2021年度地产行业中高端人才报告

数据说明同道猎聘集团，是以科技和大数据驱动的人才服务智能平台。通过科技赋能，猎聘沿着人力资源价值链，持续升级产品和布局新业务，向企业和个人提供更加完善的人力资源服务。公司的核心业务是中高端人才招聘平台，截至2021年底，猎聘拥有超过7500万的注册会员，已服务超过94万家优质企业。目前，有超过19万名认证猎头在猎聘平台上寻找核心岗位的候选人。报告中:成本类人才：成本、造价、预结算等相关职能。设计类人才：规划设计、结构设计、建筑设计、室内设计、园林设计等相关职能。投资类人才：房地产投资分析、房地产信托/物业投资、开发报建经理/主管、房地产项目招投标等相关职能。营销类人才：业务岗、市场岗、品牌岗等相关职能。地产数字化：房地产开发/建筑/建材/工程的IT互联网技术职能，包含前端、后端、算法、数据、测试、运维等职能。声明：人才数据来自猎聘大数据研究院，猎聘保留对相关数据的所有权及解释权，如有采用请注明出处。报告数据包括企业、猎头、经理人的基本信息，以及在线的职场行为数据，所有相关数据记录、监测信息均由猎聘大数据研究院提供。除了数据报告，猎聘大数据研究院研发的机器伯乐推荐系统、简历透镜和职位难易度评估系统等数据产品都会有效提升HR的用户体验和招聘效率。报告分析不涉及相关个人的隐私信息，猎聘公平公正确保人才、企业和猎头利益，针对中高端人才个人简历信息公示方面，采取个人自愿不希望被哪些企业看到的隐私保护功能，不经当事人允许和授权猎聘不会向任何一方透露个人的隐私信息。Par

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地产行业观察Par

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地产人才数据洞察Par

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商业地产/物业管理/地产数字化人才数据分析Par

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地产行业观察行业规模：全年商品房销售面积和金额同比增长1.9%和4.8%，行业规模再创新高图：历年全国商品房销售规模（单位：亿平方米，万亿元）图:全国商品房销售面积及销售额增速（%）18.214017.9133.41201008088.568.2104.96052.463.84038.948.18.730.736.322.82016.627.711.821.58.52.64.815.9011.37.34.81.9-202018年2019年2020年2021年商品房销售面积商品房销售金额商品房销售面积商品房销售额2021年，商品房销售面积17.9亿平方米，同比增长1.9%；商品房销售额18.2万亿元，同比增长4.8%。行业规模经过5年的高位运行，再创新高。从月度累计同比增速来看，商品房销售面积、销售金额均呈现逐月递减趋势。进入2021年四季度，销售面积累计增速已低至10%以下。数据来源：统计局行业规模：年内销售“前高后低”，上半年面积同比增长28%，支撑全年规模攀高图：全国月度商品房销售面积、销售金额及其同比走势（单位：万平方米、亿元）300002500020000150001000050000160%140%120%100%80%202632130260%40%20%0%-20%-40%-60%商品房销售面积商品房销售金额面积同比增速金额同比增速在全年整体销售规模创新高下，年内表现为“前高后低”。2021年上半年和下半年商品房销售面积分别同比增长28%和降低15%。可见上半年较好的市场表现是全年创新高的主要支撑。销售表现单月已实现两连增，11月、12月环比均增长19%。这是房企端进一步以价换量和居民端信贷环境宽松两方面导致,

部分余量居民住房消费需求得以被挖掘激发后持续释放。数据来源：统计局企业业绩：2021年操盘金额TOP100房企表：2021年1-12月中国房地产企业销售操盘榜TOP100（单位：亿元）排名企业简称操盘金额排名企业简称操盘金额排名企业简称操盘金额排名企业简称操盘金额1碧桂园7208.66122.85677.24899.74356.33524.53509.42950.02892.02879.52757.92608.62175.82160.72034.01848.61824.11656.11617.51588.21497.81478.41295.31256.61254.426272829303132333435363738394041424344454647484950中梁控股荣盛发展富力地产华发股份正荣集团越秀地产远洋集团雅居乐1237.01230.31182.61172.51148.31147.41088.11056.51047.41045.31004.0981.6939.2877.6835.0827.3745.2696.2688.8670.4664.6663.1621.8577.7570.651525354555657585960616263646566676869707172737475大华集团华侨城559.9551.9517.3516.5495.4493.7487.2485.6474.5464.5452.9426.4420.8407.4407.0406.3395.2388.4382.1371.3348.7342.1325.1322.7317.2767778798081828384858687888990919293949596979899100花样年万达集团金融街301.0300.8295.3282.9280.0271.6268.3261.2255.2252.6252.5249.8243.2233.4228.8225.6224.4220.3219.5215.8211.2207.6200.9200.5200.32万科地产融创中国保利发展中国恒大中海地产绿城中国华润置地招商蛇口金地集团绿地控股龙湖集团旭辉集团世茂集团中国金茂新城控股中南置地建发房产阳光城3敏捷集团电建地产德信地产保利置业俊发地产新希望地产华宇集团朗诗绿色地产中交房地产首创置业东原地产联发集团石榴集团星河地产合生创展金隅集团弘阳地产正商集团力高集团国贸地产阳光大地佳源国际当代置业4大家房产珠江投资荣安地产大发地产中冶置业三盛集团大唐地产康桥地产伟星房产瑞安房地产新湖中宝中昂集团景瑞地产华鸿嘉信上坤集团信达地产领地集团北京建工隆基泰和邦泰集团鑫苑中国金成集团56789佳兆业10111213141516171819202122232425祥生集团建业集团奥园集团卓越集团中骏集团宝龙地产时代中国合景泰富首开股份禹洲集团金辉集团路劲集团海伦堡龙光集团金科集团滨江集团美的置业中国铁建融信集团仁恒置地中粮大悦城新力地产注：1、数据口径：以企业操盘为口径，即：若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业。包含代建。2、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约数据，不包含大定或认购数据。3、时间跨度：榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2021年1月1日到12月31日。数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统企业业绩：百强房企全年累计业绩同比降低3.5%，规模房企销售增速出现负增长表：2021年1-12月百强房企业绩表现及同比变动（单位：亿元）图：2010-2021年行业规模房企销售业绩增速变动情况销售金额操盘口径全口径2021年12月9940.1单月同比-35.2%-34.7%-38.1%单月环比32.4%32.8%34.8%2021年1-12月110805.3累计同比-3.5%-3.0%-6.0%51%35%43%17%40%29%37%29%35%31%35%11223.17729.6126534.421%17%14%权益口径88767.411%9%13%11%19%6%-4%-9%操盘口径第一季度第二季度第三季度第四季度2019年18546.826913.424166.931771.82020年14819.930152.931053.638813.02021年2020同比-20.1%12.0%2021同比83.0%27117.034404.124064.725219.514.1%28.5%-22.5%-35.0%金额同比面积同比22.2%注：2011-2014年为行业TOP50房企数据，2014年至今为行业TOP100房企数据2021年12月，TOP100房企实现销售操盘金额9940.1亿元，单月业绩同比降低35.2%，较11月环比增长32.4%。从累计业绩来看，年内百强房企累计业绩增速持续放缓，截至12月末累计销售操盘金额较2020年同比降低3.5%，规模房企销售增速出现负增长；企业规模增速自2016年以来持续放缓。特别是2021年下半年至今市场降温明显，项目去化率表现不佳，房企销售去化及回款压力增加。目前，预期的市场见底尚未真正到来，短期内房地产市场仍难言乐观。数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统企业业绩：TOP30房企保持规模优势，但年内累计业绩负增长的企业数量增加图：2021年TOP100房企销售操盘金额入榜门槛及变动（单位：亿元）400060%40%20%0%42.0%2879.5300020001000019.8%19.7%1588.29.9%8.0%1148.39.2%-0.8%-9.3%2.5%570.6-14.9%200.3-20%TOP10TOP202019年TOP302021年TOP50TOP1002020年同比变动较2019年变动图：2020-2021年百强房企累计业绩增速分布及变动（单位：家）393029252115161096低于-10%-10%至0%0%至15%15%至30%高于30%2020年2021年2021年，百强房企在各梯队销售门槛继续提升的同时，规模增速也呈现一定的分化，行业竞争加剧。其中，行业龙头房企继续稳健增长、保持规模优势，TOP10房企销售操盘金额门槛达到2879.5亿元，同比增幅达19.8%，较2019年增长42%，TOP20和TOP30房企的销售操盘金额门槛也分别同比提升9.2%和2.5%，实现规模稳定提升；2021年，百强房企整体表现不及去年同期，截至12月末近4成百强房企累计业绩同比降低，销售规模负增长的企业数量较2020年有明显提升。数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统企业融资：全年融资量近五年新低，年末“冰封”有所缓解图：2019-2021年100家典型房企单月融资额（单位：亿元）2,5002,0001,5001,000500100%80%60%40%20%0%82%53%1,380873827778-20%452-39-%40%-60%-80%-65%-融资量同比2021年全年融资量13038亿元，同比下降26%，近五年来融资量首次出现负增长，同时是近五年来最低点。其中，2021下半年以来，受房企商票违约、债券违约等多方面的影响，房企的融资量8月以后均不足千亿元。数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统企业融资：永续债及股权融资放缓，境内债权融资占据主位，境外融资成本飙升图：2019-2021年各月房企发债成本13.50%图：2019年以来房企发债情况11.75%7.02%资产证券化股权+永续债供应链资产证券化持续扮演房企重3.73%要的融资补充手段。股权融资及永续债放缓递交过招股书未上市成功的企业有12家。境外债权境外发债境内发债1000080006000400020000图：2016-2021年不同性质企业发债变化（单位：亿元）46%

50%1.3%23.0%26.3%境外债到期高峰下房企借新还旧占比上升。40%49.4%34%30%20%10%0%29%27%24%25%境内债权2016年2017年2018年国企央企2019年2020年2021年民营国企央企占比2021全年融资成本5.29%，同比下降0.93个百分点。房企融资利率在2.40%-14.50%间，企业发债持续分化。值得注意的是，四季度政策密集发声维稳以来，房企发债逐步恢复，12月境内发行债券有中海、龙湖、金科等，境外发债的有中骏、绿地、宝龙等；2019年以来境内债券融资仍占主导，其占比达到49.4%。数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统企业投资：2021年新增拿地价值（全口径）TOP100房企表：2021年1-12月中国房地产企业新增土地价值TOP100排名企业简称新增拿地金额排名企业简称新增拿地金额排名企业简称新增拿地金额排名企业简称新增拿地金额12345678910111213141516171819碧桂园2063.11888.81882.51592.6154226272829303132333435363738394041424344金科集团佳兆业385.1345.5339.5330.7327.2321.3318.3309.6300.6299.7294.4291.9280.3278.9278.6277.227651525354555657585960616263646566676869宝龙地产祥生集团伟星房产荣盛发展世茂集团金隅集团世纪金源万达集团金辉集团颐居建设荣安地产中冶置业中旅地产京投发展珠江实业海伦堡215.9211.2209.3208.2207.8206.8200.8193.9190.318976777879808182838485868788898991929394西安高科集团当代置业武汉城投力高集团鹏瑞地产建业集团上坤集团俊发地产中建智地港城集团花样年136.2135.3132.4121.2118.7115.1114.8114.0111.3111.2110.2110万科地产保利发展中海地产绿城中国华润置地龙湖集团招商蛇口融创中国建发房产中国金茂旭辉集团新城控股越秀地产卓越集团滨江集团金地集团中国铁建中梁控股正荣集团远洋集团中国恒大中骏集团美的置业大家房产德信地产雅居乐1375.312411190.61013.8956.5950.6724.4723.9697.2669.8642.7588新希望地产阳光城185.1181.5180.4175.3172.2170五矿地产控股时代中国众安房产中奥地产华鸿嘉信信达地产兴城人居粤海控股中南置地大华集团弘阳地产大悦城控股保利置业城建发展深业集团109.1106.2106.2103.4103.2102.2101.9华宇集团香港置地国贸地产163.6160578.1517268267.1155浙江省交通投资集团20融信集团498.945仁恒置地264.270150.395海宁鸿翔100.72122232424武汉城建首开股份龙光集团中交房地产绿地控股436.3421.7415.1411.5411.54647484950电建地产南山控股深圳地铁联发集团苏高新集团252.2251.4241.8236.4234.37172737475佳源国际149.6149.5147.1145.7144.996979899100上海建工康田置业象屿集团浦发集团大发地产99.897.296.795.793.5中建东孚葛洲坝中天美好集团华发股份注：1.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。2.时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2021年1月1日到12月31日。3.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统企业投资：百强拿地销售比降至0.25创五年新低，三成房企拿地销售比低于0.2表：2017-2021年百强房企拿地销售比走势图：2021年百强房企拿地销售比划分情况>0.6;4%销售梯队2017年2018年2019年2020年2021年TOP1-10TOP11-20TOP21-30TOP31-50TOP51-100百强整体0.710.690.640.630.510.580.40.390.380.30.310.430.280.340.360.340.350.420.40.290.270.310.240.190.250.4-0.6;19%<0.2;34%0.360.360.370.320.380.2-0.4;43%图：2021年百强房企拿地销售比变化情况从历年拿地销售比变化来看，足以显示今年房企投资的谨慎程度：2021年三、四季度拿地销售比持续走低，四季度仅为0.12。全年百强房企新增土储拿地销售比为0.25，较去年下降0.12，与2017年的高峰相比降幅超过50%，并创下近五年新低；0.380.350.2拿地销售比低于0.2的房企占34%，投资态度极为谨慎，既包括全国布局的规模房企，也包括区域深耕的中小房企。0.12四季度一季度二季度三季度注：拿地销售比=拿地金额（全口径）/销售金额（全口径）数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统企业投资：国企、央企投资保持稳健，百强近半数投资聚焦长三角表：2021年拿地金额同比上涨的典型房企（单位：亿元）图：2021年百强房企拿地能级、区域分布情况（按金额）50%企业简称拿地金额排名拿地金额同比变化上半年金额/全年金额46%万科地产中海地产招商蛇口绿城中国华润置地建发房产中国金茂越秀地产武汉城建德信地产大家房产大华集团弘阳地产仁恒置地2188915931543154213759562%11%7%63%44%67%58%67%69%79%63%48%53%78%39%38%19%30%420%18%17%18%568%74%一线二线三四线长三角珠三角中西部环渤海10111421343339404560%26%129%309%8%9513,472.7969743630131041%39%16%57%279528.35279264杭州

北京

南京

广州

重庆

苏州

天津

上海

宁波

温州

长沙

佛山

无锡

金华

成都

厦门

武汉

东莞

郑州

绍兴注：拿地金额为全口径排名，拿地金额为全口径数据，选取拿地金额超过250亿的典型企业超过六成的百强房企拿地金额同比下降，近三成房企同比降幅高达50%。百强拿地金额同比上涨且全年金额超过250亿的房企中，国企、央企占据半壁江山。百强房企进入拿地金额TOP20的城市中，有15个是集中供地的试点城市。集中供地政策下，试点城市土地供应增加，又吸引了更多房企投资，形成循环，未来城市间的市场分化也将更为明显。数据来源：RIC中国房地产决策咨询系统、企业公告组织管理：“以变对变”，生存压力之下架构调整频繁表：部分典型房企2021年组织架构调整情况维度总部细分企业简称万科地产华润置地金科集团金地集团调增详情现阶段房企组织调整、变革主要集中三个层面上：总部调整、区域整合以及多元化战略。总部部分职能将搬往上海，且部分职能的搬迁已在进行中，搬迁员工约占万科总部人数的1/5总部架构调整：增设科技创新部；财务部强化金融创新职能；针对销售物业，总部生产条现管理直接穿透城市公司；强化客研职能本着“精集团、强区域、做实一线”的思路，进一步缩短管理层级精简、赋能总部聚焦四大中心定位，推动关联职能合并、补足缺位短板，打造精简高效、统筹服务型总部总部：强调精简与赋能，职能部门子公司化成趋势。第一，对于规模企业而言，精简总部是组织调整的第一步；第二，总部角色、定位转变也是此轮变革的核心，房企从管控型组织向赋能型组织转变，给予一线公司更多的授权；撤销原企业管理中心，原下辖的总裁办公室、法务风控部2个二级部门调整为独立部门；撤销原投资发展中心下辖的战略投研部；撤销原工程合约中心、运营管理中心、营销客关中心，成立大运营管理中心祥生集团越秀地产越秀兴业地产代理已经形成了全程策划、销售代理、二手中介、按揭金融四大业务体系，成立20余年来，深耕广州，积极开拓珠三角、环渤海及长三角保利发展正荣地产力高集团碧桂园保利投顾成立于2001年，是保利发展控股集团战略布局房地产服务领域的专业子公司正荣营销公司成立，四个大区目前已经相继成立了营销公司，营销中心由职能部门升级为正荣地产的全资子公司2021年1月13日，力高集团营销公司在深圳总部正式成立，下设华北、华南、华中、华东4个事业部碧桂园正推进品牌营销业务线条子公司化职能部门子公司化绿地控股绿城中国绿地香港成立湾区投资管理公司，将广东事业部合并武汉公司并入上海公司，海外公司与上海公司合署办公区域整合：资源整合下倒逼区域竞争，合并与裂变并存。合并：“锄强扶弱”，同时优势区域也在合并，组织平台不断下沉；裂变：依靠组织弹性紧跟市场大势，高度匹配国家城市群战略；拆分重整了长三角区域的三个区域公司以及大湾区的两个区域公司，只剩7个区域公司，苏沪地区、山东地区、长三角地区(除杭州)，由苏沪地区管理；浙江地区、华中地区、长三角地区(杭州)，由浙江地区管理；粤桂地区并入世茂海峡世茂集团多个区域被合并，原区域公司被取消：文旅事业部并入苏中区域，文旅事业部取消；海南区域并入南宁区域，海南区域取消；粤东区域并入海西区域，粤东区域取消中南置地旭辉集团雅居乐成立东南区域集团，随后成立广桂区域事业部，合并原广州和南宁公司，华北区域集团成立、太原并入西北区域合并武汉区域并入南京区域，深圳区域并入广州区域，调整完成后区域公司分别为海南区域、云南区域、中山区域、广州区域、西安区域、重庆区域、北京区域、南京区域、上海区域设立华中区域公司，原西南区域所辖武汉公司、长沙公司、合肥公司、荆州项目划入华中区域公司管理，华中区域本部设在武汉；调整西南区域公司管辖范围，下辖重庆渝北片区、重庆渝南片区、成都公司、梁平项目，西南区域本部设在重庆金辉集团融信集团区域撤销江苏区域并入沪苏区域集团；目前融信下设7大区域：福建区域集团（海西、广东）、沪苏区域集团（上海、江苏）、华北区域公司（天津、山西）、浙江区域集团、河南区域集团、山东区域公司、西南区域公司相关多元化领域出现向物业、商管、产业地产等几个赛道集中的趋势。从标杆房企来看，既有多元化经营状况持续不达预期而被动调整的情况，也存在企业有意调整业务结构、进行战略性收缩和扩张的情况。荣盛发展上坤集团中梁控股远洋集团卓越集团荣盛发展将原京津冀区域的七八个公司合并为北京、天津两个公司将上海和江苏区域合并为沪苏区域，合并后，形成六大区域包括：沪苏、浙江、安徽、湖北、河南、广东继粤港澳集团后，拟成立长三角集团宣布正式成立华西开发事业部，覆盖成都、重庆、贵阳、昆明、西安等城市深圳地产和深圳置业两家公司合并成立深圳公司，成立粤西公司和佛山公司新增新设立昆明（负责云南省、贵州省）、广佛（负责广州、佛山、东莞、肇庆、清远等）、中珠江（负责中山、珠海、江门、湛江等）3个区域公司海伦堡禹洲集团设立江苏区域，辖管江苏省内城市公司；浙皖区域将并入原沪苏区域，更名为东部区域，辖管上海、杭州、合肥、青岛等公司数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统人员招聘：雇主品牌逆势发力，名企积极吸纳社会人才龙湖人才节直播招聘中海/华润专项招聘招商/越秀/碧桂园服务专项招聘保利/华发/万科专项招聘总结：房地产仍将是中国经济的压舱石和支柱产业1、房地产政策将继续坚持“房住不炒”的定位，

“因城施策”促进房地产良性循环2、虽然2021年行业规模再创新高，但百强房企整体销售规模大概率将持平或回落3、城市分化加剧，一线、核心二线继续保持增势，三四线仍将加速下行4、土地市场热度将继续保持低位运行，国企央企仍是土地市场主力军5、行业降杠杆的主基调不变，并购贷等助力优质房企率先发展6、房企组织架构变化频繁，以求实现运营更敏捷、管理更精细7、从重金引才转向人岗匹配、人事匹配新时代20218、优质房企逆势而上，加大人才吸引力度，更加关注雇主品牌的提升Par

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地产人才数据洞察地产中高端人才占比居各行业之首，同比增长超13%图：2021年人才分布TOP10行业及同比变化14.00%12.00%10.00%8.00%6.00%4.00%2.00%0.00%35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%12.20%30.51%10.31%24.21%20.90%15.53%4.40%14.82%3.93%5.31%5.02%13.24%4.07%11.33%3.42%9.13%2.90%2.81%6.09%4.92%0.00%房地产开发互联网移动互联网电子商务教育培训学术科研院校汽车机械制造机电旅游酒店电子技术半导体专业服务食品饮料烟酒日化计算机软件建筑建材工程摩托车重工餐饮服务生活服务集成电路人才分布同比变化2021年，虽然地产行业发展受到较大挑战，但从猎聘大数据来看，地产中高端人才分布仍稳居第一，同比2020年增长为13.24%。数据来源：猎聘大数据研究院地产需求仅次于互联网，同比上一年实现正增长图：2021年人才需求TOP10行业及同比变化20.00%18.00%16.00%14.00%12.00%10.00%8.00%120.00%100.00%80.00%60.00%40.00%20.00%0.00%18.65%105.59%9.38%54.53%43.83%37.43%4.19%32.07%6.01%25.62%5.86%23.08%24.02%3.22%6.00%4.42%3.82%3.53%-2.57%3.47%4.00%6.00%2.00%0.00%-20.00%互联网移动互联网电子商务房地产开发建筑计算机软件专业服务电子技术半导体制药汽车百货批发零售机械制造机电食品饮料烟酒日化生物工程摩托车建材集成电路重工工程人才需求同比变化基于上半年良好发展态势和部分企业稳健发展，虽有部分企业需求缩减，但地产全年需求仅次于互联网行业，同比实现6%的增长。数据来源：猎聘大数据研究院地产行业人才供给相比全行业更充裕，销售等职能人才更为抢手表：2021年地产TSI指数TOP10职能图：2019-2021年地产与全行业TSI走势1.46

1.46

1.45职能名称TSI5.153.843.662.91.411.371.351.331.281.291.261.241.22销售顾问销售代表1.151.13

1.130.91.121.11.11.11.071.051.031.011.010.970.950.940.890.870.820.83房地产销售人员大客户销售0.760.730.720.690.920.920.880.880.880.860.860.840.840.830.840.810.80.790.760.740.720.740.730.730.690.690.680.67招聘专员/助理法务专员/助理售后支持工程师品类管理2.081.741.60.620.610.560.550.550.570.530.520.490.51.6视觉设计经理/主管商务总监1.591.59全行业TSI地产TSI地产行业在国民经济发展中发挥了压舱石的作用，对中高端人才吸引力较强，近3年TSI指数一直低于全行业，招聘难度相对较低。每年春节后，随着人才求职活跃度提升，行业TSI指数相对较低，从4月后随着人才工作意向确定，整体招聘难度提升。2021年下半年开始，随着行业需求缩减，人才求职难度越来越高。销售类职能最为紧缺；招聘专员、法务专员等紧随其后。注：全国中高端人才紧缺指数TSI（TSI

即

TalentShortage

Index

的缩写，意为人才紧缺指数。TSI>1，表示人才供不应求;

TSI<1，表示人才供大于求。如果

TSI

呈上升趋势，表示人才越来越抢手，找工作相对容易）数据来源：猎聘大数据研究院武汉人才同比增长速度最快，南京、佛山、深圳人才需求旺盛图：2021年地产人才需求TOP10城市及同比变化图：2021年地产人才分布TOP10城市及同比变化9.00%30.00%8.55%40.00%35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%7.00%6.00%5.00%4.00%3.00%2.00%1.00%0.00%36.11%6.25%27.51%6.03%8.00%25.00%7.36%30.46%23.91%5.22%29.51%24.33%4.75%24.04%7.00%20.91%22.60%22.80%4.89%5.73%5.62%6.00%20.00%4.36%20.32%5.00%15.00%4.00%20.42%

19.74%16.50%3.76%

3.73%15.96%3.09%3.00%

3.00%2.77%3.47%2.94%11.58%2.86%3.00%10.00%2.56%3.10%2.00%5.00%1.00%0.00%5.31%-4.09%-3.40%-5.00%-10.00%0.00%0.00%深圳上海北京广州成都杭州南京武汉重庆佛山北京上海成都广州深圳重庆武汉西安杭州郑州2021年占比2021年同比2020年变化北京、上海人才占比稳居前二，但同比增速低于其他核心一线城市。武汉的增速最高，达27.51%，其次是广州、郑州、成都，均为24%左右。中央对深圳推行的最新土地管理新政，促进了深圳地产市场平稳、健康运行，深圳对地产人才需求远高于其他城市，且保持较高速增长。2021年随着南京《都市圈发展规划》的出炉，带动当地地产行业发展，人才需求同比增长以36.11%位居全国第一。数据来源：猎聘大数据研究院行业内流动为绝对主流，互联网流入地产居第四，整体而言占比较低图：2021年地产人才来源TOP10行业图：2021年地产人才流向TOP10行业图：2021年互联网人才流向TOP10行业76.05%74.86%房地产开发/建筑/建材/工程房地产服务(物业管理/地产经纪)规划/设计/装潢房地产开发/建筑/建材/工程房地产服务(物业管理/地产经纪)互联网/移动互联网/电子商务专业服务(咨询/财会/法律/翻译等)规划/设计/装潢50.13%互联网/移动互联网/电子商务计算机软件6.29%1.74%1.67%1.57%0.97%0.88%0.81%0.75%0.73%4.31%2.75%1.93%1.31%0.95%0.89%0.76%0.74%0.70%5.81%4.15%3.22%2.85%2.51%2.19%1.99%1.85%1.80%教育/培训/学术/科研/院校专业服务（咨询/财会/法律/翻译等）食品/饮料/饮酒/日化房地产开发/建筑/建材/工程汽车/摩托车互联网/移动互联网/电子商务专业服务(咨询/财会/法律/翻译等)旅游/酒店/餐饮服务/生活服务百货/批发/零售地产旅游/酒店/餐饮服务/生活服务基金/证券/期货/投资百货/批发/零售基金/证券/期货/投资百货/批发/零售机械制造/机电/重工机械制造/机电/重工交通/贸易/物流教育/培训/学术/科研/院校政府/公共事业/非营利机构广告/公关/市场推广/会展房地产开发、房地产服务流动占比合计超过80%，受专业限制影响，行业内流动仍为主流。随着地产数字化转型，需要更多的互联网人才加入。从流动来看，互联网流入地产居第四，占比仅为1.67%；从互联网人才流出来看，地产仅居第六。数据来源：猎聘大数据研究院北京、杭州流入地产人才同比降低，苏州对地产人才吸纳同比增长最高图：2021年地产人才来源TOP10城市图：2021年地产人才流向TOP10城市25.62%14.84%14.47%13.72%12.38%22.97%11.27%20.99%20.69%10.51%20.46%9.44%8.53%5.78%18.42%18.30%17.50%17.50%6.88%4.48%3.58%3.06%2.74%12.86%2.49%2.41%12.32%10.33%1.77%1.57%8.61%-0.22%6.72%4.73%4.02%2.79%2.62%

2.55%2.29%-5.87%上海北京深圳广州成都重庆杭州武汉西安南京上海北京深圳广州杭州成都武汉南京重庆苏州2021年占比2021年同比2020年变化一线四大城市输出地产人才最多（合计占比36%）、对地产人才吸纳能力最强（合计占比41%）。同比2020年变化来看，北京流入地产人才同比下降5.87%，武汉、西安、南京增长最多；从地产人才流向TOP10城市来看，同比均有不同程度增长，其中苏州增长最为亮眼，达到25.62%。数据来源：猎聘大数据研究院年轻人才更青睐地产行业，高龄段人才有下降趋势图：2021年地产人才年龄分布及同比变化图：2021年地产人才工龄分布及同比变化图：2021年地产人才年薪分布及同比变化47.98%36.33%35.55%39.86%39.11%30.98%21.67%17.48%18.65%15.98%16.08%18.80%10.62%5.58%12.10%12.38%8.73%7.47%12.85%12.40%10.92%2.29%5.37%7.86%6.58%-0.08%5.92%4.82%1.03%-0.67%8-10年

10-15年

15年以上3.04%-8.77%3年以下

3-5年5-8年30岁以下30-40岁40-50岁50岁以上10万以下

10万-20万

20万-30万

30万-40万

40万-50万

50万以上2021年占比

2021年同比2020年变化从年龄来看，30-40岁占比接近8成；30岁以下人才存量同比增长最高，40岁以上人才存量同比有一定下降。从工龄来看，5-8年、10-15年占比最高，合计占比超过4成；3年以下人才存量同比增长最高，15年以上人才存量同比有一定下降。从年薪来看，20万以下占比超过71%；各年薪段人才存量均有不同程度增长，10万-20万增长最多。数据来源：猎聘大数据研究院行业人才向高学历升级，工程造价、建筑工程技术专业增长最快图：2021年地产人才学历分布及同比变化从学历分布来看，本科以上占比接近7成，同比上一年增长超过10%。59.09%从人才来源学校来看，TOP10高校大多为建筑老八校和综合性院校。31.21%从人才专业背景来看，土木工程遥遥领先，工程造价、建筑工程技术同比增长最快，均超过50%。18.77%9.69%11.85%10.62%大专及以下本科硕士及以上2021年占比2021年同比2020年变化图：2021年地产人才来源TOP10专业及同比变化图：2021年地产人才来源TOP10大学及同比变化56.87%50.80%15.35%13.39%14.21%11.84%11.27%11.46%10.83%10.70%10.21%20.23%23.38%6.84%1.94%

1.94%

1.89%

1.85%

1.84%

1.78%

1.77%18.76%3.65%7.00%11.36%7.69%2.20%13.12%1.71%4.83%

4.26%5.05%3.26%

3.03%

2.39%7.25%1.93%

1.86%4.18%2.75%注：建筑老八校，是指清华大学、东南大学、天津大学、同济大学、原哈尔滨建筑大学（已并入哈尔滨工业大学）、华南理工大学、原重庆建筑大学（已并入重庆大学）和西安建筑科技大学。数据来源：猎聘大数据研究院专业类职能人才占比优势明显，管理类人才年薪超过30万图：2021年地产人才职能分布TOP10及平均年薪（单位：万元）图：2021年地产人才职能平均年薪TOP10及期望涨幅（单位：万元）6.00%5.00%4.00%3.00%2.00%1.00%0.00%28.10302520151055.05%908030.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%25.43%4.87%23.203.86%24.48%22.30%44.9422.12%22.02%21.71%20.16

22.6470

67.3518.90%41.2119.3818.20%605040302010019.5352.563.32%15.18%42.6715.46%15.03%2.94%

2.93%15.2316.182.58%15.532.23%35.45

35.2638.59

36.0932.5632.152.40%13.682.09%0.00%0人才分布平均年薪实际期望涨幅现场施工管理、建筑工程管理/项目管理人才占比最高，接近10%；其次是土木、结算、设计、财务等占比较高。房地产项目总经理年薪相对较高，达到28.1万，其次为建筑设计师是22.64万。从年薪TOP10职能来看，大多为中高端管理类人才等，首席执行官、副总裁/副总经理在50万以上，设计总监、分公司/代表处年薪负责人、财务总监平均年薪超过40万，也有规划设计师这种专业类人才年薪进入TOP10。跳槽的期望薪酬涨幅平均值为20%，分公司/代表处负责人期望薪酬涨幅以25.43%最高。数据来源：猎聘大数据研究院人才成熟度与年薪呈现正相关，45岁后出现转折图：2021年地产人才不同年龄段平均年薪图：2021年地产人才不同工龄平均年薪图：2021年地产人才不同学历平均年薪65.1636.4139.0238.9935.7432.7528.3032.6930.2732.3629.4024.2520.3423.5727.1248.7023.6136.0629.1520.0717.0519.8216.0013.7212.1310.7016.9824.0220.2514.6413.3111.6317.6715.533年以下3至5年5至8年8至10年

10至15年

15年以上大专本科硕士博士实际年薪期望年薪单位：万元45岁之前，地产人才平均年薪、期望年薪均与年龄成正比；45岁至50岁平均年薪基本无增长，跳槽期望年薪有所下降，50岁后实际年薪和期望年薪均有不同程度下降。这也与45岁后求职难度加大，更追求稳定平台和发展空间等因素有关。随着工龄增长，平均年薪和期望年薪均有不同程度增长，其中在15年以上期望年薪与实际年薪差值达到20%。从学历来看，学历越高平均年薪越高，且跳槽期望的薪酬越高。博士学历期望年薪与实际年薪差值高达34%。从侧面也可以看出，高学历人才对薪酬有更高的期待。数据来源：猎聘大数据研究院营销类、成本类、设计类、投资类人才近3年持续被热需图：2019-2021年地产行业热招TOP15职能职能名称2019年职能名称2020年职能名称2021年部门/事业部管理销售经理/主管项目经理/主管房地产项目策划经理/主管建筑设计师人力资源经理/主管土木/土建工程师会计/会计师房地产项目管理财务经理3.66%2.57%2.14%1.87%1.84%1.80%1.70%1.68%1.66%1.61%1.48%1.46%1.45%1.45%1.42%销售代表房地产销售人员销售经理/主管建筑工程管理/项目经理财务经理/主管建筑设计师2.47%2.23%2.07%1.94%1.90%1.89%1.88%1.84%1.61%1.60%1.49%1.37%1.27%1.20%1.19%销售经理/主管房地产销售人员销售代表现场施工管理工程造价/预结算建筑设计师财务经理/主管土木/土建工程师房地产策划建筑工程管理/项目经理人力资源经理/主管会计房地产投资拓展物业项目经理建筑资料员2.75%2.71%2.07%1.96%1.93%1.87%1.82%1.80%1.74%1.74%1.67%1.51%1.48%1.42%1.32%现场/施工管理土木/土建工程师人力资源经理/主管房地产项目策划经理/主管房地产投资分析房地产项目管理建筑资料员房地产成本经理/主管房地产投资分析建筑工程管理/项目经理销售代表物业管理经理/主管工程预结算管理建筑资料员营销类人才需求占比近3年稳步上升，2020-2021年，销售类三大职能居热招TOP3位置。成本类的工程预结算管理需求占比也在稳步提升。设计类、投资类职能占比变化趋势虽不明显，但近三年一直稳居TOP15行列，也是地产行业热需的人才。数据来源：猎聘大数据研究院成本类人才更年轻化，入门门槛相对低图：2021年成本类人才年龄分布图：2021年成本类人才工龄分布54.54%24.34%20.63%34.69%14.75%13.93%13.25%11.96%9.21%1.49%0.07%20岁以下20至30岁30至40岁40至50岁大于50岁3年以下3至5年5至8年8至10年10至15年15年以上图：2021年成本类人才年薪分布图：2021年成本类人才学历分布73.81%41.93%25.90%16.85%9.12%19.60%5.74%3.05%3.15%0.43%大专以下0.02%博士大专本科硕士10万以下10至20万20至30万30至40万成本类40至50万50万以上全行业地产相比地产和全行业：成本类人才在20至40岁、10年以下工龄占比优势最明显。成本类人才本科学历占比优势明显，接近74%，硕士以上学历占比较低。超过67%的成本类人才平均年薪在20万以下，10万以下和30至40万年薪段优势更为明显。数据来源：猎聘大数据研究院工程造价/预结算人才存量最丰富，土木和工程专业占比超过4成图：2021年成本类人才职能分布TOP10及平均年薪（单位：万元）图：2021年成本类人才来源TOP10专业35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%35.0030.58%31.26土木工程21.24%20.64%30.0025.0020.0015.0010.005.0028.9627.20工程管理工程造价21.64%23.9720.92%16.73%19.6216.6010.31%工程造价管理建筑工程6.55%15.8614.2913.201.38%1.27%1.14%1.07%0.90%0.83%10.787.27%建筑工程技术建筑环境与设备工程电气工程及其自动化会计学1.40%0.85%0.62%0.42%0.35%0.00%0.00工商管理人才分布平均年薪工程造价/预结算管理占比超过3成，其次是土木造价工程师、房地产成本管理，三类职能合计占比超过70%。房地产成本管理平均年薪最高，达到31.26万。成本类人才专业背景较多是地产类相关专业，土木工程、工程管理、工程造价居前三。数据来源：猎聘大数据研究院成都、重庆人才占比挤进前三，南京人才需求逆风飞翔图：2021年成本类人才城市分布TOP10及同比变化图：2021年成本类新发职位TOP10城市及同比变化14.53%35.02%13.68%12.34%12.18%11.42%9.78%8.42%12.27%11.28%2.99%

2.70%10.15%

9.30%2.40%6.57%

6.28%5.12%

4.70%-13.18%6.80%2.44%6.33%5.88%5.05%

5.04%4.65%

4.59%3.25%3.13%

3.08%3.00%

2.95%-12.56%-12.76%-13.11%-16.85%-25.62%-35.43%北京成都重庆上海深圳广州郑州武汉西安杭州上海北京深圳杭州广州成都南京佛山重庆武汉-3.56%2021年占比2021年同比2020年变化成都、重庆成本类人才在占比超过上海、深圳、广州，仅次于北京；从同比增长来看，人才分布TOP10城市，均有不同程度增长，只有北京下降了3.56%，郑州以14.53%的增幅位居第一。上海、北京、深圳新发职位占比超过3成，较多城市成本类人才需求有不同程度下降，南京需求增长最明显，达到35%。数据来源：猎聘大数据研究院成本类人才在TOP5城市流动较为稳定，南京对成本类人才吸纳效果显著图：2019-2021年成本类人才流向TOP10城市图：2019-2021年成本类人才来源TOP10城市北京上海深圳广州成都重庆杭州武汉天津西安14.47%14.18%10.95%北京上海深圳广州成都杭州重庆武汉西安南京9.61%9.49%6.85%6.01%5.16%5.55%4.26%3.18%4.10%3.29%2.99%2.68%2.67%2.78%2.71%2.26%2.24%成本类人才流动来源TOP5城市和流向TOP5城市排序一致，人才来源TOP5城市输入了超过45%的人才。从人才来源和人才流向对比来看，天津输入了2.26%的成本类人才，但成本类人才流向未进入TOP10行列；南京成本类人才输入未进入TOP10，但是人才吸纳以2.67%居第十，反映出南京积极吸纳成本类人才以满足地产发展需要。数据来源：猎聘大数据研究院设计类人才学历门槛高，30-50万年薪优势明显图：2021年设计类人才年龄分布图：2021年设计类人才工龄分布51.62%41.46%22.85%20.17%18.75%13.84%13.22%8.48%6.38%0.42%0.13%20岁以下3年以下3至5年5至8年8至10年10至15年15年以上20至30岁30至40岁40至50岁大于50岁图：2021年设计类人才学历分布图：2021年设计类人才年薪分布68.36%33.25%29.32%18.08%12.16%18.78%11.76%3.96%3.23%0.99%大专以下0.10%大专本科硕士博士10万以下10至20万20至30万30至40万设计类40至50万50万以上地产全行业相比地产和全行业：设计类人才在20至40岁、5年以下工龄占比优势最明显。设计类人才本科和硕士学历占比优势明显，接近88%。设计类人才在30万以下占比占80%，低于地产和全行业；在30-50万年薪占比高于地产和全行业，说明设计类人才中坚层较强。数据来源：猎聘大数据研究院建筑设计师职能占比遥遥领先，设计类人才专业属性较高图：2021年设计类人才职能分布TOP10及平均年薪（单位：万元）图：2021年设计类人才来源TOP10专业40.00%35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%35.0030.0025.0020.0015.0010.005.0037.18%21.3430.48建筑学土木工程环境艺术设计园林22.75%28.6414.00%23.6921.5120.226.41%3.57%16.5715.98%17.18%12.5616.3216.09环境设计风景园林城市规划艺术设计建筑设计3.41%6.32%6.03%5.38%3.28%1.96%1.33%1.18%0.74%2.85%0.00%0.002.18%2.15%人才分布平均年薪建筑设计师以37.18%的占比远远高于其他职能，其次是室内设计、园林/景观设计等，三类职能合计占比超过70%。从年薪来看，设计经理/主管以30.48万居首，其次是规划设计师28.64万、精装设计23.69万。设计类人才背景均来自建筑、园林、设计等相关专业，专业属性较强。其中，建筑学专业占比最高，超过22.75%。数据来源：猎聘大数据研究院人才分布TOP10城市21年稳健增长，佛山设计类新发职位同比增长最高图：2021年设计类人才城市分布TOP10及同比变化图：2021年设计类新发职位TOP10城市及同比变化64.98%20.28%19.39%18.91%18.89%18.41%17.25%14.96%14.72%21.46%17.84%14.77%10.44%9.70%10.79%5.32%8.48%7.13%7.39%5.70%5.56%2.69%5.75%3.25%2.67%

2.08%7.07%6.36%

6.22%4.73%5.65%4.29%-0.36%4.10%3.24%

3.24%2.92%-5.10%-8.55%-17.88%上海北京深圳广州成都杭州重庆郑州武汉南京上海深圳北京广州杭州成都南京武汉佛山重庆2021年占比2021年同比2020年变化TOP10城市聚集了超过50%的设计类人才；同比20年变化情况来看，新一线城市增长速度更快，成都、杭州、重庆、郑州、武汉、南京增长均超过15%。TOP10城市对设计类人才需求合计占比超过63%；同比20年，上海、北京、广州有不同程度下降。郑州设计类人才存量丰富，但需求未进入TOP10行列；佛山对设计类人才需求旺盛，人才存量一般，设计类人才可能存在紧缺情况。数据来源：猎聘大数据研究院设计类人才在TOP城市流动较为平衡，苏州和郑州稍有差异图：2019-2021年设计类人才来源TOP10城市图：2019-2021年设计类人才流向TOP10城市上海北京深圳广州成都杭州重庆武汉苏州17.30%16.24%13.60%上海北京深圳广州杭州成都重庆南京武汉郑州11.75%8.34%7.11%7.57%5.69%5.13%4.84%3.86%3.12%2.74%2.34%2.16%3.17%3.03%3.00%2.32%设计类人才在TOP4城市流动占比排序较为一致，TOP10城市输入设计类人才超过63%，设计类人才流向TOP10城市超过62%。苏州输入了2.16%的设计类人才，未进入设计类人才流向TOP10城市；郑州是设计类人才流向的第十城市，而输入的设计类人才未进入TOP10行列，也从侧面反映出城市对设计类人才的需求及人才保留能力等。数据来源：猎聘大数据研究院投资类人才在30至40岁、5年以下工龄、硕士学历、10-40万年薪更有优势图：2021年投资类人才年龄分布图：2021年投资类人才工龄分布55.60%24.46%24.33%36.35%16.90%12.29%10.79%11.23%7.46%0.03%20岁以下0.55%大于50岁3年以下3至5年5至8年8至10年10至15年15年以上20至30岁30至40岁40至50岁图：2021年投资类人才学历分布图：2021年投资类人才年薪分布44.52%68.46%23.17%11.89%15.46%17.15%13.72%3.09%1.88%0.34%大专以下0.22%博士大专本科硕士10万以下10至20万20至30万30至40万40至50万50万以上全行业地产投资类相比地产和全行业：投资类人才在25至35岁、5至10年工龄占比优势最明显。投资类人才本科和硕士学历占比优势明显，超过85%。投资类人才在10-40万的占比均高于地产行业和全行业人才，年薪相对较高，但是50万以上年薪占比较低。数据来源：猎聘大数据研究院投资类职能最为聚焦，人才主要来源于专业技术类及商科类专业图：2021年投资类人才职能分布TOP10及平均年薪（单位：万元）图：2021年投资类人才来源TOP10专业50.00%

45.56%30.0025.00土木工程工程管理工商管理工程造价土地资源管理行政管理会计学14.01%45.00%40.00%35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%23.1224.8521.9424.1524.2023.469.06%22.7429.16%20.9820.2120.0015.0010.005.004.30%2.84%14.9921.75%2.72%1.71%0.47%0.29%0.28%0.19%0.16%0.14%0.10%0.00%0.001.64%金融学1.58%市场营销法学1.56%1.33%人才分布平均年薪开发报建管理以45.56%的占比远远高于其他职能，其次是房地产投资拓展、房地产招投标等，三类职能合计占比超过96%。从年薪来看，房地产招投标平均年薪为14.99万元，相对于整个投资类职能较低。投资类人才背景较为多元化，除了地产相关专业外，还有会计、金融等商科类专业。数据来源：猎聘大数据研究院一线城市人才供需占比较为接近，大多城市人才分布同比下降、人才需求各有千秋图：2021年投资类新发职位TOP10城市及同比变化图：2021年投资类人才城市分布TOP10及同比变化35.00%5.33%

5.33%

5.18%

5.15%27.13%22.92%19.05%4.28%

4.21%4.08%3.30%3.05%22.50%2.77%

2.65%20.75%11.59%10.95%

10.62%12.44%3.82%3.82%3.82%3.24%3.17%2.07%0.00%-2.75%-2.67%-5.36%-5.17%-5.79%-10.43%-11.01%-10.61%-12.71%-14.35%-14.63%-20.66%深圳上海广州北京杭州成都南京武汉佛山郑州深圳上海北京广州重庆成都郑州武汉南京杭州2021年占比2021年同比2020年变化集中供地新政出台后，部分房企融资受限、减少在公开市场拿地，投资类人才在行业内面临前所未有的冲击，部分人才选择离开投资岗位或者地产行业，或更换工作地。同比2020年，投资类人才分布TOP10城市除了重庆有少量增长，其他城市均有不同程度下降。受地产上半年发展较好、部分房企发展稳健等态势影响，部分城市对投资类人才需求仍保持正增长，尤以南京增长最高，上海、广州、成都等有不同程度下降。数据来源：猎聘大数据研究院投资类人才在TOP10城市流动较为稳定图：2019-2021年投资类人才来源TOP10城市图：2019-2021年投资类人才流向TOP10城市上海15.38%13.82%13.45%13.14%北京上海广州深圳成都杭州武汉重庆南京西安北京深圳广州成都武汉杭州重庆西安天津8.80%7.94%7.43%5.09%4.09%3.56%2.64%2.64%2.63%6.51%3.70%2.97%2.56%2.50%2.06%2.05%TOP10城市输入投资类人才超过60%，投资类人才流向TOP10城市超过63%。天津输入了2.05%的投资类人才，未进入投资类人才流向TOP10城市；南京是投资类人才流向的第九城市，而输入的投资类人才未进入TOP10行列，也从侧面反映出南京人才对投资人才吸纳能力较强。数据来源：猎聘大数据研究院营销类人才年轻化，入门门槛相对较低图：2021年营销类人才年龄分布图：2021年营销类人才工龄分布48.15%44.13%22.48%19.86%19.42%14.76%12.19%10.43%6.64%0.49%20岁以下0.59%大于50岁20至30岁30至40岁40至50岁3年以下3至5年5至8年8至10年10至15年15年以上图：2021年营销类人才学历分布图：2021年营销类人才年薪分布39.80%37.01%42.65%39.66%12.09%6.82%13.60%3.98%1.84%0.09%博士大专以下大专本科硕士10万以下10至20万20至30万30至40万40至50万50万以上全行业地产营销类相比地产和全行业：营销类人才在20至30岁、8年以下工龄占比优势最明显。营销类人才大专以下占比较高，超过56%，说明在行业人才紧缺情况下，营销类人才学历门槛相比其他职能较为宽松。营销类人才在10万以下占比最高，76%的平均年薪在20万以下。数据来源：猎聘大数据研究院营销类职能具有多样化的特征，市场营销专业占比最高图：2021年营销类人才职能分布TOP10及平均年薪（单位：万元）图：2021年营销类人才来源TOP10专业30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%35.0025.58%市场营销8.31%30.5530.0025.00工商管理土木工程5.37%26.6720.03%24.943.25%15.66%16.4021.2120.0015.0010.005.0018.4516.80行政管理1.99%1.89%1.79%1.72%1.68%1.55%1.48%14.7812.059.00%工商企业管理工程管理9.852.21%3.45%2.59%1.80%1.23%0.91%电子商务0.00%0.00会计学国际经济与贸易会计人才分布平均年薪营销类职能较为分散，房地产销售人员以25.56%居第一，其次是销售经理/主管、销售代表，均超过10%。营销类人才专业背景包容性较高，商科类专业占比较高，尤其是市场营销以8.31%最高，其次是工商管理，也包括土木工程、工程管理等专业技术类专业。数据来源：猎聘大数据研究院武汉、西安、杭州等人才存量增幅最大，南京人才需求增幅接近一倍图：2021年营销类人才城市分布TOP10及同比变化图：2021年营销类新发职位TOP10城市及同比变化17.82%16.41%16.91%48.16%46.37%15.92%37.88%34.22%12.20%2.72%11.53%28.74%21.19%17.10%15.43%9.75%6.99%4.76%10.26%6.55%5.67%5.25%

5.20%6.09%1.76%5.03%4.53%3.70%3.07%

2.52%4.88%3.94%2.14%

2.13%3.77%3.60%

3.60%2.99%-22.36%-3.16%上海北京成都重庆广州深圳武汉杭州西安郑州上海深圳北京广州南京杭州成都武汉佛山苏州2021年占比2021年同比2020年变化营销类人才城市分布TOP10城市占比不足5成（42%），由于地产项目全国布局的特点，营销类人才分布较为分散。同比20年来看，上海下降3.16%，其他城市均有不同程度