监理工作培训课件

施工阶段监理

1.监理工作方法

2.监理主要资料

3.竣工图

4.优质工程对资料要求监理88年我国开始在建设领域，参照国际惯例，结合中国国情建立具有中国特色的建设监理制。

监理---就是根据业主的委托授权，来协调、约束、机制、监督、管理参与工程项目建设者，使服务性的执行者。监理工作的好坏主要看事前监理控制作的怎么样，工程建设质量的好坏，关键在事前控制，事前是多方位的，业主、设计、监理、供货商、承包商等。工程建设，第一在立项和设计阶段，主要解决做什么和如何做的问题，其次在施工阶段；解决如何做和做出来的问题，使建设工程形成实体产品，将工程质量目标物化地体现出来。首先明确监理工程师和监理员的区别，所谓监理工程师是在工程建设监理工作岗位上工作，取得“监理岗位证书”的人员，未取得“监理岗位证书”的人员统为监理员，在工作中，监理员与监理工程师的区别主要在于，监理工程师具有相应岗位责任的签字权，监理员没有相应岗位责任的签字权。

一、监理人员具备的基本条件：

1.

监理人员的素质较高的专业知识和复合型的知识结构。工程建设涉及的科很多，其中主要科学就有几十种，作为一名监理人员，当然不可能掌握这么多的专业理论知识，起码要能够阅读设计文件及掌握规范，掌握一种专业理论知，没有专业理论知识的监理人员，无法承担监理岗位工作。所以，要成为一名合格的监理人员，应了解或掌握一定的工程建设经济、法律和组织管理等方面的理论知识，不断了解新技术、新设备、新材料、新工艺，熟悉与工程建设相关的现行法律法规，政策规定，施工规范规程等，才能成为一专多能的复合型人才。

2.丰富的工程建设实践经验

监理人员的业务内容体现的是工程技术理论与工程管理理论的应用，具有很强的实践性特点，实践经验是监理人员的重要素质之一，实践经验丰富则可以避免或减少工作失误，工程建设中的实践经验主要包括立项评估、地质勘测、规划设计、工程招标投标、工程设计及设计管理、工程施工及施工管理、工程监理、设备制造、经济、再学习等方面的工作实践经验。

3.良好的品德监理职业的特点之一是体现公正原则，监理人员在执业过程中不能损害工程建设任何一方的利益，国家法律法规对监理人员职业纪律都有严格的要求，《监理规范》中作了具体的规定，应严格的做到，热爱本职工作、科学的工作态度、守法、诚信、公正、科学的执业准则，为人正直，办事公道的高尚情操；能够听取不同方面的意见，冷静公正的分析问题；努力学习技术不断提高业务能力和监理水平；坚持独立自主地开展工作。监理人员的工作应对社会负责，对自己负责，对他人负责。4.健康的身体和充沛的精力

尽管建设工程监理是一种高智能的技术服务，以脑力劳动为主，但是，也必须具有健康的身体和充沛的精力，才能胜任繁忙、辛苦及严肃的监理工作，尤其在建设工程施工阶段，由于露天作业，工作条件艰苦，工期往往紧迫，业务繁忙，更需要健康的身体，否则，难以胜任监理工作。

二、理的组织

1.监理组织的原则

组织是管理的一项重要职能，建立精干、合理、高效、敬业的监理组织，专业配套、人员到位、各尽其职、各负其责、并使得到正常运行，是实现监理特定目标的前提条件。要使全体监理者分工与协作、权利和责任、制度与落实得到具体实现，其基本要素：人力、财力、物力、信息、时间等，素质和主观能动性发挥的作用更重要。

2..处理的几个关系处理好上级部门、建设单位、质检部门、施工单位、地方政府等有关各方的关系，赢得他们的信任、支持、关心、帮助和爱护。及时沟通，密切联系，凡事要为业主及他人着想，同时将利益落于实处，贯彻在工作当中，为人处事忠诚做人，老实做事，讲信用，尊重人，诚信对待一切事情及工作，和谐处理一切问题，以人为本，充分发挥监理人员的主观能动性，利用监理岗位的特殊性做好协调工作。

3.监理程序

监理人员首先要了解工程建设的规模、性质、特点、工期、重要性、质量关键控制难点、业主对监理的要求及意图等，监理对内向单位负责，对外向业主及他人负责。进一步明确任务及内容，收集有关资料，如图纸、规范、标准、法规作为监理工作的依据。编制监理制度、监理规划、监理细则、监理控制点、监理措施、监理目标及监理人员责任分工等业务性工作。

4.坚持的几个原则

①公正、独立、自主：必须尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，维护各方的合法权益，按合同约定的权、责、利开展工作；②权责一致：监理依赖业主的授权，权责相一致，达到共识，监理和乙方没有合同关系，是监理与被监理的关系；③总监负责制：总监是监理工作的责任主体，工作压力和动力，权利和利益的决策人，是向业主和监理单位负责的承担者；④严格监理、热情服务：监理人员严格按照国家政策、法规、规范、标准、图纸及合同控制项目目标的实现，严格把关，依照既定的制度和程序，认真履行职责，建立良好的工作作风。作为监理人员，要做到严格监理，必须提高自身素质和监理水平。对人对事要热情服务，处理事情圆满，总监和监理人员意见要统一，步调要一致，不能总监要求严而监理人员要求松懈，监理人员要求严格而总监讲人情，尤其不能以个人的得到好处而损害建设工程的利益，做人要有正确的原则和长远性；⑤综合效益要考虑业主的经济效益，也要考虑与社会效益和环境效益有机统一，符合“国家、集体、环境、公众及个人的利益”，做到合法、合情及合理的原则；

⑥预防为主监理所谓预防就是事前控制。监理人员必须有预见性和超前的思维，对建设工程中可能会发生的事情和问题，要提前向建设者进行提出和要求，预防产生返工和损失。若发生的问题，建设者不好说监理也不好交代；

⑦实事求是监理工作中一定要尊重事实，以理服人，任何指令、判断应有事实依据，有证明、检验、实验资料，要有说服力，不要以权压人，应坚持以“理”和“事实”为依据服人的原则；⑧监帮结合，监是监理自己的职责，帮是监理的义务。根据中国目前建设市场，施工者是否进入建设项目，监理无权参与，有的施工单位不符合建设要求，缺乏技术人员及起码设备，但工程还得建设，要建设好工程，监理就要履行义务，帮助施工单位建设好工程，如不进行帮助，数据共享，所发生的问题，监理还要承担连带责任，有时把施工单位的问题归罪于监理人员，是秀才遇到兵有理说不清。翻过来讲，你帮助了他们，建设好了工程，他们学习到了知识，得到利益，会感激你的，是我们的工作积极主动，这样就取得了双赢结果。目前监理工作的重点是施工阶段质量控制，施工阶段事前控制主要有1.确定质量标准，明确质量要求，建立项目的质量监理控制体系；2.审查承建商的资质证书、营业执照、准入及许可证件；3.督促承建商建立并完善质量保证体系，要求参与者自己形成质保体系，技术管理及施工人员到位、机具到位、制度落实、措施落实、每道工序施工前要进行技术交底、质量控制手段等；4.审查承建商所提供的施工组织设计或技术措施；5.特殊工种有效的资质证件；6.检查施工所用的机械及设备；7.检查工程使用的机具、原材料、设备及半成品；8.施工场地的工序质量验收；9.QHSE的落实、场地文明施工、以人为本。三、监理任务影响工程程质量的的因素主主要有〔人、材料料、机械械、方法法和环境境〕，事前对对这五各各方面要要严格控控制，是是保证建建设工程程质量的的关键。。人是最最难控制制的。影影响和不不稳定因因素很多多。其次次是材料料，业主主为了降降低建设设投资，，价格压压的很低低，供货货商为了了利润，，以次充充好。对对进场材材料严格格验收、、认真防防护保管管；在施施工过程程中，监监理要下下大气力力抓好对对每一道道工序开开始的做做法，第第一做好好，以后后就会做做好，第第一做坏坏，以后后就做不不好坏，，就要返返工，谁谁都不愿愿意干返返工的事事情，浪浪费人力力、物力力、参与与者心情情也不好好等，所所以监理理要事前前指导及及要求，，把问题题消灭在在萌芽状状态，这这样的监监理工作作方法，，业主和和承包商商都很喜喜欢，使使我们的的工作取取得了双双赢的效效果。监理工作方方法1、旁站：监监理人员在在工程施工工阶段中，，对关键部部位、关键键工序的施施工质量，，实施全过过程现场跟跟班的监督督活动；2、见证：由由监理人员员现场监督督某工序全全过程完成成情况的活活动；3、巡视：监监理人员对对正在施工工的部位或或工序在现现场进行的的定期或不不定期的监监督活动；；4、平行检验验：监理机机构利用一一定的检查查或检测手手段，在承承包单位自自检的基础础上，按照照一定的比比例独立进进行检查或或检测的活活动；5、驻厂监造造：监理单单位依据委委托监理合合同和设备备订货合同同对制造过过程进行的的监督活动动。6、明确了质质量停检点点、必检点点、巡检、、并同步检检查、同步步确认，杜杜绝不检、、漏检、事事后编造检检查记录现现象的发生生。监理工作手手段1、口头指出出。用于现现场施工中中可及时整整改的小问问题；2、监理工作作联系单。。用于必须须使施工单单位现场负负责人知道道，并应亲亲自处理和和回复的一一般问题；；3、监理工程程师通知单单。用于需需施工单位位整改并回回执的较大大问题；4、总监理工工程师通知知单。用于于重大事项项或普遍性性问题，一一旦发出去去，必须有有制裁的手手段和措施施。监理工作措施施1、坚持一个方方针。即公司司确定的质量量方针：“公公正、独立、、自主的开展展监理工作，，顾客满意是是我们永恒的的追求”。2、做好两个重重点控制。即即工程建设的的“事前”控控制、“事中中”控制。3、实现三个工工作到位。即即监理工作巡巡检到位，旁旁站到位，平平行检测到位位。4、做好四个紧紧密配合。即即业主、质检检、监理、施施工四家单位位的紧密配合合。5、严格五项监监理制度的落落实，坚持按按程序施工。。第一、严格进进场材料、构构配件、设备备的报验制度度。对不合格格的材料、构构配件、设备备，拒绝签认认，要求限期期撤出现场，，不得用于工工程。第二、严格工工序检测及隐隐蔽工程报验验制度。隐蔽蔽工程报验，，必须与施工工进展同步，，不得搞回忆忆录。隐蔽工工程未经报验验，现场监理理不予签证，，施工单位不不得进行下道道工序施工。。第三、严格电电焊工上岗前前资质审查和和考试制度。。安装开始时时，施工单位位所有电焊工工应持有效证证件，做到人人、证相符，，并且必须通通过监理统一一组织的在线线焊工考试，，合格后在胸胸牌加盖监理理部公章方可可上岗。第四、严格焊焊接质量的无无损检测制度度。按设计及及规范要求检检查施工单位位的无损检测测报告，对不不合格焊口要要求必须补修修。第五、严格工工程资料审查查制度。资料料格式统一按按中石油《工程建设竣工工验收手册》的要求制作，，资料填写、、签字要求准准确无误。施工项目质量量因素控制：：人的控制—是指直接参与与施工的组织织者、指挥者者和操作者；材料的控制—原材料、产品品、半成品、、构配件等；；机械控制—施工机械设备备、工具等；；方法控制—施工方案、施施工工艺、施施工组织设计计、施工技术措施施等；环境控制—工程地质、水水文、气象、、环境管理、、施工资料必须须齐全、真实实、准确、系系统、同步、、工整、整洁洁、美观、闭闭合《油田公司基建建工程部2003-第13公务通知》中有明确及详详细要求。根据建设工程程监理规范GB50319-2000的要求，施工工阶段监理工工作的基本资资料分为A、B、C三类，A类（承包单位位用表）、B类（监理单位位用表）、C类（各方通用用表）。今天主要和大大家一起学习习规范GB50319-2000中的A类资料。监理主要资料料（一）A1---工程开工/复工报审表施工组组织设设计（（或方方案））完成成、施施工设设备报报验认认可、、材料料及施施工人人员到到位、、工程程建设设条件件具备备后，，建设设单位位申请请开工工。附附件有有单位位资质质证件件、营营业证证件、、项目目经理理资质质证件件及特特殊工工种人人员证证件。。（二））A2---施工组组织设设计（（或方方案））报审审表1.施工组组织设设计的的作用用施工组组织设设计是是根据据国家家或业业主对对建设设工程程的要要求、、设计计图及及施工工规范范编制制施工工组织织设计计，从从拟建建设工工程施施工全全工程程中的的人力力、物物力、、安全全和空空间等等四个个要素素着手手，在在人力力和物物力、、主体体与辅辅助、、供应应与消消耗、、生产产与储储存、、专业业与协协作、、使用用与维维修和和空间间布置置与时时间排排列等等方面面进行行科学学的地地、合合理地地部署署，为为建设设产品品生产产的节节奏性性、均均衡性性和连连续性性提供供最优优方案案，从从而以以最少少的资资源消消耗取取得最最大的的经济济效果果，使使最终终建设设产品品的生生产在在质量量、工工期、、安全全及经经济上上达到到最佳佳效果果。也也是工工程费费用结结算的的依据据。一、、A类：：（（承承包包单单位位用用表表用用A代表表、、有有10种））2.施工工组组织织设设计计的的分分类类施工工组组织织设设计计按按设设计计阶阶段段的的不不同同、、编编制制对对象象范范围围的的不不同同、、使使用用时时间间的的不不同同和和编编制制内内容容的的繁繁简简程程度度不不同同，，有有以以下下分分类类：：⑴按按设设计计阶阶段段的的不不同同分分类类施工工组组织织设设计计分分为为施施工工组组织织总总设设计计和和单单位位工工程程施施工工组组织织设设计计（（或或方方案案））两两种种。。⑵设计计按三个个阶段时时施工组组织总设设计、扩扩大初步步设计及及初步设设计。⑶按编制制对象范范围不同同的分类类施工组织织设计按按编制对对象范围围的不同同，可以以分为施施工组织织总设计计、单位位工程施施工组织织设计、、分部分分项工程程施工组组织设计计（或方方案）。。安全措措施要单单独编写写，应有有健康和和环保的的内容。。A.施工组织织总设计计施工组织织总设计计是一个个建设群群体或一一个建设设项目为为编制对对象，用用以指导导整个建建设项目目或建设设项目施施工全过过程的各各项施工工活动的的技术、、经济和和组织的的综合性性文件。。施工组组织总设设计一般般在初步步设计或或扩大初初步设计计被批准准之后，，由总承承包企业业的总工工程师领领导下进进行编制制。B.单位工程施工工组织设计单位工程施工工组织设计是是一个单位工工程（一个建建筑物或构筑筑物）为编制制对象，用以以指导其施工工全过程的各各项施工活动动的技术、经经济和组织的的综合性文件件。单位工程程组织设计一一般在施工图图设计完成后后，在拟建工工程开工之前前，由工程处处技术负责人人领导下进行行编制。C.分部分项工工程施工组组织设计（（或方案））3.施工组织设设计的内容容分部分项项工程施工工组织设计计是以分部部分项工程程为编制对对象，用以以具体实施施其施工全全过程的技技术、经济济和组织的的综合性文文件。分部部分项工程程施工组织织设计，一一般是同单单位工程施施工组织设设计的编制制同时进行行，并由单单位工程的的技术负责责人编制。。⑴施工工组织总设设计的内容容①建设项项目的工程程概况及依依据；②施工部部署及主要要建筑物或或构筑物的的施工方案案；③全场性性施工准备备工作计划划；④施工总总进度计划划；⑤各项资资源需要量量计划；⑥全场性性施工总平平面图设计计；⑦各项技技术经济指指标；⑧结束语语。⑵单位工程施施工组织设设计的内容容①工程概概况、施工工特点、执执行规范及及依据；；②施工方方案的选择择；③单位工工程施工准准备工作计计划；④单位工工程施工进进度计划；；⑤各项资资源需要量量计划；⑥单位工工程施工平平面图设计计；⑦质量、、安全、节节约及雨季季施工的技技术组织保保证措施；；⑧主要技技术经济指指标；⑨结束语语。⑶分部分分项工程施施工组织设设计的内容容①分部分分项工程概概况、执行行规范、依依据及其施施工特点的的分析；②施工方方法及施工工机械的选选择；③分部分分项工程施施工准备工工作计划；；④分部分分项工程施施工进度计计划；⑤劳动力力、材料和和机具等需需要量计划划；⑥质量、、安全和节节约等技术术组织保证证措施；⑦作业区区施工平面面布置图设设计；⑧结束语语。（三三））A3---分包包单单位位资资格格报报审审表表承接接的的主主体体工工程程不不准准分分包包，，次次项项可可以以分分包包，，但但必必须须经经过过监监理理和和业业主主认认可可，，所所以以，，在在分分包包前前要要报报审审分分包包项项目目和和施施工工单单位位的的资资质质证证件件及及业业绩绩。。（四）A4-报验申请表施工完成了某某项工序任务务，经自己三三检查合格后后，报监理验验收，这时应应填写报验申申请表，对设设计图有修改改的要有附件件。（五）A5–工程款支付申申请表这是目前中国国建设市场监监理的唯一手手段。按施工工合同要求，，根据施工进进度向承包单单位支付工程程款，支付工工程款时承包包单位要提出出支付工程款款申请书，申申请书中要有有工程量清单单、合同总造造价、已付款款数及完成工工程质量，经经现场监理及及总监理认可可后业主支付付。（六）A6–监理工程师通通知回复单在监理工作中中，监理采用用〈工作联络单〉、〈监理工程师通通知单〉及〈总监理工程师师通知单〉；对施工中的的要求、注意意问题、认可可事项及存在在问题以文字字形式提出，，对一般性问问题用〈工作联络单〉，要求施工单单位注意，不不需要回复；；对普遍或关关键性问题，，监理人员要要用〈监理工程师通通知单〉发出，接到后后在3日内要有回复复单，对提出出之事要有明明确的意见和和采取措施，，对重大之事事采用〈总监理工程师师通知单〉发出，如是施施工质量问题题，承包单位位要对发生问问题的有关人人员要采取经经济措施，处处理办法及措措施以书面形形式报总监理理工程师，业业主要对承包包单位采取经经济措施。（七）A7–工程临时延期期申请表在施工过程中中，因不是自自己客观原因因需要工期延延期，承包单单位要提出工工程临时延期期，要有延期期的依据、证证明材料及延延期时间，分分包单位不能能直接提出延延期申请，承承包单位要报报工程临时延延期申请表，，经监理及业业主认可后方方可进行延期期。（八）A8–费用索赔申请请表索赔—分为合同中明明示和默示，，索赔—分为工期〔由于非责任导导致改变合同同施工时间〕；当施工的客客观条件改变变增加费用，，要对超出计计划成本的费费用要进行索索赔。施工过程中索索赔是甲乙双双方都可能产产生的事件，，但在现在的的建筑市场中中，一般事情情在进行，不不明确提出；；但也有不给给赔付，如停停工待料、外外部干扰施工工、压缩施工工周期、改动动设计返工等等。（九）A9工程材料/构配件/设备报审表对进场材料、、构配件、设设备《包括施工单位位自己用的》施工单位自己己检查验收合合格后要报审审监理认可，，所以用A9表报审监理，，报审时要有有附件数量、、质量证明文文件及自检结结果，监理的的意见有两种种（符合，准准许）和（不不符合，不同同意准许）。。（十）A10工程竣工报验验单施工单位按合合同完成了工工程，经进场场材料、自己己检查验收合合格后要报审审监理认可，，所以用A10表报审监理，，报审时要有有附件主要工工作量、分部部分项工程质质量等级、竣竣工资料、是是否有未完工工作量，监理理经初步验收收对该工程的的法规、建设设标准、设计计文件、施工工合同执行情情况，监理的的意见有两种种（合格，可可以）和（不不符合，不可可以）。监理理认可后书面面报业主进行行竣工验收。。（十一）工程程建设取样见见证工程建设时要要对进场材料料进行复验，，对砼的配合合比例进行实实验，砼的强强度进行实验验，焊接件的的试验等，这这些工作的取取样都要监理理见证取样。见证单的内容容应有工程名名称、委托项项目、取样地地点、取样件件名称、时间间、供材料厂厂家、、规格格、取取样人人、见见证人人、见见证意意见等等。实实验单单位接接到样样件后后，要要在见见证单单上签签字认可。B、C类表格主要要是监理用用表今天不不再学习了了。竣工工图图1.竣工图是竣竣工资料的的重要组成成部分，竣竣工图必须须齐全、准准确、做到到竣工图与与设计变更更资料、隐隐蔽工程检检查记录““三对口””竣工图应应包括所有有的竣工图图）包括通通用图、复复用设计图图）;2.竣工图应包包括所有的的施工图，，其中属于于国家和集集团公司的的标准图、、通用图，，可以在目目录中注目目，不作为为竣工图编编制；3.凡按施工图图没有变更更的，可以以加盖“竣竣工图专用用章”，作作为竣工图图;4.凡施工中有有部份变更更的施工图图，可在原原图上用绘绘图墨汁进进行修改，，修改部分分加盖“竣竣工图核定定章”全图图修改后加加盖“竣工工图专用章章”；5.凡结构形式式、工艺、、平面布置置改变，以以及其它的的重大改变变，不宜在在原施工图图上修改、、补充者，，应重新绘绘制竣工图图，并加盖盖“竣工图图专用章””;；6.编制竣工图图时对施工工图的变异异应坚持““十改”““七不改””办法处理理.。A“十改改””凡隐蔽工程程、重要设设备、管道道、钢筋混混凝土工程程等，施工工与原施工工图的差异异超过规范范许可限度度的，必须须一律改在在竣工图上上。包括：：1竖向布置和和道路标高高；2工厂、安置置、建筑物物、管带、、道路的平平面布置和和座标；3工艺、热力力、电气、、暖通等机机械设备；；4管道直径、、厚度、材材质及管道道联结方式式（改变流流程的）；；5电力、电讯讯设备接线线方式、走走向、截面面；6自