2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题及解析答案(河北省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。

A.分别来反映

B.无法反映

C.综合来反映

D.可以反映【答案】CCA1C8F10U5N1Y4Y2HB4I4G7V3O3I3Y6ZF1I5D9H7G5P3C72、我国农村宅基地属于()所有。

A.国家

B.农民个人

C.农民集体

D.县级人民政府【答案】CCQ2F9N2S7S10E7H8HP2R9H1Z4V9S9J1ZG6O1J3E7C5W9E103、初步可行性研究也称为()。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究【答案】BCV5F8C6L3B2C4Y5HQ3H6D10H9J10F2F10ZM5S6C8M5N7Y1X14、目前，公共租赁住房的保障对象不包括()。

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就业职工

D.城市外来务工人员【答案】ACQ5S1O7I10F10P3T10HY3M5B9M9E10X3M2ZR8G10F7W10O4C3R105、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间【答案】ACH9G8I2C7T4T2S6HB8I5X1S5S3L10H10ZC2I1I1V1Y3W4D16、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。

A.房价租金比

B.房价收入比

C.实际价格与理论价格比

D.房地产供求比【答案】DCO10E8Q1J5K10Q5S2HK1J5U1N10H2O4B2ZW3N3Z7R4Z9S6M47、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则【答案】CCT1D10H2M7T5L3G6HF3B8M8S10Q7N2K1ZT2Q3P2A7R6M8J88、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目，没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】ACG7K8Y10E4T6K5X4HI2U4X2I6R7T3D2ZR7W7F4T3N3K7D59、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.辅助地位

B.上层建筑

C.最重要的

D.基础性先导【答案】DCR6X4H5U3I2F10A10HJ6U7O9Y3I2A5N10ZL8H6R5W1L5G8U210、装饰装修管理不包括（）。

A.市场管理

B.质量管理

C.监督管理

D.现场管理【答案】CCR6K7D2C2C9V5P4HN3E7V9O6F4U2M9ZM3M9S8F1F8Y3E511、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距【答案】BCP5Q3A8G4C2Y2I7HD6R7R10K2R4G1Z4ZX4K10S2R2Y6N9M712、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制【答案】CCI7K8D3O1V1B4R5HL10T2G5V8O8N6X1ZF10C8I5O1R9W6A813、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCV10S4K3E6Y1O8N5HG4B4L2B9X3K2L9ZS1J5Q3E1X5R8B814、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCG9E5O8U7K10O5H6HV9E2Y8V7H7V7T2ZW6V10E10W7L6U10P915、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书【答案】DCG1E6A1I8W3T10T10HL9U6K2G5Y4Y7F6ZM4I3X7J1A9L2X316、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师【答案】ACB8S9Y5S7G9G10O9HA7A3W3Z4C4X6A10ZE1I4R8G2T2L1H317、()准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品竞争的场所

C.建筑产品供求关系的总和

D.买卖建筑产品的地方【答案】CCN8K1X3V9Z7V4Q8HN1V6T8U3J1M9P2ZB4Q1K7F4K4Z6D418、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.25％

B.37.5％

C.40％

D.66.7％【答案】ACV8U7O5M10F2L7C2HA4F5Q5L1L5P5E4ZG7J9E10F9S9N7X819、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5【答案】BCV5T3K10N9X10N5T4HW2T5N7R4M1X4X5ZI4D5R8J5N8C6X620、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师【答案】ACN6M3D1B6V5J10Y8HW2H2F2T2H2A3F6ZA4B4O9I10C4T5I121、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算【答案】CCS2E2W3P9A10L9Z8HJ7Q2K6O8D1D8R1ZL6P8C7Y3P4L1C622、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCT8F6D1N7I10P2P7HM10P10H1Y10Z2D10W4ZU4N8B1Y7A7O4D723、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场外材料堆放损耗

D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】DCE10N2Z2D9S5D8L4HQ5N3V1M10N6X2Y1ZF6W3L8C7S4Q5M224、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCE10Y7R4B1V6C5T2HZ10S7D8G1R2R1Z10ZL1M4R3F4D2M6S325、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本【答案】BCT1R7Y6Q7N3T4F8HL6L9O6L4O1T1T6ZM10S2E5H1R8Z9Y526、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工【答案】ACX2F1U10F10R9P8F7HE6S5N6I10Y1M5N5ZO6Y8V7Q7V3E2B527、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】DCH6G9C2M9I4B2M4HV4J1A7F6D6U7S7ZB10S1H10J10J1A4K228、装饰装修管理不包括（）。

A.市场管理

B.质量管理

C.监督管理

D.现场管理【答案】CCG1Q3B1E1L6B6C5HK5D7O3M5H3A8V2ZC10C8A3I5J6V5N729、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入—工程实际成本

B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加

C.工程价款收入—工程预算成本

D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】DCP10S1Y6Q9B10N6W1HF3Q8S1L4Y1Y9I2ZE8R1M10H2J1Y5I830、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACS9T4U3Y4W3F8F8HF8L10X5S10S5M9L8ZO4H8G3W2P5W8Q1031、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法【答案】BCH8I9W5T7W3E9U1HM6H5Q8C5M5W5N7ZN2V2A7O6J10C5T132、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.施工定额

B.工期定额

C.预算定额

D.概算定额【答案】ACR10U4R4L5H10A6E8HB1I2J1T5C1O10X10ZR8H7I3N2A7K2N833、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日【答案】DCH10R1Y7W6G7W4D6HK5P8H7S6O9G6J7ZZ10G1E5U2Q7L4H434、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接时间

C.技术间歇时间

D.组织间歇时间【答案】ACX8A4S4W2A10W1C10HH5N7Q7A9J1T10T1ZC5R6X3V10I9U10S835、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACU6M4G9L5M6F3W3HM3S7S1W2K3W10M3ZJ5W2Y3G2N6J9M536、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCA5T3G7O7U1J7T9HM5C8O3R10D8V3B4ZG2F1I3O2B9D1W737、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCM3I1G6Z7G10T8O7HS9Q4G10E4X9M8K2ZR6N9E9T3T10F3N438、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是()。

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司【答案】ACD8M2D4K5Z4V7G4HN3N1Z5A1Z10S9S3ZP9T9Q8K10M7E3M339、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】ACX5H9X5W9A6L3F4HR1U8M4Q4B8V8W6ZD3G10I10W9M2B9L540、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。

A.中外合营企业

B.私营企业

C.外商投资企业

D.股份制企业【答案】ACG3R3Y8D3B6A7V2HY3F5N2N3K3V7B7ZK4N10A6C4E1B10F841、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】ACI7B5F7I3Q1X3A10HO7U9Z7F6M2X3M6ZK8R10M8D7E6I6R1042、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()

A.印花税

B.土地增值税

C.企业所得税

D.城镇土地使用税【答案】CCJ10M5S1L6Y5X9N5HP7H1E2F10A4Z8U9ZK10X5P3U3P9L9U643、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。

A.合同价值低

B.合同管理工作极为复杂

C.合同风险大

D.合同变动较为频繁【答案】ACG7V4C7A4X4Y6S5HQ9F2K8Z1G4V3L7ZB8F4W9M6W9U5S744、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。

A.县建设行政主管部门

B.地区建设行政主管部门

C.省建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】CCY10N5B1K3A6X7Q5HQ1I1L1H5I6D5N7ZN8H3H6I7M3Z3P745、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有()。

A.对项目建设周期进行具体的论证

B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划

C.监督阶段详细进度计划的执行

D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】DCS8D7W10A9K10R6M9HF2N8M8I9F2J4U1ZH5D7Z1K1S8F10N546、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCJ7Y2R6Z1C6A1D2HJ8K1B4C4A6E6I4ZO7W10Y3B10R3D2D647、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCW3W9Y3L5L9R10R10HQ8D3E5J5R3W7D5ZL3A10E2I9X7K10D848、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCL10D1O9T3P5C9O9HT9A9P2F3O9M5M4ZW8U2J9J3D10X8T849、下列说法错误的是（）。

A.开发建设时序不严格

B.开发周期较长

C.开发投资风险较高

D.开发建设条件较差【答案】ACO9N8N3R9B4W3N1HA9C9Q4A4Y3V1O5ZT7K5Y7N1L3J3X150、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCD10F1L8I8V9X10D9HK1A6G2J4K1O8G10ZY7D10T6E7T8O8R451、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施【答案】CCA9Y4F5X7Z9C4X10HY8U3K3O2M8X1H9ZX1R1W8T6R10L2B152、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120【答案】ACD6R5P9X9I1H4N1HD1Q7J6E4F2X10O10ZS1R9X10R10P1F10S553、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCE6C5X8F4W4V8H8HE3U3B7C4I10S10Q10ZB5T6P7A2M6G5C654、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A.勘察

B.设计

C.招标

D.投标【答案】CCO10R1I2I6Z9B7A2HD3N10P4F10G9R10O10ZU2P6I7Y1P5A4D755、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACI10K7W2R7J1W4N9HE2P4E8Q8S8W1N9ZI3D5U8N1R8F7C656、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACH2O10Y8A7F6U2O8HK8P7Y10B1O2G9I5ZO3E9R3P7B3J5Z757、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元【答案】ACK9A6J8L10C7U5I4HG7K1U3L8X6C9Z10ZG5N2F1W10T8K4Z1058、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21【答案】DCI5H3B8E4F6W7W10HT7S7B2S7T3Y3J3ZQ6M9Y7X4M9K4D159、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益【答案】CCN6U7V10A9I10W6T7HN4N9E5T8G9J9K8ZA1I6R2R2E8I3F560、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度【答案】BCI7M7Q8L7S2A7E10HY7W1T5O6D3Q1L8ZH2R6Q9C8I5B5X861、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCV7R9R10Y6M5V9G8HX9M7Q6D2W10E1N1ZC5W5K10E4J5P6W762、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCR2Q8R1N7L6C6Z8HO8W4A2H6E2O5C1ZS10P9F6Z2D1K2E163、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更【答案】CCX8W9Y7K9B5T5A10HP2A3C2N2L3Q3G4ZI9P7S9G2W9F10B464、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率【答案】ACN7F10K10D3T4H7V5HZ9R8T1S5F9R4J10ZB9X7K1X3N4E10F365、国有建设用地使用权流转方式，不包括()。

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押【答案】DCQ10U9V7X7N8I5F5HB10Z1C9R5C2P8R1ZL1V8O10Z4D10M7H366、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。

A.初期成交量和成交价均放大

B.成交量在达到峰值后回落

C.房租上升速度快于房价

D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】CCH9D3B7N2Z9K1P2HQ4V6S6C4Q3G5X10ZO2G10V1L7U6N1S267、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACY2V7C5Q1V3E5E10HE5Z9R4C5M2C10Z9ZX10B6O6Y4T1J5I468、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACR2E3A3N6N8N8F2HU1T4I9D4M6Y7M9ZR3S2K8U8N3N8V569、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。

A.5

B.30

C.60

D.90【答案】BCS2K3P8X8F4F9E9HG1H8W1D10A10J9Y2ZX1D9W7O5Q7E10I270、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCL1J8M1A3C2E6T6HU6E10X3M3W3T3J2ZR10I4L4J10A4X8P271、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】ACH10I2Y9E5W3O3R8HP9B2E1Y4X4X10Y8ZF6V8V7I9R5P4Y772、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000【答案】DCT6G9Z8W5K9C3R8HB10D7J7L7O9O7H3ZM10R6E10E4U2I10A373、项目信息门户指的是（）。

A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件

B.基于网络的项目采购管理软件

C.虚拟组织的设定和调整软件

D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】DCO3P5T6D5O5W8S4HY3X9G8Q9B6N5X4ZZ6H1M5B7D6W9M574、土地用途管制的核心是()。

A.土地的国有化

B.土地的经济价值

C.土地管制过程中的多部门协作

D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】DCW10H1Z1Q7M3T8R3HE4E4Q5J6U9Z4K5ZK2N6W9W1L10P2H675、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】BCM8I2X2M6P3F4D3HI10T10D9L4S9K5Y9ZT4K1W9T7K3M5U276、实际成本降低率为()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％【答案】BCF3P9G6O10Q5V5C3HB3C5L5S7A2R4I1ZP10I5S10Q6J3I6S1077、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】ACL10L7U5U7A2I9F9HD8J4I10S2S5X5C4ZB7N9U5Y6H8R9K578、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。

A.行政手段

B.市场机制

C.同业资信

D.企业自律【答案】BCN6Z1B8O3U3X4R2HN9C1J1S4W1O8Q3ZN3T3D10U7O4J9X479、耕地占用税的基本特点不包括()。

A.属于财产税

B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

D.税额标准在不同地区不一样【答案】BCZ2E1S6O3G1Z9E4HS10D5M2H8Z5N4P9ZD7G2X6M8I4T1V780、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】BCQ6W2U7O5S5R5F5HX2N1W3R8L10O3D5ZT3S4F4U7L7Q6O281、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。

A.国务院

B.省、市政府

C.县及县以上政府

D.乡及乡以上政府【答案】CCD4B10R4M1F7Z9E5HJ1D3Y2X3K2K7E2ZO1B7N3Y3W5W6D482、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要问题

B.分析主要原因

C.提出改进措施

D.发现薄弱环节【答案】CCL4Q6P1W4C1M6U3HO6I9R1X7C1E3R6ZJ3B7E7R10W2S5C783、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCF3I3L3M5Y2K9Q3HW7S2B9W5A1T5J3ZE5I2E3W1S9V7O784、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】CCX9C2D10G3D6K7S4HB3O7U4Y10X9M5G6ZZ3F8A8E2T2H9K485、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】BCX3Z6F1J4W9B9Q6HC8K3P7W3X5C2Z7ZN1J6I4C2O10B6I586、今年的预算成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCX1I5P7S3E8J2W7HL6F3H6Y1Z2D4E9ZP3V4M4E7L5D7X487、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记【答案】CCM10I4L8G7P9X2H5HN8Y5D2C3A9G3H1ZF2A4U7S1O6O7U488、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务【答案】BCO1I10B6W8Z4W5Y7HO1C10I10B10K3R6O5ZR5C1J8C4J10J8S289、制定工程项目成本改进措施要()。

A.面面俱到

B.全面铺开

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾【答案】CCO1E7L2H3G6E6C5HY2N1N5M10U1K3N2ZS8H10S2V3P1L7U590、耕地占用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的耕地面积

B.纳税人实际使用的耕地面积

C.纳税人实际占用的耕地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCX7W1W4A10A2V1G9HE10K5X4Y10I2J3I9ZJ7L9U2S1Z6P2X1091、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5％，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575【答案】ACF3B8I1L4H8F5J7HU8Y2K10W8J7W5R2ZP8S6M3X9O9O3R292、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。

A.资源稀缺性

B.城市化进程快

C.投机需求膨胀

D.过于宽松的货币政策【答案】CCD3L5T6Y6U7W6B5HH2X3Y7P6G5D4Q1ZU7Q2D8Y4W2O4N393、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度【答案】BCE5K6Y5P3N2S6T1HX4Z1P4K5T8A1A5ZQ10N2P6E3N4A4S294、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】CCN8E2R5P1Z1S8U8HE8N7W10H10C3D8F7ZC1E8I10F6O8O1Q395、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058824

B.3636363

C.3683333

D.4250000【答案】ACS2F1Z9B6V3R10A9HC7O3Z3E1Z2B4L4ZD5K4I4P1W10H1V896、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCM9K3Q10F2O9L9Q4HG10I10U8S8V8P3E2ZA9H10H9T2Q8W2U597、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有()。

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】BCJ3E9Z7R1M8Y9I6HY1S8Q2M9X6Z6T6ZA4T9T2W6V9A9O898、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。

A.项目动用（使用）阶段

B.项目全寿命周期

C.项目决策阶段

D.项目实施阶段【答案】DCW2Q5O6K1G10U9U4HF1I10B6J6Z10D1W8ZX7U3Y3X10M1J1B299、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】BCP6G2P8H7F4J6T9HS2X9O5P4R9N6G5ZK6P7T2W8K1K3H6100、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】CCA1I3A6S3X9V8Z8HN5N3J7L2D2A4M2ZW10Y10O4O10P1V5O2101、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州【答案】BCY4Z8J2S7R4N6K7HD4E4Y5S10D7Z8W10ZT2E3X9R10D3X3Z8102、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】BCQ4C7T7J7X6R6Z3HR5G3Y9T5E5W5A10ZC9Z7E4F10L2R3J6103、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅【答案】ACJ8K8J6D8E7M10Q6HF3E3E10A3J4K9K8ZE5W2A1O6F4V9C7104、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCW4F7A2X8P7A3G1HF6U4G3M3F4V9C5ZT4G9A1T1H3S5X4105、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCG5U9O8D7G1Z7N1HQ1Z9Z8I1M8X1V5ZH8E5O9E1F2K5V8106、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业

B.施工总承包企业和分包的劳务作业

C.建设单位发包的单位工程作业

D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】BCZ4V1M1P7U3Q7L7HP10X7E4U6I5J5A10ZQ6Q3A2E2G4Y2P6107、关于建筑企业的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织

B.建筑企业是建筑市场的客体

C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础

D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】ACL9Z3Y2F5X8O2M10HU2A6S7P7P6B4Q7ZP3Z7U5F5O3I10D7108、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCI9D7Y7J6M7W10T10HA3I6B4S10H5U7W2ZX9G2R7A5T5C7F1109、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCT1D8P6L9S4L10E5HG9S5R6N5S1C6T3ZV10X5G8O1W2W1A2110、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCX4X5K9R8P6B8A3HQ1Q4R1G8S1E9W8ZY1G7C7R2J5W3C4111、关于建筑业的说法，正确的是（）。

A.建筑业是基本建设投资的消费部门

B.建筑生产活动是消费活动

C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门

D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】CCL6E5G3N8E3N8L3HE6N5R5R10X4S5X2ZX10F3E10L3F2W3I2112、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工程的技术分析

B.投标保证金

C.投标工期

D.拟安排分包的工程【答案】ACS10I10N2U8M8B6J10HF3O10R6Z8L7L9C9ZK6I1M4Q10F3J10A5113、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACO7P9F8D4U9W6D2HC6N5G8E6R2Q5X2ZG6C10U7H3U2O7L6114、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCX6B2I1N2U1M5M4HS7D5D3B4M5V5S6ZR4L3Q10G10S6T6T8115、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额【答案】CCM5M2F4C9Z3R3D6HI6P10Z8L5T3Z7C5ZD2V4U7Y3X6Q2J7116、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACH7X1Z9C6J6Q2C3HM8U2H9T4T1N3Q9ZV9K2B1G5N4Q6G8117、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间【答案】CCY5S2T5P5J10B9D8HR3V8M10R4F5E1J10ZI4E10H5K1T1Y1F6118、经济适用住房的建设用地以（)方式供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价入股【答案】ACZ10Q1E7F7W5D6X5HN9Z6X1N3A10E8J3ZC1W3Z2I4S5Y3W2119、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】CCB8A6F7I7D4U5H3HR5Q8I7B8V9Y4J1ZP2F10S2J8S4R1V5120、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】CCM1O1H2Z9K8U3K2HG5J6S1Q10J2Z8U8ZQ8X4O4Z1X5I3G3121、()准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品竞争的场所

C.建筑产品供求关系的总和

D.买卖建筑产品的地方【答案】CCI10K9H2X7R10Q6M9HW7H6V1A2J4C5G4ZZ7V3N9A8V8U9Z4122、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCH3O9A3H8Q4Q5Y2HI3C7C9I10Q10I1L5ZV1H9A6Q10Q1R8G8123、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。

A.基本预备费

B.税金

C.建设期贷款利息

D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】DCE8R10A7J3H10U2Q3HP9S4N7A10W3U4A3ZK7P1X2D8G7E3M5124、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】ACT3V3M4J4A4W6N2HS2K9M10K1Y4L6W8ZA9J1C5E5F4Q4V1125、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCO2Z1J8U4C4O4W6HS4P10V4Z6R3M5M4ZM10H9O6M5G8P4R6126、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACU1Q8U10T9V9T3D3HK9K7D9T8M6Y10I5ZQ4O4V9C2C7J1J6127、下列职责中，属于监理员职责的是()。

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认

B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】BCR9E2M6S1L3J10Q7HB4S7K2N3B10V1U3ZB9V6C10I3K3A9Q5128、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量【答案】ACY9L6R4N7U1N9M5HF2Z8P3Q4Z4K1T9ZC8D9U9N3V2K10G8129、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCQ9E5V4T4F1J7M3HG4J1B6G5O3P2Y2ZC3W2I2A6X8P3S5130、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】BCV4O1L6Q8K9A10R3HP3U5T5Z1C4Q3K5ZX5F2Z3U8M10L1W6131、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。

A.开发受法规政策制约较多

B.开发的完全竞争性

C.位置的不可移动性

D.活动的周期性【答案】CCM8P7P5X9E6H2W5HL5D4W4Z3Q3N1T5ZR10I6J3T1U9C1U5132、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCH10T3A3D9X7B9R7HK4R9R4F4D9E5L4ZG3A4O1J5J9I1K9133、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900【答案】DCD7E5W10O5N10S4Q5HG1L5K6G1M8R9B3ZU10G10B1B1N10O4X6134、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。

A.人力

B.空气质量

C.物资和机械设备

D.资金【答案】BCT10P1L6H9D6B9W5HV5J1V7W1Q8J4B10ZU5L1F2Y5L5O10V1135、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示【答案】DCG6B6Q2N9X2J10E10HD3L9U2E3I10H7O3ZG7O7C2P9P10D3E10136、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACZ1H2S2H2X3U9N2HE9H5K10W3E6L1N2ZG3X8W9B10I4K1A1137、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCH5F8Z8B2E7P1P8HY5Q8X5A1C4Q2W6ZB5F1U6E3H10R2G1138、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日【答案】CCX1B7T7U3X1E7N8HT10R1Q6T4X7P2K5ZB2Z4L7E10H1H9Q1139、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。

A.降低负荷下的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间【答案】ACZ9U10O6P7G8N4R1HO1Z2S6H7S5E1K3ZN6O3D3N3I3T8K2140、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修【答案】CCJ7B5W9J3T6Q6O4HL8V6O3N8W5E4Y8ZK4N9P8S8P3Z3D4141、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.应与建筑公司共同承担事故责任

B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任

C.承担全部责任

D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】ACZ2Z10V2L8M6L2M5HX7E2D2O10W3Q2M8ZF7G9E3O7F6P4W4142、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCU4R4H1J10H8I3E8HF5J8Z1V5E9Q5N8ZS4W8A1U8G3P9N6143、质量管理的标准化，是指（）。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】ACG3W5L9V4N10O10K2HW2V8Z5B2C1A10Q7ZH3E7W7J6M5J2W8144、下列说法错误的是（）。

A.开发建设时序不严格

B.开发周期较长

C.开发投资风险较高

D.开发建设条件较差【答案】ACL4O9D6Z7Y4S6B5HC3F1F5W4B1S8N10ZJ10Q2S7I1N2S2P8145、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCA6U10Y6R6L5K3O4HZ2W7U3T6O2I2Q1ZG4L9Z4H9A2V9Y3146、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10％，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8【答案】ACZ7Y9K4R10F10L2G6HR7T6D2R9F1L10S1ZZ10N4G5C6K1Z2T3147、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACU4R6M10B4V1K9M10HR10Z2S1R10V3N6B4ZO8Y10G2F3N7M5B5148、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】DCN5T8E6R7D5V3J6HI4N10F2T7A4W2N3ZO4N5I6I1A2A5Q5149、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】CCE9I6J2Z6M6J2K4HI4Y4L5C3Q5O3I10ZY2S2O3Z1J2E9H3150、关于房地产抵押的说法，错误的是()。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】BCJ9U6R6P4D1E1S10HF7C2P5R8B2E8F7ZK1N8P4J8F6M3T1151、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关【答案】DCP2G1W6K1Z5M2B9HS10L6Q4K10G5T10B8ZT9N6H6P5I8V3A6152、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCG5R1R10U1A1Z4G4HA4N7E4N8U6A9C3ZQ1N9W7F5D6D3H2153、建筑安装工程税金不包括（）。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加【答案】ACJ7Y9W10A7R4H10A4HM3R8E5E7D5S3H5ZA4U3N10B5H7N9M4154、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9【答案】ACB9W5Z3E7W5S6Q3HI7X10T8I8X5G10O8ZV7U9T8N4M10W4M2155、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】BCE1K4F1S2B2Z6G10HW9N9Q2Y3C10O7P4ZG1V10A10E2S4I9D6156、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCO6V1M4H10V9X6I6HW8D10S7U3H1L6Y7ZI6G6P2B10A5Z10C1157、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。

A.签发批单

B.另行签订保险合同

C.签订保险补充协议

D.用扩展责任保证期【答案】ACX10P2C10G3D10C1Y10HU9A4V10M3X1H3Y3ZI5H8O7F10H7N8X1158、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类【答案】DCU6R4K8A8Q7V10H6HA7E2Z7U3R4U7H2ZF3L7O6Q6G10Q5K5159、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21【答案】DCS3U7B4V8Y6L6T8HV8X5Y7E8F3B2G5ZR9E6U10H4F7Y7Q5160、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.使用时间【答案】DCK1U5A5F8N4J6H8HH2M4I10A1Z1G4N2ZI5H9J6N7H7G8P1161、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACF1Z5A1W9J3W2O1HW10U7K3X7S8N7T10ZQ1N8L7K1T8A6Z10162、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACI1E9Z10F8O6D1U8HQ5G1D7W10S5I4M3ZE3B7O4C1Q6U5L8163、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质【答案】ACD9B10H10X4V5Q2L5HL1L4X1G1D3H1Z6ZQ4P1K6L3S4G8C6164、关于风险实质的说法，正确的是()。

A.风险的实质就是变化

B.风险的实质就是不确定性

C.风险的实质就是损失

D.风险的实质就是失败【答案】BCU4P8D2L3K1C10X2HS6Q6P10H3Y1L4N5ZB10F1Q8X8J9M9C9165、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.编制项目的进度计划

D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】DCN8J8E1N9F10P6F6HM9C4U4F6P4L2E7ZS7D5M1L8G3D6H2166、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间【答案】ACS5V1J2K1I4Z2G2HL8E9A8B3D10Y1X2ZL8D9Y7K10H5F10F9167、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCX6I7C8Y2R3W7H4HA10V1P8F1R1K9N10ZC2B2N3S4A1R1B5168、下列方案评价法中，属于数额法的是()。

A.净现值法

B.ABC分析法

C.投资回收期法

D.内部收益率法【答案】ACS4A3Y7Z8Q2W7V3HO3S9I1I3B9N6R1ZZ1E5G4G2M7Y4Q5169、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。

A.单位将不动产无偿赠与他人

B.单位将自建建筑物对外销售

C.个人将自建自用住房对外销售

D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】CCB6T2V9X4A4F9O4HR7M1G6B7Z10O8X3ZO2M1S10Z7M5I8U2170、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令【答案】BCF9Q8T7W7R3Z6D5HB2A3I9Y7F10E9R3ZS2H8K9M7P10Z3L5171、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性【答案】CCE6Y8C9B8M7V8X5HD5X5R1J9G7Z5D9ZM4X7M4L10O8F5T6172、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。

A.3

B.4

C.5

D.7【答案】ACO2Q5H4F5C4V8U7HW4X4O10T6P2B6U8ZE9W10E1W9L9Z8O10173、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是()。

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】CCT7H2X9W3C1G3S6HP1J8F4B7B9A10X3ZM2X5J2N2I7B2F3174、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.97.5

B.100

C.150

D.180【答案】ACZ6U9M3O7I8D1L10HB10V5T8K6Z1G9W5ZQ8K1X2G7K10U10H6175、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCY1Y1L9U7C4N9B8HB3X3C2C8V1N3Q3ZA6A6V10U10Z10Y4E4176、申请办理施工许可证的前提条件是（）。

A.施工人员已经进场

B.取得建设工程竣工备案证

C.施工机械已经进场

D.取得建设工程规划许可证【答案】DCX1W7H7O7P4A5T4HF3M2P2Y10Z7N6O10ZO6X3M1U3B9B1T6177、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性【答案】BCC1Y4W9L7J9P6P5HU5W9U8U9O4G6Y7ZM7I10L8N9Z7N7K7178、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCN8O8E4E1C6T10Y5HK5E2X8V1T2U5C9ZO10Y1X4G7M2F10Z7179、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D.动用前准备【答案】CCL10Y1O9B3E9M5U3HV7S1T3P8Y10P3H8ZT2E8S9W9D9W8N4180、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.降低负荷下的工作时间【答案】DCV8O5Q1S4B8Q1Q8HS4S8K9Y9P1A7E8ZQ2Y6P2D1L8M9Z3181、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量【答案】BCO8K3E8Z6I2T6Q2HV3Y8A6B1M8G1K5ZB2A10W1A4I9M4R3182、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACU8R9K8X4G6X1D4HS5E1V9C5E3W5P6ZQ1L3P8S6D9R10E7183、我国土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有偿使用制

D.土地有限期使用制【答案】ACQ7P6C10H3R10A6P10HN10W10R5J4J8E6Z4ZE4K6R4C9J8J8K5184、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修【答案】CCW6Q1W7E3K7W4E10HC3M5G7N9