吉林住宅项及地下车库总包施工合同万

PAGE8第34页共52页第一章合同协议书甲方：四平XX生态城开发有限公司乙方：XX集团吉泽建设有限公司鉴于乙方拟承建C1、C2号楼住宅及地下车库一区建筑安装工程，甲方接受了乙方以人民币（暂定）48869382元（大写：肆仟捌佰捌拾陆万玖仟叁佰捌拾贰元整）做为本工程施工及竣工保修的总价，双方达成如下协议：本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。下列文件应作为本协议的组成部分：双方协商同意的变更纪要、协议；本合同；中标通知书；投标书；招标文件及招标文件补遗；标准、规范、技术要求和有关技术资料；已标价的工程量清单；图纸；其他有关文件。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、竣工和保修。考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给乙方。为此，双方代表在此签字并加盖公章。甲方（公章）乙方（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：帐号：电话：电话：合同订立时间：合同订立地点：四平XX生态城开发有限公司合约部

廉政管理条款为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。XX职员手册，如违反此规定除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按公司有关规定执行。甲方人员在工程项目建设中发现乙方单位有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。乙方廉政管理职责：乙方应了解甲方单位有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括甲方单位制定的《XX职员手册》等有关廉政方面的制度和规定），按时出席甲方召集的廉政管理会议。乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券（现金）应先征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员的名单，如有违反规定除批评教育外，视情节轻重，后果大小给予乙方当事人200-500元扣款，后果严重的取消乙方单位参加XX开发项目施工招投标资格。乙方在工程项目建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，根据具体情节和因此造成的甲方经济损失在乙方相应工程款中扣除，甚至终止工程项目合同，移交司法机关处理。如乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员，被检察机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程项目施工合同。由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担，并向甲方单位承担经济赔偿责任。乙方在工程项目建设中发现甲方人员有不廉政行为，应及时采取措施，积极有效地终止其不廉政行为的连续发生，并及时告知甲方单位主管领导。乙方任何人员向甲方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在原合同基础上让利100万元。

合同通用条款合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和吉林省、四平市法律、法规，及合同文件规定的部门法规、条例。适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及吉林省、四平市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准。当对同一问题国家和吉林省、四平市颁布的标准、规范产生不一致时，二者均要满足。图纸本合同经双方签字盖章生效后一周内，甲方向乙方提供建筑、结构、水、电等全套施工图纸及说明各八套（含四套用于竣工图，竣工前发放），或另行约定分批交付图纸计划。乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。工程监理甲方委托监理单位（详见第四章合同专项条款约定）负责本工程质量、进度、成本、安全文明生产、成品保护、交付入住配合等方面的监理工作，并在甲方授权的情况下全面负责现场协调管理。甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后14天内交给乙方，乙方必须在收到本工程施工监理合同复印件后7天内将合同中监理对乙方的管理工作等条款的意见或看法以书面形式提供甲方，逾期将视为认可。乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管理工作。工程承包方式实行包工、包料（甲供材料、甲方分包工程除外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。本工程主体部分应由乙方自行施工不得分包。除合同文件有约定外，乙方若对部分工程采取分包应事先将分包工程和分包单位上报甲方，征得甲方同意后方可实施。并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制。乙方应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任，并对所有供应商及对所有分包配合单位承担管理责任。工程进度款支付方式按工程节点支付：本工程无预付款。进度款：地下室顶板完成，经甲方确认付该部分完成工程量的75%；地上6层结构完成，经甲方确认付该部分完成工程量的75%；地上12层结构完成，经甲方确认付该部分完成工程量的75%；主体结构完成，经甲方确认付该部分完成工程量的75%；外脚手架拆除，经甲方确认付该部分完成工程量的75%；工程竣工验收合格，审计完成后付至结算款的95%；结算价的5%为保修金，本工程保修期为五年，保修开始两年后，支付结算价2.5%的保修金（须扣除乙方责任款项）；保修期满，甲方付清剩余工程款（须扣除乙方责任款项）。待工程竣工验收后三个月内收到乙方完整的结算资料后甲方开始办理结算，甲方六个月内完成结算审核。为了方便付款，施工图预算核对完成后，乙方须在15天内将各楼栋预算按上述付款要求进行拆分，否则，因为付款审核困难原因造成不能按时付款责任由乙方承担。各种对乙方的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款或结算款中扣除。进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报甲方存档备查。不合格项目整改工作应在申请进度款之前完成，并请甲方复查通过，否则相应工程款顺延至下次拨付。不合格项目不计入当次完成工作总量内，即不能申报支付进度款。甲方代表本工程甲方代表受甲方委派，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出书面确认要求后3天内不给予答复，应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表的指令不合理，应收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。在紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行指令或乙方虽有异议，但甲方代表仍决定执行的指令，乙方应予以执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期应相应顺延。如乙方配合的质量进度达不到甲方要求或拒绝执行甲方指令，甲方可另行委托第三方执行指令，乙方应承担由此造成的损失及增加的管理费用，并且甲方可视情节轻重处以每次2000-10000元的扣款。甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批件、图纸并履行其它约定的义务。乙方对甲方代表的指令、批件有异议，乙方可在接到指令、批件24小时内书面通知甲方，甲方代表接到乙方书面通知后24小时内书面回复，逾期视作认可。甲方代表易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。乙方代表本工程乙方代表受乙方委派，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方的要求，请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，工期不能顺延。乙方代表及乙方项目部主要管理人员不得单方面更换。如乙方代表确需易人，乙方应提前15天书面通知甲方，经甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。未经甲方同意，乙方代表更换一次，扣乙方人民币50000元；未经甲方同意，其他管理人员更换一次，扣乙方5000元。甲方工作甲方应在开工前办理清除地面等工作，使施工场地具备施工条件，以上工作也可委托乙方办理。甲方负责告知乙方施工用水用电位置，由乙方负责接水接电位置至施工现场的管线铺设及安装计量表具，连接费用由乙方承担。本工程所有材料由甲方委托有资质的检测单位进行检测。向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料。将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并将八份施工图发给乙方。协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物构筑物的保护，周围环境监测由甲方委托有资质的专业监测单位进行监测。监督检查工程质量、进度，负责审核设计图纸问题的处理结果、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及一切造成的损失。根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更，乙方必须无条件配合立即执行。如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。甲方不按合同完成上述工作而造成工期延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：1、在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。2、解除合同。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬；乙方工作乙方必须按本合同及投标标书进行施工组织，乙方项目部管理人员（详见第五章合同专用条款第十四条的约定）在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；乙方代表易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等，必须提前15天书面上报甲方并经同意方可执行。乙方以下人员，经甲方提出后，必须在24小时内调离本工程范围，否则每天每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。甲方有证据确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等;不能积极配合监理及甲方正常工作者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；与本合同规定名册不符者；与本工程施工无关的人员。乙方代表、项目技术负责人必须参加每周工程例会及甲方、监理要求参加的会议，因故不能参加的应提前24小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席。乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如周边建筑、管线、地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责，若发生因乙方过错而影响施工导致工期拖延及财产损失，甲方概不负责，由乙方自行承担。甲方中标通知书发出后，乙方应在10天内做出详细的施工组织设计，且需乙方公司总工签字确认，报甲方及监理总监审批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到乙方报来的施工组织设计后五天内组织审核批准或提出修改意见，甲方批准的施工组织设计仅作为工程验收参考依据，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担。甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施。分项工程施工组织设计经专家评审（需专家评审的施工组织设计清单详见第四章合同专项条款之约定）并由甲方同意，方可作为结算依据，实际实施的内容以签证形式体现，且实施内容不可超越已审批的方案。开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在乙方拿到施工图10天内应指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。如因乙方未能协调解决此类矛盾而造成工程费用增加和工期损失，乙方将承担80％的责任。乙方必须配备专职的预结算人员满足甲方的工作，代表乙方负责本工程的预决算工作及有关事宜，其签字具有法律效力。乙方每月25日前向甲方书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或支付时间顺延。工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间等）。乙方的施工日记于次日上午报监理备案。参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从甲方及监理现场总协调作出的决定。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承担。在本项目施工作业区内，不允许住人（除现场看守人员外，但需服从项目现场管理要求），如有违反按500元/人/天对乙方进行扣款。所有防水工程乙方必须分包给专业防水施工单位进行施工。防水单位的专业资质、营业证书、操作人员上岗证等资料复印件以及防水工程施工方案须报甲方和监理单位同意后才能进场施工。已竣工工程未交付使用前，乙方应负责已完工程（含甲方分包工程）的成品保护工作。保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，包括摄影资料。负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作。乙方办理自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。在施工过程中发现文物和有价值的物品时，乙方在采取防止损坏措施的同时，应立即告诉甲方、文物局和公安局，如果这些文物不易搬动，应就地停工，并通知甲方代表、专门机构和公安局。如果在现场挖掘土方工作的过程中，发现9.4范围内的电线、水管管道，或者其他东西，乙方应立即停止挖掘工作，并做好保护工作，防止损失扩大，并在4小时之内报告甲方或专门机构。乙方根据有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并恢复原状。乙方在施工中发现的问题或发生的变更应本着“文来文去”的原则，而且必须提前两天发文给甲方，口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格式，规范的文件编号同时应由乙方代表签署或乙方公章。本合同规定的工程项目，未经甲方书面批准，乙方不得将任何工程项目分包或转包给第三方，若经确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场施工，甲方有权拒绝验收分包商施工的工程，并有权解除合同并没收履约保函。乙方依法根据本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人。施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等），如乙方拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。乙方不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予全部赔偿。对于施工现场原有和已移植的树木，乙方也应进行保护及日常养护，如因乙方保护措施不力而造成树木损坏、死亡，乙方需按实价进行赔偿。当绿化单位进场后，乙方将原有和已移植的树木移交给绿化单位进行养护。乙方在施工中必须遵守甲方制订的“样板引路”制度（详见9.26.1-9.26.4），进场后20天内提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。样板引路清单及奖罚办法见第四章合同专项条款相关约定。工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制。主要步骤如下：明确工艺流程：样板制作之前由甲方项目经理部、监理单位牵头，甲方工程管理部、乙方协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。制作统一样板：甲方项目部将根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单。样板做法：施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由乙方实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。样板确认：样板做好后必须经甲方及监理确认，并办好书面手续。样板交底：样板确认以后，由乙方技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。甲方委托监理单位分阶段提交有针对性、可操作的样板引路监理细则，由甲方代表进行审核。在各分部分项工程开工前，甲方将委托监理单位审核乙方的技术交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证。在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。乙方在甲供材料管理上的义务：由施工总承包单位负责计划、联系、现场管理协调，对材料质量验收进行把关。乙方对甲供材料质量、数量进行验收后，需书面与供料单位办理移交手续；移交后，所有材料损伤、丢失均由乙方负责。甲方在对甲供材料付款时施工总承包单位应对材料供应情况签字确认。乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。严禁出现因乙方支付农民工工资不及时，农民工干扰甲方销售现场、办公场所的情况，若出现此类情况对甲方造成不利影响，甲方可视情节恶劣程度，对乙方实行10000-50000元/次不等的扣款。监理单位发出的监理通知单、整改单及甲方发出的涉及现场整改的工作联系单必须限期回复，如不在规定时间内回复，扣款500元/次。且甲方有权指定其他队伍代为实施，相应费用及责任由乙方承担。甲方物业细部检查和甲方分户验收部门发出的整改工作联系单必须限期完成，如屡次整改不能满足相应标准要求，造成甲方管理成本增加，从乙方工程结算款中扣除,每延期一天扣除违约金500元.乙方不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予全部赔偿。材料设备供应乙方按照甲方或规范要求采购供工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书，有条件的应提供产品封样。在材料设备到货前24小时通知监理验收。乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方采购的材料设备的使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。验收时参照实物封样，以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。如乙方不遵守上述第10.1款的约定而定货，甲方有权拒绝验收。如乙方不能按时签定供货合同，甲方可代为定货。因此影响工期乙方应承担责任。乙方负责甲供材料的全部过程管理，包括计划、联系、问题协调、付款审批、数量统计、验货、发货、搬运、仓储、安装及成品保护等，并承担此类工作发生的费用。甲供材料的二次搬运由乙方负责。乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装，并接受厂方技术人员的指导。对于甲方直接签订合同的分包单位，乙方应提供水、电源、垂直运输、施工通道、施工操作面、控制线、现场管理标准与要求、成品保护要求、仓储场地、办公场地、住宿及现场现有工程设备等协助。如因工程需要，乙方对甲方另行发包的零星工程应提供上述同样的协助。该项管理配合费取费见第四章合同专项条款相关约定。乙方在甲供材料的卸货、收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料时，应负相应的经济赔偿及工期索赔等连带责任。属甲方供应的材料设备，乙方应在首次图纸会审后15日内编制计划并报甲方采购（该计划包含材料设备名称、数量、规格、到货时间等，如乙方需补充或修改采购计划，应在该材料设备进场前60天提出），乙方不及时上报或上报计划有误，责任由乙方负责。乙方必须根据甲方提出的房修备品备件配置要求，在最后一批供货数量中提供必要的备品备件。指定供货和指定分包为发挥乙方总承包作用并确保部分材料及安装质量，甲方将部份指定供货和分包单位，并由乙方签订采购或工程合同，乙方不得拒绝。甲方与供应商或分包单位谈定的价格，另计管理费做为最终的材料结算价。乙方必须严格按照甲方指定的价格、指定付款方式与甲方指定供应商签约。乙方每月的付款申请中应包含各指定供应商的付款申请，乙方应在收到甲方相应工程款项后15天内支付款项予指定供应商。一旦发生非甲方原因以及指定供货商、指定分包单位的原因造成的工程款拖延支付，甲方有权要求乙方在7天内提交已将相应款项支付给指定供应商的证明，否则甲方有权直接在乙方下月的工程进度款中扣除相应金额直接支付给甲方指定单位，另外乙方必须支付相应金额的20％违约金。如果乙方对甲方指定供应商进行压价，甲方有权直接从乙方的工程进度款中扣除差额部分，另加相应金额的20%违约金。乙方对甲方指定供应商产品验收标准有异议的，最终以甲方提供的产品验收标准为准。乙方应在接到甲方指令后15天内与指定供货方或指定分包方及时签订合同。如因为合同签约延期造成节点工程进度延误，则由乙方承担一切责任。每延误一天，违约金为指定分包合同结算总价的5‰。乙方承诺在甲方规定的材料设备或分包工程质量保证期满后，经甲方确认工程无质量缺陷时，应在15天内向指定供货商或指定分包单位付清扣除因产品保修产生的费用后所余全部质量保证金。乙方凭指定供货商或分包单位收款发票复印件，向甲方申请支付总承包工程质量保证金。对甲方指定分包人及独立分包单位的配合与管理有关乙方对甲方指定分包及独立分包配合管理费计取的条款见第四章合同专项条款的约定。独立分包工程如在乙方开工前已完成，或者在乙方工程竣工后进场施工的，甲方及独立分包不向乙方支付任何费用。乙方须对整个项目(包括分包单位所进行的工程)负责，及时将甲方发给的工程指令中有关分包工程的部分传送给分包单位，并确保该类指令迅速得到执行。向指定分包人或独立施工单位免费提供他们正确施工所需之一切合理设施，包括但不限于下列项目：提供乙方在工地内现成的辅助设施及贮存仓给指定分包人或独立施工单位在互不妨碍的情况下使用，或在工地上提供地方给指定分包人或独立施工单位架设自己的辅助设施及贮存仓；提供工地上通路给其共同使用，并提供施工场地；提供乙方在工地内爬梯、室内外脚手架及安全护栏等给其共同使用；提供卫生设施给其共同使用；提供指定分包工程或独立工程施工所需以保障场地安全之围网、围板等；对工地作全面的看管以防盗窃，并看管指定分包人或独立施工单位的物料以防损坏遗失；提供各楼层及各楼层内各单元合理的临时照明及电力的供应接驳点及临时用电，提供试验所需负荷，并承担相应的电费；提供各楼层及各楼层内各单元合理的临时用水的供应接驳点及临时用水，并承担相应的水费；对已完成并已移交的指定分包工程及独立工程作出保护以防损坏，并作出防水防风雨的措施；对正在进行中的分包工程作出指导以防损坏；提供工地上现成的装置及机械给指定分包人或独立施工单位作卸货、水平及垂直的运输；清理指定分包工程或独立工程的废料及垃圾，指定分包人或独立施工单位须遵守乙方规定，将其废料及垃圾自行运至乙方规定的合理地点，废料及垃圾存放点应由乙方负责搭建（如有必要应配合分区搭建）；提供工地上其他现成的设施给其共同使用；与指定分包人或独立施工单位联系协调，了解他们关于上述设施的详细需要包括所需资料，在适当时候配合和提供。负责工程的整体进度。积极主动地了解指定分包人或独立施工单位工程细则，主动地要求指定分包人或独立施工单位提供施工程序及时间表，对施工呈矛盾的地方作出协调，主动地找出解决办法。浇筑混凝土前，主动与指定分包人或独立施工单位确定预留配件、预埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并给予指定分包人或独立施工单位足够的时间去放置电缆、电线管、其他管道、预留配件等。预留管子槽、孔洞、榫眼等，预埋套筒使用之后予以填充密封，并在包围电线、电缆、管道的缝隙以适当及认可的胶泥填充。以水泥砂浆填实设备、框架与建筑结构之间、门与门洞之间的缝隙空间。工程完成时，进行全面的清理工作，包括清洁指定分包工程或独立工程的设备。提供标高、定位的基本点、线给指定分包人或独立施工单位作为其进行自身定位的依据。若指定分包人及独立施工单位工程接受政府质量监督站之竣工验收，乙方须予以总体协调并协助妥善安排。除以上一般责任外，乙方对下列指定分包工程提供的管理及配合事宜还须包括：电梯设备工程：乙方负责给电梯安装单位搭设脚手架并负责其安全性，对电梯安装单位安全使用脚手架进行监管；在电梯门口及电扶梯井边架设围板防人坠落；电梯安装后，在厅内安装临时的保护板防止损坏；在电梯机房内设置供装卸电梯设备用的梁或勾。前述由独立施工单位执行的工程(包括已完工程及独立工程)之图纸、合同文件及其他有关的资料可与发包方预约在发包方的办公室在正常的办公时间内查阅。乙方在本工程施工前，须全面检查所有独立施工单位在工地上已完成工程的定位，若发现错误须立刻通知发包方。若发现已完成工程(隐蔽工程除外)的质量有问题，乙方亦须立刻通知项目经理。若未能遵从此等规定，使到本工程的任何项目因此等错误或缺陷而错误地建造，则在项目经理要求时，乙方须自费予以拆除及重建。乙方须负责保护此等经移交给乙方之已完成工程，并须自费修复任何受破坏之工程。乙方须准许独立施工单位按项目经理确认的总进度计划进入他们的施工场地施工，及提前入场熟悉场地。乙方须与独立施工单位，就施工场地、工地上通道、工序等，紧密联络及协调，并向他们提供一切合理的机会，以便他们按项目清理指令施工。因缺乏协调而引致的延长工期及/或任何增加费用及/或窝工的任何索偿，将不获考虑。工期及竣工日期工期奖罚详见第四章合同专项条款第2条约定。开工前一周，乙方应根据第四章合同专项条款第2条编制施工总进度计划报监理、甲方审批，审批后作为施工总进度控制的依据。以上分段工程项目完成后由乙方提出验收申请，由甲方、监理公司共同验收确认。本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收（工程总验）之日，承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准，甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件；提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取赶工措施费用的承担；除非甲方另有要求，否则工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有关费用。乙方不及时上报各类施工计划或计划执行滞后，甲方有权对乙方处以人民币2000－10000元/次扣款。开工及延期开工乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前7天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。因甲方原因不能按照甲方指定的开工日期开工，甲方代表应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，总工期相应顺延。暂停施工甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。工期延误若本工程或任何一期工程(如工程是分期竣工的)，因为以下原因：不可抗力(不包括恶劣天气)；非乙方或指定分包人造成的火灾、爆炸及水灾；动乱和暴动；乙方未能在应当的时间从甲方处得到必需的指令、图纸、细节或标高，而乙方曾在适当日期书面向甲方要求该等资料;适当日期指在考虑到合同书所列的完工日或当时按本条款已给予的工期延长后，与乙方应该获得有关资料的日期接近的日期；因甲方或当地政府部门而非因乙方的过失，通知暂缓施工、停工或间断施工；由甲方雇用但非执行本合同工作的独立施工单位的阻延；甲方要求乙方对任何已隐蔽的工程执行挖开检查或对任何材料设备执行试验(包括查验后的修补)，除非该等查验显示有关材料设备不符本合同要求；若工地在接收时有由于甲方的责任而产生的问题足以导致工程延误；不能在原定的完工日或按本条款而延长了的完工日之前完成，则乙方须在首次出现第16.1条情况发生后7天内，就情况说明和延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后14天内审查所有情况并就事件性质决定总的延长时间。甲方逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。以书面详细通知项目经理。由于施工地区当地的特殊原因，可能不定期会出现较长时间的停电现象，尤其在夏季用电高峰时段可能会出现一周间歇停电的情况。出现此问题时（指每周停电不少于8小时的情况下），由乙方根据工期自行安排柴油发电机解决，此相关费用甲方以签证的形式给以费用补贴，但不予以任何工期顺延。非上述原因，工程不能按合同工期竣工备案，乙方应向甲方支付违约金，每延误一天，违约金为合同结算总价的1‰。误期时间从规定竣工备案日期起直到全部工程或相应部分工程的竣工备案的批准日期之间的天数（不足一天的按一天计算）。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或以其他的方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。工程质量和安全文明施工工程质量：满足国家、四平市或行业的现行的质量检验标准。如乙方工程实体质量屡次发生质量事故，或有证据表明有偷工减料的事实发生、乙方对甲方（监理）的合理指令及质量要求拒不执行等，甲方有权向乙方处以人民币5000－10000元/次的违约扣款。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。安全文明施工：目标：项目施工期无重大安全事故。实施细则：满足第五章安全文明工地操作细则的约定。质量与安全文明奖罚：按第四章专项条款的约定。检查和返工乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。甲方有权在规范、标准和合同范围内制定验收办法，乙方应无条件配合。乙方参与验收并确认验收数据。隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。进行隐蔽工程验收时，乙方根据分项分部工程内容提交以下材料：所有原材料合格证及试验报告；钢材焊接、混凝土试块、砂浆试块试验报告；地基验槽记录；钢筋隐蔽工程验收单；内外水电安装方面的资料，如绝缘电阻和接地电阻测试，管线预埋，通水通球试验等资料；自检评定表；其他应提交的材料。为维修方便，乙方应在工程竣工交付之前，向甲方提交每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。开工前，乙方为配合甲方进行规划验线工作，需在现场放出各建筑物的边线，为保证放线准确，甲方限定乙方放出的建筑物角点误差≤2cm，并委派专业测量单位复核。如放线准确，复核费用由甲方承担，如放线误差超出甲方要求，复核费用由乙方承担。甲方对乙方隐蔽的工程若有质量疑问时，可委托专业检测机构检测，如检测结果符合质量验收要求，检测费用由甲方承担。如检测结果不能满足验收要求，检测费用由乙方承担，甲方保留因此对乙方进行索赔的权力。设备调试双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知甲方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字。甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，应承认设备调试记录。设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。双方责任由乙方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。如乙方不承担设计责任，设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述各项追加合同价款。由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。因验收或政府部门要求而产生的设备调试费用均由乙方承担。监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时后，视为监理已经认可设备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续。投料设备调试应在工程竣工验收后由甲方负责，如甲方要求在工程竣工验收前进行或需要乙方配合时，应征得乙方同意，另行签订补充协议。乙方有义务在采购或安装前十个工作日内，对设备的图纸、名称、型号、规格、数量进行复核，并需提前五个工作日将所复核的情况向甲方或甲方代表书面汇报。因乙方由于自身原因未尽到该项义务，而造成的工期延误所发生的一切费用由乙方自行承担。乙方施工的安装工程（包括空调、消防等工程）需检测的，由乙方承担其按检测规定所需一切费用。竣工验收工程竣工验收按照乙方自评、设计认可、监理核定、甲方验收的流程进行。工程完工后，乙方通过自检认为达到竣工验收条件时，应按国家和四平市关于工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整的竣工档案资料、竣工验收报告。甲方代表收到上述资料后在约定时间七天内组织有关部门进行全面的验收，如果乙方提供的验收资料不全或不符合规定的要求，则验收期顺延。竣工验收除检查必要的质保资料（包括项目部自检及公司相关部门组织检查的资料）外，还要对使用功能进行实测实量及外部观感质量的评定。主要内容有：门窗喷淋试验、上水管试压、屋面卫生间盛水试验、避雷电阻测定、电路耦合、房屋沉降、开间尺寸及层高等。门窗喷淋试验和屋面、卫生间盛水试验按甲方规定的要求进行，相关费用不另增加。甲方组织验收后2天以内，给予批准或提出修改意见。如初次验收未通过，乙方应按质检站及甲方所提修改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报。甲方在收到乙方送交的竣工报告10天内，无正当理由不组织验收，或验收后7天内不予批准，也不提出修改意见，可视为竣工报告已被批准，即可办理工程结算手续。甲方在竣工备案过程中，和竣工备案过程后、交付小业主前召开细部检查会议，组织物业单位进行细部检查，乙方有责任参加会议并落实会议要求，配合细部检查工作，对细部检查过程中物业提出的乙方质量问题按计划无条件整改。如未按计划整改或同一问题整改两次不合格，甲方有权对乙方进行每条100~500元的违约金，并有权组织第三方进场整改，相关费用和损失从乙方工程款中扣除。经甲方组织验收认为符合本合同规定的质量标准，则自验收结束之日起2周以内，乙方将工程移交给甲方及物业，撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净。如乙方不能及时拆除或清理，对于占用的甲方将收取每平方米每天6元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。竣工交付使用的工程必须符合国家现行竣工备案要求及合同规定内容。竣工资料管理详见第四章合同专项条款相关约定。如因乙方原因，工程未按合同工期完成，甲方有权采取任何形式委托其他单位完成，相关费用及责任由乙方承担。乙方应配合甲方的细部验收及整改工作，相关费用已经综合考虑不再另行计取。工程保修工程保修金为本工程结算总价的5％。保修期以工程总体竣工验收,完善整改意见并正式移交甲方,甲方开始办理集中业主入住之日起计算。如超过3个月尚未办理入住，则保修期开始时间从竣工备案后的3个月开始计算。地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的本工程的合理使用年限，一般不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面和门窗框的防渗漏，保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年，其他项目保修期为2年。甲方代表在保修期期满之前，指示乙方重建、修补质量问题，乙方应在保修期内或保修期满后的14天内实施甲方代表指示的上述工作。如果甲方代表认为修补质量问题的必要性是由下述情况造成的，则第21.2款所述的全部工作应由乙方自费完成，并向甲方（或小业主）支付维修费用的20％作为赔偿金，如乙方拒绝支付赔偿金，甲方代表可自行估算维修费用并将维修费用的20％从保修金中扣除，无需经过乙方认可：因乙方施工质量问题导致工程出现缺陷；乙方未按合同规定使用材料、工程设备或工艺；乙方负责设计的部分永久工程出现了缺陷；由于乙方的疏忽或者未能按照本合同规定履行乙方应承担的责任；明显的不符合国家规范的问题乙方未能提出书面意见。如果甲方代表认为修补质量问题的必要性是其他原因造成的，甲方向乙方支付该项工作的费用。乙方在合理时间内未能执行甲方代表修补质量问题的指示时，甲方有权雇佣其他单位来完成这项工作。属乙方责任范围内发生的费用应由乙方支付。另加20%的甲方管理费。在保修期满之前，如工程出现缺陷、差失或其他毛病，甲方代表可指示乙方在甲方代表的指导下调查原因。如果这种缺陷、差失或其他毛病不属于乙方的合同责任，乙方进行这项调查的费用由甲方支付；如果这种缺陷、差失或其他毛病属于乙方的合同责任，则上述调查工作的费用由乙方支付，并根据合同规定，乙方应自费修补这种缺陷、差失或其他毛病。工程保修期内，乙方委派专人常驻现场负责维修协调事宜，若因乙方施工工程质量原因或维修不及时导致业主提出索赔要求，经甲方和物业公司与业主协调后，由乙方支付并承担索赔费用，发生索赔的费用不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，除赔偿费外，甲方有权从保修金中提取本次索赔费用的25％作为罚款，乙方应无条件服从。渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等等影响正常使用的情况下，乙方须在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后要经业主或甲方验收签字方可；所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款待六个月满后支付。如经历两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题，或乙方未按21.9款要求及时维修，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应负责。工程移交甲方后六个月内，乙方必须委派1名全权代表在现场办公，专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从本工程物业管理部的管理，服从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与购房业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金人民币500元。在保修期内发生的维修，乙方除承担维修费用以外，还须按该次维修费用的20%赔偿给甲方，其中10％将赔偿给小业主，10％作为甲方处理投诉的管理费及名誉补偿费。保修金返还方式：a.工程结算总价2.5％的保修金从保修开始（指每批房屋首次交付之日）两年后十五天内返还（扣除乙方责任款项）;b.五年保修期满后十五天内返还剩余保修金（扣除乙方责任款项）。保险甲方已为本工程购买了“建筑/安装工程一切险”，其范围已包括此承包工程，但相应免赔额由乙方自行承担。该保险条款的详细内容乙方可在法定工作时间内到甲方的办公室查阅。对甲方保险条款中的特别除外部分，乙方应以自己的义务考虑加保与否，并承担加保费用。该项保险若因乙方的过失而需延长，因此而增加的保险费由乙方承担。乙方须负责本工程每次索偿事件的现场保护工作，并及时向甲方提供保险公司所要求提交的有关索偿事件所需要的一切证据和资料，乙方确认上述工作所需要的费用已包括在合同总价内。甲方所购买的工程一切险和第三责任险并不能解除或减少乙方按合同条款应承担的责任。有关一切险的索偿在提交给承保人后,乙方须迅速地把损坏的工作复原,把损失或损坏了的未安装物料替换或修补、迁离和处理任何残砾和继续执行和完成本工程。所有由保险得到的款项（减去顾问费），须在本补充合同规定的中期付款相隔时间，分期按中期付款方式支付给乙方。除保险所得的款项外，乙方不能对损坏工作的复原、未安装物料的替换和修补、及残砾的迁离和处理，收取其它费用。若乙方认为甲方所购买的保险未能保障其自身的风险时，可自费补充投保。乙方必须购买以下保险：乙方员工人身意外保险：乙方应在工程施工开始直至缺陷保修期完结期间对所有其雇用的工作人员进行此类保险并持续这种保险。但对于任何分包单位雇用任何人员，如果分包单位已经对上述雇员进行了保险，使甲方根据保险单得到补偿，则本条款前述的乙方保险义务即得到履行，但在必要时，乙方应要求分包单位向甲方提交有关的保险单及本期保险金的支付收据。一旦发生人员伤亡事故，乙方须立即通知甲方，并以书面形式提供详细经过。乙方须对其雇员的意外或伤亡负全责。乙方须与受雇者签订劳动合同，并与参与本工程的所有有关人员包括其自身的施工人员、管理人员及分包人（不论是否甲方指定的）的施工及管理人员等，投保其认为必要的人身意外保险。甲方对于任何雇员的意外或伤亡，不论该人是受雇于乙方还是其分包方（不论是否甲方指定的），都不负任何法律上的赔偿责任，总保方须保障甲方免负任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。乙方应为本工程自费购买其认为所需的但不包含在甲方保险范围内的其他保险。乙方不得以任何借口对其未保险事项或不能向其保险公司收回的金额向甲方提出索赔。乙方不得在其投保合同条款中加入“其保险人有权或可以向甲方的保险人提出索赔”的条款。乙方应在工程开工前向甲方提供根据合同要求的保险投保证明，并在乙方所需保险的工作开始7天前向甲方提交有效的保险单，保险单应与合同的条款一致，乙方应向经甲方批准的保险公司投保。乙方应在施工进度、范围、性质发生变化时通知其保险人，以确保根据合同条款在所有时间内有完备的保险，由此所发生的费用，由乙方自行承担。如果乙方未使或未保证任何合同规定的保险生效，或未按规定的时间向甲方提供保险单，甲方在任何这种情况发生时，将有权使任何这些保险生效并支付保险金，并随时从支付给或应支付给乙方的款项中扣回，或视同到期债务从乙方扣回。乙方或甲方未能遵循根据合同生效的保险单条款给对方造成损失的，责任一方应赔偿另一方由此而造成的全部损失。若乙方未能按规定购买和维持该等保险，甲方可代为投保，保险费在支付的工程款中抵扣。争议如果在甲方和乙方之间因履行合同而发生争端，包括对甲方代表的观点、指示、决定等产生争议时，乙方首先以书面形式提交甲方代表，并将此件复印提交甲方主管部门。甲方代表在收到信件后的7天内必须将其决定通知甲方主管部门和乙方。甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以由合同签定当地法院解决争议。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；调解要求停止施工，且为双方接受；法院要求停止施工。合同解除甲方乙方协商一致，可以解除合同。乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。因不可抗力致使用合同无法履行，甲方乙方可以解除合同：甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。一方依据上述25.2、25.3、25.4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第24条关于争议的约定处理。合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。除根据上述25.2款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。根据上述25.4款解除合同的，甲方支付乙方7天以内经甲方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出施工现场所发生的直接支出、费用；已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，甲方承担有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程使用的专用工具设备由甲方折价收购。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。合同份数本合同经双方法人代表签字加盖印章及公章后生效。至办理工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中出现，双方可协商解决或签订补充合同或协议。本合同正本壹式贰份，甲、乙方各执壹份，副本壹式捌份，甲、乙方各执肆份，均具有相同法律效力。

合同专用条款工程概况工程名称：C1、C2号回迁住宅、地下车库一区回迁住宅项目建筑安装工程工程地点：XX区南四纬路以南、东山路以西建筑面积：约34000m2监理单位：XX工程建设监理有限公司甲方代表：XX乙方代表：XX工程内容：单体工程：土建、安装、土方（基坑人工清土、土方回填）等；甲方指定的专业分包除外。工期要求进场时间：2012年4月1日，如有变化甲方将提前书面通知。工程工期（自开工至入伙,包括春节）基本要求如下：节点名称高层备注开始时间完工时间基础完成至±0.002012.4.262012.6.20主体封顶2012.6.12012.10.15外脚手架拆除2012.11.25单体工程竣工2013.8.30预（分户）验收2013.9.20交付时间2013.10.10竣工备案时间2013.10.30以上工期控制时间按照日历天计算，且包含国定假日、农忙及恶劣天气影响。如果甲、乙双方在项目进行中对以上节点重新约定，以双方最新约定的结论为准。本工程所有节点提前或按时完成，不奖不罚；非第三章合同通用条款16.1条约定原因导致工期的延误，每栋主体结构未达到预售条件、样板房未按时移交给精装修单位须分别向甲方支付违约金人民币1万元/天；如各单体竣工验收时间延误，每栋单体乙方须向甲方支付违约金人民币1万元/天。项目整体竣工备案节点未完成，乙方应向甲方支付违约金，每延误一天，违约金为工程结算总价的1‰（如项目分阶段竣工备案，如未完成，则按各阶段结算总价的1‰计取违约金）。违约金在当期进度款中扣除或发放。合同总价本工程合同总价暂定为：人民币肆仟捌佰捌拾陆万玖仟叁佰捌拾贰元整元（大写）。土方挖运土方外运：本工程基坑垫层以上20CM至地梁槽土方均由乙方负责清除，堆至基坑边，由土方单位外运。土方回填：本工程基坑土方由乙方负责外运黄土回填（须按规范要求分层夯填密实）。土方单位基坑开挖时，乙方须提供基坑放线、桩基维护、标高测量等配合，相应费用乙方已含在乙方投标总价中。土方外运完成后，双方应确定场地的标高并共同签字认可。竣工后乙方应将该场地恢复到双方开工时确定的标高（除非甲方有特殊的要求外，费用另计）。竣工后的场地，乙方将该场地内平均标高至－300mm主体工程完工后，室外管线工程、水、电、供暖、煤气、电话等配套公司进场施工留下的余土，乙方有义务清理出施工工地。费用按实结算。零星土方工程的管理办法本条款所指的是主体工程基本完工后，室外环境、绿化、配套公司进场施工所发生的零星土方工程。零星土方工程签证必须附图。零星土方工程签证必须重视时间性，对工程量的签认必须在施工的同时进行，做到工程施工到哪里，签证到哪里。签证的时间应在平面图中注明，签证土方量超过500m3时需提供相应附日期现场实景照片,事后签证的量在结算时不予认可。对由于主体乙方原因引起的重复翻挖清理等所发生的量，在签证中应注明，结算完毕后，应开出扣款单。甲方移交乙方现场标高-1.5M以内部分如有不明障碍物，清除费用由乙方自行承担。土方的外运（内运）或内驳需由建设方认可后方可实施，否则费用不予补偿。正常施工过程中产生的建筑垃圾外运费用不再计取。土方工程以签证形式体现(项目部提供网络标高图，土方平面图、剖面图），按实结算。竣工资料管理要求及档案押金工程项目竣工通过验收后，乙方需按《四平市建设工程竣工档案的编制及报送规定》在15个工作日内向甲方报送竣工档案。乙方向甲方提供竣工档案资料四套，竣工图四套。竣工档案由乙方负责主送，甲方协同报档案馆验收；乙方负责在甲方规定期限内办理出城建档案部门的认可文件（部分需甲方提供的资料，在乙方提出后5日内提供），每推迟1天，罚乙方竣工档案押金总额的5％，扣完为止。工程结算必须在竣工档案通过项目经理部验收后方可进行。为保证上述条款的顺利执行，乙方须向甲方交纳竣工档案押金，数额为20万元，该款项从第一个月工程款中扣除，直到竣工档案通过档案馆验收后归还乙方。无竣工图编制费。材料、设备与甲分包工程工程要求所使用的材料设备均应达到合格标准。所有材料和设备必须符合设计要求、验收标准及政府有关规定，材料和设备需要送检时，均由乙方负责送检测部门进行检测，材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用。甲供材料设备甲供材料设备名称甲供材料土建类面砖、地砖等安装类给排水系统：水泵强弱电系统：电表箱、住户配电箱、弱电信息箱等注：除上表所列甲供材料范围外，甲方有权另行指定其他材料的采购形式和种类。上表所列甲供材甲方有权根据现场实际情况改为甲指乙供，甲方对甲指乙供材料进行实时限价。甲供材料设备，应提前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当卸货位置，并在6小时内组织验收。逾时未验收，视为乙方已验收合格，相应的保管责任由乙方承担。如有需要，甲方有权将以上甲供材料转为乙供，如乙方不配合甲方对以上材料的操作，乙方须向甲方支付人民币2万元违约金/次，该款在当月工程进度款中扣除。属甲供范围内的材料、设备的数量、规格、到货时间，乙方应在图纸会审后30日内编制计划并报甲方采购（如乙方需要补充或修改采购计划，应在该材料设备甲方招标前10天提出），乙方不及时上报，每拖延一天乙方向甲方支付人民币1000元违约金，如上报数量或规格有误，造成供货及施工的损失，全部由乙方承担；甲供范围内材料、设备在结算时，工程量按图纸计算，损耗套用定额及本合同规定的理论用量，属乙方超额订购或使用的工程量由乙方负责；由于设计变更引起甲供或三方合同范围内的材料、设备数量、规格的变化，乙方应在收到变更通知5日内书面通知甲方。以上资料上报书面资料三份，电子文本一份。甲供材料总包配合及采购保管费按该甲供材合同价的__1_％（税后）计取，由甲供材供货单位或甲方支付。甲供材料到货后，乙方应进行详细验收，乙方验收合格后，乙方就该产品的质量问题向甲方负责。乙方负责甲供材料的验货、发货、搬运、仓储、安装及成品保护。乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装，并接受厂方技术人员的指导。乙方在甲供材料的收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料时，应负相应的经济赔偿及工期索赔等责任。与乙方清算甲供材料：根据结算审核工程量和定额损耗，确定甲供材料（或三方合同材料）的合理使用量。根据施工单位签收的材料供货单，确定甲供材料（或三方合同材料）实际合格产品的供应量。根据以上两项的差额，向乙方开材料扣款单。多供甲供料扣款=材料单价*（甲方供应量-乙方使用量）。涂料用量：涂料用量由甲方、监理、乙方、供货商一同先做样板，测定（不少于30平方米，共同选定有代表性的墙面）每平方米实际施工涂料用量，测定结果由各方会签并盖章确认，作为涂料结算的依据。如甲乙双方无法就现场实测的涂布率达成共识，则按厂家的理论涂布率结算，乙方必须接受，否则，甲方可以另找涂料施工单位施工，并且乙方须向甲方支付本工程涂料及涂料施工合同总价20%的违约金。乙供材料及独立费：6.4.1乙供材料：甲指乙供材料，由甲方指定品牌及质量要求，乙方根据甲方要求进行投标报价，并采购，本工程甲指乙供材料如下：序号材料名称指定品牌1排水管(UPVC、PVC-U)中财、华亚、公园、联塑、川路2给水管(PP-R)伟星、金牛、白蝶、公园、联塑3给水管(钢塑复合管)江阴“捷派埃”、常熟“沙家滨”4镀锌钢管、焊接钢管无锡湖光、上海劳动5地漏中财、华亚、公园、联塑6TC电线管四平“依埃尔”、济南“利通”7PVC电线管中财、三德、川路8电线吉林圣安、宝胜科技、无锡沪安、上海马桥电缆厂、上海电缆厂、上海南洋电缆厂9商品砼、水泥、预拌砂浆合格产品10钢筋国家免检产品11Js防水涂料北京东方雨虹、雨王、上海建筑防水材料集团公司12石油沥青聚氨脂涂料（991）合格产品13屋面APP改性沥青防水卷材雨王、雨虹、上海建筑防水材料集团公司14粘结剂、勾缝剂上海曹洋、圣戈班伟伯、STO、爱和陶15成品烟道（含止逆阀、阻火圈）金蝶、巢福牌6.4.2乙供材料、设备6.4.2.1暂估价材料价差调整方式：本工程钢筋乙供，要求乙方必须采用下列钢厂的钢筋中的一种或几种：马鞍山钢铁厂、四平钢铁集团、永钢集团、上海宝钢集团、沙钢集团。如果乙方要采用其他钢厂的钢筋，该钢厂必须为国家级免检钢厂，使用前乙方必须提供该钢厂的详细资料经监理及甲方同意，方可使用。本工程由于施工工期长，有些材料价格波动比较大，所以投标报价时钢筋、水泥、空心砖、商品砼四种材料价格实行暂估价报价：钢筋按5200元/吨，水泥按450元/吨，空心砖按180元/m3，商品砼按420元/m3（含商品砼垂直运输费用）进入报价。本工程结算时钢筋、水泥、空心砖价按四平市当地信息价调整，商品砼因为没有信息价，所以每月末施工单位申报价格，甲方进行审定，审定的价格作为结算的依据。如乙方没有申报价格，则以甲方调查的价格为准。C．暂定价材料结算价差确定办法：按施工周期《四平市工程造价管理》和甲方审定的对应月份信息价和审定价算出平均数，钢筋和商品砼计算的结构施工周期为单幢房屋柱基或筏板基础至屋面混凝土试块的制作日期为结构周期，空心砖计算周期为砌筑工期，水泥计算周期为砌筑开始到工程完工。结算时提供相关资料。价差只计取税金，不计取其他费用。6.4.3实时限价是指由甲方根据选定的样板、品牌及市场情况,在施工过程中根据实际需要进行实时限价，限价中应注明限价材料价格所包含的范围、品牌等。除甲供材、投标报价中包含的乙供材料外，本工程其余乙供材料均属甲方实时限价范围。属甲方限价的材料设备，甲方在接到乙方的申请后在10个日历天内完成限价工作，乙方申请不及时造成的责任由乙方承担。甲方根据（甲方和厂方商定价格+5%）作为最终的材料结算价，结算时，只计取规费和税金，不下浮。对于实时限价材料，乙方如认为限价不能接受，应在接到甲方限价后3日内书面通知甲方，否则甲方按此价格进入结算，乙方不得提出价格差异。如甲方证实（按现金交易方式）在市场上能够按甲方所限成本价购买某种材料，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，该种材料改为甲方供货，甲方向乙方收取该材料费总价的20%的违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。甲方限价材料及乙供其他材料如超过总进度计划进货时间10天仍不能供货到场，甲方即可按甲供方式另行组织订购该种材料，并向乙方收取该材料费总价的20%的违约金。乙方按照甲方或规范要求采购供工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书。在材料设备到货前24小时通知甲方及监理验收。乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。甲方发现乙方采购并使用不符合设计、规范或合同规定标准要求的材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。验收时参照实物封样，以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。6.4.11.施工过程中出现的独立费项目，限价原则同材料、设备实时限价原则。甲方独立分包工程：除甲方同意外，本工程严禁分包、转包，乙方不得将其承包的全部或部分工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。乙方需严格执行建设部新颁布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》，如现场发现未经甲方代表同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由乙方承担，同时由乙方向甲方支付违约金人民币5万元/每次。甲方同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何责任和义务，乙方负责分包商管理，承担进度、质量责任。在招标书或甲方许可范围内甲方同意的分包，乙方需事先将分包商营业执照、税务登记证、施工资质、其他业绩介绍、进退场时间等资料报监理审核，甲方审定，延迟申报的，视为第6.5.1条。乙方分包合同不得与本合同发生抵触。 乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包商的任何违约行为，均视为乙方违约。乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的进退场时间，经甲方监理确认后执行；否则，由此造成的责任由乙方负责。甲方分包工程主要有：土方（外运）、桩基及支护工程、样板房、售楼处、公共部位、塑钢门窗、进户门、防火门、人防设备、遮阳蓬、阳台及围墙栏杆、空调百叶、外墙涂料、景观绿化、电梯、智能化、消防工程（含通风）、外墙真石漆、外墙涂料、自来水、供电、供热、煤气、电视、电话、网络等。甲方分包的土方、桩基及支护工程、电视、电话、网络及自来水、供电、煤气等配套工程不收总包管理配合费用，电视、电话、网络及自来水、供电、煤气等配套工程不收施工（含生活）水电费用，乙方必须起到协调、管理、配合等责任。土方、桩基及支护工程施工及生活水电费用挂表计量，如使用乙方临时水电，乙方按供电局和自来水公司当期价格收取。电梯工程分包管理费（含施工及生活用水电费用）为6000元/台，其他甲方分包工程管理费用为分包工程合同造价的2%（智能化和消防工程需扣除设备费用），装修工程、门窗工程、进户门工程、栏杆工程、百叶工程、外墙涂料、智能化（不含设备）和消防工程（不含设备）的施工及生活水电费用按分包工程合同造价的0.5%计取，由甲方分包单位或甲方支付给乙方，其他分包工程施工及生活用水电费均已包含在分包工程管理费中。据乙方的施工质量、进度和配合情况，如果乙方不具备专业分包施工能力的，甲方有权另行指定分包工程，乙方不得收取总包配合费用。总包配合内容：协调日常工作，按月提供对各分包工程的进度要求；与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，否则由此造成的损失由乙方负责；及时提供分包人员、材料、设备进场、吊装、堆放、保管条件；必须提供工地相应的垂直运输、塔吊、脚手架供分包工程使用，确保分包工程的正常施工，如需拆除应报甲方批准；提供必要测量定位；提供设备堆放场地等；按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，线管须穿铁丝，完成相关的电缆桥架和金属线槽安装等；修补分包工程施工损坏内外墙瓷片（费用套用定额由分包商负责支付），完成所有分包工程安装后的修补及塞填缝、挂钢丝网；在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有关的土建项目施工，提供具备各分包工程施工的条件；清理分包工程施工场地；负责在交叉施工过程中，采取措施保护已交接（含半成品的中间交接）后的分包工程成品，分包工程的成品遭到破坏，（除当场抓住破坏者外）全部责任由分包商承担50%，乙方承