临时设施管理办法

临时设施管理办法1、目的及意义1.1为促进项目临建的规范化和标准化，创造良好的施工、工作和生活环境，展示公司良好的企业形象，特制订统一标准。2、适用范围2.1本标准适用于公司所属各土建、专业项目的临建。3、职责与权限3.1如果临时设施的标准高于公司相关规定，需经公司生产监控部审批后实施。3.2生产监控部负责本标准的建立与修正，分公司工程科负责项目临建的指导和检查。3.3项目部负责项目临建的管理工作，分公司审批项目临建方案，项目经理主持，分公司工程科、预算科、质量经理参与组织临建验收。3.4项目临建工作程序；公司在《施工生产管理手册》中，对项目临建提出要求，项目部根据自身情况及公司临建管理办法编制“项目临建方案”，并与前期策划中对应内容相符。超过公司临建管理办法标准的项目需经公司生产监控部审批后实施。4、要求4.1临建设施中彩钢板采用公司指定供应商提供的材料。同时材料应达到消防安全要求，活动板房的阻燃性能应有资质的检测单位抽检合格。4.2办公区、生活区与施工区应三区分离，存放的易燃、可燃材料的库房应分开设置，并保持安全距离。非施工作业区临建设施与建筑工程主体结构的防火间距不应小于10米，生活区、办公区等区域的临建设施之间的防火间距不应小于4米。4.3临建设施的连续长度不应超过30米，开间不宜大于3.6米，进深小于6米，空旷地区应采用单层，施工现场临建房间建筑面积超过60㎡时，至少设置2个疏散门（且为双开门）。2层以上施工现场临建设施的疏散楼梯不应少于两处且应分散布置。4.4宿舍必须安装开启式窗户，不得在护栏、窗户处设置封闭措施；每个房间居住人数不得超过16人。禁止工人睡通铺，每人的居住面积达2平方米以上。4.5临建设施的电气设计、安装应符合国家现行相关标准的规定，电气线路宜采用阻燃性PVC管或槽板明敷，禁止使用绝缘老化、破损的导线和接长使用。4.6临建设施用电必须达到“三级配电、两级保护”且必须设置过载保护器。临建设施（宿舍）照明用电必须设置专门线路，使用36V以下安全电压。4.7涉及冬施的项目部，项目部采取烧锅炉集中供暖方式或设置采暖专门线路，满足各宿舍使用电暖气的安全电压。4.8临建设施给水管道采用直径为50mm的PPR管布设，给水管道设专用开关阀井控制。4.9临建设施上下排水管道采用直径为100mm的PVC管布设，水平生活用水及雨水排放可采取明挖或暗敷，暗敷时排水管采用直径不低于200mm的PVC或200mm以上的波纹管，同时不少于2座检查井，生活用水及雨水经过过滤后，向市政管网排放。4.10临时设施费用的控制范围：临时设施费用应控制在合同总造价的0.7%且不得高于200万元，超过规定需公司造价合约中心和生产监控部审批。4.11办公区及生活区规格设置要求：（长和宽均以K为模数，即1K=1.82m；高度：以P为模数，即1P=0.895m）4.11.1特大型工程：分公司制定相关临建建设标准、公司审批。4.11.2大型工程：分公司制定相关临建建设标准、公司审批。办公室标准制定2K*3K*3P，会议室标准制定8K*3K*3P，若施工场地允许。4.11.3中型工程：办公室标准制定2K*3K*3P，会议室标准制定6K*3K*3P，若施工场地允许。4.11.4小型工程：会议室标准制定6K*3K*3P（兼做办公室）、4.11.5各办公室桌椅规格、尺寸、颜色统一，会议室除公司企业文化标准外，增加宣传图片。（采用钢木结构可拼装活动办公桌）4.11.6工期1年内的项目可用选择租赁集装箱活动房。4.11.7工人生活区临建搭设要求：根据工程大小，合理测算施工高峰期人数，对工人生活区彩板房搭设做到合理的规划。同时，工人生活区宿舍单间标准制定2K*3K*3P，宿舍内顶层吊顶、除一层地面外其他地面铺贴地板革。4.11.8职工生活区临建搭设要求：若施工现场场地允许，办公区应与生活区分离设置，层数宜为单层，标准制定：2K*2K*3P，宿舍内全部吊顶，有条件的项目地面铺设地砖。若施工场地小，宿舍区在办公区楼上时，两层全部吊顶，一层地面铺设地砖，二层地面铺设地板革，办公区和生活区尽量不要选择三层以上的活动板房。4.11.9项目经理办公室开间不得超过2K*3K*3P，使用面积不得大于20㎡。4.11.10标养室和材料库房根据项目现场实际情况，自行安排。4.11.11厕所、食堂为单层彩钢板房，面积根据项目自身情况制定4.11.12水房、卫生间必须使用经济实惠、耐用的卫生洁具产品、地砖、墙砖使用市场上物美价廉、质量好的全瓷产品，也可指定部分品牌的产品作为临设专用产品。4.11.13阀门、水嘴等需选用正规厂家生产的合格产品。4.11.14项目结束由项目部组织，安排专业人员进行拆除、整理、调整、利用，确保产品可周转3次以上或使用5年以上。工期为1年以内的项目可以选用租赁集装箱活动房。5、流程5.1分公司实施步骤、流程及相关表格5.2方案的编制5.2.1新开工程临时设施建设必须在进场一周内，由项目部根据集团公司山西四建临时设施管理办法编制临建设施方案，包括临建设施平面布置图、详细做法及费用估算等。经项目经理及项目工程师审核后报分公司。5.3审批5.3.1工程科负责平面布置图及详细做法进行审核，预算科负责费用估算的审批确认。分公司在一周内进行审核提出修改意见反馈到项目。5.4实施5.4.1临建方案及平面图与临建费用经审批后，项目根据审批后文件进行施工，分公司对临建施工进行监督、管理。若实施过程中与原方案不符，应及时上报公司，经公司批准后实施。5.5验收5.5.1临设施工完成后，由项目经理组织对施工现场临时设施进行项目内部验收填写临时设施验收明细表并会签。投入使用前项目部应书面通知分公司工程科并提供项目临时设施验收明细表，临设平面布置图及结算书，由质量经理、工程科及预算科对临时