上海亲和源课件

上海亲和源上海人口区位认知项目简介项目布局基本情况产品情况服务内容盈利模式上海老龄化上海亲和源上海户籍人口老龄化发展预测上海80岁以上老人占人口总比例要高于全国，老年化的增长是的养老保障问题面临着挑战与考验。上海老龄化顶峰出现在2040年左右，上海由于早于10实行计划生育，因此老龄化会比全国提前5到10年，养老地产的兴起将会发挥老年保障的最佳作用。区位认知本案上海亲和源坐落上海浦东新区，紧邻南汇区。项目简介上海亲和源亲和源以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，区别于传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，相对独立又不乏开放的老年生活社区秀沿路申江路规划布局上海亲和源亲和源社区一期共8.33公顷，推出12幢老年公寓、配套医疗机构（颐养院）、配餐中心、健康会所（美格菲运营）、访客宾馆（方便子女来访）、公共服务大楼、零售（超市）、景观花园等设施组成，各公寓间由风雨连廊相接申江路秀沿路配餐中心上海亲和源建筑面积：2574.6㎡，分上下2层。由专业餐饮管理公司管理，管理公司按营业额与亲和源平分餐厅只为护理和疗养院人员提供送餐服务，公寓内老人需自行前往餐厅，荤菜价格7到15元，素菜2.5-5元，根据市场菜价变更。颐养院上海亲和源建筑面积：9736.1㎡，共设置300余床位由上海市三级甲等医院对接，由专业医疗机构派出团队进行管理。颐养院共9层，1-4层为门诊部门，5层为样板房，6-9层为护理区房间内配套有独立洗手间、冰箱、电视、紧急呼叫器健康会所上海亲和源建筑面积共：8000㎡目前国内规模最大，设备最先进，以健康为主题的会所聘请国际著名上海美格菲康健管理公司进行管理提供的服务包括健身、水疗、康复护理等。产品情况上海亲和源亲和源推出的房型主要有一房和三房两种，一房面积有57平米、71平米和79平米三种，三房面积约119平米，户型共同点都是将客厅与餐厅合二为一，有大面积南向阳台设计，比较适合老年人晒晒太阳，厨房都是L型设计，操作起来比较方便，卫生间也采取了很人性化的设计，干湿分离，方便老人。服务内容上海亲和源宜老社区服务—生活服务专业配餐专门的营养师提供营养咨询，设专业营养配餐中心和栈餐厅由索迪斯Sodexo专业运营的餐厅事务代理代买代送：可将代买生活物品告诉生活管家，由生活管家负责上报信息，送货上门的工作代领代办：代领书报、信件、包裹，代订机票、酒店鲜花等服务出行服务每天均有班车，连接本社区到地铁龙阳路站和其他公交车站家政服务保洁服务物品清洗钟点服务亲情服务亲友档案：登记会员家人及其重要亲友的基本信息亲情联络：管家与会员的家人和亲友保持定期联系，生日等亲情活动：为会员组织专门的团聚活动，增进家庭联系和感情服务内容上海亲和源宜老社区服务—健康服务健康咨询亲和源老年公寓为会员配置家庭医生，负责会员医疗、保健、营养方面的咨询服务服务项目包括：健康巡查、健康档案、健康指导分级护理当会员需要护理时，家庭医生可根据不同情况提出护理建议，进行护理等级评定，由专业护理人员负责护理照料心理辅导心理关爱：生活管家或亲和源义工同会员交知心朋友，经常与会员谈心聊天，交流思想，有针对性的进行心理关爱心理疏导：心理咨询师在会员遇到心理困惑时进行心理疏导医疗服务体格检查：包括日常的量血压和每年一次的免费常规体格检查疾病诊治：在亲和源内的医疗机构或对口的三级医院紧急救护：亲和源老年公寓的工作人员都接受过紧急救护培训服务内容上海亲和源宜老社区服务—快乐服务主题活动专门配备快乐管家，为会员筹划内容丰富、形式多样的主题活动，如结清活动、竞赛活动、展示活动、参观观摩活动等亲和俱乐部快乐管家收集会员的兴趣和爱好，组建文艺类、体育类、创作类、实践类俱乐部，丰富会员的文化生活，增加会员的乐趣亲和学堂开设“亲和学堂”，与上海老年大学合作办学，邀请专家、教授开设时政、历史、财经、文艺、科技等方面的专题讲座和各类进修班，增长会员的知识，充实会员的思想度假旅游联合专业的旅游公司，定期向会员提供旅游资讯。按照会员的要求，可以为会员提供旅游路线设计、旅游组织安排等服务义工服务组建义工队伍，为社会和会员提供温馨的义工服务，发挥自己的特长、奉献爱心、服务社会。会员做义工所付出的贡献，存入“时间银行”，以后可以将其折算成其他义工为会员服务的时间理财指导整合相关专业资源，向会员提供理财咨询服务，便于会员进行各类投资和理财活动盈利模式上海亲和源PART.1、会员费PART.2、床位及护理费PART.3、康健服务费PART.4、酒店服务费会员费上海亲和源老年公寓（838户）亲和源会员制社区的运营以会员制模式为载体；亲和源会员制的会员卡体系分为记名会员卡与不记名会员卡。亲和源会员卡缴费表康健服务费上海亲和源健康会所（建筑面积8000平米）健康会所收费标准1楼为接待处、销售办公室、小卖部、游泳池、更衣室、毛巾及钥匙办理柜台2楼为行政办公室、儿童及娱乐室3楼为水中运动池、桑拿及温蒸房、健康吧、跳操房、医疗检测房、康复理疗区、运动器械区、更衣室4楼为康复咨询及理疗SPA、足浴5楼为多功能会议厅聘请国际著名上海美格菲康健管理公司进行管理，提供的服务包括健身、水疗、康复护理等。满足老年人康乐的需要，同时还提供亚健康康复护理。酒店服务费上海亲和源度假酒店（共设74套客房）酒店内共设74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老以及亲和源老年新生活体验等服务。亲和源内老人带朋友居住享受优惠价格，自己居住优惠后抹去零头。度假酒店收费标准推广策略上海亲和源老年人文艺活动颁奖仪式带领老年人参观以戏剧吸引目标客户总结将物业管理、餐饮、会所、外包、酒店，交给各方面专业公司管理，降低公司自身经营成本的同时还能参与