建筑工程前期手续一览(参考)

建筑工程前期手续一览（参考）一、建设用地选址意见书（规划局）1、建设单位《关于XX办公楼规划用地申请》2、规划局《关于下达XX办公楼建筑设计条件通知》3、检测中心《静载荷试验检测报告》4、地质《地质勘察报告》5、检测中心《桩基静力载荷试验检测报告》6、地质《建筑勘察场地的剪切波速试验》7、规划局《关于对XX办公楼建筑设计方案规划审核意见》8、规划局《关于对XX办公楼建筑设计的规划审核意见》9、建设单位申请登记（政府行政服务中心）政府行政服务中心：规划局《建设用地选址意见书》（申请登记）提供资料：1、土地证；2、拍卖确认书；3、土地面积；4、建筑面积二、计划审批（发改委）1、《基本建设项目申报计划审批表》空表从发改委拿2、《基本建设项目申报计划审批表》去规划局盖章3、《基本建设项目申报计划审批表》去银行盖章

4、《基本建设项目申报计划审批表》去发改委盖章三、建设有地规划许可证（规划局）1、规划设计条件2、建筑设计方案（平、立面）3、规划局：《规划用地申请》《建设用地规划许可证申请表》找宏图测绘规划设计所（找地定桩）（1件2594元一一1：1000为0.093元皿;1500为0.23元皿4、规划科：建设用地规划许可证四、用地批准书用地申请建设用地规划许可证计划审批表用地科去现场测绘交测绘费1：10000.28元皿用地申请建设用地规划许可证计划审批表用地科去现场测绘交测绘费1：10000.28元皿6、土地费交契税，土地费3%6、土地费交契税，土地费3%—5%评估费：一级110元皿二级50元皿三级35元皿五、办理土地证1、用地批准书2、出让合同3、出让金缴付凭证4、用地规划许可证5、法人身份证、营业执照、机构代码证6、契税缴付凭证六、建设工程规划许可证1、用地规划许可证2、土地批准书3、土地使用证及有地界线图4、发改委批文5、建设工程报建单6、建筑施工图7、立面效果图8、建设工程规划许可证申请表（土地、人防、消防、教育、配套）9、拆迁合格证七、工程报建（行政服务大厅）建委拿报建申请表1、施工图三套（结、建）2、计划立项批文3、建设用地规划许可证4、建设工程规划许可证及其补充规定书5、建设用地批批准书6、勘察设计合同2份7、设计费收据8、计算书9、施工图设计文件审查批准书八、建设工程规划许可证（规划局）环保、消防、人防、教育、小区建设、土地、城建档案等城市规划主管部门1、人防2、消防《建筑工程消防选址申报表》《建筑工程消防审验委托书》身份证单位代码证书《用地规划许可证》《建筑规划许可证》《发改委批书》全套蓝图（结构图外）装标准图盒内送审《防火审核申报表》3、环保《建设项目环境影响报告表》4、城市配套《建设工程规划许可证申请书》原件，复印件《建设用地规划许可证》建筑施工一层平面图5、教育附加税九、设计文件审查1、施工图三套2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建设用地批准书5、勘察合同6、设计合同7、设计费用收据8、静载十、有见证取样送检见证人备案书1、《有见证取样送检见证人备案书》建委盖章的空表2、去监理公司签字盖章3、建设章位盖章（盖有见证取样送检专用章）4、施工项目负责人签字5、去检测中心备案盖章（一张照片）有备案号6、去建委领取见证卡（一张照片）十一、施工招标资格审查与备案1、发改委批文2、建设工程用地及规划许可证3、报建申请书4、招标代理机构资质证书及代理合同5、施工图设计文批准书投标人委托人证书、身份证书营业执照资质证书五大员（刮卡）投标资格复审表招标文件（造价公司做）招标办发招标单位和代理机构盖章、单位和法人建设工程项目施工招标招标条件确认单十二、施工招标监督备案1、招标文件2、定标报告3、中标通知书十三、项目班子证书押证十四、劳务用工1、中标通知书2、交费0.45元皿3、劳动力市场十五、劳保费1、中标通知书2、交费中标价的3