上海某大酒店拆除方案全套

第页**大厦*****大酒店16楼、22-28楼客房装修项目拆除工程补充施工方案上海**拆房工程有限公司编制人：审核人：一、编制依据：1、根据建设单位提供的图纸和具体要求；2、本公司工程技术、安全专业人员依据图纸和实地勘察的资料；3、以“安全生产法”、“建设工程安全生产管理条例”法律规定为本拆除工程的法律依据；4、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-200）；5、《中华人民共和国安全生产法》；6、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；7、《工程测量规范》（GB50026-93）；8、《建筑机械施工安全技术规程》（JGJ33-2001）；9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；10、上海市工程建设规范：建筑物、构筑物拆除规程：DGJ08-70-2006；11、上海市建（构）筑物拆除安全管理规定：沪建研（2005）第30号；12、上海市建委、公安局：施工现场防火规定；13、上海市人民政府：扬尘污染防治管理办法关于拆除工程的相关规定；14、本公司建构筑物拆除工程技术规程和安全管理实施细则。二、施工概况：1、工程名称：**大厦****大酒店16楼、22-28楼客房装修项目拆除工程2、建设单位：上海山东**实业总公司3、工程地点：4、工程建筑面积：约8000㎡5、工程建筑层数：8层6、工程建筑结构：框架结构7、工程拆除内容：原建筑内的装饰隔墙、吊顶、走道、地坪及零星物件等设施拆除，建筑垃圾清运。8、施工单位：上海**拆房工程有限公司9、工程期限：2011-6-1至2011-6-10三、周边建筑及道路、环境情况：①、周边建筑：东临东方路，马路上街沿距马路约为3m。南侧为潍坊路，西邻保安大酒店，北接紫金山大酒店。来往行人及其车辆较多，给拆除外运及维护工作增加了一定的难度。②、道路及其环境情况：该工程施工工作全在室内，拆除的建筑垃圾先运至底楼地下车库集中堆放，采用人工装车，小型环卫车运输。考虑到该地段地处商业繁华中心，施工运输车辆尽量集中在夜间外运，总体情况与周围的道路环境不相干扰。③、拆除工程施工的难度和危险点：本拆除工程是改造拆除工程，首先根据图纸及建设(业主)方的要求及后续装饰施工的特定要求，室内拆除时先期做好水管、煤气管线、电信网络、电力电览的摸底工作。采取切断、移位及特别保护措施，保证重要管线的安全及正常运行。本拆除工程的难度在于施工面积大，拆除项目多，施工人员较多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作。对此我公司将建立一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全。④四大管线由于是保护性拆除，在拆除过程中还要配合专业队伍拆除施工工作，做好各单位的协调配合工作。⑤本拆除工程势必造成相对较大的噪声和振动，为了减少噪声和振动，同时更为了周边居民及工作人员的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除施工时间上的要求，并且在拆除施工时严禁晚上使用大锤、空压机风镐拆除施工。四、施工前的准备：1、根据建设单位提供的本拆除工程的图纸、资料和具体要求，公司主要负责人及工程技术、安全专业人员会同本拆除工程项目部技术、安全管理人员深入实地认真进行勘察，摸清拆除的建构筑物及设施具体情况以及周边环境对拆除施工的要求，编制切合实际，安全可靠的施工组织设计方案，并会同建设单位办理好相关资料向区拆房管理站办理开工报告。2、施工单位与建设单位联手建立拆除施工指挥小组，明确各自的职责，做到：有计划、有步骤、有措施地进行有序拆除施工，切实把安全生产与文明施工同时并举贯彻落实于施工全过程。3、由建设单位负责本拆除工程区域内的四大管线（水、电、煤、通讯）等设施的管线的切断或移位工作。并在施工前切实做好双方交底手续，双方在交底书上签字认可。4、开工前对全体施工人员进行一次三级安全教育。时间安排一天，上午由公司主要负责人进行以“安全生产法”、“建设工程安全生产管理条例”为主要内容的相关法律规定、职责、义务与权利，以及拆除工程技术操作规定，安全管理规定及相关规章制度的教育，请建设单位的专家现场指导。下午1-3时由项目经理主持进行讨论，进一步明确安全生产的法律规定、应尽职责、义务与权利。全体施工人员踏勘施工现场，进行技术和安全交底。下午4-5时各班组结合本拆除工程主要内容进行技术方法、安全管理为主题进行细化讨论，并提出合理化的建议。通过三级安全教育进一步提高和加深全体施工人员的法制观念和遵章守纪的自觉性，一次思想基础来保证本拆除工程的圆满完成。5、规定难点区域：本拆除工程难点区域为该大楼内有2部电梯。拆除之前应由我单位做好电梯维护、保护工作，并负责施工人员与大楼其它工作人员分流、分乘工作，并派专人操作。五、施工部署：1、总体拆除方案：**大厦****大酒店装修拆除工程具体为16层、22-28层，需拆除层数总计为八层。2、拆除内容：①走道：仅保留风管及喷淋管，拆除其余吊顶、墙地面；②客房：拆除全部隔墙及管线，为将来重新分割客房布局；③电梯厅：16楼、22-26楼的电梯厅内保留原石材装饰面，拆除全部木饰面，27-28楼的电梯厅内不保留，拆除全部装饰面及吊顶；④卫生间拆除到框架结构基层，将垃圾清运完毕，并通过甲方验收。3、单元划分：该拆除工程总共为8层，采取自上而下的拆除程序，总体分为4个单元进行拆除，2层为一个拆除单元，每单元计划拆除时间为8天，清运垃圾同步进行，第九天主要进行清运剩余建筑垃圾，第十天进行清洁验收工作。六、人员安排及具体拆除方法：（一）每单元用工计划：拆除管线工5个、拆除吊顶及装饰工8个、装袋及搬运工6个、拆墙工5个、垃圾外运装车工6个。（二）具体拆除方法：1、该工程属于保护性装修拆除，由于该大楼全装饰项目，易燃物品较多，拆除部分铁件要动用气割为了加强消防工作，把防火工作落实到具体的施工程序中去，应当配备相应的消防器材和喷淋设施，以减少施工扬尘对周边环境的污染和满足施工作业层防火工作的需求。2、拆除每层首先切断每拆除单元进户的总电源、水源及相关管线、管道、经建设单位与施工单位书面明确交底后，在确认该单元内无水、无电、无通信设施线路的情况下再实施拆除施工。3、首先对各层的门、地板等可再生回收的材料、物件进行拆除，再拆除室内的装饰吊顶，而后墙面装饰壁纸拆除，作业层应由四周向中间电梯方向有顺序、有计划的进行，边拆除边清运，施工楼层不易堆放太多的废旧材料，必须做到有多少清运多少，并且要做到及时清运，以防止其它安全事故的发生。所有房间的装饰工程拆除完毕后再进行其隔墙拆除、地面拆除，其次根据走廊通道所在的房间装修拆除物工作的进度安排走廊吊顶及装饰的拆除。4、拆除原则：①吊顶及墙面装饰拆除，首先遵循先基层后结构；先上部后下面；卫生间及隔墙结构拆除首先遵循先装饰后结构；从上到下的拆除原则。②进行卫生间的墙体瓷砖拆除（因为工期较长），并平行对房间的吊顶工作进行拆除，垃圾清理过后进行墙面及地面拆除，以防止交叉作业面，保证安全。并且要对垃圾进行喷水湿透，以减少扬尘对环境的污染。5、拆除方法：①天棚拆除：采用高蹬搭设临时登高架，利用撬棍、小型榔头采用破坏性拆除，保证拆除的材料、构件为零星小物件，逐层往下传递至地面，严禁用撬棍整体拆除。②地面装饰拆除：地毯人工拆除，及时外运。③墙面装饰拆除：墙面壁纸拆除采用搭设临时登高架，用小铲刀配合人工拆除。④隔墙结构拆除：采用高蹬搭设临时登高架，利用錾子、榔头自上而下逐匹拆除，1.5M以上的材料构件采用人工传至地面，以防对结构楼面产生破坏。⑤地面找平层拆除：采用小型空压机风镐拆除。⑥管道拆除：采用高蹬搭设临时登高架，利用氧割分段进行拆除，每段重量不得大于30kg，且不得长于2m，自上而下采用人工传递至地面。6、垃圾外运：可回收利用的材料：先用人工、斗车及包装袋，利用电梯运至底层地下车库指定堆放点及时处理。不可回收利用的材料：先用人工、斗车及包装袋，利用电梯运至底层地下车库指定堆放点，采用2T垃圾外运车外运，人工装载、覆盖后进行外运。七、施工进度计划：进度计划表：时间分项内容形象进度：10个日历天