年东莞某房地产项目广告代理合同书

PAGE10-“中惠·香樟绿洲”项目广告代理合同书二○○六年四月十六日“中惠·香樟绿洲”项目广告代理合同书甲方：**莞市**有限公司（以下简称甲方）地址：**莞市**城**南88号中惠大厦电话：**传真：****乙方：**市**有限公司（以下简称乙方）地址：**市**区深南**大庆大厦8楼北座电话：**传真：**甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及有关的法律、法规和规章，秉着平等、公平、互利和诚实信用的原则，为更好地树立甲方开发楼盘“中惠·香樟绿洲”的楼盘形象及甲方企业品牌，有利于销售工作的顺利有序进行，双方就甲方委托乙方进行“中惠·香樟绿洲”地产项目（下称“本项目”）的整合推广、设计、宣传等工作事宜协商一致，签订《“中惠·香樟绿洲”项目整合推广服务承包合同书》（下称：本合同），达成以下合同条款，供双方执行：项目名称：“中惠·香樟绿洲”项目地点：**莞市樟木头镇**城片区北端本合同承包工作内容具体服务内容详见本合同附件一）。工作模式为保证工作顺畅、有效，甲、乙双方均应委派专人成立联合专项小组来进行各项工作的沟通及对接。乙方承诺在推广过程中所有策略及作品均由公司主创人员集体参与，参与人员名单详见本合同附件二。联合专项小组实行每周一次的例会制，必要时可随时召开会议或增加例会次数。例会由甲方以文字传真形式确定例会沟通主题；会后二天内甲方应负责整理会议纪要一式两份作为双方工作指引或备忘。具体操作：项目广告策划：根据甲方提供的广告推广策略思路，由乙方提交策略报告，供项目联合专项小组商讨。项目广告设计：在甲方确定的广告思路指导下，乙方提交创作设计成果。品牌识别系统及户外广告部分在甲方确定的策略方案的指导下，乙方创作出符合项目特色的作品，所有作品按甲方工作要求工作计划按时提交，经甲方签字确认。宣传物料部分根据项目特色，乙方创作出符合项目实际的宣传物料，按照创作初稿、创作完稿的步骤分二次提供。媒体广告的创意执行乙方按甲方提供的本项目推广策略在可限定时间内完成相应的报纸、电视、电台广告创意，设计稿必须根据实际情况出具2个以上方案，经甲方签字确认方可发布。如果同期**莞、**、香港的报纸广告要针对性的打不同主题，乙方同意出不同的创意和设计。制作及印刷甲方委托乙方实施的制作及印刷业务，需由甲、乙双方签订补充协议。由乙方负责选择材料及合作单位，派专人实施监控，最大程度达到甲方确认的设计创意效果。乙方对最后成品效果及质量负责。甲方委托第三方实施的制作及印刷业务，由乙方提供满足制作条件的创意及设计正稿，提供制作工艺书面建议（包括纸张、色彩、规格、特殊工艺），并派专人免费负责打样、试印的监控，最大程度达到甲方确认的设计创意效果。品质监控乙方负责对已发布的广告及竞争对手情况实施监控，在阶段效果评估报告体现统计成果并及时调整策略。(各类营销事件销售现场顾客的分析评估；乙方有义务协助甲方对各类营销活动、展览、主题装饰提出建设性意见，采纳后可提供执行报告，并对制作方监控执行，乙方有义务对第三方制作方的制作效果、质量进行整体把控。)乙方对所出广告的效果，按阶段提交效果评估报告。本合同费用（一）本合同广告整合推广承包服务费总额为人民币肆拾捌万元整（￥480,000.00元）。注：此费用仅包括乙方完成本合同附件一所列全部服务内容，但不包含媒介发布代理费用及制作费用（制作费介定：模特费、影视制作费、电台录制费、专业摄影费、租片费、印刷品菲林/打样费、运输费、印刷费、项目内外部包装制作费等。）（二）付款方式：自本合同签订之日起7个工作日内，甲方支付乙方本项目整合推广费用的25％，即人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00元）作为项目前期启动款。剩余款项从2006年5月开始至2007年4月止，每月1号甲方支付乙方人民币叁万元整（￥30,000.00元）。乙方每次凭正式发票由甲方支取乙方相应款项，甲方按转帐到乙方指定帐号支付。（注：在双方确定的服务期内甲方委托第三方的一切制作，由甲方与第三方结算，乙方不得再另行收取甲方其他一切费用。）甲方参加社会机构、媒体举办的楼盘推介活动及项目**性宣传推广的，使用到本项目乙方设计的有关成果，均为合法使用，乙方不另收取甲方费用。服务期限本合同服务期自本合同签订之日计起12个月（即2006年4月17日至2007年4月16日双方责任、权利和义务甲方责任、权利和义务：甲方有权严格要求乙方按合同的内容完成各项工作，达到甲方满意。合同服务期间，甲方须向乙方提供甲方所能提供的与本项目广告设计有关的各种必需资料并承担相应的法律责任。甲方同意按双方约定的付款方式和时间向乙方支付费用。甲方不能按时支付合同费用，每逾期一天甲方应按照合同约定逾期付款金额的千分之一向乙方承担违约责任。甲方应对乙方提交的方案做出确认或不确认，如甲方不确认，则应以书面的方式通知乙方并提出修改意见，乙方重新创意设计。甲方确认或不确认应当在接收乙方所送文件之日起二个工作日内做出，超出该期限而甲方不表示确认或不确认则视为甲方对乙方所送文件已认可，该文件则可以执行。甲方有权要求委托事项必须由乙方项目组成员完成，乙方不得转让委托或对外分包。若出现项目组成员调动或人员离职，乙方须抽调相对应的人员并提前七天书面告知甲方，甲方签字同意后乙方方可调换。在甲方履行合同规定的付款义务后，则乙方提供的经甲方签字认可后之创意设计稿件的全部使用权（包括广告文案等）为甲方所有。甲方保留对合同中相关设计的物料制作内容是否执行和在公开询价情况下选择最优单位完成制作的权利。本合同期内，甲方应书面指定专人与乙方沟通，以避免多头决策而导致工作质量、效率下降。本合同完成的经甲方确认之成品或设计稿件等所有成果，其所有权归甲方所有，乙方不得用于其他目的事项。乙方责任、权利和义务乙方服务承诺：以资深策略为实际策略执行核心，以高级撰文和高级美术为实际创作执行核心，并由策划总监和创意总监负责品质监控。乙方承接甲方本项目广告推广业务，应尽职尽责为甲方服务，完成甲方委托的各项策划、设计、制作和代理等业务，并为甲方资料保密。乙方须专门成立“中惠·香樟绿洲”项目小组，小组整体服务于甲方，积极参与甲方“中惠·香樟绿洲”广告推广范畴内所有相关活动与工作，提出相关建议及实施方案，并对广告、现场、活动等效果进行跟进、监控；根据甲方的要求，在项目重要的节点乙方项目组成员可驻现场，以把控整体效果（乙方驻项目地员工的食、宿由甲方负责提供）。乙方须在本合同签订之日起一周内按甲方工程进度及销售要求，拟定本项目的工作进程表，经甲方审核同意后，并在工作进程表规定时间及本合同期限内完成合同附件所规定的各项内容。乙方须按时将设计方案等提交，设计过程稿双方由专人利用电子网络进行对接，最后提交的设计完稿作品均采用彩色打印稿提交，并于作品背面加盖乙方出品章，甲方进行审核。乙方提交的成果经甲方确定同意后，须提交光盘及正式盖章的彩色打印稿给甲方存底。乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需的相关资料，并按甲方确认之正稿进行工作，甲方所提供的资料，乙方用后须还给甲方。违约责任本合同期限内，非乙方原因，若甲方单方面解除合同，甲方同意本合同甲方已付款项归乙方所有，并根据乙方已完成工作量予以补偿。本合同期限内，因甲方原因拖欠费用，乙方将以书面形式提前七个工作日通知甲方，若无甲方正式答复将停止服务（在办理付款手续的时间除外），直至款项到位后继续实施服务工作。乙方应在甲方规定的每项任务书（以书面形式）的时间内完成各项任务，如逾期未能完成，则视该项工作没有完成，三次整改仍达不到要求，甲方有权解除合同。甲方可扣除乙方该项任务的服务费用及相同费用的违约金。本合同未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。调解不成，任何一方可向人民法院提出诉讼。本合同附件一为本合同不可分割组成部分，与本合同同具法律效力。本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，于双方代表签字盖章后生效。(注:合同附件还包括营业执照复印件、企业法人等资料)甲方：乙方：**市**有限公司(签章)(签章)代表：代表：开户银行：**市**银行**支行开户名称：**市**有限公司银行帐号：**签订地点：签订日期：年月日附件一“中惠·香樟绿洲”广告整合推广服务内容“中惠·香樟绿洲”广告整合推广服务内容包括如下：（一）、《广告推广整体策略计划书》产品分析：产品基本情况分析卖点罗列及提炼优势卖点分析优势卖点组合结论：项目定位市场分析：区域分析竞争对手分析细分市场分析结论：市场定位消费群分析：目标消费群体界定目标消费群体细分目标消费群体具化目标消费群体心理分析目标消费群体接受媒介途径目标消费群体类似消费体验结论：消费群体定位推广策略制定：整合推广计划制定一、销售包装整合（销售中心包装、样板房包装、销售动现包装、工地包装、外卖场及展场包装等）二、销售通路整合（报纸、电视、电台、杂志、户外、DM直邮、海报）三、销售活动整合（公关、促销）整合推广计划执行时间表制定2、广告基础创作表现广告创意构想广告核心创意广告推广主题基础设计系统规划标志标准字体标准色辅助色标准组合3、推广策略执行/广告创作/广告监控第一部分分阶段推广策略执行方案分阶段销售目标分析分阶段竞争对手分析分阶段卖点分析分阶段消费者到达心理层级分析分阶段诉求点推出方案分阶段广告主题、形象分阶段创作核心分阶段广告实施计划细则分阶段整合推广计划分阶段广告实施计划时间表第二部分销售终端创作组合：A:销售中心包装销售中心展示部分销售中心内部形象概念提示及指导销售中心形象背景牌及接待部分售楼处展板设计销售中心其他广告物料销售资料系统销售海报售楼书现场摄影照片拍摄注：数码相机拍摄（免费），专业反转片拍摄需另外收取费用事物用品系统工作证（卡）设计手提袋销售人员工作牌礼品B:样板房及通道包装设计户型牌功能牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）免费赠送牌（洁具、厨具等）设计概念介绍注意事项通道（围板、吊旗、挂饰、地面、形象挂画等）C:销售动线包装设计现场导示牌区位标示牌功能指示牌立柱挂旗条幅昭示布道旗售楼专车D:工地包装设计工地围墙工地广告牌工程进度板楼体形象（楼号牌、楼层牌、塔吊形象）E:外卖场/展场包装设计外卖场/展场展示部分卖/展场设计展