建筑工程居间合同

第第页工程居间合同甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方委托乙方协助，拟与公司中（开发商）签订其位于总建筑面积约万平方米房地产项目的建筑承包施工合现。甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依照平等自愿、等价有偿、公平和诚实信用的原则，达成本协议。一、委托事项1、乙方接受甲方委托负责就工程项目向甲方提供该工程项目的重要信息，最终促成甲方中标并与建设单位签订该工程项目的施工承包施工，并在该合同中体现专业、公正、法定计价合理的原则；2、“居间成功”是指完成本条所列合部委托事项。甲方未中标并签定施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。二、乙方义务1、乙方必须向甲方提供该工程项目的真实信息并有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察，自行承担自身的居间活动费用。2、乙方承诺向甲方提供的关于该项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。3、乙方应保证该施工项目真实可靠、合法依规、资金到位，各种法定施工手续齐全并能正常施工。否则，视为乙方提供的信息不真实，按照本同同第二条第2款执行。4、乙方在甲方参与工程前期合同协商及合同正式签定鉴证前的洽谈期间，应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务，协助甲方做好合同定价及编制法定定价文件（如有）的工作。如果能够按法定程序签定施工合同，那么甲方在施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。三、甲方义务1、甲方负责提供上述工程建筑承包施工方面需要的自身相关资料，并与开发商进行承包施工合同的全面洽谈和签署。2、如果居间成功，则由甲方全面履行与开发商签订的建筑承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。四、居间报酬计算方法、支付时间和支付方式1、经甲乙双方平等协商，甲方同意：如果乙方居间成功，甲方须向乙方按工程总造价下浮%作为居间报酬（不含税），该报酬须待甲方按与所涉施工项目按建筑承包合同收到工程款后按如下约定分五次支付：第一次预付款的50%；工程项目全部封顶前甲方须再向乙方支付二次费用，直至付到居间费报酬的60%止；工程装修阶段全面完成后甲方须向乙方支付至居间费用总额的90%；工程竣工验收交付后去支付完所的剩余的居间报酬。2、甲方可用现金或按乙方指定的银行帐户转账的方式支付。五、违约约定1、乙方如果居间成功，甲方须按本同第四条第1款的约定按时足额支付乙方居间报酬。否则，甲方除尽快全额付清该阶段居间报酬外，还应从逾期的十个法定工作日起每日按拖欠金额的千分之三向乙方支付逾期付款违约金。乙方如果居间成功，若甲方逾期拖欠居间报酬超过壹个月，乙方有权通过开发商优先从其支付甲方的造价款中扣除约定支付的居间报酬。保密事项甲乙双方均应充分保守本同所涉及的商业秘密。合同终止1、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。2、居间不成功，本同自行终止。如本居间合同签定后，如果至年月日前乙方仍未完成居间任务的，本合同自行终止。3、甲乙双方解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。4、甲乙双方有另行书面约定的，按约定。5、甲方与开发商签订施工合同后如不能在一个月内顺利展开生产，如责任在开发商则本居间合同终止。八、其它约定1、以后若甲方继续承接本开发商工程，则甲乙双方继续按本合同履行各自权利义务，乙方按目标工程总造价的向甲方收取居间报酬，支付方式参照本合同。如果甲方与开发商在合同居间期间内，未能达成建筑工程承包合同，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与上述开发商进行协商并签订工程建筑承包施工合同，否则，居间方有权要求甲方按本同第四条的额度与方式支付居间报酬。如果甲方以相关机构及一切工程建筑公司的名义与开发商签订工程承包施工合同，居间方有权要求甲方按本同第四条的额度和方式支付居间报酬。本同依上述承包施工主合同（合同号）生效和终止，并同具法律效力。本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，双方同意将纠纷交由项目所在地人民法院审理解决。未尽事宜，双方可协商或作补充协议。九、本合同一式份，每份四页，甲方份，乙方份，双方签章后生效，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方承诺人：乙方承诺人：身份证号码：