2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题及一套答案(山东省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。

A.投标单位的技术实力

B.报价、技术、质量

C.投标单位投标书的好坏

D.投标单位有无建筑工程师【答案】BCA10B10Z3S3L6B4R2HD1M5K3K1G3I7L8ZN2F6D5S8H5C5L72、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种()业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断【答案】BCR6Q4B10J9G9H7T8HJ10B10P10N3A6V10O6ZV1D7X7J8D4U9J33、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCK4M5J10X3Y3V1H7HL8F1D7M3D10I2Y8ZW7F2Z9D2K1U8H54、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】BCF9W8G8J1Y3V7M1HV7Z2A7R6B4Y6V4ZP9T7X1B8P6G6L95、我国城市市区的土地属于()。

A.该城市所有

B.国家所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有【答案】BCA6A2F2S7Z1R7P3HD1C7H9X5W2X1K6ZK4W3A7K2J2N8G16、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人【答案】BCN10U4A7Q10J2X4E5HX5Q8F4I10B3W4J8ZZ4W3H10Y5Q4B6Y97、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.资源的约束

B.时间的约束

C.计划的约束

D.质量的约束【答案】CCS10D3Z1N7A5Y1N1HT10S2N3T10U2M1Z10ZX2E4O4H8R5C3Y28、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.政府、企业和项目安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】DCY6P1L5H2I10Z4K6HO4G10R5P3D9P10Y8ZB4E2S4I8V9H2U29、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程【答案】CCM4R8H5C3Q8B8E9HI2K5N3W7R3M2N2ZU8I4B4D7T6E5L710、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCC2H3I1W3O7B2E9HA2W10Y1P6M4U9G5ZL10L2S3G10A9J1F911、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐【答案】BCH7T10G8L4S8A1D8HU10B8C6H6K3H7S8ZS1T4J8Z4E9P7Q312、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCP5P2I5J10W6Q4D1HQ7E8K5K7F6B1P8ZR3H6F2E9N8N1R313、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系【答案】CCB10S2R6T10P9D2W3HQ7P3H7I10T5P2Y10ZT9M4D4O7Q9V2C314、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACC2O1Q5W7P8K9B7HJ6F8Q8E5A10I9E10ZE8B5K7F1I10F7H515、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】ACV10A2C9H2X9T9L6HU10N4D10F6M5N6W5ZL10O9P9U7A8Z5A816、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCU6L8W5F5T7C4H9HH9M4A10Y2U6C3J7ZT9L8T1G5F10C10C617、下列不属于标底价格组成部分的是（）。

A.标底文件

B.主要材料用量

C.评标委员会组成人员

D.标底价格的综合编制说明【答案】CCO2U7H9O1M9P7N9HW6G2O4U7M10H4G7ZX9T10O3O7R4O8I118、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。

A.项目经理的施工命令

B.监理工程师的工作指令

C.进度计划执行情况的跟踪检查

D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】DCD9M1Y2G4O4K8G7HT10Z10C6G7U10S3L8ZL4Q7Q6Y5T5O9R219、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

D.加强围护结构的保温【答案】ACS5V6I7B6U2K3U5HX8E9O9H5H4Q9G5ZY10A4X5U9F2L8B520、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACC8Z7P6B5S4A6P7HC8L10H8J3O10M4R5ZA1J1G9L4B7S10N721、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCN7P2G2B6K9S5U6HS3W6T5V5A8Y7E8ZB8A7S5A4U5N2Z322、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式【答案】DCM1P5I4Y10Q4M5K8HU6E5O8X9X5A4R7ZM7F9Z5J1J8C10G523、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差【答案】CCX7M7U2V10T7Z10Z8HB8V4U1X7R8G8G5ZV7S10Z3K8Y6X5X924、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

A.中量

B.轻量

C.重量

D.大量【答案】BCX2R9S10X7X3U7W7HI8U9N5Q9U2V7L7ZY1O9L6T6N1O5H225、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACX9C5C7M6U4T9J2HI1J2D3S1T1T3J9ZO10C9C1L6F8I3R826、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一【答案】DCM5J6Q2C3E1E1I3HJ5B1Q9M4G4M4J8ZX5B8A1H6M4V9V927、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（）。

A.合伙制企业

B.独资企业

C.无限责任公司

D.股份有限公司【答案】CCL8D3O1J8N7W8E9HY5L5Z1F3U5B6Y3ZE8Q2Y2V2Q1K5R528、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】CCC1F3L1J2R3O6D3HU8N3F5F7Y3S3F6ZM1L5H3L10I6G10U229、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个【答案】BCU10N9D3I6K4W3F9HM1Y8T8C2E5V4W3ZN10O10J3W7L9Q5S730、实际成本降低率为()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％【答案】BCN1E10K5Y2J5E6Z3HP2N4X3U8U4F5V7ZC3D6G7T6I4J8D131、我国农村宅基地属于()所有。

A.国家

B.农民个人

C.农民集体

D.县级人民政府【答案】CCM9C8X3K10U6D9V5HT10C5L3E8K4C7O8ZK1C7I6N3A5B4O732、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围【答案】ACI1M3L9E8A6U3G5HM8D6U2N9B5M3D5ZM6L3G1T2V2D1H333、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCH6P3F6H6C1A3U5HB3H2I10L2N1K8X1ZO1I5M3U2E4Q8R934、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的依据

C.初步估计经济效益

D.项目资金来源和筹措【答案】ACA10Z10D5K5A9J4P9HX10G10F2M5T8X2O4ZA1G4N6K7X10N8B435、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.—般责任【答案】BCT4J2J1J2F8H1V5HD5B7E4U9P10L4B8ZC2Y1W1V3T9K10T336、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27【答案】CCZ5T5E2K3V6G6O10HQ3E8K1F1B5M4L5ZP6U8N1R2Z10Y10S437、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（ ）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。

A.单位资助

B.财政补贴

C.职工互助

D.税收优惠【答案】ACT10H9C10B8G5H7T6HI10J7F9E8B9E9S10ZR10P2R1N9R9Q4E538、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应【答案】CCQ4I10R3F9C1S6X1HS8B10E9E4O5Q9N3ZU10N8V3Y2S3K6J739、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门【答案】BCZ9H6Y8I9G7C8C10HM9R1Z9R4U4T4F8ZB10U5Y2O5Z2L4I540、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。

A.县建设行政主管部门

B.地区建设行政主管部门

C.省建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】CCE8G4N2M9N9X4V6HZ9J10Y10Q10F2R1Z9ZF3M10B9U4J8W3O341、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。

A.中外合营企业

B.私营企业

C.外商投资企业

D.股份制企业【答案】ACY1M8F1B6U5F8C10HR10B8V6S6X1E4U7ZA1V10G10S2Z2B4J1042、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】BCY9O3P4I9J1T3K7HY8G3V7K8T8T9E6ZS7K9U6V7G4G3Q743、邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCG7J1Q2A3B2M1M7HS6M8L10P3B4R10N9ZK6F7V8T10W9R7M244、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.资源的约束

B.时间的约束

C.计划的约束

D.质量的约束【答案】CCP8H5Y6Z7Q5L8U10HY7L5C4T4L3I3G7ZO5W4P7F9W8B2I945、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCF7L2B2H3Q6M7Y6HD5R2V10B1V2I9G10ZN3F7N6E7F9A1X1046、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.单件性

B.多样性

C.重复性

D.批量生产【答案】ACI7N7W8Q2E3R2F9HX2T5M3U4I9G7F1ZH3N10M8X3U5K7I947、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】DCF6D2Y10B1V2Y1L1HF8E4B3L8P10C5L2ZR9K5X9W8R7O7K248、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】DCP3Z6U9A4P5P8X6HB10U3S10R1B1M7R10ZZ2E10Q4K8Q9V2Y749、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCM10Y5V2P10K1K7N7HX7R5B5U9J5B8K7ZU5C3E5B8D1R10K350、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31

B.1.12

C.0.89

D.0.93【答案】CCC5X4N9I3Z5C4B7HZ2K9B4V1Z8S9F4ZO9F3D8S2L8M3B1051、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划【答案】CCU4C4M10E10G6R4X9HJ9X3M7O4M7P2Y7ZV9C4T7Q7Q4O9T452、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定【答案】ACG3M1H9H10S5E2O9HM2D4Z1R2F7D4U9ZR2Y7Y8X6B3R10C453、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元【答案】ACX4W9O3H10J4L2Y9HP1H7E3S4T5I3T9ZO4T4W7R1X9R2J254、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】CCU10K3U4U5K3A4N9HL2N9Y5J1W6J8S10ZM3N10B9A10S8K4V455、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年【答案】CCR5F3B9M2G7Z9N2HU8E4H9D6I10B5N6ZW10A3T2T3J2W10J156、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A.决策

B.议事

C.管理

D.执行【答案】DCH9L6U5N4N6X10J3HA5O4Y8T4E7Y4A8ZX6T1O10B5A9R2I757、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。

A.理论性

B.差别性

C.时效性

D.强制性【答案】DCZ9A5T5C3P2O2T2HI7O7G3V7E2Y8S5ZN9K8F1T4S10S6H258、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府

B.该公司所属上级主管单位

C.该公司所在地的土地局

D.该公司所在省人民政府【答案】ACW7Z3N6U5S6W6M7HN8C7Z5B8S2I4Q1ZP7J3R7N3J3V3E559、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装【答案】CCG9Z5L1C6G2M3A7HF7N2O6U6E3F7B5ZD4F8R5X9O7I9Z860、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCX5C2Q6A10P6E1H1HK7Y10Z1X2O10R3Q6ZO10M2Q6V10U9S6B261、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地【答案】CCK8F3I3O10Y9X6O6HE1L6D7I10X1J9H1ZU2W1T10J8F2R10D862、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。

A.施工段数

B.施工过程数

C.搭接间距

D.技术间歇【答案】BCG7E4S4R10L8W6Q10HC6Y2P1M3K1T6M2ZP8L10E10R8U8Z3E563、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是()。

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司【答案】ACA5A5D4H7D1S10F9HK6O9D8C4X2K6G8ZJ6L2B2J9Z5J8J564、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量【答案】BCY3C5Y5N7I4L6P5HJ5R2Q8V3M2V9E2ZR1P10K1D5C3N5M1065、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCP9D5T8H2J1H4B8HJ9P10M1Q2K10N9Z9ZP9L10M4V7Y3B4S466、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33【答案】BCJ7V8W3P9O4Z4U10HU6N7I7J8J6Y8V5ZQ2F5V5K1L2C7N967、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCE9J1Z4P7C8S1G6HE6O3M4O2Y6W2T2ZJ4T10H7M7G8X10V1068、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCS6W10Q5Y6H5O3I10HC1A10K2H6L5U3Q1ZK3G2M5L9H4X1Z969、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保【答案】BCC1D5C7Y4T8M5Q4HA6O9C7A9E1U4B9ZW1N6D6N4H9P4J770、砼梁的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】CCV1C6Z3H1S7K6F9HN1F5Q7Q3W6M10I4ZW7I2B5C5B3I8C371、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权【答案】CCI2P7M1E2G6K4O8HT1G2G8J4K8C1K7ZK9W10J4Q3M3M3S1072、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.经济适用房

C.公共租赁住房

D.共有产权住房【答案】BCM5O5T7V3K9H8W7HB3U7S9Q2L2N6M6ZZ1G10R6P7N8Z2M373、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19【答案】DCD8Y5B9L2E1J2E6HB5M10L8T6J2B9Y10ZU8R3M2P9V10Q1T774、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5【答案】BCM8V4K8B8B4Z6L7HD4T1G10R5L4D9K8ZO10S6C2D3S10F3G675、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命【答案】DCB6F7F8M2J3N9X6HU8T2X6D6V10F9I10ZM5Y8H5X2A1V2T1076、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出【答案】BCP6B4L4L8I6S3F3HC5X9B1I5U9B4M7ZF3V3Q5H4Y8D5N777、施工企业成本由以下两个部分组成()。

A.项目成本和财务成本

B.工程成本和期间成本

C.制造成本和管理成本

D.直接成本和间接成本【答案】BCQ7E10X7J6S10Z5O9HA6Y3F8R4K1H7O1ZY5C4F7M8P5T4G678、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACO8H1E10B8N6J8B3HU3Z6H10P9W2L8P3ZL5L1R2J2U7W6H1079、我国城市土地的所有权归()。

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部【答案】BCK4Y9B3T8R7X5L4HK5F9N8T6Q5A10M9ZA1R10H4L3G8A4W680、设计单位可以指定（）生产厂。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.关键部位建筑材料

D.重要建筑材料【答案】ACA9F6B1O2S9K1Y1HD7P4B10X7X9M9L10ZN7N6R5U8E10K6M1081、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标【答案】CCW9Q2A8O9K7G6C8HR5C8Q2H9T2R6R4ZI7T5T2H9H8A4T982、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。

A.施工总承包

B.施工平行发包

C.施工总承包管理

D.施工联合体【答案】CCE10P2M6Y8M5N6G7HN2D5K6V8V7V5D2ZV6T9B1L10N5I6S883、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACG9P10R8U3W6S4F4HT9S1H4K5T9P4Z9ZJ7H9E3U1Z10V3A584、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCU2Y2B7R7X1K9F3HV8Z5U5Z7Z3Z8O5ZX1Z10B1T3T8B5R385、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

D.耕地【答案】DCT3A3N4E6S6Y6P8HZ9H7I3I9B1Y6Y10ZX8Z8D10J3Y1M5A986、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCI8K7E7L7P2I2D8HX6G6P5L7A4H10H9ZE10R6H2A7L2O9J287、教育费附加税率为()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】BCG7V2P10N5W2X5Z2HS1J6K4Y10F9T6P6ZG5K10B7P9G5U7K888、关于房产税的说法，正确的是()。

A.房产税按评估值征收

B.房产税的税率全国统一

C.房产税按季度征收

D.非出租的房产不征收房产税【答案】BCW8T10O9M7R10X8K1HL9Q4X4R2W8I2C9ZF10Q3O2J4L6G3G289、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织【答案】BCC10O9A10S8I4N8E5HE8G7K6W4Q8H9J7ZS3L8K4P4Z8O3K490、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。

A.职责及控制要点

B.过程及控制要点

C.程序及职责权限

D.资源及职责权限【答案】CCN6P1N7T10Z6Y6K5HJ9K2I9Y10I8M4E10ZH3L9A4G7K5P8Q991、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全防护用具和安全防护设施单价

C.安全作业环境及安全施工措施所需费用

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】CCL8D9P7Y1N6T5U6HW6X3D4T8H4N4Z9ZL8Y4R6V8V8C9A792、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用【答案】BCC6S8Q4O1F10T2P1HT7W5H8S4Z7X4T3ZM5F4C10K9J2V9L593、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性【答案】CCY9Q7I5M5Y2V4C10HI3C3J8Z8A5Y4L7ZT4H10A1W10P7X9O494、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办抵押贷款

C.吃差价

D.代办产权过户【答案】CCQ9P9A4Z7X8N5J2HX3Q1C8A1P3R5L6ZN9G9B3M2R7M6H195、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队【答案】CCE10Y5J3B8Z5D10I6HE1V8F9L2A2M7J9ZQ4Y6J10T1A10Y2H496、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发【答案】BCS1Z10Z7W1W5Z1A1HF1O10C2U5O2M9M4ZN3V10O3C5Q9O4V797、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCX8J2F8G6S10F7O8HL1D5T4V10V9Q10X5ZK2D9Q4Q1N6Z7V798、按成本的经济性质，工程成本由()组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本【答案】CCA2N3T1G7Q8A10B6HE8R9Z8T4W9R6G9ZE7X1M7R5G8W6G299、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCG3B2K5N1A4X6X8HZ3Q1A9C1A4R10R3ZZ9O6G3B7R6H2M10100、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异【答案】CCE5U6U4J8D1S10N3HX3L9L10E5V5S6Z1ZG6X1S5Y4W7K6Y8101、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCT2G8A6S5G5A3H9HY9N4S5D3Y5M7N4ZE2J8P10J9G1S9Y4102、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.专业费用性质

C.主编单位及执行范围

D.编制程序及用途【答案】DCK3M3I9A2Y9L1L4HV2P8A3P1P8R1H8ZK3B3L8J10F6M3N4103、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】BCX10O9F7M6G7B3O6HE3N1B6A8X8I6S3ZC5D10L1N3T9R4M1104、土地使用权转让的方式不包括（）。

A.出售

B.交换

C.出租

D.赠与【答案】CCU6S7K6N7E10B1W3HA8W1G8G6M1X6V1ZI10O10F3Y9T9O5F3105、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCK5W4Z4L6X3F1O8HM6N7W6S10I9M1Z7ZH8U4P2P9C4L4W8106、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装【答案】CCG3W6E4H7E9V3Q1HR4Q6B5F3L7W6S5ZI9D5Q10G7M7O7D10107、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()

A.印花税

B.土地增值税

C.企业所得税

D.城镇土地使用税【答案】CCP6S3X2N10D4W7Z5HJ2U2S3K9T10L9H5ZM4Z8V10Q4D10V9J1108、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。

A.委托人

B.房地产权利人

C.房屋出租人

D.房地产购买人【答案】ACQ7L4Z7M5V9X10B10HR4G9C9K8D6W2O1ZE2W9I10N3L3B3C10109、城镇土地使用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCK5K10C7H7M4V5U2HO8E9N5H8F9R2T5ZL4P3X8V1X7I5A8110、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCV1S4W2N4K6X1C10HG8E7E2F7B4X1M8ZL9G7C8T7K3N9G7111、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。

A.工程量

B.工程产值

C.已完产品成本

D.期间成本【答案】DCX6G10F8U6P7G5F7HP9F1N8S1L1V9E3ZK4C5O1L8U9B6Z5112、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本【答案】CCX9C3H9C2D10I8I4HO2G4F7U7Y7M6V6ZE5A2D4Y9J3D5G3113、砂浆总消耗量为（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305【答案】DCQ3Y8B4D1O1V9E1HX5S5C6A7U6D10J3ZQ10Y4S3I8K4C9O1114、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A.廉租住房

B.限价商品房

C.经济适用房

D.公共租赁住房【答案】DCU5A1C10R5H1R1X3HF7W4V1P4D8K4W5ZJ3W8Y9L4X3B9L2115、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％【答案】BCF9J10D4S1E8R4L1HN5P10U5O6T5G7V4ZY10I8V9A6Z2A1G2116、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】CCG7C4B7P10B9U8N2HF9T5Z4D8H8N5M3ZT4M8Q9X8M3C6C8117、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平等搭接【答案】CCX8B7F9J6K6I5C7HF10Y4R3P4B7U1I1ZG1C4I4C5L8U9I8118、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量【答案】BCP1V4L5V9G7Y5K10HE7L6N8G4N4S9U3ZW3S7C1I6J6D4W2119、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。

A.设计与施工

B.建筑材料

C.建筑产品

D.建筑工程【答案】CCA8S1O3Y4A7C5I6HV8Y8K4I10V6X3I5ZI10S4V2V7J7Z6M3120、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCB10V5N5J3U1H6J4HB9V4C3V6L6W3C1ZI10S5U5J10R10D5I4121、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于【答案】CCU2U5I9V4N1T9L5HA7T2Y3I6E8C1Y10ZV8Y6Y3E10H8A9O6122、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACK9N1B10A10N9N6U5HI5P10C3Y5M1K9K6ZZ7X9O5E4H9E6P5123、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（）。

A.优化施工方案

B.现场管理

C.缩短工期

D.降低成本【答案】BCS8J6T3B5X3G2L9HD9W7Y6U4M4L7S8ZB5R7Q9Z9R5U5U1124、该工程的流水施工工期为()天。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCS7F5L5S7G2Z3N6HH5J3V1J10Z3Y6P4ZY6A6R2G4G4R8W7125、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年【答案】CCV4Y1M2E10M5F3E4HD9Q4I1Z2W1Z8Q2ZH10V4I6R2Q3S9V6126、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。

A.县级

B.地市级

C.省级

D.国务院【答案】DCF1P2D10T2O4S10Q10HD6N2X9P8V10G7R5ZV4G7U10T7S8L9E7127、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058824

B.3636363

C.3683333

D.4250000【答案】ACO9C10Y7S9M7Z4U1HH7J8P1Z3D2O10B3ZC9U2S6S7M2J9V8128、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.97.5

B.100

C.150

D.180【答案】ACB9L9D4I8V7C6G5HO3G3H2U5C4Y4K3ZU3M4E2T8J7O7N10129、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用()。

A.目标成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法【答案】DCP5E9J7F2X5C1X7HB9E4X8X5G8G4G8ZS9V10I5X5D3R7V8130、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐【答案】CCG10V2H7R6J6P10O10HI10H9I4R5K2M4I4ZZ7G2V2G7X8R10M5131、建筑安装工程税金不包括（）。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加【答案】ACS8J4Y2R1M7T8Y8HM2M10X2U10T10C9T8ZX5A3S9A4E8P10U1132、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日【答案】CCC9X10P1L7H2U8R5HD8R10C5K1Q10Y3V9ZC4W6M2N7U10F6M1133、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCW9S9U7T6Q5P3A10HU5N4Z3P3V2G8V4ZJ4Z1I9Z4S5M5J5134、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。

A.申请建设工程规划许可

B.签订建筑设计合同

C.发出设计招标邀请

D.建设项目可行性研究【答案】DCX10T10M4A9V7B9Q2HO10H7G1Z6U6I5I8ZU4Q7Y9R2E6M5Q6135、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强中间检査控制

B.落实各级人员的成本责任

C.加强组织建设

D.提高全员成本意识【答案】CCL2R4C10R4H6Y1H2HT8Z6T8F5I8V7R3ZJ4W2U9Q10I1G3G4136、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】ACX1N5H3C1R5H8E9HJ9A3O2F1A6C2J3ZD1X5H8B6Z1B8X10137、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.降低负荷下的工作时间【答案】DCZ6X9A4B10N2O6D3HL10O2Z3Z3R6X8C5ZK8Q3M3D4V8O2J5138、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（）。

A.允许改建房屋用于租赁

B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房

C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租

D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】DCT6U4X4Q3N9S4C2HG5P6O7L3F3Y4I1ZP5Z9F1L1I7H7V6139、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】CCO5L3O7J2I6K5W1HR2M8G2J10X3J4Z6ZP8W7Q10M3H7R3O6140、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。

A.质量计划

B.施工方案

C.预算计划

D.管理方案【答案】BCU10Q7Y4U6G6G9M5HS2N7O1Q4F5W5K2ZX4Q3I5M4L7K1B2141、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】CCI5E4Q1F10S6E1J7HV9H8R2N7W2H4R10ZS3G8T8Q9X6L7I3142、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCL9H8U2G6F4D1R4HX8K10V9U1V10H8X10ZT3O3C10E8H2C8G5143、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理【答案】ACL9Q1W8J3Y5P6A1HZ3J7Q1W5R2P8X3ZE4E4S4P8U2Z7F8144、机械使用费不包括（）。

A.机械租赁费

B.磨损费

C.机械安装、拆卸费

D.进出场费【答案】BCJ3P6I10K7X9Y6S5HE10K7U3D5X2W9G5ZE10V2F2R6I5S2T3145、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理【答案】DCI7J2L2B7J4Q8Q7HD4H4D7P9W3T9H1ZQ1V6C8J4I1G10V4146、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACG4X2I6V6C2J1O1HB6I1Z6F1Q8D8G5ZU5C7J6E6Y7S7W9147、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理【答案】ACB8G1W3P7Q2X9V7HD7B2Y1N8R8Z9O8ZK9G3E6E6I4O9J9148、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于【答案】CCK10Z1G6J1T1Q1W8HZ9F9H9P4O9P3V10ZU3I10D9G4B5K8O8149、廉租住房的保障方式是()。

A.货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供【答案】BCL3Y2I4A2E8L5F10HW8H1W10W3B5Y6D7ZP3H7H10N4S8T1D2150、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACZ8O9R9J1Z3O8P9HN4K2O4J8E6P6F10ZF8J6Q5T8Q9P9X10151、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米【答案】ACU6B6L6Z4B9G10E7HT7X1J6N4A9H10D2ZX4J7Q6H7J6K1L5152、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60【答案】DCB6J5W1L7F10C1O6HR6K2D4W2Q10H3Q6ZT8A1K9U9R1R6T5153、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质【答案】ACG9M1R3W9L3B8L3HW4Q8N6F6J6Y5J10ZA4R4G3E7R10R5C4154、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是补充生产消耗的尺度

B.工程成本是制定工程报价的重要依据

C.工程成本是企业实行经济核算的工具

D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】ACI3Y3J3S2Z2G5R3HS1Q3J7G1C8N10Q3ZU1G1M6R7B2H2V4155、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。

A.独立经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟经营

D.店铺联网经营【答案】BCA6N5J10M4Y3D8R9HT1R6M9N7G8W3P1ZU1C9N4N4Y4S10P8156、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCT2Y8P10D2E9C5A1HY2G9M10X9V3I8I9ZH1K6X1Q7Z3Z7F5157、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600【答案】ACJ7L5S1P3W3S8L9HM5E8X5X7A3N3L8ZL1Y9R7O2X1M8O7158、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。

A.承包

B.转包

C.承发包

D.分包负责【答案】CCW8J10Y1R7D7L6V7HJ5Z6L3U8J7O5H10ZR4R2Z10A6L3P8Q1159、发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。

A.未按合同约定支付勘察费用

B.转包、违法分包

C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失

D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】ACW1Y9U8R5T9J3U3HW6O10S9R4X8Q8J7ZF4X4C3H1O8E9Z5160、住房公积金增值收益主要用于：①上交财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是()。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①【答案】BCQ6D10P9E10N9H1R10HR3Q6D9J9O4F9K6ZV9D8P3V1Q1E1L5161、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5【答案】ACV3I10C8H10P8A3L7HR8S3B3L9V8T9P3ZQ1Q5X4F7K1U3G10162、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.免征个人所得税

B.应纳税所得额为400万元

C.应纳税所得额为300万

D.应纳税所得额小于300万元【答案】DCV10B1J5N7U5H3S1HE6U2A6F2J4Z2D4ZD4W10M7A10I9P9K8163、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质【答案】BCR6H1T4E9H10R6H3HG4Z4N1E7M2G6P6ZT7K1Z7L10A9Q10O10164、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCZ5X3B8L7E7S9K5HC2Z6V2X8F4G5G6ZL2H3Y2J7B3X8D10165、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30【答案】CCR3C8F5E8J3T6U9HJ2A8P3G7A7X8P4ZY7N3Q4U3U8T2H2166、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCV7W8X2E4B2A3D9HE10S10A4U3K8J2E8ZY10G2M1M5S9Z10Q7167、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。

A.20

B.23

C.30

D.38【答案】DCW7B9P6L2G10A2H4HE1Y4W7I1G4L8I2ZU1K7B1G9P7U6E8168、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。

A.城镇土地使用税属于财产税

B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准

C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有

D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】DCS4O2C6P10S4S8T8HX2Y9E9F7R9E6U10ZN8Q8K2Q8S2V1W9169、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】BCJ4V5I1O7P2P9W4HR2D7R5L10Y3P4C7ZX2H4M4U9H6C2A3170、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量【答案】CCR7Q6J7H10K4A6V1HJ7V6A5B7T1C9P8ZO6N1G3Q2E8R2K3171、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费【答案】DCG8D7K2X8K5I7B10HT1K8X2I10Q1G1R9ZG2J8G8U9A4D1D9172、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出【答案】ACI6A2Z3N2D8G9A2HJ2J10X1F6J8G5S2ZJ3Z4Z7L8P4G9Q1173、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门【答案】BCD3N10W5L8N6R6X9HO5R6L5L9Y1O5Y6ZX3R7Y10R10L2Q7E5174、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月【答案】DCR3X2W2B7T10X2S2HP2E3B3E3E4F9Q3ZT10V6W5W10S7I1I2175、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是()。

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制【答案】CCT9A2L4U9T8H7I3HW6G10M1L3H4L5K10ZI3N3I9N4I1K1I9176、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCM3E1O2W6J3Q9E7HQ1A4R2H8V6G10L7ZP7S10H4F8Z4B7G4177、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCA10K2X10B9Q4Q5M10HX7J6S7Y10C7C10D5ZJ7E1F9Z9V10R6A6178、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务【答案】BCY8Q7P10K9C10O5Z1HP6H9B4J7Z8L9E6ZC7R5E8U2R8Y4I9179、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和【答案】CCV4S6J10W2H3K4H8HI9X9I2S5Q9D6G9ZN8I6C2X6T1T1U5180、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段【答案】ACJ9B5A7A3J10I4E8HZ7L3P5J10Y8F10E1ZP10W4N4C2W4H7P3181、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】CCY1B5R6V3K1U4H10HH3V6M9C1Y2G2V6ZS1F10O2K9U10M4Q4182、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差【答案】CCR8C9O3Q7H5E9R8HN7G9W3X8B2V10G4ZE1C6I3K10D3C7M5183、有效工作时间不包括()。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.辅助工作时间

D.偶然工作时间【答案】DCE4T6I10J6A10L4D5HD9Q7Z1C2F1Y8S7ZI9U3C3J1X8U1T7184、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。

A.股份制企业

B.私营企业

C.独资企业

D.合作企业【答案】CCZ3G7G8I4W10W5J10HM2E2S10K8U6K10Y7ZN2M5Q8X7R9N10N7185、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作【答案】BCI9K2I9B4X4C2F3HZ5P5R8L6V8K8P3ZM5Q5S8W10M10W4T7186、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】CCG5E3P3X3F8L4V4HM5U10I3I7K4Z3B5ZX2Z9M7N2E1D3V6187、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主【答案】DCC10H6A5Y10H4U7G10HC8Q2T9Z6E5S6X7ZZ3W5I7E8Q7N6X1188、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCZ5W7P6B1Z6L9C5HP10Z10W2J3N1M9C1ZA10A2R8X4P4R3X3189、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。

A.C门类

B.E门类

C.F门类

D.G门类【答案】BCO6W7X5X8C5D1H2HI9P7I1J10F5E7J1ZY8T5D7B2Z4G4U6190、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCQ4J7Y10E9K4G3C4HE5T10Q8Y2Z7U9K10ZG9R9Y2M4C2P1Q8191、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是()。

A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动

B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式

D.在