建筑安装工程监督人员培训

2017建筑安装工程监督人员培训济南市工程质量与安全生产监督站2017.2开场致辞1祝各位领导及同仁新春愉快，工作顺利，幸福安康；祝本次培训取得圆满成功。2感恩的心3希望一、参见各方行为应规范施工单位必须建立完善的质量保证体系；施工现场应根据实际情况配备相应资格的安装专业管理人员。施工总承包单位必须对单位工程范围内的安装工程质量进行全面质量管理。杜绝分包单位以包代管的行为。监理单位应根据工程规模，配备满足工程需要的相关专业的的具有执业资格证书或具有中级及以上职称的监理人员。二、材料管理1.建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行进场检验。凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品，应按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行复验，并应经监理工程师检查认可。2.GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》3.0.4符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制，并报监理单位审核确认。1同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备。2同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程。

3在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。（GB50300-2013）中明确规定对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证取样。安装工程中应对下材料进行见证取样：《建筑节能工程施工质量验收规范》：9.2.2采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样：1、散热器的单位散热量、金属热强度；2、保温材料的导热系数、密度、吸水率。检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一规格的散热器应按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。10.2.2风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。1、风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、风口静压、噪声及功率。2、绝热材料的导热系数、密度、吸水率。检查数量：同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台；同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。12.2.2低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。检查数量：同厂家各种规格总数的10％，且不少于2个规格。三、各个阶段对安装工程监督的要求

根据《济南市建筑工程质量监督工作规程》的相关要求，下面分阶段对安装工程的监督重点进行说明：1、基础分部监督抽查总等电位箱处接地扁钢的数量及规格；金属管道穿过建筑物外墙位置处等单位联接预留的情况；电气导管的敷设及壁厚；安装箱盒的预留等2、主体分部监督抽查给排水及采暖工程穿墙穿楼板的管道预留孔洞位置；电气工程的管道间及强弱电间预留预埋位置；卫生间局部等电位的预留；安装箱盒的预留等。3、装饰阶段对样板间的要求

应要求施工单位建立样板间（户）引路制度。（一）在主体验收时应同时完成公用建筑、住宅样板间：住宅样板间设在二层或二层以上，选择标准户型一户，卫生间内管道及器具排列应合理。公建公共卫生间的样板间设在二层或二层以上有代表性的卫生间（含男女公厕）。高大、复杂公共建筑完成有代表性的走廊及一个房间吊顶内样板。（二二））高高大大、、复复杂杂、、高高级级装装饰饰公公共共建建筑筑在在施施工工过过程程中中首首先先应应完完成成以以下下样样板板：：在在标标准准层层选选择择有有代代表表性性的的房房间间、、吊吊顶顶内内管管廊廊、、管管道道间间、、强强弱弱电电间间、、楼楼层层空空调调机机房房等等各各一一间间，，图图纸纸要要求求内内项项目目全全部部完完成成。。强强弱弱电电间间、、管管道道间间墙墙地地面面要要抹抹灰灰刷刷涂涂料料，，强强弱弱电电间间、、管管道道间间应应有有照照明明。。四、、工工程程竣竣工工条条件件工程程竣竣工工监监督督抽抽查查应应具具备备的的条条件件：：1.电气气工工程程已已经经按按图图纸纸施施工工完完，，应应接接入入正正式式电电源源。。（当当确确有有实实际际困困难难，，采采用用临临时时电电源源时时，，其导导线线截截面面不不得得小小于于16mm2。）2.给水水系系统统按按照照图图纸纸设设计计施施工工完完成成。。各各种种水水系系统统应应在在工工作作压压力力下下送送水水。。当当环环境境温温度度≤≤-5℃时时可可不不要要求求有有水水压压，，但但有有三三方方签签字字的的水水压压调调试试协协议议及及承承诺诺（三三方方应应盖盖公公章章））。3.采暖暖系系统统应应按按照照图图纸纸设设计计施施工工完完成成，，竣竣工工前前应应对对采采暖暖系系统统按按照照设设计计要要求求进进行行打打压压注注水水。。当当环环境境温温度度≤≤-5℃时时可可不不要要求求有有水水压压，，但但必必须须有有三三方方签签字字的的水水压压调调试试协协议议及及承承诺诺（（三三方方应应盖盖公公章章））。。4.室外外强强弱弱电电井井、、水水井井、、采采暖暖进进户户装装置置、、化化粪粪池池全全部部完完成成，，污污水水井井应应与与化化粪粪池池连连接接到到位位。。5.智能能建建筑筑工工程程应应按按照照图图纸纸施施工工完完成成，，公公共共机机构构的的项项目目应应委委托托有有资资质质的的第第三三方方进进行行检检测测。。6.太阳阳能能工工程程已已按按照照图图纸纸设设计计施施工工完完成成。。7.电梯梯必必须须经经建建设设、、监监理理、、施施工工三三方方联联合合验验收收合合格格。。五、、关关于于监监督督抽抽测测的的注注意意问问题题1、接接地地检检测测、、通通球球检检测测取取消消；；2、对对电电线线的的抽抽线线适适当当减减少少；；3、对对室室内内的的绝绝缘缘电电阻阻及及漏漏电电保保护护器器检检测测适适当当减减少少数数量量。。六、其它注注意问题1、给水系统统、采暖系系统、配电电系统及智智能化系统统若有影响响功能及安安全的变化化，首先应应经原设计计单位同意意，然后经经图纸审查查机构认可可。2、厨房地漏漏问题在监督检查查中发现还还有小部分分工程厨房房设计有地地漏，设计计规范对此此不是强制制，按图施施工是应该该的；如遇遇到业主投投诉，落实实好后要做做好解释工工作。3、关于太阳阳能系统安安装的问题题：太阳能系统统目前在我我市应用特特别广泛，，大多数住住宅工程涉涉及到此问问题，所以以应该重视视；绝大多数太太阳能系统统施工为专专业单位施施工，施工工前应确认认图纸的完完整性，并并且施工图图必须经过过设计单位位认可后方方可施工；；应特别注注意室外集集热板固定定的方式、、避雷做法法等。4、关于智能能建筑分部部工程的监监督管理智能建筑做做为一个单单独的分部部工程，在在建筑工程程中作用越越来越重要要；但是目目前现状堪堪忧，几个个大的运营营商均有自自己的标准准和要求，，作为工程程质量监督督部门还是是应以设计计和规范来来进行监管管；作为住宅来来讲线路敷敷设及室内内点的敷设设必须要完完善；总箱箱到分箱，，分箱到室室内弱电箱箱，室内弱弱电箱到各各个点；公建来讲设设计标准与与住宅工程程不一样，，有些建设设单位根据据后期使用用调整取消消或者降低低使用功能能，此时应应该要求变变更并且图图审；公建的线路路敷设应按按照设计要要求完善，，设备安装也也应该完善善。GB50339--20135、关于地暖暖的相关要要求地暖盘管埋埋地敷设不不应有接头头，分水器器标识应正正确，温控控装置安装装应符合设设计要求；；竣工前环环节应该按按照设计要要求对整个个系统进行行注水打压压。提倡开发商商交房的时时候也带压压交房。6、关于初装装饰工程的的相关要求求：初装饰工程程的卫生间间、厨房间间及阳台的的地漏安装装应该注意意标高，在在年前的考考核中发现现有的工程程不预留过过高，宜为为1.5-2.0mm。关于初装饰饰房间内的的插座开关关，提倡局局部贴砖再再安装的做做法。七、关于质质量投诉的的处理关于保修期期：供热与供冷冷系统，为为２个采暖暖期、供冷冷期;电气管线、、给排水管管道、设备备安装和装装修工程，，为２年。。1、埋地埋墙墙管道保修修期内漏水水破坏性维修修，投诉人人往往要求求恢复原样样及赔偿损损失，维修修较复杂，，凿地面墙墙面，找到到漏点，对对漏点进行行维修，之之后打压试试验，确定定不渗不漏漏之后恢复复。预防措施：：加强暗敷管管道施工的的监督力度度，管道的的压力试验验应严格按按照设计要要求及规范范要求进行行。2、地漏溢水水、返臭味味、堵塞处理此类投投诉应落实实好是否属属于工程质质量问题；；化粪池及及污水井内内积水或改改变使用功功能等均不不属于质量量问题。应对措施：：1.排水系统应应严格按照照图纸施工工；2.施工过程中中杜绝装饰饰材料堵塞塞管道的现现象；3.室外化污水水井导流槽槽坡度应符符合要求，，不出现倒倒坡现象。。4.地漏水水封高度应应符合要求求。5.对于特特殊功能的的地漏，封封闭与不封封闭阳台的的地漏，设设计单位明明确功能，，