算方法中，需要以较为详细的工程资料为基础的方法是（）。（2008真题）A．概算指标投资估算法B．单位生产能力估算法C．单位建筑工程投资估算法D．单位实物工程量投资估算法【答案】A（四四））设设备备购购置置费费估估算算1.设设备备购购置置费费构构成成进口设备购置费进口设备货价进口从属费用国内运杂费设备购置费国内设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费图设设备备购购置置费费构构成成图图2.国国内内设设备备购购置置费费与与进进口口设设备备购购置置费费估估算算（（见见表表6-4））（1设备购置费是为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备的购置费用。（2）组成：国内设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费（3）编制国产设备购置费估算表（教材175页表6-3）和进口设备购置费估算表（教材177页表6-4）。表6-4国国内内设设备备与与进进口口设设备备购购置置费费估估算算表表序号项目国内设备购置费（174页）国外设备购置费（176页）1计算公式国内设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费2设备原价①国产标准设备原价1：一般为带备件出厂价②国产非标准设备原价2：应接近实际出厂价①离岸价（FOB价）②到岸价（CIF价）：到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费3从属费用①国外运费＝进口设备离岸价×国外运费费率或＝单位运价×运量②国外运输保险费＝（进口设备离岸价＋国外运费）×国外运输保险费费率③进口关税＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×进口关税税率④进口环节消费税＝（进口设备到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税）÷(1-消费税税率)×消费税税率⑤进口环节增值税＝（进口设备到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税）×增值税税率⑥外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费费率⑦银行财务费＝进口设备货价×人民币外汇牌价×银行财务费费率4运杂费（1）构成：通常由运输费、装卸费、运输包装费、供销手续费和仓库保管费等各项费用构成。（2）计算公式：设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率（3）取费依据：设备运杂费费率按部门、行业或省、市的规定执行。（1）构成：国内运杂费通常由运输费、运输保险费、装卸费、包装费和仓库保管费等费用构成。（2）计算公式：国内运杂费＝进口设备离岸价×人民币外汇牌价×国内运杂费费率（3）费率标准：国内运杂费费率按部门、行业或省、市的规定执行。注1：国产标标准设备原价价一般指的是是设备制造厂厂的交货价，，即出厂价。。设备的出厂厂价分两种情情况，一是带带有备件的出出厂价，二是是不带备件的的出厂价。在在计算设备原原价时，一般般应按带有备备件的出厂价价计算。如只只有不带备件件的出厂价，，应按有关规规定另加备品品备件费用。。如设备由设设备成套公司司供应，还应应考虑设备成成套费用。国国产标准设备备原价可通过过查询相关价价格目录或向向设备生产厂厂家询价得到到。注2：国产非非标准设备是是指国家尚无无定型标准，，设备生产厂厂不可能采用用批量生产，，只能根据注3：进口从属费各费率的确定。①国外运费费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。②国外运输保险费费率按照有关保险公司的规定执行。③进口关税税率按照我国海关总署发布的《中华人民共和国海关进出口税则》及相关规定执行。④消费税税率按《中华人民共和国消费税暂行条例》及相关规定（财税[2006]33号）执行。⑤增值税税率按《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定执行，目前进口设备适用税率为17%。⑥外贸手续费费率按合同成交额的一定比例收取，成交额度小，费率较高；成交额度大，费率较低。在可行性研究阶段外贸手续费费率一般取1.5%。⑦银行财务费费率一般为0.4%～0.5%。注意：进口设备按到岸价计价时，不必计算国外运费和国外运输保险费。【例题8】投投资项目购置置进口设备的的进口从属费费用中，以进进口设备到岸岸价（CIF价）为计费费基数的是（（））。（2008真题））A．国外运费费B．外贸手C．银行财务费 D．国外运输保险费【答案】B【例题9】某某进口设备的的离岸价是100万美元元，已知：国国外运输费A．75.00B．79.78C．93.32D．149.16【解析】进口关税＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×进口关税税率＝进口设备离岸价×（1+国外运费费率）×（1+国外运输保险费费率）×人民币外汇牌价×进口关税税率＝100×（1+6%）×（1+0.35%）×7.5×10%＝79.78（万元）【答案】B3.工器具具及生产家具具购置费估算算（P178）（1）概念：：工器具及生产产家具购置费费是按有关规规定，为保证证新建或扩建建项目初期正正常生产必须须购置的第一一套工卡模具具、器具及生生产家具的购购置费用。（2）计算：：一般以国内设设备原价和进进口设备离岸岸价为计算基基数，按照部部门或行业规规定的工器具具及生产家具具费费率计算算。4.备品备备件购置费估估算当无法采用带带备件的原价价、需要另行行估算备品备备件购置费时时，应按设备备原价及有关关专业概算指指标（费率））估算。（五）安装工工程费估算（（P178）1.估算内容（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装费。（2）工艺、供热、供电、给排水、通风空调、净化及除尘、自控、电讯等管道、管线、电缆等的材料费和安装费。（3）设备和管道的保温、绝缘、防腐，设备内部的填充物等的材料费和安装费。安装工程费一般是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准（安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标）进行估算。计算公式为：（1）安装工程费＝设备原价×安装费费率（2）安装工程费＝设备吨位×每吨设备安装费指标（3）安装工程费＝安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标注意：附属管道量大的项目，还应单独估算管道工程费用，有的还要单独列出主要材料费用。项目决策分析与评价阶段，根据投资估算的深度要求，安装费用也可以按单项工程分别估算。3.编制安装工程费估算表（教材179页表6-5）。（六）工程费费用估算1.估算方法法按照上述内容容与方法分别别估算建筑工工程费、设备备购置费和安安装工程费的的基础上，汇汇总形成建设设项目的工程程费用。2.构成工程费用＝建建筑工程费＋＋设备购置费费＋安装工程程费（七）工程建建设其他费用用估算（P179）1.概念：工程建设其他他费用是指建建设投资中除除建筑工程费费、设备购置置费、安装工工程费以外的的，为保证工工程建设顺利利完成和交付付使用后能够2.估算内容：按其内容大体可分为三类：第一类是建设用地费用；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与项目运营有关的费用。具体参见表6-8。【例题10】】下列投资项项目工程建设设其他费用中中，与项目建建设有关的费费用是（）。。A.勘察设设计费B.联合试试运转费C.专利与与专有技术使使用费D.办公及及生活家具购购置费【答案】A【例题11】】下列投资项项目工程建设A.建设管理费 B.勘察设计费 C.工程保险费 D.联合试运转费【答案】D工程建设其他费用与项目建设有关的费用建设用地费用征地补偿费土地使用权出让（转让）金①土地补偿费②安置补助费③地上附着物和青苗补偿费④征地动迁费⑤其他税费（1）建设管理费（2）可行性研究费（3）研究试验费（4）勘察设计费（5）环境影响评价费（6）职业安全卫生健康评价费（7）场地准备及临时设施费（8）引进技术和设备其他费用（9）工程保险费（10）市政公用设施建设及绿化补偿费与项目运营有关的费用（1）专利及专有技术使用费（2）联合试运转费（3）生产准备费（4）办公及生活家具购置费建设期租地费用，及临时用地补偿费①建设单位管理费②工程建设监理费③工程质量监督费①引进设备材料国内检验费②引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费③出国人员费用④来华人员费用⑤银行担保及承诺费图6-1工程建设其他费用的构成3.编制工程程建设其他费费用估算表（（表6-9））表6-8工工程建设其他他费用估算表表【例题】某投投资项目建筑筑工程费600万元，设设备购置费500万元，，安装工程费费150万元元，工程建设设其他费用120万元。。若不考虑涨涨价预备费，，基本预备费费率8%，建建设管理费费费率5%，则则该项目的建建设管理费估估算为（）A.62.5 B.67.5 C.68.5 D.74.0【解析】建设管理费＝工程费用×建设管理费率＝（建筑工程费＋设备购置费＋安装工程费）×建设管理费率＝（600＋500＋150）×5%=62.5（万元）【答案】A（八）基本预预备费估算（（P183））1.概念：基本预备费又又称工程建设设不可预见费费，是在项目目实施中可能能发生、但在在项目决策阶阶段难以预料料的支出，需需要事先预留留的费用。2.估算内容容：（1）在批准准的设计范围围内，技术设设计、施工图图设计及施工工过程中所增增加的工程费费用；经批准准的设计变更更、工程变更更、材料代用用、局部地基基处理等增加加的费用；（2）一般自自然灾害造成成的损失和预预防自然灾害害所采取的措措施费用；（3）竣工验验收时为鉴定定工程质量对对隐蔽工程进进行必要的挖挖掘和修复费费用。3.计算公式式：基本预备费以以工程费用和和工程建设其其他费用之和和为基数，按按部门或行业业主管部门规规定的基本预预备费费率估估算。计算公公式为：基本预备费费＝（工程程费用＋工工程建设其其他费用））×基本预预备费费率率【例题12】经估算A.330 B.300 C.270 D.230【解析】本题是对基本预备费估算知识点的考核。重点掌握其计算基数是工程费用和工程建设其他费用之和。基本预备费=（建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费率=[（300+2000+700）×（1+10%）]×10%=330万元【答案】A（九）涨价价预备费估估算（P184）1.概念：：涨价预备费费又称为价价格变动不不可预见费费，是对建建设工期较较长的项目目，在建设设期内可能能发生材料料、设备、、人工等价价格上涨引引起投资增增加，需要要事先预留留的费用2.计算公式：涨价预备费以分年的工程费用为计算基数，计算公式为：建设期价格格上涨指数数，政府主主管部门有有规定的按按规定执行行，没有规规定的由工工程咨询人人员合理预预测。【例题13】某投资资项目工程程费用为2000万万元，建设设期为2年年，分年的的工程费用用比例为第第1年45%，第2年55%，建设期期内年平均均价格上涨A．72.00B．73.44C．88.00D．89.76【解析】第二年涨价预备费：【答案】D【例题14】在项目目决策分析析与评价中中，涨价预预备费计算算公式的组组成项包括括（））。（2007年真真题）A.重要的的单项工程程费用B.工程建建设其他费费用C.价格上上涨指数D.分年的的设备购置置费E.建设期期年数【解析】公公式可以看看出，其计计算公式的的组成项包包括：工程程费用、价价格上涨指指数和建设设期年数。。【答案】ACE（十）汇总总编制建设设投资估1.汇总编制建设投资估算表在估算完上述各项费用后应编制建设投资估算表（教材185表6-7）。2.建设投资及其构成的合理性分析（P187）（1）建设投资的合理性分析①单位投资的产出水平分析单位投资所产生的生产能力、产出量，并与同行业其他类似项目进行比较。②单位产出水平需要的投资分析项目建设所形成的单位生产能力（或使用效益）需要多少投资，并与其他同类项目进行对比，分析项目的投资支出是否合理。（2）建设设投资构成成的合理性性分析①各类工程程费用构成成的合理性性分析结合各类工工程的实物物量分析各各类建筑工工程、设备备购置、安②分年投资计划的合理性分析结合各年的工程进度、各年的实物工程量、各年实际需要支付的工程建设其他费用等，分析项目分年投资计划的合理性。第三节建建设期利利息估算建设期利息息是债务资资金在建设设期内发生生并应计一、建设期利息估算的前提条件1.建设投资估算及其分年投资计划；2.确定项目资本金（注册资本）数额及其分年投入计划；3.确定项目债务资金的筹措方式及债务资金成本率。二、建设期期利息的估估算方法（一）基本本理论1.名义利利率与有建设期利息估算应按有效利率计息。2.单利与复利（1）项目在建设期内按期支付利息，单利计息；（2）在建设期内不支付利息，复利计息。3.半年计息与全年计息（1）借款额在建设期各年年初发生的项目，全年计息。（2）借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目，为简化计算，通常假设借款发生当年均在年中使用，按半年计息，其后年份按全年计息。依据借款是在建设期各年年初发生还是各年年内均衡发生，建设期利息估算采用不同的计算公式。（二）借款款额在建设设期各年年年初发生时时建设期利利息的估算算（三）借款款额在建设设期各年年年内均衡发发生时建设设期利息的的估算注意：（P189））①在投资项项目决策分分析与评价价阶段，一一般采用借借款额在各各年年内均均衡发生的的方法计算算。根据项项目实际情情况，也可可采用借款款额在各年年年初发生生的公式估估算建设期期利息。②对有多种种借款资【例题15】某新建建项目建A.0 B.76.13 C.171.84 D.221.42【解析】本题是对建设期利息计算公式的考核，应熟悉掌握公式。因为借款在年内均衡发生，因此应半年计息；且建设期内不支付利息，因此复利计息。【答案】C

【例题16】下列关关于建设项项目建设期期利息估算A.借款额在各年年内均衡发生的，应按全年计息B.估算建设期利息，应注意名义年利率和有效年利率的换算C.当延期支付建设期利息时可直接采用名义年利率计算D.当用项目资本金按期付息时，可直接按单利计算E.分期建成投产的项目，应按各期投产时间分别停止借款利息的资本化【答案】BDE流动资金估估算一、流动资资金概念流动资金是是指项目运运营期内长长期占用并并周转使用用的营运资资金，不包包括运营中中临时性需需要的资金金。二、流动资资金估算的的基础流动资金估估算的基础础主要是营营业收入和和经营成本本。因此，，应在营业业收入和经经营成本估估算之后进进行流动资资金估算。。三、流动资资金估算方方法扩大指标估估算法：简简便易行，，准确度不不高；多在在项目初步步可行性研研究阶段采采用，某些些流动资金金需要量小小的项目在在可行性研研究阶段也也可采用扩分项详细估算法：工作量较大，准确度较高；一般项目在可行性研究阶段采用。（一）扩大指指标估算法1．概念：2.计算公（1）流动资金＝年营业收入额×营业收入资金率（2）流动资金＝年经营成本×经营成本资金率（3）流动资金＝年产量×单位产量占用流动资金额（二）分项详详细估算法1.概念：2.计算公式式（1）流动资资金＝流动资资产－流动负负债（2）流动资资产＝应收账账款＋预付账账款＋存货＋＋现金（3）流动负负债＝应付账账款＋预收账账款（4）流动资资金本年增加加额＝本年流流动资金－上上年流动资金金3.估算步骤骤（1）首先确确定各分项的的最低周转天天数，计算出（2）分项估算占用资金额。4.估算流动资金应编制流动资金估算表（参见教材193页表6-10）。（一）各项流动资产和流动负债最低周转天数的确定分项详细估算法流动资金估算的准确度取决于各项流动资产和流动负债最低周转天数取值的合理性。（二）年周转次数计算（三）流动资资产估算1.概念：2.估算内（1）存货①概念：注意：对外购原材料和外购燃料通常需要分品种分项进行计算。②计算公式：注意一下经营营成本的概念念：经营成本＝外外购原材料费经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出【例题17】】下列关于投投资项目流动动资金估算的的计算公式中中，正确的是是（