三层框架结构主题乐园度假区屋面施工方案

北京环球主题公园及度假区-项目管理中心屋面施工方案编

制

人：项目审核：项目审批：中铁建设集团有限公司北京分公司第

1项目部2018年

7月

3日1ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle4北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案1、编制依据1.1施工图纸1.1.1《办公楼结构专业施工图》1.1.2《办公楼建筑专业施工图》1.1.3《综合站房结构专业施工图》1.1.4《综合站房建筑专业施工图》1.2规范、规程表

1-1参考规范标准序号规范名称编号1《建筑工程施工质量验收统一标准》《屋面工程技术规范》GB50300-2013GB50345-2012GB50207-2012GB50411-2007JGJ80-2016JG／T266-2011DB11/T643-2009DBJ01-93-200408BJ5-12国标3《屋面工程质量验收规》《建筑节能工程施工质量验收规范》建筑施工高处作业安全技术规范泡沫混凝土48行标910地标11屋面保温隔热工程施工技术规程屋面防水施工技术规程12图集建筑构造通用图集-屋面详图1.3其它1.3.1《中铁建设集团有限公司质量、环境、职业安全健康和工程建设施工企业质量管理规范管理体系——管理手册》（2011年版）1.3.2《中铁建设集团有限公司质量、环境、职业安全健康和工程建设施工企业质量管理规范管理体系——程序文件汇编》（2011年版）1.3.3《中铁建设集团有限公司关键工序施工作业管理办法》（建质【2013】71号）1.3.4《北京分公司工程质量过程控制及验收制度》（BF-JSZL-2013-03）2、工程概况2.1工程基本概况北京环球主题公园及度假区项目-项目管理中心项目位于北京市通州区梨园镇高楼金村内，本工程办公楼为钢筋混凝土框架结构，主楼建筑层数为地上三层，无地下室。建筑45北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案面积

14249.5㎡。工程屋面防水等级为一级，屋面排水采用有组织外排水方式。2.2施工重难点：2.2.1施工重点本工程屋面面积较大，坡度较陡，屋面上设有机房结构，合理控制屋面排水，保证屋面排水效果是施工的重点。2.2.2施工难点卷材防水层施工中，屋面管根、设备基础、设备间、排气管道同时存在，应处理好屋面的防水作业。3、施工安排3.1组织机构及人员分工图

3-1项目组织结构图3.2岗位职责表

3-1项目职责分工表序号姓名周昌纪孙鹏岗位岗位职责12项目经理全面负责施工财等资源总协调项目副经理

全面负责施工技术、质量工作总工程师、计

全面施工总体协调工作；负责进3许宝华划经理度、方案的执行落实工作56北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案全面施工总体协调工作；负责进456王保峰朱盼盼文李斌工程经理商务经理安全总监度、方案的执行落实工作全面负责施工总成本核算及控制全面负责施工期间现场安全监督检查负责制定详细施工方案，对现场施工进行技术指导、管理789鲁爱雷李新阳丛培哲土建主管土建工程师

负责现场施工土建技术管理土建工程师兼负责现场土建技术管理及

BIM建模任

BIM工程师土建工程师/计划工程师10梁凌霄负责进度、方案的执行落实工作111213周儒刚史怀浩李佳土建工程师

负责现场施工土建技术管理测量工程师

负责施工测量、放线工作试验工程师

负责施工试验工作负责现场施工质量验收及监督检141516罗刚牛聪质量工程师查电气工程师

负责现场施工电气技术管理负责施工相关文件管理、资料的收张海云文控主管集等工作17181920212223雷晓艳赵晨阳徐宏祥郭薇文控负责施工相关资料的收集安全工程师

负责施工期间现场安全监督检查安全工程师

负责施工期间现场安全监督检查商务工程师

负责施工造价管理常亮商务工程师

负责施工造价管理赵江物资主管材料员负责施工物资管理及材料招采负责施工物资资料管理刘丹3.3施工部位表

3-2屋面做法表20mm厚

DS砂浆序号部位防水做法12找平层隔气层3mm厚改性沥青（SBS）防水卷材保温层（水落口周

水落口

R=5500mm范围内贴

50厚

B1级挤塑聚苯边

5500mm范围内）

板保温层；水落口

R=5500mm范围外浇筑泡沫混367北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案序号部位防水做法凝土4找坡层（2%）最薄处

60mm泡沫混凝土保温兼找坡567找平层防水层隔离层20mm厚

DS砂浆找平层4+3mm厚改性沥青（SBS）防水卷材0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层50厚

C20细石混凝土刚性保护层，配筋，每

3*3m分缝，缝宽

10mm8分缝3.4施工进度计划表

3-3施工进度计划表施工部位工期开始时间完成时间找平层隔汽层4工作日

2018年

7月

15日

2018年

7月

28日3工作日

2018年

7月

30日2018年

8月

1日2018年

8月

8日2018年

8月

9日找坡层（兼保温）找平层7工作日5工作日2018年

8月

2日2018年

8月

5日防水层（含闭水试验）

4工作日

2018年

8月

12日

2018年

8月

15日隔离层设备基础混凝土浇筑保护层1工作日

2018年

8月

16日

2018年

8月

16日2工作日

2018年

8月

17日

2018年

8月

18日6工作日

2018年

8月

14日

2018年

8月

19日3.4.4工程的进度、工期必须满足本工程施工总进度计划的要求，不能逾期影响后续各道工序的施工。3.4.5工程的质量要求必须严格按照质量标准的主控项目和一般项目执行。3.5劳动力组织3.5.1防水施工分包单位资质齐备。3.5.2现场管理人员和操作人员持证上岗。3.5.3人员计划。表

3-4

各工种工人数量计划表78北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案序号工种数量备注123混凝土工防水工8所有施工人员必须持有有效期内上岗证。1010钢筋工4、施工准备4.1技术准备4.1.1技术人员认真审图，与设计明确防水做法。认真学习防水施工技术规范、验收规范、防水图集等。4.1.2根据施工进度计划及图纸，编制防水材料进场计划，确保材料供应及时。4.1.3防水方案编制审批完成后，由编制人员向项目部技术、工程、试验人员进行方案交底。4.1.4防水施工前一周编制防水施工技术交底与安全技术交底。4.1.5试验人员做好试验计划。防水卷材合格证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。4.2材料准备4.2.1防水卷材合格证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。4.2.2防水卷材和配套材料均为易燃材料，集中存放，有专人管理，并准备干粉灭火器。4.2.3主要材料用量表

4-1

材料用量表序号材料种类规格型号单位材料用量1DS砂浆/m³㎡㎡18023SBS防水卷材SBS防水卷材3mm4mm93724686B1级,容重20~32kg/m³45挤塑聚苯板泡沫混凝土㎡182305kg/m³m³112289北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案聚氯乙烯塑料6//㎡4500薄膜78细石混凝土m³22311钢筋A6t4.2.4主要材料物理性能表

4-2改性沥青类防水卷材物理性能表项目

性能要求可溶物含量（g/m2）拉力（N/50mm）延伸率（%）低温柔度（℃）3mm厚≥2100；4mm厚≥2900≥800（纵横向）拉伸性能最大拉力时≥40（纵横向）-25，无裂纹热老化后低温柔度（℃）不透水性-20，无裂纹压力

0.3MPa，保持时间

120min，不透水表

4-3现浇泡沫混凝土主要性能指标项目指标≤600≤0.14≥0.5≤20%A级干密度（kg/m3）导热系数[W/（m·K）]抗压强度（kPa）吸水率（v/v,%）燃烧性能4.3机具准备表

4-3材料机具数量表工具名称配电箱规

格数

量用途13物料提升机垂直运输910北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案工具名称高压吹风机喷灯规

格数

量2用途面层清理铺贴卷材/10把10把10把10把5个小平铲滚动刷简单小型清理基层Φ60×300mm涂布冷底子油剪裁卷材普通20L小型5m铁桶装冷底子油压实卷材接缝度量尺寸压子10个5个钢卷尺小线绳灭火器/200m5个弹基准线/预防火灾4.4检验试验表

4-4取样测试取样计划表取样次数序号

材料名称检验项目取样原则大于

1000卷抽

5卷，每

500—1000卷抽

4卷，每

100—499卷抽

3卷，100卷以下抽

2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中任取一卷作物理性能检验。弹性体(SBS)

拉力、延伸率、低1

改性沥青防水

温柔度、热老化后卷材（地下）

低温柔度、不透水1现浇泡沫混凝土每

100m2为一检验批。在一检验批中随机抽样一组，每组

3块干密度、抗压强2

泡沫混凝土12度抗压试块每区为一组，每组

3块；抗渗试块每区二组，每组3块抗压性能、3

细石混凝土抗压

3组，抗渗

6组抗渗性能1011北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案密度、压缩强度、4挤塑聚苯板导热系数、燃烧

每

50m³为一组5性能5、主要施工方法及措施施工流程：基层处理→找平层、隔气层施工→保温层铺设→水泥珍珠岩找坡层→找平层施工SBS防水卷材铺设→蓄水试验→浇筑细石防水砼→蓄水试验图

5-1面层示意图5.1施工准备5.1.1施工条件准备：顶层结构施工完；水电管出屋面部分、烟风道出屋面风帽基座、屋面地锚环处理完毕；女儿墙已浇筑完毕；屋面内排雨水斗已安装完毕；屋面设备基础已施工完毕；1112北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案5.1.2人员准备：选择具有上岗证的施工人员；提前对施工人员进行培训和技术交底以及安全文明施工教育；5.1.3材料准备：提前对进场的防水材料进行复试和有见证取样；5.2基层处理剔除混凝土表面的浮浆，清扫并用清水冲洗干净。保证基层干燥、平整，无凸起物。基层处理完毕后，办好隐检手续。用水准仪在四周女儿墙及突出屋面的风井、楼梯间墙上抄测出建筑

50cm标高控制线，以此作为各构造层标高控制的依据。图

5-2

基层处理示意图5.3找平层、隔气层施工找平层采用

DS砂浆施工，找平层厚度

20mm。铺设砂浆前，将找坡层表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘接杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度，在找坡层上适当洒水湿润基层，按分隔条所分仓铺设水泥砂浆，砂浆铺平，并用刮杠依据灰饼刮平，然后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，以人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可。在

DS砂浆找平层施工完毕后，可进行洒水养护，严禁上人，待其凝固且完全干燥后，采用热熔法满粘施工

3mm厚改性沥青防水卷材，作为屋面隔气层。卷材宽长边搭接图

5-3单层卷材粘贴图1213北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案5.4保温层铺设（水落口周边）将混凝土屋面上的杂物、垃圾等清理干净。在屋面水落口半径周边

5500范围内设置50厚

B1级挤塑聚苯板保温层，保温板采用粘结法铺设，胶粘剂厚度不小于

5mm，粘结胶浆应涂在挤塑板上，不应涂在基层上，涂胶面积不小于

40%，采用中间点涂（100mm×10mm，中心距

200mm）的涂胶方法，侧面不得涂胶。挤塑板涂胶后应立即粘贴，轻揉滑动就位，用靠尺压平，禁止局部用力按压。保证平整度和粘贴牢固，并使其相互贴严、粘牢，缺角处应用碎屑加胶粘剂均匀填补严密，表面与相临两板面高度一致。保温板铺设后，在胶粘剂凝固前不得伤人踩踏；保温层胶粘剂凝固后尽快进行下一步工序的施工。最薄处60mm厚泡沫混凝土兼找坡层，找2%坡50厚B1级挤塑聚苯板，水落口周边5500mm范围内设置雨落口55005500图

5-4水落口节点详图5.5泡沫混凝土保温兼找坡层施工保温兼找坡层采用泡沫混凝土，找坡的坡度为

2%，最薄处

60mm厚。浇筑泡沫混凝土时，铺设保温层时必须严格控制厚度、坡度和坡向。先在外围女儿墙上弹出厚度控制线，并在垂直分水线处铺设控制找坡层厚度和坡度的挡板，然后分层铺设找坡层，每层虚铺厚度均不得大于

150mm，并且要适当压实。屋面排水采用有组织外排水方式。施工排气道按图

5-5开挖，铺设均匀打孔的直径

32管道，外卷网格布，在交点设置五通连接管，节点上部插入有弯头的直径

40的排气孔，伸出屋面保护层，如图

5-6所示，排布完管道后将挖出的泡沫混凝土填回并压平。图

5-5排气道排布方位尺寸图1314北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案图

5-6出屋面排气孔构造5.6找平层施工找平层采用

DS砂浆施工，找平层厚度

20mm。找平层施工前，屋面找坡层应检查验收完毕，并办理验收手续，找坡层已凝固且基本干燥。铺设砂浆前，将找坡层表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘接杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度，在找坡层上适当洒水湿润基层，按分隔条所分仓铺设水泥砂浆，砂浆铺平，并用刮杠依据灰饼刮平，然后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，以人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可。注意事项：（1）抹好的找平层上推手推车运输时，要先铺脚手板车道，防止破坏找平层；（2）雨水口、内排水口等部位须采取临时保护措施，防止堵塞和杂物进入；（3）抹压程度适当，养护准时及时，不得过早上人踩踏，防止找平层起砂（4）找平层铺设厚度均匀，细部处理到位，以免找平层空鼓、开裂；5.7SBS防水层及隔离层铺贴本工程防水等级为一级，防水层采用

SBS改性沥青防水卷材铺贴，施工顺序为先做细部（例如：水落口处、出屋面烟道、排气管道）后做大面，先做低处，后坐高处。工艺流程：刷基层处理剂→放线→细部处理→大面卷材铺贴→做蓄水试验（1）

刷基层处理剂：在找平层上均匀涂刷乳化沥青溶液。（2）

放线：待基层处理剂干燥后，在基面上沿卷材长边铺贴方向，放出卷材铺贴边线，线与线之间的距离为

900mm。（3）

大面卷材铺贴：卷材与基面采用满粘法，不得有空鼓，边热熔卷材边用压辊压实，焊接完卷材大面后再焊接长边搭接处，边用抹子揭开卷材长边，边烘烤、压实，接口处用抹子封严，然后焊接短边。烘烤时，不得烘烤过度。卷材之间的搭接宽度为

100mm，相邻1415北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案两幅卷材短边搭接缝相互错开

150mm。铺贴时，从屋面找坡最低点开始，卷材搭接方式如下图所示卷材宽长边搭接第一层卷材粘贴示意图第二层卷材粘贴示意图图

5-7双层卷材粘贴图①

第一层防水卷材用热熔法施工，材料采用

4mm聚氨酯胎

SBS改性沥青防水卷材。将防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，卷材端头与起点比齐，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持

300～500mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材沥青刚刚熔化时，用滚轮缓缓滚动铺设，要求用力均匀，铺设压边宽度应掌握好。②

热熔封边：加热基层与卷材、卷材与卷材接缝处，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，压合至边缘挤出沥青粘牢。大面积的卷材横纵接缝处必须溢出不间断的沥青，宽度

2～3mm为宜。③铺贴第二层卷材防水：采用热熔法施工，材料采用

3mm聚氨酯胎

SBS改性沥青防水卷材。上下两层卷材不得垂直粘贴，两层卷材间必须满贴，热熔施工时压出空气，防止空鼓，封边密实。长边搭接为

100mm，短边搭接为

100mm，相邻两幅防水卷材搭接接头相互错开幅宽的

1/3～1/2，上下两层的长边接缝彼此错开幅宽的

1/3～1/2，相邻两幅的短边接缝应彼此错开

1500mm以上。④施工队自检合格后报项目质检员验收，合格后报监理验收，填写《隐蔽工程验收记录》并签字。（6）

做蓄水试验：屋面卷材施工完毕后，做蓄水试验，蓄水高度

30mm，蓄水时间

24小时，屋面无渗漏则屋面防水层合格，蓄水试验完毕后，做好试水记录。（7）

隔离层铺贴：隔离层采用

0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层，在防水做完后，均匀、连续铺贴。5.8细石混凝土保护层本工程防水卷材上部设

50mm厚

C20细石混凝土，内配φ6@200钢筋，单层双向排布。1516北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案屋面每

3*3米设置分隔缝，采用成品分隔条，缝宽

10mm。分隔缝布置图及分隔缝构造如附图所示。图

5-8屋面分缝图细石混凝土砂浆成品分格缝图

5-9分格缝做法5.9屋面蓄水试验：防水层施工完毕经外观检查无明显质量缺陷，封堵雨水口，在屋面上放水，蓄水高度应高出最高点处

30mm，蓄水

24小时，检查防水层下楼顶结构，以无渗漏为合格。达到蓄水时间经监理验收底板下层无渗漏，由监理工程师签认验收记录。六、细部处理6.1女儿墙细部做法1、屋面做法上部防水卷材上卷高度为

250mm，在混凝土墙体上留设防水收头槽，将防水收入。详见附图1617北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案30*3镀锌扁钢@300采用射钉固定500mm宽镀锌钢丝网出屋面卷材为性沥青防水卷材厚改收头抹150mm圆角防水圆角打耐侯密封胶嵌缝成品分隔缝图

6-1女儿墙泛水及防水卷材收头做法6.2出屋面管道根部细部做法1.把套管上粘附的灰尘、砂石、油污、清理干净。2.屋面找坡时浆套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于

100mm的圆角。3.做完找坡层及圆角后，在套管周边

300mm范围涂刷防水层，并沿套管上翻至顶面4.防水卷材上翻至套管顶部铁牢。5.在防水材料的套管周收口处打建筑密封胶封封严。6.防水施工完后做

24小时闭水试验。镶嵌耐候密封胶棱台成品分隔缝卷材附加层改性沥青防水卷材图

6-2出屋面管根做法1718北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案图

6-3出屋面管根

BIM效果图6.3屋面侧排式落水斗细部做法1.对基层上粘附的灰尘、沙粒、油污、清

1理干净，并充分浇水润湿。2.做屋面找坡找平层并坡向侧排雨水口，端部和侧排口端部平齐。3.在侧排地漏

500mm范围铺贴防水附加层，并伸入到雨水口内

75mm以上。4.按施工防水层，防水层必须伸入到雨水口内

75mm以上，防水层在侧墙（女儿墙）上翻

500mm，防水层在侧墙（女儿墙）小凹槽内收头、固定牢固。5.在雨水口内防水层边沿处打密封胶，在侧墙（女儿墙）上的防水层收头凹槽内打满密封胶。6.4卷材铺贴方法外墙管根、阴阳角、施工缝等部位必须增加一层附加层，附加层宽度为500mm，将卷材裁成相应的形状进行满粘。附加层施工必须粘贴牢固。项目质检员对此部位专门做隐蔽工程检查，并作书面记录。裁剪方法见图6-4。折线裁线1819北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案折线裁线图6-4防水阴角附加层组合体6.5设备基础倒角施工方法设备基础倒角采用一次成型的做法，所以本做法采用成品圆角

PVC线条与模板一同施工。施工做法：先将

PVC线条采用螺丝可靠的固定在已完成的模板四角，木螺丝从模板外侧向内侧拧入

PVC线条内，将

PVC线条与模板固定牢固，木螺丝不宜露出

PVC线条，确保倒角

PVC线条横平竖直。基础顶面上的

PVC线条安装先要弹出控制线，然后在采用木螺丝固定，竖向倒角和水平倒角拼缝采用专用倒角接头，最后用薄膜胶带将圆角

PVC线条与木模板接缝胶平，避免倒角部位与周边错位。振捣时注意不能将振捣棒碰撞

PVC线条，以防变形或者碎裂，同时对倒角部分的拆模一定要轻，动作要慢，保证圆角形状完整。图6-5设备基础支模图1920北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案图6-6屋面设备基础分布图6.6设备基础地脚螺栓细部做法图6-7设备基础地脚螺栓6.7屋面水簸箕排向屋面的雨水排水口距散水的高度一致，不得直接冲击在散水表面上，应在末端连接

45°弯头，管卡应设在靠近雨水管接头处，弯头处水簸箕厚度

40mm，形状及详细尺寸详见下图。图6-8水簸箕示意图2021北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案七、质量要求7.1找坡层和找平层质量要求7.1.1主控项目（1）找坡层和找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求；（2）屋面找平层排水坡度，必须符合设计要求；7.1.2一般项目（1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平整。（2）找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。（3）找平层分格缝的位置和间距符合要求。（4）找平层表面平整度允许偏差为

5mm。7.2防水层质量要求7.2.1主控项目（1）防水层所用卷材及配套材料必须符合设计要求。（2）防水层不得有渗漏或积水现象。（3）卷材防水层在水落口、檐口、变形缝的防水构造符合设计要求。7.2.2一般项目（1）卷材防水层的搭接应粘牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘接并固定牢固。缝口封严，不得翘边。（2）卷材防水层上的撒布材料或银粉保护层应铺撒或涂刷均匀，粘接牢固。（3）卷材的铺贴方向正确，卷材搭接宽度允许偏差为-10mm。7.3保温层质量要求7.3.1主控项目（1）保温材料的堆积密度或表面密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，符合设计要求。（2）保温层的含水率符合设计要求。7.3.2一般项目（1）保温层的铺设应符合以下要求1）挤塑聚苯板：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密。2）细石混凝土：拌合均匀，压实适当，表面平整。2122北京环球主题公园及度假区项目管理中心屋面施工方案（2）保温层厚度的允许偏差：保温板材料为±5％，且不大于

4mm；细石混凝土为＋10％，-5％。7.4面层质量要求7.4.1外观质量检查（1）地面砖表面洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整、深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞掉角等缺陷。（2）与基层粘结牢固，无空鼓。（3）坡度符合要求，无倒泛水、积水，与落水口、管道结合严密，无渗漏。（4）雨落口周围坡度符合要求，且做法美观。e.分格缝设置位置正确、顺直，嵌缝平滑、均匀，与两侧粘结牢固；无开裂、鼓泡、下塌等缺陷。7.4.2表面允许偏差项目检查屋面砖允许偏差

允许偏差（mm）检查方法表检查项目GBCCBQB表面平整度板块缝格平直接缝高低差分格缝宽度4332122m

靠尺、塞尺5m

拉线、尺量钢尺、塞