成品保护管理工作制度

成品保护管理工作制度1目的为了保证建筑安装工程施工质量达到国家、地方及集团相关质量标准，确保房产品交付符合业主观感质量。2适用范围适用于集团所有项目。3成品保护范围土建、安装、精装修、景观等工程施工过程中的设备、材料、半成品、工序成品。4成品保护原则4.1责任明确原则（1）各施工单位进场前可以根据工程具体情况参照本制度，制定相应的成品保护措施（分阶段、分专业制定专项成品保护措施），经同意后严格实施。（2）成品生产方对产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。4.2工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业面内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工程完成后进行安装。4.3防护措施的持续维护原则成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。5成品保护通用措施（1）在施工单位上报的施工组织设计审批过程中，要仔细审查其成品保护的专项措施是否具有针对性，合理性，适应性，尤其是施工单位是否建立了相应的惩罚制度和举报奖励制度。（2）对所有进场施工人员进行成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识，指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。（3）各单位分别做好本专业的成品保护措施，完成的成品及半成品应与下道工序的施工单位办理书面交接手续。（4）合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染。（5）如在施工过程中发现其他专业未做成品保护或成品保护被破坏时，应及时通知工程管理人员、监理及相关单位人员进行协调。（6）严禁在成品、半成品上乱涂乱画。（7）根据现场情况，应搭建临时卫生间或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施，严禁现场随地大小便。（8）材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施防止碰撞或损坏已完工的电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品。（9）管材及配件、卫生洁具（含附件）、灯具、电箱（柜）、元器件等安装材料和成套设备进场时应有符合出厂标准要求的包装，卸货不得采用倾倒方式不得抛、摔、滚、拖。（10）塑料管材及配件、玻璃钢风管、保温材料、电气材料及设备等必须在通风、干燥的室内场地存放，不得暴晒、雨淋，防止变形、受潮或受损。（11）卫生洁具、散热器（片）、照明灯具、风口和面板等易损易碎物品在搬运和安装中要轻拿轻放，小心翻转，防止磕碰和损伤。（12）涂饰工程（粉刷、油漆、涂料等）施工前，应检查已完工的成品保护是否到位；涂饰工程完工后应严格管理，后续工序应有可靠的保护措施并经批准后方可组织施工，以免对其造成污染或破损。（13）在脚手架的搭设和拆除过程中应注意不要碰撞或损坏墙面、地面、顶棚、门窗、管线、电气设施及其他已完工的成品。（14）安装（焊接、切割、套丝、油漆、设备组装和就位等）作业时，要采取有效防护措施，不得损坏和污染已完工的墙面、地面。（15）安装好的管道（含风管）、支架不得用作支撑或其它用途的受力点，不得攀拉、踩踏或放置脚手板。（16）墙、地面内暗敷的管线施工时，要严格控制剔槽的宽度和深度；混凝土梁、板、柱、墙不得随意剔槽、打洞，不得擅自切断钢筋。

6成品保护具体措施部位：主要通道位置砼柱角责任单位：总包单位实施时间：模板拆除后拆除时间：内装饰开始前标准做法：采用废旧模板将柱角包裹并刷警示油漆或采用成品橡胶防撞条注意事项：部位：地下室后浇带责任单位：总包单位实施时间：模板拆除后拆除时间：后浇带封闭前标准做法：钢筋刷水泥浆后用模板封闭，防止水进入地下室及腐蚀钢筋。注意事项：部位：1—3层楼梯踏步责任单位：总包单位实施时间：模板拆除后拆除时间：楼梯面层施工前标准做法：采用废旧模板刷警示油漆或成品保护条注意事项：部位：易污染部位管道责任单位：施工单位实施时间：管道完成后拆除时间：周边工序整改完成后标准做法：采用塑料薄膜包裹注意事项：部位：铝合金门窗责任单位：铝合金安装单位实施时间：门扇安装完成拆除时间：“U”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除标准做法：门窗框用专用保护胶纸（采用不污染铝型材的自粘胶带纸）满贴，注意框边应留出10mm不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴塑料薄膜保护。铝合金门底框用细木工板做成“U”型槽保护部位：楼梯栏杆责任单位：栏杆安装单位实施时间：安装完成，验收合格拆除时间：整改完成标准做法：将楼梯栏杆扶手转角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤。用塑料布或珍珠棉满包栏杆部位：外立面石材阶段：包装、运输、搬运责任单位：石材供应单位实施时间：石材运输前拆除时间：石材使用前标准做法：1、石材包装时，应分不同铺装区域装箱，尽量保证同一箱内装同一区域石材，以方便拆御与安装并在包装箱外粘贴两份拼接安装示意图，指导现场安装。异形或较复杂的铺装，除对每箱标识外，还应对每块石材进行标识2、板材装箱时石材应光面对光面，中间用橡皮胶垫隔开，用纸板护角包裹。四角防止崩角（见右图），并在木箱的底部衬垫不小于2mm厚橡胶垫，防止石材边直接与木材接触3、石材的搬卸应尽量采用叉车、吊车卸货，避免搬运过程造成板材的损坏。对于现场切割的石材以及涉及到二次运输的，需有相应的保护措施，尽量使用平板车拖运。4、石材运输建议用平板车阶段：现场堆放责任单位：石材供应单位实施时间：石材到场后拆除时间：石材使用前标准做法：石材进场后应堆放整齐，石材堆放不得与地面直接接触，需用木方垫起或在底部衬垫橡胶垫（薄毯），同时对石材进行编码。对于现场切割的石材以及涉及到二次运输的，需有相应的保护措施阶段：施工中责任单位：施工单位实施时间：施工过程中拆除时间：施工完成后标准做法：1、廊架立柱、建筑墙面等完工后对易破损部位的阳角要采取可靠的保护措施，必要时可采取木框围护。2、禁止有色液体直接接触石材表面造成污染，如机油、沥青等，避免装修过程中的二次污染部位：地板责任单位：施工单位实施时间：地板铺装完成后拆除时间：保洁开始前标准做法：地板安装验收合格后，施工单位需要将地板表面打扫干净，清洁后满铺地板防潮保护膜，周边及衔接缝隙用胶带封闭注意事项：后期施工人员禁止穿带钉鞋或高跟鞋进入，保护膜内外无砂石等硬物部位：墙砖责任单位：总包单位实施时间：墙砖粘贴验收完成后拆除时间：保洁开始前标准做法：墙砖验收合格后3日用板条或瓦楞纸对阳角进行粘贴保护注意事项：墙砖清洁禁止用有颜色清洁剂，不可用铲刀，钢丝球清洁部位：理石台面责任单位：施工单位实施时间：理石安装验收合格后拆除时间：理石结晶打蜡等处理之前标准做法：保护前要清理干净表面垃圾灰尘，用适宜尺寸的瓦楞纸板完全覆盖在理石表面，转角及纸板接缝处用胶带粘接牢固部位：镜子责任单位：施工单位实施时间：镜子安装完成后拆除时间：保洁前标准做法：用泡沫板或者保护膜包严粘贴保护注意事项：保护前清洁禁止用腐蚀性清洁剂，不可用铲刀，钢丝球清洁部位：室内门责任单位：室内门安装单位实施时间：门扇安装完成拆除时间：室内装修整改完成标准做法：门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，木门门套的阳角用成品纸板、用胶带粘贴做好护角保护。注意事项：如门扇在整个施工中安装较早，需另加包一层苯板进行加强保护部位：五金成品责任单位：五金安装单位实施时间：五金安装完成拆除时间：保洁前标准做法：安装完成后，用原包装物包裹严密。注意事项：不得使用酸、碱等有腐蚀性液体擦拭表面，禁用钢丝球，毛刷等接触擦拭五金件表面部位：座便责任单位：洁具安装单位实施时间：安装完成，验收合格拆除时间：保洁前标准做法：用原包装覆盖包裹马桶，禁止在保护外壳上堆放杂物注意事项：不得使用酸、碱等有腐蚀性液体擦拭表面部位：浴缸责任单位：洁具安装单位实施时间：安装验收完成拆除时间：保洁前标准做法：浴缸采用包装用细木工板覆盖在浴缸上面，侧面瓦楞纸板包裹，胶带粘贴牢固注意事项：禁用钢丝球，铲刀等接触清洁浴缸表面部位：开关插座面板 责任单位：施工单位实施时间：安装完成后拆除时间：保洁前标准做法：用自带成品保护盖盖好，没有保护盖得用美纹纸满粘保护注意事项：不得使用酸、碱等有腐蚀性液体擦拭表面部位：橱柜柜体责任单位：安装单位实施时间：柜体安装验收完成拆除时间：保洁前标准做法：安装完成验收合格后，将橱柜表面整体清洁干净，用防潮膜密实包裹，周边及接缝用胶带粘牢注意事项：保护后橱柜上面严禁上人及堆放异物，保护膜内外无砂石等硬物部位：装修电梯轿厢责任单位：施工单位实施时间：装修进场三天内拆除时间：轿厢装修前标准做法：在桥厢内壁用9