涿州隆基泰和广场景观设计-知名景观公司

涿州隆基泰和广场景观设计LONGJITAIHE

PLAZA

LANDSCAPE

DESIGN概念方案Conceptdesign2012.9目录01

项目理解02

项目愿景1.1

区位及工作内容1.2

区域联系2.1

项目愿景与定位2.2

目标市场简析1.3

基地现状及土地利用规划1.4

环境背景2.3

主要

开发项目建议1.5

文化背景03

概念设计04

专项设计3.1

设计理念3.2

总平面图3.3

项目特色3.4

分区设计4.1

种植设计4.2

小品设计4.3

物料设计4.4

照明设计4.5

技术指标01

项目理解1.1

区位及工作内容基地位于河北省涿州市，北京、天津、保定三角地带中心，战略位置良好。项目地块位于城区东南边缘，有一定的局限性。设计红线为图中所示，北临冠云路，西邻东兴大街涿豆路。地块总面积约9.4公顷。其中景观设计面积：约8.8公顷商业部分面积：约5公顷公园部分面积：约3.8公顷1.2

区域联系基地与北京联系的交通比较便利，能够带来更多的消费能力。与城区的联系较弱，主要依靠公共交通和私家车。从整体上看，公园数量不足，服务半径不够，市民需求得不到满足，为基地提出诉求。城内商圈集中在范阳路，招商引资力度不够，经济发展慢，城市化水平低。与北京相连与城区相连周边公园周边商圈1.3

基地现状1.4

环境背景基地冬季受东北风影响较大，夏季受西南风影响较大。风向整体地势西北高东南低，基地处于城区较低位置。基地冬季平均最低-4.4℃，夏季平均最高26.2℃，四季分明，季相明显。整体地势温度全年降雨大部分集中在夏季678三个月，汛期注意排涝。降雨量1.4

环境背景日照分析1.5

文化背景当地文化企业文化桃花夜间光影效果“和”文化在隆基泰和的历程中，“和”凝聚了梦想，凝聚了力量，使我们走上高速发展之路。在未来，“和”的思想将继续被精心磨砺，成为照亮前行之路的光芒。新灯市02

项目愿景2.2

项目愿景与定位体验式花园商城EXPERIENCING

GARDENMALL购物/气氛放松/休闲花园/环境娱乐/聚会2.3

目标市场简析三大目标客群周边新盘客户老城区年轻市民消费特征消费需求对应设施注重品质与服务、长期重复性消费、夜间消费倾向明显高档服装、电子产品、聚会、

高等购物中心、专卖店、酒夜宵、会展吧、便利店、电影院等需求时尚、有趣、价格中低档、新鲜刺激时尚服装、流行小吃、游戏娱乐、追星、聚会、约会淘宝街、餐饮街、便利店、户外休闲娱乐场地、半私密交谈空间、浪漫风景空间周边居民长期重复性消费、日常消费、

日常用品、家庭聚会、休闲消费稳定

娱乐健身场地与设施、运动场、儿童游乐、超市、购物中心、餐饮等老年人儿童潮人新盘客户2.4

主要开发项目建议项目户外舞台中心广场空中花园户外茶座廊下花园流水台地运动场地太极广场童乐园面积（㎡）251913431869871描述以表演为主要功能，兼具小型发布会、户外电影、走秀等功能商家促销、市集的场所，市民休闲、轮滑、玩水的场所小型聚会、举办沙龙的场所，顾客休息、餐饮的场所临近酒吧街，是顾客户外餐饮、交谈的场所环境舒适，景色宜人，是顾客休息放松的场所水声潺潺，是戏水娱乐的休闲场所170018711406102941513545488840993162市民打篮球、网球、乒乓球的场地市民健身锻炼的场地毗邻儿童建筑，孩子们户外玩耍的场所收集雨水的功能，同时成为公园特色景观晒日光浴，帐篷野炊，放风筝，市民周末休闲的场地春天赏桃花，花下野餐休息的场地雨水花园阳光疏林草坪桃花园花谷收集雨水的功能，漫步休闲的场地03

概念设计3.1

设计理念流动的花园FLOWING

GARDEN3.1

设计理念在花园里WE

AREIN

THE

GARDENGARDENSHOPPINGGARDENSHOPPING花园和商业分隔商业被包围在花园里3.2

景观总平面3.3

项目特色01

优化的商业动线02

舒适的空间尺度03

配搭的业态景观04

生态的环境策略05

特色的色彩表达3.3

项目特色01

优化的商业动线在商业地产中，动线就是商业体中客流的运动轨迹。商业体——人业态——器官客流——血液动线——血管如何把血液（客流）按需分配到各个器官（业态）组织中，血管（动线）承担了重要的作用01

优化的商业动线从顾客角度体验从商家角度体验“不要走的太累”（用最短的动线经过最多的商铺）“希望每个顾客都能经过门前”（形成回路）“不要走的太枯燥”（每隔40米设置转弯或者休息点）“希望有个好位置”（在狭长空间端头设置主力店或垂直交通）“不要强迫我怎么走”（主次流线的设置和舒适的动线过渡）“希望顾客能快速的找到我的店”（路径转换便捷）“不要走迷路”（动线系统的秩序感和场地标识感）“希望顾客能记住我的位置”（动线系统的秩序感和场地识别感）01

优化的商业动线机动车动线行人动线货车动线外部动线内部动线商业动线水平动线垂直动线机动车动线人行动线货车动线01

优化的商业动线外部动线机动车动线原规划动线建议动线机动车动线人行动线货车动线01

优化的商业动线外部动线人行动线原规划动线建议动线原规划外部动线断面

人车混行01

优化的商业动线外部动线分析部分混行，部分分行原规划修改外部动线断面人车完全分行，商业被公园包围建议断面机动车动线人行动线货车动线01

优化的商业动线外部动线货车动线1.

应与消费者机动车路线分开2.

应隐蔽，不被顾客看到3.

配送时间应与营业时间分隔01

优化的商业动线水平动线垂直动线内部动线水平动线01

优化的商业动线水平动线垂直动线内部动线垂直动线01

优化的商业动线消防车01

优化的商业动线无障碍动线3.3

项目特色02

舒适的空间尺度空间类型A

单侧围合空间B

狭长空间ABC

落差空间D

开阔空间E

半包围空间CDE02

舒适的空间尺度A

单侧围合空间A

单侧围合空间02

舒适的空间尺度B

狭长空间B

狭长空间02

舒适的空间尺度C

落差空间C

落差空间02

舒适的空间尺度D

开阔空间D

开阔空间D

开阔空间02

舒适的空间尺度E

半包围空间E

半包围空间02

舒适的空间尺度空间使用灯会时表演时跳蚤市集&创意市集02

舒适的空间尺度空间使用大型特卖会产品展销会3.3

项目特色03

配搭的业态景观案例分析COCOPARKCOCOPARK是一个休闲公园式情景购物MALL，以退台式建筑设计为特点，以休闲餐饮、酒吧业态为主要特色商业，与深圳其他购物中心形成差异化，依靠区位优势和准确的客户群定位，获得了成功。业态构成：在以情景式休闲购物为主题的商业项目里，零售与餐饮占很大的比例，且餐饮比例有上升的趋势主力店单体面积较大，但其占总面积比例不能过多，应适当增加次主力店的面积，帮助丰富商业类型，减少收租压力。动线规划：动线采用人车分流，让消费者能惬意地购物；人行动线集中在建筑内街和中庭，中心下沉广场和一楼的挑台部分为消费者提供停留、活动、观赏空间；停车场全部设置在地下二层，与人行动线实现分流。03

配搭的业态景观案例分析类

别主力店专卖店餐饮数

量（家）面

积（

）比

重51.7%11.2%21.7%11.6%1.7%㎡360157784986398150948100休闲娱乐文化教育社区服务合计411741416014332.1%69600100.0%百联西郊购物中心百联西郊购物中心采用开放式建筑风格，通过贯穿东西两侧出入口的步行街、室外与室内交替的环型走廊和天桥、开敞的园林景观中心广场业态构成：百联西郊购物中心定位于社区型购物中心，服务于周边居民社区，其业态由大型超市、精品百货、家居用品、餐饮娱乐、品牌专卖、社区服务、文化教育等构成。动线规划：完全采用人车分流，且设置大面积的立体停车场，能完全满足周边居民来此购物的停车需求。人行入口车行入口地库入口车行动线屋顶停车场03

配搭的业态景观业态建议本案业态配置较为合理，业态的类型能满足消费者的需求，但零售、餐饮业态单体面积都过于平均。二层业态分布建议设置若干较大型的品牌店面，拉动整体的商业气氛面

积（㎡）类

别比

重超市、百货4033434.2%零售4307422345858336.5%18.9%7.3%一层业态分布餐饮休闲娱乐儿童·教育服务243613151.9%1.2%合计118087100.0%负一层业态分布03

配搭的业态景观业态建议负一层的淘宝街内缺少强势品牌吸引力，需要创造可停留性强的空间，增加人气。增加主力店03

配搭的业态景观业态景观建议逛1.

业态类型决定户外空间需求，酒吧街、儿童建筑周边增加可供休息的场所。2.

通过景观元素，在品牌街创造“街巷”空间。3.

品牌街前无遮挡物，保证视线通透。4.

增加淘宝街内景观元素，增强人的可停留性。玩、吃景观焦点3.3

项目特色04

生态的环境策略屋顶绿化垂直绿化雨水管理回收利用绿色建筑……城市生态技术04

生态的环境策略滞尘屋顶绿化优势：1

滞尘2

阻水3

隔热隔热阻水04

生态的环境策略屋顶绿化形式：1

植被屋面（简式）非上人屋顶2

屋顶花园（复合）儿童活动室屋顶非上人屋顶儿童活动室屋顶04

生态的环境策略屋顶绿化04

生态的环境策略滞尘垂直绿化优势：1

软化建筑2

滞尘4

节能降噪3

改善微气候

5

阻水阻水隔热04

生态的环境策略节能降噪垂直绿化优势：1

软化建筑2

滞尘4

节能降噪3

改善微气候

5

阻水软化建筑04

生态的环境策略垂直绿化形式：1

拉网式2

侧挂式3

悬挂式4

攀爬式04

生态的环境策略垂直绿化04

生态的环境策略雨水管理优势：1

减少雨水径流污染2

雨水资源化3

降低管网投资4

降低热岛效应5

作为开放空间的一部分04

生态的环境策略雨洪管理系统模型04

生态的环境策略雨洪管理系统平面04

生态的环境策略雨水管理3.3

项目特色05

特色的色彩表达为什么要做色彩？1

色彩在环境中占有“第一眼”的重要作用2

调节空间气氛、增加空间识别度3

调节生理、心理感受天真活泼舒适惬意醒目惊艳激情梦幻生机勃勃05

特色的色彩表达颜色选择基色灰色跳色欢快醒目放松生机激情05

特色的色彩表达颜色选择儿童—天真活泼广场—舒适惬意公园—生机勃勃演艺—激情梦幻外围—醒目惊艳05

特色的色彩表达颜色表达分区设计3.4

分区设计分区平面图下沉广场区平面图下沉广场区剖面图下沉广场区效果图下沉广场区效果图下沉广场区剖面图下沉广场区效果图下沉广场区效果图下沉广场区效果图下沉广场区效果图下沉广场区剖面图下沉广场区效果图下沉广场区效果图内街区平面图内街区剖面图内街区效果图内街区剖面图内街区效果图外围区平面图外围区剖面图外围区效果图外围区剖面图外围区效果图外围区剖面图外围区效果图外围区效果图外围区效果图公园区平面图公园区剖面图公园区效果图公园区剖面图公园区效果图公园区剖面图公园区效果图公园区效果图公园区效果图公园区剖面图公园区效果图公园区效果图公园区效果图04

专项设计4.1

种植设计种植原则1.不遮挡原则主要种植方式为列植，不遮挡商铺入口空间。2.生态原则采用乡土树种，利用草沟、雨水花园、竖向绿化来完成功能空间。3.与空间风格统一原则植物种植营造出与周边建筑功能相符合的氛围。4.1

种植设计商业区-组团种植种植意向下沉广场-景观树池+列植公园区-列植+群落式种植桃花园-群落式种植停车区-列植+植草格4.1

种植设计种植意向周边商业：此区域的种植考虑到商业空间的通透性，主要种植方式为列