宣城宇培国际电子商务产业园项目招商VIP

宣城宇培国际电子商务产业园携手合作共谋发展第一页，共58页。第一页，共58页。关于宣城宇培电子商务产业园1致力打造皖南电子商务一站式孵化中心、集聚中心、信息交流中心、资源共享中心！第二页，共58页。第二页，共58页。招商政策目录项目优势1园区定位3园区基本配套服务46园区未来发展计划5宇培资源21第三页，共58页。第三页，共58页。宇培资源1第四页，共58页。第四页，共58页。宇培国际控股由上海宇硕投资控股有限公司设立，专注于资本运作、实业投资和集团管控，总部位于香港，全球运营总部位于上海，旗下控股上海宇培、上海宇培实业两大集团，数十家分子公司，在纽约、伦敦、悉尼等地设有办事处，业务领域涉及仓储地产、商住地产、电子商务、现代物流、特种建材、工程建设及供应链金融等，迄今为止，在中国大陆持有资产规模超过100亿元，项目遍及全国各主要城市。宇培概况第五页，共58页。第五页，共58页。宇培国际控股主要商业合作伙伴。宇培概况第六页，共58页。第六页，共58页。宇培国际控股在芜湖的投资项目有宇培芜湖三山物流园、宇培电商运营中心（包括结算中心、数据中心、呼叫中心）、以及在全国建立的宇培物流分销中心和冷链配送中心，为园区客户提供一站式服务。宇培电商资源宇培国际控股在芜湖、苏州、郑州、上海拥有四个大型保税仓库，为园区客户跨境电子商务提供便利。第七页，共58页。第七页，共58页。宇培国际控股物流地产宇培电商现代物流特种建材工程建设商住地产宇培产业第八页，共58页。第八页，共58页。园区优势2第九页，共58页。第九页，共58页。

宣城宇培电子商务产业园占地80亩，总建筑面积约54000多平方米，是宣城唯一的以电子商务办公为主导，电子商务孵化、集聚、培训、产品展示为一体的现代化电子商务产业园。宣城宇培电子商务产业园概况第十页，共58页。第十页，共58页。宣城宇培国际电子商务产业园处于宣城市经济开发区日新西路，与占地3000亩现代商业综合体新港国际城仅一路之隔，距离高速西出口仅5分钟车程，地理位置十分优越，非常符合电子商务的快速发展。随着宣城市经济开发区荣升国家级开发区，该区域将来将成为商业必争之地。关于宣城宇培电子商务产业园区位优势宇培电子商务产业园区位优势逐步凸显，随着2015年宣城经济开发区升级成为国家级开发区，政府政策及资源逐步加大投入。彩金湖新区将规划成为宣城市的新政务、文化、商务、居住中心。国家级开发区第十一页，共58页。第十一页，共58页。2.4核心客户园区优势-硬件基础设施1物业服务园区绿化通道及楼梯园区景观及主题卫生间配套工程停车服务24小时全程电子视频无死角监控，24小时安保巡逻。园区纯花园式别墅办公环境，让您体验四季如春的办公环境。每栋写字楼均配备一部电梯及两个步行通道。欧式园区建设，打造意境般的办公环境。宣城唯一。每层均设男女卫生间及洗漱间。消防、配电房、物业、员工食堂、健身房、超市、咖啡吧应有尽有。第十二页，共58页。第十二页，共58页。园区优势-独一无二的花园式别墅办公环境宣城唯一的花园式办公环境，为企业发展树立良好企业形象的同时，市区超高的写字楼租金价格也是制约企业发展的重要因素，同时将彻底摆脱民宅内办公时代。别墅式花园办公环境，空间的独立性和私密性一直是企业办公的诟病。第十三页，共58页。第十三页，共58页。园区优势-政府支持，政策扶持政府优势：1、宣城宇培国际电子商务产业园是政府重点招商项目，园区与政府间关系良好；2、宣城市政府各级领导经常到园区参观与考察；3、园区正努力申请市、区级电子商务产业园，将为入园企业争取更多优惠政策保姆式服务：1、宣城宇培国际电子商务产业园是政府重点招商项目，园区与政府间关系良好；2、围绕政府对电子商务行业各项优惠政策，园区提供指导，帮助入园企业积极申报与争取国家政策奖励与专项资金扶持。3、园区正努力申请市、区级电子商务产业园，将为入园企业争取更多优惠政策。凡国家、省、市、区级出台的电商扶持政策，将优先在园区落地，优先扶持园区网商。1、技术与服务支持。园区将逐步导入优秀的第三方服务商，包括摄影、美工、培训、推广、快递服务中心、代运营、电商仓储、ERP软件、融资、数据维护、会计做账等，为入园企业提供一站式服务，搭建完整的电子商务生态链。2、免费工商注册服务，为企业提供免费的证照办理及咨询服务。3、园区的企业办公场地需求可自由分割，满足企业不同所需，灵活多变空间。4、产权全部自持，消除目前因房产环境混乱，房屋产权纠纷。第十四页，共58页。第十四页，共58页。园区优势-宇培吉品、宇培冷链物流、宇培冷链仓储支撑产业园发展1、宇培吉品电商交易平台搭建，建立全国首家冷链产品交易平台。为买家与卖家用户提供多渠道销售与交易。专业的农副产品交易平台让本地特色农副产品卖向全国。2、宇培三山大数据中心、呼叫中心、结算中心为企业系统化提供数据分析。3、宇培冷链仓储、冷链物流彻底解决农副产品运输及储存问题,为本地农副产品销往全国保驾护航。4、宇培苏州保税物流园，芜湖保税物流园、郑州保税物流园，给跨境电商打下夯实基础。第十五页，共58页。第十五页，共58页。园区定位3第十六页，共58页。第十六页，共58页。园区功能定位宣城宇培国际电子商务产业园电商产业集聚传统企业转型微小企业孵化线上交易产品展示园区定位将集中展现五大功能的整合运营角色。将着力打造皖南地区规模最大、功能最全、费用最省、档次最高的一站式电子商务生态产业链。第十七页，共58页。第十七页，共58页。园区功能分区为了能给让企业感受现代化电商产业园的氛围，园区通过前期调研后进行合理划分功能区，保证企业入园后的有序发展。电子商务孵化区电子商务集聚区传统企业转型区产品展示区16000㎡14000㎡15000㎡2400㎡第十八页，共58页。第十八页，共58页。电子商务孵化中心电子商务集聚中心电子商务综合服务平台个人初创企业成长型企业规模型企业2个中心+1个平台园区服务模式第十九页，共58页。第十九页，共58页。

园区定位-传统企业转型区商贸企业、传统加工型企业面临企业转型，然而进行电子商务转型依然是目前必然趋势，但同时转型也是传统企业目前面临的最头疼的事。如何转型？如何做电商？第二十页，共58页。第二十页，共58页。园区定位传统企业转型初期可所谓道路曲折，入园后首先可将企业产品以实物或图片的形式加入宇培产品库，通过宇培千人创业孵化中心进行产品宣传与推广，解决网商创业人员的货源的同时，也帮助传统企业解决销售难题。同时宇培园对传统企业进行系统化培训与指导，让传统企业快速转型。让传统企业产品不在区域性销售，真正做到产品“买全国，卖全国”的销售模式。宇培电商第二十一页，共58页。第二十一页，共58页。宣城宇培电子商务产业园肩负着聚集电商企业健康发展的重要使命！园区定位-电子商务集聚中心电子商务集聚已经推至国家战略发展的重要环节，目前宣城地区的网商过于零散，导致电商无法健康发展，产业集聚是必然趋势。第二十二页，共58页。第二十二页，共58页。园区定位-产业集聚区面临这些问题，宇培从自身做起，成立专业电子商务公司，搭建宇培吉品电商平台，提供本地档次最高办公环境，整合第三方服务公司，并积极与政府对接，为本地电商企业争取奖励政策等。宣城目前电商态势发展良好，但很难有大的突破。大的电商发展遇到瓶颈，小的电商发展遇到难题。主要体现在物流成本过高、电商人才招聘难、办公环境差、第三方服务资源少、享受政策难、网商间的交流机会少、金融支持难等一系列问题。办公环境差电商人才难以招聘金融贷款难企业间交流过少无法享受相关扶持政策代运营机构缺乏运营成本过高第二十三页，共58页。第二十三页，共58页。园区定位-产业平台企业间信息交流、电商个人之间学习与交流一直存在障碍，因此也直接导致了信息传递不流畅的现象，同时也制约了电商快速发展。宇培电子商务产业园的诞生，将为企业间搭建良好的信息交流平台和资源共享平台，彻底脱离企业孤军奋战，单打独斗的不良局面。第二十四页，共58页。第二十四页，共58页。园区定位-电子商务集聚中心为了能良好的推动宣城电子商务的发展，宣城宇培电子商务产业园将在宣城电商产业发展中担任重要角色，为企业搭建沟通桥梁，对企业发展建立平台。加强政府密切合作，加入宣城电子商务行业协会1、宣城宇培电子商务有限公司加入电子商务行业协会，并担任组织者角色，积极组织本地网商举办相关文体活动，加强行业内部信息交流和资源共享，彻底摆脱目前网商孤军奋战的局面。2、定期组织资深电商讲师培训，同时定期进行行业内部经验分享会。3、宇培电商产业园为宣城网商提供固定交流场所，同时不定期组织外出考察与参观。4、切实掌握电商发展趋势，为企业传递一手信息。第二十五页，共58页。第二十五页，共58页。千人创业孵化基地。提供电子商务基础培训、货源提供、精装修办公环境等各项服务。园区定位-电子商务孵化中心个人创业孵化企业孵化企业加速器成长型企业签约拎包入驻接受培训挑选产品立即开展电商个人无产品渠道，无创业资金无电商经验，想自主创业第二十六页，共58页。第二十六页，共58页。个人创业孵化器产品资源库农业：地方特色农产品工业：地方品牌产品服务业：地方旅游产品千人电子商务创业孵化基地电商平台宇培吉品阿里巴巴淘宝京东1号店拍拍网携程网艺龙网千人创业团队全程培训指导企业个人第二十七页，共58页。第二十七页，共58页。典型案例个人无产品渠道，无创业资金无电商经验，想自主创业传统企业员工数：100主要产品：竹笋、核桃有品牌，想做电商1）入驻电子商务集聚中心2）宇培商学院教你做电商3）仓储物流配送轻松搞定4）招募电商人才5）新闻中心开展产品发布会1）特色产品入驻产品资源库2）千人创业团队帮你卖产品+服务型企业员工数：15主要服务：人才招聘，公司培训开业3年，有一些稳定客户，想拓展市场1）入驻电子商务孵化中心2）拎包入驻办公3）利用公共会议室开展业务4）帮助你做营销推广1.）成为服务平台人才服务商2）为整个孵化中心和集聚中心的个人和企业提供人才服务和培训服务+初创型企业员工数：5主要产品：独家代理家纺产品有一些电商，无强大资金1）入驻电子商务孵化中心2）拎包入驻办公3）选中高级电商培训课程4）图片制作5）仓储物流1）产品资源库挑选产品，丰富产品线2）产品入驻产品资源库，让千人帮你卖产品+签约拎包入驻接受培训挑选产品立即开展电商第二十八页，共58页。第二十八页，共58页。园区定位-线上交易从统计图来看，每年线上交易额已经以高额的增长态势进行递增，因此，线上交易给传统型企业带来了巨大压力。通过线上交易宇培数据中心将给企业提供数据分析，为企业发展保驾护航。第二十九页，共58页。第二十九页，共58页。园区定位-产品展示园区将为企业提供不同功能的产品展示区，企业可以通过实物、图片及视频等方式将企业产品在园区进行展示，园区将通过多种渠道对产品进行宣传，鼓励创业人员为企业从线上进行销售产品。第三十页，共58页。第三十页，共58页。4园区配套服务第三十一页，共58页。第三十一页，共58页。西部新城—起园区配套服务快递物流服务网商图片处理服务代运营服务班车接送服务生活配套服务员工配套宿舍。。。。。。。。完善的仓储配套设施第三十二页，共58页。第三十二页，共58页。园区配套服务-快递物流服务快递服务的多样性。快递服务的时效性。快递服务的价格优势。快递服务的点对点服务。目前已经和圆通快递、申通快递、顺丰快递进行洽谈合作事宜。并基本达成点对点服务体系。第三十三页，共58页。第三十三页，共58页。园区配套服务-第三方服务商园区将逐步导入优秀的第三方服务商，包括摄影、美工、培训、推广、快递服务中心、代运营、电商仓储、ERP软件、融资、数据维护、会计做账等，为入园企业提供一站式服务，搭建完整的电子商务生态链。第三十四页，共58页。第三十四页，共58页。园区配套服务-生活配套近400平方米标准化员工食堂，提供员工日常就餐。（食堂位于3号楼地下一层）24小时服务便利店日夜为企业员工提供日常所需。（便利店位于3号楼地上1层）第三十五页，共58页。第三十五页，共58页。园区配套服务-生活服务园区为各企业员工配备咖啡吧、健身房、洗澡间、台球桌、乒乓球桌等，为员工闲暇之时提供一个良好的休闲娱乐场所。（员工休闲中心位于3号楼负一层）第三十六页，共58页。第三十六页，共58页。为大中小型企业提供不同规格的多功能培训室、会议室及洽谈室。能满足企业的不同需求。洽谈室（3-5人）、培训室（20-50人）、会议室（100-200人）会议室、培训室及洽谈室分别位于3号楼2、3、4层。园区配套-现代化立体培训室、会议室、洽谈室第三十七页，共58页。第三十七页，共58页。园区配套-班车接送服务、企业租车服务、员工单身公寓考虑目前园区距离市区有一定距离，为了解决企业员工出行及住宿问题，园区积极从公交公司协调开通公交（目前已开通7、9、13路公交），同时园区自行进行班车配备便于员工上下班。同时，通过政府协调为园区配备两栋员工宿舍（位于开发区金达小区内，价格低于市场价30%）。第三十八页，共58页。第三十八页，共58页。园区配套服务-仓储园区为电商配备多样化仓库，满足电商仓储所需。大型仓储约6000平方米，可供大货车进出。（园区地下仓储近1万平米，同时协调仓储合作商提供近6000平方米标准化仓储为园区企业提供服务）。第三十九页，共58页。第三十九页，共58页。5第四十页，共58页。第四十页，共58页。电商未来发展趋势123只有产业聚集才是硬道理只有产业聚集才能实现资源共享、信息交流只有产业聚集才能获得政策的扶持第四十一页，共58页。第四十一页，共58页。园区电商产业聚集、信息交流、资源共享产业聚集信息交流资源共享考察协会交流引进上海、江浙品牌电商企业入园整合芜湖宣城品牌电商入园良好氛围创造论坛整合宣城地方政府资源（商务局、团市委、农委、经信委、招商局学习第四十二页，共58页。第四十二页，共58页。电商产业聚集、政策扶持、实现产业发展传统企业电商转型品牌电商飞速发展中小企业成功孵化园区申请成为电子商务示范园区积极发挥电子商务协会资源创造充分与政府沟通落实电商扶持政策第四十三页，共58页。第四十三页，共58页。人才资源电商产业园作用通过网商集群，实现人才的聚集效应，吸引更多的电商人才流入。同时，园区内网商可以便捷的交流与学习，并且通过引入公共培训资源为网商人才的专业化、系统化培养提供解决方案。第三方服务围绕网商经营需要的第三方服务资源，电子商务产业园区积极引入相关企业，包括：摄影、美工、培训、推广、代运营、物流等配套服务，并且利用园区的规模和政策优势，降低第三方服务的成本。

信息资源电子商务行业是个快速变化的行业，如何获得行业的最新信息，是提升网商经营效率的重要一环。产业园一方面加强内部网商的信息共享，另一方面积极拓展和平台负责人、行业专家的对话交流，从而保证信息的高效传播与沟通。

第四十四页，共58页。第四十四页，共58页。电商产业园作用办公环境电子商务产业园的场地根据网商经营需要，统一规划和建设，比住宅或普通写字楼更加适合网商对办公环境的要求，同时，在政府的大力支持下，产业园场地以明显低于市场价格的方式优惠提供给网商，有效降低网商的租金成本。政策支持产业园区直接对接政府的支持，除了房租外，在产业保护、人才引进、企业融资、税收优惠、企业奖励等方面都能优先获得政府的政策支持，为网商的做大做强提供了有力保障。第四十五页，共58页。第四十五页，共58页。营造良好电商创业氛围，激发青年电商创业热情电子商务创业品牌讲座电商创业主题咨询青年电商创业论坛网络电视广告宣传渠道措施良好氛围创造论坛手册鼓励青年敢于电商创业支持青年能够电商创业帮助青年成功电商创业减少青年电商创业风险第四十六页，共58页。第四十六页，共58页。加大招商政策扶持力度，鼓励青年投身电商创业培训补贴贷款担保房租补贴贷款贴息就业补贴电商创业带头人奖励低门槛广覆盖可操作可持续资金场地能力青年创业者的难题政策扶持希望形成第四十七页，共58页。第四十七页，共58页。创新培训模式，技能、策略、战略三步走创业精神创新能力开店流程网络推广营销技巧团队培养商务谈判风险控制成本核算电商创业带头人电商创业服务平台经营理念第四十八页，共58页。第四十八页，共58页。发挥社会组织力量，畅通信息交流渠道个性化电商创业服务全方位的电商创业服务信息青年电商创业指导服务站多元化产品推介服务宇培园配合团市委与附近高校合作通过电商行业协会和宇培产品中心第四十九页，共58页。第四十九页，共58页。6招商政策类第五十页，共58页。第五十页，共58页。招商对象612345品牌货源商（商贸企业、传统转型企业）中小型B2C企业互联网创业型公司或团队配套型服务企业（快递物流、信息咨询等）电商人才培训机构第五十一页，共58页。第五十一页，共58页。

公共服务宣城宇培三号主楼规划